Um apartamento majestoso! Imagino o glamour que deve ter sido morar nesse apartmento no auge da bossa nova, na praia de Copacabana. E um Preço muito atrativo por 225 m2 nessa região!
Apto de cobertura excelente. Sobretudo a localização em Copa. Vai vender rápido por esse preço. Ideal para estrangeiros que querem ter um imóvel no coração de Copacabana. Parabéns!
Um informação que acabei não falando no vídeo: O quarto de serviço é reversível tanto para o 3° quarto quanto para o seu terraço que atualmente está com a cobertura de vidro atendendo como extensão da área de serviço. Pode ser utilizado para expandir o 3° quarto, virar um belo walk in closet ou espaço de home office. Realmente uma planta que permite brincar.
Tive que assistir 3 vezes, fiquei "encafifado": o que será que tem atrás da parede onde estão as duas camas do terceiro quarto e atrás da mesa da cozinha? Depois deduzi que deveria ser o quarto de empregada.
Que riqueza de móveis......muito difícil de se ver hoje em dia.....o preço do condominio fazendo aluguel pelo Ainbnb.....não fica um dia sem alugar....por temporada....aquele cantinho que voce falou.....e até logo...😊
Olá Mara! Por ser cobertura nesse caso são 2 cotas condominiais e é um prédio de apenas 21 unidades. Pela tendência, acabando com a folha de pagamento inchada no futuro essa cota pode cair pelo menos pela metade. Grande abraço!
Lindissimo e com valor maravilhoso, ai se eu pudesse, 1 milhão cobertura e espaçoso e em Copacabana, em SP se compra um apertamento bem meia boca com esse valor.
Esses apartamentos antigos me encantam, pelo tamanho e como eram bem acabados. Claro que com o tempo e sem a devida manutenção se perdem… infelizmente. Mas esse em especial se modernizar fica top demais. Manteria o lavabo da varanda do quarto dos fundos, lindo e delicado. O condomínio tá salgaaaado, mas o preço pelo apartamento e sua localização, acho interessante, claro que tem que pesar o custo de uma boa modernização. Parabéns ao Sr. VIP pela excelente apresentação 👏🏻👏🏻👏🏻
Este apartamento é ótimo para reformar, o tamanho que eu preciso. Dá para aumentar a cozinha, porque a minha é muito grande. O maior problema é a falta de garagem, pelo menos uma vaga precisava ter. Mas, dá para pensar.
O futuro é ter menos carros, usar aplicativos. Outro dia estava olhando o Guinle e pensando que deveriam ter um toldo na calçada, como alguns hotéis, pra ninguém pegar chuva entre o carro e a portaria do prédio.
Apartamento interessante para reformar, ótimos detalhes e preço atraente levando-se em conta a excelente localização. Só não deu para entender o valor alto do condominio.
Olá M J! O condomínio acaba sendo um pouco mais alto em função de serem apenas 21 unidades com porteiros 24hrs. É uma tendência enxugar a folha de pagamento inchada para baratear o condomínio. É uma questão de tempo para que isso ocorra. Grande abraço!
Olá Aurea! É um prédio de poucas unidades por isso fica um pouco salgado. Pela tendência, é só uma questão de tempo para enxugar a folha de pagamento inchada para reduzir esse condomínio. Grande abraço!
As pessoas que entendiam de construção, realmente, já morreram. Não se faz mais nada assim. Eu não derrubaria uma única parede nessa cobertura, apenas modernizaria. Modernizaria, com moderação, porque não sairia trocando tudo.
Olá Daniela! São opções para modernizar por valores mais baixos. Mas mostro imóveis novos de lançamentos e outros modernizados prontos para morar. Grande abraço!
Olá Alex! É um prédio de poucas unidades e nesse caso pela regra a cobertura paga 2 cotas. Pela tendência, enxugando a folha de pagamento inchada esse condomínio tende a cair bastante. Grande abraço!
Boa tarde Dorgival! O endereço é Avenida Noss Senhora de Copacabana. O valor do condomínio está correto. É um prédio de poucas unidades com portaria 24hrs.
Olá Thiago! Ainda estou levantando esse detalhe mas creio que as intervenções de expansão foram realizadas antes da cobrança de mais valia portanto há chance de não haver necessidade de alguma regularização. Naquela época áreas externas não entravam na conta do iptu. Assim que confirmar dou 9 feedback aqui. Grande abraço!
Realmente super em conta. Acaba equilibrando o valor do condomínio dando uma montante mensal regular. O fator idade ajuda muito a baratear o iptu. O prédio é de 1945
Olá Anna! O Condomínio acaba sendo um pouquinho mais em função de ser um prédio de poucas unidades com portaria 24hrs. A tendência é que as administrações de condomínios enxuguem as folhas de pagamento inchadas o que vai baratear. É só uma questão de tempo.
Olá Jocimar! O condomínio é mais alto sim pelo fato de ser um prédio de poucas unidades com portaria 24hrs. A tendência é enxugar a folha de pagamento inchada e baratear esse custo. Mas já viu o valor do iptu? Muito baixo o que no fim das contas o custo fixo de condomínio + IPTU ficam interessantes. Uma coisa compensa a outra. Grande abraço!
❤esse apartamento com uma reforma vai ficar lindo
Espero que os antigos donos tenham sido muito felizes nessa cobertura... Maravilhosa...💜💜💜😘😘😘🌻🌻🌻
Um apartamento majestoso! Imagino o glamour que deve ter sido morar nesse apartmento no auge da bossa nova, na praia de Copacabana. E um Preço muito atrativo por 225 m2 nessa região!
O Edifício Chopin está nacessitando de uma bela reforma, hã! Está cabuloso... 🤣🤣🤣
Tb achei!
Apto de cobertura excelente. Sobretudo a localização em Copa. Vai vender rápido por esse preço. Ideal para estrangeiros que querem ter um imóvel no coração de Copacabana. Parabéns!
Muito obrigado!
Grande abraço!
Um informação que acabei não falando no vídeo: O quarto de serviço é reversível tanto para o 3° quarto quanto para o seu terraço que atualmente está com a cobertura de vidro atendendo como extensão da área de serviço.
Pode ser utilizado para expandir o 3° quarto, virar um belo walk in closet ou espaço de home office.
Realmente uma planta que permite brincar.
Tive que assistir 3 vezes, fiquei "encafifado": o que será que tem atrás da parede onde estão as duas camas do terceiro quarto e atrás da mesa da cozinha? Depois deduzi que deveria ser o quarto de empregada.
Exatamente o quarto de serviço!
Os móveis antigos são lindos
Que riqueza de móveis......muito difícil de se ver hoje em dia.....o preço do condominio fazendo aluguel pelo Ainbnb.....não fica um dia sem alugar....por temporada....aquele cantinho que voce falou.....e até logo...😊
Condomínio salgadinho.,mais o preço da cobertura está maravilhoso.
Olá Mara!
Por ser cobertura nesse caso são 2 cotas condominiais e é um prédio de apenas 21 unidades.
Pela tendência, acabando com a folha de pagamento inchada no futuro essa cota pode cair pelo menos pela metade.
Grande abraço!
@@LuizFelipe-lc9lx Ah, tá! Agora entendi.
Lindissimo e com valor maravilhoso, ai se eu pudesse, 1 milhão cobertura e espaçoso e em Copacabana, em SP se compra um apertamento bem meia boca com esse valor.
Esses apartamentos antigos me encantam, pelo tamanho e como eram bem acabados. Claro que com o tempo e sem a devida manutenção se perdem… infelizmente. Mas esse em especial se modernizar fica top demais. Manteria o lavabo da varanda do quarto dos fundos, lindo e delicado. O condomínio tá salgaaaado, mas o preço pelo apartamento e sua localização, acho interessante, claro que tem que pesar o custo de uma boa modernização. Parabéns ao Sr. VIP pela excelente apresentação 👏🏻👏🏻👏🏻
Muito obrigado Karina!
Grande abraço!
Que apartamento! Cobertura onde cabem 1001 Projetos. Lindeza.
Apartamento maravilhoso.
Este apartamento é ótimo para reformar, o tamanho que eu preciso. Dá para aumentar a cozinha, porque a minha é muito grande. O maior problema é a falta de garagem, pelo menos uma vaga precisava ter. Mas, dá para pensar.
O futuro é ter menos carros, usar aplicativos. Outro dia estava olhando o Guinle e pensando que deveriam ter um toldo na calçada, como alguns hotéis, pra ninguém pegar chuva entre o carro e a portaria do prédio.
Apartamento interessante para reformar, ótimos detalhes e preço atraente levando-se em conta a excelente localização. Só não deu para entender o valor alto do condominio.
Olá M J!
O condomínio acaba sendo um pouco mais alto em função de serem apenas 21 unidades com porteiros 24hrs.
É uma tendência enxugar a folha de pagamento inchada para baratear o condomínio.
É uma questão de tempo para que isso ocorra.
Grande abraço!
Gostei do apto, mas o valor do condomínio é surreal!
Olá Aurea!
É um prédio de poucas unidades por isso fica um pouco salgado.
Pela tendência, é só uma questão de tempo para enxugar a folha de pagamento inchada para reduzir esse condomínio.
Grande abraço!
Ola meu amigo.....vai vender rapidinho....um forte abraço e otimo domingo....👍
Bom dia Jose!
Essa cobertura não passa dessa semana.
Excelente oportunidade de negócio!
Grande abraço e ótimo Domingo!
As pessoas que entendiam de construção, realmente, já morreram. Não se faz mais nada assim. Eu não derrubaria uma única parede nessa cobertura, apenas modernizaria. Modernizaria, com moderação, porque não sairia trocando tudo.
Nossa Meu amor você só nosso apartamento Antigo
Olá Daniela!
São opções para modernizar por valores mais baixos.
Mas mostro imóveis novos de lançamentos e outros modernizados prontos para morar.
Grande abraço!
Em outras palavras tem que fazer grandes obras
Exatamente Jeferson,
Por isso o valor está tão baixo.
Reformada seria outro preço. Rs
Grande abraço!
Maravilhoso e amei os moveis , o piso
Achei o valor barato para a localização e tamanho.
É enorme ameii...
Amei 😍👏👏👏
Enfim uma cobertura sem escadas...
Eu visitei esse AP o condomínio não tem nada para custar esse preço.
Olá Alex!
É um prédio de poucas unidades e nesse caso pela regra a cobertura paga 2 cotas.
Pela tendência, enxugando a folha de pagamento inchada esse condomínio tende a cair bastante.
Grande abraço!
É nossa senhora ou Rodolfo Dantas o condomínio é esse valor está disponível?
Boa tarde Dorgival!
O endereço é Avenida Noss Senhora de Copacabana.
O valor do condomínio está correto.
É um prédio de poucas unidades com portaria 24hrs.
Iptu ta barato neh? Pela localização
Barato mesmo..acaba ficando defasado por ser um imóvel com 70 anos de vida, ele tem vários puxadinhos nas áreas que certamente estão fora do IPTU
Olá Thiago!
Ainda estou levantando esse detalhe mas creio que as intervenções de expansão foram realizadas antes da cobrança de mais valia portanto há chance de não haver necessidade de alguma regularização.
Naquela época áreas externas não entravam na conta do iptu.
Assim que confirmar dou 9 feedback aqui.
Grande abraço!
@@thiagolima5204 o IPTU lá na Buarque, no Flamengo, em 2022 foi R$750. É um sala e quarto, e o prédio também tem 70 anos. Esse IPTU tá baixo demais.
Realmente super em conta.
Acaba equilibrando o valor do condomínio dando uma montante mensal regular.
O fator idade ajuda muito a baratear o iptu.
O prédio é de 1945
Tá barato tb sylvio, eu moro num apto de 650 mil em Novo Hamburgo no RS e o IPTU dele é 3.600
O preço dele está ótimo, pela metragem e localização. Mas o condomínio está muito alto, e nem garagem tem.
Olá Anna!
O Condomínio acaba sendo um pouquinho mais em função de ser um prédio de poucas unidades com portaria 24hrs.
A tendência é que as administrações de condomínios enxuguem as folhas de pagamento inchadas o que vai baratear.
É só uma questão de tempo.
@@VillaIpanemaImobiliária Eu pensei que o condomínio estivesse alto, por causa de cota extra de reforma.
O condomínio tá muito salgado!
Olá Jocimar!
O condomínio é mais alto sim pelo fato de ser um prédio de poucas unidades com portaria 24hrs.
A tendência é enxugar a folha de pagamento inchada e baratear esse custo.
Mas já viu o valor do iptu?
Muito baixo o que no fim das contas o custo fixo de condomínio + IPTU ficam interessantes.
Uma coisa compensa a outra.
Grande abraço!
Compraria este imóvel, o problema dele é o condomínio altíssimo.
Esse paga 2 cotas de condomínio pois são 2 unidades integradas.
Mas pelo preço, foi vendida rapidamente.
Grande abraço e ótima semana pra você!
Putz....R$ 3.500,00 de taxa de condomínio e não tem garagem??
Boa noite Rosangela!
Eram 2 unidades que foram integradas por isso eram 2 cotas condominiais.
Essa vendeu rapidinho.
Grande abraço!