تأجير العقارات و الشقق في تركيا انواعها و العائد الاستثماري المتوقع منها و مشاكلها

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 18 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 50

  • @hamza-alamin
    @hamza-alamin  7 หลายเดือนก่อน

    للتواصل او الاستشارة يمكنكم التواصل على الواتساب :
    wa.me/905397787254

  • @yousefabdulkareem4738
    @yousefabdulkareem4738 ปีที่แล้ว +2

    تمام ❤

  • @abbasjb5630
    @abbasjb5630 ปีที่แล้ว

    تستحق كل التقدير والاحترام... مواضيع تستحق الانتباه

  • @ابوجميل-ر7ذ
    @ابوجميل-ر7ذ ปีที่แล้ว

    شكرآ انت مفيد عسلامه يعيشك ❤

  • @suaadjasim9193
    @suaadjasim9193 ปีที่แล้ว

    شقة في زيتون بورنو مجمع ريال اسطنبول قريب من محطة الميترو وريزدنس كيف ممكن استثمره

  • @zohirhafri6171
    @zohirhafri6171 ปีที่แล้ว

    مساء الخير استاذ حمزة اشكرك كثيرا عل المعلومات القيامة من فضلك ممكن اعرف إذا كان ممكن اجر فندقي شقتي في مشروع تويا نكسة هوم افيس

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      اهلا وسهلا
      شروط تاجير الشقه فندقي اصبحت صعبه جدا
      ولا انصح بالتاجير بدون الحصول على رخصه لان الغرامه كبيره
      يوجد فيديو يشرح عن شروط التاجير الفندقي
      والفتوه القادمه سيتم بث فيديو عن الموضوع ان شاء الله
      تحياتي لك

  • @عبدالستارالسيد-ب6ص
    @عبدالستارالسيد-ب6ص ปีที่แล้ว

    يعطيك العافية
    ياريت تحكي لنا بالتفصيل عن موضوع الجنسية التركية مقابل الوديعة البنكية

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      ان شاء الله بفيديو قادم
      تحياتي لك

  • @salehm558
    @salehm558 ปีที่แล้ว

    حياك الله عندي شقتين في بشاك شهير رزدنت مفروش غرفتين وصاله وتراس هل يمكن لمكتبكم ان يشغله بنفس طريقتك التي شرحت وشكرا

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      اهلا وسهلا
      ان ممكن ترسل التفاصيل على رقم الواتساب عن وضع الشقق الحالي
      wa.me/905397787254
      و ان شاء الله ستكون الإيجابة شافية
      تحياتي لك

  • @carthagehammouda335
    @carthagehammouda335 ปีที่แล้ว

    جزاك الله كل خير
    معلومات مفيدة جدا

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      تسلم يارب
      تحياتي لك

  • @fouadstambouli2710
    @fouadstambouli2710 ปีที่แล้ว

    شكرا

  • @khalidalakkad4156
    @khalidalakkad4156 ปีที่แล้ว

    شكرا استاذ حمزة علي المعلومات قيمة

  • @samibinghanem6148
    @samibinghanem6148 ปีที่แล้ว

    مرحبا أستاذ
    ماذا في حالة توقيع ورقة اخلاء مع العقد السنوي؟
    تحياتي لشخصك الكريم

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว +1

      يتم الإخلاء
      تحياتي لك

  • @galaxyhome1837
    @galaxyhome1837 ปีที่แล้ว

    بارك الله فيك استاذ حمزة على هذه الايضاحات
    ما هي قيمة الايجار لشقة ١+0
    Home office
    منطقة كوتشوك شكمجة قرب العدلية

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      تسلم يارب
      قيمة الايجار نقولها بالمتوسط ولكنها تختلف بحسب المجمع العقاري
      بإمكانك ارسال اسم المجمع هنا او ارسالها على رقم الواتس لإرسال السعر المنطقي المتوسط المتوقع
      تحياتي لك

  • @yousefabdulkareem4738
    @yousefabdulkareem4738 ปีที่แล้ว +1

    طيب من الذي يقوم باداره الشقق الفندقيه؟

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      إدارة الشقة الفندقية احيانا يكون من قبل مالك العقار ولكن اغلب الحالات تكون عن طريق شركات عقارية او مكاتب
      تحياتي لك

  • @suaadjasim9193
    @suaadjasim9193 ปีที่แล้ว

    معلومات قيمة بارك الله فيك سؤال استاذ حمزة ماهو خصائص العقار عندما يكون ريزدني هل يختلف عن المجمع الاعتيادي ممكن يؤجر تجاري كفندقي ؟

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      بشكل عام المجمعات العقارية الريزيدانس تكةن مهياة للتاجير الفندقي او الطلابي بشكل مغاير للمجمعات السكنية التي عادة لا تسمح بها
      تحياتي لك

  • @Abo_Hisham
    @Abo_Hisham ปีที่แล้ว

    يعطيك العافية معلومات مهمة
    عندي سؤال
    عندي شقة للاجار السياحي والان الحكومة طلبت اذن نظامي للاجار
    كيف استطيع ان احصل على الأذن للاجار اليومي ؟
    ياريت تعمل فيديو عن هذا الشي.

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      تم اليوم التصوير وغدا سيتم نشره أن شاء الله
      تحياتي لك

  • @itsaudisaudiit6041
    @itsaudisaudiit6041 ปีที่แล้ว

    السلام عليكم استاذ حمزه... سوالي بالنسبه لشراء عقار بغرض الجنسيه من متي تحتسب فترة الثلاثه سنوات لا استطيع البيع فيها وكان العقار تحت الانشاء

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      وعليكم السلام ورحمه الله وبركاته
      من فترة صدور قرار المطابقة
      تحياتي لك

    • @itsaudisaudiit6041
      @itsaudisaudiit6041 ปีที่แล้ว

      مشكور أستاذنا الفاضل علي إهتمامك وردك علي استفساراتنا...

  • @yousefabdulkareem4738
    @yousefabdulkareem4738 ปีที่แล้ว

    تستاهل الاعجاب❤

  • @adelal-maytamy9792
    @adelal-maytamy9792 ปีที่แล้ว

    عندي شقة في باشاك شهير ، باهتشه شهير جوناي باتي ٣+١ فاضية
    كم تعطيني وكم تاخذوا نسبة اذا تبيعونها
    واذا تاجروا بصورة سياحية او مفروشة كيف استفيد منها اكثر شيء ؟

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      اهلا وسهلا
      ان ممكن ترسل التفاصيل على رقم الواتساب عند وضع الشقة الحالي
      wa.me/905397787254
      و ان شاء الله ستكون الإيجابة شافية
      تحياتي لك

  • @TahaAdnan-h6q
    @TahaAdnan-h6q ปีที่แล้ว +1

    تحياتي لك استاذ حمزه
    عندي سؤال محيرني وهو :
    لو اشتريت طابق كامل فيه شقتين مثلا
    في عماره سكنيه من 5 او 6 او 7 طوابق
    والطوابق الباقيه مسكونين من قبل عوائل تركيه
    هل بامكاني تاثيث الشقتين وتاجيرها ايجارسياحي لمدة بضعة ايام او اسبوع او اسبوعين كحد اقصى
    من غير مايعترض السكان او من غير ما اتعرض للمساءلة القانونيه ؟؟؟
    مع شكري واحترامي لكم ♥♥♥

    • @Albadri731
      @Albadri731 ปีที่แล้ว +1

      اظن حسب ل قانون لجديد لازم تسوي معاملات امنيه وسياحيه وكذلك تاخذ موافقة خطيه من جميع سكان العمارة بعدم الممانعه من التأجير السياحي ويحقلك اظن اقل من 100 يوم بلسنة تأجير .. دوخه راس

    • @TahaAdnan-h6q
      @TahaAdnan-h6q ปีที่แล้ว

      @@Albadri731 /// تحياتي لك اخي .. لا موبس هاي .. يكولون اذا مثلا اشتريت عدة شقق فيحق لك اتاجر 25 % منها سياحي .. يعني اذا عندك 6 شقق فيحقلك تاجر شقه ونص ههههههه ... 🤣🤣🤣

  • @fahedbarqawi9067
    @fahedbarqawi9067 ปีที่แล้ว

    انا اخذت شقه ١+١ في مشروع رامس خليج هل ممكن ان اؤجرها سياحي بعد انتهائها

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      شروط التأجير السياحي سنعرضها بفيديو لاحق أن شاء الله
      تحياتي لك

  • @ebnthaba.6347
    @ebnthaba.6347 ปีที่แล้ว

    🌹🌹🌹

  • @عليالخواجة-ف3ي
    @عليالخواجة-ف3ي ปีที่แล้ว

    اريد رقم سمسار في تركيا انا قادم من مصر

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      سمسار تقصد مكتب عقاري أو شركه تسويق عقاري ؟
      للاسف اغلب العقارات التي تم شراؤها وخسرت استثماريا تم الاعتماد بالشراء فيها على سماسرة غير مختصين بالاستثمار وبدون دراسة استثمارية
      لذلك انصح بعمل دراسة استثمارية قبل شراء شقة
      تحياتي لك

  • @ahmadbader8286
    @ahmadbader8286 ปีที่แล้ว

    يعني استاذ إذا عندي شقه مفروشه و مؤجره وبدي طلع المستأجر لاني بدي اسكن فيها أنا ما فيني طلعه !

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว +1

      في شروط لتستطيع اخراجه ومنها ان كان يوجد لديك فقط هذا العقار او تملك عقار غيره
      اما ان كان العقار الوحيد ولم يقبل المستأجر الخروج فبإمكانك رفع دعوى عن طرق محامي
      مع التأكيد ان كل حاله لها تفصيل قانوني
      ان اردت ارسل هنا تفصيل حالة العقار و الطابو لتحديد طريقة الحل هنا او على رقم الواتس اب
      تحياتي لك

    • @ahmadbader8286
      @ahmadbader8286 ปีที่แล้ว

      @@hamza-alamin اولاً مشكور اخي حمزه على الرد وجهودك الطيبه عندي شقه ١+١ في اسطنبول وما عندي اي عقار غيرها بدي طلع المستأجر من شان اسكن فيها وليس للإيجار او للبيع شو الطريقه السليمه والقانونية لو. سمحت

    • @hamza-alamin
      @hamza-alamin  ปีที่แล้ว

      عادة يقوم محامي الشركة بالتواصل مع المستأجر بشكل ودي بالمرحلة الاولى
      وان لم يستجب المستأجر يتم اللجوء للطرق القانونية المتاحة
      تتاثر الطرق القانونية المتاحة باوراق ملكية الشقة و الطابو وبعض التفاصيل الأخرى
      ان اردت تفصيل الحلول القانونية المتاحة لشقة محددة ياريت ترسل التفاصيل القانونية للقسم القانوني واكيد حينصحوك بأفضل طريقة واسرعها لحل مشكلة المستأجر
      wa.me/+905357177661
      تحياتي لك