Интересна текущая ситуация с кредитами.Так сказать лучшие практики для ипотеки,стоимость дорадцы и тд. Плюс есть ли проблема/разница в получении кредитов по UoP и по B2B?
В этом случае нужно читать девелоперский договор, какие компенсации в нем предусмотрены. Чаще всего штрафы предусмотрены за нарушение срока по перенесению собственности, но может быть и за нарушение сроков по вводу в эксплуатацию.
Расскажите, пожалуйста, сколько стоит оформление при покупке квартиры от застройщика. Какие дополнительные расходы помимо стоимости квартиры? И спасибо за видео👍
Из дополнительных расходов при оформлении покупки от застройщика будут: услуги нотариуса (девелоперский договор - около 1-1.5 тыс зл, окончательный - около 3.500 зл), присяжный переводчик - около 500-600 зл.
@@eugenia_warsaw Спасибо большое за ответ!🌹 Если можно, расскажите, пожалуйста, о тех же расходах при покупке вторички. Большая ли разница в оплате услуг и оформления помимо стоимости квартиры? Почему в Варшаве наблюдается приоритет в покупке от застройщика чем приобретения вторичной недвижимости?
На вторичном рынке будет налог 2%, нотариус около 3.500 зл (зависит от стоимости объекта), присяжный переводчик 500-600 зл. Если приобретаете с помощью риелтора, то плюс его услуги. Первичку предпочитают часто из-за того что есть рассрочка на период строительства, плюс можно сделать свой ремонт, а не платить за чужой и потом еще переделывать под себя. И также она в цене растет больше, чем вторичка.
По теме разрешений есть отдельное видео: th-cam.com/video/k-Rr0PUKVhg/w-d-xo.html В тех случаях когда оно нужно, при покупке от застройщика, это условие вписывается в девелоперский договор.
В любой момент при условии выражения согласия застройщика. Оплата зависит от конкретного застройщика, у кого-то бесплатно, у кого-то есть штрафы. С июля 2023г ввели законодательно ограничение для покупателей физ.лиц - 1 цессия раз в 3 года.
Большое спасибо за быстрый ответ. А штраф в каких максимальных пределах? И на сколько это выгоднее по деньгам нежели вступать в право собственности и потом продать?
Максимальный штраф, какой я встречала -3% от цены недвижимости. На счет выгоды - зависит от Ваших целей и возможностей, срок будет больше, но и цена скорее всего вырастет больше.
Евгения, доброе утро. Вчера пыталась с Вами связаться, но телефон не доступен. По вопросу покупки недвижимости в Варшаве. Напишите пожалуйста, телефон, вайбер. Очень нужна Ваша помощь. Спасибо большое.
Евгения,добрый вечер. У застройщика с его слов,есть разрешение на ввод в эксплуатацию,поэтому предложили заключить договор 2 способами:в форме акта у нотариуса,или у них в отделе продаж,без нотариуса.Выбрали второй вариант.Предоплату внесли.Скажите,стоит ли волноваться?
Добрый вечер, не стоит переживать, это нормально. Попросите посмотреть документ о вводе в эксплуатацию. Когда есть ввод в эксплуатацию, то чаще всего подписывают обычный предварительный договор (не нотариальный), умова девелоперская в этом случае не подписывается. Окончательный акт о перенесении прав собственности будет обязательно у нотариуса.
![[Full] 4 ต่อ 4 Celebrity EP.922 | 10 พ.ย. 67 | one31](http://i.ytimg.com/vi/zmV5HRIxIBI/mqdefault.jpg)
Конечно, нужно видео о защите инвестиции. Спасибо.
Интересна текущая ситуация с кредитами.Так сказать лучшие практики для ипотеки,стоимость дорадцы и тд. Плюс есть ли проблема/разница в получении кредитов по UoP и по B2B?
По кредитам сделаю отдельное видео👌🏻
Защита инвестора - обязательно сделайте видосик!
Справедливо, если это так как вы говорите, возможно там законы соблюдены, к этому нам ещё привыкать и верить надо с трудом. 😁
А если застройщик нарушает сроки сдачи объекта в эксплуатацию ? Как быть , и предусмотрена ли тогда компенсация для покупателя ?
В этом случае нужно читать девелоперский договор, какие компенсации в нем предусмотрены. Чаще всего штрафы предусмотрены за нарушение срока по перенесению собственности, но может быть и за нарушение сроков по вводу в эксплуатацию.
Расскажите, пожалуйста, сколько стоит оформление при покупке квартиры от застройщика. Какие дополнительные расходы помимо стоимости квартиры? И спасибо за видео👍
Из дополнительных расходов при оформлении покупки от застройщика будут: услуги нотариуса (девелоперский договор - около 1-1.5 тыс зл, окончательный - около 3.500 зл), присяжный переводчик - около 500-600 зл.
@@eugenia_warsaw Спасибо большое за ответ!🌹
Если можно, расскажите, пожалуйста, о тех же расходах при покупке вторички.
Большая ли разница в оплате услуг и оформления помимо стоимости квартиры? Почему в Варшаве наблюдается приоритет в покупке от застройщика чем приобретения вторичной недвижимости?
@@irinairina3555 поддерживаю вопрос
На вторичном рынке будет налог 2%, нотариус около 3.500 зл (зависит от стоимости объекта), присяжный переводчик 500-600 зл. Если приобретаете с помощью риелтора, то плюс его услуги.
Первичку предпочитают часто из-за того что есть рассрочка на период строительства, плюс можно сделать свой ремонт, а не платить за чужой и потом еще переделывать под себя. И также она в цене растет больше, чем вторичка.
@@eugenia_warsaw благодарю за исчерпывающий ответ!
Скажите пожалуйста при покупке квартиры от застройщика , ваши услуги оплачивает покупатель или застройщик?
Есть объекты где оплачивает застройщик, но их очень мало и они не всегда самые интересные.
Евгения, подскажите стоимость вашей услуги,#сопровождения #в оформлении сделки при покупке объекта от застройщика?
+48-790-751-327, это мой номер тел, звоните или пишите, все обсудим
Нужно ли разрешение на покупку недвижимости? Если нужно как на практике это выглядит? umowa rezerwacijna на полгода?)
По теме разрешений есть отдельное видео: th-cam.com/video/k-Rr0PUKVhg/w-d-xo.html
В тех случаях когда оно нужно, при покупке от застройщика, это условие вписывается в девелоперский договор.
Подскажите, пожалуйста, переуступка когда возможна в ходе строительства? И сколько это стоит?
В любой момент при условии выражения согласия застройщика. Оплата зависит от конкретного застройщика, у кого-то бесплатно, у кого-то есть штрафы. С июля 2023г ввели законодательно ограничение для покупателей физ.лиц - 1 цессия раз в 3 года.
Большое спасибо за быстрый ответ. А штраф в каких максимальных пределах? И на сколько это выгоднее по деньгам нежели вступать в право собственности и потом продать?
Максимальный штраф, какой я встречала -3% от цены недвижимости. На счет выгоды - зависит от Ваших целей и возможностей, срок будет больше, но и цена скорее всего вырастет больше.
Спасибо, Евгения!
Евгения, доброе утро. Вчера пыталась с Вами связаться, но телефон не доступен. По вопросу покупки недвижимости в Варшаве. Напишите пожалуйста, телефон, вайбер. Очень нужна Ваша помощь. Спасибо большое.
Мне кажется мы с Вами уже пообщались, но на всякий случай пишу тел. еще раз +48 790 751 327 (viber/whatsapp/telegram).
Имеет ли смысл покупать квартиру на уровне котлована. Сколько Вы берете за посреднические услуги. Спасибо.
+48-790-751-327, это мой номер тел, звоните или пишите, все обсудим
Евгения,добрый вечер. У застройщика с его слов,есть разрешение на ввод в эксплуатацию,поэтому предложили заключить договор 2 способами:в форме акта у нотариуса,или у них в отделе продаж,без нотариуса.Выбрали второй вариант.Предоплату внесли.Скажите,стоит ли волноваться?
Добрый вечер, не стоит переживать, это нормально. Попросите посмотреть документ о вводе в эксплуатацию. Когда есть ввод в эксплуатацию, то чаще всего подписывают обычный предварительный договор (не нотариальный), умова девелоперская в этом случае не подписывается. Окончательный акт о перенесении прав собственности будет обязательно у нотариуса.
@@eugenia_warsaw Спасибо огромное Вам за ответ❤
Есть ли сайт по застройщикам в Польше, или в каждом городе они разные?
Официального сайта нет, есть порталы с недвижимостью и объектами от застройщика
Защита инвестора - сделайте видео, пожалуйста
Такое видео уже есть: th-cam.com/video/hhwbVxFN4gU/w-d-xo.html 😊
Здравствуйте. Хотел бы задать несколько вопросов Вам лично, можно ли с Вами как то связаться или написать в личку?
Здравствуйте, тел. +48 790 751 327 (viber/whatsapp/telegram)
А Российским гражданам можно покупать?
Законом это не запрещено
@@eugenia_warsaw я не про закон спрашивала
По понятиям тоже не запрещено.
дома на росии сидите, оккупанты