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적은 돈으로도 내 건물을 가질수 있다는 것을 알았네여 발품을 팔아라 건축물대장을 꼭 확인하라 그리고 주변 임대 시세도 꼭 살피라는 조언! 참고하겠슴다 꾸벅^^
꼬마빌딩 앞에선 벌고 뒤로는 밑지는사례건강보험료 종합소득세부분도 좀 언급해주시면 좋겠습니다
하정우 씨가 최근에 이대역에 사신 건물에 해당하는 사례네요. 주변 시세보다 너무 높으면 그 임차인 나가면 끝이다.
다른 채널과는 달리, 위험할 수 있는 부분들까지 솔직하게 얘기해주셔서 좋네요!
이런 이야기 건물 사고파는 사람이 극히 제한적이라 자기들끼리만 알고 부동산에서도 알면서도 쉬쉬하는 내용들인데 하나하나 알려주셔서 참좋네요. 좋은 정보 고맙습니다.
건축물 대장 (민원24) 에서 출력용도확인좋은사례 정보 감사합니다.
가장 현실성있는 정보를 제공하시네요. 굿
좋은정보 감사합니딘
합니딘?
김윤수 대표님에게는 마이크를 안주셨나요?
좋은 내용이네요. 감사합니다. (^_^)
상식적으로 비판적인 관점에서 따져보면 살지 못살지 답이 나오고. 잘 모르면 컨설팅 비용주고 분석해 보면 답이 나올텐데..
대표님 좋은일하시네요
유익하다. ~^^
사회자가 부동산을 너무 몰라 못 이야기를 쫒아가네..아이고..
요즘 빌사남이 많이 보이시네요ㅎㅎ 친절히 잘 알려주셔서 감사합니다!
근데 중개인이 환급성 안좋은 매물을 묵인하고 파는거 아닙니까? 중개인 잘못도 있겟네요?
빌사남 대표님은 이계통에 계시기는 너무 착해보이네요.
수익률 계산시 투자원금(매매가-보증금)이라고 표현하셨는데.... 자기자본을 말씀하신 건가요?30억 건물에 15억이 대출, 2억이 보증금, 월세 1,000만원이면이면... 120,000,000/1,300,000,000 = 9.2% 맞나요?
1억2천/(30억 ㅡ 2억 )
목소리가 작아 ㅇㅇㅇ
목소리 안들려요..ㅜㅜ
근린상가 임차인 내보내도 강제이행금 내나요?
꼬마빌딩 ㄷ ㄷ ㄷ 다 성공하는건 아니네요
1 현재용도가 건축물대장과 다르게 사용된다면 중개사의 설명의무 위반이네요2 매매시 매수자가 민법상 포괄승계로 알고 있는데 임차인이 계약기간 무시하고 나갈수있다 어떤법에 근거한건지 알고 싶네요
대법원판례가 잇어요
세금때문에 망설이고있는데 강남에 주택이 한채 있어도 괜찮은건지요.
마이크 없이 진행된 거 같네요.
머니투데이 부동산 기자가 자루형 토지가 뭔지 모른다구?
청취자들을 대신해서 물어주는거죠
이런 방송 좋아요^^
구체적인 사례나 실질적인 말보다는 왠만한 사람들이 다 아는 설명으로 전문가적인 내용이 부족하네요.
기초적인 내용 잘 설명해주시는 것도 어떤 분들한테는 도움이 많이 됩니다.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 실패사례 연예인 누군지 궁금ㅋㄱㅋㅋ
NHC?
나도 노홍철이라고 생각했는데 ㅋㅋ
한꼬마 두꼬마 세꼬마 인디언
상임법말고 주임법에서도 포괄적승계에도 불구하고 나갈수있습니까? 주인바뀌엇다고 계약해지하는건 첨들었어요.
지코?
빌사남이 부동산중개하는데인가요?
저 왼쪽남자 수준보니까 이채널은 영아니네. 어떻게 건축물대장을 어디서 떠는지도 모르지?????기본중의 기본인데??
청취자들을 위해 물어봐준거예요
@@복리의힘-p3w ㅋㅋㅋ 생각이 짧은 사람인가보네요.. 시청잘위한 질문인 줄 모르고.....
ㅋㅋㅋ 요즘 트랜드를 모르시네
자기가 한 일은 없고 카더라 카더라~건물 사기 쉽고 사면 무조건 돈 버는 것마냥 얘기하시네
하정ㅇㅇㅇ
CLS투자그룹 알게된뒤 불행하던 제 인생이 180도 바뀌어버렸습니다
바라낭대표 김윤수 이 친구뭔가 땡긴다 싶어 청취해본바 대담내용 중 내용 여러가지 대목에 신뢰를 보낼 수 없는 아마츄어적 냄새가 적지않게 포착되네요경륜이 아직 아니다 싶네요모두들 참고바랍니다^^
투자업체 고민중이였는데 CLS투자그룹 네이버에 바로 검색하러갑니다
결혼자금 모으려고 여기저기 알아보다가 네이버에 CLS투자그룹 검색하고 참여했더니 결혼자금 모으고도 남았네요
CLS투자그룹 유명하지 ㅋㅋㅋ CLS투자그룹 덕분에 차바꿨음 ㅎ
H j w?
1
진짜 저도 주식하다가 돈절반 날리고 힘들었는데 CLS투자그룹에서 원금복구에 오피스텔 계약까지 해버렸네요
저도 CLS투자그룹 이용중인데 진짜 수익률 미쳤습니다... 안하시는분들 얼른 참여하세요
전무가분이 말도잘못하고 어눌한데 이일어케하냐
사기꾼이 말은 더 잘하죠~
말을 못하는게 아니라 조심스러운듯. 자신의 말로 인해 무슨 일이 생길지 알고 있으니까요.
이 분 나이는 어리지만 빌딩전문으로 알려진 분이에요.
요즘 사람들은 조급증이 심각해,,,말을 조근조근 해야지 정상이지,,몬 빨리 말을 잘해야 된다고들 난리지? 뇌가 잘못됏나,
4.15부정선거후집값은
ㅋㅋㅋㅋ아직도 부정선거 타령은..ㅋㅋㅋㅋ
카톡CLSON 검색하고 CLS투자그룹 참여했는데 혼자 주식으로 손실본거 다 매꾸고도 남았네요 ㅎㅎ
아직도 CLS투자그룹 모르는사람이 있나? 코인으로 손실 보신분들 네이버에 CLS투자그룹 검색하시고 원금복구하세요
좋은 정보 굿~~
![[부릿지TALK]권상우·김태희처럼 투자하기! 연말 꼬마빌딩 살 기회 온다! I 김윤수 빌사남 대표](/img/n.gif)
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