Oi Nubia, infelizmente aqui no Brasil aluguel é muito complicado mesmo. Eu tenho várias casas de aluguel e dei uma resolvida no problema da seguinte forma: 1°- faça caução de 3 meses numa poupança separada. 2° - fotografe o apto e faça uma listagem de vistoria com tudo que vc está intregando em ordem e estabeleça que na saída o inquilino deverá entregar como recebeu e limpo tb. 3° - aconselho vc usar somente tinta branca nas paredes para ser mais prático e econômico. 4° - coloque no contrato que nenhum buraco vasado poderá ser feito sem o consentimento.do proprietário. 5° - Antes da entrega das chaves deverá ser feita a vistoria e se alguma coisa não estiver de acordo como foi no início da locação a caução não será devolvida. Embora a gente tenha que pagar uma porcentagem pra imobiliária, é melhor do que alugar direto, pq ficamos muito expostos. Só pra vc saber que eu estou no interior de São Paulo, então isto é regra. Vai te ajudar muito tenha certeza.
Vou pegar essa dica,agora aqui onde moro,essa história de caução de 3 meses não rola não,no máximo 1caucao,pq se for com três nunca vou alugar minha casa
O vaso é fácil limpar com Semurim. O espelho tem que trocar, mas isso não é culpa da inquilina, lugar úmido fica assim mesmo. Pra evitar dores de cabeça alugue pra quem faz seguro aluguel, a seguradora entrega como pegou. É bom pro inquilino e o pro proprietário.
Isso que comentei tambem, sobre umidade o inquilino não tem culpa, muitas vezes temos prejuízo porque destrói nossos móveis, e muitos donos não aceitam arrumar nada.
Eu fico feliz por quê você ter mais um patrimônio Núbia, fica triste não. É só limpar passar uma massa nas paredes e uma tinta e seu apartamento vai ficar lindão e aconchegante. Deus te abençoe ricamente.
@@MariaJoanaSiqueira Tem dois tetos pq graças a Deus teve saúde pra trabalhar e conquistá- los, e isso não impede dela ficar decepcionada pl falta d cuidado dos inquilinos e mostrar e comentar cm seus seguidores e isso tem q ser mostrado pra quem tiver imóveis pra aluguel fazer contrato se assegurando desses absurdos. Paz e Bem 🙏🙌
Oi Núbia,aqui fazemos contrato e tem q entregar o imóvel como alugou.Talvez foi feito sem contrato aí a pessoa não faz nada.Mas isso é fácil de resolver....uma boa faxina e pintura está ok. Se for alugar procure uma imobiliária c referência e coloque td no contrato. Mande notícias de sua mãe,ela é uma fofa!!!
Nubia, o Apartamento não tá tão mal assim, só uma boa limpeza, reparos com massa corrida e uma pintura bacana vai ficar novinho em folha. Pra tirar aquele amarelo do 🚽 só passar aquele líquido do vidro amarelo, que se usa pra tirar ferrugem, passa e esfrega que sai tudo. O espelho do banheiro pra trocar, compra na vidraçaria e bem em conta viu.
@@sandraviera703 você ja viu, alguma vez, a Nubia pedindo dinheiro para alguma coisa? acho que nāo acompanha o canal dela mesmo. Nāo fale o que nāo sabe. Ou fale por você mesma. Feio e desnecessário o que escreveu aqui.
@@MariaDeFatima-ep4ir pois é. Aliás ela está trocando o gabinete e algumas coisas do banheiro da mãe e ainda comprou um fogão lindo pra mãe..ela não precisa disso..tem cada uma aqui.aff
@@fabricademesadebilharsinuc5179 ta assistindo os vídeos dela porque então? Procure “graça” em outros vídeos. Tem de monte por aí. 6 meses fechado teria poeira e não aquela sujeira toda.
Fica triste não , Nubia, dá uma geral nele . E coloca para alugar em uma Imobiliaria que tenha cláusula do inquilino deixar o apartamento como alugou. Beijos para vocês. 🙏❤️🌟🥰
Eu coloquei o meu apartamento da praia para alugar em uma imobiliaria de Santos, com contrato e seguro fiança. Alugou bem rápido! Vamos ver no final do contrato, como vou encontrar o apartamento. Muitas vezes, a imobiliária fica a favor do inquilino e para reclamar dos danos, é uma luta! Mesmo com essa cláusula, na locação anterior não consegui receber o depósito caução pelos estragos e tive que pagar a reforma. É complicado! 🙄
Eu não sei o porquê de tanto espanto dela ela está acostumada lá nos Estados Unidos se ela tive uma pessoa pra limpar o apartamento sempre que os inquilino saísse não tava suja e nem com mal cheiro lá nos Estados Unidos TB tem inquilino que não limpa a casa adoro os vídeos dela mais realmente eu não sei de tanto espanto .
@@danubiadelfinogomes5885 o espanto é que aqui em São Paulo fazendo calção de 3 meses obrigatório e se o inquilino não arrumar o apto esse valor geralmente cobre Meu filho mora em NY e é exatamente igual . Deixou um depósito e ainda teve fiador …. Não se deve alugar sem calção … em qualquer lugar do mundo é assim …. Ela está triste pois eles trabalham muito Para ter as coisas e ver tudo detonado da dó mesmo !!!!! Dinheiro suado deles sendo rasgado …. Por isso a necessidade do calção .
Nubia meu marido e eu moramos em três casas de aluguel e ao contrário do que aconteceu com o seu apartamento nós melhoramos todas as casas, igual vc é o coração lá nos Estados Unidos, temos que deixar melhor do que quando entramos é questão de cuidado e respeito com o próximo 😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Oi Núbia boa tarde você vai ter que reforma todo porque só limpa não vai dá certo aí tem equê troçar Tudo si fosse eu não limpava já mandava era reforma Tudo pra focar tudo novo vocês merecem uma casa aconchegante pôr quê você é muito caprechosa
Isso mesmo, está em situação de que foi abitado.menos o vaso que a pessoa era porca mesmo,não uso um vaso naquele situação nunca,amo um vaso bem branquinho.
Núbia boa tarde.. Que surpresa boa.. Vcs tem um apartamento Também... Eita mineirinha e mineirinho caladinhos e de mansinho . Nós surpreende Kkkk .. Muitos achando que vcs Tinham só a chácara... Ameiii seu apartamento.. Que Jesus abençoe vcs... Vcs são merecedores 🙏🙏🙏 ..
@@edina685 o X14 é bem forte mais limpa bem viu Edina arranca até a alma do grude kkkkkkk o bicho é meio salgado o preço mais pra mim vale cada centavo pago é bem satisfatório o resultado ☺️😁
@@sandravieira6596 vc é halter da @nubiaviana? Ja mais de 5 comentários seus querendo detonar a Nubia. Se não gosta dela ou dos conteúdos dela ,passa reto.Tenha paz!!!
@@sandravieira6596, mas mesmo com o meu pequeno erro ,na escrita em inglês, eu fui alfabetizada na língua portuguesa. E com a minha alfabetização ,veio tambem educação ,o respeito e empatia com o próximo.
É quando temos imóveis de aluguel temos que deixar bem especificado no contrato para o inquilino deixar o imóvel como foi entregue a ele. E quando o inquilino deixar o imóvel a imobiliária e o dono tem que ir fazer a vistoria pra ver se está tudo em ordem.
Núbia com esse apartamento eu já tinha feito uma faxina ou contrado alguém e ia morar eu e meus filhos cada macaco no seu galho não estou falando que é ruim ficar com mamãe não más vai demorar um pouco pra sua ficar pronta vai ser bom pra você e seus filhos seria bom e de vez em quando visitantes pros avôs da mãe quanto do pai.
Vd. O pessoal da Imobiliária vem com o inquilino e mostra como está o imóvel e antes do mesmo sair vem ver e se não estiver de acordo tem que arrumar Isso em SP e existe caução também, mas 90% alugam com fiador
@@anamariagomesdossantos9175 alugar com fiador , aparentemente parece que é a melhor garantia , mas nem sempre é assim , minha irmã demorou mais de um ano para conseguir tirar o inquilino da casa e tinha fiador , e o meu cunhado é advogado, mesmo judicialmente , demorou muito , hoje ela aluga com caução de três meses , eu tbm tenho uma casa , coloco na imobiliária e peço três meses de depósito
@@eusdrasantiago5633 até você entrar na justiça e tentar obrigar o ex inquilino a deixar como encontrou, seus bisnetos é que vão ter a alegria de ver tudo resolvido.
@@bettyespindola bem assim mesmo, lei só favorece os maloqueiro ,gente boa não tem vez ,a gente desiste de procurar a lei pela demora,já peguei gente boa demais ,mais peguei uns lixo que não pode ser chamado de gente ,que dirá ser humano.
Depende do contrato. Eu tenho casas de aluguel e nos meus contratos constam fotos do antes e do ato da entrega, caso ocorra danos, o locatário arca com os prejuízos. Procure uma imobiliária e exija essas cláusulas no contrato
Oi Núbia... infelizmente foi o seu inquilino que deixou o seu apartamento nesse estado deplorável... detonado. Porque aqui no nosso Brasil também fazemos um contrato pra qdo o inquilino for entregar o apartamento pro dono o inquilino terá que fazer uma pintura Nova e fazer uma faxina também. De acordo com o contrato assinado pelas ambas as partes, terá que entregar o apartamento do jeito que foi entregue na hora que ele alugou... infelismente pelo o deu pra entender aí o seu sogro não fez um contrato bem feito... isso é fato... Você tem que fazer um contrato assinado pelo o inquilino assumindo todas as suas exigências... Infelizmente o seu sogro não soube alugar o seu apto essa é a realidade aí com você... fica o aprendizado pra você...
É sério... É isso. E tem que pôr até o limite dos buracos nas entrelinhas do contrato pq tem gente que é maníaco em furar parede. Nossa 🤯 ! Que tanto buraco são esses?
Oi Núbia relaxa... o apartamento não está tão ruim e TB está fechado muito tempo ...basta limpar e fazer alguns reparos que não deve ficar tão caro.....uma grande dica- vai na feira tudo e fresquinho e mais barato...
Olá Nubia, você encontra no supermercado ácido muriático, compra uma garrafinha e coloca no vaso sanitário, fecha a tampa e deixa agir 10 minutos, depois faz a limpeza, fica perfeito. Sempre uso. Você pode realizar a diluição para limpar outras superfícies também. Abraço
Eu comprei esse ácido muriático em casa de material de construção. Comprei 1litro e limpei 2 vasos e ainda sobrou, ele é muito forte. Tem que usar máscara e luvas. Mas é muito bom, limpa mesmo.
Oi Núbia e família!que casal abençoado nunca precisou ficar falando que tinha um apartamento no Brasil 😍guerreiros Deus abençoe vocês um abraço de Curitiba 🤗🤗
Fico muito feliz por ter conhecido essa familia abençoada Deus os cubra de bençãos bjus da Gisele M Martins do Rio Grande do sul.só com cloro e sabão em pó passa nas paredes com uma trincha e deixa parar o produto por duas horas e fica otimo aprendi e adoro fazer isso uma vez na senana fica muito bom😘😘😘😘
@@Familia926 se você tivesse assistido o vidio de uma pessoa que criticou a Núbia falando que eles tinha que economizar dinheiro para comprar uma casa você ia entender 😏
Bem vinda ao Brasil nada mudou ... e calma que você ainda vai se espantar muito mais Politiccas Públicas , Econonômia tudo esta um caos se prepara para sua nova realidade. Voce voltou ao Brasil em um momento muito complicado . Bj
Núbia, aqui no RS, qdo tu aluga o imóvel, é feita uma vistoria, qdo entrega tb, tens que deixar exatamente como encontrou, inclusive com pintura nova. Bjo, amando seus vídeos. 😘😘
É sempre assim qdo alugamos, nunca tive ninguem que deixasse como pegou. Mas, esse seu tá facil, uma boa limpeza e uma pintura fica filé. Sao buracos de prateleiras. Um pintor recupera. Eu gosto de limpar com o velho e bom cloro. Vc melhor que eu sabe como limpar. Bjs
Foi q comentei, ela tá espantada por falta d costume, mas o apê dela tá bem facinho d resolver, já peguei casas minhas, muito pior q isso mesmo c contrato kkkkkkkkk
Núbia troca os gabinetes, os vasos sanitários e pinta, não fica caro compra cama pra vcs logo sua mudança chega fique no apartamento até sua casa ficar pronta e bora dirigir comprar um carro 😊😊😊❤❤❤
Minha filha morou num apartamento durante três anos, quando ele mudou ela pintou e deixou limpinho como se fosse novo, isto tem que estar no contrato Núbia, não aluga se não constar a pintura e limpeza no contrato, bjs família linda 💋❤️🌼
Morei 35 anos no mesmo apartamento, cuidávamos como se fosse nosso, e o rapaz que fez a vistoria ficou admirado de como estava conservado, até persianas novas colocamos, hoje tenho o meu e penso nisso também, encontrar alguém que cuide,caso queira alugar. Alugue pela imobiliária é mais seguro.
Olá Núbia. Minha opinião é você fazer um contrato de aluguel com a pessoa que deseja alugar e colocar uma cláusula pedindo que a pessoa entregue o apartamento pintado e limpo quando terminar o contrato. Se informe na imobiliária. Bjos.
Núbia, ´meu esposo já dormiu e eu estou aqui maratonando seus vídeos. me perco na sua alegria, sua simplicidade e leveza queria ser sua amiga a vida seria bem mais leve rsrrsrrs. O seu carinho e cuidado com os mais velhos seu jeitinho com as crianças me encanta.
Olá, Núbia💖O ideal é colocar para alugar através de imobiliária porque assim o inquilino fica na obrigação de entregar conforme recebeu, caso contrário, o aluguel fica correndo até passar na vistoria. Abração🤗
Núbia troque o vazo sanitário você tem razão muitos buracos banheiro tá feio você e uma pessoa que gosta de tudo limpinho Deus abençoe vocês sempre te admiro a tempo sigo você 🙌🙌🙌🙌🙌🙏🙏🙏🙏🙏🌷🌷🌷
Lava os banheiros com Azulin . Abra todas as janelas e portas pois e muito forte. Com uma boa faxina o aspecto melhora bastante. Te entendo seu desespero com sujeira, sou do mesmo jeito.
Núbia, você tem que alugar pela mobiliária. No contrato eles colocam tudo isto. Quando mudam tem que deixar tudo como estava. São obrigado s a consertar tudo.
Seu sogro ficou constrangido e nitido que esse apt ja precisava de reforma e quanto a limpeza era so contratar uma diarista eles ja sao de idade nao poderiam limpar nada que um reparo e pintura não resolva
Para se resguadar vcs devem utilizar um documento de 'vistoria'' - esse documento, basicamente, descreve e comprova - com fotos - as condições em que o imóvel foi entregue ao inquilino - piso, paredes, janelas, pintura interna, móveis, torneiras, etc. O ideal é que a vistoria seja realizada em conjunto e que o documento seja assinado por ambas as partes em seguida. Na entrega do imóvel a mesma coisa - nova vistoria deve ser realizada com base no documento. E, se o inquilino, tiver danificado qq estrutura do imóvel deve se responsabilizar pelo conserto. Caso contrário, as penas previstas por lei podem ser aplicadas. Outro ponto importante: reservar - dependendo do valor do aluguel - de 1 a 3 aluguéis para cobrir a manutenção do imóvel que for de responsabilidade do proprietário. Espero ter ajudado. Td de bom para vcs!
Núbia, por isso, para alugar, tem que pegar uma ADMINISTRADORA DE IMÓVEL (SÉRIA), para não se ter esse problema, pois..., quando a Administradora é rigorosa, existe a vistoria na entrada e vistoria na saída. A pessoa que alugou tem que deixar o imóvel, como pegou......com pinturas, tapando buracos e tudo mais, como provavelmente vc relatou, que ocorre nos EUA. Enfim, agora, tenha paciência. Um abraço para vcs..., seus vídeos são bem especiais, continue. Gostamos muito de vc e de sua família, pessoas do bem. OBS: Sua mãe é uma fofa...., e seus sogros idem, assim como seu cunhado. FAMÍLIA SUPER ESPECIAL, PARABÉNS!!! Outra coisa, se puder, coloque seus filhos (a) em uma escola bilíngue, que tenham parceira com escolas americanas, assim...., caso um dia seus filhos(a) queiram retornar, estarão ok com os estudos. De novo...., um abraço.
Isto mesmo a imobiliária faz a checagem na chegada e na saída.Os inquilinos tem que deixar do jeito que receberam.Quanto ao Espelho é oxidação com o uso.
O pão quentinho não pode ficar no pacote fechado porque ele murcha... compra ele quente e deixa o saquinho aberto. No contrato deve constar que os proprietários deverão fazer inspeções semestrais ou anuais e o inquilino deve pedir permissão até pra colocar prego na parede, mudar a cor das paredes e devolver o imóvel do jeito que o recebeu, inclusive as cores das paredes. Os banheiros estão mal cheirosos porque os ralos estão sem receber água e ressecados exalam mal cheiro. Limpar vaso sanitário eu uso o Pato Purific e no seu caso use também um sapóleo.
Oi Núbia TD bem com vc e as crianças? Núbia é um prazer ter vc de volta.bc acha que compensa arrumar o apartamento dependendo de quanto vc vai pagar de aluguel não compensa né amiga bom dando uma geral no AP eu acho que vaiuito pelo aluguel olha amo vcs Olha vai muito do aluguel mais vc é muito caprichosa vê só vale apena viu bjs a TDS moro em Batatais 💕
Oi amiga, assisti todo o vídeo e até fiquei confusa sobre o fato dela ser ou não dona do apartamento. De qualquer forma, ainda acho que sendo dela ou não ficou nas mãos de alguém pra cuidar, e o desleixo com o imóvel é de quem cuidou deste apto. E dela tbm por extensão. O fato de morar em outro país não insenta alguém da responsabilidade de cuidar de
Boa tarde Nubia fui zeladora muitos anos e nos condomínios q trabalhei aqui em Ribeirão Preto,qndo o inquilino desocupa o imóvel ele tem q arrumar e pintar o apartamento o mesmo acontece com as casas alugadas tem q entregar o imóvel do jeito q pegou bjs fica com Deus
Aqui em olimpia tbm.a pessoa desocupa a casa, tem que pintar e se tiver alguma coisa estragada tem que arrumar ,entregar do jeito que pegou..isso se for alugada por imobiliaria..
Aqui em BH pra alugar um apartamento tem que pagar no mínimo dóis Aluguel adiantado e guando vencer ó contrato prá entregar achava ó Apartamento tem que está do jeito que encontrou si não ó nome do emquelino fica sujo EAI ele não consegue alugar outro Ou proprietário têm que ter segurança si não compensa alugar si cada vez tiverem quê reforma não vai ter Lucro é melhor ficar fechado
O apartamento é seu, Núbia? Que bom ter o seu cantinho sem pagar aluguel. Já vimos você transformar tantas casas.....tenho certeza de que vai ficar muito confortável também.
Falta de cuidados mesmo..quando o olho do dono não estar a vista aí sim..não tiveram a decência de fazer uma limpeza pra sua chegada..sei nao..pq vc não vai morar perto da sua mãe?..
Ficou chocada hein Nubia?? Não é todo mundo que tem cuidado e sabe conservar o patrimônio dos outros não. Mas você vai conseguir transformar essa decepção e dar uma nova cara ao lugar. Força garota!!
boa tarde Núbia compra removedor de cera vende no mercado minha casa é de aluguel quando chequei para morar a privada dava até vergonha das pessoas .hoje ele está bonito com esse produto.
É por isso por esse descuido que pessoas não conseguem ter nada na vida...passa uma tinta arruma do seu jeito...isso não serve de adianto para esses que moraram aí...o pior é ...eles nem percebem que o atraso na vida é por culpa deles mesmos
Núbia, Deus te abençoe. Minha experiência com aluguel está sendo assim: mudei de cidade pra acompanhar minha filha que veio fazer faculdade. Sempre pedem 2 meses de caução e entregam pintado e fazem uma vistoria na entrada e na saída também. Eu tirei fotos também pra garantir como estava o imóvel antes de eu pegar. Sou aqui do Rio e moro no interior em Campos dos Goytacazes. Realmente esse apê está detonado. Estou rezando por vcs e já deu tudo certo.
Oi Graça , eu também sou de Campos dos Goytacazes . Que saudades dessa terra . Saí daí faz 17 anos por causa do meu marido foi transferido pra Gramado ( Santa Catarina ) . Nunca voltei pois não tenho meus pais e sogros vivos . Amo os vídeos da Núbia .
@@sonianacort7875 que legal vc ser daqui. Minha filha veio pra Uenf fazer Biologia e estou gostando muito daqui. Calmo e tranquilo . Aqui saímos com celular na rua, muita diferença do Rio e agora o marido não quer mais sair daqui.
Bom dia Núbia há é difícil acha pessoas quê cuida das coisas alugada já estou com saudades dá sua mãezinha mais tô feliz quê sua casa tá a todo vapor e quê lindo seu carinho com seus sogros Deus abençoe VCS sempre bjs família linda
Oi nubia tem muita infiltração,tu tem k ver com pedreiro k sabe arrumar certinho ,dai não tem mais a infiltração,mais o ap, e lindo só tem k dar uma reforma.👍
Casa parada acaba mais rápido, ficamos um ano sem morar em nossa casa e quando chegamos nossa casa estava acabada, até casa de cupins tinha, na verdade é melhor alugar pra uma pessoa responsável do que deixar parada ❤🙏😘
Oi Núbia fiquei feliz demais com o vídeo da sua casa. Força amiga você vai longe com a sua fé e garra. E eu vou aprendendo com você torço e oro por todos vocês. Beijos. Continue na fé em Cristo.
Oiiiiiiii Nubia, quando você for alugar, coloca numa imobiliária e coloca no contrato as condições pra alugar. Não fica triste coisas melhores virão. Beijos 💋 💋 💋
@@NubiaVianaoi linda adora sua família ,eu estou um pouco parada em ver os vídeos mas me atualiza se eu tiver engana o coração tá mostrando cm vc aí TD lá até a filha senão eu gostaria de ver não sei se TDS concordam que ele deveria fazer uns vídeos mas se tiver já obrigada pela atenção ,ah seu cunhado e irmão gêmeo do coração menina qnd vejo ele e falando principalmente acho que é o coração kkkk ,te desejo tudo de bom muita saúde e grandes alegrias e realizações e que Deus abençoe sempre sua família 🙏e famíliares ,tô loca pra ver a casa pronta ,ah e suas coisas (caixas)chegam quando , sucesso lindona 😘😘😘😍😍🤩🤩🤩🤩
Olá família abençoada! Infelizmente tem pessoas que não cuida do Patrimônio das pessoas que alugam... eu tb passei por isso. Muito triste mesmo. Mais se Deus quiser vai ficar show com a limpeza e arrumando o que for necessário!😉 Deus abençoe vcs!😍
Oi Núbia! Até que nem achei tão ruim. Tenho alguns apartamentos alugados e quando alguns inquilinos saem deixam bem pior e não adianta colocar na justiça e perca de tempo.
Núbia, vc não consegue imaginar o quanto vibro com sua felicidade, acompanhando cada detalhe da sua casa, nossa, passei por isso ano passado, o sonho da casa própria, você é inspiração para mim, sua mãe, nossa, que ser humano formidável maravilhoso!!! Deus abençoe você sempre!!!! 😍😘🙏❤️🇺🇸🇧🇷❤️
Que legal adorei o seu canal, hoje que apareceu aqui para mim ,você é tão alto astral, tão disposta,caprichosa,gostei demais...vou te acompanhar. Um abraço.
Olá querida Nubia, comecei a segui-los há muito tempo, e sempre o farei enquanto tiver o canal, gosto muito de si e da sua família toda. Beijinhos de uma açoreana
Uma vez minha mãe alugou a casa dela, destruíram tudo até roubaram as coisas da casa, lâmpadas, portas etc... Aqui no RJ a maioria pede depósito geralmente 3 meses ou fiador e o fiador tem q ter casa própria e 3x o valor do aluguel. Vc poderia optar por alugar pela imobiliária que vc não leva volta e não destroem tudo. Que Deus abençoe vcs 🙏🥰😘
Boa tarde Nubia🙋🏻♀️ maravilha de apartamento muito bem dividido os cômodos é só fazer uma pequena reforma e uma boa limpeza vai ficar pronto para morar🤗
Oi pessoal! Núbia é merecedora desse apartamento e muito maís que todo olho grande caía por Terra em nome de Jesus Cristo amém 🙏 sejam abençoados todos os que querem o bem da núbia ✝️🎈🕎❤️❤️❤️❤️ os invejosos trabalhem como coração ❤️ e a núbia Viana Deus abençoe sempre vcs!
🙋🏻♀️🌻🌻🌻cheguei ...bem vinda ao Brasil Núbia, na questão dos aluguéis 😫...o correto é quando tem contrato da imobiliária deixar como encontrou ,tem que estar tudo listado e assinado...mas acabamos se passar por um perrengue mesmo tendo contrato e tudo. Prato de colorex 🥰
Nubia, um produto que eu estou gostando pra limpeza : máxima Limpeza E Brilho,Sem Esforço. Veja multiuso Power Fusion. Esse produto facilitar aquele vaso sanitário. Se não limpar ,aí vai ser preciso trocar por novo.
Oi Núbia, Eu adorei esse produto. Aí logo já pensei em vc, quando vc ainda estava no Estados Unidos. Aquela misturinha sabe a que vc faz muito obrigada. Vai dá tudo certo. Essa. Xujeirinha não é nada pra vc. És muito caprichosa. Um abraço forte pra vc.
Boa noite Núbia fiquei feliz que vocês tem esse bem, o apartamento, é triste mesmo alugar um imóvel e encontrar assim, mas não fica triste não você consegue ajeitar, uma semana abençoada pra você e sua família linda 😍😘❤🌻
Bom dia Nubia! Aqui na Suíça também!Um mês de aluguel pago em avanço , mais três meses de depósito do valor do aluguel , justamente para reparação em casa de destruir., ou sair devendo o aluguel.caso tudo estiver em ordem , vc pega o valor do depósito de volta , quando vc entrega o imóvel.
Oi Núbia, realmente o apartamento está bem descuidado... Mas as infiltrações perto do rodapé em diversos cômodos, será difícil resolver, pois o seu imóvel, pelo q pareceu, é térreo e aí a infiltração é um problema, tem q saber fazer a impermeabilização.
Moro de aluguel vai fazer 6 meses,foi feita a vistoria e eu não estava presente pq aluguei morando em outro estado,cuido como se fosse meu,mas agora depois que estou aqui a parede da sala, área de serviço,quarto de casal e teto do banheiro que é de gesso estão estufando e mofados tento limpar mas a infiltração é de dentro das paredes ,tiro foto e mando tudo para a imobiliária,para não ter problemas futuros quando sair, está tudo em fotos e email,mas infelizmente existem sim pessoas porcas(até hoje não pendurei nada nas paredes para não danificar o imóvel
Toda vez que for alugar @Nubia vc faz uma vistoria listando em detalhes as condições do imóvel, normalmente junto com a pessoa que irá abita_lo,junta esse documento ao contrato. No contrato normalmente pede_se um Avalista e um mês adiantado. Ou o Calção/Depósito de 3 x o valor do aluguel e um mês adiantado. De qualquer forma deve constar que o locador avise com 30 dias de antecedência que irá entregar o imóvel.desta forma,vc faz uma inspeção para conferir as condições que lhe será entregue e faça as reformas,pinturas etc.. que forem necessárias. Usando o Calção...o que sobrar volta para o locatário.
É triste mesmo ver um bem que conquistamos com tanto sacrifício dessa forma! As pessoas infelizmente não cuidam! Eu sempre morei de aluguei e cuidava como se fosse minha casa! Agora graças à Deus tenho meu cantinho! Mais Deus te dará condições Núbia de colocar td bonitinho e alugar para alguém que irá cuidar e não destruir! Mostra td pra gente quando for faxinar, pintar, enfim ...🥰😘😘
Oi Nubia, infelizmente aqui no Brasil aluguel é muito complicado mesmo. Eu tenho várias casas de aluguel e dei uma resolvida no problema da seguinte forma: 1°- faça caução de 3 meses numa poupança separada. 2° - fotografe o apto e faça uma listagem de vistoria com tudo que vc está intregando em ordem e estabeleça que na saída o inquilino deverá entregar como recebeu e limpo tb. 3° - aconselho vc usar somente tinta branca nas paredes para ser mais prático e econômico. 4° - coloque no contrato que nenhum buraco vasado poderá ser feito sem o consentimento.do proprietário. 5° - Antes da entrega das chaves deverá ser feita a vistoria e se alguma coisa não estiver de acordo como foi no início da locação a caução não será devolvida. Embora a gente tenha que pagar uma porcentagem pra imobiliária, é melhor do que alugar direto, pq ficamos muito expostos. Só pra vc saber que eu estou no interior de São Paulo, então isto é regra. Vai te ajudar muito tenha certeza.
Verdade eu também alugo minhas duas casas com contratos registrados em cartório .masi antes eu busca referências sobres os interessado no imóvel
Dica de ouro!
Vou pegar essa dica,agora aqui onde moro,essa história de caução de 3 meses não rola não,no máximo 1caucao,pq se for com três nunca vou alugar minha casa
Perfeito o seu contrato. Trabalho no Poder Judiciário e vejo muitos se prejudicando por falta de previsáo de vistoria ( prévia e ao final) e cauçáo.
Todo Mundo faz isso em qqr lugar do Mundo...morei em varios países e sempre fizemos inspetoria antes e depois, além da caução...😮
O vaso é fácil limpar com Semurim. O espelho tem que trocar, mas isso não é culpa da inquilina, lugar úmido fica assim mesmo.
Pra evitar dores de cabeça alugue pra quem faz seguro aluguel, a seguradora entrega como pegou. É bom pro inquilino e o pro proprietário.
Isso que comentei tambem, sobre umidade o inquilino não tem culpa, muitas vezes temos prejuízo porque destrói nossos móveis, e muitos donos não aceitam arrumar nada.
Verdade, já encontrei um banheiro assim, só consegui limpar com cemorin
@@nilzaalmeida2754 o que é cemorin?
@@giselyantunes5399 é pra tirar ferrugem, aconteceu uma vez numa casa que fui morar, achei que tinha que trocar o caso, coloquei ácido e não adiantou.
@@nilzaalmeida2754 aonde compra?
Até que não esta tão ruim.tem que limpar bem e pintar ele todo. Passa cores claras pra ficar mais bonito.
Eu fico feliz por quê você ter mais um patrimônio Núbia, fica triste não. É só limpar passar uma massa nas paredes e uma tinta e seu apartamento vai ficar lindão e aconchegante. Deus te abençoe ricamente.
Núbia. Boa tarde,do grito que Você é caprichosa vai limpar tudo
Vdd maria
Importante e que vc tem 2 tetos. Considere-se privigileada.
Melhor comentário👌🏽 isso mesmo ,uma boa faxina e uma passada de massa e depois tinta e tudo ficará novinho 👌🏽👏🏽👏🏽👏🏽👏🏽
@@MariaJoanaSiqueira Tem dois tetos pq graças a Deus teve saúde pra trabalhar e conquistá- los, e isso não impede dela ficar decepcionada pl falta d cuidado dos inquilinos e mostrar e comentar cm seus seguidores e isso tem q ser mostrado pra quem tiver imóveis pra aluguel fazer contrato se assegurando desses absurdos. Paz e Bem 🙏🙌
Oi Núbia,aqui fazemos contrato e tem q entregar o imóvel como alugou.Talvez foi feito sem contrato aí a pessoa não faz nada.Mas isso é fácil de resolver....uma boa faxina e pintura está ok.
Se for alugar procure uma imobiliária c referência e coloque td no contrato.
Mande notícias de sua mãe,ela é uma fofa!!!
Pela imobiliária tem que entregar casa do jeito que pegou, senão vai arrumar ou pagar multa...
Vdd a culpa é de quem alugou.
Nubia, o Apartamento não tá tão mal assim, só uma boa limpeza, reparos com massa corrida e uma pintura bacana vai ficar novinho em folha.
Pra tirar aquele amarelo do 🚽 só passar aquele líquido do vidro amarelo, que se usa pra tirar ferrugem, passa e esfrega que sai tudo. O espelho do banheiro pra trocar, compra na vidraçaria e bem em conta viu.
@@sandraviera703 você ja viu, alguma vez, a Nubia pedindo dinheiro para alguma coisa? acho que nāo acompanha o canal dela mesmo. Nāo fale o que nāo sabe. Ou fale por você mesma. Feio e desnecessário o que escreveu aqui.
@@sandraviera703 desde quando a Núbia pediu dinheiro aos seguidores, você está bem desatualizada.muito pelo contrário.
@@MariaDeFatima-ep4ir pois é. Aliás ela está trocando o gabinete e algumas coisas do banheiro da mãe e ainda comprou um fogão lindo pra mãe..ela não precisa disso..tem cada uma aqui.aff
@@sandraviera703 o bom julgador por si se julga.
@@fabricademesadebilharsinuc5179 ta assistindo os vídeos dela porque então? Procure “graça” em outros vídeos. Tem de monte por aí. 6 meses fechado teria poeira e não aquela sujeira toda.
Fica triste não , Nubia, dá uma geral nele . E coloca para alugar em uma Imobiliaria que tenha cláusula do inquilino deixar o apartamento como alugou. Beijos para vocês. 🙏❤️🌟🥰
Eu coloquei o meu apartamento da praia para alugar em uma imobiliaria de Santos, com contrato e seguro fiança.
Alugou bem rápido!
Vamos ver no final do contrato, como vou encontrar o apartamento.
Muitas vezes, a imobiliária fica a favor do inquilino e para reclamar dos danos, é uma luta!
Mesmo com essa cláusula, na locação anterior não consegui receber o depósito caução pelos estragos e tive que pagar a reforma.
É complicado! 🙄
Eu não sei o porquê de tanto espanto dela ela está acostumada lá nos Estados Unidos se ela tive uma pessoa pra limpar o apartamento sempre que os inquilino saísse não tava suja e nem com mal cheiro lá nos Estados Unidos TB tem inquilino que não limpa a casa adoro os vídeos dela mais realmente eu não sei de tanto espanto .
🤗😛🤩🥰❤🥰
@@danubiadelfinogomes5885 o espanto é que aqui em São Paulo fazendo calção de 3 meses obrigatório e se o inquilino não arrumar o apto esse valor geralmente cobre
Meu filho mora em NY e é exatamente igual . Deixou um depósito e ainda teve fiador …. Não se deve alugar sem calção … em qualquer lugar do mundo é assim …. Ela está triste pois eles trabalham muito
Para ter as coisas e ver tudo detonado da dó mesmo !!!!! Dinheiro suado deles sendo rasgado …. Por isso a necessidade do calção .
Também não sei porque tanto espanto, já vi em vídeos, apartamentos bem pior que esse dela aí, nos Estados Unidos, em todo lugar tem gente porca.
Nubia meu marido e eu moramos em três casas de aluguel e ao contrário do que aconteceu com o seu apartamento nós melhoramos todas as casas, igual vc é o coração lá nos Estados Unidos, temos que deixar melhor do que quando entramos é questão de cuidado e respeito com o próximo 😊😊😊😊😊😊😊😊😊
Oi Núbia boa tarde você vai ter que reforma todo porque só limpa não vai dá certo aí tem equê troçar Tudo si fosse eu não limpava já mandava era reforma Tudo pra focar tudo novo vocês merecem uma casa aconchegante pôr quê você é muito caprechosa
Verdade Marlene, fizeram isso com o meu imóvel aí e de cara eu tive que mandar reformar primeiro.
@@marleneferreira461 Se for para ela reformar, ela espera a casa dela, creio que ela necessita desse apto agora para morar com as crianças
Coisa rara hoje em dia
Kkkkk tá bom
É minha amiga aqui no Brasil é assim e vc teve sorte que não levaram os armários. É uma falta de aburdo
Amiga relaxa que o apartamento não está tão ruim. Um produto bom é Vim Cloro Gel. Serve pra tudo e rende bastante. Td de bom. Bj
Também Não Vivo Sem o Vim Cloro Gel
Isso mesmo, está em situação de que foi abitado.menos o vaso que a pessoa era porca mesmo,não uso um vaso naquele situação nunca,amo um vaso bem branquinho.
Bom dia Nubia!!! O pior da vida é ver depredado um bem nosso,adquirido com sacrifício,aconteceu na minha família.😥
Eita, Núbia vc vai ter que da uma reforma geral ,tanto nas cerâmicas portas e paredes ,vai ter que gastar muito ,nesse apartamento.
Núbia boa tarde..
Que surpresa boa..
Vcs tem um apartamento
Também...
Eita mineirinha e mineirinho caladinhos e de mansinho .
Nós surpreende
Kkkk ..
Muitos achando que vcs
Tinham só a chácara...
Ameiii seu apartamento..
Que Jesus abençoe vcs...
Vcs são merecedores 🙏🙏🙏 ..
@@edina685 tem x14 que limpa que é uma belaza tem em todos os supermercados eu uso é ótimo
@@edina685 o X14 é bem forte mais limpa bem viu Edina arranca até a alma do grude kkkkkkk o bicho é meio salgado o preço mais pra mim vale cada centavo pago é bem satisfatório o resultado ☺️😁
@@sandravieira6596 vc é halter da @nubiaviana?
Ja mais de 5 comentários seus querendo detonar a Nubia. Se não gosta dela ou dos conteúdos dela ,passa reto.Tenha paz!!!
@@sandravieira6596, mas mesmo com o meu pequeno erro ,na escrita em inglês, eu fui alfabetizada na língua portuguesa. E com a minha alfabetização ,veio tambem educação ,o respeito e empatia com o próximo.
@@sandraviera703 kkkkk não, posso ter nascido no Brasil e morado em outro país, da América Latina! Bjs de muita luz pra vc.
É quando temos imóveis de aluguel temos que deixar bem especificado no contrato para o inquilino deixar o imóvel como foi entregue a ele. E quando o inquilino deixar o imóvel a imobiliária e o dono tem que ir fazer a vistoria pra ver se está tudo em ordem.
Núbia com esse apartamento eu já tinha feito uma faxina ou contrado alguém e ia morar eu e meus filhos cada macaco no seu galho não estou falando que é ruim ficar com mamãe não más vai demorar um pouco pra sua ficar pronta vai ser bom pra você e seus filhos seria bom e de vez em quando visitantes pros avôs da mãe quanto do pai.
Uma ótima semana pra vc, Núbia, e pra toda a família! Já estou sentindo saudades da sua mãe, do seu pai, dos seus irmãos, do sítio!
Também já estou com saudades deles
Logo ela estará juntos ❤ agora é pertinho.
Núbia aqui no Brasil e um relaxo das pessoas que alugam as casas a maioria não cuidam eu mesmo já tomei muito prejuízo em alugar casas
Núbia uma FAXINA bem FEITA e uma bela PINTURA vai ficar ÓTIMO.
NÚBIA do céu o que é isso ? kd o contrato desse inquilino nojento como faz isso com o imóvel dos outros, é um irresponsável.
Tô amando assistir vocês
Amiga,uma boa limpeza,muda o vaso,fazer uma pintura,uma boa lavagem e fica novo amiga.
Nubia aqui em São Paulo (estado) as regras são bem rigorosas. Tanto pela imobiliária quanto particular, só precisa de um contrato bem redigido.
Vd. O pessoal da Imobiliária vem com o inquilino e mostra como está o imóvel e antes do mesmo sair vem ver e se não estiver de acordo tem que arrumar Isso em SP e existe caução também, mas 90% alugam com fiador
@@anamariagomesdossantos9175 vdd, tem imobiliária que cobra 3 caução, que já fica pra reforma caso a pessoa não cuidar direito
@@anamariagomesdossantos9175 alugar com fiador , aparentemente parece que é a melhor garantia , mas nem sempre é assim , minha irmã demorou mais de um ano para conseguir tirar o inquilino da casa e tinha fiador , e o meu cunhado é advogado, mesmo judicialmente , demorou muito , hoje ela aluga com caução de três meses , eu tbm tenho uma casa , coloco na imobiliária e peço três meses de depósito
OI NÚBIA TEM ALGUNS INQUILINOS QUE SÃO ASSIM MESMO, MAIS NDA VAI TIRÁ O BRILHO QUE DEUS TEM RESEVADO PRA VCS.
A lei obriga :entregar o imóvel do jeito que recebeu. Inclusive pintado...
@@eusdrasantiago5633 até você entrar na justiça e tentar obrigar o ex inquilino a deixar como encontrou, seus bisnetos é que vão ter a alegria de ver tudo resolvido.
@@bettyespindola qpl0
@@bettyespindola bem assim mesmo, lei só favorece os maloqueiro ,gente boa não tem vez ,a gente desiste de procurar a lei pela demora,já peguei gente boa demais ,mais peguei uns lixo que não pode ser chamado de gente ,que dirá ser humano.
Boa tarde, não sofra por coisas tão pequenas, isso é fácil de resolver e não fica tão caro, Deus te abençoa sempre
Depende do contrato. Eu tenho casas de aluguel e nos meus contratos constam fotos do antes e do ato da entrega, caso ocorra danos, o locatário arca com os prejuízos. Procure uma imobiliária e exija essas cláusulas no contrato
Oi Núbia... infelizmente foi o seu inquilino que deixou o seu apartamento nesse estado deplorável... detonado. Porque aqui no nosso Brasil também fazemos um contrato pra qdo o inquilino for entregar o apartamento pro dono o inquilino terá que fazer uma pintura Nova e fazer uma faxina também. De acordo com o contrato assinado pelas ambas as partes, terá que entregar o apartamento do jeito que foi entregue na hora que ele alugou... infelismente pelo o deu pra entender aí o seu sogro não fez um contrato bem feito... isso é fato...
Você tem que fazer um contrato assinado pelo o inquilino assumindo todas as suas exigências...
Infelizmente o seu sogro não soube alugar o seu apto essa é a realidade aí com você... fica o aprendizado pra você...
Por isso que é melhor alugar com uma imobiliária de confiança .
@@Kellyborboletaazul Exatamente!!!😊
É sério... É isso. E tem que pôr até o limite dos buracos nas entrelinhas do contrato pq tem gente que é maníaco em furar parede. Nossa 🤯 ! Que tanto buraco são esses?
Oi Núbia relaxa... o apartamento não está tão ruim e TB está fechado muito tempo ...basta limpar e fazer alguns reparos que não deve ficar tão caro.....uma grande dica- vai na feira tudo e fresquinho e mais barato...
Núbia tô tão feliz de vcs virem morar na minha cidade. Se Deus quiser ainda vou te conhecer .Bjo e que venha muitas vitórias .
Ja tive muito prejuízos
Qual cidade vc mora ?
Oi Núbia ,,o apartamento è bonito ,mas o que fizeram com ele ,há isso dói..🙋🙋
Amém
Tb sou daqui de Uberaba
Olá Nubia, você encontra no supermercado ácido muriático, compra uma garrafinha e coloca no vaso sanitário, fecha a tampa e deixa agir 10 minutos, depois faz a limpeza, fica perfeito. Sempre uso. Você pode realizar a diluição para limpar outras superfícies também. Abraço
Núbia, quando alugar de novo, faz contrato,p quando sair deixar todo pintado e arrumado. No Brasil, v pode fazer esse contraditório.
Não pode esquecer de usar máscara, esse produto é bom mesmo já usei.
Eu comprei esse ácido muriático em casa de material de construção. Comprei 1litro e limpei 2 vasos e ainda sobrou, ele é muito forte. Tem que usar máscara e luvas. Mas é muito bom, limpa mesmo.
Ácido tira o esmalte, seria melhor soda cáustica.
@@iracimariadasilvazaneti5692 e pior só o ácido muriatico.o ácido sempre uso e gosto bastante nunca soltou esmalte.
Núbia!!! Bom dia!!! Gostaria de ver o apartamento depois de limpo, você é muito caprichosa!!!! 💗💗💗💗
Oi Núbia e família!que casal abençoado nunca precisou ficar falando que tinha um apartamento no Brasil 😍guerreiros Deus abençoe vocês um abraço de Curitiba 🤗🤗
E se falasse qual problema?
Fico muito feliz por ter conhecido essa familia abençoada Deus os cubra de bençãos bjus da Gisele M Martins do Rio Grande do sul.só com cloro e sabão em pó passa nas paredes com uma trincha e deixa parar o produto por duas horas e fica otimo aprendi e adoro fazer isso uma vez na senana fica muito bom😘😘😘😘
@@Familia926 se você tivesse assistido o vidio de uma pessoa que criticou a Núbia falando que eles tinha que economizar dinheiro para comprar uma casa você ia entender 😏
Boa tarde querida Família CORAÇÃO!
Um dia de muitas bênçãos e da certeza de muitas bênçãos para todos vocês e para todos que fazem parte desse canal!
Muito obrigada. Muitas bênçãos p vc tb.
Bem vinda ao Brasil nada mudou ... e calma que você ainda vai se espantar muito mais Politiccas Públicas , Econonômia tudo esta um caos se prepara para sua nova realidade. Voce voltou ao Brasil em um momento muito complicado . Bj
Núbia, aqui no RS, qdo tu aluga o imóvel, é feita uma vistoria, qdo entrega tb, tens que deixar exatamente como encontrou, inclusive com pintura nova. Bjo, amando seus vídeos. 😘😘
É sempre assim qdo alugamos, nunca tive ninguem que deixasse como pegou. Mas, esse seu tá facil, uma boa limpeza e uma pintura fica filé. Sao buracos de prateleiras. Um pintor recupera. Eu gosto de limpar com o velho e bom cloro. Vc melhor que eu sabe como limpar. Bjs
Foi q comentei, ela tá espantada por falta d costume, mas o apê dela tá bem facinho d resolver, já peguei casas minhas, muito pior q isso mesmo c contrato kkkkkkkkk
Núbia
troca os gabinetes, os vasos sanitários e pinta, não fica caro
compra cama pra vcs
logo sua mudança chega
fique no apartamento até sua casa ficar pronta
e bora dirigir comprar um carro 😊😊😊❤❤❤
Minha filha morou num apartamento durante três anos, quando ele mudou ela pintou e deixou limpinho como se fosse novo, isto tem que estar no contrato Núbia, não aluga se não constar a pintura e limpeza no contrato, bjs família linda 💋❤️🌼
Morei 35 anos no mesmo apartamento, cuidávamos como se fosse nosso, e o rapaz que fez a vistoria ficou admirado de como estava conservado, até persianas novas colocamos, hoje tenho o meu e penso nisso também, encontrar alguém que cuide,caso queira alugar. Alugue pela imobiliária é mais seguro.
Sim,Bem Mais Seguro. O Meu Está Alugado Pela Imobiliária.
🇧🇷🇰🇷
Olá Núbia.
Minha opinião é você fazer um contrato de aluguel com a pessoa que deseja alugar e colocar uma cláusula pedindo que a pessoa entregue o apartamento pintado e limpo quando terminar o contrato.
Se informe na imobiliária.
Bjos.
Quando for alugar sempre pede caução de 2/3 aluguéis ou seguro.
Depois que comecei a fazer isso nunca mais tive problema.
A umidade nos quarto, parece que é do banheiro 😬😬
Núbia, ´meu esposo já dormiu e eu estou aqui maratonando seus vídeos. me perco na sua alegria, sua simplicidade e leveza queria ser sua amiga a vida seria bem mais leve rsrrsrrs. O seu carinho e cuidado com os mais velhos seu jeitinho com as crianças me encanta.
Olá, Núbia💖O ideal é colocar para alugar através de imobiliária porque assim o inquilino fica na obrigação de entregar conforme recebeu, caso contrário, o aluguel fica correndo até passar na vistoria. Abração🤗
Núbia coloca soda calstica que limpa com toda certeza 💜😘
Núbia troque o vazo sanitário você tem razão muitos buracos banheiro tá feio você e uma pessoa que gosta de tudo limpinho Deus abençoe vocês sempre te admiro a tempo sigo você 🙌🙌🙌🙌🙌🙏🙏🙏🙏🙏🌷🌷🌷
Dá graças a Deus que vc tem apê tá construindo lembra dos que estão morando na rua que vc não vai mais ficar triste 😢 só uma dica 🤔💋❤️
Que legal vocês terem um apartamento aqui no Brasil. Eu não sabia, nem sei se você já falou dele quando morava nos USA.
Oi Nubia até q esta bom viu !! Ja vi cada coisa com imoveis de amigos ,o seu até q ta fácil de arrumar !! Bjão a toda familia coração
Lava os banheiros com Azulin . Abra todas as janelas e portas pois e muito forte. Com uma boa faxina o aspecto melhora bastante. Te entendo seu desespero com sujeira, sou do mesmo jeito.
Não desanime Núbia, tire as pedras do caminho e siga !!! 🙏🙏🙏🙏😘😘😘
Oi Núbia,caprichosa do jeito que vc é,já tô vendo ele lindão e cheiroso.❤️🌻
Na verdade o que importa realmente é a saude e o bem estar da sua familia( bem material tem conserto) força amiga,que Deus proverá 🙏
Nova York
Núbia, o seu apto estava alugado?
Núbia, você tem que alugar pela mobiliária. No contrato eles colocam tudo isto. Quando mudam tem que deixar tudo como estava. São obrigado s a consertar tudo.
O que você vai gastar aí, dá pra construir outro.
Seu sogro ficou constrangido e nitido que esse apt ja precisava de reforma e quanto a limpeza era so contratar uma diarista eles ja sao de idade nao poderiam limpar nada que um reparo e pintura não resolva
Para se resguadar vcs devem utilizar um documento de 'vistoria'' - esse documento, basicamente, descreve e comprova - com fotos - as condições em que o imóvel foi entregue ao inquilino - piso, paredes, janelas, pintura interna, móveis, torneiras, etc. O ideal é que a vistoria seja realizada em conjunto e que o documento seja assinado por ambas as partes em seguida.
Na entrega do imóvel a mesma coisa - nova vistoria deve ser realizada com base no documento. E, se o inquilino, tiver danificado qq estrutura do imóvel deve se responsabilizar pelo conserto. Caso contrário, as penas previstas por lei podem ser aplicadas.
Outro ponto importante: reservar - dependendo do valor do aluguel - de 1 a 3 aluguéis para cobrir a manutenção do imóvel que for de responsabilidade do proprietário.
Espero ter ajudado. Td de bom para vcs!
Núbia, por isso, para alugar, tem que pegar uma ADMINISTRADORA DE IMÓVEL (SÉRIA), para não se ter esse problema, pois..., quando a Administradora é rigorosa, existe a vistoria na entrada e vistoria na saída. A pessoa que alugou tem que deixar o imóvel, como pegou......com pinturas, tapando buracos e tudo mais, como provavelmente vc relatou, que ocorre nos EUA. Enfim, agora, tenha paciência. Um abraço para vcs..., seus vídeos são bem especiais, continue. Gostamos muito de vc e de sua família, pessoas do bem. OBS: Sua mãe é uma fofa...., e seus sogros idem, assim como seu cunhado. FAMÍLIA SUPER ESPECIAL, PARABÉNS!!! Outra coisa, se puder, coloque seus filhos (a) em uma escola bilíngue, que tenham parceira com escolas americanas, assim...., caso um dia seus filhos(a) queiram retornar, estarão ok com os estudos. De novo...., um abraço.
Alugar pelo Quinto Andar é muito bom, são super rigorosos na vistoria do imovel no momento em que a pessoa vai entregar.
Isto mesmo a imobiliária faz a checagem na chegada e na saída.Os inquilinos tem que deixar do jeito que receberam.Quanto ao Espelho é oxidação com o uso.
Bom dia Nubia que alegria ver vc cuidando do que é seu só falta❤pra dar aquele geito que só ele sabe fazer.
Núbia, com tanto creme excelente nos EUA, eu sei que à bagagem é grande, mas um creme eu trazia com certeza! Bjos.
O pão quentinho não pode ficar no pacote fechado porque ele murcha... compra ele quente e deixa o saquinho aberto. No contrato deve constar que os proprietários deverão fazer inspeções semestrais ou anuais e o inquilino deve pedir permissão até pra colocar prego na parede, mudar a cor das paredes e devolver o imóvel do jeito que o recebeu, inclusive as cores das paredes. Os banheiros estão mal cheirosos porque os ralos estão sem receber água e ressecados exalam mal cheiro. Limpar vaso sanitário eu uso o Pato Purific e no seu caso use também um sapóleo.
Núbia Deus é tão bom que vocês vão conseguir colocar tudo no lugar,sejam prósperos e abençoados🙏🙏❤️
Oi Núbia TD bem com vc e as crianças? Núbia é um prazer ter vc de volta.bc acha que compensa arrumar o apartamento dependendo de quanto vc vai pagar de aluguel não compensa né amiga bom dando uma geral no AP eu acho que vaiuito pelo aluguel olha amo vcs
Olha vai muito do aluguel mais vc é muito caprichosa vê só vale apena viu bjs a TDS moro em Batatais 💕
Nubia voce tem direitode procurar essa familia pra lhe indenizar
Núbia estou em choque com essa situação difícil que deixaram o seu AP.
Coloca na imobiliária Núbia, que quando o inquilino sair tem que deixar do mesmo jeito de quando entrou no imóvel.
Nubia,
Tem razão em ficar triste... Eu também estaria.
Procure um profissional na próxima vez que rentablizar o seu apartamento. Felicidades 😘😘😘
Oi amiga, assisti todo o vídeo e até fiquei confusa sobre o fato dela ser ou não dona do apartamento. De qualquer forma, ainda acho que sendo dela ou não ficou nas mãos de alguém pra cuidar, e o desleixo com o imóvel é de quem cuidou deste apto. E dela tbm por extensão. O fato de morar em outro país não insenta alguém da responsabilidade de cuidar de
Nubia o sol do Brasil
Tá fazendo bem pra
Vc a pele melhor
Boa tarde Nubia fui zeladora muitos anos e nos condomínios q trabalhei aqui em Ribeirão Preto,qndo o inquilino desocupa o imóvel ele tem q arrumar e pintar o apartamento o mesmo acontece com as casas alugadas tem q entregar o imóvel do jeito q pegou bjs fica com Deus
Aqui em olimpia tbm.a pessoa desocupa a casa, tem que pintar e se tiver alguma coisa estragada tem que arrumar ,entregar do jeito que pegou..isso se for alugada por imobiliaria..
Aqui em BH pra alugar um apartamento tem que pagar no mínimo dóis Aluguel adiantado e guando vencer ó contrato prá entregar achava ó
Apartamento tem que está do jeito que encontrou si não ó nome do emquelino fica sujo
EAI ele não consegue alugar outro
Ou proprietário têm que ter segurança si não compensa alugar si cada vez tiverem quê reforma não vai ter Lucro é melhor ficar fechado
O apartamento é seu, Núbia? Que bom ter o seu cantinho sem pagar aluguel. Já vimos você transformar tantas casas.....tenho certeza de que vai ficar muito confortável também.
Falta de cuidados mesmo..quando o olho do dono não estar a vista aí sim..não tiveram a decência de fazer uma limpeza pra sua chegada..sei nao..pq vc não vai morar perto da sua mãe?..
Gente ela disse no início que o apartamento não é pra ela morar, ele é um imóvel que eles alugavam pra ter uma renda.
Lpppplĺppppqqatll
P
Nubia , nao esqueça de colocar telas nas janelas , as esquadrias de alumínio são muito práticas e a manutenção é muito melhor que a madeira!bjos
Ficou chocada hein Nubia?? Não é todo mundo que tem cuidado e sabe conservar o patrimônio dos outros não. Mas você vai conseguir transformar essa decepção e dar uma nova cara ao lugar. Força garota!!
Existe produtos que limpam.
E um alvejante ajuda
boa tarde Núbia compra removedor de cera vende no mercado minha casa é de aluguel quando chequei para morar a privada dava até vergonha das pessoas .hoje ele está bonito com esse produto.
É por isso por esse descuido que pessoas não conseguem ter nada na vida...passa uma tinta arruma do seu jeito...isso não serve de adianto para esses que moraram aí...o pior é ...eles nem percebem que o atraso na vida é por culpa deles mesmos
Núbia, Deus te abençoe. Minha experiência com aluguel está sendo assim: mudei de cidade pra acompanhar minha filha que veio fazer faculdade. Sempre pedem 2 meses de caução e entregam pintado e fazem uma vistoria na entrada e na saída também. Eu tirei fotos também pra garantir como estava o imóvel antes de eu pegar. Sou aqui do Rio e moro no interior em Campos dos Goytacazes. Realmente esse apê está detonado. Estou rezando por vcs e já deu tudo certo.
Oi Graça , eu também sou de Campos dos Goytacazes . Que saudades dessa terra . Saí daí faz 17 anos por causa do meu marido foi transferido pra Gramado ( Santa Catarina ) . Nunca voltei pois não tenho meus pais e sogros vivos . Amo os vídeos da Núbia .
Tbm sou Campista!!!😍
@@sonianacort7875 , Gramado em Santa Catarina.... não é o mesmo do Rio Grande do Sul ?
@@sonianacort7875 que legal vc ser daqui. Minha filha veio pra Uenf fazer Biologia e estou gostando muito daqui. Calmo e tranquilo . Aqui saímos com celular na rua, muita diferença do Rio e agora o marido não quer mais sair daqui.
Que bom Núbia é uma renda. Reforma é aluga
Bom dia Núbia há é difícil acha pessoas quê cuida das coisas alugada já estou com saudades dá sua mãezinha mais tô feliz quê sua casa tá a todo vapor e quê lindo seu carinho com seus sogros Deus abençoe VCS sempre bjs família linda
Faz uma misturinha de vinagre com bicarbonato para passar nas partes brancas, como banheiro armários. No piso da cozinha e bom tbm.
Oi nubia tem muita infiltração,tu tem k ver com pedreiro k sabe arrumar certinho ,dai não tem mais a infiltração,mais o ap, e lindo só tem k dar uma reforma.👍
Casa parada acaba mais rápido, ficamos um ano sem morar em nossa casa e quando chegamos nossa casa estava acabada, até casa de cupins tinha, na verdade é melhor alugar pra uma pessoa responsável do que deixar parada ❤🙏😘
A casa dela está estragada por conta da inquilina que detonou com tudo.
Oi Núbia fiquei feliz demais com o vídeo da sua casa. Força amiga você vai longe com a sua fé e garra. E eu vou aprendendo com você torço e oro por todos vocês. Beijos. Continue na fé em Cristo.
Muito obrigada, ❤ 🙏
Mofo ê problema da infiltracao da parede
Oiiiiiiii Nubia, quando você for alugar, coloca numa imobiliária e coloca no contrato as condições pra alugar. Não fica triste coisas melhores virão. Beijos 💋 💋 💋
@@NubiaVianaoi linda adora sua família ,eu estou um pouco parada em ver os vídeos mas me atualiza se eu tiver engana o coração tá mostrando cm vc aí TD lá até a filha senão eu gostaria de ver não sei se TDS concordam que ele deveria fazer uns vídeos mas se tiver já obrigada pela atenção ,ah seu cunhado e irmão gêmeo do coração menina qnd vejo ele e falando principalmente acho que é o coração kkkk ,te desejo tudo de bom muita saúde e grandes alegrias e realizações e que Deus abençoe sempre sua família 🙏e famíliares ,tô loca pra ver a casa pronta ,ah e suas coisas (caixas)chegam quando , sucesso lindona 😘😘😘😍😍🤩🤩🤩🤩
@@elianemaiagomes2687 pois a imobiliária se responsabiliza pela limpeza e alguns problemas...triste viu
Bem vindaaaaa...que legal!! Não sabia que vc estava aqui...Deus te abençoe
Olá família abençoada! Infelizmente tem pessoas que não cuida do Patrimônio das pessoas que alugam... eu tb passei por isso. Muito triste mesmo. Mais se Deus quiser vai ficar show com a limpeza e arrumando o que for necessário!😉 Deus abençoe vcs!😍
Oi Núbia! Até que nem achei tão ruim. Tenho alguns apartamentos alugados e quando alguns inquilinos saem deixam bem pior e não adianta colocar na justiça e perca de tempo.
Foi o que falei já tive muitos problemas com isso difícil quando quebra pia box banheiro parede e mais facil
Foi meio exagerado tem coisa pior.
Núbia lava os banheiros com limpa alumínio e Bombril nas paredes vasos pias fica tudo branco maravilhoso 😍😍
Ahh Núbia como eu gosto de vocês! 😍😍😍
Muito obrigada pelo carinho ❤
Núbia, vc não consegue imaginar o quanto vibro com sua felicidade, acompanhando cada detalhe da sua casa, nossa, passei por isso ano passado, o sonho da casa própria, você é inspiração para mim, sua mãe, nossa, que ser humano formidável maravilhoso!!! Deus abençoe você sempre!!!! 😍😘🙏❤️🇺🇸🇧🇷❤️
Que legal adorei o seu canal, hoje que apareceu aqui para mim ,você é tão alto astral, tão disposta,caprichosa,gostei demais...vou te acompanhar. Um abraço.
Olá querida Nubia, comecei a segui-los há muito tempo, e sempre o farei enquanto tiver o canal, gosto muito de si e da sua família toda. Beijinhos de uma açoreana
Boa tarde Núbia e família coração ❤️! Que Deus os abençoe!🙏❤️🌹
Núbia vc e uma guerreira abençoada 😘
Uma vez minha mãe alugou a casa dela, destruíram tudo até roubaram as coisas da casa, lâmpadas, portas etc...
Aqui no RJ a maioria pede depósito geralmente 3 meses ou fiador e o fiador tem q ter casa própria e 3x o valor do aluguel. Vc poderia optar por alugar pela imobiliária que vc não leva volta e não destroem tudo. Que Deus abençoe vcs 🙏🥰😘
Boa tarde Nubia🙋🏻♀️ maravilha de apartamento muito bem dividido os cômodos é só fazer uma pequena reforma e uma boa limpeza vai ficar pronto para morar🤗
Boa tarde Núbia você é mestre na limpeza aprendi contigo
Força e fé Nubia. Tem mais Deus pra dar doque o diabo pra tirar. Te amo e o amor sempre vence! Dë graças em tudo.
Oi pessoal! Núbia é merecedora desse apartamento e muito maís que todo olho grande caía por Terra em nome de Jesus Cristo amém 🙏 sejam abençoados todos os que querem o bem da núbia ✝️🎈🕎❤️❤️❤️❤️ os invejosos trabalhem como coração ❤️ e a núbia Viana Deus abençoe sempre vcs!
Boa noite Núbia que Deus abençoe sempre sua família
🙋🏻♀️🌻🌻🌻cheguei ...bem vinda ao Brasil Núbia, na questão dos aluguéis 😫...o correto é quando tem contrato da imobiliária deixar como encontrou ,tem que estar tudo listado e assinado...mas acabamos se passar por um perrengue mesmo tendo contrato e tudo.
Prato de colorex 🥰
Amo quando chega essas notificações,,,,Deus abençoe essa família maravilhosa ❤🙌
Núbia você vai deixar este apartamento lindo porque você e muito limpa
Boa tarde Núbia. Uma semana abençoada para nós todos. Muito top. Parabéns cada vez mais lindo seus vídeo. 🙏🏼🙏🏼🙏🏼💌💌💌
Nubia, um produto que eu estou gostando pra limpeza : máxima Limpeza E Brilho,Sem Esforço. Veja multiuso Power Fusion. Esse produto facilitar aquele vaso sanitário. Se não limpar ,aí vai ser preciso trocar por novo.
Oi Núbia, Eu adorei esse produto. Aí logo já pensei em vc, quando vc ainda estava no Estados Unidos. Aquela misturinha sabe a que vc faz muito obrigada. Vai dá tudo certo. Essa. Xujeirinha não é nada pra vc. És muito caprichosa. Um abraço forte pra vc.
Núbia compra ácido muriático no material de construção e joga no vaso tira tudo fica limpinho pode jogar no piso também
Boa noite Núbia fiquei feliz que vocês tem esse bem, o apartamento, é triste mesmo alugar um imóvel e encontrar assim, mas não fica triste não você consegue ajeitar, uma semana abençoada pra você e sua família linda 😍😘❤🌻
Bom dia Nubia! Aqui na Suíça também!Um mês de aluguel pago em avanço , mais três meses de depósito do valor do aluguel , justamente para reparação em casa de destruir., ou sair devendo o aluguel.caso tudo estiver em ordem , vc pega o valor do depósito de volta , quando vc entrega o imóvel.
Bom dia Núbia Vianna. Lindo apt. Pena que as pessoas q aluga não cuida é sempre melhor colocar na imobiliária .
A obrigação de nós inquilinos é conservar o apto como encontramos e quando saírmos temos que pintar o apartamento . Isso é o certo.
Núbia que maravilha do felicidade família ♥️ bjos
Núbia,eu acho você tão legal com as crianças.
Seja sempre assim mesmo, carinhosa com seus filhos.
Oi Nubia 😀 como tem gente relaxada né? É preciso coragem pra entregar um apto alugado nesse estado - vc dá um jeito 🤗😘
Oi Núbia, é muito triste ver um bem que adquiri com tanto sacrifício, mas vamos que vamos.😀 Beijos pra vocês todos 🙏🙏😘😘
Oi Núbia, realmente o apartamento está bem descuidado... Mas as infiltrações perto do rodapé em diversos cômodos, será difícil resolver, pois o seu imóvel, pelo q pareceu, é térreo e aí a infiltração é um problema, tem q saber fazer a impermeabilização.
Sim e infiltração é encargo do proprietário. Caso seja térreo e a infiltração for do terreno, é encargo do condomínio.
Moro de aluguel vai fazer 6 meses,foi feita a vistoria e eu não estava presente pq aluguei morando em outro estado,cuido como se fosse meu,mas agora depois que estou aqui a parede da sala, área de serviço,quarto de casal e teto do banheiro que é de gesso estão estufando e mofados tento limpar mas a infiltração é de dentro das paredes ,tiro foto e mando tudo para a imobiliária,para não ter problemas futuros quando sair, está tudo em fotos e email,mas infelizmente existem sim pessoas porcas(até hoje não pendurei nada nas paredes para não danificar o imóvel
Toda vez que for alugar @Nubia vc faz uma vistoria listando em detalhes as condições do imóvel, normalmente junto com a pessoa que irá abita_lo,junta esse documento ao contrato. No contrato normalmente pede_se um Avalista e um mês adiantado. Ou o Calção/Depósito de 3 x o valor do aluguel e um mês adiantado. De qualquer forma deve constar que o locador avise com 30 dias de antecedência que irá entregar o imóvel.desta forma,vc faz uma inspeção para conferir as condições que lhe será entregue e faça as reformas,pinturas etc.. que forem necessárias. Usando o Calção...o que sobrar volta para o locatário.
É triste mesmo ver um bem que conquistamos com tanto sacrifício dessa forma! As pessoas infelizmente não cuidam! Eu sempre morei de aluguei e cuidava como se fosse minha casa! Agora graças à Deus tenho meu cantinho! Mais Deus te dará condições Núbia de colocar td bonitinho e alugar para alguém que irá cuidar e não destruir! Mostra td pra gente quando for faxinar, pintar, enfim ...🥰😘😘
Oi Núbia você vai conseguir a limpar o apartamento você é a rainha da limpeza
Núbia, acho que uma boa fachina vá deixar bem bom.
Pros vasos, colocar um pouco de ácido muriático conseguirá limpar.
Bênçãos pra vocês.
Não limpa com ácido, geralmente isso é ferrugem