좋은 말씀 감사합니다 대출이 간절한 사람도 있는데 영상보는데 저는 좀 우울해지네요ㅠ은행원입장에선 많이 귀찮고 싫은 일이군요 저도 대출문의할때 퉁명스럽고 왜 여기와서 받냐 등 이런 얘기들었는데 이번에 저희 어머니도 대출이 필요해서 가시는데 이런 취급을 받을까봐 겁나네요 은행에선 돈안되고 귀찮은 일이지만 없이 사는 사람에겐 한줄기 그저 빛입니다ㅠ
와...시스템자체가 문제가 있어서 은행원이 핑계대면서 거절하는 경우가 많다는게 참 웃기네요 ㅋㅋㅋㅋ 뭔가 많이 잘못되어있네요 국가에서 이렇게 대규모로 시도하는 일이면 더 좋은 방법이 있을 것 같은데. 그런데 그런 유혹을 이기시고 야근까지 하실정도라니 선한 분이시네요. 구독자 많아지셨으면좋겠어요. 감사합니다.
저도 이번에 이사 하면서 kb에서 hf 버팀목 대출 진행중인데 처음 한 군데에서 거절 당하고 다른 은행에서도 거절 당할뻔 했으나..! hug보증 hf보증 차이점 같은거를 미리 공부 해 가서 최대한 불쌍하고 간곡하게 근거를 들어서 말씀 드리고 했더니 결국 2차서류까지 쓰고 왔어요..! 이사까지 2주 정도 남았는데 그 사이 별 문제 없이 대출 진행 됐으면 좋겠어요ㅠㅠㅠ 저도 실적이 되지 않는 다는 거를 여기저기서 들어서... 대출 서류 작성하면서 체크카드 만료된 것도 다른 거로 바꾸고... 적금도 하나 들고 왔어요...ㅋㅋ 이렇게라도 실적에 도움이 되면 좀 도움이 될까 싶어서..ㅋㅋ
안녕하세요 ! 허그 청년전세대출 심사에서 적격 판정이 나서 내일 전세집 가계약 후에 은행 방문 예정입니다 . 이제껏 살면서 대출 받은적은 학자금 대출이고 이미 다 상환 한 상황인데 , 아버지 보험 수익자를 저로 돌리면서 아버지가 갖고계시던 보험대출 500만원이 제 밑으로 들어왔는데요 (아직 안갚음) 보험대출도 kb손해보험이고 내일 갈 은행도 국민이여서요 .. 이런 경우엔 전세대출 승인이 안날수도있을까요ㅠㅠ😢
안녕하세요 저는 올초에 3개월정도 4대보험가입해서 일했었고 그이후로 무직자였다가 이번달에 입사예정이고 당장 12월말에 이사를 가야되는 상황입니다. 현재 2금융권 대출 2200만원, 마통 600만원 있는 상황이고 연체는 없습니다. 그리고 현재 버팀목과 보증보험이 되는 집에서 버팀목대출로 전세 4년을 있었고 5600만원 대출을 받았었습니다. 이제 대출만기기간이 12월30일인데 전 12월27일에 이사를 가야되는데 목적물변경? 기간연장?으로 해서 연장신청을 해서 보증금 최대 5천만원이하로 해서 버팀목을 연장해서 가져갈거고 전세든 반전세든 가려고 합니다. 이럴경우에는 집만 이상없으면 대출실행에 문제없을까요? 아니면 저때문에 대출이 거절될수도 있나요? 답변 간절히 부탁드립니다ㅠ
안녕하세요! 머홀님 제가 궁금한 부분이 있는데 답변해주시면 너무나도 감사하겠습니다😢 제가 지금 곧 허그청년버팀목전세대출을 해서 입주할 예정인데 대출 받은 후 한달 이내 퇴사 처리가 되면 바로 상환을 해야하나요..? 중소기업 우대금리도 신청해놨는데 어떻게 되는지 궁금합니다 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ제발 알려주세요 부탁드립니다😂
오늘 청년 버팀목 대출때문에 국민은행이랑 신한은행 두군데 갔는데 맨 처음 집에서 가까운 국민은행 아주매미 은행원때문에 기분 개잡쳤다가 신한은행 가서 정상적인 분과 상담하고 왔네요. 누가보면 자기통장에 있는돈 빼서 주는것마냥 말하며 제 개인적인 연봉이나 상황등 상담내내 은행사람들 다 들으라는듯이 쩌렁쩌렁 말하는데. 진짜 뭐 저런인간이 다 있나 싶더라구요 .. 멀리가서 대출받더라도 그 은행은 안가고말지 하루종일 기분더러워서 혼났습니다. 후 다시생각하니 화나네
안녕하세요 궁금한게 있어 한가지 여쭤보려고 합니다 대출심사를 받을때, 소득 5천만원 이하인지 심사하는 기준날짜가 어떻게 되나요? 한달 차이로 소득이 5천만원이 조금 넘을것같아서 기준에 해당될지 안될지 궁급합니다 ㅜ 제가 11월 초에 은행가서 대출 심사를 받는다고 했을때, 10월 월급을 받기 전 근로소득증명서에 4900이 찍히고 10월 월급을 받으면 5100이 찍힌다면, 이 경우에는 대출이 불가능한건가요?
@@moneyinthehole 감사합니다. 23년도 9월 입사해서 재직기간이 12개월이 넘었는데, 작년 원천징수는 4개월치로 찍히면 이런경우에는 어떻게 환산을 하나요? 최근 12개월 소득은 작년 10월 - 올해 9월로 하면 5천 이하 작년 11월 - 올해 10월로 하면 5천 이상입니다
안녕하세요 영상보다 설명이 너무 좋으셔서 질문 드립니다! 저는 현재 중소2년넘게 다니고 여자친구와 결혼목적으로 내년 초에 신혼집을 구하려 알아보는중입니다 필요 전세대출금 2억이고 제가 가진돈 5천에 2억5천 전세를 구할려고하는데 여자친구는 현재 3년째 소득이 없는 상황입니다 그런데 여기서 문제가 제가 올해 6월까지 개인워크 아웃을 2년간 납부하다 7월초에 완제를 했는데 제 개인워크 이력으로 대출이 불가능할거같아 문의 드립니다 ㅜㅜ 여자친구는 소득이 없고 전 소득이 있지만 개인워크 이력때문에 걱정인데 이런경우는 안될까요??ㅠㅠ
예전에 신청했다가 거절당해서 은행에 대한 안좋은 기억이 있지만 은행원들 마음도 십분 이해합니다. 다시 신청할 일은 없겠지만 은행까지 갈 정도면 절박한 상황일텐데 정부에서도 상황을 인지하고 사기업인 은행에 미루지 말고 독자적으로 처리하는 방안도 있을 법 한데요. 하튼 좋은 얘기 경청했고요. 민원을 제기하는 방법도 알고 있었지만 은행원은 무슨 죕니까. 하지 않았고 살면서 대출 안받고 사는것도 나쁘진 않네요
국민은행에서 청년 버팀목 상담했는데, KB시세 대비 전세가율이 80% 가 넘는다고 대출을 안해주겠다고 하네요.. 내부심사 기준이 그렇다고요 일단 심사 넣어달라고 하고 나왔는데 만약 안된다고 하면 이 건은 금감원 민원 넣으면 대출 가능할까요?? 목적물은 시흥소재 아파트 입니다ㅠㅠ
영상 정말 큰 도움 됐습니다. 내년 초에 전세집 갱신인데 어머니 병원비로 인해 돈이 필요해져서 HUG 전세대출 가능한지 미리 알아봤었는데 가는 은행마다 '해당 지점에서 빌라(다세대 주택)는 취급을 안한다' 이런식으로 응대를 하더라구요. 머홀님 말씀 들어보니 이거는 제도적으로 안된다는 건 아닌 거 같아서 나중에 재계약 앞두고 본격적으로 갈때는 민원 넣는다는 식으로 얘기를 해봐야겠네요. 정말 감사합니다~
영상 감사합니다아!! 설명 너무 잘하셔요 ㅠㅠ 저희 어머니 아버지가 이혼을 하게되면서 어머니가 전세를 통해 집을 구하시고자 하는데요! 무주택자로 계시다가 일반버팀목전세대출로 집을 구한 후, 아버지명의의 집을 (어머니가)공동명의로 하려고 하는데 이렇게 되면 버팀목전세대출 도중 1주택자가 되는거라 좀 걱정이되는데 대출만기일까지는 문제가 없겠죠? (연장만 하지 않는다면이요!) 아버지가 당장 주실 돈도 없으시고 오직 집뿐인 상황이라 이런 방법밖에 없어서요 ㅠㅠ
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다! 저는 현재 무소득자이고 취업이 확정되어서 12월 15일부터 입사하게되었는데(계약연봉 5000만원 이상), 10월 15일쯤 부동산 계약하고 대출신청하고 입주는 내년 1월 이후에 해도 되는건가요? 어떤 은행에서는 접수일에만 소득이 없으면 된다고하고, 어떤 은행에서는 접수하고나서도 소득 변동있으면 재심사한다고해서요ㅠ 감사합니다!
안녕하세요~ 영상 잘 보고있습니다^^ 한가지 궁금한게 있어서 여쭤봅니다. 공동중개를하게 되었는데 하나는 물건지와 멀리 떨어져있고 하나는 물건지 소재의 부동산인데 대출 심사나는데 전혀 문제가 없을까요? 중개사는 계속 문제 없다고 하는데 버팀목이 워낙 까다로워서 걱정이 되네요😢
청년버팀목 이율이 2.4퍼 나올거 같은데 영상에서 말씀하신것처럼 예금금리가 3.5퍼선에 나오니까, 또 대출이자상환은 연말정산 시 고려대상이니 차라리 대출금을 많이 받고 제 돈을 예금에 묶는게 나을거 같은데 관련해서 단점이 있을까요? 청년버팀목대출은 건보료가 올라간다는 말도 본거 같아서요
안녕하세요...! 이번에 HUG 대출을 받으려고 하는데요.. 신축 오피스텔이라서 주거용으로 계약서에 명시하고 허그 대출 받으려고 하는데 잔금은 납부 완료 하였고 등기는 다음주 11일 정도에 될거 같은데요.. 허그 사전 적격 심사도 등기가 나와야 심사가 가능한 부분일까요?? 잔금은 10월 17일 하기로 하였는데 대출 가능 여부는 17일 당일에 나오나요..? 혹시 당일 대출이 불가능 할 경우도 있나요..?
안녕하세요. 신혼집을 구하기 시작한 예비 신혼부부 입니다. 버팀목 전세대출을 받으려고 하는데요, 보증금의 80% 까지만 대출이 나오다보니 나머지 20% 보증금에 대해 추가적인 자금조달이 필요한 상황입니다. 저와 여자친구 모두 신용도 문제 없이 근로소득 안정적으로 있습니다. 여자친구 앞으로 현재 9천만원 마이너스 통장을 개설할 수 있는 상황인데, 버팀목 대출 받기 전 신용대출(마이너스통장)을 받는 것이 유리한 것으로 알고 있어서요. 자세한 건 은행 상담이 필요하겠지만, 먼저 9천만원 마통을 개설만 해놓고 버팀목 대출을 알아봐도 큰 문제가 없을지 궁금합니다. 마통 한도가 커서 사용하지 않더라도 버팀목 한도에 문제가 있을까 싶어서요. 좋은 영상 올려주셔서 다시 한번 감사드립니다 :)
안녕하세요 우연히 영상을 보고 그동안 너무 답답했던 마음에 문의드려봅니다..! 저는 현재 청년버팀목전세대출 받고있으며 10월 말 만기입니다 엄마와 둘이 살고 있으며 곧 결혼예정으로 생애최초주담대를 받을 생각입니다 그로인해 저의 버팀목을 조기 상환하고 엄마이름으로 일반 버팀목을 받고 싶었습니다 참고로 임대인이 가족이름으로 계약자변경을 원하며 그분은 외국인입니다. 엄마가 은행에 상담시 임대인이 외국인이고 제가 같이 현재 살고있어서 안된다고 했답니다 임차인이 외국인이면 안된다는건 나와있어도 임대인이 외국인일경우는 나와있지 않더라구요.. 같은 아파트긴하지만 새로운 임대인과 새로운 임차인이 만나 새계약을 하는것인데도 HUG버팀목 진짜 못받을까요? 아님 접수라도 해보고싶은데 어떻게 생각하시는지 솔직답변 간절합니다ㅠㅠ 긴글 읽어주셔서 감사합니다..
제가 hug규정을 외우진 않아서 외국인 가능여부는 확인해보셔야겠지만 hf인경우 문제되지 않는것으로 압니다. 그리고 글쓰신 분이 같이 살아서 안될이유도 없습니다. 뭔가 다른 이유가 있을 가능성이 있어보이네요. 규정을 잘은모르지만 hug면 외국인 집주인은 안될 수 있을 것 같긴합니다. Hug에 전화해보세요!
좋은 영상 감사합니다 이번에 은행 여려곳 거절당하고 겨우 한곳에서 은행원님이 정말 잘 처리해주셔서 버팀목 승인받아서 신생아 한명 잘키우고 있습니다! 혹시 그 은행분께 도움될만한 실적에 도움되는 상품, 카드나 소정의 감사선물 드리는건 허용될까요? 되면 어떤방법이 좋을까요? 조언 부탁드립니다
안녕하세요 :) 영상 보고 상황이 좀 더 이해되었어요! 제 조건으로 봤을 때 버팀목 70%정도만 나올 가능성이 있다고 하는데 전세한도가 자부담 하더라도 좀 모자라 신용 대출로 중복대출을 같은 은행에서 2천정도 더 받고 싶은데 가능한 사안일까요? 사실 조그만 자영업이라 2년간소득이 많지는 않은데 이 은행이랑 꾸준히 거래하고 있고 신용점수는 높은 편입니다 답답한 마음에 댓글 남겨봅니다 🥲
안녕하세요? 중복대출은 가능합니다. 현재 다른 대출이 없다는 가정하에 23년 신고소득이 2~3천 정도만 있으셔도 신용대출 2천 언저리는 나오지 않을까싶습니다. 신용대출을 먼저 받고 전세 대출을 신청해보시면 어느정도 가능할 수 있을 것 같아요. 다만 자세한 내용은 은행에서 상담해보셔야 겠네요:)
감사합니다! 은행가서 물어봤는데 신용대출을 먼저 받으면 버팀목에 영향을 줘 한도가 안나오거나 버팀목을 먼저하고 신용대출 순서가 낫다고 하는데 어느것을 먼저 받아도 영향을 미쳐 양쪽이 한도가 잘 안나올수 있다고 하는데 영향을 많이 미칠까요? 송구스럽지만 답변 부탁드립니다 😅
안녕하세요!! 영상 너무 잘 보았습니다ㅜㅜ 도움이 되어요! 혹시 궁금한게.. 저는 현재 타은행에서 전세대출이용중입니다! 9월 중순에 이사를 가면서 버팀목으로 새로 대출을 받고 싶은데 지금부터 준비를 하려합니다... 근데 심사를 받을때 현재 사용중인 대출이 문제가 되는지요ㅜㅜ 심사자체가 불가능할까봐 너무 불안해요ㅠㅠ..다가구주택으로 가면 평수는 은행에선 어떻게 확인을 하는지두요!
영상 잘 봤습니다. 도움 되는 정보 감사합니다!! 실례가 안된다면 하나 여쭤보고싶은데 제가 1금융권 대출 500에 2금융권 240 학자금대출 1000으로 대출이 1740정도 있는 상황인데요~ 1억 7천 전세에 80퍼센트 대출이 가능하다고 보실까요?? (연봉 2800 1년 미만 재직자입니다! 현재 10개월근무) 답변주시면 너무 감사합니다~
안녕하세요 선생님 행복주택 입주 시 전세자금대출을 받아보려고 하는데 이것저것 알아보고 있는데 어려워서 댓글 남깁니다. 마통 300, 1금융권 250, 학자금 100 총 650 정도의 대출을 갖고 있고 현재 프리랜서로 일한지 1년 6개월로 사대보험은 가입을 안들었어요 작년 기준으로 종소세 3000후반정도입니다. 현재 어떤 전세자금대출을 이용하는게 좋을까요?ㅠㅜ 하게 된다면 몇퍼까지 가능할까요?
안녕하세요 첨 알게 된 내용으로 와닿아 구독했어요 적격심사후 버팀목때문에 은행 두곳 방문했는데 오피스텔 22층 통으로 한 주인이고 근저당 30억넘고 전세가1억안되는데 한곳은 거절이고 다른곳은 그나마 Hf만 가능하다고 해요 그런데 제가 파트타임이라 수익이 1500정도밖에 안되는데 대출경험없어도 5천도 대출안된다고 해요ㅠ계약금 다 넣었는데 허그는 70프로는 되던데 부동산에서는 80프로 나올것이라고해서 계약했거든요 부동산에서 백억대건물이라 이정도 근저당 있을 수 있다고해아 이렇게 거절까지 당할줄은 몰랐어요ㅠ이 조건도 받아주는 은행이 있을까요??아니면 HF좀더 대출받을 수 있는 방법이있을까요?그리고 집 만약 경매넘어가면 반환보증은 3개월이내 모두 받을수 있다는것도 사실일까요?너무 막막한데 제가 뭘 할수 있을까요?조언 좀 꼭 부탁드려요ㅠ 귀한 영상 올려주시고 고생 정말 많으셨어요❤
안녕하세요.뭔가 잘못알고 계신것 같습니다. 오피스텔 한 호실에 근저당이 그렇게 큰 금액이 있을리 없습니다. 들어가시는 호실에 근저당이 얼만지 확인하셔야하고, hf는 안될것 같습니다. Hug로 구하셔야하는데 해당 호실 근저당 금액이 크면 대출이 안나올 수 있습니다. 근저당 금액이 소액이면 가능할 수 있는데 은행 입장에선 무소득자나 다름 없기에 발품 파시는 수밖에 없겠네요ㅠ 경매 넘어가면 얼마나 걸릴지 장담은 어렵습니다. 건마다 너무 달라요ㅠ
추가영상까지 감사해요. 미혼상태로 대출 실행만 앞두고 있는데 자꾸 은행원분이 동거인의 경우에도 유주택자가 들어오게 되면 대출 상환해야한다고 하는데 저는 이해가 안가서요. 남자친구가 전입신고를 하면 단순 동거인인데 세대원도 아닌 동거인의 주택여부가 대출 상환의 원인이 되는 걸까요?
안녕하세요 1. 23.12.26 부터 재직하여서 1월에 받은 첫 명세서에 전월정정분 약 59 만원 정도가 명세서에 찍혀있는데 버팀목 전세 대출 연환산 할때 이 소득은 23년도 소득이기 때문에 빼고 계산하는지,,, 이거 안빼면 소득이 5천을 초과함 ㅠ 2. 버팀목 전세대출이 잔금일? 로부터 3개월 이내 신청 가능한 걸로 알고있는데 입주후 3개월 이내에도 신청 가능한건지 10.31일이 잔금일인 경우 우선 시중 은행 전세대출로 집을 들어가고 10.31~ 12.25 일 사이에 버팀목 전세대출을 신청해서 들어갈수있는지,, 그럴수있다면 신청 시점에서 연환산 소득을 보는지 아니면 입주일 기준으로 소득을 보는지 (9월 소득까지 연환산시 5천 초과. 10월 11월 소득까지 환산시 5천 이내임 , 월급날은 25일) 궁금합니다 ㅠ 도와주세요
안녕하세요 영상잘봣습니댜 너무 도움되네요 질문하나드려도될까요? 7월 22일 대출승인 대기중입니다 기금e, 은행, 신용 심사가 끝난상태인데 보증보험쪽에서 반려가 되어 은행에서 연락이 왔는데요 중개비가 전세금의 0.4%가 아닌 더 적은금액인 10만원으로 해서 문제가 됐다고 반려가 됐다고 합니다 (부동산 집주인 아예 모르는 사람,금전적 개인친분등 아예 관계없음) 혹시 이게 아예 안될가능성이 있을까요..? 금요일 퇴근때에 연락듣고 저같은 사례를 찾아보는데 너무 심란하네요ㅠㅠ 혹여 괜찮으시면 조언좀구해봐도될까요
정말 죄송한데 무슨 말씀인지 모르겠습니다..중개비가 문제가 된다는 얘기는 듣도보도 못한 일이라.. 계약금이 전세금의 5% 넘기면 문제없는 것으로 아는데 적어도 올 3월까지는 그런 규정이 절대 없었습니다. 그 이후 생긴것이라면 저는 퇴직해서 알수없는 부분인데 중개비를 0.4로 맞추면되지 않을까싶긴한데요. 너무 말도안되는 경우여서 잘모르겠네요ㅠ
@@moneyinthehole 정말 감사합니다. 은행 창구에서 상담 받았는데 세대주여야 한다는 말만 듣고 당첨된 청약 포기해야하나 했거든요. (청약 된 곳은 제가 세대주로 들어갑니다.) 내일 다시 은행 상담 받아보려구요. 빠르고 성의 있는 답변 덕에 다시 희망이 생겼습니다. 열심히 구독하겠습니다. 고맙습니다. ^^
안녕하세요. 내년 결혼 예정인 청년입니다. 한가지만 문의드려도 될까요?ㅜㅜ 저는 직장을 다니고 있고, 여자친구는 내년 2월 졸업 예정인 학생입니다. 여자친구 명의로 버팀목 신청을 해볼까 하는데 아직 학생이다 보니 올해 소득잡히는것은 없지만 졸업하면 전문직에 종사하게 됩니다. 이 경우에도 대출 승인이 떨어질까요? 그리고 혹시 올해 남은 기간동안 총 소득을 150만원 200만원이라도 잡히게 해둔다면 한도에 대한부분에 도움이될까요? 급한마음에 이렇게 댓글로 질문남겨요ㅜㅜㅜ
안녕하세요 영상잘봤습니다. 궁금한것이 있는데요. 기존 집 버팀목 Hf에서 이사갈집은 hug로 받고싶은데 기관?이 달라서 허그심사를 미리해놓고 적격을 받으면 hf상환날에 허그대출을 실행할수 있을까요? 만약 이게 안되면 두번째로는 hf대출을 같은 은행에서 신용대출로 해소하고 그 당일 허그대출실행이 가능할까요?(대출이 나온다는 가정하에)ㅠ 미리 감사드립니다.
안녕하세요:) 일단 hf든 hug든 기존대출 상환과 신규대출 실행이 같은 날에 된다면 가능합니다. 다만, 기존 버팀목이 있으신 경우 기존 대출금 이상 대출 실행은 안되실거에요. 기존대출보다 큰 금액이 필요하신 경우라면, 기존대출 연장 및 목적물 변경하면서 추가대출 신청해보세요:)
@@heebeo 안돼요ㅋㅋㅋㅋ 은행도 대출 해줄 때 내부에서 심사 거치는데 요새 워낙 전세사기 많고 못갚는 사람 많고 이래서 대출 심사 자체가 보수적인데, 현재 직장 없는 사람한테는 더더욱 빌려줄 수가 없나봐요. 저는 그냥 월세 계약한 상태고, 1년 살고 2년차부터 회사에서 나오는 대출 받고 전세 살려합니다~
안녕하세요. 허그 보증서로 청년버팀목대출 진행하려고 준비하고 있는데요. 마음에 드는 아파트가 주택 소유주가 두명(지분율 각각 90%, 10%)이라서 이부분이 걱정이 돼요. 어떤 사람은 토지 소유주가 4명이라 대출이 안됐다고 하더라고요... 소유주에 대한 설명이나 조항을 찾지 못해서 여기다 여쭤봅니다. 소유주 두명인 것 말고는 문제가 없는데 저는 꼭 허그로 대출을 받아야하는 상황이라서요 이부분이 문제의 소지가 있으면 다른 집을 알아봐야합니다...ㅠㅠ 영상 감사합니다!!
안녕하세요~ 혹시 매매가 4억~ 4억2천(kb시세 x, 부동산테크 시세 기준) , 전세가 2억8천일때 청년버팀목전세를 이용하여 집을 구하고자 합니다! 여기서 문제가 집주인이 계약서에 버팀목전세대출 승인 거절 시 계약파기 특약을 못넣어준다고 하는데요,,, 그 사유는 집주인이 갭투자를 하여 세입자가 살고있기 때문인데요 이런 경우가 많을까요..? 여러집중 마음에 드는 두개집이 다 이런 상태라 등기부등본이나 이런 집 상태가 괜찮기에 특약을 넣지않고 계약을 진행해야 할지 심히 고민이 됩니다...... 혹시 조언해주신다면 감사하겠습니다!!!
안녕하세요 영상 너무 도움이 되었습니다! 제가 버팀목 청년전용으로 받고싶은데 연봉이 3200정도고 재직기간은 2년 넘었습니다 신축 아니고 2년정도 지난 무융자 아파트 입니다 등기도 깨끗하구 임대인도 법인 아닙니다 허그로 2억 대출 받고싶은데 2억 다 나올까요...? 월급만 다른 은행에서 들어오고 희망적금 청년도약계좌 퇴직연금 다 대출 받을 은행이 주거래라 거기서 들었고 신용점수도 900점 이상 빚은 진적도 없었고 할부 사용한적도 없습니다 혹시 신청했다가 2억 다 안주면 어떡하지 불안해서 여쭤봐요,,
안녕하세요! 말씀하시는게 그럼 8.30에 대출 받으려는건 아니신가요? 그럼 아직 시간 많으셔서 문제는 안될것 같은데, 결국 지금은 어딜가도 너무 이른것 같습니다. 실제로 그 분들이 바쁠수도 있고 아닐수도 있는데요. 여러지점을 돌아보셔야 될것 같습니다. 일단 대출 시점에서 4주정도 남았을때 은행을 방문하시는게 정석이긴해요! 3주 남아도 얼마든지 가능합니다. 두 곳이면.. 사실 얼마 안다니신거라서 10곳 정도는 다녀보셔야 하지 않을까싶어요🥲
안녕하세요. 궁금한게 있어,, 여쭤봅니다. 현재 와이프가 중기청전세대출받아서 같이 살고있는데 곧 만기일입니다. 현재는 와이프가 무직이라 연장도해야하고 내년에는 아파트로 이사가서 다시 버팀목으로 전환하여 들어가야하는데 이런 경우도 가능할까요.? (혼인신고는 안했으며 저는 소득이 넘어서 버팀목이 불가합니다.)
안녕하세요! 가심사는 안해주는 경우도 있어서 케바케이고 기존대출이 hf보증인 경우 소득 5천 정도 되어야 2억까지 될것이고, hug인 경우 소득은 적어도 될 것 같습니다. 결국 정확한 금액이 나오는 건 계약서 작성 이후이긴 합니다만, 가심사도 크게 벗어나지는 않을 것 같습니다:)
안녕하세요! 먼저 정확한 대출금은 담당 은행원도 심사하지 않는이상 확답이 불가합니다ㅠ hf인경우 소득의 3~4배 내외가 최대로 나옵니다. 소득은 세전입니다. 급여서류에 적힌 소득은 세전입니다. 정확한 대출심사는 보통 잔금일 1개월내에 받으실 수 있으니 참고하시면 되겠습니다:)
말씀해주신대로 목적물변경하여 이사를 잘했는데 연장시점이 왔습니다. 저는 연장가능시점(만기한달전)에 바로 연장신청을 하였고 서류 모두 제출하여 검토완료하였고 은행원께서는 연장해놓겠다고 하셨는데 갑자기 만기 8일전에 연장거절당했습니다.........연장거절의 사유는 hf의 권리침해에 해당되어서 그렇다는데.. 아무리 그래도 3주내내 가지고 계시다가 만기 8일전에 거절통보는 아니지않나요 ? 너무 억울합니다..... 어느 누가 몇천만원을 8일안에 현금을 장만해서 일시상환을 할수가 있나요 ㅠㅠ..다른 방법 없을까요... 전세대출 갈아타기도 알아보았으나, 이는 만기15일전까지만 가능하다하여 갈아타기도 불가한 사항입니다..도와주세요 ㅜㅜ
@@moneyinthehole 8년 민간임대아파트로 가면서 저는 당연히 대환할 생각으로 2금융 전세금담보대출 받았는데(1금융에서는 아예 전세대출이 안되더라고요) 이런일이 일어난것 같습니다..혹시 버팀목 상환조건으로 같은은행에서 대출받을수있는 그런 상품들도 보통 있을까요?
@@NahyeonByun 권리침해 이유를 정확히 아셔야 할것 같습니다ㅠ 권리침해 사유 해소 안된 상황인 경우 어차피 대출은 안돼요ㅠ 연장거절 사유가 너무 단편적이어서 추가로 드릴 수 있는 말씀이 없네요ㅠ 댓글로 더 상세한 답변드리긴 어렵겠네요.. 정 도움 필요하시면 연장 거절당한 사유 상세히 적어서 인스타 계정dm으로 주시면 답변드리겠습니다!
안녕하세요!!!영상에 없어 질문드려봅니다. 제가 기간제교사로 일하다가 임용합격하여 23.3월 자로 신규 발령받게 되었습니다. 은행에 소득심사 하니 23년도 원천징수 영수증에 23.1월~2월은 전근무지로 되어 있어서 현 근무지인 23.3월~12월은 1년치를 볼 수 없어서 23.3월~~현재까지 급여명세서 혹은 갑근세영수증을 떼오라고 하더라고요!! 디딤돌 매뉴얼 정독해서 23.3월~12월까지의 10개월치 월급여를 1년으로 환산하는 계산법으로 생각하고 조건 맞다고 생각했는데ㅠㅠㅠ은행에서는 23.8월~23.7월 이렇게 1년의 소득을 보더라고요 ..;;;; 이렇게 되면 성과급 등 많이 받은 달이 다 포함되어 소득을 초과합니다..너무 절망감만 드는데 은행바이은행인건지 발품 팔아 다른 은행 가서 직전년도 10개월치로 다시 책정해달라고 해도 될까요?? 대출시행예정일:8월말이라 걱정이 너무 됩니다..
@@moneyinthehole 헉 늦은밤 빠른 답변 감사합니다 전직 행원분께서 말씀해주셔서 조금 안심이 되네요 ㅠㅠ,, 넵 그 글자 따라쓰는 약정서 였습니당 ㅎ 슬쩍 거의 확정인건가요..? 여쭤보니 심사를 해봐야 알겠죠~? 이러셔서 ㅜㅜ 뭐 1프로의 가능성이라도 있으면 네라고 안하시는건 알지만 약정서도 쓰고 승인이라고 떠있는데 온전한 적격으로는 안바뀌길래 걱정이 많았네요.. 저.. 걱정 안해도 되는거겠죠? 요새 ETF에 관심 생겼는데 영상 잘 챙겨 보겠습니다 너무 감사합니다🥰
안녕하세요 만들어주신 소중한 영상 감사히 보았습니다. 요즘 대출 문제로 고민하고 있는부분이 있어 조언을 좀 구할수있을까요? 1.저희상황을 먼저 좀 말씀드리자면 본인ㅡ사업자 소득증명원 1850만원 남편ㅡ프리랜서로 1450 총 3300만원입니다 무주택자 경기도 안산에 전세 3억 2천 계약을 하려고 하고 저희 자산은 1억조금 안되는 정도라 2억 3천정도의 대출금이 필요한상황입니다. 2%정도의 낮은 이자로 신혼부부전세대출을 신청하고자 하는데 저희 부부 합산소득이 너무 낮아서 2억 3천까지 대출은 아무래도 어렵겠지요 ㅜㅜ 신용등급은 둘다 970점대이고 남편은 현재 입사한지 한달이 조금 안되었고 월급은 400입니다. 이부분이 대출금을 소득의 3.5배 받는것보다 좀더 높은 대출한도를 받는것에 도움이 될까요? 2. 필요한 전세자금 2억 3천중 1억 3천은 신혼부부 전세대출을 받고 부족한 1억은 다른 대출(허그,안심대출)을 동시에 받는것도 혹시 가능할까요? 아시는 부분만큼 정보 나눠주시면 저희부부에게 큰 도움이 될듯합니다 감사합니다 다른분들의 댓글들과 질문을 보다가 참고가 될까싶어 덧붙이자면 현재는 보증금 2억 3천의 전세아파트 거주중이고 대출은 안심대출로 1억 5천받고 있습니다.
안녕하세요 일단 2번에 따로 2건의 대출을 받는다는 것은 불가합니다. 기존전세대출이 있으시니 기존대출분은 연장 및 목적물 변경으로 유지하고 추가 필요금만큼 신혼부부버팀목 추가대출을 신청해볼 수 있겠습니다. 기존 대출금 선제 상환 여력이 되는 경우 상환하시면, 새로 들어가는 전세금의 80%까지 신혼부부버팀목으로 심사해볼 수도 있습니다. 가능여부는 은행심사 후 알수있는 부분이며 hf로는 원하는 금액만큼 받으실 수 없으니 hug보증으로 심사를 받아보셔야겠네요:)
안녕하세요 ~ 저와 같은 사례가 없어 검색해도 잘 나오지 않아 답답하던 와중에 영상 너무 잘 보고, 문의 드립니다. 저는 전세 대출 만기가 7/29 이고 , 이사날짜(집주인에게 잔금을 받기로 하고 새 집으로 이사가는 날)가 7/31일입니다. 기존에 중기청80으로 전세대출 받아 한번 연장해서 같은 집에 살다가, 이번에 다른집으로 이사를 하게 되어 은행에 목적물변경 신청여부 확인 부탁드렸는데 , 만기날짜와 이사 날짜가 이틀 공백이 있어 가능한 사항인지 모르겠다고 확인하는데 일주일 정도 걸린다 하시는데 이사 날짜가 얼마 남지 않아 초조한 마음입니다 ㅠ 같은 은행 다른지점을 여러곳 방문하여 여러 행원분께 상담을 받아봐야 하는건지, 애초에 불가능한 상황인건지 알고싶습니다. 확실하게 진행이 불가능하다 하시면 다른 방법을 찾아볼텐데 , 다음주까지 기다리려니 너무 답답하네요 ㅠ
안녕하세요! 늦은시간에 너무 죄송합니다. 지금 너무 급한상황이고 답답하여 여쭤볼게요! 저희는 신혼부부 버팀목 전세자금대출(hug)를 이용하여 신축아파트 입주 예정이고 계약금 10% 넣어서 계약완료했습니다. 기금e든든에 적격판정 받고 은행에 방문하여 상담을 받았는데 일단 그아파트가 보존등기 완료, 개별등기 완료까지 되있는 상황인데 토지등기가 안되어서 kb시세에 나오지 않는다고하고 지적도를 확인해봐야한다라고 하더라구요 그리고 부동산 계약 특약사항에 잔금 말소조건으로 하면 hug에서 까일수도있다 라고하면서 대출가능여부가 입주일 2~3이전에 나올텐데 그래도 신청해보시겠어요 라고 해서 무서워서 일단 생각좀 해보겠습니다라고하고 나온상태입니다.. 신혼부부버팀목(hug) 신청해도 될까요...? ㅜㅜ
먼저 대출가능여부가 2,3일 전에 나온다면 지금 입주까지 1~2주 밖에 안 남았거나, 아니면 그 직원이 바빠서 그때까지 일처리를 못해주거나인데요. 이미 촉박한 시점에 은행을 가신거면 어쩔 수 없을 것이고, 시일이 남았는데도 은행원이 그렇게 얘길 했다면 다른 은행원 혹은 다른 지점에서 상담 받으셔야겠습니다. 시세없어도 집주인으로 부터 분양계약서 사본 받아서 시세를 대체할 수 있습니다. 말씀으로 봐서는 해당 은행원이 해주기 귀찮거나, 일이 많은 상황일 가능성이 높아보입니다. 마지막으로 버팀목 신청해도 될까요는 무슨 뜻이신지 모르겠어요ㅠ 대안이 있으시다는 이야기로 들리는데, 보통 대안이 없으실 것 같은데 신청하시는게 맞지 않을까요? 결론적으로, 대출을 어차피 받아야되는 상황이면 최대한 빠르게 필요한 서류를 모두 지참하여 여러지점 방문해보시는게 나아 보입니다. 자세한 필요서류는 대략적으로 고정댓글의 영상에 있으니 참고하시면 될 것 같아요. 지적도 보는 건 그냥 둘러댄것 같아요. 지적도는 그냥 은행원이 그자리에서 떼볼 수 있습니다. 분양계약서 사본까지 챙겨서 최대한 빨리 가보시길 바랍니다:)
@@moneyinthehole 8월23일 입주예정 및 잔금날입니다. 은행에 가본건 7월5일 저번주 금요일이었구요. 아직 시간이 많이 남아있던 상황인데 잔금일 2~3일전 허그에서 까일수도 있다 말을하니 무서워서 그래도 신청해볼까요? 라고 은행원이 말하기에 그냥 좀더 생각해보겠습니다 하고 나왔습니다. 머인홀님 말대로면 그사람이 귀찮거나 바빠서 그런거같은데 그냥 진행해달라고 해도 될까요?, 제일걱정되는건 만약 잔금일 2~3일전에 허그에서 토지등기 또는 특약사항으로 인해 반려되었을때 2~3일만에 다른대출 알아봐서 잔금을 치를수 없으니 너무 걱정되네요 ㅜㅜ
@@구룡포-i9t 이게 은행원 입장에서는 '된다'라고 말하기가 어려워요. 내가 봤을때 무조건 되는 케이스인데, 허그에서 거절때릴 수도 있는거니까요. 근데 2~3일전은 좀 심하게 겁을 준 케이스로 생각되고, 어차피 다른대출도 전세대출로 알아보시는 거면 비슷합니다. 정 겁이나시면 다른 은행원, 다른 지점으로 가시는게 나을 것 같네요:)
@@moneyinthehole바쁘실텐데 빠르게 답변해주셔서 너무 감사드립니다! 마지막으로 은행에 대출신청하고 허그심사까지 보통 얼마나걸릴까요? 지금부터 8월 23일까지 약 한달반정도 시간이있는데 지금 신청해보고 결과나오고 대출이 안된다했을때 다른 전세대출 알아봐도 시간이 될까요?
![[이슈체크] '대출 축소' 어려운 시장…'내집마련' 이렇게 하세요](http://i.ytimg.com/vi/OQ7uIHzdF5s/mqdefault.jpg)
![[이슈체크] '대출 축소' 어려운 시장…'내집마련' 이렇게 하세요](/img/tr.png)
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](/img/n.gif)
버팀목 대출 관련 문의가 많아 추가영상을 제작했습니다. 참고 부탁드려요:)
th-cam.com/video/6eT-a41HQiA/w-d-xo.htmlsi=8I0zQFIiTLs5YmOe
좋은 말씀 감사합니다
대출이 간절한 사람도 있는데 영상보는데 저는 좀 우울해지네요ㅠ은행원입장에선 많이 귀찮고 싫은 일이군요 저도 대출문의할때 퉁명스럽고 왜 여기와서 받냐 등 이런 얘기들었는데 이번에 저희 어머니도 대출이 필요해서 가시는데 이런 취급을 받을까봐 겁나네요 은행에선 돈안되고 귀찮은 일이지만 없이 사는 사람에겐 한줄기 그저 빛입니다ㅠ
안녕하세요 영상 잘봤습니다! 질문하나만 해도될까요..!
1. 신규고객
2. 거래내역,잔고 없고 예금통장만 있는고객
둘중 뭐가 대출이 더 잘나올까요?
어느 은행을 갈까고민중인데요 영상에 주거래 얘기가 나오긴한데 실적 채우는건 신규고객이 더 좋을것같아서요
주거래도 바꾸고 카드만들겸 통장자체가 없는 은행을 갈까 생각중인데 잔고없더라도 통장만 있는 은행이 나은건지....(주거래가 케이뱅크에요)
차이없습니다! 아무곳이나 가셔도되세요:)
와...시스템자체가 문제가 있어서 은행원이 핑계대면서 거절하는 경우가 많다는게 참 웃기네요 ㅋㅋㅋㅋ 뭔가 많이 잘못되어있네요 국가에서 이렇게 대규모로 시도하는 일이면 더 좋은 방법이 있을 것 같은데.
그런데 그런 유혹을 이기시고 야근까지 하실정도라니 선한 분이시네요. 구독자 많아지셨으면좋겠어요. 감사합니다.
말씀처럼 제도적으로 은행원 잘못이라고 보기는 어렵습니다ㅠ 응원의 말씀 정말 감사합니다:)!
저는 오늘 국민은행에 버팀목대출 적격심사받고 서류까지 준비해갔는데 안된다고 했는데 이런 이유가 있었네요
내일 다시 찾아가봐야겠네요.
혹시 어떻게 되셨는지 여쭤봐도될까요??
@@evaoneden 거절당한 곳에 다시 갔더니 절대 못 해준다고 3명(한 명 여자 2명 남자)이 말을 함께 해서 다른 국민은행에 갔습니다. 다른 지점 은행은 너무나 친절히 당연히 자신의 일처럼 일을 진행해주셨어요 거절한 은행은 무조건무조건 안된다는 말만 하였음
저도 이번에 이사 하면서 kb에서 hf 버팀목 대출 진행중인데 처음 한 군데에서 거절 당하고 다른 은행에서도 거절 당할뻔 했으나..! hug보증 hf보증 차이점 같은거를 미리 공부 해 가서 최대한 불쌍하고 간곡하게 근거를 들어서 말씀 드리고 했더니 결국 2차서류까지 쓰고 왔어요..! 이사까지 2주 정도 남았는데 그 사이 별 문제 없이 대출 진행 됐으면 좋겠어요ㅠㅠㅠ 저도 실적이 되지 않는 다는 거를 여기저기서 들어서... 대출 서류 작성하면서 체크카드 만료된 것도 다른 거로 바꾸고... 적금도 하나 들고 왔어요...ㅋㅋ 이렇게라도 실적에 도움이 되면 좀 도움이 될까 싶어서..ㅋㅋ
안녕하세요 ! 허그 청년전세대출 심사에서 적격 판정이 나서 내일 전세집 가계약 후에 은행 방문 예정입니다 . 이제껏 살면서 대출 받은적은 학자금 대출이고 이미 다 상환 한 상황인데 , 아버지 보험 수익자를 저로 돌리면서 아버지가 갖고계시던 보험대출 500만원이 제 밑으로 들어왔는데요 (아직 안갚음) 보험대출도 kb손해보험이고 내일 갈 은행도 국민이여서요 .. 이런 경우엔 전세대출 승인이 안날수도있을까요ㅠㅠ😢
안녕하세요! 그것때문에 안될리는 없습니다:)
큰 도움이 되었습니다 !! 허그 청년버팀목 전세대출 준비중인데 무탈히 잘 진행되면 좋겠습니다 ㅠㅠ 정보 감사합니다🎉🎉🎉
좋은일 있으시길 바랍니다:)!!
헐 고객이 대출연체했을때 대출내준 은행원이 직접 찾아가는건 첨 알았습니다..ㅠㅠ
대출내준 은행원이 찾아가는건 아니고 지점마다 담당직원이 있습니다:)
안녕하세요 저는 올초에 3개월정도 4대보험가입해서 일했었고 그이후로 무직자였다가 이번달에 입사예정이고 당장 12월말에 이사를 가야되는 상황입니다. 현재 2금융권 대출 2200만원, 마통 600만원 있는 상황이고 연체는 없습니다. 그리고 현재 버팀목과 보증보험이 되는 집에서 버팀목대출로 전세 4년을 있었고 5600만원 대출을 받았었습니다. 이제 대출만기기간이 12월30일인데 전 12월27일에 이사를 가야되는데 목적물변경? 기간연장?으로 해서 연장신청을 해서 보증금 최대 5천만원이하로 해서 버팀목을 연장해서 가져갈거고 전세든 반전세든 가려고 합니다. 이럴경우에는 집만 이상없으면 대출실행에 문제없을까요? 아니면 저때문에 대출이 거절될수도 있나요? 답변 간절히 부탁드립니다ㅠ
신규대출은 모르겠으나 연장및 목적물변경은 가능할 수 있습니다. 은행에서 심사받아보셔야합니다ㅠ
중기청 기준연봉은 3500이하로 알고있는데
휴일수당 연장수당 (상여,인센은x) 포함해서
3500이 넘어가면 요건 충족이 안되나요?
저도 소득서류를 봐야 알수있는거라 은행가셔서 상담 받아보셔야겠습니다:)
안녕하세요! 머홀님 제가 궁금한 부분이 있는데 답변해주시면 너무나도 감사하겠습니다😢
제가 지금 곧 허그청년버팀목전세대출을 해서 입주할 예정인데 대출 받은 후 한달 이내 퇴사 처리가 되면 바로 상환을 해야하나요..?
중소기업 우대금리도 신청해놨는데 어떻게 되는지 궁금합니다 ㅜㅜㅜㅜㅜㅜ제발 알려주세요 부탁드립니다😂
대출일까지 재직중이면 됩니다. 연장시에는 일반버팀목으로 전환됩니다:)
신축 아파트는 허그 청년버팀목이되나요오 ?? 10월입주 시작이고 저는 12월에 이사하고싶은데,,
신축도 가능은합니다:)
감사합니다ㅜㅜ
안녕하세요 영상 너무잘봤습니다 신용등급이 나이스로 790점 가량이고 전세들어가는집은 아무문제도없고 보증보험도가입가능하고 (HuG)깔끔합니다 .. HUG로 하게될거같은데 신용점수가걸려서요 이런경우에도 80%가 나올가요? 원천징수는 4000정도입니다
연체이력없으면 신용점수 문제는 아닐건데 될지는 심사받아보셔야합니다:)
개꿀팁 감사합니다 행님 ㅜㅜ
화이팅입니당!
말씀들으니 상담받으러 가기 겁나네요ㅜㅜ.. 자격은 충분한데 신용대출이랑 버팀목 같이 신청하면 그래도 좀 해주려고 하실려나요
동시신청은 안되시고 필요하시면 신용대출을 먼저 받으셔야합니다:)
안녕하세요 허그청년버팀목받으려고 하구요
23년기준 연봉 5천 초과
24년 3.1자로 퇴사후에
24년 6월자로 이직한경우
이직급여 3개월치로 연봉합산해서 버팀목 대상되는거 맞는건가용..?
이직한직장 급여를 연환산합니다:)
@@moneyinthehole 다행이네요 ㅠ 휴 감사합니다
지나가던 사람인데 답글하나하나 다 답변주는 성의가 대단하다!
그냥 구독박자
감사합니다🥹🥹
좋은 정보 너무 감사합니다ㅎㅎ
좋게 봐주셔서 너무 감사합니다ㅎㅎ
영상보고 구독했습니다
엄지도함께 ㅎㅎ
버팀목대출인데 임대인이 업무차해외에 당분간계실건데 영사관통한위임장등 필요서류준비되면 문제없는거죠?
계약전인데 요즘 너무은행재량이라서 걱정입니다ㅜ
Hug인지 hf인지에 따라서 달라집니다. Hug는 집주인이 직접 우편을 받아야 진행되는데 경우에 따라 배우자가 대신 받는 케이스도 있긴합니다. 아무래도 외국에 있는 경우 말씀처럼 은행에서 거절할 가능성이 있긴 하겠습니다ㅠ
질문들이 많아서 질문드리기죄송하네요ㅠ. 댓글들 읽어보며 비슷한상황이 있나찾는데 없어서요ㅠ
남편은 대출없고 신용깨끗.
2자녀에
부부합산소득6000미만으로
소득이나 다른조건 부합합니다.
근데 와이프가 개인회생중이면 (2년째납부중)
혹시 이것때문에 부결될수있나요? 대출실행은 남편이 합니다.
제가 된다안된다 말씀드릴순 없지만 될것 같습니다:)
@@moneyinthehole피곤하실텐데 답변해주셔서 감사합니다. 도움은안되시겠지만 나름 할수있는 좋아요.구독.알림설정해서 감사의마음 전합니다.
오늘 청년 버팀목 대출때문에 국민은행이랑 신한은행 두군데 갔는데
맨 처음 집에서 가까운 국민은행 아주매미 은행원때문에 기분 개잡쳤다가
신한은행 가서 정상적인 분과 상담하고 왔네요.
누가보면 자기통장에 있는돈 빼서 주는것마냥 말하며 제 개인적인 연봉이나 상황등 상담내내 은행사람들 다 들으라는듯이 쩌렁쩌렁 말하는데.
진짜 뭐 저런인간이 다 있나 싶더라구요 .. 멀리가서 대출받더라도 그 은행은 안가고말지 하루종일 기분더러워서 혼났습니다. 후 다시생각하니 화나네
힘내세요🥲
안녕하세요 궁금한게 있어 한가지 여쭤보려고 합니다
대출심사를 받을때, 소득 5천만원 이하인지 심사하는 기준날짜가 어떻게 되나요? 한달 차이로 소득이 5천만원이 조금 넘을것같아서 기준에 해당될지 안될지 궁급합니다 ㅜ
제가 11월 초에 은행가서 대출 심사를 받는다고 했을때, 10월 월급을 받기 전 근로소득증명서에 4900이 찍히고 10월 월급을 받으면 5100이 찍힌다면, 이 경우에는 대출이 불가능한건가요?
작년도 근로소득 원천징수기준. 재직기간 12개월 미만 시 재직기간 합산 후 연환산. 넘으면 불가입니딘.
@@moneyinthehole
감사합니다.
23년도 9월 입사해서 재직기간이 12개월이 넘었는데, 작년 원천징수는 4개월치로 찍히면 이런경우에는 어떻게 환산을 하나요?
최근 12개월 소득은
작년 10월 - 올해 9월로 하면 5천 이하
작년 11월 - 올해 10월로 하면 5천 이상입니다
안녕하세요 영상보다 설명이 너무 좋으셔서 질문 드립니다! 저는 현재 중소2년넘게 다니고 여자친구와 결혼목적으로 내년 초에 신혼집을 구하려 알아보는중입니다 필요 전세대출금 2억이고 제가 가진돈 5천에 2억5천 전세를 구할려고하는데 여자친구는 현재 3년째 소득이 없는 상황입니다 그런데 여기서 문제가 제가 올해 6월까지 개인워크 아웃을 2년간 납부하다 7월초에 완제를 했는데 제 개인워크 이력으로 대출이 불가능할거같아 문의 드립니다 ㅜㅜ 여자친구는 소득이 없고 전 소득이 있지만 개인워크 이력때문에 걱정인데 이런경우는 안될까요??ㅠㅠ
안녕하세요! 본인은 안되실 확률이 높아보여요ㅠ 기록이 보통 5년 내외는 남아있어서 일단 심사는 받아보셔야 겠지만 안될 확률이 높아보입니다ㅠ 여자친구분도 무소득이라고 아예 불가는 아닌데요. 그래도 2억은 안될것 같습니다ㅠ
@@moneyinthehole 그럼 혼인신고후 신혼부부 대출로 진행하여서 명의는 여자친구로하고 소득은 제걸로 넣어서 가능할까요?? ㅠㅠ
안녕하세요 뭐하나만 여쭤도되나요? 지금 다른은행 전세대출을 받고있는데 버팀목을알게되서 아파트는 그대로해서 상품만 이동하고싶은데 이런것도 가능한가요..? 혹시 기존계약서만들고 가심사도 미리 받을수있는지궁금합니다 감사합니다 좋은영상도 감사합니다!
가급적 동일은행에서 시도해보시고, 현재 잔금일 3개월이내 혹은 재계약 시기인 경우에 한해 심사받아볼수있습니다:) 계약서 이외 필요서류는 고정댓글 영상 참고해주세요!
@@moneyinthehole 너무 감사드립니다..!!!
예전에 신청했다가 거절당해서 은행에 대한 안좋은 기억이 있지만 은행원들 마음도 십분 이해합니다. 다시 신청할 일은 없겠지만 은행까지 갈 정도면 절박한 상황일텐데 정부에서도 상황을 인지하고 사기업인 은행에 미루지 말고 독자적으로 처리하는 방안도 있을 법 한데요. 하튼 좋은 얘기 경청했고요. 민원을 제기하는 방법도 알고 있었지만 은행원은 무슨 죕니까. 하지 않았고 살면서 대출 안받고 사는것도 나쁘진 않네요
고생하셨군요.. 양쪽 모두 쉽지 않은것 같습니다. 사회생활이라는게 다 그런가 봅니다.
국민은행에서 청년 버팀목 상담했는데, KB시세 대비 전세가율이 80% 가 넘는다고 대출을 안해주겠다고 하네요.. 내부심사 기준이 그렇다고요
일단 심사 넣어달라고 하고 나왔는데 만약 안된다고 하면 이 건은 금감원 민원 넣으면 대출 가능할까요??
목적물은 시흥소재 아파트 입니다ㅠㅠ
그런 이유면 충분히 납득되긴해서 민원 넣어서는 안될 수도 있겠네요ㅠ 제 기준에선 이해가 되는 명분이긴 합니다ㅠ
영상 정말 큰 도움 됐습니다. 내년 초에 전세집 갱신인데 어머니 병원비로 인해 돈이 필요해져서 HUG 전세대출 가능한지 미리 알아봤었는데 가는 은행마다 '해당 지점에서 빌라(다세대 주택)는 취급을 안한다' 이런식으로 응대를 하더라구요. 머홀님 말씀 들어보니 이거는 제도적으로 안된다는 건 아닌 거 같아서 나중에 재계약 앞두고 본격적으로 갈때는 민원 넣는다는 식으로 얘기를 해봐야겠네요. 정말 감사합니다~
그냥 거기가 해주기 싫은게 백퍼센트입니다.. 안되는 다른 사유를 얘기하는 거면 모르겠는데 단순히 빌라라서 안된다는건 좀 심했네요ㅠ 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다!
@@moneyinthehole 3군데 갔는데 다 똑같이 그러니까 어이가 없었읍니다ㅋㅋㅋ 아마 제가 무직자여서 그런거 같기도 하구요. 지금 알아보는건 큰 의미 없겠죠? 갱신 계약 2달전에 알아보면 될까요?
이혼으로 4층상가를 공동소유하고 있어도 버팀목전세자금대출이 가능할까요??
4대보험중 건강보험만 가입되어있을경우에도 청년버팀목대출이 가능한가요?
재직증명서, 급여명세서 있으면 가능합니다. 중기청은 안돼요.
@ 우리은행에서 나머지 20%는 신용대출을 안해준다고 하더라구요.. 주가래은행(기업은행)에서 예금담보대출로 나머지 금액을 받으면 그대로 청년버팀목대출 받을수있는건가요?
@ 대출받으려는 집이 전세권 설정이 되어있는 상태입니다. 그럼 청년버팀목전세대출 받을수있나요..?
@ 이미 전 세입자에게 전세 다 줬고 서류상으로만 전세권설정이 되어있다는데 서류를 안고치는 이유가있을까요..?
좋은 정보를 차분하게 알려. 주셔서 감사합니다
대출받으러 가는것이 가장 힘든것 같아요
감사합니다. 은행에서 상담 받는데에도 에너지소모가 심하죠.. 좋은 결과 있으시길 바랍니다:)
안녕하세요 청년 버팀목 전세 대출을 알아보고있는데.. 최근에 일을 그만두게 되어서 무직에 신용카드를 쓰고 있지않아 신용등급이 없을거같은데, 이러한 경우에는 아예 대출이 안되는 건지 심사를 받아봐야 가능여부를 알수있는건지 답변부탁드립니다 ㅠㅠ
영상 감사합니다아!! 설명 너무 잘하셔요 ㅠㅠ 저희 어머니 아버지가 이혼을 하게되면서 어머니가 전세를 통해 집을 구하시고자 하는데요! 무주택자로 계시다가 일반버팀목전세대출로 집을 구한 후, 아버지명의의 집을 (어머니가)공동명의로 하려고 하는데 이렇게 되면 버팀목전세대출 도중 1주택자가 되는거라 좀 걱정이되는데 대출만기일까지는 문제가 없겠죠? (연장만 하지 않는다면이요!) 아버지가 당장 주실 돈도 없으시고 오직 집뿐인 상황이라 이런 방법밖에 없어서요 ㅠㅠ
질문하고 댓글을보니 질문이 엄청 많네욥...ㅠㅠㅠ 바쁘실텐데 질문드립미다ㅜ
버팀목은 대출중 주택 생기면 상환하셔야해요ㅠ 은행에서 눈치 못채고 넘어가는 경우도 있긴한데 주기적으로 체크합니다!
안녕하세요. 영상 잘 봤습니다!
저는 현재 무소득자이고 취업이 확정되어서 12월 15일부터 입사하게되었는데(계약연봉 5000만원 이상), 10월 15일쯤 부동산 계약하고 대출신청하고 입주는 내년 1월 이후에 해도 되는건가요?
어떤 은행에서는 접수일에만 소득이 없으면 된다고하고, 어떤 은행에서는 접수하고나서도 소득 변동있으면 재심사한다고해서요ㅠ
감사합니다!
계약과 입주는 대출과 상관없습니다. 버팀목의 경우 만근한 1개월 이상의 급여가 필요합니다. 접수하고 나서 직장 변동시 문제가 발생할 수 있습니다. 애초에 대출심사 및 신청은 실행일 1개월 이내에 가능합니다. 자세한 사항 고정댓글 영상봐주세요:)
@@moneyinthehole 자세한 답변 감사드립니다!!
영상 감사합니다.
정말 중요한 내용이 빠졌네요.
집주인 입장에서 대출(근저당)이 있어도 대출 심사가능한가요?
있다고 안되는건 아닌데 은행에서 없애야 한다고 할수있습니다. 근저당금액+전세금이 집값보다 높은경우가 많아서요.
계약서에 잔금 실행시 상환조건으로 하면 어려울까요?
유익한 영상 잘 보고있습니다.
저도 곧 전세대출을 받아야하는데, 소득도 있고, 신용등급도 좋은데 기대출이 좀 있습니다.
카카오페이나 토스드으로 한도 확인해보는것과 직접 은행가서 대출 하는것과 한도나 이율 차이가 큰가요?
안녕하세요:) 이율 차이보다는 금액차이가 날 수는 있겠습니다. 아무래도 지금하신건 상세한 서류가 제출되지 않았으니 한도가 다를 수 있겠네요. 이율도 그시점 기준이기에 지금과는 다르실 겁니다:)
안녕하세요 혹시 전세 대출 승인 기준이 기존에 받은 1,2 금융권 대출과 신용도에도 영향이 있을까요?
너무 과도한대출과 낮은신용은 문제가됩니다:)
@@moneyinthehole 감사합니다 과도한 대출의
기준이 연봉의 몇% 정도로 보면 될까요?
안녕하세요~ 영상 잘 보고있습니다^^ 한가지 궁금한게 있어서 여쭤봅니다. 공동중개를하게 되었는데 하나는 물건지와 멀리 떨어져있고 하나는 물건지 소재의 부동산인데 대출 심사나는데 전혀 문제가 없을까요? 중개사는 계속 문제 없다고 하는데 버팀목이 워낙 까다로워서 걱정이 되네요😢
왠만한경우 크게 문제가 되는 건은 아닙니다. 크게 걱정하실 필욘없어보입니다:)
@@moneyinthehole 불안해서 문의드렸는데 빠른 답변 정말 감사합니다~ 앞으로도 영상 잘 시청하겠습니다!
안녕하세요^^ 영상 잘봤습니다. 4대보험 미납이면 중소기업 버팀목대출 어려운가요?
중소기업 버팀목은 안될건데 청년 버팀목은 가능하실거에요:)
빠른답변 감사합니다^^확실한부분인지 한번더 여쭈어봅니다ㅜ ..계약금 특약을 안넣어주셔서요 .청년버팀목은 된다는말씀이시죠?
안녕하세요
민원을 넣는다고 이야기하는것은 약간 '협박'? 느낌이 나는데
그냥 좋게 좋게 etf 든 적금든 펀드든 하나 가입해준다고 하면 어떨가요?~
그럼요! 좋게 좋게 가능하면 그게 가장 좋습니다:) 저는 최후의 수단을 말씀드린것입니다:)
청년버팀목 이율이 2.4퍼 나올거 같은데 영상에서 말씀하신것처럼 예금금리가 3.5퍼선에 나오니까, 또 대출이자상환은 연말정산 시 고려대상이니 차라리 대출금을 많이 받고 제 돈을 예금에 묶는게 나을거 같은데 관련해서 단점이 있을까요?
청년버팀목대출은 건보료가 올라간다는 말도 본거 같아서요
건보료를 직접내시나요? 건보료 올라가는 것 까진 모르겠는데, 직장인이 아니셔서 직접내셔야하면 한번 알아보셔야겠네요! 따로 나쁠건 없습니다. 단, 예금이자에서 세금 15.4% 제하고도 이익이 날 수 있는 수준인지 확인하시고 이용하시면 될것 같네요:)
안녕하세요...!
이번에 HUG 대출을 받으려고 하는데요..
신축 오피스텔이라서 주거용으로 계약서에 명시하고 허그 대출 받으려고 하는데 잔금은 납부 완료 하였고 등기는 다음주 11일 정도에 될거 같은데요.. 허그 사전 적격 심사도 등기가 나와야 심사가 가능한 부분일까요??
잔금은 10월 17일 하기로 하였는데 대출 가능 여부는 17일 당일에 나오나요..? 혹시 당일 대출이 불가능 할 경우도 있나요..?
등기안되어도 가능합니다. 대출잔금 한달이내에 은행가서 심사받아보셔야합니다. 대출당일 심사하고 대출이 나오는것이 아니기 때문에 3주이상 여유있게 은행방문하시면 되겠습니다:)
안녕하세요. 신혼집을 구하기 시작한 예비 신혼부부 입니다.
버팀목 전세대출을 받으려고 하는데요, 보증금의 80% 까지만 대출이 나오다보니 나머지 20% 보증금에 대해 추가적인 자금조달이 필요한 상황입니다.
저와 여자친구 모두 신용도 문제 없이 근로소득 안정적으로 있습니다.
여자친구 앞으로 현재 9천만원 마이너스 통장을 개설할 수 있는 상황인데, 버팀목 대출 받기 전 신용대출(마이너스통장)을 받는 것이 유리한 것으로 알고 있어서요.
자세한 건 은행 상담이 필요하겠지만, 먼저 9천만원 마통을 개설만 해놓고 버팀목 대출을 알아봐도 큰 문제가 없을지 궁금합니다.
마통 한도가 커서 사용하지 않더라도 버팀목 한도에 문제가 있을까 싶어서요.
좋은 영상 올려주셔서 다시 한번 감사드립니다 :)
말씀처럼 금액이 커서 한도에 영향을 미칠수있습니다. 장담 드릴 수 있는 부분이 없는 상황입니다. 먼저 받으시고 전세 심사 넣으신 후 한도가 덜 나온다면 마통한도를 줄이는 방법이 최선이겠습니다:)
안녕하세요 우연히 영상을 보고 그동안 너무 답답했던 마음에 문의드려봅니다..!
저는 현재 청년버팀목전세대출 받고있으며 10월 말 만기입니다 엄마와 둘이 살고 있으며 곧 결혼예정으로 생애최초주담대를 받을 생각입니다 그로인해 저의 버팀목을 조기 상환하고 엄마이름으로 일반 버팀목을 받고 싶었습니다 참고로 임대인이 가족이름으로 계약자변경을 원하며 그분은 외국인입니다.
엄마가 은행에 상담시 임대인이 외국인이고 제가 같이 현재 살고있어서 안된다고 했답니다
임차인이 외국인이면 안된다는건 나와있어도 임대인이 외국인일경우는 나와있지 않더라구요.. 같은 아파트긴하지만 새로운 임대인과 새로운 임차인이 만나 새계약을 하는것인데도 HUG버팀목 진짜 못받을까요? 아님 접수라도 해보고싶은데 어떻게 생각하시는지 솔직답변 간절합니다ㅠㅠ 긴글 읽어주셔서 감사합니다..
제가 hug규정을 외우진 않아서 외국인 가능여부는 확인해보셔야겠지만 hf인경우 문제되지 않는것으로 압니다. 그리고 글쓰신 분이 같이 살아서 안될이유도 없습니다. 뭔가 다른 이유가 있을 가능성이 있어보이네요. 규정을 잘은모르지만 hug면 외국인 집주인은 안될 수 있을 것 같긴합니다. Hug에 전화해보세요!
도움많이됐어요😊
감사합니다. 좋은하루 되세요🙂
좋은 영상 감사합니다
이번에 은행 여려곳 거절당하고 겨우 한곳에서 은행원님이 정말 잘 처리해주셔서 버팀목 승인받아서 신생아 한명 잘키우고 있습니다! 혹시 그 은행분께 도움될만한 실적에 도움되는 상품, 카드나 소정의 감사선물 드리는건 허용될까요? 되면 어떤방법이 좋을까요? 조언 부탁드립니다
도움되는 상품을 직접 물어보셔도되고 아니면 작은 선물정도 주시면 고마워하시겠습니다:)
안녕하세요 :) 영상 보고 상황이 좀 더 이해되었어요! 제 조건으로 봤을 때 버팀목 70%정도만 나올 가능성이 있다고 하는데 전세한도가 자부담 하더라도 좀 모자라 신용 대출로 중복대출을 같은 은행에서 2천정도 더 받고 싶은데 가능한 사안일까요? 사실 조그만 자영업이라 2년간소득이 많지는 않은데 이 은행이랑 꾸준히 거래하고 있고 신용점수는 높은 편입니다 답답한 마음에 댓글 남겨봅니다 🥲
안녕하세요? 중복대출은 가능합니다. 현재 다른 대출이 없다는 가정하에 23년 신고소득이 2~3천 정도만 있으셔도 신용대출 2천 언저리는 나오지 않을까싶습니다. 신용대출을 먼저 받고 전세 대출을 신청해보시면 어느정도 가능할 수 있을 것 같아요. 다만 자세한 내용은 은행에서 상담해보셔야 겠네요:)
감사합니다! 은행가서 물어봤는데 신용대출을 먼저 받으면 버팀목에 영향을 줘 한도가 안나오거나 버팀목을 먼저하고 신용대출 순서가 낫다고 하는데 어느것을 먼저 받아도 영향을 미쳐 양쪽이 한도가 잘 안나올수 있다고 하는데 영향을 많이 미칠까요? 송구스럽지만 답변 부탁드립니다 😅
@@loveserena4391 맞긴한데, 신용먼저 받는게 보통 총한도는 더 많이 나옵니다.
임대아파트 청약이 됬어요 청년 버팀목 전세대출 하려고 하는데 계약하려니깐 계약금 5 프로 내고 단체로 중도금 대출 받아서 나머지 잔금 내야한다는데 .. 이게 임대아파트여서 매매도 아니고 중도금 대출 받고 그다음 청년 전세대출로 넘어갈수 있나요? ㅠㅠ
일반적인 케이스가 아니기 때문에 은행에서 상담 받으셔야하지만 안될 이유는 없어보이긴합니다. 중도금 대출이 어떤 대출로 적용되는가에 따라 다르겠네요
안녕하세요!! 영상 너무 잘 보았습니다ㅜㅜ 도움이 되어요! 혹시 궁금한게.. 저는 현재 타은행에서 전세대출이용중입니다! 9월 중순에 이사를 가면서 버팀목으로 새로 대출을 받고 싶은데 지금부터 준비를 하려합니다... 근데 심사를 받을때 현재 사용중인 대출이 문제가 되는지요ㅜㅜ 심사자체가 불가능할까봐 너무 불안해요ㅠㅠ..다가구주택으로 가면 평수는 은행에선 어떻게 확인을 하는지두요!
대환대출로 하라는 얘기를 들었었는데 대환의 경우는 동일한 금액만 가능하다는 것 같더라구요.. 현재 전세집 보증금은 6000만원이지만 이사를 하려는 곳은 1억3000만원이라 차이가 너무 커서.. 다른 방도는 없는지.. ㅜㅜ지혜를 나눠주십시유ㅜㅜ
기존대출 연장과 버팀목 추가대출 하시면 됩니다. 평수는 등기부를 봅니다. 지금사용중인 대출..? 신용같은거 말씀이시면 과도하지 않으면 가능합니다:) 은행방문하셔서 상담받으셔야겠네요!
@@moneyinthehole 카뱅 청년전세대출 사용중이에요..!
영상 잘 봤습니다. 도움 되는 정보 감사합니다!! 실례가 안된다면 하나 여쭤보고싶은데 제가 1금융권 대출 500에 2금융권 240 학자금대출 1000으로 대출이 1740정도 있는 상황인데요~ 1억 7천 전세에 80퍼센트 대출이 가능하다고 보실까요?? (연봉 2800 1년 미만 재직자입니다! 현재 10개월근무) 답변주시면 너무 감사합니다~
은행심사 받아보셔야합니다..ㅠ 대출심사에는 따질것들이 엄청 많습니다. 대략적으로 hf면 안될거고 hug면 될 수도 있습니다:)
대출이 그리많은데 반지하 이런거도 아니고 1억7천 대출은 무슨 심보임 이러니 나라 빚이 많아지는거
안녕하세요 선생님
행복주택 입주 시 전세자금대출을 받아보려고 하는데 이것저것 알아보고 있는데 어려워서 댓글 남깁니다.
마통 300, 1금융권 250, 학자금 100
총 650 정도의 대출을 갖고 있고
현재 프리랜서로 일한지 1년 6개월로 사대보험은 가입을 안들었어요
작년 기준으로 종소세 3000후반정도입니다.
현재 어떤 전세자금대출을 이용하는게 좋을까요?ㅠㅜ
하게 된다면 몇퍼까지 가능할까요?
얼마까지 가능한지는 은행심사 받아보셔야해요! 종소세 신고하셨다니 사업자등록된 프리랜서라는 기준으로 말씀드리면 버팀목전세 대출이 당연 유리하구요. 가능금액은 hf난 hug냐에 따라 달라집니다. Hug면 2억 언저리도 나올수있는데(80퍼이내) 행복주택이신경우 집주인이 lh같은 법인이면 hug대출불가라 hf로 받으면 1억초반이 최대치일것 같아요. 그게 가능할지는 심사받아보셔야합니다:)
어머니가 무소득(현금받는일) 하시는데 전세자금대출이나 생애첫주택구매대출같은거 한도가 3300이 맥스인가요?
신용등급은1등급입니다 한도 나올만한 곳이 있을까요? 주거래은행은 새마을금고입니다
주택구입은 대출 어려울거 같고 버팀목전세는 3300이나 허그로 하면 이론상 1억도 가능은 한데 왠만한데서는 안해줄것 같긴합니다
안녕하세요 첨 알게 된 내용으로 와닿아 구독했어요 적격심사후 버팀목때문에 은행 두곳 방문했는데 오피스텔 22층 통으로 한 주인이고 근저당 30억넘고 전세가1억안되는데 한곳은 거절이고 다른곳은 그나마 Hf만 가능하다고 해요 그런데 제가 파트타임이라 수익이 1500정도밖에 안되는데 대출경험없어도 5천도 대출안된다고 해요ㅠ계약금 다 넣었는데 허그는 70프로는 되던데 부동산에서는 80프로 나올것이라고해서 계약했거든요 부동산에서 백억대건물이라 이정도 근저당 있을 수 있다고해아 이렇게 거절까지 당할줄은 몰랐어요ㅠ이 조건도 받아주는 은행이 있을까요??아니면 HF좀더 대출받을 수 있는 방법이있을까요?그리고 집 만약 경매넘어가면 반환보증은 3개월이내 모두 받을수 있다는것도 사실일까요?너무 막막한데 제가 뭘 할수 있을까요?조언 좀 꼭 부탁드려요ㅠ 귀한 영상 올려주시고 고생 정말 많으셨어요❤
안녕하세요.뭔가 잘못알고 계신것 같습니다. 오피스텔 한 호실에 근저당이 그렇게 큰 금액이 있을리 없습니다. 들어가시는 호실에 근저당이 얼만지 확인하셔야하고, hf는 안될것 같습니다. Hug로 구하셔야하는데 해당 호실 근저당 금액이 크면 대출이 안나올 수 있습니다. 근저당 금액이 소액이면 가능할 수 있는데 은행 입장에선 무소득자나 다름 없기에 발품 파시는 수밖에 없겠네요ㅠ 경매 넘어가면 얼마나 걸릴지 장담은 어렵습니다. 건마다 너무 달라요ㅠ
추가영상까지 감사해요.
미혼상태로 대출 실행만 앞두고 있는데 자꾸 은행원분이 동거인의 경우에도 유주택자가 들어오게 되면 대출 상환해야한다고 하는데 저는 이해가 안가서요. 남자친구가 전입신고를 하면 단순 동거인인데 세대원도 아닌 동거인의 주택여부가 대출 상환의 원인이 되는 걸까요?
기본적으로는 무주택이어야 하는 것이 맞습니다. 동거인도 세대원입니다:)
안녕하세요. 영상 보고 도움많이받았습니다.
귱금한게있는데 혹시 4대보험이 안들어있는 상황이라면 서울시 신혼부부전세자금대출이 안되나요?
재직증명서와 소득서류 있으시면 가능합니다!
안녕하세요 hug대출을 받을 예정인데 집이 2억1500만원이고 월세는 따로 있습니다 집이 다세대 주택인데 옥탑만 위반건출물인데 대출이 나오는데 상관이 없는지 허그로 신청하면80프로 최대 받을수 있는지 궁금해서 댓글 남겨요 꼭 답변 부탁드려요 ㅠㅜ감사합니다:)
말씀주신 정도론 드릴수있는 답이 없어요ㅠ 일단 옥탑에 거주하는게 아니면 큰 문제는 안될 가능성이 높습니다. 80%가 되는지는 소득이나 집주인, 건물시세등 모든 면에서 문제가 없다면 가능하겠습니다.
@@moneyinthehole 답변 주셔서 감사합니다! 단독 세대주 일경우 만 25세 이하는 1억 5천까지 최대한도고 이상은 2억 까지라고 들었는데 99년 3월생이면 최대 2억까지 받을수 있을까요? ㅠㅠ
@@조예슬-g6u 만 25세 이신데요ㅠ
이번에 버팀목이 조건이 모두 부합되서 진행하려고 하는데
타은행에 있던 적금이랑 신용카드 해지하고 대출진행하는 은행으로 적금 , 신용카드 만들면 대출진행하는 은행원이 좀더 좋아하려나요?
기존은행것을 굳이 해지할 필요는 없지만 대출 받는 은행과 거래를 하셔야 은행원도 대출해줄 명분이 생기긴하겠습니다:)
안녕하세요 영상 잘봤습니다
지금 허그안심전세대출로 이용중인데 내년 4월에 갱신 되거든요
이사 안가는상태에서 허그안심전세대출에서 버팀목신혼부부로 대출변경이 가능할까요?
답변 부탁드립니다😂
허그안심이라는게 버팀목 아닌 허그안심을 말씀하시는거죠? 동일금액 내에서 왠만하면 대환가능합니다:)
안녕하세요 머홀님! 오늘기금이 적격판정을받아서 서류들고 은행에 hug대출상담을갔는데 전80%를 대출받고싶은데 대부분안나온다하더라고요
전 대출없고 세전4100 신용점수는 954점입니다. 심사해 봐야알겠지만 80%안나올거같다고 하는데 어느정도 되야 80%가 나오는건가요? 은행원님이 80%안나와도 대출가능하냐고 계속물어보시는데 전적금깨기싫어서 80%나오는게좋다고 말씀드렸는데...
80%가 얼만가요ㅠ 1~2억 이내이면 충분히 가능합니다. 대출 가능한 집이라는 가정하에 hf가 아닌 hug면 왠만하면 가능하실 것 같아요:) 안된다고 하면 은행에 안되는 사유를 물어보셔야 할 것 같네요!
@@moneyinthehole 80% 1.6억입니다!대부분 다안됐다고 하더라고요ㅜㅜ
답변감사드리고 제가 2일전에 토스신용점수를 볼려다 이 신용에 금리가 얼마나오지하고 대출조회를 해봤는데 이것때문에 대출거절이날수도있을까요..?ㅜㅜㅜㅜ
@@고교야구-n1w 그거랑 상관없습니다. 딱히 안될 이유는 없어보이는데 안되는 이유를 한번 문의해보세요:)
직딩이고 1주택자입니다. 서울경기제외
비대면으로 진행하면 대출금액과.금리가 뜨는데 이대로 계약서 제출하면 대출 확률이 높은건가요? 안되는 경우면 어떤 경우인가요.
해당은행에 물어보셔야 되겠습니다.. 정황상 서류제출 없이 예상치같은 걸 보신것 같은데, 서류 전부 제출하고 심사를 받아보셔야 합니다. 소득과 집상태에 문제가 없다면 될거에요. 일단 1주택자 이시니 매도조건부 아니면 버팀목은 안되십니다.
안녕하세요! 영상이 정말 많이 도움됩니다. 혹시 전세가 3억인 경우, HUG 이용하면 최대 대출인 2억원까지 잘 나올까요..?!
안녕하세요! 주신 정보로 제가 드릴 수 있는 말씀은 소득이 있으면서 대출이 적으시고, 집이 hug기준을 충족시킨다면 가능하겠다는 정도만 말씀 드릴 수 있을것 같습니다:)
안녕하세요! 여쭤볼게있습니다! 한달뒤 입주라 버팀목 대출을 받으려고하는데, 방금 23년도 원청징수를 떼보니 작년 소득이 5천10만원이예요........ㅠㅠㅠ 하....은행에서 버팀목대출 거절당하겠죠,,? 방법이 없을까요?ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ
그게 현 직장이신거죠? 방법 없습니다..ㅠ 신혼부부라면 모를까ㅠ
제가 다음달 혼인신고를 한후 신혼부부 버팀목전세대출을 받으려고 하는데, 예비 와이프가 현재 무직이면 와이프명의로 청년전세버팀목으로 대출도 가능할까요?(혼인신고 안한다는 조건, 아니면 대출 후 혼인신고)
무직이라는 이유로 거절당하실 가능성이 높습니다. 거절만 안당한다면 가능은 하겠습니다.
얼굴도 잘생기셨고 무엇보다 논리적이십니다!!! 말씀도 잘하시고 솔직해서 더 좋아요 ㅎ.ㅎ
허그 대출 받을때 무소득이지만 해당 은행에 예금이 1억 2,3천 정도 있으면 그걸 참고해서 심사를 해주실까요? 되게 뜬금없지만 궁금합니다 ㅋㅋㅋ
아이고 감사합니다ㅎㅎ 안타깝게도 전혀 참고되지 않습니다ㅠ 세금신고 잡히는 근로 혹은 사업소득이 있으셔야합니다ㅠ
안녕하세요
1. 23.12.26 부터 재직하여서 1월에 받은 첫 명세서에 전월정정분 약 59 만원 정도가 명세서에 찍혀있는데 버팀목 전세 대출 연환산 할때 이 소득은 23년도 소득이기 때문에 빼고 계산하는지,,, 이거 안빼면 소득이 5천을 초과함 ㅠ
2. 버팀목 전세대출이 잔금일? 로부터 3개월 이내 신청 가능한 걸로 알고있는데 입주후 3개월 이내에도 신청 가능한건지
10.31일이 잔금일인 경우 우선 시중 은행 전세대출로 집을 들어가고 10.31~ 12.25 일 사이에 버팀목 전세대출을 신청해서 들어갈수있는지,, 그럴수있다면 신청 시점에서 연환산 소득을 보는지 아니면 입주일 기준으로 소득을 보는지
(9월 소득까지 연환산시 5천 초과. 10월 11월 소득까지 환산시 5천 이내임 , 월급날은 25일) 궁금합니다 ㅠ 도와주세요
1.만근한 첫달 급여부터 취급합니다.
2. 잔금일 1개월 이내 신청 입주후 3개월 안쪽이 맞긴한데 1~2개월 내에 신청하셔야 합니다. 나중에 안되거나 촉박하면 골치 아픔
어머..영상 너무 도움되어요 감사합니다..!! 혹시..지금 전세집에 청년대출로 살고있는데 신혼부부버팀목으로 대환 하고싶은데 이사하지않고 대환 가능하죠!? 혹시 서류는 대출 끝나기 두달전으로 때도 상관없나요? 한달전인가요? 그리고 대출대환하러 은행은 꼭 한달안으로 가야하나요? 두달안으로 가면 안될까여..? ㅜㅜ
9월15일이 재계약인데 7월 16일날 가도 되는지 8월15일 후에 가야하는지요ㅜ
안녕하세요! 서류도 방문도 8.15 이후에 준비해서 방문하셔야해요! 두 달은 안됩니다ㅠ 대환도 가능은 한데, 대환시 최대 대출 가능금액은 기존 청년대출금 이내인점 참고하시면 되겠습니다!:)
@@moneyinthehole 넘 감사해요!! 혹시 그럼 필요서류들은 두달이내로 땐거로 가져가는건 가능할까요? 예로 8월15일 이후이 방문할때 7월에 땐 서류들이요! 9월15일 재계약일 기준으로요🥹
@@moneyinthehole 정말 죄송한데 집주인이랑 재계약서 작성을 7월중에 해도 될까요?? 만기는 9.15인데 두달 미리 작성 안되고 이거도 한달이내로 해야할까요??
@@조은길-z7q 계약서 작성시점은 무관합니다:)
안녕하세요 영상잘봣습니댜 너무 도움되네요 질문하나드려도될까요?
7월 22일 대출승인 대기중입니다
기금e, 은행, 신용 심사가 끝난상태인데
보증보험쪽에서 반려가 되어 은행에서 연락이 왔는데요
중개비가 전세금의 0.4%가 아닌
더 적은금액인 10만원으로 해서 문제가 됐다고 반려가 됐다고 합니다
(부동산 집주인 아예 모르는 사람,금전적 개인친분등 아예 관계없음)
혹시 이게 아예 안될가능성이 있을까요..?
금요일 퇴근때에 연락듣고 저같은 사례를 찾아보는데 너무 심란하네요ㅠㅠ
혹여 괜찮으시면 조언좀구해봐도될까요
정말 죄송한데 무슨 말씀인지 모르겠습니다..중개비가 문제가 된다는 얘기는 듣도보도 못한 일이라.. 계약금이 전세금의 5% 넘기면 문제없는 것으로 아는데 적어도 올 3월까지는 그런 규정이 절대 없었습니다. 그 이후 생긴것이라면 저는 퇴직해서 알수없는 부분인데 중개비를 0.4로 맞추면되지 않을까싶긴한데요. 너무 말도안되는 경우여서 잘모르겠네요ㅠ
@@moneyinthehole 모르겠어요 보증보험쪽에선 이걸 대서대필?로 인지하고있어서 그렇다고하더라구요..
저도 무슨 말인지 모르겠는데요.. 중개비는 보통 잔금날 치르지 않나요? 어떻게 해결되셨는지 궁금하네요..
@@김민지-z8v1k 해결되면 답글달러올게요 ㅠ
안녕하세요~~ 영상이 머리에 쏙쏙 잘 들어오네요!👍
궁금한점이있는데요, 저희가 신희타에 당첨되어 보증금목적으로 은행대출을 받으려고하는데요
이런경우도 영상에서 말씀하신 내용과 동일한 부분일까요?
신희타는 보통 담보대출로 나가는데, 전세대출을 받으시는거죠? 전세대출이라면 크게 다르지 않을것 같습니다:)
버팀목 상담을 받았는데 현재 제가 세대주가 아니라서 불가능하다고 하네요. 세대주가 아니면 전혀 방법이 없을까요..(40대라 일반 버팀목 문의를 했습니다)
현재 세대주여부는 전혀 상관없습니다. 대출받고 세대주가 되시면 가능합니다.
@@moneyinthehole 정말 감사합니다. 은행 창구에서 상담 받았는데 세대주여야 한다는 말만 듣고 당첨된 청약 포기해야하나 했거든요. (청약 된 곳은 제가 세대주로 들어갑니다.) 내일 다시 은행 상담 받아보려구요. 빠르고 성의 있는 답변 덕에 다시 희망이 생겼습니다. 열심히 구독하겠습니다. 고맙습니다. ^^
안녕하세요! 거절당하다가 답답한 마음에 유튜브 검색하다가 보게되었네요 정말 은행7~8곳 갔는대 딱 말씀하신대로 주거래은행이 아니라서 안된다는말만 들었어요 ㅠㅠ 주거래은행인곳은 저희가 다세대주택 계약했는대 아파트가 아니면 안받는다고 하더라구요ㅠ 신용등급이나 이런거에 문제는 없는대 심사조차 넣어주지않아서 너무 답답합니다 ㅠㅠ 이럴땐 어떻게 해야하나요??ㅠㅠㅠ
다세대도 됩니다! 제가 드릴 수 있는 말씀은 영상 그대로입니다ㅠ
@@moneyinthehole 궁금한점이 있습니다! 제가 경기도 부천시에 사는대 대출을 안양이런곳에 가도 받을수있나요??
안녕하세요. 내년 결혼 예정인 청년입니다. 한가지만 문의드려도 될까요?ㅜㅜ
저는 직장을 다니고 있고, 여자친구는 내년 2월 졸업 예정인 학생입니다. 여자친구 명의로 버팀목 신청을 해볼까 하는데 아직 학생이다 보니 올해 소득잡히는것은 없지만 졸업하면 전문직에 종사하게 됩니다. 이 경우에도 대출 승인이 떨어질까요?
그리고 혹시 올해 남은 기간동안 총 소득을 150만원 200만원이라도 잡히게 해둔다면 한도에 대한부분에 도움이될까요?
급한마음에 이렇게 댓글로 질문남겨요ㅜㅜㅜ
무직자의 경우 hf기준 3천정도 전세대출 나올 수 있습니다. Hug기준으론 억대까지도 나올 순 있는데 무직자라 왠만하면 은행에서 안해주려할 확률이 높습니다. 결국 심사를 받아보셔야겠습니다:)
@@moneyinthehole 답변해주서서 감사합니다!!!
안녕하세요 영상잘봤습니다. 궁금한것이 있는데요. 기존 집 버팀목 Hf에서 이사갈집은 hug로 받고싶은데 기관?이 달라서 허그심사를 미리해놓고 적격을 받으면 hf상환날에 허그대출을 실행할수 있을까요?
만약 이게 안되면 두번째로는 hf대출을 같은 은행에서 신용대출로 해소하고 그 당일 허그대출실행이 가능할까요?(대출이 나온다는 가정하에)ㅠ 미리 감사드립니다.
안녕하세요:) 일단 hf든 hug든 기존대출 상환과 신규대출 실행이 같은 날에 된다면 가능합니다. 다만, 기존 버팀목이 있으신 경우 기존 대출금 이상 대출 실행은 안되실거에요. 기존대출보다 큰 금액이 필요하신 경우라면, 기존대출 연장 및 목적물 변경하면서 추가대출 신청해보세요:)
꿀팁 정말 감사합니다🙏🙏
서울시 신혼부부 대출에서 버팀목 신혼부부 대출 허그로 대환대출 받으려하는데 기존에 서울시 받았던 은행 지점에서만 대환대출 받을수있는걸까요..?아니면 같은 은행 다른지점에서도 받을수 있는걸까요??? 답변 부탁드립니다ㅜㅜ
기존대출이 허그보증이면 기존 지점이 원칙이고, hf보증이셨으면 다른 지점에서도 문제없습니다:)
@@moneyinthehole 답변 감사합니다!!!!!
이해하기 쉽게 설명을 잘 해주셨어요 잘 참고하겠습니다. 올해 신혼집을 위해 버팀목전세자금대출을 받아야 하는데 정말 알아야 할 사항들이었습니다.
감사합니다!
감사합니다! 좋은 결과 있으시길 바라겠습니다.🙂
정말 도움되는 영상 감사합니다.
제가 현재는 무직이지만 한달 이내로 입사가 예정되어 있으며, 계약연봉이 5000만원이 초과하는 회사입니다. 이럴 경우에는 은행에 입사 예정 사실을 알리는 편이 도움이 될까요, 아니면 이 사실을 알리지 않는 것이 좋을까요ㅠㅠ?
어차피 급여인정 받으려면 만근한 한달치 급여가 있어야합니다. 그렇지않으면 무직자로 대출이 진행되겠습니다. 그럴경우 대출한도에 제한이 있을 수 있어요:)
자세한 급여인정 관련 내용은 고정댓글 영상 참고해주세요:)
넵 감사합니다. 급여 인정 부분에 대해서는 잘 이해했습니다!
그러면, 상담하는 은행원분에게 제가 이자를 잘 갚아나갈 능력이 된다는 것을 어필하기 위해서는 입사 예정 사실을 알리는 것이 좋겠군요..!
@@서동찬-t5b 안녕하세요:) 저와 비슷한 상황이라서,,혹시 실례가 안된다면 대출 진행되었는지 여쭤봐도 될까요??
@@heebeo 안돼요ㅋㅋㅋㅋ 은행도 대출 해줄 때 내부에서 심사 거치는데 요새 워낙 전세사기 많고 못갚는 사람 많고 이래서 대출 심사 자체가 보수적인데, 현재 직장 없는 사람한테는 더더욱 빌려줄 수가 없나봐요. 저는 그냥 월세 계약한 상태고, 1년 살고 2년차부터 회사에서 나오는 대출 받고 전세 살려합니다~
안녕하세요 이번에 신혼부부 버팀목 전세대출건으로 금요일저녁에 신한은행에서 대출거절이 떳는데요
사유는 전산상 다중채무? 머이런거같은데 자세한건 본부에 다시문의해보신다고하더라구요..
혹시 이럴경우에 다중채무건을 좀 줄이고 다시신청하면 승인가능성이있을까요?
다중채무 자체만으론 사실 거절사유가 되기 어렵습니다. 빚이 절대적으로 많으면 그럴순 있어요. 다른곳들도 방문해보세요.
안녕하세요 이번에 버팀목 신혼부부 전세대출 신청하려하는데 2억아파트이고 연봉 세전 6700입니다 80%가 다 나올지 궁금해서요 잔금은 신용대출이용하려는데 신용 먼저 받아야할지도 궁금합니다! 참고로 KCB 739, NICE 804입니다 답변 꼭 부탁드릴게요!
대출금액은 은행가도 바로 알수없습니다. 제가 드릴 수 있는 말씀은 신용대출을 먼저 받으시고 전세대출 심사를 받아보셔야한다 정도입니다.
큰문제 없으면 될것 같습니다.
버팀목 말고 hug 안심전세자금대출 거부하는 경우도 민원 넣으면 해결이 되나요?
민원 넣는다고 해결된다는 말은 아니구요ㅠ 제도적으로 문제가 없고, 대출에 지장이 없음에도 거절하는 경우 민원이 방법이 될 수 있다는 이야기입니다ㅠ
안녕하세요. 허그 보증서로 청년버팀목대출 진행하려고 준비하고 있는데요. 마음에 드는 아파트가 주택 소유주가 두명(지분율 각각 90%, 10%)이라서 이부분이 걱정이 돼요. 어떤 사람은 토지 소유주가 4명이라 대출이 안됐다고 하더라고요... 소유주에 대한 설명이나 조항을 찾지 못해서 여기다 여쭤봅니다. 소유주 두명인 것 말고는 문제가 없는데 저는 꼭 허그로 대출을 받아야하는 상황이라서요 이부분이 문제의 소지가 있으면 다른 집을 알아봐야합니다...ㅠㅠ 영상 감사합니다!!
정책적으로 가능은 합니다. 다만 둘 사이의 관계가 가족 등이 아니라면 제가 담당 은행원이었으면 거절했을 것 같습니다. 나중에 문제의 소지가 생겼을때도 뒷수습이 어렵고 대출신청 과정에서도 시간이 더 오래걸립니다. 자세한 내용은 은행가서 상담은 해보셔야 겠습니다.
@@moneyinthehole 답글 정말 감사해요 둘이 가족이긴 한데 혹시 몰라 다른 매물 알아보기로 했습니다 거절당하면 안되서요 ㅜㅜ 다시 한번 감사드려요 복 많이 받으세요 선생님!!!
영상 올려주셔서 감사합니다 8월6일 전세계약후에 대출신청을 하면 대출금이 들어오는데 까지 얼마나 걸리나요?
대출심사 및 실행은 통상 잔금 3~4주전에 합니다. 빠르면 1~2주도 가능할 수 있지만 가능여부는 담당자에게 문의해야합니다.
안녕하세요~ 혹시 매매가 4억~ 4억2천(kb시세 x, 부동산테크 시세 기준) , 전세가 2억8천일때 청년버팀목전세를 이용하여 집을 구하고자 합니다!
여기서 문제가 집주인이 계약서에 버팀목전세대출 승인 거절 시 계약파기 특약을 못넣어준다고 하는데요,,, 그 사유는 집주인이 갭투자를 하여 세입자가 살고있기 때문인데요
이런 경우가 많을까요..? 여러집중 마음에 드는 두개집이 다 이런 상태라 등기부등본이나 이런 집 상태가 괜찮기에 특약을 넣지않고 계약을 진행해야 할지 심히 고민이 됩니다......
혹시 조언해주신다면 감사하겠습니다!!!
몇번을 읽어봐도 거절사유가 어떤 말씀인지 이해가 되질 않습니다ㅠ
안녕하세요 영상 너무 도움이 되었습니다! 제가 버팀목 청년전용으로 받고싶은데 연봉이 3200정도고 재직기간은 2년 넘었습니다 신축 아니고 2년정도 지난 무융자 아파트 입니다 등기도 깨끗하구 임대인도 법인 아닙니다 허그로 2억 대출 받고싶은데 2억 다 나올까요...? 월급만 다른 은행에서 들어오고 희망적금 청년도약계좌 퇴직연금 다 대출 받을 은행이 주거래라 거기서 들었고 신용점수도 900점 이상 빚은 진적도 없었고 할부 사용한적도 없습니다 혹시 신청했다가 2억 다 안주면 어떡하지 불안해서 여쭤봐요,,
안녕하세요? 제가 드릴 수 있는 말씀은 '나올 것 같다'정도겠습니다. 제가 직접 심사하는 은행원이 아닌 이상 심사 끝까지 은행에서도 확답은 받으실 수 없습니다. 시세 문제 없고, 신용상 문제 없으면 되시지 않을까 싶네요. 2억이 80%이내라는 가정하에요.
@@moneyinthehole아 네네 참고만 하겠습니다 감사드려요 :)
신생아특례대출을 하려고 합니다.
반전세를하려는데 이 경우도 보증금반환보증이 가능한가요? 집은 융자가 없는 집입니다.
반전세 가능합니다:)
안녕하세요 영상 깔끔하네요 ㅎㅎ 설명도 잘 해주셔서 감사합니다. 지방 직장러2년차 연봉 3000천인데 9/7일 이사 예정입니다. 2-3천 소액으로 hug 청년전세대출 받고 싶은데 시간적으로 촉박하진 않은지 궁금합니다, 신용등급 좋은데 주거래 은행이 아닌 국민은행에서 진행해도 가능할지 걱정입니다.. 답변 해주시면 감사하겠습니다:)
기간은 현재 은행 가시면 아주 충분하십니다. 주거래은행에서 하는게 나으시겠지만 주거래은행이 버팀목 취급 안하시면 어쩔수없이 다른 은행 방문하셔도 무방합니다! 다만 거래이력이 없는 은행일 경우 은행측에서 꺼릴 수는 있겠어요:)
@@moneyinthehole 답변해주셔서 너무 감사합니다. 구독하고 잘 되면 또 다시 인사드리겠습니다 늘 건강하세요!
안녕하세요ㅠㅠ버팀목 전세 은행에서 거절당해서 이리저리 찾아보다 영상이 너무 도움되었습니다! 질문이 있는데 제가 현제 8/9일 버팀목 대출 반환예정이고 8/30일 이사일이라 8/9일에 버팀목 hf를 신청하려했습니다. 그런데 은행 두곳을 다녀봤는데 두곳다 물건이 많아 소요시간이 오래걸려 한달전에는 신청해야된다며 거절당했네요ㅠㅠ삼주전에도 신청가능한걸로 알고있는데 이럴경우 어떻게 해야할까요?ㅠㅠ이러다 대출 못받고 계약금액날라갈까봐 너무 걱정되네요
안녕하세요! 말씀하시는게 그럼 8.30에 대출 받으려는건 아니신가요? 그럼 아직 시간 많으셔서 문제는 안될것 같은데, 결국 지금은 어딜가도 너무 이른것 같습니다. 실제로 그 분들이 바쁠수도 있고 아닐수도 있는데요. 여러지점을 돌아보셔야 될것 같습니다. 일단 대출 시점에서 4주정도 남았을때 은행을 방문하시는게 정석이긴해요! 3주 남아도 얼마든지 가능합니다. 두 곳이면.. 사실 얼마 안다니신거라서 10곳 정도는 다녀보셔야 하지 않을까싶어요🥲
안녕하세요 ! 영상 너무감사해요. 지금 제이름으로 일반버팀목받고있는데(재직당시받아서 계속연장중) 곧 이사예정인데 지금은 제가 무직이라 더이상 증액이 안된다고하더라구요. 신랑이름으로 새로 신생아특례버팀목대출(허그보증)을 받으려니 버팀목은 한가구당 하나만 가능해서 제꺼를 상환해야 신랑이름으로 대출이 가능하다고 답을받았어요 그래야 심사할수있다고..ㅠㅠ 이런경우 미리 상환하고 신랑이름으로새로신청(최소 이사 3주이전) 하는방법뿐일까요? 상환하려면 집주인에게 전세금을받아야하는데 이사가기전에 전세금 받기가힘들어서요ㅠㅠ 이사 당일에 상환후 바로 실행하는건 불가능할까요??
네 말씀하신 방법은 불가해보입니다ㅠ 기존대출 상환 후 진행 가능해보입니다. 예외가 있을지는 은행에 한번 더 확인은 해보셔야겠습니다:)
안녕하세요. 궁금한게 있어,, 여쭤봅니다. 현재 와이프가 중기청전세대출받아서 같이 살고있는데 곧 만기일입니다. 현재는 와이프가 무직이라 연장도해야하고 내년에는 아파트로 이사가서 다시 버팀목으로 전환하여 들어가야하는데 이런 경우도 가능할까요.? (혼인신고는 안했으며 저는 소득이 넘어서 버팀목이 불가합니다.)
안녕하세요? 연장이나 목적물 변경 하시면 되실겁니다. 추가대출이나 신규, 대환은 무소득이시니 제한될 것 같습니다:)
안녕하세요
답답한마음에 문의드려요
청년버팀목전세대출 기금e든든으로 신청하고 적격판정받앗구요.2억전세에계약금2천계약하고 서류준비해서 은행가니까 전부 이핑계 저핑계대면서 거절하네요
허그로신청햇거든요 다시hf로다시신청해서 80프로신청하고 다행히은행한군데에서 접수받아줘서 접수햇어요
80프로금액이1억6천인데 그금액안나오면 계약금 2천을 날리게 생겼어요.너무불안하고 힘들어요 부동사쪽말만너무믿은 제가 한심합니다
대출심사중인데요 연봉은 3천초반대입니다.얼마정도 대출가능할까요
대출 가능금액은 제가 정해드릴순 없지만.. hf기준으로 연봉의 3.5~4배 내외가 최대인것으로 알고 있습니다. 1.6억이면 허그로 하셔야될것 같은데요ㅠㅠ
허그로해주는은행찾기가힘드네요
진짜로은행마다 거절해요
은행을찾을때까지인가요?
너무잘설명해주셔서 바로 구독박았습니다! 궁금한게 있어서 질문드립니다!
19년도에 중기청으로 1억대출받아서 이용중에 작년에 자동으로 청년버팀목으로 전환되었습니다. 최근 lh에 전세주택 괜찮은 매물이 떠서 알아보고있는데 보증금이 2억초반정도라 목적물변경하면서 증액신청을 해야되는데 가능할까요?? 보증금 3억원이내 집값80% 최대한도 2억이라고 알고있습니다! 개인신용대출같은건 없고 자동차 캐피탈 500정도 남아있습니다! 청약접수전에 대출이 가능할지 확인이되어야 신청을넣어보던 할텐데 계약도 안한집 대상으로 대출한도 가심사가 가능한지 궁금하네요ㅠ 만약 가능하다면 개인구비서류랑 해당매물 주소만 은행원분께 알려드리면 가심사가능할까요?
안녕하세요! 가심사는 안해주는 경우도 있어서 케바케이고 기존대출이 hf보증인 경우 소득 5천 정도 되어야 2억까지 될것이고, hug인 경우 소득은 적어도 될 것 같습니다. 결국 정확한 금액이 나오는 건 계약서 작성 이후이긴 합니다만, 가심사도 크게 벗어나지는 않을 것 같습니다:)
안녕하세요~ 이 영상보고 구독했어요! 제가 현재 청년버팀목으로 5000을 대출받아서 살고있는데 결혼예정이라 신혼집으로 이사갈 예정입니다 부부합산 소득조건에 충족하지못해 혼인신고를 하지않고 청년 버팀목hf로 재진행하려하는데 대출금이 1.5억이상으로 나오는지 궁금합니다 은행에 문의해보니 본인 소득 4배정도 나온다고하는데 확실한지 애매하네요ㅜ 신혼집은 2.4억짜리 전세집에 융자는 없고 제 직업은 공무원입니다. 그리고 부부합산 소득기준은 세전으로 따지는지 세후로 따지는지 궁금합니다 감사합니다
안녕하세요! 먼저 정확한 대출금은 담당 은행원도 심사하지 않는이상 확답이 불가합니다ㅠ hf인경우 소득의 3~4배 내외가 최대로 나옵니다. 소득은 세전입니다. 급여서류에 적힌 소득은 세전입니다. 정확한 대출심사는 보통 잔금일 1개월내에 받으실 수 있으니 참고하시면 되겠습니다:)
안녕하세요 너무 잘봤습니다 !!
청년허그버팀목전세로 제가 7월31일 입주일입니다! 다들 최소1개월 전에 은행 방문해야 신청해주신다고들 하던데 그럼 6월30일 쯤 가야할거같은데 6월 26일 쯤에 은행방문하면 혹시 거절 당할까요..?ㅠㅠ
안녕하세요! 아주 높은 확률로 거절 당하실겁니다ㅠ 7월 중에 최소 2주이상 여유있게 방문하심이 좋을것 같아요:)
말씀해주신대로 목적물변경하여 이사를 잘했는데 연장시점이 왔습니다. 저는 연장가능시점(만기한달전)에 바로 연장신청을 하였고 서류 모두 제출하여 검토완료하였고 은행원께서는 연장해놓겠다고 하셨는데 갑자기 만기 8일전에 연장거절당했습니다.........연장거절의 사유는 hf의 권리침해에 해당되어서 그렇다는데.. 아무리 그래도 3주내내 가지고 계시다가 만기 8일전에 거절통보는 아니지않나요 ? 너무 억울합니다..... 어느 누가 몇천만원을 8일안에 현금을 장만해서 일시상환을 할수가 있나요 ㅠㅠ..다른 방법 없을까요... 전세대출 갈아타기도 알아보았으나, 이는 만기15일전까지만 가능하다하여 갈아타기도 불가한 사항입니다..도와주세요 ㅜㅜ
8일전 거절통보는 있을 수 있는 일이지만 여기서 핵심은 hf권리침해인데 디테일을 말씀 안주셔서 어떤 문제이실지 모르겠네요ㅠ 권리침해 사항이 있다면 대출이 문제가 아니라 전세금을 못 돌려받으실 상황은 아니신지..?
@@moneyinthehole 8년 민간임대아파트로 가면서 저는 당연히 대환할 생각으로 2금융 전세금담보대출 받았는데(1금융에서는 아예 전세대출이 안되더라고요) 이런일이 일어난것 같습니다..혹시 버팀목 상환조건으로 같은은행에서 대출받을수있는 그런 상품들도 보통 있을까요?
@@NahyeonByun 권리침해 이유를 정확히 아셔야 할것 같습니다ㅠ 권리침해 사유 해소 안된 상황인 경우 어차피 대출은 안돼요ㅠ 연장거절 사유가 너무 단편적이어서 추가로 드릴 수 있는 말씀이 없네요ㅠ 댓글로 더 상세한 답변드리긴 어렵겠네요.. 정 도움 필요하시면 연장 거절당한 사유 상세히 적어서 인스타 계정dm으로 주시면 답변드리겠습니다!
인스타 아이디 알수있을까요??
정보 너무 감사합니다~
가심사 받을때 1억4천 대출가능하다고 했는데 상담받은곳과대출받을 지역이 달라 같은 은행이면 금액 동일하게 나올까요?
동일한 버팀목대출이면 지역과 은행을 불문하고 동일한 수준으로 나오실겁니다:)
안녕하세요!!!영상에 없어 질문드려봅니다. 제가 기간제교사로 일하다가 임용합격하여 23.3월 자로 신규 발령받게 되었습니다. 은행에 소득심사 하니 23년도 원천징수 영수증에 23.1월~2월은 전근무지로 되어 있어서 현 근무지인 23.3월~12월은 1년치를 볼 수 없어서 23.3월~~현재까지 급여명세서 혹은 갑근세영수증을 떼오라고 하더라고요!!
디딤돌 매뉴얼 정독해서 23.3월~12월까지의 10개월치 월급여를 1년으로 환산하는 계산법으로 생각하고 조건 맞다고 생각했는데ㅠㅠㅠ은행에서는 23.8월~23.7월 이렇게 1년의 소득을 보더라고요 ..;;;; 이렇게 되면 성과급 등 많이 받은 달이 다 포함되어 소득을 초과합니다..너무 절망감만 드는데 은행바이은행인건지 발품 팔아 다른 은행 가서 직전년도 10개월치로 다시 책정해달라고 해도 될까요??
대출시행예정일:8월말이라 걱정이 너무 됩니다..
안녕하세요! 기금e 든든에 은행심사확정 적격완료 이고 승인결과에 대출승인여부는 대출승인 되어있고 전자약정후 지점방문해서 약정서도 작성했다면 걱정없이.. 확정이라고 생각하고있어도 될까요..?
안녕하세요! 은행에서 작성하신게 '신청서'가 아닌 '약정서'가 맞으신 경우 집에서 극적인 하자가 발생하지 않는 한 확정이라고 보시면 될 것 같습니다:)
@@moneyinthehole 헉 늦은밤 빠른 답변 감사합니다 전직 행원분께서 말씀해주셔서 조금 안심이 되네요 ㅠㅠ,, 넵 그 글자 따라쓰는 약정서 였습니당 ㅎ 슬쩍 거의 확정인건가요..? 여쭤보니 심사를
해봐야 알겠죠~? 이러셔서 ㅜㅜ 뭐 1프로의 가능성이라도 있으면 네라고 안하시는건 알지만 약정서도 쓰고 승인이라고 떠있는데 온전한 적격으로는 안바뀌길래 걱정이 많았네요.. 저.. 걱정 안해도 되는거겠죠? 요새 ETF에 관심 생겼는데 영상 잘 챙겨 보겠습니다 너무 감사합니다🥰
@@VVV-g3x 정황만 보아서는 너무 걱정 안하셔도 될 것 같습니다ㅎㅎ 추가 문의사항은 언제든 말씀주세요:)
안녕하세요 만들어주신 소중한 영상 감사히 보았습니다.
요즘 대출 문제로 고민하고 있는부분이 있어 조언을 좀 구할수있을까요?
1.저희상황을 먼저 좀 말씀드리자면
본인ㅡ사업자 소득증명원 1850만원
남편ㅡ프리랜서로 1450
총 3300만원입니다
무주택자
경기도 안산에 전세 3억 2천 계약을 하려고 하고 저희 자산은 1억조금 안되는 정도라 2억 3천정도의 대출금이 필요한상황입니다.
2%정도의 낮은 이자로 신혼부부전세대출을 신청하고자 하는데 저희 부부 합산소득이 너무 낮아서 2억 3천까지 대출은 아무래도 어렵겠지요 ㅜㅜ
신용등급은 둘다 970점대이고 남편은 현재 입사한지 한달이 조금 안되었고 월급은 400입니다. 이부분이 대출금을 소득의 3.5배 받는것보다 좀더 높은 대출한도를 받는것에 도움이 될까요?
2. 필요한 전세자금 2억 3천중 1억 3천은 신혼부부 전세대출을 받고 부족한 1억은 다른 대출(허그,안심대출)을 동시에 받는것도 혹시 가능할까요?
아시는 부분만큼 정보 나눠주시면 저희부부에게 큰 도움이 될듯합니다
감사합니다
다른분들의 댓글들과 질문을 보다가 참고가 될까싶어 덧붙이자면 현재는 보증금 2억 3천의 전세아파트 거주중이고 대출은 안심대출로 1억 5천받고 있습니다.
안녕하세요 일단 2번에 따로 2건의 대출을 받는다는 것은 불가합니다. 기존전세대출이 있으시니 기존대출분은 연장 및 목적물 변경으로 유지하고 추가 필요금만큼 신혼부부버팀목 추가대출을 신청해볼 수 있겠습니다. 기존 대출금 선제 상환 여력이 되는 경우 상환하시면, 새로 들어가는 전세금의 80%까지 신혼부부버팀목으로 심사해볼 수도 있습니다. 가능여부는 은행심사 후 알수있는 부분이며 hf로는 원하는 금액만큼 받으실 수 없으니 hug보증으로 심사를 받아보셔야겠네요:)
@@moneyinthehole 감사합니다
안녕하세요 ~ 저와 같은 사례가 없어 검색해도 잘 나오지 않아 답답하던 와중에 영상 너무 잘 보고, 문의 드립니다. 저는 전세 대출 만기가 7/29 이고 , 이사날짜(집주인에게 잔금을 받기로 하고 새 집으로 이사가는 날)가 7/31일입니다. 기존에 중기청80으로 전세대출 받아 한번 연장해서 같은 집에 살다가, 이번에 다른집으로 이사를 하게 되어 은행에 목적물변경 신청여부 확인 부탁드렸는데 , 만기날짜와 이사 날짜가 이틀 공백이 있어 가능한 사항인지 모르겠다고 확인하는데 일주일 정도 걸린다 하시는데 이사 날짜가 얼마 남지 않아 초조한 마음입니다 ㅠ 같은 은행 다른지점을 여러곳 방문하여 여러 행원분께 상담을 받아봐야 하는건지, 애초에 불가능한 상황인건지 알고싶습니다. 확실하게 진행이 불가능하다 하시면 다른 방법을 찾아볼텐데 , 다음주까지 기다리려니 너무 답답하네요 ㅠ
안녕하세요? 다른데서 물어보시는게 나을것 같은데, 딱히 안될 이유는 없어보입니다. 이틀정도 대출연체처리하고 연장하면 안될 이유는 없어보이는데 그 이틀을 연체가 아니게 하고 연장이 가능한지는 모르겠네요. 이틀연체정도는 신용상 큰 문제는 아니긴합니다:)
@@moneyinthehole 네 답변 남겨주신것 만으로도 너무 감사드립니다. 마음이 좀 편해졌어요 ^^ 앞으로도 좋은 정보 많이 올려주세요 😊
안녕하세요! 늦은시간에 너무 죄송합니다. 지금 너무 급한상황이고 답답하여 여쭤볼게요! 저희는 신혼부부 버팀목 전세자금대출(hug)를 이용하여 신축아파트 입주 예정이고 계약금 10% 넣어서 계약완료했습니다. 기금e든든에 적격판정 받고 은행에 방문하여 상담을 받았는데 일단 그아파트가 보존등기 완료, 개별등기 완료까지 되있는 상황인데 토지등기가 안되어서 kb시세에 나오지 않는다고하고 지적도를 확인해봐야한다라고 하더라구요 그리고 부동산 계약 특약사항에 잔금 말소조건으로 하면 hug에서 까일수도있다 라고하면서 대출가능여부가 입주일 2~3이전에 나올텐데 그래도 신청해보시겠어요 라고 해서 무서워서 일단 생각좀 해보겠습니다라고하고 나온상태입니다.. 신혼부부버팀목(hug) 신청해도 될까요...? ㅜㅜ
먼저 대출가능여부가 2,3일 전에 나온다면 지금 입주까지 1~2주 밖에 안 남았거나, 아니면 그 직원이 바빠서 그때까지 일처리를 못해주거나인데요. 이미 촉박한 시점에 은행을 가신거면 어쩔 수 없을 것이고, 시일이 남았는데도 은행원이 그렇게 얘길 했다면 다른 은행원 혹은 다른 지점에서 상담 받으셔야겠습니다. 시세없어도 집주인으로 부터 분양계약서 사본 받아서 시세를 대체할 수 있습니다. 말씀으로 봐서는 해당 은행원이 해주기 귀찮거나, 일이 많은 상황일 가능성이 높아보입니다. 마지막으로 버팀목 신청해도 될까요는 무슨 뜻이신지 모르겠어요ㅠ 대안이 있으시다는 이야기로 들리는데, 보통 대안이 없으실 것 같은데 신청하시는게 맞지 않을까요? 결론적으로, 대출을 어차피 받아야되는 상황이면 최대한 빠르게 필요한 서류를 모두 지참하여 여러지점 방문해보시는게 나아 보입니다. 자세한 필요서류는 대략적으로 고정댓글의 영상에 있으니 참고하시면 될 것 같아요. 지적도 보는 건 그냥 둘러댄것 같아요. 지적도는 그냥 은행원이 그자리에서 떼볼 수 있습니다. 분양계약서 사본까지 챙겨서 최대한 빨리 가보시길 바랍니다:)
@@moneyinthehole 8월23일 입주예정 및 잔금날입니다. 은행에 가본건 7월5일 저번주 금요일이었구요. 아직 시간이 많이 남아있던 상황인데 잔금일 2~3일전 허그에서 까일수도 있다 말을하니 무서워서 그래도 신청해볼까요? 라고 은행원이 말하기에 그냥 좀더 생각해보겠습니다 하고 나왔습니다. 머인홀님 말대로면 그사람이 귀찮거나 바빠서 그런거같은데 그냥 진행해달라고 해도 될까요?, 제일걱정되는건 만약 잔금일 2~3일전에 허그에서 토지등기 또는 특약사항으로 인해 반려되었을때 2~3일만에 다른대출 알아봐서 잔금을 치를수 없으니 너무 걱정되네요 ㅜㅜ
@@구룡포-i9t 이게 은행원 입장에서는 '된다'라고 말하기가 어려워요. 내가 봤을때 무조건 되는 케이스인데, 허그에서 거절때릴 수도 있는거니까요. 근데 2~3일전은 좀 심하게 겁을 준 케이스로 생각되고, 어차피 다른대출도 전세대출로 알아보시는 거면 비슷합니다. 정 겁이나시면 다른 은행원, 다른 지점으로 가시는게 나을 것 같네요:)
@@moneyinthehole바쁘실텐데 빠르게 답변해주셔서 너무 감사드립니다! 마지막으로 은행에 대출신청하고 허그심사까지 보통 얼마나걸릴까요? 지금부터 8월 23일까지 약 한달반정도 시간이있는데 지금 신청해보고 결과나오고 대출이 안된다했을때 다른 전세대출 알아봐도 시간이 될까요?
@@구룡포-i9t 입주 1개월 이내가 아니면 은행에서 심사가 안될 확률이 높습니다. 보통 3~4주 전에 은행 방문이 정석입니다:)
안녕하세요! 영상 도움 많이 되었습다. 신혼부부 대출을 받으려 하는데, 소득기준은 2023년도 기준인지 궁금합니다!
안녕하세요. 일반적으로 그렇습니다! 자세한 내용은 고정댓글의 영상 참고부탁드립니다:)
선생님 무지한 질문 하나만 하겠습니다. 혹시 공무원도 신청 가능한가요? 가능하다면 가능성이 높나요? 공무원은 안 된다고 주워들어서요. 영상 잘 봤습니다.
공무원 가능합니다. 가능성은 제가 판단할 문제는 아닙니다. 자세한 조건은 고정댓글 영상 보시면 본인에게 맞는 상품 찾으실 수 있을것 같습니다:)