Todo lo que debes saber sobre una junta de propietarios
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- เผยแพร่เมื่อ 2 ส.ค. 2022
- ¿Cuáles son los problemas de una Junta de Propietarios? ¿por que es difícil conformar una junta? y ¿Cuál es la base legal para constituir una junta de propietarios?, las respuestas nos brinda el arquitecto Ivan Milla, en esta ilustrativa entrevista
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/ @jhonnymendiviljimenez
Vivo en un departamento de un edificio en Miraflores. La Junta de Propietarios ha emitido un comunicado en el cual nos obliga a pintar nuestras puertas de color blanco. La mayoría de vecinos tiene puerta de color marrón. Dicen que de este modo se colabora «con el embellecimiento del edificio» a pesar de que la puerta de cada de partamento esta dentro del edificio y no se ve desde afuera del edificio.
Ademas dicen que si no lo pintamos en 15 dias, la Junta procederá a pintar las puertas y rejas y el costo del pintado se incluirá en el recibo de mantenimiento.
¿La Junta de Propietarios puede obligar a los vecinos del edificio a pintar sus puertas de un determinado color?
Muy interesante el tema, me ayudó mucho a entender lo que debo hacer, vivo en una residencial horizontal.
Gracias Elizabeth por tu comentario, cuando gustes enviame tus preguntas para responderlo en vivo los lunes.
Gracias por compartir.
Con mucho gusto
Gracias por la información
Gracias por comentar
Hola estoy en una junta de propietarios de locales comerciales, pero los presidentes no han hecho nada por el edificio más bien están lucrando con las áreas comunes y la participación de 30% se concentra en 5 personas que están coludidas y el resto en propietarios qué tienen poco porcentaje. Como se podría proceder para que rindan cuentas por lo menos mensual
Sr Mendívil
Felicitaciones y excelentes sus videos, con temas siempre vigentes y oportunos sobre la Ley Propiedad Horizontal (LPH) así como de la casuística presentada por Uds.
Una consulta por favor:
¿Qué dice la LPH actual o la legislación vigente acerca de la contabilización o cómputo de votos en una Asamblea/Sesión de Junta de Propietarios (JP), específicamente por ejemplo cuando un departamento figura en Sunarp registrado bajo la propiedad de una sociedad conyugal donde cada cónyuge tiene 50% de participación: ¿ En una votación de JP, el voto de cada cónyuge vale 1/2 voto (o 0.50 de voto)?
O si por ejemplo en otro departamento vive una viuda con su hijo cuya propiedad suma el 40% según Sunarp y el otro 60% lo poseen otros hijos (que nunca han vivido en el edificio) provenientes de otro matrimonio del ex propietario fallecido, ¿ el voto de ese departamento solo valdría 0.40 de voto?
Muchas gracias!
Lo tomare en cuenta para un proximo video con mas detalles. muchas gracias por comentar
Como y donde hago la junta de propietarios
Interesante tema.
Gracias por comentar
Gracias por la información, cuál es la base legal para la cobranza a los morosos.
Hola Cristina en unos meses va a salir el reglamento de la ley del DL 1568, ahi menciona que los inquilinos morosos van a estar reportados en central de riesgo, en la actualidad el que un propietario sea moroso en pagar la cuota de mantenimiento puede la junta de propietarios (debidamente constituido) poder inciar acciones ejecutivas, tengo varios videos que mencionamos ese tema te invito a revisar mi canal y nos compartas tus preguntas, gracias por comentar.