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- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- #임장 #은평구 #스타벅스더북한산
이번 황금대지 임장편은 제가 건물만 3채를 지었던 곳, 바로 은평구입니다.
은평구 중에서도 연신내는 상권이 가장 발달한 곳인데요! 현재 어떤 모습인지, 임장머신과 함께 다녀왔습니다.
뿐만 아니라, 최근 북한산에 스타벅스가 새로 오픈하여 직원들과 함께 다녀왔는데, 스타벅스 북한산의 수익률은 얼마일지 임장머신과 함께 분석을 해봤습니다. 영상 통해 확인하시죠!
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개발제한에 카페도 지을수 있다는거.. ㅎㅎ
오늘도 유익합니다👍🎁
스벅 요기 일매출 1000 보다 높을거예요... 제 직업상... 보자면... ,
월화수 보수적으로 4천, 주말 (금토일) 6천
주당 1억잡고 52주 연매출 52억. 실제론 70억정도는 찍겠네요.
임장 황금봇 좋아요😊😊😊
북한산 스타벅스 경관이 너무 좋고 매출도 어마무시
하네요.
영상 잘 봤습니다.~
마지막은 진관dt점이네
너무 재밌어요 ㅋ
항상 유익하고 재밌는 영상 감사합니다😃 댓글은 안 달았지만 업로드마다 매번 보고있습니다 앞으로도 영상 자주 부탁드립니다👍🏻
한가지 질문임다.
공사비가 왜 40억으로 추산 되는 지요?
건물 보니 2층이면 연면적 한 150펴 해서
15~20억 아닐 까요? 조경 공사비는 그리 많이 들지는 않은것 같은데요.
조경은 저정도로 심플 하게 하면 한 1~2억 들지 않았을까요?
그리고 그린벨트를 풀어서 지은데 아니라
어찌됬던 그린벨트안에 옜날 건물이 있었던것 아닐까요?
등등 궁굼증이 드네요
편집 상 내용이 조금 잘린 부분이 있는데, 스타벅스 더 북한산 건물은 연면적이 260평으로 보여졌고, 평당 공사비를 자재, 현재 평균적인 공사비 등 감안하여 평당 900~1000평으로 계산했습니다. 아무래도 공사비는 자재에 따라 천차만별이기 때문에 대략적으로 계산한 것이니, 감안하여 시청해주시면 감사드리겠습니다.
@@GoldGround 예 답변감사합니다
참 보기좋으네요..
스벅은 자체 건물이 없죠 모두 임차고 매출액에 10~12%의 임차료를 받는다면 수익율 좋아지려면 하루에 1천만원이상 팔아야 본전인 셈이네요.
저도 스벅은 모두 임대라고 알고 있습니다.