(Eng Subs) 荷兰 | 新房子vs老房子的差别 | 到底该怎么选？| Buying an old vs. new house in the Netherlands
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- เผยแพร่เมื่อ 18 ต.ค. 2024
- 荷荷兰 | 新房子vs老房子的差别 | 到底该怎么选
这是一个万年也吵不完的话题， 不过其实就只是每个人的需求不一样罢了。其实各有优缺，如果你还在犹豫不决的话，那就让小云带大家一起来了解一下这两类房子，通过对比，你就能知道自己需要的到底是什么样的房子了! 对此小云希望大家买房不要盲目跟风，主要根据自己的实际需求，才能真的买到自己心仪的房子。 买房不易，且买且珍惜！
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谢谢观看。在买房子时，你们有不一样的经验和更多的资讯吗？ 非常欢迎你们在评论区里留言分享哦。
谢谢分享！很实用
感恩观看。
感謝小雲的分享！非常實用
我們是剛到荷蘭的馬來西亞人 好不容易找到租屋處
想請問如果要買房的話需要多久的income proof？或是說外國人要在荷蘭生活多久才能買房呢？
哈嘍，你好。歡迎您來荷蘭體驗新的生活。一般來說，您可以在抵達時獲得外籍人士抵押貸款，但有些銀行要求您在荷蘭居住至少六個月至五年. 銀行也會要求您提供3 - 6個月的bank statements, employer verification, employment contract 等等的文件。每一家銀行對於貸款要求都會有一些不一樣，在這一方面，我會建議您找一家 Hypotheker (就是在荷蘭專門處理房屋貸款的公司)，他們一般都會有比較好的 interest rate, 而且比較多選擇。在這裡我要補充一點的是您必須要先有BSN號碼才能申請貸款或購買產業。 希望這些資訊對您有幫助。
@@LittleCloud 感謝妳的回覆及建議～
请问小云，荷兰的屋子是不是大部都是永久的？我们在新加坡要购买房子时，是很清楚知道屋子是 freehold 或是 leasehold 99年之类, 但我在荷兰房产的 housing app 例如 Funda, Pararius 好像都没看到有这类信息的显示。要怎么知道看中的房子是 eigen grond 还是 erfpacht？如果看中的老房子已经是百年以上，若它不是永久性，那就不太可能会掏出一笔装修费。还有，装修费是能够加在 mortgage 里面一起贷款吗？
荷兰房子大部分都是 Freehold，如果是Leasehold，在Funda 或 Pararius 都会清楚显示 Leasehold 的信息。 因为Leasehold 是有额外费用的。 装修费现在已不能加在 mortgage 里面一起贷款了。
@@LittleCloud 小云, 感谢您的回复，对我非常 useful， 因为我个人是比较喜欢老房的。Thank you! ❤️
小云，你好，对荷兰的土地建设法规你熟悉吗，我想在扩建
你好，还行吧。 你可以先把你的问题留下🙂
請問買新蓋好的房子一樣要notary嗎?
需要哦。
武汉肺炎后，很多欧盟国家的房子都涨了超多
确实如此，不过荷兰房价有下降的趋势。 但大幅下降是不太可能啦，更多是价格上调整。
@@LittleCloud 没错，毕竟工资原材料都涨了，房价不太可能降很多
hi 小云，我下两个月要从大马到赫尔蒙德工作，可以加个微信或LINE吗？想知道怎么样能方便租房呢..
Hi Joey, 欢迎你来荷兰。如有任何问题可以发到我的邮箱 littlecloudchoo@gmail.com 或是在这里留言， 因为我没有在用微信或LINE。