앵듀님의 1억으로 월 3~400 버는 고시원 창업 [준비편] 바로보기▶ bit.ly/3tH64ki 바로보기▶ bit.ly/3tH64ki 목차 1. 강의 소개 2. 지금 당장 고시원 창업을 해야하는 이유(고시원 할까? 말까?) 3. 무엇을 제일 먼저 해야할까? (고시원 아이템 4단계 공부법) 4. 고시원 창업 준비 전 꼭 알아야할 핵심 포인트 5가지 1/2 5. 고시원 창업 준비 전 꼭 알아야할 핵심 포인트 5가지 2/2 6. 나에게 맞는 물건을 찾는 방법(기준점) 7. 내가 원하는 고시원 물건을 빠르게 찾을 확률을 높이는 임장준비 8. 임장가서 오감으로 직접 확인해야할 것 리스트(feat. 앵듀 경험담) 9. 임장 후 한눈에 비교할 수 있게 표로 정리하는 방법 10. 최종 선택 가이드라인 인클 강사지원 ▶ bit.ly/3kQVUcX ▶ bit.ly/3kQVUcX
고시원 2개 몇년간 운영했던 사람입니다. 이 영상만 보고 고시원을 단순 부동산투자나 재테크로 생각하시는 분이 계실까 우려되어 몇자 적습니다. 결론부터 말씀드리면 절대절대 녹록한 일이 아닙니다. 투자보단 자영업이라 생각하서야 하며 현실적으로 1억짜리 물건에서 순익이 월평균 4백씩 뽑아낸다는건 불가능에 가깝다는건 꼭 알고 하셔야 합니다. 시설업이므로 감가상각이나 관리상 투입되는 금액도 크다는걸 염두에 두셔야하고요. 고시원업 절대 쉬운 일 아닙니다. 쉽게 보고 들어갔다가 빠지지도 못하고 후회만 엄청 하는 분들 수 없이 봤습니다. 하시려면 마음 단단히 먹고 시작해야 합니다.
닭장같은데 살아봐요.좁은 2평 남짓공간에서 하루하루 살아가면 스트레스 진짜 받아요.좋은원장도 있는받면에 성격나쁜 안좋은 원장 만나면 바로 나오고 싶더라고요.지가무슨 사장이라고 사사건건 간섭하고 지시하고 고시원 사는건 옆방. 건너방.주방요리 소리하면서 떠드는소리 다들리고 진짜 친구도 데리고 와서 지낼수 없는 아주 안좋은집이 고시원 .원룸텔이랍니다.고시원사시는 여러분 빨리돈벌어서 방음잘되는 넓은 사는집같은 집을 고르고 사세요 ㅎㅎ.고시원진짜 비추천합니다.돈이 없어서 고시원 사는인생ㅠ
단희샘 안녕하셨어요?? 저도 단희샘을 몇년전부터 영상으로나마 뵙게되어 너무 감사하게 생각합니다.현제 다가구 두채 운영중에 있고 친언니께도 알려드려 직접 샘 강의도 직접 들으러 간다고 합니다. 그런데 제는 요즘 부동산 규제가 많아져서 임대사업자 말소때문에 곧 1년후 차례로 다 팔아야하는 상황에 직면합니다. 질의 하나 여쭙니다. 고시원 창업을 하려면 제가 집이 한채있는 상태로 고시원을 몇호 몇층. 건물 몇개까지 그런건 규제가 없는지 궁금합니다.
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앵듀님의 1억으로 월 3~400 버는 고시원 창업 [준비편]
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목차
1. 강의 소개
2. 지금 당장 고시원 창업을 해야하는 이유(고시원 할까? 말까?)
3. 무엇을 제일 먼저 해야할까? (고시원 아이템 4단계 공부법)
4. 고시원 창업 준비 전 꼭 알아야할 핵심 포인트 5가지 1/2
5. 고시원 창업 준비 전 꼭 알아야할 핵심 포인트 5가지 2/2
6. 나에게 맞는 물건을 찾는 방법(기준점)
7. 내가 원하는 고시원 물건을 빠르게 찾을 확률을 높이는 임장준비
8. 임장가서 오감으로 직접 확인해야할 것 리스트(feat. 앵듀 경험담)
9. 임장 후 한눈에 비교할 수 있게 표로 정리하는 방법
10. 최종 선택 가이드라인
인클 강사지원
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고시원 2개 몇년간 운영했던 사람입니다.
이 영상만 보고 고시원을 단순 부동산투자나 재테크로 생각하시는 분이 계실까 우려되어 몇자 적습니다.
결론부터 말씀드리면 절대절대 녹록한 일이 아닙니다.
투자보단 자영업이라 생각하서야 하며 현실적으로 1억짜리 물건에서 순익이 월평균 4백씩 뽑아낸다는건 불가능에 가깝다는건 꼭 알고 하셔야 합니다.
시설업이므로 감가상각이나 관리상 투입되는 금액도 크다는걸 염두에 두셔야하고요.
고시원업 절대 쉬운 일 아닙니다.
쉽게 보고 들어갔다가 빠지지도 못하고 후회만 엄청 하는 분들 수 없이 봤습니다.
하시려면 마음 단단히 먹고 시작해야 합니다.
이게 정답이네
혹..몇세실까요? 어디서하신걸까요? 저는 관심이있어 강의나 유투브 계속 보고있거든요
이런 솔직 댓글 너무 귀하고 감사드립니다
요식업하고 있는데 요식업보다는 수월하다는말에 혹하긴하네요
당연히 자영업이지 쉬운 일이 어딨어요.
그 자영업 중에서 편한 자영업인거지.
이만한 자영업이 어딨나요.
식당 해보세요
고시원 운영해본 사람인데요. 정말 어려운 사업입니다. 진상들 엄청 많아요..음식물 쓰레기도 문제고 돈 안내고 버티는 인간들 많아서 스트레스 엄청납니다. 쉬운일은 없는듯요...
닭장같은데 살아봐요.좁은 2평 남짓공간에서 하루하루 살아가면 스트레스 진짜 받아요.좋은원장도 있는받면에 성격나쁜 안좋은 원장 만나면 바로 나오고 싶더라고요.지가무슨 사장이라고 사사건건 간섭하고 지시하고 고시원 사는건 옆방. 건너방.주방요리 소리하면서 떠드는소리 다들리고 진짜 친구도 데리고 와서 지낼수 없는 아주 안좋은집이 고시원 .원룸텔이랍니다.고시원사시는 여러분 빨리돈벌어서 방음잘되는 넓은 사는집같은 집을 고르고 사세요 ㅎㅎ.고시원진짜 비추천합니다.돈이 없어서 고시원 사는인생ㅠ
단희쌤~정말 힘든시기를 보내신적이 있으셨네요ㅜㅜ..저도 눈물젖은 빵을 먹어봤던 20대시절이 있었는데..그래서 지금 삶에태도가 엄청 열정적이신가 봐요~쌤 영상보고 앞으로의 삶도 희망을 가져봅니다!^^
영상 쟐보고 있습니다. 팬입니다 ㅎㅎ
감사합니다
고시원창업시 대출제외하고 1억정도 필요한가요? 아님 총 1억으로 가능한가요?인클가입했는데 알찬강의 부탁드려요
도움이 많이 되었어요. 감사합니다
단희샘 유튜브 보고 시작한 고시원
현재 강남에서 두곳 운영하는데
운영 삼년이 되었는데
돈은 좋지만 구질구질한점도
있고 그들 원생들을 책임져야 한다는게
심적부담이 크담니다 ㆍ
시간적 제약을 받지 않지만 정신적 ㆍ육체적으로
힘든일입니다
연락한번 드리고싶네요
연락드리고싶네요
세상에 공짜는 없는거 같습니다.
고시원 절대 쉬운 일 아닙니다 1년 살면서 정말 여러 사람 봤습니다 신중하게 접근해야 합니다
룸40개에 총 투자금은 얼마인가요~
고시원은전세인가요?
건물주에게임차인이내는월세임대료는없는건가요?
고시원은 어차피 들어가서 새로 내사람으로 들여야 합니다
주인이 바뀌면 사람도 바뀐다고 생각해야해요
거리제한은 없나요?
개인적으로 반지하와 고시원 살아본 경험이 있는저로썬 우리나라에서 없어져야할 거주구조가 아닌가 싶습니다. 모두가 발 뻣고 편하게 사는곳이 생기길...
그거 없애면 거기 살고 있는 수백만명은 매월 주거비가 30만원씩 더 들어간다는 사실을 생각해보셨나요?
@@xorwls99 세금 내는 이유가 그건 없애고 공급늘리고 부동산 잡아라는거지 돈 없다고 언제까지 반지하에 판자촌 고시원에 살아야 합니까.
출산율 낮은 이유중 가장 큰 이유가 주택난인거 모르나요?
요즘 고시원은 오피스텔 급도 많아요^^
@@lifefour3990 부동산 해결하려면 세금 몇배는 더 내야할 듯ㅎ
저는 경주 살고 있어요
서울 아닌 지방도 가능할까요
서울에 비하면 이용고객이 많지 않을 수 있겠죠
35개 이상 이라야 수익이 난다니 ,
하고계신장소가 서울인가요? 좋은위치는 어떤곳인가요?
앵두님 원룸사업은 잘 되시는지요? 애둘키우며 고시원도 두개나? 정말 대단하세요..
잘봤습니다수고하세요
이정순님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
th-cam.com/video/6rXujSb_hVs/w-d-xo.html
단희샘 서울 강북인데요222평 인데 저희건물에서 하시면 어떨까요
단희쌤한테 상담한번 받아보고 싶어요~
고시원창업?하고싶네요 연락할수있는연락처.부탁드려요
정말 부업의 마인드로 대충 관리하시는듯.. 누군가에게는 삶의 터전인데..
단희샘 안녕하셨어요??
저도 단희샘을 몇년전부터 영상으로나마 뵙게되어 너무 감사하게 생각합니다.현제 다가구 두채 운영중에 있고 친언니께도 알려드려 직접 샘 강의도 직접 들으러 간다고 합니다.
그런데 제는 요즘 부동산 규제가 많아져서 임대사업자 말소때문에 곧 1년후 차례로 다 팔아야하는 상황에 직면합니다.
질의 하나 여쭙니다.
고시원 창업을 하려면 제가 집이 한채있는 상태로 고시원을 몇호
몇층. 건물 몇개까지 그런건 규제가 없는지 궁금합니다.
건물을 매입해서 하나요 아니면 올전세를 엇어서 하나요
공실률이 75프로면 수익이 없다고 봅니다.
감가를 생각하면 ~
상주하지 않고 이분방식으로 한다면 너무 관리소홀로 공실 터짐니다. 광고비 엄청나갑니다.많이 생각하시고 준비 하세요~^^~
공실률25% 라고이해되는요 입주75 나머지25공실
인테리어비용ㅡ중개수수료1억1200
보증금 권리금합 1억
총2억1200 헐 어리둥절 둘러서말하시네
저여자분 강의로 돈버실려하시나?
에휴.... 솔직히 이런거는 사기극에 가챱다. 최악의 주거난민들의 고시원 실정도 모르고,,,,
고시원은 마음이 아프다.
왜맘이아파요. 고시로 시작해서 집사고 벤츠타는 친구도있는데.. ㅎㅎ 저는 지방에살아서 고시원은 안살아봤지만 지방에서 수도권 상경하여 첫스타트로 고시원만한 대안이없죠..
@@밀키스-q1z 좋은 고시원도 있다고하지만 저는 기숙사나 고시원에 사는 건 삶이 막힌 느낌이라.
맘이 편안하지 않아서 삶이 막힌 기분이라해야되나,,,
어찌보면 사회 하층의 돈을 먹고 살어야되니까 참
좋은방송 감사합니다 고시원 월세는 선불인가요? 공과금이 월세에 포함인가요?
월세를 안내고 버티면 어떻게 내보내나요? 보증금을 10만원 받는다고 하셨나요 100만원도 아니고 월세 2~3달 밀리면 도움이되나요?
일억으로 해볼려고 합니다 추천 부탁드려요
한 방에 몇사람이 들어 갈 수있나요?
지방에 원룸한나해보고싶은데요
남녀 같이 생활을 하게되면 여성들은 왜 본인들만
불편함을 느낀다고 생각하는건가요
남성이나 여성이나 똑같죠 ㅋㅋ
월지출이 200만원 이면
임대료는 얼마예요?
월 임대료는얼마인가요?
거의마지막부분.고시원전문부동산이야기할때 끊기네요~~~
고시원 업종에 대해 총망라한 영상이네요.
공부 잘 되었고요, 이렇게 불특정 다수의 인간들을 상대하는 일이 제 적성에 맞는다 생각하지 않습니다만,
앞으로 불가피하게 동 업종에 진입하게 된다면 그때에는 좋은 참조가 될 것 같습니다. 깨알같은 귀중한 정보에 감사드립니다.
고시원.관리하시는분
두셔야하나요?
만나뵙고싶은데 연락할주소는?
처음부터 돈을 받아야지요.
5000 가지고 200 300 이 나온다는건지요?
보증금 인지요?
잘알아듣지못하겠네요
위치좋은 강남에 있는 고시원 관심이 있다면
연락ㆍ
정말 말도 안되는말 하지마세요!!!
고시원 1억아라고
했는데 강남에서 매매을
했다고 하는데 임대에요
진짜 매매에요
권리금도있다고 했는데
건물 진짜산것일까요
임대매매이지요
권리금 많이 주는곳이 좋은곳 잘되는곳입니다
일주일에 3~4시간 투자면 그 고시원은 쫌...
월세는얼마요
고시원 좀더 관리를 하셔야할듯
ㅁㅁ
초범은 아니네요
좋은정보 감사합니다
대지90평나대지갓고있는데요 하나해보려고하면겁이나서요
월세는얼마요
미니룸 25~30
원룸 35~38 만원대라고 강의중 들었던 기억이나는데요
고시원 위치는 역세권위주로 봐야되나요