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[@user-asqwe]

感覺你是個很熱忱且誠懇的人。日本我衹去旅遊，買或租不太可能。最後謝謝你的視頻分享，很喜歡。

[@許瑞仕]

謝謝您，經驗談

[@kenlin6605]

但如果是外國人，也要課消費稅嗎？

[@leepeter5138]

请问您，中介费用3%都包含什么？如果买来做民宿，您能负责办理手续吗？如果能，怎么收费？

[@蘇那個]

我想請問一下以800萬在抓10%就是購屋的總金額.然而往後每年的繳納的房屋稅和地價稅或有其他稅收?在來就是會不會因為購買的房屋年齡30之40年所政府稅收會有所降低.一上的問題都是一府屋....謝謝你

[@陳建忠-w8j]

還有委託仲介購買沙發椅子、家電、床鋪齊全「約莫800萬元」

[@cal2201]

請問新築跟二手的仲介手續費是否不一樣？

[@巨鼻爸爸]

您好
看案子不同情況會有些不一樣
跟仲介買的話一般都會有仲介費
但是仲介本身就不是以做新房為主
新房一般是賣主跟代銷的事情
找代銷買的話一般不會有仲介費.
仲介有些新房也可以賣,
但是具體收不收仲介費是要看具體的案子決定

[@mango1378]

喜欢鼻哥

[@richardlin8583]

爱上了吗？

[@Qoo0627]

請問如何能加你的賴呢？謝謝😊

[@黄コウ]

channingboy 這是我的LINE 感謝您

[@陳建忠-w8j]

其實不用想的那樣複雜？日本國買賣房地產制度、稅金玲琅滿目（課稅）一條一條備註資料（清晰）而外是代書、仲介費等等，單純講法700萬日圓成交價格再加上大約落在770-800萬日圓區間，我是抓在總金額13趴上下？也許15趴也有可能，但是我想在成交金額殺價退8趴成交，仲介費2趴（商討），仲介業者可以接受範圍內「談論空間」。

[@巨鼻爸爸]

就是6-10%之間就好
你700萬日幣。買房總價會到800萬？
那除了你被騙了以外我想不到其他方式可以跑到這麼高

[@陳建忠-w8j]

因為委託仲介幫忙打理傢俱、家電產品及相關服務項目等等，交屋後續全部委託仲介專員幫忙、協助零零種種多付些服務費，我個人覺得省時省力用不著費時費力購買傢俱、家電、沙發、等等一切委託他人「合情、合理」，這樣很輕鬆自住房屋「安定」「安心」享受生活方式。

[@許瑞仕]

日幣貶值大阪房子有漲很多嗎

[@巨鼻爸爸]

您好
日幣貶值之後日本的房市如何
公寓在疫情前的平均價格是每平米70萬日幣
目前是每平米80萬日幣
日幣貶值+烏俄戰爭=原物料上漲
現在蓋新房的成本跟以前已經完全不一樣
所以日本房子要降回來 應該是比較困難
我認為目前應該會持續上升