【原野商法の二次被害】「高値で売れる」とウソ、土地所有者狙った悪徳商法の手口を詳しく解説
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ค. 2024
- ▼吉川さんが「開発許可の闇」に切り込む動画を公開中！
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土地への投機がブームとなった1970～1980年代にかけて被害が多発し、社会問題にもなった「原野商法」。当時購入してしまった所有者を狙った悪徳商法が近年増加傾向にある。千葉県を中心に100カ所以上の限界ニュータウンを訪れ、ブログ「限界ニュータウン探訪記」を運営する吉川祐介さんに解説してもらった。
■吉川さんが「原野商法」が流行した背景について語る前編はこちら
• 【土地バブルの闇】無価値の土地を嘘の広告で売...
■吉川さんのブログ（URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-）
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■吉川さんのTH-camチャンネル
/ @urbansprawl-zero
ーー[チャプター]ーー
00:00 オープニング
01:42 住宅分譲地などの被害
04:44 悪徳商法の手口とは？
09:32 被害を未然に防ぐには?
14:07 投資目的で購入はあり?
ーーーーーーーーー
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もうこんなんほっとけよ…って私なんかは思うけどそこを徹底的に突っ込んで解明してる吉川さんが大好きですw
お顔を出して情報を発信していることに、尊敬致します。
私の知人がお父様から相続した北海道の土地を
売って欲しいという業者が来た話ですが。
その話が最後には300万円取られてしまったそうです。
正にこの原野商法2次被害。身近にあった出来事で驚きでした。
この吉川って人は最早ブロガーではなくノンフィクション作家だな。
夏に本出すようですよ。教育書の多い太郎次郎社からなのが意外だけど。
毎年別荘地管理費払ってます😭
たまに遠くの大阪の業者から、綺麗な怪しい封筒が来ます。
管理会社から注意喚起が来ます。二次被害に遭う人がいる様です。
吉川さんの限界ニュータウン楽しく見させてもらってます。
お顔を見れてうれしいです。
詐欺師は騙される人は何回も騙されるのを知ってるから詐欺商品買った人の名簿リストは高く売れる
将来、私の主人が相続する事で子供たちまで負担になりそうな ど田舎の畑、原野、宅地が20もありました。いかに相続しないか奔走していましたが
叔母たちにはそれがなぜ？負担になるのか理解出来ない様子。
結局おじが引き受けてくれる事になりそうで、そのリスクも話しました。
なぜ？わからないのだろう。
福岡でも原野商法は
多く発生してますが
建てれる土地の原野
市街化区域の場合
全伐して造成しております。
3年前に400坪を加工して
自宅を建てました。
伐採する機械やら大量に買いました。
昨年 別の土地3000坪を
やりかかりましたが
取引直前に入口の方老夫婦から
金額を倍額でふっかけられて
直前で取り止めにしました。
最近ふっかけてきた老夫婦から
再度元の値段で売却依頼がきましたが
丁寧にお断りしました。
色々な取引があり毎回気苦労しますが
筆界未定地やら相続問題やら接道問題やら
色々あり笑えます。
基本的にボランティア精神なのです。
半分ボランティアなのにふっかけられて
目が覚めました。
わざわざお金出して寝かして苦労するのは
ゴリゴリです。
不動産屋さんでもしません。
吉川さん顔出ししてたんだ
巧妙は振込詐偽のように考える相談する時間を与えずにスピード重視でやるってならまだしもたっぷり考える時間があるのに騙される人はいくら注意喚起しても阻止するのは難しいものがあるなあ
吉川さんのチャンネルみたいになっている。
すてきな動画ですね。原野商法の二次被害と放棄分譲地を所有している方を狙った被害は本来別物という視点は素晴らしいと思いました。またそういう被害者を出さないようにしようとする吉川さんの熱い「思い」が伝わってきました。
リアル不動産の看板見たら 笑ってしまう。
実際 自分も リアル不動産の営業マンに 営業受けた事ある。
その時は 30万円の ネット搭載料 手数料込と言ってきました。
因みに 僕が持ってる土地の横に リアル不動産の 看板上がりました。
「あー騙されたなー」と。
因みに 法務局で調べた限りでは 23万程の土地値に 280万円つけてました（笑）
負動産は手放すことが優先なので、土地の所有権放棄も視野に入れないといけないですね
とても面白かったです
私が測量したところ（約2万㎡）の隣が分譲地だったなー。（すんごい竹林と森）
しかも関東で東京から車で1時間くらいｗ
測量した土地は無事に今では太陽光発電に使われていますが、あんなところが分譲されているなんて
思いもよらない場所でしたｗ
この手の悪徳業者っていうのは、感心するほど巧妙ですねー。心の隙間にヒョイと入ってくる・・。
手数料もらって負の遺産の土地をホームレスの人に０円でうって処分するっていう業者が今後でてきそう
土地を記念購入的な感じなら需要あるかも
え、吉川さんのチャンネル見てるけどご本人こんな感じの方だったの？ｗ
イメージはもっと朴訥としたワイルド系だと思ってたわｗ
とにかく制度が難解化するのがこの国の役所仕事なのですが
クラウドで簡単に売買や土地の放棄ができる仕組みをどこか作ってくれないですかねぇ
まずその周辺で自治体と大手サイトが公開してる0円空き家物件のリスト洗えよって話だよな
0円でいいから手放して税金逃れたい人がやまほどいるってことだから
■いい情報は、先ず、絶対に待ってるだけでタダで手に入らない。
もし、待ってただけで良いと思われる情報がタダで手に入った場合は、ほぼ100%詐欺でしょうねぇ…。
有効活用のチラシ着ました。仲介で業者に売れました。いまは太陽光がたっています。
予想ですが、土地が使えるか調べずに登記からバラまいて反響があったものを使えるか調べてダメなものは放置なんだと思います。
7:16
「100万年」になってて笑
ネットが無い時代の40、50年前、新聞広告に掲載されていた土地情報のニュータウンや別荘地と位置付ければ飛びつく時代だったのでしょうね。
でも冷静に考えてネットが無くても地図を使えばいろいろ考えられたはず、かな？
ひたすら静かな暮らしを送りたい人は別。
らくまちchさんの撮影には多分
メイクのかたとかいますよね
吉川さん自分のchより10歳ぐらい
こちらのchだと若く見えるし
凄く切れ者に見えますね
これを見ると今の時代なら
REITで投資した方がいいよね。
この方の居住地は私の地の元に近いし、学校はそちらだったので情報が何となく身近です。。
そして、町内の小学校が１校閉校していたのをこの動画で知りました。。
今はそれが、株とか投資信託になっていますとｗ
ここまで露骨じゃないけどね
言われてみれば限界ニュータウンの動画を見るようになったのって、0円物件がきっかけだったかもw
国庫返納やな
質問なんですが、手放したいという場合
もちろん売れないということから、国もしくは自治体に無料であげる
というような制度はないのでしょうか？
固定資産税が少しでもかかっていれば、これ資産じゃないでしょ？と思いますよね
スピードスケートの高木美帆さんかなと思って最後まで観てしまいました（笑）
北海道の水源地や自衛隊駐屯地の隣接地が中国人に買い漁られている問題と合わせて、国有地への再編入の法整備が急がれる