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我最佩服 新竹市西大路 趁被列歷史建物前地主拆除 阻止政府強搶民宅😊
想要的更多的釘子戶，嫌建商賺的多，就自地自建啊！
地主是「貪心的人」，而建商是「更貪心的人」。
頂尖對決。建商沒成本（只是少賺），頂多不要這個地主。
😂⋯⋯是這樣沒錯啦⋯⋯
賺錢犯法的話你要不要去對岸？傻屌
@@justtt-2835沒成本等你來做
無論是個人或建商貪心的人或更貪心的人都是少數😅
我覺得請政府修法，釘子戶若為價格問題，平均溢價多少視為釘子戶條款。不用等待，排除保護。或強制。
我家之前就是松江孤島鄰居，那時建商在跟我們這區談都更時大部分屋主都是一坪土地250-400萬之間收購，隔壁block華固松疆一坪土地用660萬收購的消息傳出後，那時圓玄學社和這戶的屋主只是希望比照華固的收購價，現在就被洗成是貪心和更貪心...建商才是最貪心的人。
貪心與黑心，就像兩條平行線
就活該啊 妳房子憑甚麼要600萬 隔一個block能一樣嗎 你鄰居不是貪心要不然是什麼
大家最大的迷思..房屋政策怪中央..實際上房屋稅.土地稅.都更.都市計畫都是地方政府管的..地方不作為.整個台灣大走樣..簡單的講.最不合理新屋繳的房屋稅多.老屋幾乎不用繳稅..這根本本末倒置..購置新屋添傢俱.存款所剩無幾.小孩要養.又要繳幾萬房屋稅金..如果新屋十年不用繳..房子越久繳越多..一大票趕緊作都更..再來地方政府放任舊屋改隔間出租..違建僅管制.也不拆..銀行還可以貸款..要處理違建很簡單.斷水電+不得貸款..管保沒人對違建屋有興趣..
別擔心呆丸螂照樣能想辦法鑽漏洞
說的很對！簡單一句話，政府不作為！我們這些都市計劃法，都幾十年，我所在的城市都市計劃，我已經看了30年，沒有變更過，我說的政府，就是這個邪惡的綠蛆政權，只求掌權，沒有任何都市或是國家建設規劃，用人，全是奴才，全是跳梁小丑！國民黨雖然爛，但至少還有十大建設，也培養了許多人才，以前的像孫運璿、李國鼎，現在的李鴻遠、彭淮南之類的，我說的國民黨爛，是那些政客爛，二30年前的官與吏們，至少還是有對國家的未來有長期規劃和具體作為的，彭淮南在的時候，物價平衡，美金的匯率都很穩定，九七年索羅斯狙擊亞洲各國的時候，泰國和韓國不也是深受其害，現在這個台灣，被這群抗中保台的害死了，我們以後將死無死所了！
也該說說惡質建商如何坑殺無知的產權持有人。
屋主不缺錢，建商更不缺錢
等屋主死掉分財產，那時會更熱鬧
建商不缺錢 也要賺錢
永和大陳社區公辦都更才是最好的方式!
政府牽頭給營建廠做，跳過建商的層層轉賣 亂劃公設比例 侵佔地主坪數等弊端
大陳社區真的是最棒的，如果沒有工辦讀跟那邊產權那麼複雜，怎麼可能能辦得起來
和建商不一定談售價，也能談分戶。所以建商若以高收購價，那不足的坪數就需高價買回。但是大家普遍就是討厭釘子戶。有好報的少之又少。
大樓就是負資產，新房時期就有固定支出管理費、房屋稅..幾百戶共用管線、共用機電就容易損壞，房子老了維修費用更高，一半的人負債（20、30年貸款）跟你共有土地，房子有什麼狀況多數人沒能力負擔。看看九二一倒掉的某一大樓，土地太多人持有沒有建商肯來都更，反正你的房子也沒辦法重建，就有一個建商賤價慢慢收土地持份，===============================================================九二一地震25年｜真的好想重建家園(公視我們的島 第1280集 2024-11-04)詳細公共電視-我們的島28.7萬位訂閱者===============================================================現在的房子就已經要花一輩子勞動換來了，老了退休你的大樓也沒有增值。
JK提供很好的資訊哦！ 👍
最好可以提供個案的條件，讓大家來評論，這些釘子戶，到底過不過分
建商則是兩種都有.更黑心與更貪心.
白痴有兩種，白痴跟你。
互相尊重 你可以不賣 我可以不買
彼此無涉 你建你的 我建我的
釘子戶是機率問題, 在怎麼溝通都會有, 重點是政府也沒魄力去處理釘子戶, 人民只好靠自己
真好的分享，感恩🙏🏻❤❤❤
建商賺更多，不肯花錢買土地，如果今天這個點是宮廟，建商鐵定就想辦法說服
建商的好處更多幾十倍在賺的
貪心 與 更貪心的屋主😝
經典名言😅😅😅
老房子很多都是多人住一間情況，有能力的早就自己買搬出去了，新房子的公設比那麼高，室內的坪數嚴重壓縮，房子是更新了但是居住在一起的品質卻是下降了，想像一下香港家庭一家口子居住的情節。權狀是增值了，但是一家要怎麼分持？要換到跟原本一樣室內坪數的房子是不是又要賣掉再去貸款？又回到一個死循環，工作收入如果有能力的，早就已經先搬出去，不會一大家子住在一起。就是經濟情況不允許啊。很多都老透天都是四大同堂，小朋友的學區等等都是問題，高雄內惟這邊因為高鐵南遷案也有案例就是還有屋主自己跟兄弟姐妹的年齡已經很大了70幾歲跟年齡更大90幾歲的父母還住在一起，都更後的房子內實際的坪數根本無法跟原來老透天一樣大，犧牲的是居住生活品質。還有都更後的房屋跟土地稅是否增加？！
都更權變後.可以拿錢走人.還不用付共同負擔….拿新屋的價值的錢～再去買舊房子….等下一次的都更
阿還是自己付3000萬改建比較划算😂
@@wanchiaotsai2159不一定划算，光陽光財就輸了大部分，只剩一面何必呢？而且建商有的可能是大部分故意會卡你的位置，讓你的房子看起來不見了，意不意外。
@@sky-eq4vu去哪買？很多都老透天都是四大同堂，小朋友的學區等等都是問題，還有屋主自己跟兄弟姐妹的年齡已經很大了70幾歲跟年齡更大90幾歲的父母還住在一起，都更後的房子內實際的坪數根本無法跟原來老透天一樣大，犧牲的是居住生活品質。
要是在台北25坪地基要是蓋6層甚至七層電梯樓花3千萬等於每層400-500萬 ,要是正面橫寬有12公尺 , 一樓7-8公尺橫寬當店面5-4公尺做進出樓上的入口會貴嗎 ? 我覺得不貴啊 !
但是少賺了啊。本來能白嫖設計費等費用。二逃生梯加電梯，能這樣蓋嗎。自建的面寬剩多少。
而且你還沒算到土地的價錢
並不是所有人都認為新房子比舊房子好，不能簡化為貪心兩個字
貪心兩字不足以形容這些地主
說的再美好，包裝的在精美，其實都是貪心兩字
松江路的建案，只能說無腦的貪心地主。
@@懶貓-k5g 更貪心三字不足以形容這些建商
新房子不見得比舊房子好，但是新房子一定比舊房子安全，因為法規要求在日益精進！除非舊房子做結構補強，重點是你想補要看別人補不補，你有錢也得看別人有沒有錢，結構補強不是室內裝修，管好你自己家裡內部就好，得看看結構共同體的住戶要不要共同完成這事！！
90歲奶奶住4樓: 等我死再來另一個90歲奶奶又住4樓:買菜爬樓梯好辛苦真巧阿,這個多90歲奶奶都喜歡住4樓我參加都更說明會,建商也是說90歲奶奶的故事
選擇很重要，物極必反，用人生寫故事給晚輩的例子，少數的重要，時空會讓它越來越不重要，即使紙片蓋起來，將來維護成本都是自己，代價後輩不一定想擔，整個家都難寧
都更好處還是較多主要是有車位、有充電樁、房子結構也比較堅固！
說的好聽叫都更......其實十之八九是合建~合建就會出現黑箱~N個地主...就可能有N種分房比例分法的合約~從簽約到拆屋~十幾年...開了大小會議~原來會議資料都是做假給都更委員看~合建沒有獎勵~都更才有~而獎勵就是進建商口袋~在隨便丟幾個零錢給不懂的地主~自身經驗~我家4層公寓~每層2戶~房屋部份~我分到30和同層二樓地主分40~車位我0.7他0.8~~我只能選在2樓33坪~車位在B4要補快二百萬~另位地主我沒問要補多少~而3樓2戶是同一人~他分到2間40坪~車位2位~而且選屋選在7和8樓~車位在B2不用補任何錢~我和另位2樓地主加起來的土地持分=3樓地主....分到的落差之大~~~光是房子就差了10坪~以建商賣3F地主價錢80萬來算~就差了800萬懂談的就拿的多~而十分配合早早簽約的就撿人家分剩的~
哈哈還是別跟建商打交道，自己花3000萬改建最省😂
房子對多數人是一生的積蓄，必須花時間去研究多看多聽，有一定程度的了解你能看得出來，建商多數都能做到滿嘴謊言還面不改色。有的零點幾就是好幾百萬，你不懂他們也不會老實告訴你。
如果地主要拿翹就要有本事懂得建築法規及程序，不是你喊爽就爽，有些事情是過了這村就沒那個店的！想回頭也回不了的！！
❤️謝謝
松江路上的那家我知道，他以前是 "虎牌電鍋" 修理站，所以他的姿態擺得很高，可以理解。
那永春都更那間也是，堅持非原址修機車不可！
其實老屋的壽命差不多隨時都會結束啊！ 你也有可能會因為某個地址變成危樓強制被拆除 。
1.6億合不合理得從原始價值來看 25坪老透天通常是建滿狀態 20坪門面(店面)+(20坪樓層x2) 請問建商蓋好後這3間房開價賣多少? 其次 人家原本住得好好的 不用承擔35%公設 也不用每月繳管理費 是你建商找人家談 不是人家找你建商談 憑啥要人家自損遷就你 再者 談判術你懂我懂大家懂 先壓低條件騙傻子 發現對方不是傻子再慢慢往上加到預設防線 反正雙方都沒誠意 慢慢耗唄
嗯嗯.你說的有道理….所以結果就是自己蓋就好😂😂😂😂😂
地主可建嫌惡設施。
孤島現象真的很可惜，有些曾經事業成功的老人家，非常固執、自以為是，認為自己見多了，見到誰都是來騙錢的.. 總之孤島現象很醜，可利用價值也偏低
釘子戶 (Holdout) 全世界都會有，收剩最後幾戶，尤其是導致目標業權不相連的關鍵部份，發展商通常會以平常收購價較高的價或權益，吸引釘子戶出讓或加盟，因為時間就是金錢。
肉地30坪，營造成本需要花3000萬！！ 營造廠都包贏
應該是執照已經請很久了，再不蓋，露臺等優惠都沒有了
自己的地自己決定.
這個主持人一開始不太行，後來表現還可以！
除非你的土地位置很重要，不然依照開出的價格，多增加的戶數收益根本無法收回。何必多事? 但如果你的土地位置很重要，那一開始通常就是同意戶，不然整個計畫根本八字沒一撇，不會啟動。
建商太太貪心，一般不從就給你自滅。
我只能說這家建設公司還蠻佛心的（當然也是為了自己比較好賣啦）
詹哥 妳的節目很讚
台北超過50年的公寓根本都更不完！
原屋主將孤島弄成棺材店，建商建案會不會沒人買？
爽翻天🎉🎉🎉
為什麼一定要跟別人一起住新房子？ 釘子戶這名稱本身就是多數暴力
👍
建商誤導，只有參加都更才好。自己建，獎厲雖少，法規限制多，但可賺全部利益。
基本上我們歸類都更建商只有兩種，第一種是貪心的建商，第二種是更貪心的建商。19:16 結果老太太都更後繳不起都更後新房屋的房屋稅...原本幾千塊都更後變成十幾萬～最後逼到只好賣房...更慘...😂
怎會慘？賣新買舊起碼賺幾百萬上千萬
敲碗反向的故事!
那為什麼這四樓的奶奶不把房子租出去給年輕人去爬樓梯，自己去租有電梯的？這跟合法督更有什麼差異？９０歲的老奶奶可以把都更厚的房子價值帶回棺材去嗎？
年輕人也不愛租爬樓梯，少子化，可以挑的供需更多
誰都不喜歡爬樓梯 不用特地標記哪個族群
@@資科屋那怕 真好笑，那頂加是誰在爬的，把房子租出去就有人來爬了，你是沒看過頂樓加蓋出租，還是沒半點概念，一買一賣的錢都可以拿來租好幾年的房子了，不懂還裝什麼？
權狀面積變大 公設變多 是不是管理費變高?我如果不賣 要自己住 是不是房子變小了?新竹全新建案 高樓層照樣燒 老房子都經過921 314地震考驗 沒那麼容易倒 蓋新房子確定比較安全?還要賭看看吧?
建商好偉大喔😂😂
又再洗了 建商少花幾E買這塊蓋成那樣爽虧N億現在氣氣氣
建商提出的條件98%的住戶都接受只有2%的人不接受，結論是說建商貪心？ 這就像去市場買菜，一把菜大家都賣50元，你堅持要25元買。 對方不賣給你，結果就說對方太貪？
3好+1好
蠻會講得啊，怎麼還會有剪接？
只要有建商肯來我家談都更 我一定同意 我母親洗腎坐輪椅住二樓 每星期都要跟我老哥把她連人帶輪椅抗下去洗完再扛上來 我們絕不貪心 我們只要有電梯就好 不要說一坪換一坪啦 一坪換0.7我都肯 只怕我的鄰居不肯而已 但是在商言商 我家地段很爛 在台北市大同區鄰江里這邊 飛機航道下又有汙水處理廠 真是個破地方
有一種產品是樓梯升降椅，也許能解決你的問題
地主三千重建後這棟不只3000，地主更好賺吧
房價不值錢就沒這問題了
看吧建商 利潤多高
1.6億其實也不是很多
兩個基地，是不同開發建商，沒必要整合八
淡水阿嬤...
靠都更攫取暴利的人是最希望 最鼓吹都更的,, 這點無庸置疑
笑屎 講得好像建商做都更都在做善事一樣
房子會那麼貴 還不是建商哄抬價格
貪婪就是活該
爽就好，16億也沒問題
已經沒救了，本來很值錢，現在已經不值錢了
不缺錢的話，後續開個棺木店看看到底誰笑誰，一直怪人家不都更，貼標籤釘子戶，高姿態不好好溝通協調的嘴臉真可憐
商人最貪心
看了目前為止（10/25）42則留言這些留言者如果參與都更 至少1/3是更貪心者😅
太龜毛~建商不跟你玩了
土地一下子25平，一下子30坪，一聽就知道從頭到尾在吹牛的成分居多。如果真的自己花3000萬的話，至少人家產權都是自己的。這樣子的對話，根本就是在誤導觀眾，有夠爛的節目。
誤導什麼？
舊房子容積大，自己住，為什麼一定要跟呢？
可以不跟阿~
因為你會更有錢因為你住新房更舒適
@@aad643171 以前的房子幾戶都是實坪，甚至還會比實坪還多，新的房子公設，至少扣3分之1除非你打算換屋，或者屋況很差，不然花一些錢，內部重新粉刷小裝潢，就很棒了。
@@aad643171 還好吧，除非很有錢，不然扣掉容積率後，大部分新房內部空間都很窄
我才不賣建商，就在臺北自地自建透天超屌的。
有錢就是老大！
一個比一個貪 就是生意談不成 不要汙名化說釘子戶貪 最貪的就是建商 不然怎麽每個建商都很有錢
活該
其實都更本身沒有什麼大學問，一個大樓住到變危樓自不用說。直到所有業主都有意願改建，自然就都更。今天最麻煩的就是政府力量介入，以容積率獎勵，讓都更得到暴利，才會有今天這種奇怪的現象。這些案例更是活生生的教材，只要政府少去管，有多少地就蓋多大的房子，是不是什麼都解決了？
啥東西土地25坪蓋房要3千萬真黑心，甘願便宜租棺材店，或者改醃臭豆腐店。
你要看蓋幾層樓～視頻內的層數你是不是沒有看到？？？
@@sky-eq4vu 幾層頂多6樓吧,建坪也不到100坪,一坪蓋的成本要30萬嗎?
@ 還真的要30萬…..
@ 台北的現在抓35萬以上
要30萬啊！你根本不懂
台中市龍井區田中裡龍北路132號全國台灣你們讓我賠很多的錢換你們要賠死我
？？
連中文文法都不會。 賠錢剛好而已😂😂😂
人性貪婪!不為己天誅地滅，貪心釘子戶走到最後，必須自付出代價，後悔终生。
貪 貪 貪心的下場😂😅
建商用都更名義用低成本拿土地成本還噁心別人，那35%的公設跟亂七八糟的業管，就是建商讓世人不信任。走公辦都更稍稍公平些
房子老舊該換該處理，別說公不公平，不然怎麼那麼多孤島戶，請尊重多數人同意為主
@@kellykelly3686 不甘自己的事都講得理所當然，双X利的都更案連公聽會都沒辦就找地方人士關心，你自己尊重吧
@@土長-f4w 哎呀 其實生意人當然是有利可圖才會做不是嗎，沒錢賺的生意誰ㄝ不願意做不是嗎，台灣地震這麼嚴重說實在的我覺得年紀大了就是重建，有可以都更房子其實很好了，那表示你房子的條件很好，換個方式講全台灣不是每個地方都有危老都更的機會⋯⋯
建商蓋房子不用成本嗎?你這麼怕被佔便宜土地被分走，你去揪社區的鄰居拿錢出來重蓋新房子，這樣土地就能完全保留了。
公辦都更也一樣配合建商黑心.官商勾結.反正到最後吃虧的都是地主
貪！怪誰
貪字害死人.
來賓的收音不理想
民進黨就是少數人阻擋多數人的最佳例子！
聽你這個建商在鬼扯，才出地下室而已，加他那一棟獨立的成本不能降低？看起來你們只是刻意懲罰，也是夠賤😏
都活該😂😂😂
我最佩服 新竹市西大路 趁被列歷史建物前地主拆除 阻止政府強搶民宅😊
想要的更多的釘子戶，嫌建商賺的多，就自地自建啊！
地主是「貪心的人」，而建商是「更貪心的人」。
頂尖對決。建商沒成本（只是少賺），頂多不要這個地主。
😂⋯⋯是這樣沒錯啦⋯⋯
賺錢犯法的話你要不要去對岸？傻屌
@@justtt-2835沒成本等你來做
無論是個人或建商
貪心的人或更貪心的人都是少數😅
我覺得請政府修法，釘子戶若為價格問題，平均溢價多少視為釘子戶條款。不用等待，排除保護。或強制。
我家之前就是松江孤島鄰居，那時建商在跟我們這區談都更時大部分屋主都是一坪土地250-400萬之間收購，隔壁block華固松疆一坪土地用660萬收購的消息傳出後，那時圓玄學社和這戶的屋主只是希望比照華固的收購價，現在就被洗成是貪心和更貪心...建商才是最貪心的人。
貪心與黑心，就像兩條平行線
就活該啊 妳房子憑甚麼要600萬 隔一個block能一樣嗎 你鄰居不是貪心要不然是什麼
大家最大的迷思..房屋政策怪中央..實際上房屋稅.土地稅.都更.都市計畫都是地方政府管的..
地方不作為.整個台灣大走樣..簡單的講.最不合理新屋繳的房屋稅多.老屋幾乎不用繳稅..
這根本本末倒置..購置新屋添傢俱.存款所剩無幾.小孩要養.又要繳幾萬房屋稅金..
如果新屋十年不用繳..房子越久繳越多..一大票趕緊作都更..
再來地方政府放任舊屋改隔間出租..違建僅管制.也不拆..銀行還可以貸款..
要處理違建很簡單.斷水電+不得貸款..管保沒人對違建屋有興趣..
別擔心呆丸螂照樣能想辦法鑽漏洞
說的很對！
簡單一句話，
政府不作為！
我們這些都市計劃法，
都幾十年，
我所在的城市都市計劃，
我已經看了30年，
沒有變更過，
我說的政府，
就是這個邪惡的綠蛆政權，
只求掌權，
沒有任何都市或是國家建設規劃，用人，全是奴才，
全是跳梁小丑！
國民黨雖然爛，
但至少還有十大建設，
也培養了許多人才，
以前的像孫運璿、李國鼎，
現在的李鴻遠、彭淮南之類的，
我說的國民黨爛，
是那些政客爛，
二30年前的官與吏們，
至少還是有對國家的未來
有長期規劃和具體作為的，
彭淮南在的時候，物價平衡，美金的匯率都很穩定，
九七年索羅斯狙擊亞洲各國的時候，泰國和韓國不也是深受其害，
現在這個台灣，
被這群抗中保台的害死了，
我們以後將死無死所了！
也該說說惡質建商如何坑殺無知的產權持有人。
屋主不缺錢，建商更不缺錢
等屋主死掉分財產，那時會更熱鬧
建商不缺錢 也要賺錢
永和大陳社區公辦都更才是最好的方式!
政府牽頭給營建廠做，跳過建商的層層轉賣 亂劃公設比例 侵佔地主坪數等弊端
大陳社區真的是最棒的，如果沒有工辦讀跟那邊產權那麼複雜，怎麼可能能辦得起來
和建商不一定談售價，也能談分戶。所以建商若以高收購價，那不足的坪數就需高價買回。但是大家普遍就是討厭釘子戶。有好報的少之又少。
大樓就是負資產，
新房時期就有固定支出管理費、房屋稅..
幾百戶共用管線、共用機電就容易損壞，
房子老了維修費用更高，
一半的人負債（20、30年貸款）跟你共有土地，
房子有什麼狀況多數人沒能力負擔。
看看九二一倒掉的某一大樓，
土地太多人持有沒有建商肯來都更，
反正你的房子也沒辦法重建，
就有一個建商賤價慢慢收土地持份，
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九二一地震25年｜真的好想重建家園(公視我們的島 第1280集 2024-11-04)詳細
公共電視-我們的島
28.7萬位訂閱者
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現在的房子就已經要花一輩子勞動換來了，
老了退休你的大樓也沒有增值。
JK提供很好的資訊哦！ 👍
最好可以提供個案的條件，讓大家來評論，這些釘子戶，到底過不過分
建商則是兩種都有.更黑心與更貪心.
白痴有兩種，白痴跟你。
互相尊重 你可以不賣 我可以不買
彼此無涉 你建你的 我建我的
釘子戶是機率問題, 在怎麼溝通都會有, 重點是政府也沒魄力去處理釘子戶, 人民只好靠自己
真好的分享，感恩🙏🏻❤❤❤
建商賺更多，不肯花錢買土地，如果今天這個點是宮廟，建商鐵定就想辦法說服
建商的好處更多幾十倍在賺的
貪心 與 更貪心的屋主😝
經典名言😅😅😅
老房子很多都是多人住一間情況，有能力的早就自己買搬出去了，新房子的公設比那麼高，室內的坪數嚴重壓縮，房子是更新了但是居住在一起的品質卻是下降了，想像一下香港家庭一家口子居住的情節。
權狀是增值了，但是一家要怎麼分持？要換到跟原本一樣室內坪數的房子是不是又要賣掉再去貸款？又回到一個死循環，工作收入如果有能力的，早就已經先搬出去，不會一大家子住在一起。就是經濟情況不允許啊。
很多都老透天都是四大同堂，小朋友的學區等等都是問題，
高雄內惟這邊因為高鐵南遷案也有案例就是還有屋主自己跟兄弟姐妹的年齡已經很大了70幾歲跟年齡更大90幾歲的父母還住在一起，都更後的房子內實際的坪數根本無法跟原來老透天一樣大，犧牲的是居住生活品質。還有都更後的房屋跟土地稅是否增加？！
都更權變後.可以拿錢走人.還不用付共同負擔….拿新屋的價值的錢～再去買舊房子….等下一次的都更
阿還是自己付3000萬改建比較划算😂
@@wanchiaotsai2159不一定划算，光陽光財就輸了大部分，只剩一面何必呢？而且建商有的可能是大部分故意會卡你的位置，讓你的房子看起來不見了，意不意外。
@@sky-eq4vu去哪買？很多都老透天都是四大同堂，小朋友的學區等等都是問題，還有屋主自己跟兄弟姐妹的年齡已經很大了70幾歲跟年齡更大90幾歲的父母還住在一起，都更後的房子內實際的坪數根本無法跟原來老透天一樣大，犧牲的是居住生活品質。
要是在台北25坪地基要是蓋6層甚至七層電梯樓花3千萬等於每層400-500萬 ,要是正面橫寬有12公尺 , 一樓7-8公尺橫寬當店面5-4公尺做進出樓上的入口會貴嗎 ? 我覺得不貴啊 !
但是少賺了啊。本來能白嫖設計費等費用。二逃生梯加電梯，能這樣蓋嗎。自建的面寬剩多少。
而且你還沒算到土地的價錢
並不是所有人都認為新房子比舊房子好，不能簡化為貪心兩個字
貪心兩字不足以形容這些地主
說的再美好，包裝的在精美，其實都是貪心兩字
松江路的建案，
只能說無腦的貪心地主。
@@懶貓-k5g 更貪心三字不足以形容這些建商
新房子不見得比舊房子好，但是新房子一定比舊房子安全，因為法規要求在日益精進！除非舊房子做結構補強，重點是你想補要看別人補不補，你有錢也得看別人有沒有錢，結構補強不是室內裝修，管好你自己家裡內部就好，得看看結構共同體的住戶要不要共同完成這事！！
90歲奶奶住4樓: 等我死再來
另一個90歲奶奶又住4樓:買菜爬樓梯好辛苦
真巧阿,這個多90歲奶奶都喜歡住4樓
我參加都更說明會,建商也是說90歲奶奶的故事
選擇很重要，物極必反，用人生寫故事給晚輩的例子，少數的重要，時空會讓它越來越不重要，即使紙片蓋起來，將來維護成本都是自己，代價後輩不一定想擔，整個家都難寧
都更好處還是較多主要是有車位、有充電樁、房子結構也比較堅固！
說的好聽叫都更......其實十之八九是合建~
合建就會出現黑箱~N個地主...就可能有N種分房比例分法的合約~
從簽約到拆屋~十幾年...開了大小會議~原來會議資料都是做假給都更委員看~
合建沒有獎勵~都更才有~而獎勵就是進建商口袋~在隨便丟幾個零錢給不懂的地主~
自身經驗~我家4層公寓~每層2戶~
房屋部份~我分到30和同層二樓地主分40~車位我0.7他0.8~~我只能選在2樓33坪~車位在B4要補快二百萬~另位地主我沒問要補多少~
而3樓2戶是同一人~他分到2間40坪~車位2位~而且選屋選在7和8樓~車位在B2不用補任何錢~
我和另位2樓地主加起來的土地持分=3樓地主....分到的落差之大~~~
光是房子就差了10坪~以建商賣3F地主價錢80萬來算~就差了800萬
懂談的就拿的多~而十分配合早早簽約的就撿人家分剩的~
哈哈還是別跟建商打交道，自己花3000萬改建最省😂
房子對多數人是一生的積蓄，
必須花時間去研究多看多聽，
有一定程度的了解你能看得出來，
建商多數都能做到滿嘴謊言還面不改色。
有的零點幾就是好幾百萬，
你不懂他們也不會老實告訴你。
如果地主要拿翹就要有本事懂得建築法規及程序，不是你喊爽就爽，有些事情是過了這村就沒那個店的！想回頭也回不了的！！
❤️謝謝
松江路上的那家我知道，他以前是 "虎牌電鍋" 修理站，所以他的姿態擺得很高，可以理解。
那永春都更那間也是，堅持非原址修機車不可！
其實老屋的壽命差不多隨時都會結束啊！ 你也有可能會因為某個地址變成危樓強制被拆除 。
1.6億合不合理得從原始價值來看 25坪老透天通常是建滿狀態 20坪門面(店面)+(20坪樓層x2) 請問建商蓋好後這3間房開價賣多少?
其次 人家原本住得好好的 不用承擔35%公設 也不用每月繳管理費 是你建商找人家談 不是人家找你建商談 憑啥要人家自損遷就你
再者 談判術你懂我懂大家懂 先壓低條件騙傻子 發現對方不是傻子再慢慢往上加到預設防線 反正雙方都沒誠意 慢慢耗唄
嗯嗯.你說的有道理….所以結果就是自己蓋就好😂😂😂😂😂
地主可建嫌惡設施。
孤島現象真的很可惜，有些曾經事業成功的老人家，非常固執、自以為是，認為自己見多了，見到誰都是來騙錢的.. 總之孤島現象很醜，可利用價值也偏低
釘子戶 (Holdout) 全世界都會有，收剩最後幾戶，尤其是導致目標業權不相連的關鍵部份，發展商通常會以平常收購價較高的價或權益，吸引釘子戶出讓或加盟，因為時間就是金錢。
肉地30坪，營造成本需要花3000萬！！ 營造廠都包贏
應該是執照已經請很久了，再不蓋，露臺等優惠都沒有了
自己的地自己決定.
這個主持人一開始不太行，後來表現還可以！
除非你的土地位置很重要，不然依照開出的價格，多增加的戶數收益根本無法收回。何必多事? 但如果你的土地位置很重要，那一開始通常就是同意戶，不然整個計畫根本八字沒一撇，不會啟動。
建商太太貪心，一般不從就給你自滅。
我只能說這家建設公司還蠻佛心的（當然也是為了自己比較好賣啦）
詹哥 妳的節目很讚
台北超過50年的公寓根本都更不完！
原屋主將孤島弄成棺材店，建商建案會不會沒人買？
爽翻天🎉🎉🎉
為什麼一定要跟別人一起住新房子？ 釘子戶這名稱本身就是多數暴力
👍
建商誤導，只有參加都更才好。自己建，獎厲雖少，法規限制多，但可賺全部利益。
基本上我們歸類都更建商只有兩種，第一種是貪心的建商，第二種是更貪心的建商。19:16 結果老太太都更後繳不起都更後新房屋的房屋稅...原本幾千塊都更後變成十幾萬～最後逼到只好賣房...更慘...😂
怎會慘？賣新買舊起碼賺幾百萬上千萬
敲碗反向的故事!
那為什麼這四樓的奶奶不把房子租出去給年輕人去爬樓梯，自己去租有電梯的？這跟合法督更有什麼差異？
９０歲的老奶奶可以把都更厚的房子價值帶回棺材去嗎？
年輕人也不愛租爬樓梯，少子化，可以挑的供需更多
誰都不喜歡爬樓梯 不用特地標記哪個族群
@@資科屋那怕 真好笑，那頂加是誰在爬的，把房子租出去就有人來爬了，你是沒看過頂樓加蓋出租，還是沒半點概念，一買一賣的錢都可以拿來租好幾年的房子了，不懂還裝什麼？
權狀面積變大 公設變多 是不是管理費變高?我如果不賣 要自己住 是不是房子變小了?
新竹全新建案 高樓層照樣燒 老房子都經過921 314地震考驗 沒那麼容易倒 蓋新房子確定比較安全?還要賭看看吧?
建商好偉大喔😂😂
又再洗了 建商少花幾E買這塊蓋成那樣爽虧N億現在氣氣氣
建商提出的條件98%的住戶都接受只有2%的人不接受，結論是說建商貪心？ 這就像去市場買菜，一把菜大家都賣50元，你堅持要25元買。 對方不賣給你，結果就說對方太貪？
3好+1好
蠻會講得啊，怎麼還會有剪接？
只要有建商肯來我家談都更 我一定同意 我母親洗腎坐輪椅住二樓 每星期都要跟我老哥把她連人帶輪椅抗下去洗完再扛上來 我們絕不貪心 我們只要有電梯就好 不要說一坪換一坪啦 一坪換0.7我都肯 只怕我的鄰居不肯而已 但是在商言商 我家地段很爛 在台北市大同區鄰江里這邊 飛機航道下又有汙水處理廠 真是個破地方
👍
有一種產品是樓梯升降椅，
也許能解決你的問題
地主三千重建後這棟不只3000，地主更好賺吧
房價不值錢就沒這問題了
看吧建商 利潤多高
1.6億其實也不是很多
兩個基地，是不同開發建商，沒必要整合八
淡水阿嬤...
靠都更攫取暴利的人是最希望 最鼓吹都更的,, 這點無庸置疑
笑屎 講得好像建商做都更都在做善事一樣
房子會那麼貴 還不是建商哄抬價格
貪婪就是活該
爽就好，16億也沒問題
已經沒救了，本來很值錢，現在已經不值錢了
不缺錢的話，後續開個棺木店看看到底誰笑誰，一直怪人家不都更，貼標籤釘子戶，高姿態不好好溝通協調的嘴臉真可憐
商人最貪心
看了目前為止（10/25）42則留言
這些留言者如果參與都更 至少1/3是更貪心者😅
太龜毛~建商不跟你玩了
土地一下子25平，一下子30坪，一聽就知道從頭到尾在吹牛的成分居多。如果真的自己花3000萬的話，至少人家產權都是自己的。這樣子的對話，根本就是在誤導觀眾，有夠爛的節目。
誤導什麼？
舊房子容積大，自己住，為什麼一定要跟呢？
可以不跟阿~
因為你會更有錢因為你住新房更舒適
@@aad643171 以前的房子幾戶都是實坪，甚至還會比實坪還多，新的房子公設，至少扣3分之1
除非你打算換屋，或者屋況很差，不然花一些錢，內部重新粉刷小裝潢，就很棒了。
@@aad643171 還好吧，除非很有錢，不然扣掉容積率後，大部分新房內部空間都很窄
我才不賣建商，就在臺北自地自建透天超屌的。
有錢就是老大！
一個比一個貪 就是生意談不成 不要汙名化說釘子戶貪 最貪的就是建商 不然怎麽每個建商都很有錢
活該
其實都更本身沒有什麼大學問，一個大樓住到變危樓自不用說。直到所有業主都有意願改建，自然就都更。今天最麻煩的就是政府力量介入，以容積率獎勵，讓都更得到暴利，才會有今天這種奇怪的現象。
這些案例更是活生生的教材，只要政府少去管，有多少地就蓋多大的房子，是不是什麼都解決了？
啥東西土地25坪蓋房要3千萬真黑心，甘願便宜租棺材店，或者改醃臭豆腐店。
你要看蓋幾層樓～視頻內的層數你是不是沒有看到？？？
@@sky-eq4vu 幾層頂多6樓吧,建坪也不到100坪,一坪蓋的成本要30萬嗎?
@ 還真的要30萬…..
@ 台北的現在抓35萬以上
要30萬啊！你根本不懂
台中市龍井區田中裡龍北路132號全國台灣你們讓我賠很多的錢換你們要賠死我
？？
連中文文法都不會。 賠錢剛好而已😂😂😂
人性貪婪!不為己天誅地滅，貪心釘子戶走到最後，必須自付出代價，後悔终生。
貪 貪 貪心的下場😂😅
建商用都更名義用低成本拿土地成本還噁心別人，那35%的公設跟亂七八糟的業管，就是建商讓世人不信任。
走公辦都更稍稍公平些
房子老舊該換該處理，別說公不公平，不然怎麼那麼多孤島戶，請尊重多數人同意為主
@@kellykelly3686 不甘自己的事都講得理所當然，双X利的都更案連公聽會都沒辦就找地方人士關心，你自己尊重吧
@@土長-f4w 哎呀 其實生意人當然是有利可圖才會做不是嗎，沒錢賺的生意誰ㄝ不願意做不是嗎，台灣地震這麼嚴重說實在的我覺得年紀大了就是重建，有可以都更房子其實很好了，那表示你房子的條件很好，換個方式講全台灣不是每個地方都有危老都更的機會⋯⋯
建商蓋房子不用成本嗎?你這麼怕被佔便宜土地被分走，你去揪社區的鄰居拿錢出來重蓋新房子，這樣土地就能完全保留了。
公辦都更也一樣配合建商黑心.官商勾結.反正到最後吃虧的都是地主
貪！怪誰
貪字害死人.
來賓的收音不理想
民進黨就是少數人阻擋多數人的最佳例子！
聽你這個建商在鬼扯，才出地下室而已，加他那一棟獨立的成本不能降低？看起來你們只是刻意懲罰，也是夠賤😏
都活該😂😂😂