ขายที่ดิน บ้าน คอนโด ต้องเสียภาษีเท่าไร สอนวิธีคำนวณให้แบบกดสูตรลัด | สร้างเสริมประสบการณ์ภาษี EP.55
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 10 ส.ค. 2023
- ขายที่ดิน บ้าน คอนโด เสียภาษีอะไรบ้าง มีค่าธรรมเนียมการโอนอย่างไร ต้องเสียค่าใช้จ่ายทั้งหมดเท่าไรกันนะ พรี่หนอมแจกวิธีคำนวณภาษี แบบไม่ต้องรู้ภาษีก็คำนวณได้ เพียงแค่เข้าเวปนี้เวปเดียว ระบบการคำนวณภาษีของกรมที่ดิน ก็เหมือนกดสูตรลัด!!
ใช้งานได้ที่นี่ : lecs.dol.go.th/rcal/#/
ติดตามพรี่หนอมได้ที่ : openlink.co/taxbugnoms
#สร้างเสริมประสบการณ์ภาษี รายการใหม่ที่จะพาทุกคนไปรู้จักกับเรื่องราวต่าง ๆ ในชีวิตประจำวัน แต่ดันมาเกี่ยวข้องกับภาษีได้อย่างไร ? ฝากติดตามเป็นกำลังใจให้กันด้วยนะครับ
รายการนี้เกิดจากความเชื่อที่ว่าเราสามารถเรียนรู้เรื่องภาษีได้จากทุกเรื่องรอบตัว และภาษีไม่ใช่เรื่องน่ากลัวที่เราจะทำความรู้จักกับมันครับ
ขอบคุณครับ ชัดเจนเเละเข้าใจง่ายครับ ❤
ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบคุณครับ
รบกวนทำคลิปเรื่อง ภาษีรายได้จากค่าเช่าที่ เพื่อการเกษตร หน่อยค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ ดูเสร็จลองทำตามทันทีได้ผลทันใจ ❤
ขอบคุณมาก ๆ ครับ
ขอบคุณมาก หาคนอธิบายแบบนี้มานาน
ขอบคุณครับ
จะยื่นภาษีให้คุณอา และกำลังสงสัยมากๆ เหมือนคำถาม นาทีที่ 5:55 ได้คำตอบกระจ่างเลยค่ะ ขอบคุณมากค่าา👍🏼
ขอบคุณครับ
" วิธีการคำนวณภาษีหัก ณ.ที่จ่าย สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ที่ได้มาทางอื่นที่มิใช่มรดก...." ใช้วิธีนี้ที่คุณเคยให้มาก่อนหน้านี้คิดคำนวณได้ไหมคะ ไม่ต้องแยกที่ดิน-บ้าน
คือดิฉันซื้อบ้านในชื่อของพี่สาวอยู่ที่เมืองไทยแล้วหลังจากดิฉันกลับมาดิฉัน เมืองไทยและได้ นำชื่อเข้าในทะเบียนบ้าน แต่ในขณะนั้นดีฉันยังไม่ได้เปลี่ยนชื่อโอนมาเป็นของดิฉันแต่เมื่อปีที่แล้วได้โอนชื่อมาเป็นของดิฉัน บังเอิญตอนนี้ดิฉันต้องการจะขาย แต่พ่อว่าเพิ่งโอนชื่อได้ไม่ถึงปี ต้องเสีย ภาษีธุรกิจหรือเปล่าคะ ในความคิดของดิฉันว่าดิฉันมีชื่อแล้ว 4 ปี แต่ทำไมถามกรมที่ดินดิฉันจึงต้องเสียภาษีธุรกิจล่ะคะ อาจารย์ช่วยตอบข้อข้องใจของดิฉันด้วยนะคะกราบขอบพระคุณอย่างมากค่ะ😅
ซื้อมามิ.ย.62 ถ้าจะขายให้ไม่เสียภาษีธุรกิจเฉพาะจะต้องรอให้ถึง มิ.ย.67 ก่อนมั้ยคะ เค้าดูเศษแค่ปีหรือนับเดือนด้วยคะ
บ้านติดโซล่าเซลล์ มีส่วนที่ขายไฟฟ้าคืนการไฟฟ้า ต้องยื่นภาษีอย่างไรคะ มาตราไหน ขอบคุณคะ
.
ซื้อที่ดินแต่ยังไม้โอน แต่ได้ปลูกบ้านก่อนการโอน เราไปโอนทีหลัง ต้องคำนวนภาษีแบบไหนครับ
ข้อมูลทีดิน+บ้านที่ซื้อจากโครงการมีเก็บไว้ที่สนง.ทีดินไหมเมือมีการโอนครั้งแรก เช่น บ้านมีกี่ตรม. ต่อมาเมื่อขายบ้านต่อให้คนอื่นสนง.ที่ดินสามารถดึงข้อมูลมาดูไดัไหมว่าบ้านมีกี่ตรม. ตอนนั้นราคาสร้างตรม.ละเท่าไหร่ ...
วันที่ไปโอนที่สนง.ที่ดิน ใช้ราคาไหนประเมินในการเสียภาษีอากร ราคาที่ตั้งซือขายกันเอง หรือ ราคาประเมินจากที่ดินกรมธนารักษ์ .....ถ้าต้องการหักภาษีรายได้ณ.ที่จ่าย ในแอพคำนวณของสรรพากร บอกใช้ราคาประเมินจากกรมที่ดินในการคำนวณ ไม่ว่าราคาซือขายจริงจะสูงหรือต่ำกว่าราคาประเมินของกรมที่ดิน สรุปแล้วใช้ราคาไหนคำนวณในการเสียภาษีอากรคะ
บ้านที่เรายังผ่อนกับแบงค์อยู่ แล้วเราขายต่อ สมมุติว่าผ่อนต้นไปได้แค่10% แล้วถ้าเราขายต่อให้คนอื่น จะถือว่าเรามีเงินได้หรอคับ เพราะว่าเราก็ยังไม่ได้เป็นเจ้าของ100% แต่เราขายต่อ เงินโอนเข้าเรายังไม่ถึงนาทีเลย แบงค์หักอัตโนมัติ ถ้าเคสนี้ ภาษีเราต้องเสียเต็มเลยไหมคับ
เสียแบบจบ บุคคลธรรมดาที่สนง.ที่ดินเลยคือตามตัวอย่างที่คำนวณเลยใช่ไหมคะ
ใช่ครับ ลองคำนวณตามเมนูครับ
ทำไมคำนวณทั้งราคาเป็นรายได้เลยล่ะ แล้วถ้าขายบ้านขาดทุน ก็ยังถือเป็นรายได้เก็บภาษีอยู่อีกเหรอ
คำนวนไม่เป็นคับ อยากทราบว่าถ้าผมขายบ้านในราคา1.4ลบ. จะต้องเสียภาษีเงินได้เท่าไหร่ บ้านอยู่มาแล้ว17ปี
กดตามลิงค์นะครับ ผมคงตอบไม่ได้ เพราะรายละเอียดเยอะ ลองทำดูครับ ถ้าไม่ไหวจริงๆก็ไปถามที่ สนง ที่ดินครับ
กดแล้วลิ๊งก์ไม่เปิดให้ทำ😕
lecs.dol.go.th/rcal/#/ ผมกดใช้งานได้ตามปกติครับ
ทำภาษีจากการลงทุนกองทุนรวมได้มั้ยครับ ? ต้องเสียภาษีเงินได้อะไรมั้ยครับ หรือเสียภาษีอะไรมั้ย
หมายถึงประเด็นไหนนะครับ
@@TAXBugnomsChannel คือกองทุนรวมเราจะต้องเสียภาษีอะไรมั้ยครับ จากรายได้ที่เกิดจากกองทุนรวม
@@pink8527ตอบแบบไวๆ ถ้าเป็นกองทุนเปิดทั่วไป (ที่เราซื้อจาก บลจ.) กำไรจากการขายยกเว้นภาษี และ เงินปันผลถูกหัก 10% สีวนนี้เลือกได้ว่าจะยื่นภาษีไหมครับ
เคยเขียนบทความไว้ครับ แต่ไว้ทำคลิปให้นะครับ
www.taxbugnoms.co/mutual-funds-and-taxes/
ซื้อขายที่ดินเปล่าค่าโอนคิดจากราคาประเมินหรือราคาที่ซื้อขายคะ