ŻYCIE W KREDYCIE na mieszkanie - dźwignia czy ciężar? Ronald Szczepankiewicz cz.1
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ม.ค. 2022
- Więcej o kredytach na: / ronaldszczepankiewicz
Rozmowa, na która długo czekałem i temat, którym intersuje się większość dorosłych osób. Kredyt - ogromna dźwignia finansowa ułatwiająca nabycie nieruchomości czy wielki ciężar, który trzeba nosić nierzadko przed kilkadziesiąt lat. Moim dzisiejszym gościem jest Ronald Szczepankiewicz z rmkredyty.pl/- znany doradca kredytowy. Chciałbym zweryfikować swoją dotychczasową wiedzę w kwestii kredytów oraz zadać serię trudnych pytań. Jakie są Wasze doświadczenia w tej materii? Kredyty - brać czy się bać - oto jest pytanie?
Zapraszamy Was również na www.wielkaintegracja.pl, gdzie obok m.in. Sławka Mentzena, Phila Koniecznego i mnie wystąpi również Ronald.
Przedsiębiorców, którzy etat rozkręcania firmy mają już za sobą zapraszam na zjazd w Dubaju już w marcu 2022, więcej na www.AktywnyRentier.pl
#ronaldszczepankiewicz #kubamidel #szczerzeprzyrentierze #kredyty Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
![PROCES DECYZYJNY PRZY WYNAJMIE [SUBSKRYBUJ] @FilipKowarski](http://i.ytimg.com/vi/RGyTy5G9FCs/mqdefault.jpg)
![โอ้มายก๊อด! ไม่ถึงชั่วโมงหมดเป็นแสน 😅 [cc] แดนแพทตี้ SS2 | EP.42 |](http://i.ytimg.com/vi/OH2ShXfO6tA/mqdefault.jpg)
Rozmowa, na która długo czekałem i temat, którym intersuje się większość dorosłych osób. Kredyt - ogromna dźwignia finansowa ułatwiająca nabycie nieruchomości czy wielki ciężar, który trzeba nosić nierzadko przed kilkadziesiąt lat. Moim dzisiejszym gościem jest Ronald Szczepankiewicz z rmkredyty.pl/- znany doradca kredytowy. Chciałbym zweryfikować swoją dotychczasową wiedzę w kwestii kredytów oraz zadać serię trudnych pytań. Jakie są Wasze doświadczenia w tej materii? Kredyty - brać czy się bać - oto jest pytanie?
Zapraszamy Was również na www.wielkaintegracja.pl, gdzie obok m.in. Sławka Mentzena, Phila Koniecznego i mnie wystąpi również Ronald.
Przedsiębiorców, którzy etat rozkręcania firmy mają już za sobą zapraszam na zjazd w Dubaju już w marcu 2022, więcej na www.AktywnyRentier.pl
Panie Kubo, jest Pan bardzo inteligentnym człowiek i dziwi mnie to, że przy każdej rozmowie o kredytach sprowadza Pan rozmowę, że warto brać. Otóż nie, proces podwyżek stóp się rozpoczął i prędko się nie skończy. Stwierdzenie typu, że stopy nie wzrosną do 10% bo rozsadzi to polską gospodarkę jest błędne (myślenie życzeniowe), ponieważ jeśli inflacja zbliży się do 15% co jest bardzo realne to RPP nie będzie miało wyjścia bo PLN zacznie upadać a kapitał będzie odpływał z Polski. Wystarczy spojrzeć na Turcję. Proszę posłuchać T21 i zdjąć różowe okulary. Bardzo Pana szanuje i trzymam kciuk za dalszy rozwój, pozdrawiam
Jak stopa była by 10% to to rozsadzi gospodardke. Tak będzie. Jak masz RRSO 12% na hipotekę to po rpstu przestajesz spłacać. Przestanie tez 3mln innych ludzi. Pomysk co bank wtedy zrobi?
Zapomina dodac,ze "zwykly" obywatel nie moze odliczyc kredytu
Szybciej niz inflacja 15% zmotywuje RPP dolr po 5 zl lub euro po 5.50 zl bo to ludzie szybko zauwaza ;)
Kuba jest ignorantem w szerszym spojrzeniu na procesy ekonomiczne. Go interesuje tylko biznes, argumenty tworzy pod tą retorykę
@@adamnowakowski6162 rpp nie decyduje o stopach % czlowieku zacznij myslec,glapinski i ska to sa marionetki
14 kredytów. Super. Jebłem :)
"Ci co mają kredyt są w lepszej sytuacji" no jebłem 😄
Dlaczego. Też wolę miec kredyt i płynność finansową na inwestycje.
W tym momencie masz ujemne stopy procentowe więc kredytobiorcy sa w bardzo dobrej sytuacji
Obecnie posiadając kredyt masz darmowe pieniądze i jeszcze na nich zarabiasz, więc... tak Ci co mają kredyty i płynność by je spłacać - są w świetnej sytuacji! :)
@@heisenhd2331 Ujenjemne to nie znaczy ze nieruchomosci beda szly rowno z inflacja.
@@damiandamiecki8609 Ludzi zaboli gdy stopy będą już 5%...
Dlaczego brak guru inwestowania w nieruchomości z przed 2008 roku, a nie 2010+?
Pytanie retoryczne..
Analiza wsteczna zawsze skuteczna!
I ten magiczny sposób na 8 kredytów... nic tylko korzystać.
Dzisiaj duzo ludzi zyje ponad stan,gdzie jest duze zadluzenie konczy sie wolnosc.Buty w szpic w kielni nic,kumpel taksowka jezdzi we wrocku,mlode korpo spoleczenstwo mieszka w aparyamentach na balety puszcza wyplate by sie pokazac a potem placz.Ludzie naogladali sie netflixa gonia zajaczka ,wieczny stres na glowie.Kredyt tak ale z glowa,zyjmy dla siebie nie ludzi.Mam mieszkanie zero dlugow 3 razy w roku wakacje,najlepszy kumpel ma piekny dom fure,wieczny stres na glowie bo zadluzenie ogromne.Zerkasz z boku jest ustawiony a niemoze 3 miesiace nie pracowac bo go na to niestac a ja moge lezec dwa lata.Z glowa kochani z glowa.
Dokladnie - wszystko dla ludzi - kredyt rowniez, ale z glowa...
Jeśli Ty możesz ‚nie pracować 3 miesiace’, będąc z tego dumny, a jedyne czego się dorobiłeś w życiu to mieszkanie bez kredytu, to jesteś debil. Sorry. Taka prawda.
@@robertbob5597 zobaczymy jak kredyciarze będą piszczeć przy podwyżkach. I kto koniec końców będzie "debilem". Nie chodzi o to "zeby nic nie robić" tylko o sam fakt wolności. Do tego, pandemia paradoksalnie podtrzymała wzrosty, bo tak zadziałała bezprecendensowa obniżka stóp i WIBOR na 0,2%. 6M dzisiaj to 3,40%, a pandemia dokłada kolejne "rekordowe zgony" - czyt. zwalniane są mieszkania z pokolenia 70+, będącego głównymi ofiarami pandemii. A dzieciaków urodziło się też rekordowo mało jakieś 320-330 tys.
Nigdy wcześniej tak mało się nie rodziło. Zgonów w 2021 - blisko 520 tys. czyli na minus 200 tys (porządne miasto), nawet jak pandemia minie, to tej tendencji nie zatrzymamy (zgony powyżej 400 tys, narodziny poniżej 350 tys). A umiera pokolenie które pierwsze dorobiło się mieszkania/domu.
Ja myślę i mam tak samo...i stać mnie na to by nie pracować ładnych kilka lat i zero długów. Na mieszkanie 40m2 zarobiłem w 12 lat ..(kolejne mniejsze się wynajmuje).ale mam własne i spokojną głowę. Problem tylko w co zainwestować środki-ale własne....;)
Panie Kubo, pytanie o oprocetowanie kredytu, o którym Pan wspomiał, marża+ wibor = 2%. Otrzymał Pan takie oprocentowanie na zmienną czy stałą stopę? Ja na preferencyjnych warunkach w santander jako Klient select- marża- 1,79% = wibor 0,21% + 1 % za oprocetnowanie stałe na 5 lat. Jak Pan ma 2% na oprocentowaniu stałym to gratki, jak na zmiennym to w dniu nagrania ma Pan dużo wyższe oprocentowanie niż 2%. Pozdrawiam :)
15,2 lokali mieszkalnych vs 14,6 mln gospodarstw domowych. Pierwsza wartość będzie rosnąć, druga spadać (starzejące się społeczeństwo, zaniedbania służby zdrowia w czasie pandemii). Do tego stopy na ścieżce rosnącej.
Dla liczących, że będzie maksymalnie tak źle jak w 2011 sugeruję jednak otrzeźwienie - wtedy rosły tylko stopy %, ale nie spadała liczba gospodarstw (miała być rosnąca do 2030, Covid przyspieszył spadek i nie osiągniemy planowanego poziomu 15,5 mln w 2030).
To nie jest takie zero jedynkowe, że mniej ludzi --> mniej gospodarstw domowych, bo zmienia się struktura tych gospodarstw, coraz szybciej młodzi wyprowadzają się od rodziców, zmniejsza się liczność w gospodarstwach tj. single albo pary bez dzieci. Kolejnym aspektem jest to, że wsie daleko od dużych miast się wyludniają i Ci ludzi przeprowadzają się do tych miast i muszą gdzieś mieszkać (fakt z miast też jest odpływ ludności, ale często są to ludzie starsi którzy chcą mieć spokój i wyprowadzają się na obrzeża miasta, ale to nie jest docelowy najemca.
@@torqo7265 struktura liczby gospodarstw domowych odzwierciedla tą sytuację, tj, na 14,7 mln w 2020, 9 mln to były bezdzietne gospodarstwa, z czego "single" stanowiły 3,6 mln . Więc pomimo wzrostu w tych grupach liczba gospodarstw spada.
Co do wyjazdu do miast - teraz prędzej pojawi się odwrotny trend, z 9% Polaków mogących pracować zdalnie.
Nie musza oni mieszkać tam gdzie siedziba firmy, bo w trybie flex trzeba być tylko kilka dni w miesiącu w firmie.
Warto obejrzeć na YT "Princes of the Yen | Documentary Film "
bo można zauważyć zależność w obniżaniu stóp % i udzielaniu kredytów na masową skalę,
a następnie podnoszenie stóp % i wykańczanie kredytobiorców.
Takie gadanie, że lepiej wziąć w kredycie kilka mieszkań mając 1 000 000 zł w gotówce niż 3 za gotówkę bez kredytu, nie pokazując konkretnych wyliczeń nie ma sensu. Populistyczne stwierdzenie pod tezę nie poparte wyliczeniami, bo nie da się takich zrobić w tych niepewnych czasach.
Łudzę się, że w drugiej części rozmowy rozwiniecie Panowie temat, bo 40 minut pustych sloganów to nie jest merytoryczną rozmowa. Może to kwestia mentalności, ale ja wolę kupić za gotówkę i mieć świadomość, że jak się coś posypie, to odzyskam pieniądze chociaż w jakiejś(pewnie dużej) części, niż myśleć o tym że mam jeszcze kilometrów na karku. Pozatym koszty kredytu, prowizja banku, ubezpieczenie no i oczywiście oprocentowanie szczególnie na początku spłacania głównie odsetek, dostarczają mnie od tego. Odniesiecie się jakoś? Bo mi się w kredycie nie spina. Chyba, że mając np 3 mieszkania bez kredytu dobrać jedno na kredyt i zyskami z banków szybko spłacić te czwarte. Myślę że lepiej dłużej dojść dojść do majątku niż bawić się w hazard z Glapińskim. Gdzie jest błąd w moim myśleniu?
nie ma tutaj błędu, mam identyczne podejście. Wszyscy lecą na dżwigni finansowej tak jakby mogła działać tylko w jedną stronę. Nie ma tu nawet analogii do 2011 (ostatnich spadków), bo wtedy liczba gospodarstw rosła. Tymczasem przez COVID przyszły spadki liczby gospodarstw 10 lat szybciej niż GUS planował, a 2021 pogłębi spadki. (liczba gospodarstw w 2020 14,73 mln, w 2019 14,85 mln. GUS zakładał wzrost tej liczby aż do 2030, do osiągnięcia 15,5 mln. Lokali mieszkalnych mamy 15,2 mln ;)
Więc to tylko kwestia czasu kiedy przekroczymy granicę, gdy dzieci będą sprzedawać mieszkania po rodzicach, jak ktoś nie wierzy niech poczyta o nadmiarowych zgonach. Po drugie, rentowność najmu mocno spadła - dziś w aglomeracjach to 3-4%. Bez wzrostu wartości nie przebije to inflacji.
Oczywiście, jest szansa że to trochę zwolni (zwolni, a nie trend odbije) - np gdy Putin najedzie Ukrainę. Ale nawet optymiści migracyjni w dłuższym horyzoncie widzą redukcję ludności Polski do ok 33 mln. Kto będzie w tych wszystkich mieszkaniach mieszkał wtedy?
Kiedyś byłem zapoatrzony w Pana Midela, ale ma on syndrom hazardzisty. Złote dziecko koniunktury. Jak hazardzista, który wygrał za pierwszym razem i to go gubi bo już wpadł. Kibicuje całym sercem, bo jedziemy na jednym wózku (nieruchomości), ale ja za gotówkę i jako dodatek, bo nie ta skala. Pan Kuba jako obrotny, przedsiębiorczy człowiek odnajdzie się w każdej sytuacji, ale ludzie traktujący nieruchomości na wynajem jako dodatkowe źródło dochodu np do etetu i dodatek do emerytury mogą zachłysnąć się wizją tych panów z filmu i popełnić finansowe samobójstwo z którego pewnie się nie wygrzebią. Poza tym niewyobrażam sobie mieć 7 kredytów. Każda podwyżka stóp czy w dłuższej perspektywie splot niefortunnych zdarzeń( pandemoa, wojna, demografia, otwarcie się Niemiec na pracowników z Ukrainy, kataster progresywny) powodowałaby u mnie panikę i to chyba zdrowy odruch mając 3 miliony do spłacenia np 14 tys miesięcznie dla banku Plus czynsze do spółdzielni)
👍
@@1rzysie2 i to jest mądra wypowiedź...
Kuba brał kredyty w dobie spadających stóp, teraz krecha to strzał w stopę i jeszcze się mądry cieszy, że ma krechę na zmiennej stopie...żal
Ale ty rozumiesz to że jak rata skacze na przykład z 1 k na 2 k to za najem takiego mieszkania weźmiesz 3.5 k ? I to i tak się opłaca?
Naprawdę w dobie podnoszenia stóp procentowych bedzie naganianie na kredyty 😲
Do ostatniej płotki , ale sieci zdaje się są już wyciągnięte a płotki już powoli zaczynają zaczynają się podduszać i łapać nerwowo powietrze.
Kolego masz rację, trzeba pamiętać że oprócz kredytów rosną również koszty utrzymania nieruchomości i koszty remontu, które przy tej inflacji będą bardzo wysokie,
Teraz na górce, kiedy bańka ma pękać, kiedy spływają dane od deweloperow i pośredników że sprzedaż się zatrzymała, inflacja szaleje, stopy się podnosi, uruchamia się coś niedobrego chyba, obejrzę ten film ale coś czuję że Kuba strzeli sobie w kolano i poajwi się znowu internetowy hejt na naganiacza nieruchomości z Łodzi 😅😅😅
Panowie biznesmeni 👔 wiedzą że ten ich kolos zaczyna mieć mało stabilną podstawę i nie chcą zostać z ręką w💩👋
W tak bardzo niestabilnym momencie polityczno-gospodarczym i z wiedzą jak są skonstruowane umowy kredytowe, dalej naganiają i chcą zarobić na wystrzyżeniu 🐏 do ostatniej sztuki.
Podstawowy instrukcja naganiania została pokazana w filmie frankowicze, tyle że wtedy było to zrobione na bardzo małą skale - wtedy tak jak wy dzisiaj większość była przekonana że to świetny i bezpieczny pomysł.
Wiemy że niewielki procent ludzi wiedział co się stanie jak zostaną przerywane największe łańcuchy dostaw na świecie i mało kto mógł przewidzieć taką inflanckie jaką mamy dzisiaj, ale
uważam że bardzo nieelegancko robić taki materiał o kredytach na dzień dzisiejszy.
Kilka osób może zmienić zdanie o kredytach długoterminowych i ( na dzień dzisiejszy ) mogą zacząć patrzeć na kredyt jak na świetną inwestycje w dzisiejszych czasach.
Wyglada to tak że biznes to biznes i po kilku trupach ale do celu.
Mam nadzieje że za jakiś czas wystarczy wam odwagi żeby patrzeć w lustro.
Zależy gdzie to podnoszenie stóp.
Ja mam kredyt na stałe oprocentowanie 1,6% w euro na 20 lat (mieszkam we Fr).
Jak nie brać?
Era taniego pieniądza na kredyt dobiega końca ;) Od 2012 do niedawna żyliśmy w innej rzeczywistości.
Ale bredzicie. Jak brałem kredyt w 2015 to płaciłem więcej niż teraz już po podwyżkach…niech urośnie jeszcze (a urośnie) to co to jest przy wzroście zarobków i faktu, ze mieszkanie wzrosło na wartości x3 ? Dzisiejsza rata (nawet jak urośnie x2) to jest dużo mniejsze obciążenie niz w 2015…polecam spróbować
@@rafab4734 Jak masz kredyt oparty o wibor 6m to wyliczenie raty dostaniesz co pół roku, jak wibor 3m to co trzy miesiące. Poczekaj bo widocznie jeszcze się nie zaktualizowały podwyżki :)
@@rafab4734 Poczekaj, poczekaj - cykl podwyżek dopiero się rozpoczął.
@@rafab4734 Zgadzam sie z Toba. Gadanie, ze tanie kredyty sie skonczyly jest pozbawione sensu. Kiedys przy inflacji 0 mielismy kredyt oprocentowany w okolicach 4.5%. Dzis przy inflacji 10 mamy kredyt oprocentowany 5%. Tak tanio jak dzis nke bylo od dekad! :-)
@@Wywalonejaja123 zaktualizowały się. Przecież aktualny poziom stóp procentowych to nic nowego, taki już był…można sobie wyszukać wykresy za ostatnie kilkanaście lat…
Dzięki za materiał 👍
Dzieki za poswiecony czas! :-)
Drętwa gadka, panowie...
Rozmawiacie o 1% kredytobiorców kupujących nieruchomości pod inwestycje, podczas gdy 99% kredytobiorców kupuje nieruchomości na WŁASNE potrzeby mieszkaniowe, z których WIĘKSZOŚĆ otwiera coraz bardziej oczy ze strachu z powodu rosnących stóp procentowych...
Prezentujecie typową przypadłość wielkomiejskich "brajanów", którzy nie rozumieją rozterek przeciętnego Kowalskiego ze Zgierza, czy innego Fromborka, bo są zachłyśnięci własną zajebistością... ;)
Zejdźcie na ziemię.
Przeciętny Polak ma inne problemy, niż zakup 7 kawalerek pod wynajem... ;)
Mimo wszystko pozdrawiam. :)
Niestety ale Kuba traktuje Kowalskich jak owieczki a siebie i innych "przedsiębiorców mieszkaniowych" jak wilki. Sam to pokazał na jednym z filmów. A wiadomo wilk poluje na owieczki... Także to nie jest kanał dla Kowalskiego, ale dla wilków - jak oskubać Kowalskiego. Mieszkania jako jedno z podstawowych dóbr do normalnego życia powinny być wyłączone z inwestowania, tak przez mniejszych inwestorów jak i przez fundusze. Ja chciałbym zobaczyć Kubę jak otwiera nowy prawdziwy biznes i jak on rośnie, tak jak obiecał na początku. A żerowanie na podstawowych potrzebach ludzi każdy potrafi.
@@RetrogamerPOL Kto w takim razie jest GAJOWYM????
Zycie na pokaz i ponad stan zle sie skonczy
Bardzo lubię i szanuje obu Panów... Ale co do powodów szalejącej inflacji i poziomu waszej wiedzy o ekonomii zadziwia mnie, że nie dostrzegacie albo nie mówicie o tym wprost. Ludzie którzy wzięli kredyt niezależnie na jaki cel, dołożyli cegiełkę do tej ogromnej inflacji. Skoro dzisiaj wydajesz pieniądze (kredyt) które dopiero wytworzysz w gospodarce przez kolejne 30lat (czas spłaty kredytu) to nie dziw się jeden z drugim że już dzisiaj ceny rosną skoro te pieniądze będą wypracowywane w przyszłości ;)
Może się mylę, ale inwestuje się tam gdzie jest cisza, a teraz szum jest ogromny.
dokładnie święte słowa
Wzrost stóp procentowych tylko do 10% skutecznie wykonczy kredytobiorców, a cogdy stopy wzrosną jeszcze wiecej. A moze zrób film o zagrozeniach zwiazanych ze wzrostem inflacji i drastycznym wzrostem stóp o których sie nie mówi
O tym mówi Trader21 i Robert Mazur
10%? Jak ludzie juz nna roznych grupach o budowie domu narzekaja ze nie ogarniaja a to dopiero 2% poczekaj jak do 5% dojdzie... a w tym roku dojdzie. Dorzuc do tego inflacje i wzrastajace koszty zycia i masz "sukces" gotowy
@@lukaszmazur6093 tak jakby nie dostrzegacie zupełnie drugiej strony tego o czym piszecie. Taka inflacja i stopy to także rosnące pensje, więc liczy się relacja obciążeń z tytułu rat do dochodów ale nie dzisiejszych dochodów.
@@piotrdembek8233 tak jakby nie dostrzegasz ze wzrost plac jest dalece nieadekwatny do wzrostu kosztow. Zadluzenie to moze i ci sie zdewaluuje ale musisz najpierw przetrwac niemaly wzrost rat i kosztow zycia z minimalnym w stosunku do nich wzrostem plac... teraz i w najblizszych latach
@@lukaszmazur6093mów za siebie. Wzrost płac jest już widoczny i jest faktem. Jak każda statystyka nie dotyczy każdego i nie w takim samym stopniu. A jeśli nabrało się rat pod korek to faktycznie może być kwestia przetrwania
Kuba zapomniales niestety dodac, że kredyty na stalej stopie procentowej w Polsce sa dostepne tylko na 5 lat i sa o wiele droższe, one juz uwzgledniaja przyszle podwyzki stóp %. 5 lat to zbyt krotko przy kredycie hipotecznym. Nie naganiaj na kredyty, bo to nie Ameryka gdzie jest kredyt " za klucze"
Przecież on jest już bankrutem. Kwestia czasu jak stopy pójdą do góry i będzie miał po mieszkaniach bo będzie problem aby je sprzedać.
@@mariankolorowy ciekawe, ciekawe... :-)
@@RonaldSzczepankiewicz No bardzo bo w momencie kiedy kazdy dostawał kredyt i kupował co popadnie ceny rosły. A jak stopy będą rosły to ludzie będą chcieli sprzedawać mieszkania więc ceny będą spadać bo nie będzie chętnych. Proszę obejrzeć wywiad Cezary Graf Kuba Midel.
@@mariankolorowy Rozumiem Twoj punkt widzenia, ale to tylko teza - nie wiemy co orzyniesie przyszlosc. W erze dodruku bez opamietania spadki cen wcale nie sa takie pewne...
@@RonaldSzczepankiewicz moim zdaniem tylko politycy mogą wiedzieć co będzie. Bardziej bym się obawiał konfliktu na Ukrainie aby nie wciągnęli w to Polski.
Niestety mnie ten człowiek nie przekonuje. Plus za to, że jest szczery ale niestety taka głupota o jakiej mówił nie świadczy o nim najlepiej. Trochę jakbym słuchał alkoholika który po upadku podniósł się z dna i teraz pije rozważnie. W pełni się zgadzam że kredyt tylko na aktywa, nigdy pasywa. Tylko... jeśli przyjdzie głębszy kryzys te 7 mieszkań na wynajem może stać się realnym pasywem
O jego mieszkania się nie bój. Sprzeda z już dużym zyskiem nawet na względnej stracie ale na Rych kredytach już dużo zarobił.
@@piotrsobczak2866 Racja. Tylko ludzie ciągle wchodzą w ten biznes. W końcu się okaże że weszli na szczycie. Bo to niestety widać dopiero po czasie
Dzisiaj to są czasy o których się będzie mówić: gdybym wiedział to bym sprzedał ;)
Miałem 14 kredytów. Super. No niewiem co jest w tym super?może to że rośnie ci 14 zadłużeń. Fajny doradca tylko go słuchać 🤣
Ilosc kredytow nie ma znaczenia. Wazne co zrobisz z tymi pieniedzmi...
Mylisz się. Ktoś kto przeszedł przez różne zawirowania jest mocniejszy, bo mądrzejszy. Czego tu nie rozumiesz?🤔
Ważne ze ktoś umie coś zrobić z pożyczonymi pieniędzmi i zarobić w ten sposób - banki robią szary ludną sprytni potrafią wykorzystać banki i ich pieniądze
Dużo nieścisłości. Po pierwsze gość który sam polynal ma mi teraz doradzać co do inwestycji? Po drugie są nieruchomości np duże ponad 120 ma znajomi kupiło w 2009 za 550 tys a w 2021 sprzedali za 530 tys. Bo duży metra zitd. To co rośnie to mały metraż bo na to ludzi stać. Dwa utrzymanie mieszkania i kredytu drożeje więc nie jest tak że zawsze zarobisz. Zarobisz o ile dobrze kupisz i masz szczęście do dobrych najemcow
Pan wilk Kuba coach'uje owce... lol Bez urazy; skończycie w tych kawalerkach pana Kuby, zarabiając na jego spłatę w Makdonaldzie LOL
Witam Cię Kubo ciepło i serdecznie, Jesteś moim Mentorem takim który wali prosto w oczy i to mi się w Tobie podoba. Zdzisław Pukas
Super wywiad
Kuba myślę, że trzeba skupić się na spłacie i przygotować się do spadków ... bo będą okazje. Rozmówca sam przyznał, że miał kilkanaście kredytów. Zostały mu dwa najtańsze hipoteczne. Wszystkie gotówkowe i inwestycyjne spłacone
Dokladnie, wszystko co nie jest hipoteką - spłacone!
Powodzenia w kupowaniu kolejnych mieszkań za kolejne kredyty. Brać kredyty bez opamiętania kupując kolejne nieruchomości to nieporozumienie. Wystarczy, że przyjdzie taki covid (o którym jeszcze 2,5 roku nikt nie myślał) oraz nastąpi wzrost stóp procentowych (ciekawe kto o tym myślał zaciągając kredyty na 30-40 lat?). Najemcy wyprowadzą się z wynajmowanych mieszkań bo będą oszczędzać i wrócą do rodzinnych miejscowości (skoro jest praca zdalna to po co wynajmować mieszkania). Raty kredytów za te mieszkania kupione na wynajem wzrosną i trzeba będzie je spłacać a przychodów nie będzie. Taki to interes. Mieszkanie inwestycyjnie można kupić wyłącznie za gotówkę (na co stać niewielu, tylko wąską grupę najbogatszych lub tych co odziedziczyli inne nieruchomości w spadku).
Masz rację, jest grupa biznesmenow którzy potrafią co roku kupić kilka mieszkań za gotówkę lub nawet cała klatkę
Kredyt jest spoko tylko wtedy kiedy mamy pokrycie na nim, czyli mam milion zyla, to stać mnie na kredyt 900k
Kredyty są dla ludzi bogatych!!!
Bogaty to pojecie wzgledne :-)
Polska to rzeczywiscie średniowiecze jesli chodzi kredyty w stosunku do Europy i USA. Tak wiec zalecam "odrobine" ostroznosci, bo za chwilę kredytobiorcy w PLN za chwile będą w tej samej sytuacji jak frankowicze.
Moze tak byc jak piszesz. Dlatego czym predzej powinni przejsc na stala stopę...
Nie zgodzę się że będą - oni już są i to o level wyżej, tylko jeszcze nie są świadomi i wypierają rzeczywistość.
Jak dla mnie bardzo ważna jest kwestia zarządcy budynku. Można mieć ładne mieszkanie, ciekawą okolice, ale beznadziejnego zarządcę, z który nic nie robi. Tak miałam w pierwszym mieszkaniu. Przy drugim wszystko dokładnie sprawdziłam, mam zarządzanie przez Polzen w Gdańsku i jestem zadowolona
Śmiesznie się tego słucha prawie 10 miesięcy później :) Ciekawe co dalej za kolejne 10 ;)
To najlepszy moment na wzięcie kredytu. Koniecznie o zmiennej stopie. Nieruchomości są super tanie. Będą tylko już rosnąć :P
Hehe :)
Haha, najlepszy moment to fakt ale o stopie stalej
Słuchaj wilka, bądź baranem. Sprzedawca marzeń z biurem turystycznym, kolejny pseudo coach i muzyk udający gwiazde.
A kto bedzie wynajmowal jak nie bedzie pracy
Tylko drogie jedzenie i gaz
Albo jak dlugo bedzie wynajmowal bez pracy z oszczednosci
Ceny nieruchomości spadną i to drastycznie. WIBOR 3M będzie sobie rósł aż wszystkich wykosi.. Spadek populacji w każdym mieście odpływ imigrantów na zachód i dużo nowych mieszkań deweloperskich słabo widzę popyt ; )
Oglądam ten kanał od dłuższego czasu. Uważam, że Pan Kuba ma sporą wiedzę, natomiast ostatnimi czasy wygaduje coraz większe głupoty... Jak można zachęcać do dźwigni finansowej w tak niepewnych czasach? Ciekawe jak Pan Midel przetrwa gdy stopy skoczą do 10% (a jest takie ryzyko), skoro już teraz mówi, że skok raty z 2 tyś do 2,4 tyś to bardzo duży wzrost. Ciekaw jestem jak wtedy te jego x-naście kredytów spłaci, gdy najemca nie pokryje kosztu kredytu. Interesuję się rynkiem nieruchomości od ok 2008-2009 od kiedy szukałem swojego pierwszego mieszkania do zamieszkania i nie pamiętam, żeby od tamtego czasu kiedykolwiek nieruchomości taniały (mowa o dużym mieście) jak panowie twierdzą na filmie (ale może mam słabą pamięć - niech mnie ktoś wyprowadzi z błędu). Nawet kryzys nie spowodował spadku ceny, a jedynie jej wychamowanie na chwilę. Obecnie mam kredyt hipoteczny, ale wyznaję jedną zasadę: suma kredytu musi być sporo mniejsza niż wartość posiadanych nieruchomości - to jest zasada, która pozwoli mi przetrwać jeśli cokolwiek pójdzie nie tak. Wokół znajomi już płączą, że rata poszła o kilka stów do góry. Ja się tym w ogóle nie martwię, bo mam ratę na takim poziomie, że jeśli będzie trzeba to przetrwam nawet jeśli rata się podwoi. Radzę się zastanowić zamiast brać 8 kredytów, bo dają...
Paweł, napisałeś, że od 2008 do teraz ceny nie spadały. Serio? :) Od 2009 do 2013 ceny transakcyjne np w Warszawie spadły o 30%... Co do LTV o którym piszesz - popieram!
były spadki - na fali rosnących stóp procentowych (można sprawdzić w danych ofertowych i transakcyjnych NBP, gromadzonych od 2006 dla 7 największych miast w Polsce).
Ale wtedy rosła liczba gospodarstw domowych, młodzi ludzie jechali zagranicę zarabiać na mieszkanie. Teraz już nie ma masowej emigracji na zachód po kasę i ładowanie w mieszkanie. Sporej części mieszkanie już kupili rodzice, albo spadnie po dziadkach. A stopy procentowe rosną.
@@RonaldSzczepankiewicz aż odkopałem dane na necie. Niestety nie moge wkleić linków na potwierdzenie, bo YT usuwa, ale średnie ceny w Gdańsku w okresie 2010-2015 spadły z ok 6400 do 5500 dla rynku wtórnego, zatem spadek faktycznie był, ale ok 14%. Mowa tu o cenach średnich, a jak sam dobrze wiesz, ceny w topowych lokalizacjach róznią się od ceny średniej... :) zatem na podstawie swoich doświadczeń nadal twierdzę, że zmiany cen w topowych lokalizacjach były niezauważalne. Możliwe, że w przypadku Warszawy wyglądało to tak jak mówisz, nie twierdzę, że nie.
Żenująca nagonka. Akcja kredytową na zakup nieruchomości od kwartału spada na łeb na szyję, więc dwóch cwaniaków chce jeszcze postrzyc baranów na końcówce.
Świetny materiał, jestem właścicielem firmy wykończeniowej, zastanawiam się czy istnieje realna możliwość połączenia sił przy takiej inwestycji. Mam dobre możliwości jeśli chodzi o wykończenie takiego mieszkania wraz z późniejszą obsługą, nie mam możliwości zrobienia całości solo ze względów finansowych. Chyba czas wybrać się na np. "wielką integrację" :)
TEMAT: proszę o odcinek z ekspertem na temat zakup nieruchomości mieszkalniej/komercyjnej na kredyt z wykorzystaniem nowo założonej spółki (np 1-2letniej)
Nie spodziewaj się tutaj konkretów, technicznych rozwiązań tylko puste lanie wody
Temat zbyt obszerny, powierzchownie można porozmawiać, ale jeżeli mielibyśmy pogadać o konkretach to trzeba by zobaczyć konkretny case. To co napisałeś to niestety za mało...
Jakoś nie umiem wyłapać ani jednej zalety tego doradcy. Skoro ide do banku np PKO Bp wcześniej przygotowawczy się odnośnie wszelkich możliwych opcji obniżki marzy. I z konsultantem z banku dowiaduje się ze już mniej niż marzą 1.5% i to jest najniższa marż ze wszystkich banków- to co ten pan może mi doradzić i jak on zarabia?
Kuba, nagraj coś jak dobierać wynajmujących, jak się zabezpieczyć przed oszustami np. małżeństwo z 3 dzieci chce wynająć na rok za 1000..wynająć czy podejrzewać że przestaną płacić i nie będzie ich można wyprowadzić ( nowe przepisy na czas pandemii wykluczyły najem okazjonalny jako jedyny bezpieczny)? A może tak zniszczą że te 12tys dochodu nie starczy na remont? 😏
24:50 ZNALEŹLI PATENT NA OSCYLATOR BAGSIKA I GĄSIOROWSKIEGO
😅 Made my day
23:15 7 kredytów hipotecznych na mieszkania pod wynajem . J abym na jego miejscu bał się że ktoś tak wrobiony w kredyty na zmienną stopę przyjdzie się zemścić. Za czasów frankowiczów ludzie brali 1 kredyt i jest problem , a teraz złotówkiewicze pobrali po 7 kredytów !!
Dzięki
Wiele osób, korzystając z dźwigni, dorobiło się ładnego majątku 🙂 Świat ceni proaktywność, nawet jeśli oznacza to korzystanie z cudzego kapitału ☺
Jestem 23 lata posrednikiem kredytowym i jesli moje zdanie w tej rozmowie się liczy to brak ludzi do pracy w tym zawodzie jest spowodowany tym, że to jest bardzo trudny zawód. Zapłata po efekcie a często tego efektu nie będzie, ponieważ ubiegajacy się o kredyt maja zbyt pozytywny scenariusz albo zatajaja istotne informacje i nie ma możliwości uniknięcia często niepotrzebnej pracy za która nikt nie zapłaci. We wszystkich innych zawodach nie ma tak wysokiej zaleznosci.W efekcie w tym zawodzie mogą funkcjonować tylko ludzie bardzo silni psychicznie. Tego nie da się wyskalować. .... Pozdrawiam
Średniowieczem jest zmienna stopa procentowa. Bańki b.dobrze znają to ryzyko oraz profity z tego płynące. Świetnym przykładem są nieruchomości na Ukrainie oparte o zmienną stopę.
Dziwne że to nie padło przy porównaniu z innymi krajami... Czy celowo???
Kuba, pytając miałem wrażenie, że znałeś doskonale odpowiedzi na pytania które zadawałeś. Natomiast zabiłeś system tym oprocentowaniem 2% marża plus WIBOR. Kto tu komu pożycza pieniądze, Ty z banku czy on od Ciebie? Serio, zabiłeś system ;) Dzięki za inspirujący odcinek.
@@dariuszstepinski9511 rok 2021 przed podeyzkami - stale oprocentowanie bylo dosteone na warunkach lekko ponizej 3%...
@@RonaldSzczepankiewicz Na przełomie 2019/2020 otrzymałem kredyt 3,3% (wibor i marża) na stałe stopy na 5 lat.
@@adda8208 siwetne warunki, pewnie za kazdym razem gdy podnoszą stopy masz usmiech na twarzy :-)
@@RonaldSzczepankiewicz :-) to fakt. Jeszcze 3 lata będę patrzył na sytuację z góry. Przed końcem okresu stałych stóp procentowych będę się zastanawiał nad nadpłacaniem. Wszystko będzie zależało od sytuacji rynkowej. Jestem z pokolenia ludzi, którzy nie mogą żyć z kredytem na karku.
@@dariuszstepinski9511 przy jakim stałym? Kuba mówi wibor plus marża a nie stałe.
kiedy część druga?:)
Lepszy jest Orzechowski - któremu dziękują milionerzy z Białorusini że ich inwestować nauczył w mieszkania w Polsce .
To już jest żenada...Jak mam coś polecać to kupować działki i sobie sadzić jakieś drzewa krzewy owocowe bo bida idzie straszna
Coś się szykuje i na pewno nie będzie to korzystne dla kredytów. Rok temu gdy sprawdzałam kredyty w dokumentach do podpisu było oświadczenie z informacją jak może zmienić się rata kredytu. Zachowałam sobie ten dokument i czytam go jak myślę o kupnie mieszkania. Rata podstawową 1500zl po zmianie stopy procentowej może rata osiągnąć 5000zł.
Jak rata skoczy z 1500 na 5000 to bedzie armageddon, ale nie tylko dla kredytobiorcow a dla calej Polski - tego gospodarka nie wytrzyma :-)
@@RonaldSzczepankiewicz znajomy brał 960k na dom w PL. za każdy 1% podwyżki WIBORU jego część odsetkowa rośnie o 800 zł. Od sierpnia WIBOR wzrósł o 2,7 pp (2,94% obecnie, 0,21% w sierpniu).
Czyli kwota odsetek urosła mu o 2160 zł, a to nie koniec podwyżek. (nie jest to jednoznaczne z identycznym wzrostem raty kredytu - bo rata kapitałowa jest pomniejszona). Ogólnie wychodzi rata większa o ok 1500zł (skok z 3600 na 5100, ale równocześnie część kapitałowa spadła o 600 zł). Czyli na 5100 zł raty, odsetek spłaca 3900.
A w lutym znów st % up.
Dopóki ludzie nie zostaną uwolnieni od banków w postaci remogejdzów. To tak będzie.
Dla banków wschodnich to jest najwygodniejsza forma biznesu. Złapać raz klienta i już mieć wyjebong....
Dlaczego w Polsce nie ma bankowości anglosaskiej? Bo to dla nich jest problem w postaci wiecznego zabiegania o klienta.
W UK robi się remorgage gdyż banki konkurują między sobą i robią upusty np. 3, 5 lat na spłatę kredytu.
Klientowi kończy się upust idzie do drugiego.
Na przestrzeni 30 lat hipoteki można mieć 5-10 banków po drodze lub mieć wieczną hipotekę i jej nie spłacać.
Bank w UK jest partnerem
Masz w 100% rację!
W komentarzu do Spisu Powszechnego zwrócono uwagę na czynnik demograficzny i jego wpływ na ceny nieruchomości. Sytuację ratują cudzoziemcy, a jest ich w Polsce ponad 1 mln, zwłaszcza Ukraińcy. Muszą gdzieś mieszkać, ale kiedyś wielu wróci do swojego kraju.
Juz nie mają do czego wracać 😢
Albo i i nie wrócą znajdą u nas żone/męża i założą rodzinę
Czy kiedykolwiek w historii, mieszkania w Polsce spadly cenowo? Liczac np od konca II wojny Swiatowej? Czy roznice cen nieruchomosci miedzy Polska a innymi krajami europejskimi sa dobra okazja do lokowania kapitalu zagranicznego?
Strach banków wynika z ewentualnej możliwości braku przyszłych nabywców . Co bankowi po przejętych kilkuset nieruchomościach skoro nie będzie potencjalnych nabywców bo np rynek pracy się załamie . Zwykli ludzie napędzają wasze biznesy bo maja etaty i się kręci . Zabraknie etatu to zabraknie ludzi do pchania karuzeli . Proste
Super. Dzieki za 1 sza czesc. Dwojka osob ktore od jakiegos czasu ogladam i zaczynam dzialac wedlug waszych wzkazowek.
(Pierwszy kontakt z RM kredyty juz za mna )
Kuba pytanie do ciebie :
Z pynktu widzenia nowego inwestora
Lepiek kupic 4 kawalerki czy 2 mieszkanie 3 pokojowe na przyklad ?
Wiem ze kazde miasto ma swoje prawa ale na podstawie Lodzi.
Moja logika mowi 4 kawalerki bo latwiej ogarnac kredyt jak nie ma najemcy na jednym na przyklad ale jestem ciekaw twojego punktu widzenia.
Pozdrawiam.
Tomek
Dziękuję Tomek za miłe słowa i za rozpoczęcie współpracy!
nieruchomości jest bardzo łatwo opodatkować .
Niby wszystko fajnie, na kredyt taniej w długiej perspektywie - tylko jak kupić dobre mieszkanie w lokalizacji gwarantującej najemcę za kredyt kiedy się ustawiają kolejki ludzi z gotówką po takie lokale? Sprzedający jak słyszy, że kupno na kredyt, to bardzo często kończy rozmowę w tym momencie.
Wlasnie nadchodza czasy, w ktorych to kupujacy bedzie spritem :-)
Wlasnie to sa takie szczegoliki
Jak jeszcze spadnie zblakana bombka
Bo takie czasy
A kto bedzie wynajmowal jak pracy nie bedzie
Naplyw kapitalu do Polski?
To spojrzcie na Turcje
Znajdź dobrego agenta nieruchomości kupisz w dobrej cenie i na kredyt. Być może trzeba będzie chwilę poczekać
Dla tych, co nie pamiętają niedawnej historii i zaklinają, że "tym razem będzie inaczej" (zapewne będzie inaczej, ale nie można wykluczyć i takiego biegu spraw):
Rok 2000 inflacja średnioroczna w Polsce 10,1%
Stopy procentowe
2000-02-24 17,5%
2000-08-31 19,0%
Średnia cena 1 metra kwadratowego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wykorzystywane przy obliczaniu wysokości premii gwarancyjnej:
2000-01-01 2 245.00
2001-01-01 2 350.00
2002-01-01 2 400.00
Jak Boga kocham nie da się tego słuchać miejscami.
BUDŻET, nie kredyt... nie spieprz tego
Przykro mi, ale materiał ciekawy do momentu podania rocznych obrotów firmy. Ten miliard obrotu możliwy, ale małopradopodobny. Kolejny złotoustny z internetu. Żenada.
Jest sens wziąć kredyt ze stala stopa?
stary hazardzista :)
Chwila,chwila.....Namawiał żeby brać kredyty o stałym oprocentowaniu(kiedy stopy były bliskie zero)...? Przecież w Polsce nie ma takich kredytów! można tylko mieć stałe przez 5 lat...a potem oprocentowanie jest zmienne.....!?
Każdy kto jest choć trochę kumaty wie, ze chodziło mu/im o 5 lat stałego🤦♂️
@@robertbob5597 Czyli namawianie głupiego....
Czyli to zabezpieczenie na 5 lat (też kredyt jest droższy)ma być zdecydowanie atrakcyjniejsze tak Bob ? :)
No ty to kumaty nie jesteś za bardzo.....
@@zdzichuforker3652 obawiam się ze ty nie jesteś kumaty. Mam kredyt na 4,5% przez 5 lat. To drogi? Ty chyba byś chciał żeby banki dawały już za darmo. Nasłuchałeś się ze tragedia z kredytami i będzie koniec świata🤣. Jeśli nie jesteś w stanie zestawić sobie kosztu kredytu vs inflacja to szkoda dalej dyskutować.
@@robertbob5597 po 5 latach mogą ci trochę"wzrosnąć przy niesprzyjających wiatrach..:)
Ci co grają grubo to mogą korzystać i tak wyjdą na swoje.
A ja nie mam w ogóle kredytu ..;) kupiłem za gotówkę i mam własne.. już dwa mieszkania.
Wolę łyżeczką powolutku. Jak zarobię to kupuję;)
W Polsce kredyty są dla frajerów...takich kumatych jak ty kumaty robercie...
@@zdzichuforker3652 mam dwa mieszkania w kredycie. Oba spłacają najemcy. Jedyne na co sam ustukalem ‚lyzeczka🤣’ to wkład własny na te mieszkania. To mój 3 hipoteczny. Bo jeszcze dom miałem na kredyt. Wiem, ze wg Twojego toku rozumowania, 3 razy mnie wydymali🤣
Kuba, 39:30 mówisz ze rząd zabiera 10% przez inflacje… No trochę zbyt daleko idące uproszczenie.
Po pierwsze nic nie zabiera, po drugie sam na tym tez traci, bo „na mniej go stać”, a po trzecie inflacja nie jest nigdy całkowicie zależna od polityki rządów. Oczywiście ma na nią wpływ, ale w obecnej sytuacji zdarzenia zewnętrzne, zdają się wywierać większy impakt.
Wyobraź sobie, że masz drukarkę do hajsu. Potrzebujesz wybudować sobie dom - drukujesz. Nowe auto i podjazd? Jaki problem? Drukujesz. Co Cię to obchodzi, że cena bułek w wyniku twojego działania wzrosła dwukrotnie, skoro masz nowy ładny dom i auto. Przecież dalej stać Cię na żarcie. Somsiad się wkurza, że stać Cię na więcej niż jego. Co robi? Też kupuje drukarkę. Cały świat na tej ideologii jechał przez ostatnie przynajmniej 20 lat. Widzisz co się tutaj dzieje? Kapitał magicznie trasferowany jest poprzez cenę bułek do twojej kieszeni. Inflacja to najlepszy jak do tej pory wymyślony mechanizm do okradania ludzi z oszczędności. Ten kto ma drukarkę zawsze wygrywa.
@@dc41 dzięki za odpowiedz, ale nie potrzebuje wytłumaczenia jak działa dodruk pieniądza i inflacja. Chciałem aby autor się odniósł, ale okazuje się ze jeśli ktoś wyłamuje się z kolka wzajemnej adoracji, to nie ma co liczyć na konfrontacje…
@@kubex98 Nie rozumiem tylko co jest nie tak w stwierdzeniu, że rząd zabiera nam pieniądze poprzez inflację. Po to właśnie jest deficyt budżetowy. Rząd wydaje więcej niż ma zwiększając dług, a poprzez to również i podaż pieniądza co ma bezpośredni wpływ na inflację. Dostajemy za to dwa razy. Raz właśnie poprzez inflację, a w niedalekiej przyszłości poprzez zwiększanie podatków, bo przecież ten rosnący dług trzeba obsłużyć. Kółeczko się zamyka. Trzeba zadłużać coraz bardziej. Rząd jest uzależniony od pieniądza fiducjarnego jak od kokainy. Dlatego odeszło się od złota. Czysta magia. Wytłumacz to Januszom, którzy domagają się socjalu.
Kukiz nie poprze ustawy PiS. "Szkoda czasu na dyskusję". Nie zagłosuję za taką ustawą - powiedział w piątek lider Kukiz'15 Paweł Kukiz pytany, czy poprze projekt nowej ustawy covidowej wniesiony przez PiS. - Już od dawna mówiłem, że generalnie za tymi ustawami szczepionkowymi nie będę głosował i na to PiS jest przygotowane - powiedział Kukiz. BRAWO DLA KUKIZA !!!! MA MÓJ GŁOS !!!
A propos kredytów o stałym oprocentowaniu, gdzie je można wziąć?
W Polsce nie uświadczysz. Polaczków trzeba doić. Od jakiegoś czasu są u nas dostępne kredyty, które szumnie są nazywane na stałe oprocentowanie. W rzeczywistości stałe to ono jest przez parę pierwszych lat no i procent na starcie dużo wyższy. Dajcie sobie siana z krechą teraz. Będzie recesja jak ch...j po tych latach dodruku.
Ekspert nie umie liczyć realnej wartości nabywczej pieniądza, mówi, że przy inflacji 8% po 10 latach wyzerują nam się oszczędności! Bzdura! W takim scenariuszu 100 zł będzie warte 46 zł a nie 0!!! Inflacja skumulowana wyniesie prawie 116% (1.08^10)-1. Coś co kosztowało 100 zł będzie kosztować 216 a wiec 100/216=0.46 czyli kupimy 46% wartości a nie zero!!!
Fala wykupu kapitału przez fundusze nadejdzie bo szarak który ma kredyt hipoteczny w którym mieszka... stopy procentowe rosna, koszty rosna... w pewnym momencie moze przestac stać na rate.... Jeśli chodzi o odcinek - czuje niedosyt! Niby jasne - zycie ponad stan - wydawanie nie na inwestycje.... mieszkanie w którym mieszkasz nie jest inwestycja (pomijam fakt wzrostu cen nieruchomości). Uważam że za malo zostało powiedziane i rozwinięte ten stan krytyczny- jak człowiek wyszedl ze spirali długu i zamienił na aktywa? Rozumiem ze lepiej jechac na kredycie - niż miec oszczędności- bo inflacja zjada kase a nieruchomości z pewnością wywindują. Ale politycy będą tak działać aby te stopy rosły - niestety wynagrodzenie nie zawsze moze pójść w parze za tym - co wtedy robic? Sprzedać? Przecież to bedzie zaprzeczenie budowania swoich aktywów. Jako przedsiebiorcy - uwzględniacie ryzyko i zmiany warunków - jakie macie plan B w przypadku bankructwa - jak ratować. Czy czasy "kryzysu" - zawsze oznaczają ze ten szarak - ubożeje- a bogaty widzi interes by zainwestować? Ja wiem ze teraz fundusze - inwestorzy czekają na "promocje" i kredyt na którym zarobia. Ale czy tak musi to wyglądać? P.S. Panie Midel - Pani z biedronki dostanie szybciej kredyt bo robi to konsumcyjnie - malo prawdopodobne ze jak rata wzrośnie 2x to jej dochody tez i będzie ja stać na kredyt. Takich Pan z biedronki ile jest mln? Jaki maja kapitał i majątek? Pana majątek przy tych wszystkich Grazynach i Januszach razem wzietych - to pryszcz :) Panu nie dadzą bo Pan na kredycie zarabia - wie Pan ze teraz nie opłaca się miec kasy - tylko zdolnosc kredytowa - dostanie Pan kase zarobi obrót i małym kosztem buduje coraz więcej aktywów. Jest Pan niebezpieczny dla systemu i o ile Panu cos skapnie- bedzie Pan chciał by ten stan trwal - jest Pan kupiony. A Pani z biedronki jest "promocja" dla systemu - dla Pana. Ja się pytam czy naprawdę uwaza Pan ze system i za Pana nie weźmie sie jak skonczy z Pania z biedronki? Jest Pan takim optymista? Zrob Pan cos póki msz cos do powiedzenia, władze i "kolegów" by ten system osłabić. ABY TEN SYSTEM NAPRAWIC. Aby zerwać ten odwieczny konflikt między przedsiębiorcami a klasa robotnicza - musicie mieć odpowiedzialnosc spoleczna - przestac cwaniakwac i widzieć "promocje". Frankowicze ucieraja drogę dla PLN. Przed sądami udowadniają złodziejstwo finansjery- prawnik - Mazur z Warszawy ta kwestie poruszył - ale o tym tylko wspomniał i nie chciał tej kwestii rozwijać. Pozdrawiam :)
29:25 DLACZEGO BANK SAM NIE KUPI NIERUCHOMOŚCI....???
Bank zarabia na kreowaniu pienoadza. To jego glowny biznes. Nie jest inwestorem w noeruchomosci :-)
Zacząłem w 2010r, dwa lata później wszedłem inwestycyjnie. Lol, ale bajki 😭😭😃😃😃
Do pewnego stopnia ryzyka w finansowaniach na dźwignię trzeba osiągnąć odpowiedni lewel mindsetu/rozwoju a to nabywa się z doświadczeniem. Myślenie przedstawione w filmie nie pasuje do 90% słuchaczy tego kanału. Takie rozmowy to w prywatnym gronie osób na podobnym poziomie ale nie tutaj
Kredyt receptą na równowagę finansową? Po co ryzykować, zamiast zapłacić gotówką? Droga na skróty= zło/hazard. Ten film to błąd.
Karol, oczywiscie odpowiedni mindset trzeba miec to w 100% prawda. Mozna zdobyc doswiadczenie, a mozna je wyniesc z domu - w wychowaniu. Jak pokazuja dane statystyczne - wiekszosc kredytow jest z wkladem wlasnym wiekszym niz 30%. Mozna odniesc wrazenie, ze sa to jednak osoby, ktore potrafiky odlozyc, zakumulowac kapital, potrafia wiec nim zarzadzac...
Sam jestem z tych, który zanim coś kupi to najpierw odkłoży kapitał. Ale panowie rozmawiają na temat dźwigni na kilka mieszkań i to takiej hard już w dzisiejszych czasach bo na rosnących stopach. Nie o jednym mieszkaniu do użytku własnego. W takim wypadku już najczęściej pozostaje tylko mądra dźwignia. A do tego prawie nikt nie ma odpowiedniego lewelu na tym kanale, w tym ja.
@@karolbaginski7154 brzmi to jak naganianie na kupno. A w 2022 uderzają nie tylko stopy procentowe, ale również spadająca liczba gospodarstw domowych. Takiego combo nasz rynek mieszkaniowy nie zna, może jeszcze tylko atak Putina na Ukrainę uratuje sytuację demograficzną. Inaczej to nie jest nawet sytuacja z 2009-2011, bo wtedy był boom i ludzie jechali za granicę by mieć na wkład własny. Teraz już emigracji nowej nie ma, dziadkowie (niestety, wszystkim życzę długie życia) umierają a mieszkania się zwalniają, bo nikt nie będzie chcieć płacić drożejących czynszów. 15,2 lokali mieszkalnych vs 14,6 mln gospodarstw domowych
Ciekawy jestem jako jest próg bólu w społeczeństwie do stóp procentowych. Bo jestem wstanie wyobrazić sobie taki scenariusz że ludzie wywożą rządzących na taczkach jak im kredy wzrośnie x2
Dokładnie...a Glapiński z wesołą miną będzie co miesiąc obwieszczał 0,5 w górę referencyjnej
A czy warto zastawić swoje dwa mieszkania w celu uzyskania kredytu na kolejne 3 - cie mieszkanie ?
Nieeeeeeeeeee
Nie ma sytuacji zero jedynkowych. Dla jednego warto, a dla drugiego nie warto. Zalezy od tolerancji na ryzyko, od celow, od obecnej swojej sytuacji finansowej.
W wiekszosci przypadkow nie ma to sensu, sa inne lepsze rozwiazania w takiej sytuacji.
Ten znowu o tych cegłach nagania
To,że stopy wskoczą na 8% i więcej jest bardzo prawdopodobne ....
A ceny mieszkań w końcu będą spadać bo popyt na nie spadnie i kredyty będą za drogie...
Super duet
Dziekuję!
Kredyty to niewola
XD
Nie ten poziom tutaj , zwykły zjadacz chleba tego nie rozumie niestety o czym gada ten Pan. Pozdro.
To jebnie, nie ma odwrotu ;)
Panie Ronaldzie, proszę się wydedukować czym jest inflacja. Bo brednie Pan opowiada.
Idzie zawierucha i skoro tak bankier Morawiecki tak powiedział to będzie ;)
hahaahahhaha kurwa
Takiej głupoty słuchać to tylko głupiemu wciskanie