ผ่อนรถ vs ผ่อนบ้าน ราคาเท่ากัน ทำไมระยะเวลาผ่อนไม่เท่ากัน? | Guru Living
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ส.ค. 2020
- ผ่อนรถกับผ่อนบ้าน ราคาเท่ากัน ทำไมระยะเวลาผ่อนไม่เท่ากัน?
สวัสดีครับวันนี้ผมมีอีกหนึ่งหัวข้อที่น่าสนใจมาชวนทุกๆคนคุยกันครับ เคยสงสัยไหมครับว่าบ้านกับรถที่มีราคาใกล้ๆกันหรือเท่ากันเลย แต่เวลาผ่อนรถใช้เวลาเพียงแค่ 5-7 ปีก็ผ่อนหมดแล้วแต่บ้านหรือคอนโดระยะเวลาผ่อนยาวไปถึง 30 ปีเลย ทั้งๆที่ราคาทั้งสองอย่างนี้ก็เป็นราคาเดียวกัน วันนี้ผมจะชวนทุกคนมาไขข้อข้องใจนี้กันครับ
ก่อนอื่นเลยผมต้องขออธิบายวิธีการคิดอัตราดอกเบี้ยของการผ่อนบ้านกับผ่อนรถก่อนนะครับเพราะต้องบอกว่าทั้งสองอย่างนี้มีวิธีการคิดดอกเบี้ยที่แตกต่างกันครับ
เริ่มจากการคิดดอกเบี้ยเวลาเราซื้อรถเขาจะใช้วิธีคิดดอกเบี้ยแบบ Flat Rate หรืออธิบายง่ายๆว่า อัตราดอกเบี้ยแบบนี้จะคงที่ตลอดอายุสัญญาครับและคิดตามเงินที่เราไปขอสินเชื่อมาก้อนแรก แต่การคิดดอกเบี้ยบ้านนั้นจะแตกต่างกันไปครับจะมีวิธีคิดดอกเบี้ยที่เรียกว่าลดต้นลดดอก (Effective Rate) การคิดแบบนี้จะต่างจากแบบแรกพอสมควรเลยครับเพราะดอกเบี้ยที่จะต้องจ่ายนั้นจะคำนวณจากเงินต้นคงเหลือครับนั่นหมายความว่ายิ่งเงินต้นเยอะจะจ่ายดอกเบี้ยเยอะถ้าผ่อนไปเรื่อยๆเงินต้นเหลือน้อยดอกเบี้ยก็จะจ่ายน้อยไปด้วยครับ
คำถามคือแบบไหนดีกว่ากัน
ถ้าจะถามว่าดอกเบี้ยแบบคงที่กับแบบลดต้นลดดอกแบบไหนดีกว่ากันถ้าเรามองในมุมคู่ที่เราไปขอสินเชื่อถือในมุมลูกค้าก็ต้องบอกว่าการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกจะช่วยทำให้เราประหยัดดอกเบี้ยได้มากกว่าดอกเบี้ยแบบคงที่เยอะมากๆครับ แบบคงที่เนี่ยดอกเบี้ยคิดตามเงินต้นตอนแรกสุดเลยนี่ 10 ล้านดอกเบี้ยคิดจาก 10 ล้านไม่มีการปรับเลยแต่กลับกันแบบลดต้นลดดอกดอกเบี้ยจะลดลงเรื่อยๆครับตอนแรกคิดจาก 10 ล้านผ่อนไปซักพักนึงนี่ละ 5 ล้านดอกเบี้ยก็คิดจาก 5 ล้านนะครับซึ่งตรงนี้ในฐานะที่เราเป็นลูกหนี้เนี่ยการคิดดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอกจะช่วยให้เราประหยัดดอกเบี้ยได้เยอะเลยครับ
ในมุมมองผมนะครับผมคิดว่า
1.ถ้าผ่อนบ้านแค่ 5 ปีด้วยดอกแบบ Flat rate จำนวนเงินที่เราต้องผ่อนชำระต่อเดือนอาจจะสูงมาก จนเป็นการยากมากครับสำหรับคนทั่วไปที่จะซื้อบ้านสักหลังนึง ยกตัวอย่างจากโจทย์เมื่อกี้เลยก็ได้ครับในกรณีบ้าน 2 ล้าน ยังต้องผ่อนต่อเดือนตั้ง 34,000 บาทเลย
(สมมุติว่าคิดดอก 3% คงที่และผ่อน 5 ปีแบบรถ)
และอีกเรื่องที่เราต้องทราบนะครับคือสถาบันการเงินต่างๆเนี่ยเขาจะกำหนดครับวงเงินผ่อนชำระสินเชื่อบ้านขั้นต่ำต้องไม่เกิน 40 เปอร์เซ็นต์ของรายได้นะครับ และในที่นี้คือยังไม่หักภาระหนี้อื่นๆนะครับ ดังนั้นถ้าจะพูดง่ายๆคึอการที่เราจะผ่อนบ้านเดือนละ 34,000 เราต้องมีรายได้ต่อเดือนประมาณ เกือบ 40,000 ครับ
ซึ่งจะทำให้การซื้อบ้านสักหลังหนึ่งเนี่ยเป็นเรื่องเข้าถึงได้ยากเข้าไปอีกสำหรับคนที่รายได้ไม่สูงมากครับ
2. ด้วยลักษณะของทรัพย์ที่แตกต่างกันครับ อย่างแรกเลยบ้านเป็นทรัพย์สินที่จะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไปครับพูดง่ายๆคือราคาบ้านที่เราซื้อวันนี้ กลับราคาบ้านในอีก 10 ปีหรือ 20 ปีจะไม่เท่ากันครับแน่นอนว่าในอนาคตข้างหน้าบ้านจะมีราคาเพิ่มสูงขึ้นอยู่แล้วครับเนื่องมาจากเงินเฟ้อที่เพิ่มขึ้นทุกปีนะครับ
จะแตกต่างกับรถอย่างสิ้นเชิงเลยนะครับรถเนี่ยเขาจะมีค่าเสื่อมครับค่าเสื่อมหมายความว่ามูลค่าของรถจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไปครับตรงนี้ทุกคนคงจะเข้าใจกันดีอยู่แล้วนะว่าวันแรกที่เราถอยรถออกมาจากโชว์รูมเนี่ยมูลค่าของมันก็หายไปกว่า 40% แล้วนะครับ
ดังนั้นจึงเป็นเหตุผลไงครับว่าเขาอนุญาตให้เราผ่อนบ้านนานๆได้เพราะบ้านจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นสามารถใช้เป็นหลักประกันเพิ่มได้แต่รถเขาไม่สามารถให้เราผ่อนนานกว่า 5 ถึง 7 ปีได้ครับเพราะว่าถ้าเลยไปกว่านั้นมูลค่าของรถอาจจะเหลือน้อยจนไม่สามารถเอามาใช้เป็นหลักประกันได้แล้ว
3. และข้อสุดท้ายผมอยากให้ทุกคนเข้าใจก่อนนะครับว่าธนาคารหรือผู้ที่เขาปล่อยเงินกู้ให้เราเนี่ยเขาได้กำไรมาจากอัตราดอกเบี้ยที่เขาคิดจากเรานี่แหละครับดังนั้นแล้ว ถ้าเขาให้เราผ่อนบ้านในระยะเวลาแค่สั้นๆไม่กี่ปี 5 ปี 7 ปี ดอกเบี้ยที่เขาจะสามารถเรียกเก็บกับเรานั้นก็จะไม่มากครับ กำไรของเขาจะไม่มากตามไปด้วยครับ ซึ่งถ้าเรามองในมุมของธนาคารแน่นอนว่าเขาย่อมต้องอยากให้เรากู้ในระยะเวลาที่นานนานไปจนถึง 30 ปีเพื่อที่เขาจะสามารถเรียกเก็บดอกเบี้ยให้ได้เยอะครับ ซึ่งในมุมนี้ก็เป็นมุมของธนาคาร ฟังดูแล้วอาจจะดูโหดร้ายสักหน่อยแต่ผมคิดว่านี่ก็เป็นอีกเหตุผลส่วนหนึ่งครับในมุมผู้ประกอบการซึ่งผมไม่ได้บอกว่ามันผิดนะครับมันเป็นโมเดลรายได้โมเดลธุรกิจของเขา
แล้วคำถามต่อมาก็คงจะเป็นว่าเราก็ต้องยอมให้ธนาคารคิดดอกเบี้ยบ้านของเราเยอะๆไปจนถึง 30 ปีจ่ายดอกเบี้ยแพงๆแบบนี้โดยไม่มีวิธีแก้ไขเลยหรือเปล่า คำตอบคือไม่ใช่ครับจริงๆแล้วมันมีวิธีผ่อนบ้านให้หมดเร็วขึ้นอยู่นะครับซึ่งผมได้อธิบายนะครับทำเป็นคลิปไว้แล้วนะครับใน TH-cam Channel ก็ลองเข้าไปดูกันได้นะครับ
ดังนั้นมาสรุปข้อสงสัยนี้กันนะครับการที่บ้านกับรถราคาเท่ากันแต่ระยะเวลาการผ่อนไม่เหมือนกันนั่นคือการคิดดอกเบี้ยที่แตกต่างกันครับอันนึงใช้ดอกเบี้ยแบบ Flat Rate อันนึงใช้อัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก และด้วยเงื่อนไขต่างๆจึงทำให้การผ่อนบ้านใช้ระยะเวลานานกว่าการผ่อนรถแม้ว่าราคาจะเท่ากันครับ
#ผ่อนบ้าน #ผ่อนรถ #ดอกเบี้ยบ้าน #ดอกเบี้ยรถ #ซื้อรถ #ซื้อบ้าน
![ทททททททท #27 [หลุยส์ เค โตมายังไง ณ สระบุรี]](http://i.ytimg.com/vi/CaKoYw_Xmtg/mqdefault.jpg)
ที่ธนาคารเขาให้ผ่อนบ้านแบบลดต้นลดดอกเพราะ ดอกบ้านแพงกว่าดอกรถมาก และเขามองไกลกว่านั้นก็คือว่า บ้านเป็นสินทรัพย์ที่ไม่มีสภาพคล่องหากคนกู้ผ่อนไม่ไหวจะเป็นภาระในการยึดมาแล้วขายทอดตลาดนั้นทำได้ยากมากเพราะคนที่จะสนใจบ้านมีน้อยเพราะมันเป็นทรัพย์เฉพาะกลุ่ม อธิบายง่ายๆคือถ้าบ้านที่ยึดมาอยู่จ.หนองคายก็คงมีเฉพาะคนหนองคายที่อยากได้ ไม่เหมือนรถที่ยึดมาแล้วขายต่อได้ง่ายกว่าเพราะไม่ว่าจะเป็นรถที่ยึดมาจากจังหวัดไหนก็สามารถขายให้คนจังหวัดอื่นๆได้เพราะมันเป็นสินทรัพย์ที่เคลื่อนที่ได้ จริงๆแล้วหากพิจารณาอย่างเป็นธรรม เขาคิดดอกแพงแต่เขาก็ให้คุณผ่อนนานแถมยังเป็นแบบลดต้นลดดอกอีกถ้าคุณมีเงินโป๊ะก็ยิ่งจ่ายน้อย แต่อย่างไรก็ดีถึงจะลดต้นลดดอกก็ตามเมื่อมาคำนวนดูแล้วรวมต้นและดอกก็ยังแพงกว่าอยู่ดี และในความเป็นจริงคนที่จะมีเงินมาโป๊ะก็ไม่ได้มีมาโป๊ะได้ทุกปีหรอก ดอกรถเขาคิดแบบฟิกซ์มาก็จริงแต่อัตราดอกถูกว่าเยอะ มาก แถมเขายังให้ผ่อนอย่างมากๆก็ไม่เกิน 7 ปี จริงๆถ้าคิดแบบรอบด้านมันก็สมน้ำสมเนื้อนะ หลักการง่ายๆที่ธนาคารเขาอยากให้คนผ่อนบ้าน รู้สึกว่าไม่เป็นภาระมากก็คือให้ผ่อนนานๆ ยิ่งนานยิ่งดีกับธนาคารเพราะรายได้ของธนาคารคือดอกเบี้ย เขาไม่อยากไปยึดบ้านหรอกเขาอยากได้เงินดอกเบี้ยก็อย่างที่บอกค่ะ ว่าบ้านไม่มีสภาพคล่องเหมือนรถเขาถึงคิดดอกของรถแบบฟิกซ์เพราะถ้าเขายึดมาเขาก็สามารถขายทอดตลาดได้ง่าย
จริงๆก็เคยนึกสงสัยเหมือนกันว่าทำไมธนาคารไม่ปล่อยกู้ซื้อบ้านโดยคิดดอกเบี้ยอัตราเดียวกันกับซื้อรถ ทำไมไม่มีธนาคารไหนกล้าปล่อยดอกแบบนั้น เพราะรถกับบ้านสภาพคล่องไม่เท่ากัน ยึดรถดีกว่ายึดบ้าน เพราะรถขายง่าย
จริงที่สุดค่ะ
สุดยอด ❤❤❤
อยากเห็นหน้าคนอธิบายสั้นๆแต่ได้ใจความตรงประเด็นมาก
คุณคิดผิดครับรถถ้าคุณผ่อนหมด7ปีลองขายสิได้เท่าำรแสนสองอสนแต่บ้าน7ปีขายได้กำไลดท่าไรคุณลองคิดดีๆ
ขอบคุณความรู้ดีๆๆครับ
ขอบคุณครับ จริงๆพอรู้ครับ แต่ความรู้ดีมากๆๆ FC
อธิบายได้ละเอียดมากครับ ขอบคุณครับ
ขอบคุณมากค่ะ ได้ความรู้มากเลยค่ะ
ขอบคุณครับ กดติดตามแล้ว
ช่องนี้เขามีข้อดีคือ ทัศนคติดี สุภาพ พูดจาดี เข้าใจง่ายและไม่งง ก่อนหน้านี้เราฟังอีกช่องมาฟังไปฟังมากุเครียดกว่าเดิมเพนาะเจ้าของช่องนั้นพูดจาแย่มาก หยาบและชอบเหยียดคนฟังด้วยฟังแล้วก็เบื่อ เทดีกว่ามาช่องนี้เคลียร์ชัดแจ่มแจ้งแถมมีแต่ positive thinking
คลิปให้ความรู้ มากมายเลยคะ very good 👍
ขอบคุณมากค้าบ
ชัดเจน มีประโยชน์มาก ขอบคุณครับ
เป็นข้อมูลที่ดีมากคะ ติดตาม
ขอบคุณค้าบ
ขอบคุณสำหรับข้อมูลค่ะ
มีค่าแวด ด้วยนะ
ขอบคุณค่า
😊
ขอบคุณข้อมูลดีๆค่ะ สงสัยมานาน
ขอบคุณมากเลยนะคับ 🙏🏻🙏🏻
อยากทราบค่ะว่าทำไมราคาขายกับราคาส่งบ้าน มันเลยอะจัง
Thank you ka very good
Welcome 😊
ดีมมากๆครับ
ขอบคุณมากนะคร้าบ
ขอบคุณมากนะค่ะที่มาให้ความรู้ดีๆๆค่ะ น้องไปขอลดดอกเบี้ยแล้วไม่เห็นธนาคารวาาอะไรเลยค่ะน้องส่งมา5ปีแล้วค่ะเป็นลูกค้าที่ดีด่วยค่ะส่งตรงเวลาค่ะขคำแนะนำด้วยนะค่ะ
ธนาคารเข้าแจ้งกลับมาอะไรครับ
รบกวนสอบถามค่ะ ถ้ากู้ซื้อบ้าน แล้วเอาเงินที่เหลือไปโป๊ะไฟแนนท์รถ แล้วผ่อนทีเดียว ดีมั้ยค่ะ
ต้องเปรียบเทียบจากดอกเบี้ยดูครับว่าแบบไหนโอเคกว่า
แทบไม่เกิดประโยชน์ ได้ส่วนลดจากไฟแนนท์นิดเดียวจริงๆ เพราะคิดล่วงหน้าไว้หมดแล้ว เก็บไว้เป็นสภาพคล่องดีกว่า
ผ่อนบ้านอยู่เราสามารถขายบ้านต่อคนอื่นได้ใหมคับ หรือขาย ต่อธนาคาร ขอบคุณคับ
สามารถครับ แต่ว่าอาจจะต้องดูในสัญญาเงินกู้นะครับว่ามีเงื่อนไขที่ห้ามขายก่อนกี่เดือนหรือเปล่า(ปรกติถ้าเราขายก่อนจะเสียค่าธรรมเนียม) ถ้าไม่มีขายได้ตามปรกติคับ
@@guruliving เวลาซื้อบ้านชาวบ้านทั่วไปมักจะไม่ได้อ่านสัญญา เพราะมันเย่อะมาก ส่วนใหญ่ให้เซ็นก็เซ็นอย่างเดียวมานั่งอ่านทีหลังจิงๆมันไม่ช่วยอะไรเลย😂
แล้วผ่อนบ้านมันมีแบบรถเปล่าครับคือผ่อน 5-7ปี เพราะช่วง5-7ปี ผ่อนหมดแล้วค่อยซื้อรถ
สามารถทำได้ครับถ้าเราโปพเพิ่มเยอะพอ
สุดท้ายจ่ายจริง ผ่อนบ้านเสีย4ล้าน
ผ่อนรถจ่าย2ล้านกว่า ธนาคารกินดอกเบี้ยยาวๆ
แล้วอย่างนี้เราจะเอาเงินโปะรถดอกเบี้ยก็ยังเหมือนเดิมใช่มั้ยคะ เพราะเป็นดอกเบี้ยคงที่
ได้ครับแต่ดอกเบี้ยจะไม่ได้ลดนะครับ จ่ายเท่าเดิม
ไม่ทราบทำไมซับภาษาไทยไม่ตรงกับที่คุณพูดอย่างไรลองย้อนดูนะค่ะ
เป็นโปรแกรมระบบทำ auto sub ครับต้องขออภัยมากๆครับ
ถ้าในกรณีที่ผมจะซื้อรถผ่อนกับไฟแนนซ์ กลับผมเอาโฉนดที่ดินบ้านไปเข้าธนาคารแล้วซื้อรถเงินสด อันไหนจะคุ้มกว่ากันครับ สมมุติว่าจ่ายค่างวดเท่าครับและระยะเวลาเท่ากัน
อันที่2ครับคุ้ม
แล้วถ้าเราไปกู้ธนาคารมาซื้อรถได้มะคะ แล้วผ่อนกับธนาคารเอา จะได้ลดต้นลดดอก
ไม่ได้ครับถ้าเกิดว่าจะเป็นการกู้เพื่อซื้อรถจะใช้สินเชื่อบ้านไม่ได้ครับ
บอกเลยว่าใคร อยากชื้อบ้าน..ให้เอาเงินไปลงทุน ทำบ้านที่ต่าง จังหวัด บ้านเกิดจะดีกว่า..อย่ากู้ ชื้อบ้านเลย เพราะ คุณจะได้จ่ายแพงมากค่าดอกเบี้ยให้ธนาคาร..จ่ายเป็นสองเท่า แพง..จากที่คิดว่าจะได้จ่ายค่าบ้าน 1 ล้านบาท + ดอกเบี้ย เกือบเท่าตัว..เป็นหนี้ 30 ปี 2 ล้านกว่าบาท...ใครที่คิดจะชื้อบ้าน..ให้คิดใหม่ไปชื้อที่ดิน แล้วปลูกบ้านแบบพอเพียง ดีที่สุดในยุคนี้...
๐.๐
คนเรามีความจำเป็นไม่เหมือนกันครับ
ส่วนดอกเบี้ยมันมีทางออกเยอะแยะ ถ้าผ่อนตามธนาคารกำหนดก็ผ่อนเป็นชาติแต่อย่างที่บอกมันมีทางเลือกเยอะแยะที่จะทำให้ดอกเบี้ยน้อยลง ดีกว่าดอกเบี้ยรถยนต์ด้วยซ้ำ
ยอมเสียค่าเช่าบ้านทิ้งสัก 10-20 ปี ว่างั้น ในขณะที่ผ่อนแบงก์ ได้เป็นเจ้าของ
ขายด็มีโอกาสได้ราคาสูงกว่าอาจหลายเท่าตัว
@@CS-xr3tt 3..สมัยก่อน10-20 ปี อาจขายได้นะ..แต่ทุกวันนี้ ความเสี่ยงสูง...ถ้าชื้อบ้าน แล้วขายไม่ได้..ก้อส่งดอกเบี้ยบาน..
ฉะนั้น..คนงบน้อย..คงต้องคิดให้เยอะ..ก่อนกู้ธนาคาร...หลายคนคิดแบบเดียวกับคุณ..แต่สุดท้ายต้องมาเครียดจ่ายดอกเบี้ยไม่ไหว...
ผมทำงานต่างประเทศ อยากกู้ซื้อบ้าน จึงอยากให้แนะนำธนาคารให้หน่อยได้ไหมครับ
ตัวอัตราดอกเบี้ยผมได้ทำสรุปไว้ใน FB Page Guru Living ไว้แล้วนะครับไปลองดูเบื้องต้นได้เลย ขั้นต้นเราก็เลือกแบงค์ที่ดอกโอเคๆ ลองคุยดูสัก 2-3 ที่เพื่อเปรียบเทียบดูนะคับ
ทำงานดีต่างประเทศ เอาเงินไปชื้อที่ดิน แล้วปลูกบ้านเองจะดีกว่า..อย่าชื้อบ้านกู้จากธนาคาร เพราะคุณจะเสียค่าดอกเบี้ยแพง..สรุปคุณจะได้จ่ายราคาบ้านแพงกว่าเดิม..คิดดูให้ดี..
น่าจะให้ลูกค้าเลือกได้ว่าจะผ่อนแบบไหน
😢
@@guruliving ปกติ ธนาคาร จะคิดดอกเบี้ยเป็นรายวัน ถ้าอยากตัดต้นเงิน ต้องส่งเงินเพิ่ม นอกเนื่องจากส่งงวดปกติ วันเดียวกับ วันถึงกำหนดชำระงวดนั้นๆ แต่ ธอส. บอกกรณี ลูกค้าที่ ให้หน่วยงานของลูกค้าหักเงินเดือนนำส่ง ธอส.คิดดอกเบี้ยเป็นรายวัน ทุกสิ้นเดือน ทางจากธนาคารอื่นๆ ซึ่งหมายความว่า ลูกค้าจะส่งเงินเพิ่มเพื่อต้องการตัดต้น ก็คงต้องเสียดอกเบี้ย ก่อน ใช่ไหมค่ะ รบกวนท่าน ช่วยหาข้อมูล มาทำไลน์ ให้ความรู้เพิ่มเติมหน่อยค่ะ ฟังจนท. พูดแล้ว ยังไม่เข้าใจ เพราะต่างกับธนาคารอื่นๆ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
ส่งให้เยอะ หมดเร็ว ไม่ต้อง
ไปคิดวิธีไหนดอกครับ ดอกใกล้เคียงกันมาก ดอกบ้านเฉลี่ยตลอดอายุประมาณ 5-6 %
ดอกรถแบบไฟแนนท์ทั่วไป ก็ราว 2-3 กว่า คิดแล้ว พอๆกัน(ลดต้นไม่ลดดอก)
แล้วส่งบ้าน5ปีเหมือนรถล่ะคะ(ไม่มีหนี้อะไร)
สุดยอดครับ 👍🏻👍🏻
สามารถติดตามทางช่องทางอื่นได้ที่
- website: gurulivingth.com/
- TH-cam : th-cam.com/channels/Sq-ymhgsUgV-LaQNF6L5gg.html
- TikTok: vt.tiktok.com/ZSyvX4As/
- Facebook: facebook.com/gurulivingth/
- Instagram : instagram.com/guru_living/
- Podcast: open.spotify.com/show/575u7WB8s8yb6kcRqnkRG5?si=IeSGqdKlTsi4ZRFweozGdg
......................................................
ติดต่องาน
- Mail: gurulivingth@gmail.com
สอบถามคับ ผ่อนรถถ้าโป๊ะทุกเดือน มันจะลดต้นลดดอกมั้ยคับ
รถไม่สามารถทำแบบนี้ได้ครับ
คนแรกก
ดอกเบี้ยบ้าน ทำไมสูงมากขนาดนี้ ธนาคารได้กำไรมากเกินไป เอาเปรียบผู้บริโภค
0%10เดือน เหลือดอกเบียเท่าไรครับกรณีผ่อนรถคับ
ยังไงนะคับ
ทำไมธนาคารไม่ลดดอกเบี้ยบ้านบ้างล่ะ ยอดเงินกู้ 1.8 ล้านดอกเบี้ย 3.7 ล้าน เอากำไรเกินไปมั้ย
มีวิธีที่สามารถทำให้ประหยัดดอกเบี้ยได้อยู่นะครับ th-cam.com/video/UdUpk9sNPOk/w-d-xo.html
ผ่อนรถ เสียเปรียบจริง ๆ 🤣🤣🤣
Mrrเยอะเกิน
แตกต่างที่ดอกเบี้ย รถ ดอกเบี้ยถูกกว่าบ้านครึ่งต่อครึ่ง ไม่ต้องคำนวณให้ดูก็รู้
บ้านคุณอยากผ่อน5ปีก็ได้นิครับถ้าเงินเดือนเป็นแสน ผ่อนเดือนสามสี่หมื่น
คิดละเอียดแบบเดียวกัน ดอกเบี้ยไฟแนนท์ที่ผ่อนตั้งแต่ 4 ปีขึ้นไป อัตราเท่าไร แล้วคูณสอง คือจะใกล้เคียงกับอัตราลดต้นลดดอกแบบบ้าน
ไฟแนนท์รถ 2.5 % ถ้าผ่อนบ้านคืออัตรา 5 % ,ต่างที่บ้านส่งเพิ่มได้ ลดดอก ไฟแนนท์ส่งเพิ่ม ไม่มีผลคือเสียดอกเท่าเดิม