ELADVA I BUDAPESTI INGATLAN 25 MILLIÓ ALATT I Budapest I XIV. ker. ZUGLÓ I Eladó I Ingatlan

Jó állapotú, emeleti garzon lakás a Bosnyák tér közelében.
LINK a lakáshoz ►www.oc.hu/inga...
►FELIRATKOZÁS A HÍRLEVELEMRE : / 100265896690345
►3D bejárás : my.matterport.....
►Cím : Budapest, XIV. kerület , Zugló , Bácskai utca
►Forbes cikk : forbes.hu/penz...
Azok akik 20-25MFt-ért szeretnének tégla lakást vásárolni Budapesten nincsenek könnyű helyzetben. Egyrészt szűk a kínálat ebben a kategóriában, másrészt a meglévők jelentős része rossz állapotú vagy rossz adottságú (sötét/udvari/földszinti). Éppen ezért tűnik ki a lehetőségek közül ez az emeleti, jó állapotú, azonnal költözhető, zöld környéken lévő, reális árazású garzon lakás.
Véleményem szerint nem lesz sokáig elérhető. Érdemes mielőbb megtekintenie.
KÖRNYEZET
A XIV. kerület az egyik legzöldebb budapesti városrész. A kerület nagy része zöldövezet, összesen 240 hektár zöldfelület található itt. A legtöbben ezért is választják otthonuknak. Az utcák szélesek, fákkal szegélyezettek, a házak alacsonyak. Rengeteg a családos, jó a levegő, mégis könnyen és gyorsan megközelíthető a belváros.
A legközelebbi fő csomópont a Bosnyák tér, mely 350m-re az-az 4 perc gyalog távolságra található. Innen villamossal vagy busszal a város szinte bármely részét közvetlenül megközelítheti.
Rendkívül jó infrastruktúrával rendelkezik. A közvetlen közelben:
Bosnyák téri piac
Zugló kormányablak
Földhivatal
Posta
bankok
gyógyszertár
Uzsoki utcai kórház
sportpályák (focipálya, kosárpálya, teniszpálya)
abc
és még sorolhatnám. Minden amire a mindennapok során szüksége lehet.
LAKÁS
A társasház legfelső, 2. emeletén található az ingatlan. Összesen 29m2-es. Nagy ablakkal rendelkezik az utcára. Egy zöld fára néz, mely kifejezetten szép látvány. 3 helyiségből áll. Az előszoba és a konyha egyben van. Jelenleg nincs konyhapult, de igény szerint könnyen kialakítható.
Az ingatlan egyetlen gyengébb pontja a fürdőszoba, mely nem túl nagy és nem lett felújítva. Funkcionálisan rendeltetés szerűen működik.
A szoba tágas, világos, modern berendezéssel. A villanyvezeték korábban ki lett cserélve, ahogy az ablak és a meleg burkolatok is. Konvektoros fűtéses, mely gyorsan felmelegíti a lakást.
ÉPÜLET
A homlokzat jó állapotú. A lépcsőház tiszta, karban tartott. Mindössze 9 lakásos, így egy kis lakó közösség részévé válhat.
Közös költség: 21.000Ft (benne van a víz)
Néhány hónappal ezelőtt lett jelentősen megemelve, mert szeretnének a házon karbantartási munkálatokat végezni. Első sorban a tető állag megóvása és javítása a cél.
----------
Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal.
Várom hívását!
Alapterület : 29 m²
Szoba : 18,96 m²
Konyha-étkező : 7,21 m²
Fürdőszoba : 2,38 m²
Török Dávid
Otthon Centrum
Zengarden irodaház
Budapest, II. Horvát utca 14-24.
[phone]
#budapest​​ #14ker #eladóingatlan​

[@dashausingatlan]

Ez tényleg nagyon jó kis lakás ilyen áron.

[@torokdavidingatlan]

El is kelt gyorsan.

[@enikokovacs9103]

Engem is érdekelne egy ilyen lakás, ép vásárolni szeretnék

[@torokdavidingatlan]

Sajnos ez már elkelt.

[@juliannaboros2990]

Azért a sok pozitívum mellett bizony van negatívum is. Konvektoros fűtéssel kifele fűtünk., Felső lakásnál (kérdés, hogy lapostetős-e?) mert tudjuk ott nagy az esély a beázásra. Kalkulálni kell a konyha és fürdő felújítását pluszban az árhoz. Kellemetlen ha a konyhába kell belépni. Mindezek ismeretében csak tippelek. 20-23 MFt.

[@torokdavidingatlan]

Minden ingatlannak vannak negatívumai, hiszen mindenkinek más szempontok számítanak.
Legfelső emeleti volt és a tető nem volt a legjobb állapotban. Amikor foglalkoztam vele a lakásban nem volt beázásnak nyoma, tehát aktuálisan nem ázott. Igen, a fürdőre és a konyhára ráfért egy felújítás, bár kiadásra így is megfelelő állapotú volt.
Tavaly nyáron adtam el. 21,9MFt-ért hirdettük és ehhez közeli árat kaptunk akkor érte ;)

[@temp50]

"10 év fölött van" Nyugodtan mondd ki, hogy 16+. De amúgy kurva mindegy, mert én például 6 éve azt gondoltam, hogy 15 millóért simán tudok venni egy nagy lakást Budapesten. Merthogy 6 éve ez reaális cél volt. Szóval papíron lehet, hogy 16 évnyi spórolás után kijö az önerő, de azt felejted el, hogy 16 év múlva az az ingatlan nem annyiba fog kerülni.

[@torokdavidingatlan]

Ez egy pillanatnyi megállapítás volt. 1 év alatt sajnos rosszabb lett a helyzet :(

[@צבירוט-ת2ט]

20 milo

[@torokdavidingatlan]

közel voltál :)

[@marcidian7807]

21

[@torokdavidingatlan]

Jó tipp!