Bonjour. Pour ajouter ma pierre à l'édifice. J'ai fait le choix de passer par une agence immobilière pour la gestion locative, avec une ALI. Résultat : 6% de gestion 3% assurance. Soit 9% pour le paiement. Aujourd'hui mes locataires ne paie plus, la caf paye 550 sur 900. Ils ont reçu une fin de bail pour vente et libererons les lieux le 15 décembre. En attendant l'assurance me paie, et c'est un vrai plus pour les nerfs.
Après ta ceux qui connaissent les procédures et qui en ont rien à faire, qui ont des enfants, et qui voudront jamais sortir, et que tu peux pas sortir !
J'ai un locataire qui ne paye pas ses loyers, qui n'a jamais payé d'ailleurs. Son chèque de caution et premier loyer était sans provision. Son attestation d'assurance a été résilié une semaine après l'entrée dans les lieux car il avait également payé avec le même chéquier. Voici comment il est passé au travers des mailles du filet. Il a un CDI, un salaire de 2900€ net, un cautionnaire. Cela semble bien mais l'entreprise est en réalité une entreprise créée pour l'occasion, le CDI et le salaire n'ont donc pas de valeur, le cautionnaire est le patron de la fausse entreprise. Je suis donc dans le cas de la procédure d'expulsion...
Bonjour Timothée. Merci pour cette vidéo très instructive. Dans le cas où la locataire a déjà été mise en demeure de quitter les lieux suite à impayés et est à ce jour sans droit ni titre (par action d'huissier et rupture de baie en bonne et due forme établie par l'ancien propriétaire), mais refuse à ce jour de quitter le logement tout en ayant repris des paiements du loyer (au nouveau propriétaire), que peut-on faire ? Sachant que la personne a plus de 60 ans et qu'elle est a la CAF et ne trouve donc pas d'autre propriétaire qui accepterait son dossier (on peut les comprendre)... Merci d'avance de votre aide.
Bonjour, Est-ce un radiateur électrique réglable CONNECTÉ fait gagner des points sur DPE ? Ou réglable suffit largement ? L'option "connecté" se chiffre Une différence de presque 150/200 euros, est-il utile ? Merci beaucoup
Très peu de chance, mes parents l'ont eu pendant deux ans le temps des procédures, le garant n'était plus solvables en attendant tu dois payer ton prêt et tu peux plus épargner et parfois dans le rouge et plus investir , ta vie de famille en prend un coup
Bonjour.
Pour ajouter ma pierre à l'édifice.
J'ai fait le choix de passer par une agence immobilière pour la gestion locative, avec une ALI.
Résultat : 6% de gestion 3% assurance. Soit 9% pour le paiement.
Aujourd'hui mes locataires ne paie plus, la caf paye 550 sur 900.
Ils ont reçu une fin de bail pour vente et libererons les lieux le 15 décembre.
En attendant l'assurance me paie, et c'est un vrai plus pour les nerfs.
Après ta ceux qui connaissent les procédures et qui en ont rien à faire, qui ont des enfants, et qui voudront jamais sortir, et que tu peux pas sortir !
Merci beaucoup pour cette vidéo, on est bientôt en recherche de locataire. Ça tombe parfaitement. Merci pour les sites énoncés. Bonne soirée Tim.
Avec plaisir, bonne soirée !
Bonjour Timothée
As tu des préférences sur des applications ou site de gestion locative ? Un peu perdu dans toute l'offre...
J'ai un locataire qui ne paye pas ses loyers, qui n'a jamais payé d'ailleurs. Son chèque de caution et premier loyer était sans provision. Son attestation d'assurance a été résilié une semaine après l'entrée dans les lieux car il avait également payé avec le même chéquier. Voici comment il est passé au travers des mailles du filet. Il a un CDI, un salaire de 2900€ net, un cautionnaire. Cela semble bien mais l'entreprise est en réalité une entreprise créée pour l'occasion, le CDI et le salaire n'ont donc pas de valeur, le cautionnaire est le patron de la fausse entreprise. Je suis donc dans le cas de la procédure d'expulsion...
Merci pour cette vidéo
Bonjour Timothée. Merci pour cette vidéo très instructive. Dans le cas où la locataire a déjà été mise en demeure de quitter les lieux suite à impayés et est à ce jour sans droit ni titre (par action d'huissier et rupture de baie en bonne et due forme établie par l'ancien propriétaire), mais refuse à ce jour de quitter le logement tout en ayant repris des paiements du loyer (au nouveau propriétaire), que peut-on faire ? Sachant que la personne a plus de 60 ans et qu'elle est a la CAF et ne trouve donc pas d'autre propriétaire qui accepterait son dossier (on peut les comprendre)...
Merci d'avance de votre aide.
À voir avec l'huissier de justice qui connaît normalement la procédure, mais il est possible de faire intervenir la force publique
Bonjour,
Est-ce un radiateur électrique réglable CONNECTÉ fait gagner des points sur DPE ? Ou réglable suffit largement ?
L'option "connecté" se chiffre Une différence de presque 150/200 euros, est-il utile ?
Merci beaucoup
c'est la grosse galère les squatteurs en france
Très peu de chance, mes parents l'ont eu pendant deux ans le temps des procédures, le garant n'était plus solvables en attendant tu dois payer ton prêt et tu peux plus épargner et parfois dans le rouge et plus investir , ta vie de famille en prend un coup
Rien que pour ça je sais c'est nul, mais je préfère la bourse ou les locations de courte durée avec paiement en avance.
C est une autre méthode pour moi tout les manières sont bonnes quand on n aime ce qu'on fait.
Pas de blabla, ils partent au travail tu sors tout et tu changes les serrures... zéro pitié!