Eu gostei muito da sua análise porque você procurou ser o mais detalhado possível e ao mesmo tempo deixou nas nossas mãos a escolha de assumir ou não assumir o risco, exigindo maturidade de nossa parte. Parabéns pelo vídeo
Um fundo com 30% de taxa de performance sobre o que exceder o CDI e comprando mais de 40 milhões em cotas de um FII de shopping da caoitania mal das pernas. Parece não mto alinhado com o cotista.
Temos que ponderar que esse não é um fundo de lajes ou de papel. É um fundo tijolo, mas de desenvolvimento e que sabe-se possui maior nível de risco. Assim, não querendo justificar a alta taxa de performance, a atuação da gestão é também diferente (é o que se espera) daquela de um FII de tijolo convencional ou mesmo de papel. A explicação e analogia com a letra J foi bem simples e clara, representando muito bem como funciona na prática. Os ativos são adquiridos pelo fundo com a finalidade de desenvolver empreendimentos imobiliários, para a posterior alienação e/ou para auferir ganhos de capital por meio da venda desses ativos. Qualquer pessoa que já investiu em imóveis para depois lucrar com a venda sabe que muitas vezes esse lucro vem depois de meses ou até anos de muito investimento e paciência. É um drama. O grande problema é uma pessoa que se diz investidora entrar num negócio que ela nem sabe como funciona. Isso vale para tudo, FIIs, ações etc. Antes de investir em algo é importante estudar e saber o que está fazendo, senão pode bater o desespero.
Didaticamente, foi um vídeo excelente! Parabéns. Já o fundo, pelas taxas cobradas versus fase atual, está deixando a desejar... Penso tb que enriqueceria mais ainda a qualidade das explicações se você conentasse sobre a dinâmica da variação do VP do fundo ao longo do ano, em função dos investimentos e retornos no equity.
Mas o que significa essa conclusão que você se refere que teria faltado? Porque o intuito do vídeo foi tipo fazer um raio-x do fii em questão, mostrar como ganha dinheiro, taxas, o que tem no portifólio e etc. Em suma fornecer informações pertinentes.
Mas ele conclui: 9:21 "O risco envolvido nessa complexa operação de investimento é bastante elevado. Portanto, o investidor precisa considerar se o nível de retorno dado pelo fundo justifica o nível que ele corre."
Eu gostei muito da sua análise porque você procurou ser o mais detalhado possível e ao mesmo tempo deixou nas nossas mãos a escolha de assumir ou não assumir o risco, exigindo maturidade de nossa parte. Parabéns pelo vídeo
Obrigado!
Gosto de FII de desenvolvimento.
Tenho TGAR11 e MFII11.
Tenho uma boa posição no TGAR11.
um dos maiores FII de minha carteira.
Um fundo com 30% de taxa de performance sobre o que exceder o CDI e comprando mais de 40 milhões em cotas de um FII de shopping da caoitania mal das pernas. Parece não mto alinhado com o cotista.
Temos que ponderar que esse não é um fundo de lajes ou de papel. É um fundo tijolo, mas de desenvolvimento e que sabe-se possui maior nível de risco.
Assim, não querendo justificar a alta taxa de performance, a atuação da gestão é também diferente (é o que se espera) daquela de um FII de tijolo convencional ou mesmo de papel.
A explicação e analogia com a letra J foi bem simples e clara, representando muito bem como funciona na prática. Os ativos são adquiridos pelo fundo com a finalidade de desenvolver empreendimentos imobiliários, para a posterior alienação e/ou para auferir ganhos de capital por meio da venda desses ativos.
Qualquer pessoa que já investiu em imóveis para depois lucrar com a venda sabe que muitas vezes esse lucro vem depois de meses ou até anos de muito investimento e paciência. É um drama.
O grande problema é uma pessoa que se diz investidora entrar num negócio que ela nem sabe como funciona.
Isso vale para tudo, FIIs, ações etc. Antes de investir em algo é importante estudar e saber o que está fazendo, senão pode bater o desespero.
Boa noite, Marcelo. Comecei em março com 10 papéis do TGAR11, hoje estou com cinquenta e pretendo chegar a cem papéis, no mínimo.
Didaticamente, foi um vídeo excelente! Parabéns.
Já o fundo, pelas taxas cobradas versus fase atual, está deixando a desejar...
Penso tb que enriqueceria mais ainda a qualidade das explicações se você conentasse sobre a dinâmica da variação do VP do fundo ao longo do ano, em função dos investimentos e retornos no equity.
É a Carolina Reaper, da minha carteira. Mas com moderação para não arder muito no bolso.
Minha 2º maior posição de fiis , em breve vai ser a 1º.
vixi
@@kaiojv87 VIXI11 😂😂
Poderia fazer uma análise do FIIP11, por favor ?
Gostei do vídeo porém sem conclusão alguma do apresentador, o que me parece uma falha pra quem está assistindo!!
Mas o que significa essa conclusão que você se refere que teria faltado? Porque o intuito do vídeo foi tipo fazer um raio-x do fii em questão, mostrar como ganha dinheiro, taxas, o que tem no portifólio e etc. Em suma fornecer informações pertinentes.
Fundo interessante, não conhecia….
Tgar11 é a pimentinha dos Fiis. Tenho apenas 30 cotas, mas espero cair bem pra aportar mais um pouco e reduzir meu preço medio.
Está em um bom momento para comprar hoje, por volta de R$99.
Poderia concluir a análise.
Mas ele conclui: 9:21 "O risco envolvido nessa complexa operação de investimento é bastante elevado. Portanto, o investidor precisa considerar se o nível de retorno dado pelo fundo justifica o nível que ele corre."