в 90-х многие хранили деньги под подушкой или в банках, думая, что разбогатеют или детям что-то достанется, а одним днём всё превратилось в копейки. Вот и думайте, что никогда не потеряет ценность.
Дополню мысль. Допустим банковский процент 20. Инфляция, допустим, 10. (Это ооочень сильное допущение. Реальный процент примерно 17.5, вклад Ключевой от Сбера. А реальная инфляция... процентов 15. Но допустим, что 20 и 10). Тогда реальная доходность от депозита: 20 минус 10 равно 10 процентов годовых. Но... Налог! 13 процентов. Не на реальный доход (10 процентов), а на номинальный (20 процентов). Т.е. 13*2 равно 26% - налог на ту часть дохода, которая сверх инфляции. Итого 10 минус 2.6 равно 7.4 процента. Т.е. в описанном мной идеальном случае (20 процентов по депозиту при 10 процентах инфляции) реальный доход за вычетом налога - 7.4 процента. Но мы понимаем, что инфляция, реальная, не 10 процентов. Да и 20 процентов по депозиту на нормальных условиях (вклад на 3 месяца) стабильно получать не получится. Т.е. никакой реальной выгоды депозиты не дают. Плюс-минус сохраняют тело капитала, не более. И то... не факт.
@@user-ellochkaludoedochka Разумеется. Спасибо за уточнение. Но это мелочь, когда речь идёт о суммах, эквивалентных стоимости недвижимости. Тут, скорее уж, важен размер ставки налога. Главное - в том, что проценты по депозиту, в реальности, в лучшем случае компенсируют значительную/бо́льшую часть потери тела капитала. Когда же люди, причём вполне неглупые, всерьёз говорят о высоком доходе от банковских вкладов (дескать, ловите момент! манна небесная!), у меня это вызывает удивление. С другой стороны, the majority is always wrong, и это хорошо. С такими агентами/участниками рынка и удача не нужна.
Огромная наша страна всё страны, несут не предвиденные потери -это жизнь, войны, стильные бедствия и так далее её Берегите здоровье, так проще нам будет)))
Рассматривал индексное инвестирование на весь мир до санкций как основу личного портфеля (с квал статусом). Привлекательный расклад - стабильные дивы каждый месяц и устойчивость за счет глобальной диверсификации, в валюте все опять же. Но жизнь оказалась проще - все заблочили😂, и как вы говорите в начале, простой народ это все понимает интуитивно, а мне понадобился урок) Теперь я тоже выбираю бетон.
Вложили 3мил в активы, фондовый рынок, ВТБ и что, блокировка, заморозка, всё исчезло, три года минус, минус минус потеряла за три года 10мил -подумайте только физическое-товар и больше нт чего не верить Ни кому, только осязаемо
Почти вся недвижимость принадлежит государству и муниципалитетам. Тот кто купил недвижимость, являются только правообладателями, они имеют только право на собственность. Да и земля под домами, как правило, муниципальная.😊
Вопрос…возможно, у кого есть 12-15 миллионов наликом купят новострой с лапомойкой на первом этаже и закрытой территорией, с подземным паркингом. А еще через 10 лет будут новые фишки у застройщиков - сауны, фитнесы, зимние сады и цены перестанут расти на вторичку
Те кто пугает заморозкой вкладов и зовут вкладываться в недвижку - они не думают, что тогда будет со стройками, экскроу счетами, арендой, коммуналкой, налогами на недвижимость и т. д.?
@@ЕвгенияКуклева-р4щЗато весело. 😁 Больше позитива🎉Моё окружение не смотрит ролики в ютубе. Простой народ. Путешествует, ходит в кино, кафе, в гости, имеет по несколько машин в семье, несколько квартир. Правда, люди образованные, трудолюбивые и предприимчивые. Живём на Дальнем Востоке. 🤝🤝
Вопрос - если депозиты заморозят, то почему бы и не прекратят поддержку льготной ипотеки? Напомню, что государство КАЖДЫЙ месяц доплачивает всем льготникам за их квартиры.
Позвольте вас поправить : на сегодняшний день котломойщик московского отеля получает 100-120 тысяч рублей , курьер доставки еды и продуктов - 150-200 тыс…, а вот отделения Почты в Москве закрываются из- за увольнений сотрудников , которым на Почте платят 30 тысяч
Вот так у вас показатели, откуда взяты вообще, далеко не все курьеры, да и как вы говорите "котломойщики" такую зп получают, да и плюс там доп расходы накладываются, больше рабочих часов и нагрузка, а на почте все-таки ты на одном месте, обязанностей не прямо таки много, рабочие часы сокращены, да и образование не требуется
@@user-ts9ht7xn7bА на доставщика как будто требуется. На почте тоже не мало обязанностей. Это ты видишь - пришел - получил - ушёл. У них там работы хватает. А учитывая эту зарплату - они очень много делают
Вопрос выпускникам коррекционных школ. В стране нет рожаемости. Потому что нет жилья. Деревянные инвесторы побежали вкидывать деньги по любым ценам в бетон. Вопрос - почему государство не установит конский налог на сверхнормативные квадратные метры, чтобы поиметь себе профит + решить демографическую проблему?
Вещает риэлтор, заинтересованный в том, чтобы народ покупал недвижимость! А налог на недвижимость скоро будет очень высоким и все владельцы лишних квартир ломанутся продавать недвигу. К тому же цифровизация не даст возможность сдавать в аренду нелегально.
Между человеком и недвижимостью находится посредник - муниципалитет, владелец земли и общего имущества дома.да и человек имеет только право на жилое помещение.😊
Нельзя сравнивать механистически доход от недвижимости с доходом от депозита. Типа, 5-7 процентов против 18. Из процента по банковскому депозиту нужно вычитать процент реальной инфляции.
В Перми на Почте России работать некому. Я пенсионер не могу оплатить проездные документы уже несколько дней. В воскресенье в Перми работал один Главпочтамт в Перми , все остальные отделения отдыхали. На Главпочтамте работал один чел. на приеме писем , продаже марок.. Очень много работников почты уволились - низкая з/п. Появились новые почтовые работники, которые не знают сколько марок наклеить даже на простое письмо к отправке. Это молодые здоровые парни- альтернативная служба ...в госучреждении ..Почта России всегда отличалась приведениями от руководства страны...вот и выручают ...но обслуживание пока аховое...
Да не в зарплате дело, там если вникнуть понятно становится, что у них не настолько уж и много обязанностей, да и график не 7 дней в неделю, без образования высшего работают в большинстве своем, чему удивляться. Или вы думаете таким миллионы платят?
За 10 минут сгорит только частный дом. В многоэтажке, как правило выгорает только одна квартира. В которой начался пожар. Дальше приезжают и тушат. Если не хранить дерьмо на балконе - пожар не перекинется.
Прослушал половину. Спикер плохо понимает как нужно правильно считать цифры предполагаемого дохода. Это первый момент, второй момент, исторически, недвига жилая приносит в рф 3..4%. СВЕРХ инфляции. Не 5..7, как говорится в ролике, а 3. При этом вклады приносят ноль% СВЕРХ инфляции, а то и дает даже минус. Т.е автором не уситывается КРАЙНЕ важный показатель как инфляция, а с ней и покупательская способность. А это ОЧЕНЬ важно учитывать. И вот если учитывать вещи эти правильно, то получается, что положив 14млн на депозит, вы вроде как получаете какие то деньги плюсом, но их жрет инфля, в итоге, даже реинвестирую, мы стоим на месте и даже теряем, скорее всего. А вот бетон инфляции не подвержен. И влодив 14 в хатку, мы будем иметь скромные 3..4% но СВЕРХ инфляции. Ибо на долгосроке цена хаты растет. Как и цена аренды тоже. И вот когда ты понимаешь как считать, то резко становится ясно, что вкладом рублеввм пользоваться не надо от слова вообще. Если надо сохранить деньги на долго, не год два, а 20...30 лет, то варианта два, это либо недвига, либо акции компаний. Которые и инфляцию абсорбируют и доходность дают не сравнить с недвигой. Но и несут свои риски. Таки дела.
@@АндрейМаевский-ъ7р Исходя из Вашего комментария «При этом вклады приносят ноль% СВЕРХ инфляции…». То есть, 20-ти процентный вклад приносит ноль с учетом инфляции? Значит, инфляция 20%. То есть по Вашему недвижимость будет рости на 20% за год? Чтобы перекрывать инфляцию и давать ещё 3-4% доходности от аренды?! Нет. Ключевой момент в том, что никто не знает, что будет с недвижимостью, она может стагнировать и не перекроет инфляцию, через 6 месяцев в начале 2025 г. она может стоить столько же, сколько и сейчас, а на депозите Вы бы заработали 10% за эти 6 месяцев. Ваши рассуждения предполагают, что недвижимость будет рости на % инфляции (20%), но, это не так. Речь шла про простую ситуацию - есть деньги на первый взнос, что делать? Покупать недвижимость или положить деньги на депозит? Или ситуация когда есть наличные, что делать, купить квартиру в растущей локации и сдавать в аренду (5-7% доходности, если не верите, напишите в личку, бесплатно приведу в пример несколько проектов) или просто разбить деньги на несколько банков по 1,4 млн. и всё. Мое мнение, лучше купить недвижимость.
@@hatacapital Вы упустили очень важное слово- ДОЛГОСРОК. Естественно, недвижимость не растет на 20% в год, она, бывает, и снижается. Но если брать длинные промежутки времени, она идет вровень с инфлей. Далее, про 5.7% от недвиги. Я занимаюсь инвестициями более 20 лет. В.т.ч в недвигу 10. Обьектов не один и не 10. Больше. За это время накопилась огромная статистика. И, моя практика говорит, что на больших промежутках, емли ты получил по недвиге 3% , это нормально. Это без заливов, пожаров и прочих разбоев, которые сразу способны убить весь доход с точки за 10 лет. Так де, моя практика, подтверждается статистикой экономической, которая гласит что вклады на ДОЛГОСРОКЕ имебт нулевую или отрицательную доходность, облигации 0..+2% к инфле, акции рос фонды 5..7%, недвига 3%. Все это, подчеркну, сверх инфли на ДОЛГОСРОКЕ. это 20 лет... там, ну 25, такие сроки. Ваша же ошибка, как ошибка абсолютного большинства людей, Вы смотрите показатели в моменте. Это можно делать, если цель 2 года. Но недвигу, обычно покупабт на 22. И тогда ее сравнивать со вкладом текущим нельщя никак. Надо брать горизонты в десятилетия. Точно так де, неофиты фондового рынка, сейчас, равняют текущий дивиденд по некоей акции с текущим купоном по рублевой облиге, или по доходностям фондов ликвидности, и тот же сбер, с доходностью 70р по году, сечас продается по 270р. Ну а чо, дивы то 35, а фонд ликвидности дает 15..17 годовых, а вклад 20!! Боже, храни этих людей, они позволяют становится мне богаче и богаче, продавая мне активы с окупаемостью в 3.5 года.. Как то так.
@@hatacapital смотрите, Вы опять все упрощаете до или- или. А почему в Вашем или- или нет сроков? Ведь срок, на который ты куда то пихаешь деньги, он катастрофически важен. Это почти определяющий фактор. Более того, еще более определяющим фактором, является понимание, когда, и зачем тебе будут нудны те деньги. Это, правда, тоже не понимает никто почти. Как пример- если я собираюсь купить велосипед за 1млн.р, то я не буду покупать бетон под сдачу, а положу на вклад. Если мне надо купить тачку через полгода, то я не буду покупать бетон. И наоборот, если цель отложить на обучение детям, то я таки куплю бетон. Т.е важны цели сбережений и сроки. И понимание, зачем, что и для чего.. А вы так, огульно... или- или... Опыта мало, понимаю. Не в обиду. Научитесь. Поймете. Все мы через тернии шли...
@@АллаМоргунова-ы6к любая инвестиция- это риск. Поэтому там и есть доходность сверх инфляции. Это плата за твой риск. Чем больше риск или гемор, тем выше возможный(но не гарантироаанный) доход. Компания может разориться, квартира сгореть, или затопить 9 этажей соседей вниз, по облигациям может быть обьявлен дефолт и т.д и т.п. Если ты понимаешь, какие риски несет тот или иной инструмент, то ты соглашаешься с ними и ищешь способы минимизировать риски, при сохранении, или не сильном снижении доходности. Например в акциях обычнейший способ это диверсификация активов. Таки дела. А оставлять неумный комментарий типа "ыыыыы... акцыя жы ни может упасть, аххаа, компания не может разарицца!!!" - это от финансового скудоумия. Но, не расстраивайтесь, таких 99.9% населения.
![เปิด อาณาจักร หมื่นล้าน "สาระตั้ม" l [Nickynachat]](http://i.ytimg.com/vi/3XE0nPF4YkQ/mqdefault.jpg)
![Самый богатый человек в Вавилоне. Джордж Самюэль Клейсон. [Аудиокнига]](/img/n.gif)
Прекрасно подана информация. Для себя ответила на вопрос, только недвижимость.
Основной минус депозитов в том , что на них невозможно заработать инфоцыганам .
в 90-х многие хранили деньги под подушкой или в банках, думая, что разбогатеют или детям что-то достанется, а одним днём всё превратилось в копейки. Вот и думайте, что никогда не потеряет ценность.
Сельская недвижимость на сегодня один из недооцененейших активов..
иметь свою курортную зону отдыха - не худшее вложение небольших денег
Абсолютно согласен. Особенно когда начнут бомбить крупные города...
@@AlexKuesta так уже бомбят дронами иногда... а домик в сельской местности это как минимум надежный тыл 😎
@@АлексейКамышов-н6б слабовато пока бомбят. Никто особо не переживает. Вот когда регулярно и по настоящему.
@@AlexKuesta тогда будут совсем другие цены
@@АлексейКамышов-н6б ну да... как сейчас в Киеве. Жесть короче
Спасибо. Все по делу
Дополню мысль. Допустим банковский процент 20. Инфляция, допустим, 10. (Это ооочень сильное допущение. Реальный процент примерно 17.5, вклад Ключевой от Сбера. А реальная инфляция... процентов 15. Но допустим, что 20 и 10). Тогда реальная доходность от депозита: 20 минус 10 равно 10 процентов годовых. Но... Налог! 13 процентов. Не на реальный доход (10 процентов), а на номинальный (20 процентов). Т.е. 13*2 равно 26% - налог на ту часть дохода, которая сверх инфляции. Итого 10 минус 2.6 равно 7.4 процента. Т.е. в описанном мной идеальном случае (20 процентов по депозиту при 10 процентах инфляции) реальный доход за вычетом налога - 7.4 процента.
Но мы понимаем, что инфляция, реальная, не 10 процентов. Да и 20 процентов по депозиту на нормальных условиях (вклад на 3 месяца) стабильно получать не получится.
Т.е. никакой реальной выгоды депозиты не дают. Плюс-минус сохраняют тело капитала, не более. И то... не факт.
13% или 15% идет не со всей суммы дохода же) Налоговый вычет в 2024 году составляет 1 млн руб*ключ на 1 число каждого месяца.
@@user-ellochkaludoedochka Разумеется. Спасибо за уточнение. Но это мелочь, когда речь идёт о суммах, эквивалентных стоимости недвижимости. Тут, скорее уж, важен размер ставки налога.
Главное - в том, что проценты по депозиту, в реальности, в лучшем случае компенсируют значительную/бо́льшую часть потери тела капитала. Когда же люди, причём вполне неглупые, всерьёз говорят о высоком доходе от банковских вкладов (дескать, ловите момент! манна небесная!), у меня это вызывает удивление. С другой стороны, the majority is always wrong, и это хорошо. С такими агентами/участниками рынка и удача не нужна.
Инфляция огромная
Никогда нет при инфляции дохода, только бы сохранить тело!!?
Огромная наша страна всё страны, несут не предвиденные потери -это жизнь, войны, стильные бедствия и так далее её
Берегите здоровье, так проще нам будет)))
С автором полностью согласен! Поступаю также. Короткие депозиты, недвижка и немного фондовая биржа. Цеплят по осени считают! Всем удачи!
ГЕНИАЛЬНО!
БОЛЬШОЕ РЕСПЕКТ!
Рассматривал индексное инвестирование на весь мир до санкций как основу личного портфеля (с квал статусом). Привлекательный расклад - стабильные дивы каждый месяц и устойчивость за счет глобальной диверсификации, в валюте все опять же. Но жизнь оказалась проще - все заблочили😂, и как вы говорите в начале, простой народ это все понимает интуитивно, а мне понадобился урок) Теперь я тоже выбираю бетон.
Прекрасно Вас понимаю…
Аналогичная ситуация, больше в «бумажки» ни ни
Кеш,это самое важное в данной ситуации.
Недвижимость - это всегда деньги и их банк не заберет. А разные вклады, облигации - это не ваши деньги, их могут забрать , как в 90 годы.
Вложили 3мил в активы, фондовый рынок, ВТБ и что, блокировка, заморозка, всё исчезло, три года минус, минус минус потеряла за три года 10мил -подумайте только физическое-товар и больше нт чего не верить Ни кому, только осязаемо
Правильно. Фантики надо менять на осязаемые вещи.
Вы очень мало написали опишите подробнее
@@АлексейКозыренко-г5я
Мало описали, что именно мало?
@@любовьбелова-л7ж каким образом потеряли 10 млн?
Сейчас и недвижимость спорный актив, все приграничные и крупные города под вопросом , останется ли целой?
Почти вся недвижимость принадлежит государству и муниципалитетам. Тот кто купил недвижимость, являются только правообладателями, они имеют только право на собственность. Да и земля под домами, как правило, муниципальная.😊
Ага разбомбят походу
СОГЛАСНЫ С ВАММ ОСТАНУСЯ ЛИ ЦЕЛЫМИ ПРИПОГРАНИЧНЫЕ ДОМА ГДЕ КУПЛЕНА КВАРТИРА
Или!!!! 2017 г Санкт-Петербург
60м кв у метро 6мил, сейчас ее стоимость 12мил-15мл
Вопрос?
Вопрос…возможно, у кого есть 12-15 миллионов наликом купят новострой с лапомойкой на первом этаже и закрытой территорией, с подземным паркингом. А еще через 10 лет будут новые фишки у застройщиков - сауны, фитнесы, зимние сады и цены перестанут расти на вторичку
Вопрос почему она не продается за 12-15?
СПАСИБО! Вы правы! Успехов и удачи всем!
Те кто пугает заморозкой вкладов и зовут вкладываться в недвижку - они не думают, что тогда будет со стройками, экскроу счетами, арендой, коммуналкой, налогами на недвижимость и т. д.?
Как всегда очень познавательно и на высоком уровне информация 🎉🎉🎉
@@СветланаМан
Спасибо
Спасибо!
В нормальных банка нет сейчас ставок 20% хотя бы на год. Есть только на больший срок за счёт капитализации. А так 17-19 максимум
Всё бы ничего, но в 1917 году физическая недвижимость осталась здесь, а её хозяева переехали на последнем пароходе работать извозчиками в Париж.
Чушь не пишите проснётесь уже 2024год,настоящим живите,что тут делаете если нечего не покупаете и не продаёте,
Не мешайте
Тогда ответ: депозит однозначно лучше.
Даже еслибы проценты былибы в 2 раза меньше.@@Любовь-б1з6э
ВЫ ПРАВЫ ПОЛОЖЕНИЕ В РОССИИ ОЧЕНЬ СЛОЖНОЕ И СОМНИТЕЛЬНОЕ, ПРОСТОЙ НАРОД ВСЕГДА В ПРОЙГРЫШЕ, ПОТОМ МЫ ЖИВЁМ ОТ ЗАРПЛАТЫ ДО ЗАРПЛАТЫ ОТ ПЕНСИИ ДО ПЕНСИИ
@@ЕвгенияКуклева-р4щЗато весело. 😁 Больше позитива🎉Моё окружение не смотрит ролики в ютубе. Простой народ. Путешествует, ходит в кино, кафе, в гости, имеет по несколько машин в семье, несколько квартир. Правда, люди образованные, трудолюбивые и предприимчивые. Живём на Дальнем Востоке. 🤝🤝
Бла бла бла депозит лучше в текущий момент.
Спасибо за интересную и полезную информацию! Со сказанным в видео согласен полностью!
Очень актуальная тема👍
Взяли ипотеку в марте, выплачиваем.
Чувствую, что если депозиты 20% - инфляция будет 50%>
Хлеб пять тысяч.
Депозит однозначно лучше.
Всё верно. Обьяснил слабоумным Халявщикам на депозитах. У них память короткая. Забыли как играть в игры с государством.
Вопрос - если депозиты заморозят, то почему бы и не прекратят поддержку льготной ипотеки? Напомню, что государство КАЖДЫЙ месяц доплачивает всем льготникам за их квартиры.
Оранжевые штаны, привет ребята 😊
Позвольте вас поправить : на сегодняшний день котломойщик московского отеля получает 100-120 тысяч рублей , курьер доставки еды и продуктов - 150-200 тыс…, а вот отделения Почты в Москве закрываются из- за увольнений сотрудников , которым на Почте платят 30 тысяч
А продавец в Самарской области 15.000. На большее нет денег, дохода от торговой точки
Вот так у вас показатели, откуда взяты вообще, далеко не все курьеры, да и как вы говорите "котломойщики" такую зп получают, да и плюс там доп расходы накладываются, больше рабочих часов и нагрузка, а на почте все-таки ты на одном месте, обязанностей не прямо таки много, рабочие часы сокращены, да и образование не требуется
@@user-ts9ht7xn7bА на доставщика как будто требуется. На почте тоже не мало обязанностей. Это ты видишь - пришел - получил - ушёл. У них там работы хватает. А учитывая эту зарплату - они очень много делают
очень правильный расклад,спасибо!
@@ЛюдмилаГавриленкова-ф3с
Спасибо
Да, уже обожглась в86 году положила на машину, в 91 сняла на колесо😢
Вопрос выпускникам коррекционных школ. В стране нет рожаемости. Потому что нет жилья. Деревянные инвесторы побежали вкидывать деньги по любым ценам в бетон.
Вопрос - почему государство не установит конский налог на сверхнормативные квадратные метры, чтобы поиметь себе профит + решить демографическую проблему?
Не задавайте им вопрос про демографию, это ломает их мировозрение.
Согласна !’бб
Не имеет значения сколько вкладов ты сделаешь в банке! Застрахована будет всего одна сумма на 1,4 млн
Вы не правы
@@hatacapital я узнавал этот вопрос в банке! Застрахован на человека вклад до 1.4 млн
@@ИгорьФандорин-б5ж ошибаетесь, страхуется 1.4 млн на каждый банк отдельно
Как банковский работник говорю, 1.4 млн в каждом банке)
Сам придумал ?
Сейчас не движимочть берут только безумные
я купил кирпичный дом в деревне с газовым отоплением и надворными постройками за 2000$ и не считаю это безумием 😊
@@АлексейКамышов-н6б Ну да. Он же про дом за 2к баксов говорил, а не про кв за 50к бачей в среднем
Только умные слизывают мороженное пока не растаяло, а лохи на депозитах яйца высиживают и инфляция через год сожрет заработанное.
Кроме сдач в ареду, есть тело бетона, который ра, тет, так епе инфляция миним 20 проуентов, если дают вам депозит плд 20 ппоц
Еще один клоун с вечным ростом...
Обоснуй.
Зависть - плохое качество
@@Артём-п9ш9цэтот клоун не рассматривает кому квартира принадлежит по факту с юридической точки зрения😊
@@Артём-п9ш9ц в Турции уже посыпалась недвижимость. Ждём, когда посыпется в Китае.
Ответ очевиден! Согласен!!!
Фондовый рынок РФ💪👍
Акции компаний РФ 💪👍
В одно время купила две новостройки 2020 год , есть и в два три раза првысилась цена, не верте, только физика бесплатный сыр в мышеловке😊
Если заморозят вклады то и вашу льготную ипотеку перестанут субсидировать и вам ставочку сделают рыночную 21%
Ты в экономике понимаешь как якут в производстве шампанского...
😂
Я Якут ! И произвожу шампанское. Однако.
Недвижимость в Сибири☝️
В солнечном Магадане!😃
Для недвижки нужны большие деньги а куда деться если есть ,но не десятки миллионов?
Спасибо за информацию.
Ничего нового! Это нам уже говорили и мы об этом думаем!
Почему не сказали про облигации? Их и потрогать можно и быстро избавиться.
Быстро избавится в минус?
Предприятие может обанкротится и все облигации исчезнут. Как у меня и случилось.
Согласна с ведущим, депозиты , это рулетка в наше время…
Вещает риэлтор, заинтересованный в том, чтобы народ покупал недвижимость! А налог на недвижимость скоро будет очень высоким и все владельцы лишних квартир ломанутся продавать недвигу. К тому же цифровизация не даст возможность сдавать в аренду нелегально.
А зачем сдавать нелегально, если можно сдавать легально? Вам 6% жалко ?
Переложат все налоги на арендаторов. Всего то делов. Даже не ждите что люди будут недвижку за бумажки менять.
Лишнего не бывает,есть дети и внуки,добавка к пенсии аренда,,
@@sochi999смотря где у нас дёшево 20т,1ком и 2 ком,краснодарский край,
@@ТатьянаИ-м3мналоги на квартирантов не получится,
Не забывайте, инфляция черезтдва года ваши 5 мил станут 2 мил или вробще ноль
Ага,не движимость которую не прродать😂😂
Между человеком и недвижимостью находится посредник - муниципалитет, владелец земли и общего имущества дома.да и человек имеет только право на жилое помещение.😊
Да, физический актив!!!
Нельзя сравнивать механистически доход от недвижимости с доходом от депозита. Типа, 5-7 процентов против 18. Из процента по банковскому депозиту нужно вычитать процент реальной инфляции.
В Перми на Почте России работать некому. Я пенсионер не могу оплатить проездные документы уже несколько дней. В воскресенье в Перми работал один Главпочтамт в Перми , все остальные отделения отдыхали. На Главпочтамте работал один чел. на приеме писем , продаже марок.. Очень много работников почты уволились - низкая з/п. Появились новые почтовые работники, которые не знают сколько марок наклеить даже на простое письмо к отправке. Это молодые здоровые парни- альтернативная служба ...в госучреждении ..Почта России всегда отличалась приведениями от руководства страны...вот и выручают ...но обслуживание пока аховое...
Интернете можно
Да не в зарплате дело, там если вникнуть понятно становится, что у них не настолько уж и много обязанностей, да и график не 7 дней в неделю, без образования высшего работают в большинстве своем, чему удивляться. Или вы думаете таким миллионы платят?
Спасибо хороший выпуск
@@Михаил-с5ц3ф
Спасибо
Только цены на жилье не всегда растут. Имейте это ввиду.
Хорошее видео , рассудительное
Депозит-временное явление😊
Предпочла бы двушку в бизнес классе, но увы, её нет🙅
Привет, ребята.
" Что произойдет в нашем государстве?" Ничего хорошего для людей не произойдет в государстве, которое против народа...
Привет ребята
Кто сохранил ваши денежки? Если вы не крутой-мошенник????
Недвижимость надёжный актив, особенно коммерческая, в хорошей локации и с сетевым арендатором
Спасибо отец
А продавать и деньги на вклад,,или сдать в аренду,,,
Вот и я решила сдать а не продавать
Вклады заморозят, а ипотеки простят, малята
Запугали совсем
Автор несет пургу😅
@@0308441
Обоснуйте
Сгорит Многоэтвжа за 10 мигут, не раз такое было
Песимист
@@Любовь-б1з6э реалист
За 10 минут сгорит только частный дом. В многоэтажке, как правило выгорает только одна квартира. В которой начался пожар. Дальше приезжают и тушат. Если не хранить дерьмо на балконе - пожар не перекинется.
Депозит только на три, шесть месяцев не более и только не выше 1400 с процентами
Только в доллар.
Мля!!! ( ну какого хрена ты мне друХ вдруХ!!! (((
Сейчас точно лучше на депозиты, недвижимость это тухляк
Все будет хорошо, пока у нас есть В. Путин! Но если нет.. то вкладов нет. Каждый под себя. Стержень В. В.
Прослушал половину. Спикер плохо понимает как нужно правильно считать цифры предполагаемого дохода. Это первый момент, второй момент, исторически, недвига жилая приносит в рф 3..4%. СВЕРХ инфляции. Не 5..7, как говорится в ролике, а 3. При этом вклады приносят ноль% СВЕРХ инфляции, а то и дает даже минус. Т.е автором не уситывается КРАЙНЕ важный показатель как инфляция, а с ней и покупательская способность. А это ОЧЕНЬ важно учитывать. И вот если учитывать вещи эти правильно, то получается, что положив 14млн на депозит, вы вроде как получаете какие то деньги плюсом, но их жрет инфля, в итоге, даже реинвестирую, мы стоим на месте и даже теряем, скорее всего. А вот бетон инфляции не подвержен. И влодив 14 в хатку, мы будем иметь скромные 3..4% но СВЕРХ инфляции. Ибо на долгосроке цена хаты растет. Как и цена аренды тоже. И вот когда ты понимаешь как считать, то резко становится ясно, что вкладом рублеввм пользоваться не надо от слова вообще. Если надо сохранить деньги на долго, не год два, а 20...30 лет, то варианта два, это либо недвига, либо акции компаний. Которые и инфляцию абсорбируют и доходность дают не сравнить с недвигой. Но и несут свои риски.
Таки дела.
@@АндрейМаевский-ъ7р
Исходя из Вашего комментария «При этом вклады приносят ноль% СВЕРХ инфляции…». То есть, 20-ти процентный вклад приносит ноль с учетом инфляции? Значит, инфляция 20%. То есть по Вашему недвижимость будет рости на 20% за год? Чтобы перекрывать инфляцию и давать ещё 3-4% доходности от аренды?! Нет. Ключевой момент в том, что никто не знает, что будет с недвижимостью, она может стагнировать и не перекроет инфляцию, через 6 месяцев в начале 2025 г. она может стоить столько же, сколько и сейчас, а на депозите Вы бы заработали 10% за эти 6 месяцев. Ваши рассуждения предполагают, что недвижимость будет рости на % инфляции (20%), но, это не так. Речь шла про простую ситуацию - есть деньги на первый взнос, что делать? Покупать недвижимость или положить деньги на депозит? Или ситуация когда есть наличные, что делать, купить квартиру в растущей локации и сдавать в аренду (5-7% доходности, если не верите, напишите в личку, бесплатно приведу в пример несколько проектов) или просто разбить деньги на несколько банков по 1,4 млн. и всё. Мое мнение, лучше купить недвижимость.
@@hatacapital Вы упустили очень важное слово- ДОЛГОСРОК. Естественно, недвижимость не растет на 20% в год, она, бывает, и снижается. Но если брать длинные промежутки времени, она идет вровень с инфлей. Далее, про 5.7% от недвиги. Я занимаюсь инвестициями более 20 лет. В.т.ч в недвигу 10. Обьектов не один и не 10. Больше. За это время накопилась огромная статистика. И, моя практика говорит, что на больших промежутках, емли ты получил по недвиге 3% , это нормально. Это без заливов, пожаров и прочих разбоев, которые сразу способны убить весь доход с точки за 10 лет. Так де, моя практика, подтверждается статистикой экономической, которая гласит что вклады на ДОЛГОСРОКЕ имебт нулевую или отрицательную доходность, облигации 0..+2% к инфле, акции рос фонды 5..7%, недвига 3%. Все это, подчеркну, сверх инфли на ДОЛГОСРОКЕ. это 20 лет... там, ну 25, такие сроки.
Ваша же ошибка, как ошибка абсолютного большинства людей, Вы смотрите показатели в моменте. Это можно делать, если цель 2 года. Но недвигу, обычно покупабт на 22. И тогда ее сравнивать со вкладом текущим нельщя никак. Надо брать горизонты в десятилетия.
Точно так де, неофиты фондового рынка, сейчас, равняют текущий дивиденд по некоей акции с текущим купоном по рублевой облиге, или по доходностям фондов ликвидности, и тот же сбер, с доходностью 70р по году, сечас продается по 270р. Ну а чо, дивы то 35, а фонд ликвидности дает 15..17 годовых, а вклад 20!!
Боже, храни этих людей, они позволяют становится мне богаче и богаче, продавая мне активы с окупаемостью в 3.5 года..
Как то так.
@@hatacapital смотрите, Вы опять все упрощаете до или- или. А почему в Вашем или- или нет сроков? Ведь срок, на который ты куда то пихаешь деньги, он катастрофически важен. Это почти определяющий фактор. Более того, еще более определяющим фактором, является понимание, когда, и зачем тебе будут нудны те деньги.
Это, правда, тоже не понимает никто почти.
Как пример- если я собираюсь купить велосипед за 1млн.р, то я не буду покупать бетон под сдачу, а положу на вклад. Если мне надо купить тачку через полгода, то я не буду покупать бетон. И наоборот, если цель отложить на обучение детям, то я таки куплю бетон.
Т.е важны цели сбережений и сроки. И понимание, зачем, что и для чего.. А вы так, огульно... или- или...
Опыта мало, понимаю. Не в обиду. Научитесь. Поймете. Все мы через тернии шли...
Ну! Акции компаний это конечно!! Она же не разорится!
@@АллаМоргунова-ы6к любая инвестиция- это риск. Поэтому там и есть доходность сверх инфляции. Это плата за твой риск. Чем больше риск или гемор, тем выше возможный(но не гарантироаанный) доход. Компания может разориться, квартира сгореть, или затопить 9 этажей соседей вниз, по облигациям может быть обьявлен дефолт и т.д и т.п. Если ты понимаешь, какие риски несет тот или иной инструмент, то ты соглашаешься с ними и ищешь способы минимизировать риски, при сохранении, или не сильном снижении доходности. Например в акциях обычнейший способ это диверсификация активов.
Таки дела.
А оставлять неумный комментарий типа "ыыыыы... акцыя жы ни может упасть, аххаа, компания не может разарицца!!!" - это от финансового скудоумия. Но, не расстраивайтесь, таких 99.9% населения.
Недвижимость точно будет падать ближайший год это 99%
Об этом говорят последние 10 лет.Я все ждала когда подешевеет.А жилье все росло в цене И я профукала квартиру!,,
😂😂😂😂😂😂😂😂