Lastenausgleich umgehen: So schützt du deine Immobilie
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- Lastenausgleich umgehen? Ja, das ist möglich! In diesem Video erfährst du, wie Du Deine Immobilie vor Lastenausgleichsansprüchen schützen kannst. Wir erklären Dir, was Lastenausgleich ist, welche Auswirkungen er auf Deine Immobilie haben kann und wie Du Dich vor unerwünschten Kosten schützen kannst. Schau dir jetzt das Video an und erfahre, was Du über Lastenausgleich wissen musst!
Auf diesem Kanal findest Du Informationen und Tipps rund um den Vermögensschutz. Der Kanal befindet sich erst im Aufbau, sehe mir deshalb bitte noch einige Anfangsschwächen nach. Ich bin alles andere als perfekt. Aber: nicht perfekt zu sein, ist ein allgemeingültiges Menschenrecht. Deines und meines, unser Aller.
Nach rund 40 Jahren als Anwalt und Fachanwalt für Steuerrecht stelle ich fest, dass gerade in den letzten Jahren nicht nur mein Vertrauen, sondern das Vertrauen Vieler in unseren Staat, die EU, ja weltweit in die Politik und Bürokratie korrodiert ist. Gerade die Corona-Krise hat uns gezeigt, wie schnell unsere Freiheitsrechte missachtet werden, bis hin zu den obersten Gerichten, die überraschend willfährig agieren. Wir stellen fest, dass wir in weiten Bereichen unserer täglichen Lebensführung behindert, gemaßregelt, ausgenutzt, ausspioniert und permanent beeinflusst werden. Das gilt ebenso für unsere Rechte gegenüber den Datenkraken internationaler Profiteure und gegenüber Konzernen, die uns zu bloßen "Konsumtrotteln" degradieren. Dazu gehören seit einigen Jahren leider auch einige Pressekonzerne, die vermehrt den Eindruck erwecken, mit einem Sensations-Nachrichten-Mainstream in Wahrheit nur den eigenen Geschäftsinteressen und damit den Interessen der Mächtigen dieser Welt zu dienen.
Es liegt an uns, uns davon unabhängig und frei zu machen; jeder auf seine ihm gemäße Art und Weise. Keiner ist gleich, aber gleichberechtigt. Das müssen wir gemeinsam durchsetzen.
Freies Denken setzt voraus, nicht abhängig zu sein, besonders nicht finanziell. Der Einzelne kann immer noch relativ frei agieren, solange er oder sie nur für sich selbst verantwortlich ist. Sobald ein Mensch aber Sorge für eine Familie übernimmt, muss er oder sie über sich hinausdenken.
Für diese finanzielle Unabhängigkeit bieten wir Coachings und Strategien, Umsetzungskonzepte und Werkzeuge für den Aufbau, die Steuerung und für die Übergabe von Familienwerten über Generationen hinweg. Wir vermitteln das Grundlagenwissen für den Aufbau Deiner eigenen Vermögensstrategie. Ohne eine Strategie agierst Du planlos und damit oft auch widersprüchlich. Du kannst ohne Berater heute nicht mehr beurteilen, welche Maßnahme zu welchem Zweck zu welchem strategisch passenden Zeitpunkt erfolgen soll: Du kannst die Konsequenzen Deines Handelns mangels Fachwissens nicht bis zum Ende überblicken und durchdenken. Du stocherst im Nebel. Letztendlich verlässt Du Dich auf Dritte!
Hier bekommst Du Antworten auf die Fragen, wie Du unser hoch komplexes Steuer- und Rechtssystem nutzen kannst statt selbst ausgenutzt zu werden. Du bist bei weitem nicht so machtlos, wie Du Dich gegenüber einer wuchernden Steuerlast und Bürokratie fühlst. Du bist nur zu ahnungslos, weil Recht und Steuern nicht Deine Tagesthemen sind. Wir bilden Dich hier fort und machen Dich zum Spieler statt zur Spielfigur. Dabei beantworten wir nebenbei Fragen wie z. B.: Welche Gesellschaftsformen eignen sich zum Sichern des Vermögens? Welche Steuern muss ich beachten und wie kann ich maximal Steuern sparen? Wie kann ich bestimmen, welche und wieviel Steuern so zu zahlen sind, dass ich mit dem System und nicht gegen das System arbeiten kann? Wie kann ich die steuerlichen Anreize, die im Steuerdschungel verborgen sind, zu meinen Gunsten einsetzen? Welche Strategien eignen sich innerhalb unseres Rechtskreises, aber auch über die Landes- und EU-Grenzen hinaus, um Vermögen und damit letztlich meine finanzielle Unabhängigkeit maximal und dauerhaft zu sichern? Auf welche Themen muss ich wann meinen Steuerberater ansprechen? Warum kommt er nicht von sich aus auf Dich zu?
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Das größte Problem in der Geschichte der Menschheit ist das die Leute, die die Wahrheit kennen, den Mund nicht aufmachen und diejenigen, die von nichts eine Ahnung haben, bekommt man einfach nicht zum Schweigen.
Oder wie es wieder mal aktuell ist, wer die Wahrheit sagt wird verunglimpft, ist plötzlich Antisemit, rechtsradikal oder ähnliches.
@Andy eher Kommentare wie deine 🤦🏼♂️
Made my day. So wahr...
Jetzt bleibt nur noch eine Frage offen warum schweigst du nicht bzw. sagst mal etwas nützliches? :)
@@Coltan999 Ich schweige lieber! Lies meinen Kommentar noch einmal!
Es gibt noch eine dritte Methode: Die Schuldigen wandern endlich vor ein Gericht. - Aber das ist mit den Schlafmützen in D leider nicht zu machen.
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
👍🙏
Na richtig... und die einzigst dauerhaft richtige Lösung... Wer hats verursacht? - Der darf von mir aus gerne zahlen mit seinem Vermögen - das sollte dann vor Gericht gleich mit bearbeit werden...
Lg
Auch das wird die wirtschaftlcihe Stagnation, die Vernichtung von Werten und die monopolistische Uentralisierung von Macht (Politik und Wirtschaft= global nicht mehr aufhalten.
Vor einem korrupten Gericht wird es keine Strafen für unsere kriminellen Polit-Marionetten geben.
Sauber erklärt und professionell begründet. Qualitativ erstklassiger Beitrag.
Danke fürs Feedback!
Finde ich leider nicht.
Auch meine Fragen in den Kommentaren werden leider nicht beantwortet.
Dem, der auf dem Throne sitzt, und dem Lamm gebührt das Lob und die Ehre und der Ruhm und die Gewalt von Ewigkeit zu Ewigkeit.
@@Jakub-kw1rx Amen.
@@Jakub-kw1rx
Blödsinn.
Und falsches Deutsch.
Jack Russell
Dieser Lastenausgleichsgesetz gilt ohnehin nur für uns Kleinbürger, bestimmt nicht für Politiker, die wissen genau wie sie es umgehen können!
Haben Sie irgendwas Anderes erwartet?😂🤣😂😁
@@crazyedo9979 Weil ich nichts anderes erwartet habe, werden sie auch an die Einfamilienhäuser gehen, ich bin da schon lange nicht mehr blauäugig!
@@Michael-iv4ot Ich glaube eher nicht . Die Gründe wurden ja von Herrn Lohner dargelegt; es spielt keine Rolle ob eine selbstbewohnte Immobilie einem Politiker, Beamten oder "Kleinbürger" gehört.
@@rctom1 Kann sein, glauben tue ich das jedenfalls nicht, siehe Cum Ex, das ist das beste Beispiel, denen passiert nichts, sie wissen das ganz genau, sie werden gedeckt. So auch hier, keiner von den Ministern wird sein Haus verlieren, wir als Bürger werden aber alles verlieren. Vielleicht ist es ja auch Notwendig, irgendwann muss ja der Zeitpunkt kommen wo wir dieses Spiel nicht mehr mitspielen, es liegt in unserer Hand. Warum ist ein Generalstreik in Deutschland verboten?🤔🤔🤔😉😉😉
Ein Lastenausgleich gilt für alle gleich. Wie auch historisch belegt.
Super gemacht Hr. Dr. Lohner. Vielen herzlichen Dank dafür!
Danke für das Lob!
@izabellerosa, momentan höchstens in Goldschmuck. Tipp von der Laiin 😂
Die Deutschen haben alle ein Steuer - Trauma! Wir können diese Massenkrankheit behandeln!
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Auch mit etwas Humor!
Hallo und vielen Dank Herr Doc Lohner. Und ja, wenn das wirklich so weit werden ich wir uns bis zum letzten Atemzug wehren.
Vielen Dank für die Tipps! Für den "Normalbürger" ist die Gründung und das Weiterführen einer GmbH halt recht kostspielig. Vielleicht haben Sie aber noch andere Lösungen "für die Kleinen auf Lager":)
anscheinend wie immer wohl nicht, "kleinvieh" lohnt sich halt nur für den parasitären staat
Es muss ja nicht zwingend eine deutsche GmbH sein. Eine spanische S.L. (ähnlich einer deutschen GmbH) ist erheblich günstiger. Die Gründungskosten belaufen sich auf 1.200 €. Nach neuester Regelung muss die Mindesteinlage des Haftungskapitals in Höhe von 3.000.- € nicht mehr eingezahlt werden. Jedoch haftet der/die Gesellschafter in dieser Höhe.
Bei Interesse bitte schriftliches Angebot anfordern. (Profilbild bitte anklicken!)
Noch ein anderer Tipp:
Zwangsenteignung, Lastenausgleichsgesetz oder Eurocrash?
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... in dem Begriff Regierung steckt das Wort GIER...
KRASS....MAN SOLLTE WIRKLICH VIEL MEHR DARAUF ACHTE, ...WAS WORTE AUSSAGEN....ES IST MEHR ALS BEUNRUHIGEND ...ES IST ...ERSCHRECKEND ...!!!!!✌️🙈🙈🙈💯
@@Ann-tj4gx Und im Wort "darauf" steckt das Wort Ara. Ich gehe daher davon aus, dass sie ein Papagei sind der alles nachplappert.
Und der die das Elster holt den Rest
@@alexinio84 Recht hast du
@@paranoise861
und in Waffe das Wort "Affe"
und in Regierung das Wort "Re", also "zurück" - oder?
Und in "Alternative" das Wort "alt" sowie Klein- "erna".
"Bürger" kommt von Burg, Menschen die damals unterhalb einer Burg lebten und um diese nach und nach eine Stadt entwickelten.
Jack Russell
14.1.23 / Der Teilnehmer "Para Noise" hat offenbar das Forum verlassen. Hat wahrscheinlich eine Para"nuss" gefunden...
Ihren Vortragsstil empfinde ich als sehr angenehm, Herr Dr. Lohner. So kommen Ihre eh schon interessanten Inhalte noch besser an.
Danke, das freut mich sehr!
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Top nach genau diesen Informationen suche ich schon 3 Jahre. Vielen Dank.
Freut mich sehr!
Dankeschön für ihren Beitrag. Damit der Staat noch mehr ins Ausland verschenken kann.
Sehr gehrter HERR Lohner,endlich ein Vortrag, verstänlich und ohne hohle Frasen. Vielen herzlichen Dank.
Vielen Dank Herr Dr. Lohner, bin gerade dabei die Grundsteuererklärung ( selbst genutztes Eigenheim) auszufüllen, und bin jetzt beruhigt, da noch eine Grundschuld eingetragen ist.
Vielen Dank für diesen Beitrag.
Das rettet Sie allerdings nicht. Weil der getilgte Teil erneut belastet wird.
Nach der gesetzlichen- und private Rente wird jetzt die dritte "Rente", deine Immobilie gegen die Wand gefahren.
Klaus Schwab sagt: "Ihre werdet nichts mehr besitzen" ! Er hat nicht gesagt: Einfamilienhäuser sind davon ausgenommen. Wer der Frage nachgeht, was mit dem Lastenausgleich wirklich bezweckt wird, kommt sehr schnell darauf, dass hier eine strake Enteignung läuft. Und wer soll die Zwangshypothek bezahlen, wenn die Wirtschaft in die Knie gezwungen wird, wie es gerade zu sehen ist?
Dito. Grüße aus Niederbayern.
Wird Senilus Klaus auch nichts mehr besitzen? Frage für einen Freund !
@@ludovicusschmitz3574 Natürlich wird er Besitzender sein. Nur die "Klasse der Nutzlosen" (Harari) wird nichts besitzen. Und für ihre Kleider, Essen und Bett müssen wir schuften weil das alles nur von den "Eliten" geliehen ist. Das macht glücklich.
@@ludovicusschmitz3574 Alle sind gleich - aber manche sind gleicher! Sagt ein Freund von mir ;-)
@@joachim.lohner Leider eine Seuche auf youtube; vielleicht ein Geheimdienst.
Danke Dr. Lohner für Ihre ausführlichen Darlegungen 🙏👍
Sehr gerne 😊
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Hallo , ich habe fleißig meine schulden abgetilgt und war lebenslang sparsam , und habe mir nicht jedes ein neues Auto gekauft.
In meinem nächsten leben mach ich es anders, ich verdiene Geld und verbrauche es gleich, und dann habe ich zu mindestens viele Urlaube und Autos und bleibe in miete für immer und wenn ich evtl. zu viele konsumschulden habe wie die meisten hier in Deutschland, dann melde ich mich Insolvent.
Auf der Straße landet man nicht, die Regierung möchte ja das wir nichts aufbauen, aber auch die Menschen wo die möglichkeit haben aber es nicht nutzen, wollen das der es gemacht hat bestarft wird, das ist pure Neid.
Sorry bin Sauer auf diese Menschen und die Regierung wo es den andere es nicht gönnt.
Ich stimme dem zu. Mich stört auch der Beitritt zur EU. Das war unser Todesurteil. Die nehmen uns aus und verteilen unser schwer erarbeitetes Geld.
Du hast alles richtig gemacht, nicht so viel Deutsch gepaukt, mehr gearbeitet und gespart.
Dafür Gier der Habenichtse auf Dich gezogen.
Es hat so einen Wohlstand wie für die Allgemeinheit im Westen nach dem zweiten Weltkireg historisch noch nie gegeben und wird es auch nie wieder geben. Seien Sie shcon dankbar diese Zeit miterlebt zu haben trotz aller Unegrechtigkeiten.
Der Neid der Besitzlosen! Die Faulenzer die es zu nichts gebracht haben!
*ALLES WEIL WIR ES UNS GEFALLEN LASSEN*
Super und verständlich erklärt. Danke dafür😊
Sehr gerne 😊
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Vielen Dank für diese wichtigen Informationen.
Sehr gerne!
Sehr gut dargestellt Herr Dr. Lohner, die Tipps sind wirklich gut. Da braucht man das Onlineseminar von Herrn T. T nicht für teuer Geld zu kaufen .Exakt identischer Inhalt.
Respekt und danke!, es gibt da manche auf youtube, die ließen sich diese sehr wertvollen Informationen gründlich versilbern! Habe ich auch schon hinter mir.
besten Dank, für mich denke ich, ich verkaufe den ganzen Mist vorher und verlasse das Land, bin definitiv zu müde hier für alle anderen zu bluten und zu kämpfen
sehe ich auch so
Du als Flacherdler glaubst auch alles. Da ist es besser für uns wenn Du auswanderst :-) Die anderen Staaten haben auf Euch echt gewartet.
Und...wie ist es im Ausland?
Und wer will noch was kaufen, bei dieser Prognose?
@@walpurgifilanadiana4768 Ich. Bin gerade dabei. Der Lastenausgleich war und ist fair und wie damals in den 50ern haben die Aktien- und Immobilienbesitzer den besten Schnitt gemacht.
Sehr interessant, und sehr gut erklärt ❤
Danke für weiteres "Wissen rauf" 👍💙
EINMALIGE INFORMATION - DANKESCHÖN
Immer wieder gerne 😊
Danke! Den Kanal habe ich gerade erst entdeckt, hervorragend! Abo und Daumen hoch 🌞
Danke! Sehr verständlich erklärt, vor allem ohne die übliche Panikmache, die viele auf TH-cam schüren...
Danke fürs Feedback!
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Wirklich gute, sachliche, nützliche Informationen. vielen Dank dafür.
Sehr gerne, danke für das Lob :)
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Das funktioniert aber nur solange sich der Staat an seine eigenen Gesetze hält, das tut er bekanntlich seit 2015 nicht mehr wenn es den Entscheidungsträgern nicht passt.
Kann mich nicht erinnern, dass das schon jemals anders war. Der Gesetzesbruch durch unsere Politiker ist doch seit Anbeginn der BRD die Dauernormalität.
Danke für diese sehr nützlichen Informationen! Endlich mal eine Erklärung die für Laien wie mich auch gut nachvollziehbar sind.
Danke für das Lob!
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Ich habe die Grundsteuer Formulare nicht ausgefüllt.
Danke , da hab ich etwas zum nachdenken,werde mir mehr Infos besorgen und ein, zwei weitere Meinungen.
Sehr gut und sachlich erklärt.
Vielen Dank!
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Super! Die ganzen Panikpropheten jammern einfach nur rum und spielen mit der Angst der Zuschauer, aber daß es Lösungsmöglichkeiten gibt haben die gar nicht auf dem Schirm. Das war sehr spannend zu hören auch wenn ich als Laie so gut wie nichts verstanden habe ;) Danke
Widersprüchliche Aussage von dir
@@bas3374 Wenn es ihm genügt, nichts zu verstehen, kann er genausogut Drosten und Lauterbach zuhören.
Das Video ist sehr informativ.
Wenig verstanden, das ist was für meinen Steuerberater! 😉
Ich glaube nicht an die Zwangshypothek. Es geht nämlich viel einfacher mit einer höheren Grundsteuer, so ist das in den USA, Frankreich, Italien, Schweiz und vielen anderen Ländern.
Aber das kommt doch noch dazu ... Grund-Steuerreform 🐎
Da haben sie aber Pech, denn das Gesetz wurde schon beschlossen. Nennt sich nun sozialer Entschädigungsfond, oder ähnlich. Vormals war es für Kriegsopfer gedacht
Den Rest erledigt die Inflation
@@Zarewitsch 2019 wurden auch Entschädigungen für Impfschäden mit hinzugefügt. Pro Nase für 10 000 € eine oder mehrere Blutwäschen , das läppert sich.
@@joergkalisch7749 Wie meinen Sie das? Sachwerte (hier Immobilien) unterliegen nicht der Inflation, oder habe ich das was falsch verstanden?
ich habe bis heute keine Grundsteuererklärung abgegeben. Warten auf …. 🤔
Ich hoffe, für Sie das Finanzamt legt diese Steuer nicht willkürlich fest.
Ich wünsche Ihnen viel Erfolg, dass der Mut sich lohnt.
Wunderbar ruhig und sachlich, sehr angenehm, klar, dass ich Sie abonniere
Herzlichen Dank! Das freut mich sehr zu hören 😊
Danke, für diesen Bericht. 👍
Sehr gerne!
Einfach und sehr gut verständlich erklärt. 👍
Danke für das Lob!
Top Beitrag vielen Dank❤
Hallo Herr Dr. Lohner,
ich bin gerade über dieses Video und Ihren Kanal gestolpert. Klasse erklärt. Abo geht raus.
Bin zwar kein Investor, finde trotzdem die Erklärung super interessant
Sehr interessant und leicht verständlich herüber gebracht.
Vielen Dank für dieses Video ! 👍
Auch wenn es mich nicht mehr betrifft, sind doch viele Menschen betroffen, oder ?
LG aus Berlin
HaJo
Danke für das Lob!
Interessante Aussage.
Und inwiefern sind die Berliner der Mieterstadt Berlin als Betroffene zu sehen?
Berliner sind als Mieter überwiegend betroffen von Angst ein Wohnungsproblem zu bekommen und infolgedessen von rot-grün-Verblendung, was das politische Geschäft angeht und davon, dass sich nur eine Minderheit von Immobilieneigentümern über die hier angesprochenen Konsequenzen Sorgen machen muss. Nicht umsonst der Spruch:
ARM ABER SEXY.
Danke für Ihre Tipps. Wie verhält es sich bei einem, im Grundbuch eingetragenen, Wohnrecht? Ist das dann wie selbst das Haus nutzen? Freue mich auf eine Antwort. 🙏
Ein tolles informatives Video!!! Danke für die Information!!
Sehr gerne!
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Super Video!
Danke
Kanal abonniert - DANKE für Ihre Videos und wertvollen Informationen - Grüße aus Franken
Danke für das Lob! Grüße vom Bodensee
die Politker und Richter sind aber auch diejenigen, die Immobilien als Geldanlage haben und vermieten. Das widerspricht ihrer Theorie, dass Eigenheime ausgenommen sind, dann würden auch vermietete Immobilien gleich behandelt werden
Wir sind die Kreditgeber und Gläubiger.
Dann hätten die Schuldner die Waffen, und den Willen diese und vor allen jeglichen anderen Zwang einzusetzen, um die ihre Interessen gegen die Gläubiger durchzusetzen. Ist besonders einfach, da die Gläubiger sich selber schwierig/nicht verteidigen können...
Interessante Erklärung! Vielen Dank. !!
Sehr gerne!
@@joachim.lohner Hab ich das jetzt richtig verstanden,ich rette mich vor Lastenausgleich ,indem ich eine teure Solar- oder sonstige Anlage kaufe..Dann ist der Lastenausgleich nachrangig ,bis die Anlage abbezahlt ist ,also ein kleines Geschenk für Erben,die dann zwar ne Solaranlage miterben ,aber den zwischenzeitlich im Rang gestiegenen Lastenausgleich auch?? Ich gebe meine Immobilie,wenn ich alleine darüber verfügen kann ,an jemanden( der halt in Raten kostet) ,ich mein alleiniges Recht abgebe,weg.Zahle dann statt Raten für den Lastenausgleich an irgendeine Immobilienverwaltung in Form von Verwaltungsgebühren und hab jemand ,der mir eventuell in mein Alleinrecht reinquatscht.Klingt irgendwie ,wie Selbstmord aus Angst vor dem Tod.
Vielen Dank für Ihre Tipps.
Sehr gerne 😊
Interessant 🤔
Sagen wir, es wird doch auf selbstgenutzte Immobilien angewendet. Welche Möglichkeiten gäbe es z.B. wenn es zwar im Grundbuch Schuldenfrei ist, man z.B. Familienmitglieder auszahlen musste und entsprechend einen Kredit dafür hat?
Sehr informativ. Herzlichen Dank!
Tolles Video- danke, dass Sie gratis diese Informationen teilen, nicht so wie diese ganzen Spinner Kasper, die nur ihre Schwachsinns-Kurse verkaufen wollen.
Sehen Sie Private ohne Gesellschaften bei Immobilien besonders in Gefahr? Oder denken Sie, es geht nach Menge oder Wert der Liegenschaften?
Danke, sehr informativ.
Was die von Ihnen erwähnte "Masse" an Bürgern übersehen ist, dass bei vermieteten Immobilien die meisten Vermieter die Tilgung der Zwangshypothek auf die Mieter umlegen werden. Und sind die meisten Mieten für die Mieter nicht ohnehin schon sehr hoch?
Mein Schwiegervater musste auch eine Zwangshypothek abzahlen : angeblich einzig nur zur D-Mark stabilisierung.Aber nach ein paar Wahlen kam H.Kohl und seine Kumpane und schwup diewupp🎈
Vielen Dank,das ist sehr nützliche Info.
Natürlich muss der Staat von den Bürgern finanziert werden, damit dieses Geld irgendwo im Ausland verteilt werden kann, nur leider nicht hier...
Bei vermieteten und entschuldeten Immobilien habe ich den Tipp, die Löschungsbewilligung zur Grundschuldtilung von der Bank nicht einzusetzen. Bringt zwei Vorteile: 1. Benötigt man in der Zukunft einen Kredit, muss keine neue Grundschuld eingetragen werden und 2. Gemäß dieses Videos bleibt eine Grundschuld im Grundbuch stehen.
Korrekt. Zur besseren Glaubhaftmachung, dass das Haus "der Bank gehört" könnte man die Ablösung des Kredites auch so gestalten, dass bei der Bank ein geringer Restbetrag, den man in Miniraten zurück zahlt, quasi bis in alle Ewigkeit erwerbsbegleitend bleibt.
@@ODTK268
Das erinnert mich irgendwie an Griechenland. Dort wurde die Steuer nach _Fertigstellung_ des Gebäudes fällig, was dazu führte, daß kein Haus je fertig gestellt wurde.
@@ODTK268 Das Problem dabei ist ,geht die Bank pleite (Eurorettung/krise) fließt dein Haus mit in die Insolvenzmasse.
@@michaellukassen5716 oh, klingt nicht so gut.
Bin auch Hausbesitzerin und wegen Tod meines geliebten Mannes in der iben beschrieben Situation. Dass das mal 1 Vorteil sein könnte, wäre mir bis jetzt nicht in den Sinn gekommen. Selten 1 Schaden, wo kein Nutzen ist.
Und ich war schon drauf und dran , es zu verkaufen
@@energiearbeit.leichtfried Verkaufen ist ja kein Problem. Dann aber raus aus den inflationären Euro. Wenn kein Kredit auf dem Eigenheim lastet , indem das Haus als Sicherheit gilt , geht es nicht in die Insolvenzmasse der Bank über.
Danke für die wertvollen Infos. Da muss man lange suchen, um diese im Internet so zu finden.
Gilt denn ein Haus, welches an die Eltern vermietet ist, auch als selbstgenutzt und würde deshalb bei solchen staatlichen Eingriffen durchfallen?
Wenn Sie Ihr Haus vermietet haben ist es nicht selbst genutzt - egal an wen Sie es vermietet haben.
Die Mieteinnahmen müssen Sie normal versteuern.
Jack Russell
Wir haben nüschd ausgefüllt. Weder bei der Grundsteuer noch beim Zensus.
PV Anlage ist ab 2023 komplett von der Ertragssteuer befreit. Auch auf MFH....
Keine Chance mit PV
Vielen Dank für die Tipps.
Sehr gerne😊
Was ist mit den fleißigen Häuslebauer, die mit Mühe und Not ihre Immobilie abgezahlt haben? Die zukünftigen Renten reichen nur für den täglichen Lebensunterhalt!
Und nicht mal für die neue Grundsteuer.
Cool, das sind sehr gute Tipps 👍
Freut mich 👍
Vielen Dank, sehr gutes Video.
Danke für das Lob!😊
Guter Mann
Wie macht man das denn mit dem Ankaufsrecht und einer GmbH wenn man nur eine kleine klitzekleine Privatperson ist es gibt viele Rentner die wissen jetzt schon nicht mehr wie sie die Ölpreise bezahlen sollen die wollen sich aber nicht ihre Wohnung oder Ihr Haus wegnehmen lassen haben sie da eine Idee? Denn diese Menschen können keine zusätzlichen Steuern bezahlen ich bin sehr dankbar für eine Antwort
ein Lastenausgleich auf Vermietimmobilien wird für die Mieter teuer werden, da der Vermieter die Mehrkosten bestimmt auf diese versucht umzulegen.
Mietendeckel
@@johnnybravo8539 Das wird/ würde dann zwar kommen, in der Folge aber den Wohnungsneubau für Mietwohnungen (Investitionen) kollabieren lassen. Egal wie man es dreht oder wendet, es wird früher oder später alles kippen. Der Bogen ist bereits überspannt (was ja auch Sinn der Übung war, Stichwort "Nationalstaaten abschaffen")
Bis zu der maximalen Höhe werden die Mieten steigen. Und über den Mietvertrag kann ich ne billige Küche extra teuer vermieten. Es gibt Mittel und Wege die Abzocke vom Staat weiterzuleiten. Der Staat wird nicht nur den Immobesitzer bluten lassen, sondern alle!
Mietdeckel kann man umgehen.
Muss er ja wohl
Die dafür notwendigen Gesetze wurden bereits in November und Dezember 2019 re-aktiviert (Lastenausgleichgesetz wurde er-aktiviert und natürlich umbenannt!) und erweitert (SGB 14, Paragraf 24 wurde hinzugefügt)
„ Kosten einer Pandemie werden umgelegt…“
Beide Gesetze gelten ab 1. Januar 2024.
Ach!!!!!Wie Schön, Das Ich in D ...Alles Verkauft Habe !!! VG.. aus Weit Weg
Sehr gut erklärt, danke für den Mehrwert.
Bisher haben unsere Klienten nach Gründung ihres Vereins in ÖS (auch deutsche Bürger) ihre Immo übertragen müssen und es wurde nochmal Grunderwerbsteuer und Notarkosten fällig. Das wäre eine super Alternative bei der man sich zumindest die Grunderwerbsteuer sparen könnte und die Immobilie wäre trotzdem safe.
Das mit dem Investitionsabzugsbetrag bei PV stimmt nicht mehr. Im Einkommensteuergesetz 2022 ist rückwirkend zum 01.01.2022 beschlossen worden, das PV Anlagen bis 30kwp nicht mehr der Einkommenssteuer unterliegen und das daher kein Investitionsabzugsbetrag gebildet werden kann.
Genauso auch bei mir. Man nennt das dann auch Betreibung einer PV-Anlage als "LIebhaberei".
@@wangolfi Was sind pv Anlagen?
@@energiearbeit.leichtfried photovoltaic
@@MeinungHeute danke
Durch Wohnrecht, Nachrangig/Grundschuld... Wäre zumindest sicher zu stellen, dass laufende Darlehen oder das Wohnen im Haus gesichert sind.
Zusätzliche Hypotheken vom Staat werden sicherlich sehr häufig zum Bankrott und Verlust des Hauses führen. Welches sowieso relativ wertlos ist weil dann zuviele Schulden darauf lasten.
Man könnte also Privatinsolvenz vermeiden oder sogar kostenlos das Haus weiter bewohnen.
Sollten wirklich auch diese letzten Rechte ausgehebelt werden, dann ist sowieso alles egal und verloren.
Richtig, wenn wirklich DDR 2.0 in Planung ist digital kontrolliert dann kann man eh nichts mehr retten.
Die eingetragenen Sculden sind nicht dem Haus sondern dem Schuldner angelastet. Solltest Du der Besitzer sein, bist Du der Schuldner, nicht das Haus. Am Ende ist es aber trotzdem weg!
Dr. Lohner hat in seine Glaskugel gesehen und dies im Video verkauft. Nicht erst nach den neuen Angaben zur Grundsteuer weiß der Staat, wem was gehört. Die Daten lagen alle vor, man musste sie nur zusammen tragen.
„Entweder müssen die Gelddruckmaschine anwerfen oder …“
Nichts oder! Wir hatten dieses Jahr 10% Inflation und nächstes Jahr wird es auch nicht besser. So greifen sie ausnahmslos allen in die Tasche.
Vielen vielen Dank für die Infos!!!!
super Beitrag
Vielleicht wird es über die Grundsteuer gemacht. Dann muss jeder zahlen und Politiker haben ja genug Geld. Deswegen die Grundsteuererklärung und mit der Unterschrift die Einverständnis.
Die Zeit wird zeigen.
Das Volk soll sich Kollektiv dagegen stellen.
Bis heute sind nicht Mal die Hälfte von den Erklärungen gemacht worden.
Folgende Situation: Man besitzt zwei Häuser. Eins nutzt man selber, in dem anderen lässt man seine Kinder kostenlos drin wohnen. Wie hoch ist die Warscheinlichkeit, dass das zweite Haus (welches die Kinder nutzen) dann auch mit einem "Lastenausgleich" oder wie man es später nennt belastet wird? Beide häuser sind abbezahlt.
Egal Eigentum verpflichtet oder Kriegsanleihen kaufen statt Flüchtlingsabgebe( Notopfer Deutschland)
Ich kann die Trennung zwischen EFH und vermietetem EFH nicht sehen und diese dürfte auch nicht dem Gleichbehandlungsgrundsatz des GG entsprechen. Auch die Belastung des GB mit einer Grundschuld hindert nicht nachrangige Belastung. Dann wird halt erst später (bei Verkauf) realisiert und bis dahin eben 1% p.a. kassiert.
Wow! Danke ❤️
Gerne 😊
Warum die Immobilie nicht überschreiben und den Niesbrauch behalten?
Dann hat der neue Eigentümer das Problem, was keine Lösung darstellt.
@@joachim.lohnerwenn nach Überlassungsvertrag mehrere Kinder als neue Eigentümer einen Großteil der "Miet-Immobilie" nachweisbar selbst bewohnen, dürfte doch auf diese Teile der Immobilie gleiches wie bei selbstgenutztem Haus gelten?
Ausnahmeregelung bei selbstgenutztem Eigentum?
Wie beurteilen Sie die Gründung einer GbR als Gesamthandschaft und zusätzlicher Eintrag eines Nießbrauchs?
Freue mich auf Ihre Antwort
Nießbrauch kann gepfändet werden
dieses lastenausgleichsgesetz und auch andere wurden doch erst dahingehend angepasst das aktuelle vom staat verursachte schäden auf diesem weg beglichen werden können
Vielen Dank für diesen Beitrag Herr Dr Lohner!
Sie nennen im Beispiel einen Immobilienwert von 10 mio., bei dem es sich lohnt, eben diese Strategie mit der GmbH zu fahren.
Ist dies auch für einen geringeren Immobilienwert von etwa 1/2 mio. schon interessant? Bzw. gibt es da einen Grenzwert, ab wann es sich lohnt?
Danke für dieses hervorragende Video.
Habe dazu Fragen:
Führt der letzte Lösungsvorschlag nicht durch den hohen Gegenstandswert
zu hohen Notar- und Grundbuchkosten und verzögert lediglich den staatlichen Zugriff um 10 Jahre?
Wäre es nicht einfacher, eine kostengünstigere Grundbuchbelastung in Abt. 3 zu kreieren, z. B. indem eine vertraute Person sich dort ein Darlehen absichern lässt, und zwar "open end"?
Wenn es lediglich darauf ankommt, wieder ein belastetes Grundbuch nachzuweisen, dürfte das z. B. unter Ehepaaren eine einfache Lösung sein?
Vlt zu einfach gedacht?
Vlt sollte der Gläubiger nicht an der Adresse wohnen?
Bin gespannt auf Ihre Antwort und bedanke mich im voraus.
Danke für Ihren Beitrag. Kleiner Hinweis: Die Bildung eines IAB ist für die Allermeisten seit dem Jahressteuergesetz 2022 nicht mehr möglich.
Wie ist es bei kleinen Immobilien Besitzer!! würde mich sehr interessieren??? werden die enteignet???
Enteignung ist nix anderes als Unterschlagung u d Raub!!!
Sehr plausibel und kompetent erklärt wie man den Staat es erschweren kann. Kosten entstehen ja trotzdem da man ja auch wieder Notarkosten hat. Ich denke aber bei den Reichen ist das kein Problem. Die bezahlen das sprichwörtlich aus der Portokasse 🤣🤣🤣
Ja, die Grundsteuer-Reform dient zu nichts Gutem.
Ich denke es ist wahrscheinlicher, dass der Wertzuwachs der Immobilien bei Verkauf zukünftig besteuert wird und die 10-Jahres-Frist entfällt.
Die grünen Genossen gehen auch an das Eigenheim.
Weil Sie selbst keines haben! Wenn,dann ist. Ausland!! Neid und Hass!!!!
Der Freibetrag bez.Erbe wird ja leider nicht angehoben,alles Absicht.
Ich denke die drucken einfach Geld und verteilen es! Dann werden die Sparer enteignet und die Bedürftigen bekommen Jahr für Jahr mehr! Fertig!