- 304
- 705 657
David Török
Hungary
เข้าร่วมเมื่อ 1 ก.ค. 2018
David Török is an Hungarian real estate mogul.
Ingatlan Update | 2024 November
Üdvözlöm a legújabb Ingatlan Update epizódban, amely a novemberi ingatlanpiaci hírekről szól. Szó esik a rövidtávú kiadás jelenlegi helyzetéről, hitelezésről, és beszélek a keresletről és a kínálatról is. Ha érdekesnek találja az említett témákat, feltétlen nézze végig a videót.
0:00 - 0:20 Bevezetés
0:21 - 3:10 Rövid távú kiadás
3:11 - 11:18 Hitelezés
11:19 - 12:37 5%-os hitel
12:38 - 14:33 Hitelfelvétel ideje
14:34 - 17:19 Kereslet, élénkülő piac
17:20 - 19:05 Kínálat
19:06 - 19:57 Bátor eladók, tulajdonosok
19:58 - 21:39 Realitás vs elképzelés - Négyzetméterárról szóló elemzés az V. kerületben
21:40 - 22:09 Átlagos eladási időn túl hirdetett ingatlanok
22:10 - 23:20 Záró gondolatok
23:21 - 23:53 Befejezés
A videóban említett cikk a hitelezésről: www.portfolio.hu/bank/20241120/kiderult-a-titok-a-magyarok-hitelellenessegerol-megvan-mi-all-az-5-os-lakashitelek-hattereben-724224?fbclid=IwY2xjawG0D4tleHRuA2FlbQIxMAABHfGaew-My40E6Udi2YcDWebA37vrcjRxXkt1O2syca5NNGlEwr6X7EPX7w_aem_k6BjCkfRmzH23IzUxD4YNw
---------
Kövessen a social médiában:
Web - torokdavid.hu
FB - torokdavidingatlan
IG - torokdavidingatlan
IN - www.linkedin.com/in/torokdavidingatlan/
TikTok - www.tiktok.com/@torokdavidingatlan
---------
Török Dávid
Otthon Centrum
Zengarden irodaház
Budapest, II. Horvát utca 14-24.
+36 70 461 9107
#budapest #ingatlanszakértő #tdg #ingatlaneladás #otthoncentrum #ingatlanértékesítés #ingatlanközvetítés #ingatlanközvetítő #ingatlanos #podcast
0:00 - 0:20 Bevezetés
0:21 - 3:10 Rövid távú kiadás
3:11 - 11:18 Hitelezés
11:19 - 12:37 5%-os hitel
12:38 - 14:33 Hitelfelvétel ideje
14:34 - 17:19 Kereslet, élénkülő piac
17:20 - 19:05 Kínálat
19:06 - 19:57 Bátor eladók, tulajdonosok
19:58 - 21:39 Realitás vs elképzelés - Négyzetméterárról szóló elemzés az V. kerületben
21:40 - 22:09 Átlagos eladási időn túl hirdetett ingatlanok
22:10 - 23:20 Záró gondolatok
23:21 - 23:53 Befejezés
A videóban említett cikk a hitelezésről: www.portfolio.hu/bank/20241120/kiderult-a-titok-a-magyarok-hitelellenessegerol-megvan-mi-all-az-5-os-lakashitelek-hattereben-724224?fbclid=IwY2xjawG0D4tleHRuA2FlbQIxMAABHfGaew-My40E6Udi2YcDWebA37vrcjRxXkt1O2syca5NNGlEwr6X7EPX7w_aem_k6BjCkfRmzH23IzUxD4YNw
---------
Kövessen a social médiában:
Web - torokdavid.hu
FB - torokdavidingatlan
IG - torokdavidingatlan
IN - www.linkedin.com/in/torokdavidingatlan/
TikTok - www.tiktok.com/@torokdavidingatlan
---------
Török Dávid
Otthon Centrum
Zengarden irodaház
Budapest, II. Horvát utca 14-24.
+36 70 461 9107
#budapest #ingatlanszakértő #tdg #ingatlaneladás #otthoncentrum #ingatlanértékesítés #ingatlanközvetítés #ingatlanközvetítő #ingatlanos #podcast
มุมมอง: 225
วีดีโอ
Ügyfel tapasztalat - Fodor Imola Home Stager
มุมมอง 834 ชั่วโมงที่ผ่านมา
Imolának korábban kizárólag negatív tapasztalatai voltak az ingatlanosokkal kapcsolatban. Mivel azonban önállóan nem sikerült értékesítenie ingatlanát, úgy döntött, hogy segítséget kér. A korábbi kellemetlen élményei miatt több ingatlanossal is leszerződött, ám végül csak nekem sikerült komoly érdeklődőket hoznom. A közös munkánk eredményeként az ingatlan rövid időn belül, az elvárásokat is meg...
Sales summit - Legjobb értékesítők konferenciája
มุมมอง 40414 วันที่ผ่านมา
Meghívást kaptam a Hungarian Sales Summit konferenciára, ahol Magyarország legjobb értékesítői adtak egy rövid előadást. Az én prezentációmban 10 pontban elmesélem, miért vagyok én a legjobb értékesítő az Otthon Centrum hálózatában. Ha ez érdekel a téma, tartson velem! 4:50 Bevezetés 7:22 Miért vagyok én a legeredményesebb a hálózatban? 7:23 Hivatástudat 8:23 Vállalkozóként való gondolkodásmód ...
AURORA | Budapest XIII. kerület | Eladva
มุมมอง 57214 วันที่ผ่านมา
Bemutatjuk “Aurora”-t ! Szeretettel köszöntünk a The ONE nevében. Különleges, kiemelkedő adottsággal rendelkező lakásokkal foglalkozunk, melyek kitűnnek társaik közül. Küldetésünk olyan otthonok megalkotása, melyek tükrözik személyiségünket, ízlésvilágunkat, igényszintünket, ahová mi is azonnal szívesen beköltöznénk. Ebbe a projektbe szívünket-lelkünket beletettük. Bízunk benne, elnyeri tetszés...
Privát telken mediterrán hangulatot idéző családi fészek | Budapest III. kerület | Eladó | Ingatlan
มุมมอง 1.2K21 วันที่ผ่านมา
A hirdetés linkje ► www.oc.hu/ingatlanok/H490731 ► Cím: 1037 Budapest 03, Testvérhegy, Jablonka út Egy lenyűgöző 5 hálószobás családi ház a III. kerület kedvelt részén, Testvérhegyen, a Jablonka úton. A 2002-ben épült, 347 m²-alapterületű 3 szintes ház egy 1440 m²-es nyeles telken , amely DK-i tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik. A modern kialakítás és az időtálló anyag...
DARUMA - Egyedi luxus Budapest szívében | Budapest | VII. kerület | Eladó | Ingatlan
มุมมอง 7K21 วันที่ผ่านมา
LINK a lakáshoz ► torokdavid.webinars.hu/daruma-vorosmarty-utca LINK a hirdetéshez ► www.oc.hu/ingatlanok/H488198 ► Cím: 1074 Budapest, Vörösmarty utca Belsőséges hangulatú lakás tele élettel. Itt minden nap egy izgalmas új kaland, gyere, fedezd fel magadnak. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Eladó egy teljes körűen felújított, 154 nm-es nagypolgári lakás a Vörösmarty utcában, amely 2018-ban esett...
Ingatlan Update | 2024 Szeptember-Október
มุมมอง 77728 วันที่ผ่านมา
Üdvözöllek a 2024 szeptember-októberi ingatlan update epizódban! Ebben a részben többek között szó lesz az újépítésű ingatlanpiac helyzetéről, az ingatlanárak emelkedéséről, és a VI. kerületi ingatlanok rövid távú kiadásának jövőjéről. Ha érdekelnek a legfrissebb piaci trendek, mindenképp kövess be, és tarts velem! 0:00-0:56 Bevezetés 0:56-7:46 AirBnb - Rövidtávú kiadás - VI. kerület 7:46-9:46 ...
Skandináv stílusú családi ház | Budapest III. kerület | Eladó | Ingatlan
มุมมอง 12Kหลายเดือนก่อน
A hirdetés linkje ► www.oc.hu/ingatlanok/H490743 ► Cím: 1037 Budapest 03, Testvérhegy, Ér utca Emellett a ház mellett nem lehet szó nélkül elmenni. A környéken lakók és erre járók előszeretettel csodálják meg. Az erdő mellett, környezetéhez tökéletesen illő, természetes anyagokból épült, modern, kilátással rendelkező ház. Nem túl nagy, pont jó méretű és ideális elrendezésű egy nagyobb létszámú ...
Ingatlan Update I 2024 Augusztus I Portfolio Konferencia
มุมมอง 9162 หลายเดือนก่อน
Ingatlan Update I 2024 Augusztus I Portfolio Konferencia
DARUMA - Egyedi luxus Budapest szívében | Budapest | VII. kerület | Eladó | Ingatlan
มุมมอง 6113 หลายเดือนก่อน
DARUMA - Egyedi luxus Budapest szívében | Budapest | VII. kerület | Eladó | Ingatlan
DÍJÁTADÓ GÁLA 2024 🏆 | Nézd meg hogy telik egy napom
มุมมอง 1.3K4 หลายเดือนก่อน
DÍJÁTADÓ GÁLA 2024 🏆 | Nézd meg hogy telik egy napom
Dolce Vita I Budapest III. kerület I Eladva I Ingatlan
มุมมอง 10K4 หลายเดือนก่อน
Dolce Vita I Budapest III. kerület I Eladva I Ingatlan
Így érdemes belekezdened az ingatlanozásba
มุมมอง 1.5K8 หลายเดือนก่อน
Így érdemes belekezdened az ingatlanozásba
Reakció Dancsó Péter "100 MILLIÓS kecó"s videójára
มุมมอง 11K8 หลายเดือนก่อน
Reakció Dancsó Péter "100 MILLIÓS kecó"s videójára
9,3 milliárd Ft forgalom I 2023 ÉVÉRTÉKELŐ
มุมมอง 1K10 หลายเดือนก่อน
9,3 milliárd Ft forgalom I 2023 ÉVÉRTÉKELŐ
A Bauhaus villa I Budapest I II. kerület I Eladva I Ingatlan
มุมมอง 1.7K10 หลายเดือนก่อน
A Bauhaus villa I Budapest I II. kerület I Eladva I Ingatlan
A Pusztaszeri úti sztori - Befektetőként inkább szakértővel
มุมมอง 1.1Kปีที่แล้ว
A Pusztaszeri úti sztori - Befektetőként inkább szakértővel
Ingatlan Update I 2023 Szeptember - különleges adás
มุมมอง 841ปีที่แล้ว
Ingatlan Update I 2023 Szeptember - különleges adás
Polgári villa modern köntösben I BudapestI II. kerület I Eladó I Ingatlan
มุมมอง 14Kปีที่แล้ว
Polgári villa modern köntösben I BudapestI II. kerület I Eladó I Ingatlan
Építészeti különlegesség a XII. kerületi Virányosban I Eladó I Ingatlan
มุมมอง 1.9Kปีที่แล้ว
Építészeti különlegesség a XII. kerületi Virányosban I Eladó I Ingatlan
Intim, panorámás ikerház Tükörhegyen I Törökbálint I Eladó I Ingatlan
มุมมอง 6Kปีที่แล้ว
Intim, panorámás ikerház Tükörhegyen I Törökbálint I Eladó I Ingatlan
Budai Várra néző panoráma I Budapest I I. kerület I Eladó I Ingatlan
มุมมอง 38Kปีที่แล้ว
Budai Várra néző panoráma I Budapest I I. kerület I Eladó I Ingatlan
Azert mennek az emberek hitelkozvetitohoz mert jelentosen jobbat tudnak, mert megkapjak a kedvezmenyt mig a sima fioki dolgozo meg sziv... Norbi felek ezert keresnek tobb millio jutalekot
jó kis videó lett ez is
Köszönjük, Dávid!
Ez egy jó videó! Kicsit Plusz jó pont, a feliratozásért! (Javítani helyesírásilag azért érdemes lenne.) Az igazi az lenne, ha a vevő is (akár anonim formában), elmondaná ebben a videóban az ő véleményét. Érdemes lenne szerkesztve, gondolatmenetenként váltakozva lennének a snittek!
zöldövezet????? zöldre van festve az a rengeteg beton, vagy mi a szösz ???
Ki ez a majom?
Adom az öltönyöd! 😊
A munkádért respect, de a gyereket ne légysziii, nincs szükség rá! Ne használd erre! Mondom én 3 gyermekes apaként!
Nagyon helyesek vagytok együtt🥰
Tesomsz, ha beszélsz nézz az emberekre, húzd ki magad és ne a kurva jegyzeteid olvasd hanem tanuld meg
GRATULÄLOK DÄVID ❣ Nem csak ugy a fellegekbe beszelsz , hanem az erdmenyeid es fejlödesed emberileg es csapatban elkepesztöen nagy. Arrol nem is beszelve , hogy 3 gyönyörü gyerek edesapja is lettel közben , ami termeszetesen a felesegednek is köszönhetö. Ämulva nezlek es hallgatlak mindig , dupla annyi idösen , mint TE vagy......Remelem bölcs fiatalemberkent sokaknak leszel peldakepe. Üdv : Frankfurtbol😀
le vagy maradva. friss infókat várnánk tőled.
Ez nem hírcsatorna, havi egy ilyen részt veszünk fel, így nem tud teljesen up-to-date lenni.
Én ezt nem értem, te Dávid lakásokat árulsz vagy betekintést mások életébe???😮 Őszintén nem értem, h engem miért érdekelne, h a kiköltöző család járt-e indiában vagy, h hol kezdi a reggelt és, h ez furcsa-e neked.🤷 Hogy milyen képek vannak a falon vagy teljes berendezésével eladó? Ha a kiült kanapét otthagyják (és most szépen fogalmaztam) akkor a lomtalanítás díja legyen levonva az eladási árból. Ne már Dávid, inkább arról beszélj, elfér-e egy étkezőasztal a konyhában. A könyveket is otthagyják? Dávid megy ez neked jobban is!😢 Senki nem szeretné kirakni a csodás életéből az ott élő családot, az emberek arra vágynak, h magukat bele tudják képzelni egy semleges otthonba, amit aztán saját arcukra formálnak, annyi home stagerrel dolgozál már együtt és még ennyi sem ragadt rád? 😂 Kedvencem, amikor hosszú másodpercekig nem jutott eszedbe a reluxa szó, meg amikor azt mondtad:"bentebb megyünk" magyarul "beljebb" így nehezen fogja megtalálni edukált vásárlóját a zingatlan, mely amúgy nagyon furcsa és egyedi ízlésű embernek fog csak bejönni. Itt várom mikor adod el, teliárban természetesen.🎉😂
Nem nagyon fogy ez a daruma!? Egy 2 hónapos videóban is már mutogatta!
Az átlagos értékesítési idő Budapesten 100-110 nap, így nincs aggodalomra ok :) Ez nem egy hétköznapi termék, így számoltunk azzal, az átlagos eladási időnél tovább tarthat megtalálni a megfelelő vevőt.
Nagy vagy a kukorékolásban mi?
Reméljük másban is az vagyok ;)
Hát nehéz lesz vevőt találni rá,mert nagyon egyedi ízlésre vall.Nagyon sok stílus keveredik.A sok apró giccset nem ártana elpakolni ha vevő érkezik a házhoz.
Pont ez adja meg a báját. Ahogy írod is, egyedi termék, nem mindenkinek való. A többség biztosan nem fogja tudni értékelni, de nincs ezzel baj.
Hát ez egy bezsúfolt valami de nem luxus és a szobába úgy ébredni hogy egy romos épület udvarát lehet látni hát nem hinném hogy nagy képzelhető kell ahhoz hogy milyen nyomasztó a hangulata. Nem egy óceánpart
Budapesten nehéz lenne az óceánt látni :D
@torokdavidingatlan ennyi pénzért pedig lehetne ott
450-ért elég 90-es évek, jó tudom ez nálatok mediterrán. A háromba azért ezen az áron már válogathatsz pár éves házak között amik tízed annyi energiát igényelnek a fentartásra és nincs olyan érzésed mintha valami 3csillagos vidéki panzióba lennél.
Valójában nem mediterrán, inkább arra hajaz. Eléggé felmentek a 3. kerületben az árak. Nem annyira jó ebben az árkategóriában a kínálat, mint gondolod. Szerintem ez egy kifejezetten jó vétel. Nagy, privát telek, ideális méretű ház és elrendezés, műszakilag karbantartott, jó állapotú. A belsőépítészetet lehetne kicsit frissíteni, de annyi alku van benne. Jól fog vele járni az új tulajdonosa.
És persze gyönyörű ablakok ahol ki lehet tekinteni. Azt nem értem ehhez a high-tech kulipintyóhoz minek ingatlanost felkérni?
Vannak házak amik eladják önmagukat...
Az idegesito alafesto zene nélkül nem lehetne?
Iszonyat ez az ember....
Miert aruljak?
Szép szép szép & jó jó jó ❤❤❤❤
Úgy bírom ezeket az értékesítő mondatokat...... sok tárolóhely nagy kapacitással amibe lehet tárolni, ebédlő ahol lehetőség van étkezni, háló szoba ami alkalmat biztosít az aludi vágyóknak a pihentető alváshoz xddddd
Szerintem érdemes megkeresned a helyesírási hibát. Csak szólok.
Szerintem zseniális nem szokványos az biztos de élném ❤
A VII. kerület az egyik legkoszosabb része Budapestnek, rossz kerületi vezetéssel. Nem luxus!
Luxus kategória?
A lakas kivan diszitve mint egy karácsonyfa
Pontosan! Alig lattunk valamit magarol az ingatlanról csak a privát tárgyak, dîszîtések...
Ez az ember mindig de mindig ezt csinálja! Vagyis, folyamatosan csillogtatni akarja a habiszti kifinomultságát, miközben szinte soha semmit nem mutat független perspektívából az eladásra felkínált ingatlanokból, kivéve csak amit ő láttatni akar! Többször megjegyeztem ezen dolgait neki, de egy feketeöves rátarti, aki a reggeli WC látogatás után ő már boldog! Nagyon jól tette ez a csillagháborús tulaj, hogy gyorsan és úgy vágta ki őket az utcára, mint a macskát . . . !
Hol erdemes ott lakast venni???? egy 1 szobás kellene de kocsi parkolóval
9. 13. kerület 2000 után épült házai
Nem tudom miert ott Budapesten legtöbb lakásnak nincs garázsa akkor mar inkább San Diegóban veszek annyi pénzért
Szia engem a KOcsi parkoló erdekel ha nincs parkoló nem veszek lakást
Egy Eames wow volt nekünk is eladtam $6500 egy olyan
Szia hol érdemes ott lakast venni??? Szeretnénk venni egy lakást amibe van parkoló is Budapesten.
Nagyon jó videó, csak hosszabban szerettük volna látni a medúzákat!
Esküszöm próbáltam pozitívan nézni a videót, de hogy a luxusnak a legcskélyebb jelét sem láttam az biztos.
KB én is így vagyok vele..
Az ára..az luxus b.meg...😏😂
A galéria nem a luxus jele, hanem a helyhiányé.😔
@gabriellasara1336 így igaz.
@@zoltanpapp3474 kb a feléért veszel egy teljesen felújitandót ugyanott, 40 ből tényleg luxus módon megcsinálod és marad lóvéd még 1 lakásra
Köszi a videóidat! Mindegyiket megnézem. Egy kérdést engedj meg kérlek. Jelenleg családi házakat nézegetünk 120-200 millió között. Megnéztünk már nem egy újépítésűt, több településen is, (Budai agglomeráció) és mindegyik egy olyan pusztulat retek, hogy ellenségemnek sem kívánnám egy ilyen megvételét. A pénzügyi részét teljesen értem, és azt is értem, hogy olcsóbban köteleződhetek el 10-10% megfizetése mellett, és mire oda jutok, el is adhatom, azonnal realizálva a növekményt, amennyiben projektbe szállok bele. De saját célra, mostanság költözéssel, jó még nem jött szembe. És nem a pénz a limit, hanem a kínálat és annak is a minősége. Miből gondoljuk, hogy a jelenleg egyelőre csak papíron létező projekt, az építés során ennél jobb minőséget fog prezentálni? A cég tőkeerőssége megbízhatósága a szavatosság mellé felsorolva részemről nem elfogadható, mert a szart hiába maszatolják, az szar marad, de akkor miért nem sikerült elsőre normálisan? Pedig tapasztalatuk az van, hiszen minden marketing anyagban legalább 2 alkalommal előjön Mondj valami megnyugtatót kérlek :)
Érdemes megnézni az építtető korábbi projektjeit és beszélni a tulajokkal a tapasztalataikról. Amennyiben nem sikerül megfelelő fejlesztőt találni, úgy érdemes elgondolkodni telek vásárlásán és az arra való építkezésen.
ez nagyon jó vicces lett :-)))
haznos videó, minőségi, látszik a szaktudás.
Nem frissek az infóid!!! Már régen kijött hogy a kormány moratóriumot vezet be újabb airbnb nyitásra nem lesz lehetőség januártól Budapesten! Illetve a 6-ban átment a 0 napra kiadhatóság a testületi szavazáson!
A videót hetekkel a publikálás előtt vesszük fel, közben érkeznek új hírek.
Sas utcába nőttem fel 🥳
ezeket a befõttes üvegeket cipeled magaddal?
Dávid . Én megértem a marketinget , de ezt a fajta étrendet te sem fogod sokáig alkalmazni . Én is próbálok egészségesen enni , így ilyen ételekkel amit mutatsz . Idei óráig lehet is . Stivesen látnám majd a beszámolóidat 1 év múlva is ŐSZINTÉN , hogy miket ettél ! Jó étvágyat ! Jó látni , hogy az egészséggel is törődik valaki .
Nagyon orulok ennek a videonak. Valahogy sosem talaltam a helyem, mernok I vilag, ausztriaban a kavezas. Most ugy latom, hogy meglett a celom a kovetkezo 1-3-5-10 evre itt az OC-nal. Koszonom
Koszonom ezt a remek videot egy 10 ev tapasztalattal rendelkezo profitol. Valahogy mindig csak tengtem lengtem, csinaltam ezt es azt, kavezas ausztriaban, mernok asszisztens munka meg itthon. Soha nem lattam ugy hogy Jo helyen lennek. Most mar egyre biztosabb vagyok itt az OC-nal 2 hete
Cipovel a vilagos szonyegen phhh
Erről a lakásról egy évvel ezelőtt volt egy hosszabb videó. Úgy tűnik, azóta sem kelt el. Vajon miért?
Nagyon hasznosak a tartalmak ! Nagyon tetszenek ! 👏👌
Mitől luxus? Ki van festve? Van ablaka meg ajtaja? Ez max egy középszerű lakás jo helyen.