ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
三年前買現在已是賴野之作，樓價跌滙水跌能源升息口升管理費升地稅升，好大鑊，起碼唔見五成。收唔收到租都成問題
有冇計過HMO 要包水電費？HMO班客係低收入人士唔多出街只留在家， 收租都唔夠比能源費！幾年前已經有人伸笨買左HMO蝕到放都難搵人要？依家能源費咁貴，更加唔多值得投資HMO!
早着先機嗰班，今年年頭，已經話HMO 而家難做。舊年Airbnb都難做，少客要減價。脫歐之後，少咗班東歐人，HMO就…，加上電費煤氣貴…利息又開始加，祝你好運😢
想在英國做包租公！看清楚當地對租客，租務條款先啦。
Mortgage rates are rising, falling currency value and falling property prices. Those who bought uk property will most likely lose money or back to square one. Not sure if its a good time to buy now as it seems the crisis in UK is just starting...
CFu好似hard sell頂唔順要出貨，9:00淨裝修都30萬鎊，收租可能只頂到mortgage利息，點頂？
3萬鎊，口快快講錯左啦仲收緊8厘點使出貨？要出貨都唔係係度賣啦😂
真係大開眼界！😙😙多謝師傅！
而家仲做HMO？一個勁伏嘅投資，齋系水電煤 都夠你玩到破產，吾洗講其他問題，相信你是懂的
純靠估yearly gross ~500x4x12=24khmo running cost ～30%yearly net 16.8k唔錯啦
tax?
搵broker quote 過lending rate 5-6%, 屋net return8%, 重值唔值玩無限mortgage?重有，申請時有1% fee 🤑
You might lose money this winter if you include utilities in the rent. Electricity and gas cost is going up fast in UK.
yes 有呢個可能打仗嘅嘢真係預計唔到
師傅裝修係 hkd30萬定GBP 30萬呀？GBP咪貴過屋價？！？！
開拓視野, 多謝分享
三年前買currency 都係蝕錢
想请问下你点管理海外资产？我都有投资屋收租
如果冇人租咁點呀？
Rental income 要比 tax
英國來緊新租例，租金唔係有你話加就加！你個單位好似唔合付 HMO條件，唔見你有防火，走火警警報設施？
影唔到啫
30磅裝修, 貴過樓價? 系咪因為加左2巳號房 ? HMO , 到你手系500磅均價房租? 稅項又系點? TKS 施傅
3萬鎊啦不是30萬想講30萬港紙唔小心講咗鎊
抵喎, 施傅. 30萬港紙是連工料 就比香港抵好X多~~~~~
多謝分享😍
中伏吧
too tight when you got in . no good if you move in!
不是所有地方可合法做HMO
yes大家都應該守法啊
現時英國已加息，做mortgage的利息已很高，計番租金都未必有賺，此刻是否cash buy英國樓才有合理回報？
利息高 但租金可能岩岩夠填到但最重要而家美金港幣都相對強用外幣買英國樓可以打完個折 計岩條數有能力捱到一個經濟cycle 層樓遲下都會升返我諗師傅最想表達呢樣野😗
@@beni_chung291 而家初步自己計，還息唔還本plan，利息支出大約等如net既租金收入，可能市面有更加高既net回報咧，但真係學師兄講，為左將來3-5年後既樓升值，同埋租金升值去睇，而家去做英國樓既投資
施傅 30萬磅裝修？HKD300萬嗎？
@@annswan3373 信佢先奇、重要係漏水
你考慮嘅嘢係啱的好合理而家係等緊轉 buyer market到時係有機會執到平貨計過數有正現金流又有合理防守空間先考慮投資並唔係是旦係市場上執件嘢就會賺錢要花心力同時間去學／研究控制風險為自己決定負責
同香港劏房有乜嘢分別, 係最窮嘅人身上壓榨金錢 😔
其實點解佢地唔租一個正常的單位
Totally agree !
你有所不知英國係住屋好短缺特別係大學附近需求好大好多大學生本身係需要搵啲平嘅屋來住如果唔改建例如兩房單位係有限制只可以租二個成人（除非係 couple 先可以一房二人）而咁樣合租一般大學生係負擔唔起的所以先會找 HMO係各取所需而且英國嘅 HMO 有發牌制度要符合一定嘅條件先可以出牌所以個環境係唔會變成籠屋都保護左租戶另外，英國本身有頗為完善嘅褔利有好多 social house有小朋友嘅低收入家庭，一家大細唔可以屈入一間房的最多只可 couple 兩個成人
@@the_sy_family 可能我怪錯了你, 唔好意思.但係香港見過不少劏房戶, 俾冇良業主壓迫, 無錢交租就把所有嘢掉曬出門口😔
@@andrewkkc 無錢交租大哂咩? 唔交租唔通仲好聲好氣同你拖
Hmo包水電煤？
有 Agent 介紹
多謝分享。一定要有你既行動力同眼光先可以搵到錢。
一齊加油👏🏻👏🏻
正呀！🤩 但無英國購物、飲食篇？🤣😅😂
謝謝你
在那個區位置？
怎麼講到香港人都有一層供完的樓揸手？七八百萬現金
多謝師傅！最大問題，英國又要交增值稅呢😅
我想揾小樟收樓馬來西亞TRX有無电話
@jasonfan1298 可以先填上Google Form 會有專人跟你聯絡 docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc3DR6KKgJCUGHy_JNV00f83067BbkY265NlzQthyVblGco0A/viewform
唔識投資樓就咪出依類片害人!淨係見你手上幾件加拿大貨都蝕唔少啦 (如果真係有買的話), 依家平均蝕咗20%, 但仲未加完息喎?你靠賺班水魚聽投資班搵錢無問題, 但氹人買依種樓投資就有點那個.[君子好財, 取之有道]咪走火入魔
升左一倍然後回返20％咁都會輸？
@@the_sy_family 如你之前所出的買樓片，上年至今年買的樓仲有賺嗎？仲有你前兩年買的馬拉樓仲有賺嗎？
仲賺緊多謝你關心你咁重怨氣一定係苦惱緊
@@the_sy_family 我一家好好，仲準備移英。係見你到出post呃人亂鳩投資英國樓先出聲。學Bob叔話齋： 香港人專呃香港人
大佬呀好多人搵食呢個係事實但真係仲有投資機會要小心咁去揀我地個片乜都冇 sale 淨係叫大家留意有冇投資機會呃乜嘢呀而家隊 10 個盤叫你買咩咁都可以老屈你去下香港啲外地樓展銷會就知乜嘢叫做 sale 喇
完全中伏介紹，英國水電煤費支出昂貴，物價貴加息。賣左香港的樓攪呢D? 裝修費30萬磅？損手蝕錢🙄
Thanks
裝修要30萬鎊咁多😱😱
師傅話裝修連屋價啊🤓total 30萬鎊
😄🏀🏀
英國收益,作為加拿大人要收稅嗎
更要
搵張香港身份證做業主咪乜淨係交英國稅咯
condo?
HMO? 賴嘢鳥 😂
C Fu成日喺度攪爛gag😂
識 「生雞嘅蛋」😂
😂😂都合理
去到咁遠住劏房！咪搞笑啦
呢個係投資唔係自住喎好多學生係有住屋需求的
三年前買現在已是賴野之作，樓價跌滙水跌能源升息口升管理費升地稅升，好大鑊，起碼唔見五成。收唔收到租都成問題
有冇計過HMO 要包水電費？HMO班客係低收入人士唔多出街只留在家， 收租都唔夠比能源費！幾年前已經有人伸笨買左HMO蝕到放都難搵人要？依家能源費咁貴，更加唔多值得投資HMO!
早着先機嗰班，今年年頭，已經話HMO 而家難做。舊年Airbnb都難做，少客要減價。脫歐之後，少咗班東歐人，HMO就…，加上電費煤氣貴…
利息又開始加，祝你好運😢
想在英國做包租公！看清楚當地對租客，租務條款先啦。
Mortgage rates are rising, falling currency value and falling property prices. Those who bought uk property will most likely lose money or back to square one. Not sure if its a good time to buy now as it seems the crisis in UK is just starting...
CFu好似hard sell頂唔順要出貨，9:00淨裝修都30萬鎊，收租可能只頂到mortgage利息，點頂？
3萬鎊，口快快講錯左啦
仲收緊8厘
點使出貨？
要出貨都唔係係度賣啦
😂
真係大開眼界！😙😙多謝師傅！
而家仲做HMO？一個勁伏嘅投資，齋系水電煤 都夠你玩到破產，吾洗講其他問題，相信你是懂的
純靠估
yearly gross ~500x4x12=24k
hmo running cost ～30%
yearly net 16.8k
唔錯啦
tax?
搵broker quote 過lending rate 5-6%, 屋net return8%, 重值唔值玩無限mortgage?
重有，申請時有1% fee 🤑
You might lose money this winter if you include utilities in the rent. Electricity and gas cost is going up fast in UK.
yes 有呢個可能
打仗嘅嘢
真係預計唔到
師傅
裝修係 hkd30萬定GBP 30萬呀？GBP咪貴過屋價？！？！
開拓視野, 多謝分享
三年前買currency 都係蝕錢
想请问下你点管理海外资产？我都有投资屋收租
如果冇人租咁點呀？
Rental income 要比 tax
英國來緊新租例，租金唔係有你話加就加！你個單位好似唔合付 HMO條件，唔見你有防火，走火警警報設施？
影唔到啫
30磅裝修, 貴過樓價? 系咪因為加左2巳號房 ? HMO , 到你手系500磅均價房租? 稅項又系點? TKS 施傅
3萬鎊啦
不是30萬
想講30萬港紙
唔小心講咗鎊
抵喎, 施傅. 30萬港紙是連工料 就比香港抵好X多~~~~~
多謝分享😍
中伏吧
too tight when you got in . no good if you move in!
不是所有地方可合法做HMO
yes
大家都應該守法啊
現時英國已加息，做mortgage的利息已很高，計番租金都未必有賺，此刻是否cash buy英國樓才有合理回報？
利息高 但租金可能岩岩夠填到
但最重要而家美金港幣都相對強
用外幣買英國樓可以打完個折
計岩條數有能力捱到一個經濟cycle
層樓遲下都會升返
我諗師傅最想表達呢樣野😗
@@beni_chung291 而家初步自己計，還息唔還本plan，利息支出大約等如net既租金收入，可能市面有更加高既net回報咧，但真係學師兄講，為左將來3-5年後既樓升值，同埋租金升值去睇，而家去做英國樓既投資
施傅 30萬磅裝修？HKD300萬嗎？
@@annswan3373 信佢先奇、重要係漏水
你考慮嘅嘢係啱的好合理
而家係等緊轉 buyer market
到時係有機會執到平貨
計過數有正現金流
又有合理防守空間先考慮
投資並唔係是旦係市場上執件嘢就會賺錢
要花心力同時間去學／研究
控制風險
為自己決定負責
同香港劏房有乜嘢分別, 係最窮嘅人身上壓榨金錢 😔
其實點解佢地唔租一個正常的單位
Totally agree !
你有所不知
英國係住屋好短缺
特別係大學附近需求好大
好多大學生本身係需要搵啲平嘅屋來住
如果唔改建
例如兩房單位
係有限制只可以租二個成人（除非係 couple 先可以一房二人）
而咁樣合租
一般大學生係負擔唔起的
所以先會找 HMO
係各取所需
而且英國嘅 HMO 有發牌制度
要符合一定嘅條件
先可以出牌
所以個環境係唔會變成籠屋
都保護左租戶
另外，英國本身有頗為完善嘅褔利
有好多 social house
有小朋友嘅低收入家庭，一家大細唔可以屈入一間房的
最多只可 couple 兩個成人
@@the_sy_family 可能我怪錯了你, 唔好意思.
但係香港見過不少劏房戶, 俾冇良業主壓迫, 無錢交租就把所有嘢掉曬出門口😔
@@andrewkkc 無錢交租大哂咩? 唔交租唔通仲好聲好氣同你拖
Hmo包水電煤？
有 Agent 介紹
多謝分享。一定要有你既行動力同眼光先可以搵到錢。
一齊加油👏🏻👏🏻
正呀！🤩 但無英國購物、飲食篇？🤣😅😂
謝謝你
在那個區位置？
怎麼講到香港人都有一層供完的樓揸手？七八百萬現金
多謝師傅！最大問題，英國又要交增值稅呢😅
我想揾小樟收樓馬來西亞TRX有無电話
@jasonfan1298
可以先填上Google Form 會有專人跟你聯絡
docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSc3DR6KKgJCUGHy_JNV00f83067BbkY265NlzQthyVblGco0A/viewform
唔識投資樓就咪出依類片害人!
淨係見你手上幾件加拿大貨都蝕唔少啦 (如果真係有買的話), 依家平均蝕咗20%, 但仲未加完息喎?
你靠賺班水魚聽投資班搵錢無問題, 但氹人買依種樓投資就有點那個.
[君子好財, 取之有道]
咪走火入魔
升左一倍
然後回返20％
咁都會輸？
@@the_sy_family 如你之前所出的買樓片，上年至今年買的樓仲有賺嗎？
仲有你前兩年買的馬拉樓仲有賺嗎？
仲賺緊
多謝你關心
你咁重怨氣一定係苦惱緊
@@the_sy_family 我一家好好，仲準備移英。
係見你到出post呃人亂鳩投資英國樓先出聲。
學Bob叔話齋： 香港人專呃香港人
大佬呀
好多人搵食呢個係事實
但真係仲有投資機會
要小心咁去揀
我地個片乜都冇 sale 淨係叫大家留意
有冇投資機會
呃乜嘢呀
而家隊 10 個盤叫你買咩
咁都可以老屈
你去下香港啲外地樓展銷會
就知乜嘢叫做 sale 喇
完全中伏介紹，英國水電煤費支出昂貴，物價貴加息。賣左香港的樓攪呢D? 裝修費30萬磅？損手蝕錢🙄
Thanks
裝修要30萬鎊咁多😱😱
師傅話裝修連屋價啊🤓total 30萬鎊
😄🏀🏀
英國收益,作為加拿大人要收稅嗎
更要
搵張香港身份證做業主咪乜淨係交英國稅咯
condo?
HMO? 賴嘢鳥 😂
C Fu成日喺度攪爛gag😂
識 「生雞嘅蛋」😂
😂😂都合理
去到咁遠住劏房！咪搞笑啦
呢個係投資唔係自住喎
好多學生係有住屋需求的