Super video Sébastien! Merci beaucoup ! J'ai une jeune société de sous-loc et gère actuellement 2 biens. J'ai déjà délégué le ménage et le linge. Je vise à déléguer à un gestionnaire et à une société pour la maintenance. J'ai du mal à établir le bon modèle pour les rémunérer. Pour la gestion, j'imaginais incentiver le gestionnaire à 8% du CA - frais ménage - commissions. Qu'en penses-tu ? Pour la maintenance, fonctionnes-tu au forfait ou à la prestation ? Merci beaucoup pour ton aide, Mehdi
Hello Mehdi merci pour ton retour. POur les 8% tout dépend ce que tu comprends dans cette prestation car une conciergerie a pour mission de gérer les messages, les soucis qui interviennent mais aussi la gestion des prix et 8% est trop peu ... exemple un studio qui génère 1000€ de CA, cela fait 80€ (il reste aussi le problème de la TVA à 20%) par mois ce qui est peu au regard de l'implication de la conciergerie qui est sur le terrain... pour comparer avec le coût horaire d'une personne salariée, charges incluses on est minimum a 17€/heure soit 80€ signifie 1H/semaine de travail ce qui est trop peu pour la bonne gestion d'un bien immobilier en location courte durée.
C est triste non de ne pas accueillir les touristes, de ne pas parler et de ne pas les conseiller. C est quand même enrichissant les rapports humains ??
La vidéo a 1 an et elle est toujours d actualité 👏
Bonjour Sebastien ça va ? Penses tu que ca vaut le coup de faire un pret immo pour acheter un studio pour une location courte durée ?
oui car c'est pas ton argent
Très intéressant. Et l’accueil, qui s’en charge avec cette approche ?
On automatise avec des boites à clés et des systèmes type Nuki etc...
Bonjour merci pour cette video top. Par contre j'ai pas compris le truc de connecter les annonces à un logiciel.
Super video Sebastien ! merci !
au top merci Florian ! forces à toi
Pfff...totalement ça m étonnerait...faut bien répondre aux clients qd soucis et qd 20 clients par mois et par appart !... qui a la solution ?
Ca va venir Philippe et notamment avec l'intelligence artificielle tu vas voir ... on y est presque :)
Peut on réellement imaginer faire de l automatisation globale pour ne faire que du revenu passif ou s est une utopie ? Merci
On peux tout automatiser, malheureusement pour certain, heureusement pour d'autres
Le lien est mort pour la formation gratuite de 3h30 pour la conciergerie
Super video Sébastien! Merci beaucoup !
J'ai une jeune société de sous-loc et gère actuellement 2 biens. J'ai déjà délégué le ménage et le linge. Je vise à déléguer à un gestionnaire et à une société pour la maintenance. J'ai du mal à établir le bon modèle pour les rémunérer. Pour la gestion, j'imaginais incentiver le gestionnaire à 8% du CA - frais ménage - commissions. Qu'en penses-tu ? Pour la maintenance, fonctionnes-tu au forfait ou à la prestation ?
Merci beaucoup pour ton aide,
Mehdi
Hello Mehdi merci pour ton retour. POur les 8% tout dépend ce que tu comprends dans cette prestation car une conciergerie a pour mission de gérer les messages, les soucis qui interviennent mais aussi la gestion des prix et 8% est trop peu ... exemple un studio qui génère 1000€ de CA, cela fait 80€ (il reste aussi le problème de la TVA à 20%) par mois ce qui est peu au regard de l'implication de la conciergerie qui est sur le terrain... pour comparer avec le coût horaire d'une personne salariée, charges incluses on est minimum a 17€/heure soit 80€ signifie 1H/semaine de travail ce qui est trop peu pour la bonne gestion d'un bien immobilier en location courte durée.
Merci pour tes vidéos, très intéressantes
Que penses tu des conciergeries Luckey ?
j’ai jamais autant entendu les mots gratuits et formation en une seule vidéo
Michael .... arrête ... y a pas que ca :)
Quelqu'un connait t'il un service de conciergerie à Montauban .82000.
C est triste non de ne pas accueillir les touristes, de ne pas parler et de ne pas les conseiller.
C est quand même enrichissant les rapports humains ??
oui je suis d'accord avec vous, l'automatisation ne remplace pas tout, il en faut de manière mesurée.
Bon j'ai arrêté la vidéo à 59 secondes
dommage :)