เลวานฯสร้างบ้าน EP. 1 | ปัญหามาไว บ้านหลังนี้จะเสร็จตามกำหนดไหม?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ค. 2023
- #lewandof_ski #โอ่ง #เลวานสร้างบ้าน
รู้ว่าจะมีปัญหานี้แต่ไม่รู้ว่าจะมาไวขนาดนี้ งานไม่คืบหน้า ผู้รับเหมาไม่เข้า ช่างหาย ก่อสร้างไม่ตรงแบบ โว้ยยยยยยยยยยยยยยยยย 555555+ บ้านจะเสร็จไหมเนี่ย นี่ผ่านมาแค่อีพีแรกก็เจอปัญหาแล้ว เอาละมันอาจจะเป็นบทพิสูจน์ความอดทนของผมก็เป็นได้ ปัญหาที่มีจะแก้ยังไงโอ่งปวดหัววววววววว ไปดูกันเองดีกว่า ไปปปปปป!!!!
้
shopter.co/lewanshop
ร้านเสื้อเลวานดอฟสกี้
shopter.co/5PYN
ร้านเสื้อ5พยัคฆ์หนี
FOR WORK K.Gam
Tel : 0863569515
Line ID : kohkam
E-MAIL : p.kohkam@gmail.com
![[Watch Party] RoV APL 2024 Bacon VS Earena](http://i.ytimg.com/vi/I5XAoIs-r6o/mqdefault.jpg)
แนะนำนะน้า อะไรที่่ไม่ตรงตามแบบ ให้เค้าลื้อทำให้ตรงตามแบบละถ้าจะมาเบิกเงินค่าวัสดุที่ต้องแก้ไขไม่ต้องจ่ายนะ เพราะไม่ใช่ความรับผิดชอบของเรา ผู้รับเหมาต้องเป็นคนจัดการเอง แล้วงวดสองที่ต้องจ่ายก็ยังไม่ต้องจ่ายจนกว่าจะเสร็จตามสัญญา สู้ๆน้า
คนชอบเกรงใจช่าง กลัวช่างไม่พอใจแล้วทำไม่ดี ยอมให้เบิกล่วงหน้า สุดท้ายจบที่ฟ้องร้อง ช่างก็หนีเราก็เสียเงิน
เห็นด้วยค่ะ ประสบการณ์ตรง ใจดี ขี้เกรงใจ ใช่ว่าช่างรึผู้รับเหมาเขาจะเกรงใจนะคะ ต้องหมั่นเชค มาตรวจเรื่อยๆ ไม่งั้นไม่ตรงสเป็ก เสร็จไม่ตามเวลา อย่าใจดีหลายเด้อ 😊😊
ดูแล้วน่าจะเป็นงี้ครับ ช่างน่าจะเป็นช่างชาวบ้าน ทำตามความเคยชินไม่ได้ดูแบบก่อนแล้วผู้รับเหมาก็น่าจะสไตล์ซับแล้วซับต่ออีกทอดนึง ตัวบ้านนี้ตามขั้นตอนจริง ๆ พอรื้อแล้วควรเสริมโครงสร้างก่อน เพราะเสา+คานชั้น 2 เป็นไม้เพราะต้องให้ชัวร์ว่าจะรับน้ำหนักได้จริง แล้วทำหลังคาต่อไล่จากบนลงล่างแล้วหลังจากนั้นค่อยก่อ แล้วดูเหมือนจะใช้อิฐบล๊อค ซึ่งน้ำหนักมันค่อนข้างจะเป็นภาระกับโครงสร้างเก่าพอสมควรครับ จริง ๆ ควรเลือกใช้อิฐมวลเบา แล้วชั้น 2 ถ้าจะใช้โครงสร้างเดิมก็เป็นพวกไม้ฝาหรือผนังพวก Cement board แล้วเสริมโครงเหล็กเบา ๆ เอาครับ ก็ อยากบอกว่าดูจากคลิปแล้วค่อนข้างเสี่ยงนะครับ ยินดีให้คำปรึกษานะครับ ถ้าผ่านมาขอนแก่น
ขอบคุณมากๆนะครับ
อะไรที่ไม่ตรงแบบ อย่าไปยอม ทุบ รื้อ ตอนนี้ ง่ายกว่าปล่อยให้มั่วจนเสร็จ
การจ่ายเงิน เช็คตามความคืบหน้า อาจจะต้องอาศัยคนที่รู้เรื่อง ดูแบบบ้านเป็น ดูสโคปงานเป็นซักหน่อย
อย่าใจอ่อนจ่ายเงินก่อนเด็ดขาด
เห็นก่ออิฐบล็อกแล้วอยากรู้ราคาเหมาเลย จริงๆอิฐแบบนี้มันเร็วและต้นทุนถูก(คนเหมาได้กำไรสุดๆ) ที่สำคัญคือร้าวง่ายมาก อย่างน้อยถ้าไม่มีอิฐมอญ(อิฐแดง) ก็ต้องเป็นอิฐมวลเบาแล้วสมัยนี้ ถ้าพ่อแม่มีความรู้เรื่องสร้างบ้าน เอาเงินไปซื้อของ สั่งของเองดีกว่า แล้วเหมาเป็นค่าแรง เอาแบบบ้านที่มีให้ช่างคิดราคาเป็นตารางเมตร บ้านจะถูกสเป็กงาน แล้วถูกใจเราด้วย
แนะนำกล้องวงจรปิดครับ ถ้าไม่มีเน็ตก็ซื้อแบบใส่ซิมได้ ดูได้ทุกวันช่างไม่ทำงานก็โทรตามจี้ได้ คอยเดินทางแบบนี้ไม่ไหวครับ
ที่บ้านทำรับเหมาก่อสร้างเหมือนกันค่ะ มีช่างเป็นของตัวเอง แต่พ่อก็ออกไปคุมงานทุกวันค่ะ เพราะถ้าปล่อยจะล่าช้าค่ะ ยังไงก็ขอเป็นกำลังใจให้นะคะพี่
อยู่ใกล้บ้านผมไหมไครับ
ในฐานะคนเคยรีโนเวสบ้าน แนะนำพี่โอ่งรื้อโครงสร้างทั้งหมดที่เป็นไม้ออกเลยครับ ปลวกยังไงก็ยังอยู่ต่อให้เอาฉีดยาหรือล่อเหยื่อยังไงมันก็ยังอยู่ แนะนำถ้าอยากจบรื้อโครงไม้ทั้งหมดออกแล้วเปลี่ยนเป็นปูนดีกว่ครับ ไม่อยากให้พี่โอ่งปวดหัวแบบผม สุดท้ายในอานาคตจะเจอปัญหาปลวกครับ
ขอบคุณมากๆนะครับ
ผมก็เปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ถ้าปกติงวดแรกๆ ผมจะสั่งของมาลงให้เต็มตามงวดก่อนเลยเพื่อไม่ให้ช่างรอของ แต่แบบนี้ผมว่ามีโอกาสที่จะโดนเท หรืออีกทางหนึ่งคือเขาเอาเงินในงวดไปหมุนใช้ที่อื่นก่อน
จริง เห็นเจ้าของไม่มาดู เลยคิดว่าไม่เป็นไร
ขนาดมีคนคุม คนงานยังทำผิดตลอด นี่ไม่มีใครคุมเลย ไม่เหลือ ยิ่งบ่นไม่มีของทำงาน เจ้าของบ้านก็อยากให้บ้านเสร็จเร็ว ก็จ่ายเงินเพิ่มไปอีก จ่ายไปจ่ายมาจ่ายเกินงวดไปเยอะ แล้วสุดท้ายก็ไม่เสร็จตามงวดซักอย่าง
อยากทราบชืัอผู้รับเหมาที่คุณโอ่งไห้มาทำบ้านจังค่ะ พอดี ก็สร้างบ้านที่สารคามเหมือนกัน เมื่อ2-3ปี ก่อน ตอนนี้เป็นผู้รับเหมารายใหญ่ ที่จังหวัดมหาสารคาม เลย บ้านคือมีปัญหาเยอะมาก นำ้รั่ว วงจรไฟฟ้ามั่วทั้งบ้าน ก๊อกพัง หลายสิ่ง กลัวคุณโอ่งเจอเหมือนกัน😂
ผมเอา ผรม จาก กทม ไปครับ แต่ช่างเขาเอาจากท้องถิ่น
ผมก็ทำบ้านเหมือนกัน ทำตั้งแต่ ตุลาคม ปีที่แล้ว สัญญาว่าเดือนมีนาคมจะเสร็จ เตรียมงานขึ้นบ้านใหม่ไว้เดือนเมษา สุดท้ายต้องเลื่อนไป 3 พ.ค. (ขึ้นบ้านใหม่ทั้งๆที่ยังเสร็จ) ณ ตอนนี้ยังแก้หลังคารั่วอยู่เลย แก้มา 5 รอบละ ปัญหาของผมคือ ผู้รับเหมารับงานเยอะเกินไปจนหมุนช่างให้ไม่ทันสุดท้ายต้องเจอลูกค้าโทรมาเร่งให้รับทำบ้านพร้อมกัน 7-8 หลัง จนช่างและโฟร์แมนรับไม่ไหวงานรีบก็ทำให้งานออกมาไม่ดี ตอนนี้กำลังฟ้องขอเงินงวดคืน 10% เพราะ ผมต้องหาช่างข้างนอกมาแก้งานเพราะช่างเขาคิวไม่ว่างมาแก้ ผมว่า โอ่ง ควรรีบเข้าไปคุยหรือหาคนรู้จักที่อยู่แถวบ้านคอยหมั่นมาดูหน้างานและโทรตามผู้รับเหมา หรือให้ผู้รับเหมารายงานความคืบหน้าทุกอาทิตย์ก็ได้
ต้องเป็นบริษัทที่มีการเซ็นสัญญาครับ แพงหน่อย แต่มีสัญญารองรับ
จะปวดหัวครั้งเดียวคือตอนจ่ายเงิน สู้ๆครับ
ที่บ้านแบบนี้เลย ใช้ผู้รับเหมาแบบไม่ตรงงานช้าลีลา สุดท้ายตัดสินใจจ้างบริษัทแป๊ปเดียวเสร็จแถมได้ตรงตามแบบ อาจจะแพงกว่าแต่ชัวร์แน่นอน
แนะนำให้เปลี่ยนนะคะ ไม่ใช่เรื่องปกติเลย ปัญหาของเค้ายังแก้ไม่ได้เลย ระวังถ้ายังปล่อยให้ทำต่อไป บ้านจะโดนวางยานะคะ เพราะช่างจะทำส่งๆ จากบ้านพร้อมอยู่จะกลายเป็นทำไปซ่อมไปนะคะ
พี่เห็นหลายคนแล้วค่ะ ทำบ้านปัญหาเยอะ งบบานปลาย ช่างชาวบ้านตามต่างจังหวัดมักสื่อสารไม่ตรงกับเจ้าของบ้าน ยิ่งถ้าผู้รับเหมากับเจ้าของบ้านไม่ค่อยมาดู เค้าจะแบบเรื่อยเปื่อย พอผิดแบบก็จะมีการโน้มน้าวให้เราชอบในแบบที่เค้าไปแล้วจะได้ไม่ต้องทำใหม่ โอ่งต้องตามงานกับผู้รับเหมาเรื่อย ๆ มาดูบ้านบ่อย ๆ ค่ะ ✌🏻
ขอให้เรื่องทำบ้านผ่านไปด้วยดีนะคะ มีผู้ใหญ่ใจดีที่รับสร้างบ้านมารับดูแลทำให้ โอ่งจะได้มีกำลังใจทำงาน ทำบ้านทำอะไรดี ๆ ให้พ่อกับแม่อีกนะคะ 😊✌🏻✌🏻✌🏻
บอกได้คำเดียวว่าโอ่งเจอแล้ว เผลอๆเจอผรม.ทิ้งงานอีกต่างหาก ถ้าเดือนนึงแล้วได้แค่รื้อกับก่อผนัง 3-4ด้าน
เปลี่ยนคนทำเถอะ ผรม.มันสายหมุนทรงนี้ถ้าเสร็จก็เป็นปีอยู่ที่ใครจะทนได้มากกว่ากัน ขอให้โอ่งโชคดีนะคนับ
ช่วงนี้เยอะมากเลย พวกผู้รับเหมาทิ้งงาน จะสร้างบ้านต้องหาบริษัทดีๆไว้ใจได้ ไม่ใช่บริษัททั่วไปบอกแค่ปากต่อปาก
จ้างบริษัทดีสุด แพงแต่ไม่ต้องมาหนักใจ
@@user-nd6se6xu7j เราจะมาตายตรงคนรู้จักและราคาถูกนี่ล่ะครับ สร้างบ้านคืองานที่ปวดหัวและปวดใจที่สุด ยิ่งกว่าเมียทิ้ง 555
แนะนำพี่โอ่งเปลี่ยนผู้รับเหมานะคะ จากใจคนทำบ้านคือผรม.คนเก่าทำหลังคาผิด(ทรงแปลกๆ) เลยลองปรึกษาคนที่เป็นวิศวะเขาแนะนำให้รื้อ เลยเรียกมารื้อ หลังจากวันนั้นเขาหายไปเลยค่ะ ทิ้งงาน อย่าไปทนนะคะ เสียเงินจ้างใหม่ดีกว่ามาทนได้งานไม่ตรงแบบค่ะ
แล้วก็แนะนำให้เฝ้านะคะ คอยถามอัพเดทเขาตลอดว่าเดือนนี้จะเสร็จตรงไหนบ้างถ้าเสร็จไม่ตรงตามที่บอกจะไม่ให้เบิกเงิน ส่วนตัวจะให้เขาลิสมาว่าเขาต้องการอะไรแล้วเราจะไปซื้อให้ ไม่ได้จ่ายเงินให้เขาไปซื้อเองค่ะ
แค่หน้าบ้านง่ายๆยังผิดแบบละ อย่างอื่นคงเละกว่านี้เปลี่ยนผรม.ตอนนี้ดีกว่าจะได้ไม่ เสียน้อยเสียยากเสียมากเสียง่าย
จะได้ไม่เจ็บใจและเสียเวลาด้วย
@@KassjangKasjangต้องแบบนี้เลยครับ ไม่งั้นให้เงินไปมันหนีแน่ๆ ถ้าให้ซื้อเอง เราไปซื้อให้เลย เอาช่าง เอาวิศวะกรไปซื้อด้วยกัน แบบนั้นอะงานเดิน
ผมนั่งอ่านทุกคอมเม้นเลยนะครับ เดี๋ยวจะกลับมาตอบทุกคนเลยนะครับ
ต้องมีคนมาจี้งานแทนเราครับ อันนี้สำคัญมาก ขนาดมียังไม่ค่อยตรงตามสัญญา เลย
แล้วเราก็ไม่จำเป็นต้องมาเองตลอด ติดกล้องดูเรียลไทม์ช่วยได้ครับ
ปรึกษาพี่ป๊อบเอาน่าจะง่ายกว่า เป็นกำลังใจให้่ช่างมาทำงานกันไวๆ
เจอกันเยอะนะครับ ผู้รับเหมาตอนคุยอย่างชัวร์ พอทำอย่างชั่ว เบิกก่อนเอาของมากองทำวันหายสามวัน วัสดุไม่มีคนงานไม่มา จ่ายตามงวดงาน ไม่ครบไม่ดียังไม่จ่ายนะคับ คดีแนวนี้ฟ้องร้องกันเยอะ เสียตังค่าแบบเก็บแบบไว้ ไม่ดียกเลิกสัญญาหาคนดีๆมาทำครับ
คนทำบ้านไม่เจอปัญหาผู้รับเหมา ช่างคือคนทำบ้านที่มีบุญค่ะพี่โอ่ง😂 แต่ปัญหาตามต่างจังหวัดบางทีคือช่างชาวบ้าน คำตามความเข้าใจเดินๆที่ตัวเองเลยทำ คิดว่าต้องคุมงานจริงๆค่ะพี่โอ่ง ต้องคุมต้องตาม จากในคลิปที่เค้าทำเหมือนไม่ได้ดูแบบเลย เป็นกำลังใจให้ค่ะพี่โอ่ง ไฟต์กับผู้รับเหมารับช่างให้ได้ค่ะ
รื้ออออออออออออออออออออออออออออ 555+
งานก่อสร้างทุกอย่างเราต้องคอยคุมนะ ผู้รับเหมามักจะมาพร้อมกับผู้ทิ้งงานเหมาเสมอ ไม่ทิ้งก็ทำไม่ตรงสเปค หรือตรงสเปคแต่วัสดุอาจไม่เหมือนที่ตกลง ปัญหาเยอะมากถ้าไม่รู้จักหรือสนิทกับช่างจริงๆ
ตอนบ้านผมก็เจอเหมือนกันจุดที่ต้องมีหน้าต่าง4บาน ช่างก่อทึบหมดเลย ต้องทุกกำแพงก่อใหม่ จริงๆยุคนี้แล้วถ้าสงสัยอะไร ช่างกับผู้รับเหมาติดต่อคุยกันวีดีโอคอลก็ได้ ง่ายจะตาย ทำไมเขาไม่ทำกัน
ปัญหาเรื่องบ้านปวดหัวจริงคะ ต้องคอยระวังเรื่องไม่ตรงแบบ วัสดุไปตรงสเป็ก ที่สำคัญชอบเจอหนีงานกลางคันคะ เจ้าของบ้านต้องดูเองทั้งหมดทุกขั้นตอนจริงๆคะ😊✌✌💕
จากใจคนที่กำลังต่อเติมบ้าน เจอผู้รับเหมาจ้างซับมาอีกที ตามแล้วตามอีกไม่คืบหน้า แถมทำผิดแบบอีก บอกรอสั่งของนานมาก ไม่มีคำตอบให้เรา ขนาดเจ้าของบ้านอยู่เฝ้าหน้างานทุกวัน
แนะนำเปลี่ยนผู้รับเหมาค่ะ ไม่งั้นเรื้อรัง แล้วจะหนีงาน ตัดจบเร็วเริ่มใหม่ได้เร็วค่ะ ด้วยความที่ให้โอกาศ เรียกคุยหลายรอบบอกทำได้ทัน แต่สุดท้ายไม่ไหวตัดจบเลย
หาผู้รับเหมาที่มีรีวิวให้เราดูนะคะ มีการอัพเดทตลอด อย่าเพิ่งจ่ายเงินงวดสองนะคะ อย่าใจอ่อนกับช่าง
เป็นกำลังใจให้นะคะ
เพิ่งจ่ายงวดสองไปเลยครับ มุแงงงงงงงงงงงงงงงงง
สงสารพี่โอ่งเลย คนไม่เคยทำบ้านไม่มีความรู้จะโดนโกงได้ง่ายๆ
ลองปรึกษาพี่ป๊อปดูนะ ในสัญญาไม่รู้ว่ามีรายละเอียดอะไรบ้างพวกของ วัสดุก่อสร้าง จริงๆถ้าพอจะมีเวลาเราจ้างให้สถาปนิกที่ออกแบบ
ถอดของแล้วซื้อของเข้าบ้านเองได้นะ ตัดปัญหาเรื่องซื้อของจ่ายแค่ค่าแรง พี่โอ่งจ้างเหมาเป็นงานไม่ใช่รายวัน พอใกล้ๆส่งงานเค้าก็ค่อยมาทำแบบนี้แหละ
เจอผรม.ทิ้งงานง่ายๆ แนะนำว่าจ้างบ.ใหญ่หน่อยถ้าเราไม่ค่อยอยู่หน้างานมันจะตามงานลำบากมากๆๆๆๆ ไม่ก็ต้องให้พ่อพี่โอ่งเข้าไปดูบ่อยๆคอยอัพเดตตลอด
แล้วก็โครงสร้างไม่ใช้ให้สถาปนิกดูควรให้วิศวกรดูโครงสร้างยิ่งบ้านเก่ายิ่งอันตราย เพราะถ้าทำหลังคาใหม่ โครงสร้างต้องแข็งแรงพอ
รีโนเวทบ้านอะ แพงกว่าสร้างบ้านใหม่อีกนะพี่โอ่งงงงง สู้ๆๆ ค่อยๆทำ
บอกได้คำเดียวว่า"พลาด" อันนี้แค่เริ่มต้น เดี๋ยวมีอีกเยอะ ทำได้แค่อย่างเดียวคือ ทำใจ เพราะอะไรรู้มั้ย ระยะเวลาเดือนนึง มีแค่ก่อผนังอยู่2ผนัง มองจากสายตาผนังละ3×3เมตรใช้เวลาเดือนนึงได้แค่3×3เมตรคิดเอาแล้วกันแถมผิดแบบด้วย
เลวานสู้ๆ เห็นแล้วปวดหัวแทนเลยอ่า อาจจะต้องหาคนที่ไว้ใจได้คอยคุมงาน เพราะที่บ้านมีแต่พ่อกับแม่ส่วนใหญ่ช่างก็จะมีความเอื่อยๆเฉื่อยๆ
แนะนำให้หาคนมาดูแลควบคุมงานเป็นประจำครับ เพราะช่างกับผู้รับเหมาคุยกันคลาดเคลื่อนง่ายมาก อะไรที่ผิด จะได้รีบแก้ไขทัน ไม่ใช่ปล่อยให้งานเสร็จแล้วจะมาตามแก้ทีหลัง แบบนั้นคนที่เจ็บจะคือเจ้าของบ้านครับ ขอให้โอ่งเจอคนดีๆ มาคอยช่วยเหลือนะครับ
คือแบบดูแล้วหัวร้อนเหมือนกำลังทำบ้านเองเลยอ่ะ ขอให้ผ่ายไปได้ด้วบดีนะคุณโอ่ง แค่ดูยังโมโหแทน เคืองสุดตรงเช้าก็โทรหานะ แต่ดันไม่มีใครรู้สึกว่าต้องมาหน้างาน
ผรม แบบนี้อันตรายมาก แนะนำโอ่งบอกเลิกงานไปเลย ยอมเสียเงินไปบ้างดีกว่าปวดหัวอยู่ ครั้งหน้าหา ผรม ที่คุณภาพดีหน่อย ก่อนทำงานถามหา bill of quantites (BOQ) จาก ผรม. จะได้เป็นการแจ้งราคาชัดเจน แพงหน่อยแต่จบงานได้ดีกว่า
เจอแบบนี้โคตรเซ็ง แต่ถือเป็นความรู้(ที่รู้สึกเจ็บ) สำหรับคนทำบ้านครั้งแรกๆ สิ่งเดียวที่ขอได้จากการทำบ้านคือเรื่องช่าง แค่นั้นเลยจริงๆ เรื่องแบบเรื่องอะไรแม่งเล็กน้อย เรื่องช่างนี่สำคัญมากๆ 😂😂 ขอให้ผ่านไปด้วยดีตรงตามสเป็ค
บริษัทที่มารับช่วงต่อหรือบริษัทก่อสร้างค่อนข้างสำคัญยิ่งการอินโนเวทบ้านเดิม ตัวแบบคนคุมงานต้องเข้าใจในแบบจริงๆ คนรับงานยิ่งต้องละเอียดมันถ่ายผ่านกันเป็นช่วงๆเหนื่อยครับ สุดท้ายคนคุมงานสำคัญที่สุด แบบต้องเคลียร์ ต้องมีเวลามาดู ถ้ามีงบประมาณพอจ้างบริษัทคุมงานครับ หรือหาโฟร์แมนมาดูงานอย่างน้อยๆต้องเข้าใจความต้องการของเราเคลียร์แบบให้ชัดก่อนลงงาน สู้ๆครับ
จริงต้องมีโฟร์แมน วิศวะกรดูแบบเป็น อย่าหาเอาช่างบ้านๆมาทำ ดูแบบไม่เป็น มองเป็นแค่ภาพเหลี่ยมๆ
สู้ๆนะครับโอ่ง ขอให้บ้านเสร็จสมดั่งใจครับ
เรื่องบ้านต้องปรึกษาพี่ป๊อบคับ เจ็บมาเยอะะะๆๆๆ ทรงนี้เตรียมสำลีกับผ้าพันแผลไว้เยอะๆคับ เจอผู้รับเหมาฟันหัวแบะแน่นวลคับ
เป็นกำลังใจให้คุณน้องโอ่งนะค่ะ ขอให้ผ่านพ้นไปด้วยดีค่ะ ขอให้บ้านสำเร็จไวๆราบรื่นค่ะ ขอให้ปัญหาทุกอย่างแก้ไขได้ค่ะ เราชื่นชมคุณน้องโอ่งที่เป็นลูกที่น่ารักกตัญญูกตเวทีมากๆค่ะ
ขอบคุณมากๆๆนะครับ บ้านเสร็จแน่นอนครับ
อันตรายแล้วแบบนี่ ต้องตามตลอดนะครับ ผู้รับเหมาถ้าไม่ใว้ใจเปลี่ยนเลย อันไหนไม้ตรงตามแบบควรทุบทิ้งและทำใหม่ให้ตามแบบ
เห็นว่าบริษัทที่มาทำบ้าน เป็นน้องที่รู้จักกันในเกม เอาจริงๆ ถ้า 1 เดือนได้แค่นี้ก็เปลี่ยนเถอะครับ มีแนวโน้มที่โดนสูงมาก
รอดูอีพีสอง 555+
เหมือนๆจะออกอาการนะ อาการที่เจอกันเยอะ ผรม. เป็นโรคหอบ กับบ้านหมุน ต้องดูใกล้ชิดและคุมค่าใข้จ่ายให้ดีครับ
เอาตรงๆนะครับพี่โอ่ง ชั้น2อะรื้อลงมาใหม่หมดดีกว่าครับ แล้วถ้ายังจะใช้ไม้เก่าก็เลือกดูตัวไหนยังใช้ได้ก็เอามาลงแล็กแล้วปูใหม่ถ้าอันไหนใช้ไม่ได้แล้วก็ทิ้งไปมันอันตรายครับต่างจังหวัดก็รู้ๆกันอยู่ว่าพายุลมมาทีบ้านแทบโยกมันอาจจะต้องเสียเงินตรงนี้หน่อยแลกกับความแข็งแรงและสวยงามของตัวบ้าน แล้วอีกอย่างนะครับเปลี่ยนผู้รับเหมาเถอะครับ ดูจากการทำงานโคตรไม่ได้เรื่อง หน้างานก็ไม่มีโฟร์แมน แค่สั่งงานให้ช่างทำ ถามจริงมันจะได้ตรงตามที่สั่งในโทรศัพท์ไหม ดูท่าคงจะกินเงินแก้งานไปเรื่อยๆ เชื่อเถอะครับพี่จ่ายเงินเพิ่มแลกผู้รับเหมาที่มีศักยภาพในการทำงานดีกว่าต้องมาแก้ รื้อบ้านหลายๆรอบกับผู้รับเหมาห่วยๆ จนราคาที่เสียไปพอๆกันหรืออาจจะเสียมากกว่าก็ได้ ของแบบนี้พี่ต้องวางแผนในการทำครับ ถ้าพี่คิดแค่อยากทำบ้านให้ดีแต่มองเอาแค่ข้างหน้า เจ็บหนักแน่ๆครับ แค่คำเสนอแนะนะครับ สู้ๆครับพี่โอ่ง
ขอบคุณนะครับ ^^
@@Lewandof_ski ✌🏻
เราเพิ่งสร้างบ้านเสร็จได้ ปีกว่าๆค่ะ เราเข้าหน้างานทุกวันเลยค่ะ อะไรที่ไม่ตรงตามแบบในสัญญาเราให้แก้ทันทีค่ะ แต่โชคดีที่เราได้บริษัทดีค่ะ รีบแก้ ก่อนที่จะทำไปเยอะกว่านี้นะคะ อะไรที่ไม่ตรงแบบ
โอ่งพยายามกลับบ้านให้บ่อยที่สุดเท่าที่จะว่างเลยครับ ทิ้งงานที่ กทมไปก็ไม่ได้ 555+
เข้าใจโอ่งเลยตอนผมทำห้องน้ำใหม่ก็เจอผู้รับเหมาแย่ๆเหมือนกัน แนะนำถ้างานยังไม่คืบหน้าตามที่ตกลงอย่าจ่ายเพิ่มครับ ถ้าเค้าทิ้งงานถ้ามีสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรก็ว่ากันไปตามกฏหมายเลย
ไม่ต้องจ่ายตังงวดสองนะครับพี่โอ้ ผมfcพี่ ดุคลิปแล้วเป้นห่วงครับผมอยุ้เชียงยืนคนสารคามบ้านเดียวกับพี่ เงินเรากว่าจะหามาสร้างบ้านให้พ่อแม่อยุ่ได้มากไม่ใช่เรื่องง่ายนะครับ
จ่ายไปแล้วอ่าดี้
บ้าน = ไม่บ้า ก็ บาน สู้ๆซาโจ้ กำลังใจ❤
มาช้าเเต่มานะพี่ เป็นเรื่องเเทบจะปกติของต่างจังหวัดช่างถ้าเราไม่ตามไม่จี้ก็จะเป็นเเบบนี้ครับ จะช้ารับปากว่าทันเเต่ไม่ทันตลอด สู้ๆครับ
ขอให้ปัญหาทุกอย่างผ่านไปด้วยดี ต้องเตรียมใจเลยทำบ้านเจอปัญหาแน่ๆอ่ะ
รีโนเวทกับสร้างใหม่ เวลางานมันจะต่างกัน ต้องลองคุยกับช่างดีๆคับ ค่อยๆคุยกัน อย่าไปโทษโยนปัญหาให้ช่างอย่างเดียวคับ 1เดือนกับรื้อบ้านเก่าก็ใช้เวลาแล้วคับ
เปลี่ยนผู้รับเหมาดีที่สุดค่ะ
มุแง้
มาแล้ววว รออยู่เลยย
พี่โอ่งต้องมาดูบ่อยๆแล้วล่ะ เจอแบบนี้ สู้ๆค่ะพี่เป็นกำลังใจให้ค่ะ fc ติดตามๆ คนบ้านเดี่ยวกัน❤
บ้านเป็นอะไรที่โดนกันเยอะครับ ต้องมีคนคอยดูตลอดครับ ไม่ผิดแบบก็ผู้รับเหมาหนี ปวดหัวแทนครับ
จริง ถ้าจะสร้างบ้านต้องมีเวลาไปดู เผลอไปเฝ้าเลย ไปดูบ่อยๆ ไม่งั้นช่างมันมักง่าย ละเดี๋ยวนี้ช่างมักง่าย เบิกตังไปแล้ว หายเข้ากลีบเมฆ
อย่าโอนเงินงวดถัดไปเด็ดขาดนะคะ ต้องให้คืบหน้าตามสัญญาก่อน น่ากลัวๆ
แนะนำติดต้องวงจรปิดหันหาบ้านที่สร้าง ให้ดูได้ตลอดเวลา แถมได้ภาพTimelap ก่อนหลังอีกด้วย ✌️✌️
ต้องปรึกษาคุณปองกุลด่วนเลย 😅
คุณปองกุลสายบวกต้องเข้าแล้ว 55555
555555+ คนนนั้นบวกจริงง
ติดตามคับพี่โอ่ง เป็นกำลังใจให้คับ น่าจะสนุกคับ เพลลิสนี้
ดูทรงแล้ว น่าจะได้วิศวะเกินแน่ๆคะ 😅
ทำบ้าน ต้องมีคนคุ้มและค่อยดูตลอดคะ ไม่งั้น มีคนโอกาศสูงที่จะงานไม่ตรงตามปก ตามเวลา เอาใจช่วยนะคะ FC 🇺🇸
ไม่ไหวน่ะพี่ ผมทำบ้านผู้รับเหมามาเช็คงานบ่อยกว่าช่างมาทำอีก ต้องมาคุมงานไม่งั้นเดี๋ยวงานไม่ตรงตามแบบ
ลงคลิปตี 4 โคตรเท่5555
ดูเวลาผิดอะดิ
ปลูกบ้านตามใจผู้อยุ่ ไม่พอใจตรงไหน สั่งแก้เลยครับ
ให้มีสปอนเข้าเยอะๆน่ะพี่โอ่ง รักช่องพี่ครับ ❤🎉
ไม่คืบหน้าอย่าจ่ายเพิ่มนะครับอันตราย
วงการนี้อยู่ยาก คำพูดผู้รับเหมาสวยหวานบวกกับสิ่งที่เราฝันไว้มันยิ่งลวงตาลวงใจ อยากให้โอ่งมองโลกตามความจริงนะครับ
ผู้รับเหมาต้องมี โฟร์แมนหน้างานครับ ถ้าปล่อยช่างทำ ช่างก็คือช่างครับ
ใช่ครับ ช่างก็คือช่าง ทำตามแบบแค่พอรู้ โฟร์แมนจะเป็นคนคุมคนบรีฟ คนสั่ง
ไม่ปกติค่ะ ถ้าตามที่คุยกันระยะไหนต้องได้เท่าไร่ ถ้าไม่ต้องตามที่คุยไม่ต้เงจ่าย ไม่ตรงตามแบบต้องรื้อ ทำชุ่ยๆ เสียจนจบจะเสียหายกว่าเดิม
ติดตามให้ละเด้อ..
ใจเย็นๆนะ ผมโดนโกงไปแสนกว่าเพราะชช่างแบบนี้ละ
แนะนำได้แค่ ไม่ตรงตามแบบ ไม่เสร็จตามรอบไม่ต้องจ่าย คนรับเหมาต้องออกค่าแก้ให้ตรงค่อยจ่าย ไม่อย่างนั้นไม่มีทางได้ตามแบบ หรือเสร็จตามเวลา ... สู้ๆ ครับ
รอดูตอนเสร็จค่า
เย้ๆๆ มาแล้ว❤❤
ต้องตามต้องจี๊เด๊พี่ โดยเฉพาะถ้าเขารู้ว่าเฮาบ่ได่อยู่ใยพื้นที่ บ่ค่อยมีเวลามาเบิ่ง เขายิ่งจะบ่ค่อยใส่ใจในงานเด๊พี่ เห็นมาหลายแล้วครับ
เซ็งเลยนะเจอแบบนี้ คือแบบ....เอิ่ม🥺😑
FC ตามๆ คับเฮีย
บ้าน=บาน=มีปัญหาล้านแปดจริงพี่ บางทีเข้าไปดูตอนดูก็ทำตามแบบพอเผลอวันเดียวเอ้าก่ออีกแบบเปลี่ยนแบบบ้านเราเฉย ส่วนเรื่องจ่ายเงินต้องตามตกลงเลยพี่ต้องให้เสร็จงานนั้นๆตามตกลงจริงๆเพราะไม่งั้นคือถ้าจ่ายก่อนคือช่างชอบปล่อยงานแล้วก็ทำงานชุ่ยไปเลย
สู้ๆนะ 😅ดูแล้วหัวร้อนแทน
สู้ๆค่ะ
ถ้าเค้าบอกต้องจ่ายอีกงวดงานถึงจะเดินนี่เปลี่ยนผู้รับเหมาให้ไว้เลยนะครับ ลงทุนหน่อยเอาแบบไปจ้างบริษัทรับเหมาที่เค้ามีคนคอยตรงจหน้างานเถอะครับ ดูแล้วผู้รับเหมารับงานมาแล้วไม่เคยมาดู ไม่เคยเอาแบบมาเปิดให้ช่างดูเลยแน่ๆ
อยากให้พี่โอ่งจ้างบริษัทที่น่าเชื่อถือไปเลยค่ะ เขาจะมีทีมงานคุมงานให้เราและคอยรายงานเราตลอด แนะนำบริษัทที่ทำบ้านให้บ่าวท้าวเลยค่ะ
บอกเลยพลาด ควรหาช่างรับเหมาโดยตรงไม่ควรหาบริษัทรับเหมาเพราะไอ้พวกนี้ไม่ทำเอง ซัพงานให้ช่างอีกที
จริงๆสารคามช่างก็เยอะอยุ่นะ ทำไมไม่ให้พ่อหาช่างแถวบ้านให้แล้วจ้างคนคุมงานดีกว่าไปเอาบริษัทพวกนี้
ถือว่าเป็นประสพการณ์ครับ เดี๋ยวหาทางแก้ไขต่อไป รอดุอีพีสองงงงงงง
พี่โอ่งดูเพรียวขึ้นนะครับ ช่วงนี่เริ่มออกกำลังกายบ่อยใช่ไหมครับ
ขาด คอนเซาท์ ดูแลการก่อสร้าง สำหรับเจ้าของบ้านที่อยู่ต่างจังหวัดไม่มีเวลามาดูหน้างาน ควรมี คอนเซาท์ มิฉะนั้นผลงานก็อย่างที่เห็น🎉🎉🎉🎉🎉
เคยเจอตอนสร้างหอพัก เขาเอาเงินเราไปสร้างบ้านใหหลังอื่นก่อน เบิกเงินถี่ยิบแต่งานไม่เดิน ถามคนงานเขาบอกว่าเขาเก็บเงินจากอีกเจ้าไปเลี้ยงเมียน้อย พอถึงเวลาส่งงานเลยต้องมาเอาเงินจากเราไปซื้อของสร้างให้อีกหลัง เลยกำหนดส่งงานเป็นปี เซ็งเลย 😢😢
ถ้าว่าง คุมงานเองดีกว่านะพี่โอ่ง ช่างรับเหมาต้องเลือกญาติๆที่ไว้ใจได้จะดีนะสู้ๆนะคะ
ไม่มีเวลาไปคุมเองเลยครับ
พักผ่อนด้วยนะคะ เดินทางดึกๆอันตราย ขับรถเองด้วย ไม่ได้พักผ่อนอีก
ถือว่าช้ามากเลยค่ะคุณโอ่ง นี่ก็สร้างบ้านเองเหมือนกันที่ต่างจังหวัด ใช้ช่างชาวบ้าน ไม่ได้จ้างบริษัท จ้างแค่เขียนแบบแปลนบ้าน เดินทางจากกรุงเทพกลับบ้านต่างจังหวัดไปเลือกซื้อวัสดุเอง คุยกับหัวหน้าช่างเองว่าอยากได้แบบไหน ใช้วัสดุอะไรให้เค้าเขียนรายการมา เราก็ไปหาซื้อสั่งมาไว้ให้เป็นงวดๆ แล้วกลับมาทำงาน เดินทางไปกลับแบบนี้ 3 เดือนเสร็จ รื้อบ้านหลังเก่าสร้างหลังใหม่ที่เดิม บ้านเกือบ 160 ตรม.ไม่เกินงบด้วย
สถาณการณ์เดียวกันเลย ขับรถกรุงเทพไปร้อยเอ็ด ช่างไม่เข้างาน บ้านไม่คืบหน้า ปวดหัวชิบหาย
อย่าจ่ายเพิ่มถ้าไม่ได้งาน ดูสัญญาดีๆเตรียมให้ครบ เตรียมพร้อมไว้ น้าโอ่ง
ผมว่าลองคุย กับคนที่เคยทำบ้านมาก่อนดีกว่าครับ เช่นพี่ป็อบ หรือคาริสา หรือคนอื่นๆให้หา ผู้รับเหมาหรือช่างดีๆ เเล้วก็เรื่องสัญญา ต้องดูให้ดีครัย
พี่โอ่ง,,แจ้งความเลยค่ะ,,สถานการณ์ไม่น่าไว้ใจนะค่ะ,,มีกลิ่นไม่ดีแล้วนะ,,,,แจ้งความด่วนเลยค่ะ
😢😢😢😢😢😢😢😢😢😢
พี่สุดยอดมากครับ ทำบ้านที่หัวหินเสร็จเเล้ว ยังทำบ้านให้พ่อเเม่ที่สารคามอีกก❤❤
อันนี้ใครครับเนี่ย รู้ได้ไงว่าผมมีบ้านที่หัวหิน ผมไม่เคยบอกใครเลยนะ 55555555+
นั่นพี่ป๊อป ปองกูลรึเปล่า😂😂
@@user-rv5zi8fg4h 5555555+ น่าจะใช่เเหละ
@@user-rv5zi8fg4h เอ้านึกว่าคนเดียวกัน😂😂😂
ช่างคนละทีมงานกัน คนซวยคือเจ้าของบ้าน แนะนำก่อนจ่ายเงินงวดต่อไปต้องเรียกทั้ง2ทีมมาคุยกัน และหาคนที่ไว้ใจคอยดูงานอัพเดททุกวัน ไม่เช่นนั้นจะจบที่ช่างหนีหาย
1เดือนรื้อได้ประมาณนี้ ok บ้านไม่ตรงตามแบบ ต้องให้สถาปนิกคอยตรวจเช็ค อาจจะให้ผู้รับเหมาส่งรูปความคืบหน้าทุกวัน หรือหาวิศวกรควบคุมงานเพื่อกันผู้รับเหมาปรับลดเสปคงานก่อสร้างและวัสดุ ถ้างานไม่มีคนคุมหน้างานแบบนี้ แม้แต่ฝั่งผู้รับเหมาเองหัวหน้าช่างยังไม่มาคุมมันจะช้าและผิดไปเรื่อยๆครับ
เปลี่ยนเป็นปูนทั้งหลังเลยไปเลยจ้า
แนะนำครับพี่โอ่ง เข้าใจนะครับ จ้างผู้รับเหมาจากกรุงเทพ แต่เขาก็มาหาช่างในพื้นที่เหมือนเดิม เพื่อกินเงินค่ารับเหมาขอเรา ให้เขาได้เข้ากระเป๋าตัวเอง
ผมแนะนำยุคสมัยนี้ วัยรุ่นเน้นสร้างบ้านสำเร็จรูป บ้านน็อคดาวน์ ไว้พักผ่อน ที่นาแถวบ้าน สามารถโยกย้ายไปไหนได้ เสร็จเร็ว ตามกำหนด ตามแบบ หรือออกแบบ สร้างบ้านปูน ผนังสำเร็จรูป ออกแบบแล้ว ขนส่งมาประกอบในที่ของเรา จะง่ายและได้ตามที่เราต้องการครับ ลองหยุดผู้รับเหมา หรือไม่ส่งงวดต่อไปให้เขา แล้วให้เขาแก้ให้ได้ตามแบบของพี่ หรือยกเลิก เริ่มใหม่ ทำบ้านน็อคดาวน์ หรือบ้านปูน ผนังสำเร็จรูปดูครับ 0:02
ขอบคุณมากๆนะครับ แต่ที่ทำบ้านหลังนี้เพราะมันเป็นบ้านที่เราเกิดมา และตายายเป็นคนสร้างมากับมือ เลยอยากเก็บไว้ครับ
@@Lewandof_ski บ้านปูนผนังสำเร็จรูปครับ แนะนำ
เป็นกำลังใจให้ครับ ก่อนที่จะเป็นบ้านได้ มันต้อง บ า น ก่อนครับ เรื่องเงินระมัดระวังด้วยนะครับ
โดนละ เฮีย
เฮ้อออ ผรม เป็นเหมือนกันหมด
ไม่ตรงแบบต้องรื้อครับพี่โอ่งอย่าไปยอมมันให้มันทำให้ตรงแบบ อย่าจ่ายค่างวดก่อนเด็ดขาดเพราะอ้อยเข้าปากช้างหายแน่ๆ
เห็นละปวดเฮดแทนเลยครับ ละยิ่งรู้จักกันในเกมส์ละเอามาทำด้วย ทำสัญญาจ้างกันไว้ด้วยนะพี่ชาย เป็นห่วงครับ ถ้างานไม่เดินก็ไม่ต้องจ่ายตังพี่
ลุ้นกันต่อไปเด้อ.(ให้พ่อส่งรูปอัพเดจเด้อ)
ห้ามใจดีเด็ดขาดไม่ตรงแบบสั่งให้แก้เลยครับ จากประสบการณ์ตอนรีโนเวทบ้านเจ็บมาเยอะครับ
เสื้อที่คุณโอ่งใส่ รอบอกเท่าไร แล้วมีขายไหมคะ
56 ครับ มีลิงค์สั่งเสื้ออยู่ description ข้างล่างคลิปเลย
พี่โอ่งอย่าไปเกรงใจผู้รับเหมา ถ้าเป็นแบบนี้อย่าพึ่งโอนอีกงวดนะคะ
โอนไปเรียบร้อยแล้วครับ มุแง้
จ่ายไป 30% บอกเลย เรียบร้อย ไม่ตามงานไม่คุมงาน หายไป 1 เดือนถึงตาม งบล้านกว่า ผมว่า ล้านกว่า เสียค่าโดนโกงก่อน แน่นอนครับ
ทำใหม่ง่ายกว่าเยอะคับ ส่วนไม้เอามาเสริมเอาคับ โครงสร้างดีกว่าด้วย ไม่บานคับ
ขอบคุณมาๆนะครับ แต่นี้น่าจะบานชัวร์