[뉴스나우] 서울 아파트 '신고가' 행진...상승세 어디까지? / YTN

■ 진행 : 김선영 앵커
■ 출연 : 이인철 참조은경제연구소장
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. 인용 시 [YTN 뉴스NOW] 명시해주시기 바랍니다.
[앵커]
서울 아파트 가격 상승세가 이어지며 신고가 거래들이 늘어나고 있습니다.
국민 평형인 84㎡에서 50억 원 넘어가는 매매도 이어지고 있다고 하는데요.
이인철 참조은경제연구소장과 함께 이야기 나눠보도록 하겠습니다. 어서 오세요.
실제로 아파트값 많이 오르고 있는 거예요?
[이인철]
아파트값 상승세가, 서울 기준입니다. 서울 기준 주간 24주 연속 올랐어요. 24주라고 하면 5개월에서 6개월째 오르고 있고요. 전세가격은 더 심합니다. 전세가격은 68주예요. 그러니까 1년 3개월, 15개월째 오름세가 이어지고 있다는 얘기입니다. 한국부동산원의 통계를 보면 지난주 5일 기준 서울 아파트값 상승률은 일주일 만에 0.21%가 올랐어요. 5년 10개월 만에 최대 상승폭이 8월 둘째 주였어요. 당시에 0.32% 기록한 이후에 주간 기준 3주째 상승폭은 둔화되고 있는 거 맞습니다. 그런데 일주일 사이에 0.2~0.3%가 뛰었다. 곱하기 56을 하면 연간상승률이 나와요. 연간 서울 아파트 상승률이 15% 뛸 수 있다는 얘기입니다. 지금과 같은 상승폭이 이어진다면.
지금 실제로 서울 25개 자치구 대부분 집값이 오르고 있는데 상승세를 주도하고 있는 건 강남3구 그리고 마용성. 여기는 전체 평균상승률을 웃돌고 있습니다. 적게는 0.3%에서 0.4% 일주일 만에 오름세를 보이고 있는데. 그나마 8월 둘째 주를 기준으로 해서 주간 기준 3주 연속 상승폭이 둔화되는 것을 어떻게 해석할 것이냐. 일단 이달 들어서 대출규제가 좀 강화가 됐습니다. 그러다 보니 은행권에서 주택담보대출 받기 어렵고요. 그게 2금융권으로 규제범위가 더 넓어졌거든요. 대출여건을 관망하는 분위기가 있고요. 또 하나는 너무 많이 올랐기 때문에 그 피로감으로 인해서 매물의 소진 속도가 지연되고 있다는 건데. 이런 현상, 우리가 우려했던 건 서울발 집값 상승세가 수도권으로 확산되는 걸 우려했는데 이런 분위기는 수도권으로 이어지고 있습니다. 수도권에 지난주 아파트 상승률도 0.14%를 기록해서 2주 전 0.17%보다도 둔화되고 있는데 문제는 전세가격이에요. 전세가격이 지난주에 0.15% 오르면서 서울은 68주 연속 상승세인데 상승폭은 2주 연속 둔화되고 있지만 좀처럼 전세 물건 부족 현상으로 인한 상승세는 이어질 것으로 보입니다.
[앵커]
신고가 행렬 이어진다고 하는데 강남3구 중심으로 이어지다 보니까 이러다 보니까 양극화가 더 심해지는 것 아니냐 이야기가 나오고 있고 저희가 구체적으로 사례를 살펴보면 원베일리가 84제곱미터, 그러니까 국민평형이 55억이요?
[이인철]
같은 서울 하늘 아래 아파트 가격은 천양지차이, 양극화가 점점 심해지고 있다고 하는.
[앵커]
저러면 평당 얼마 정도 되는 거예요?
[이인철]
평당 1억 6000만 원입니다. 1억 6000만 원이라고 하면 4000만 원인 직장인 연봉을 한 푼도 안 쓰고 4년을 모아야 한 평, 3.3제곱미터 가부좌해서 앉을 수 있는 자리고요. 눕기에 불편한 자리를 마련할 수 있다는 얘기인데. 이러다 보니까 지금 실제로 직방이 국토교통부의 실거래가격을 분석해 보니까 지난 7월에 이루어진 서울 전체 지역에서 아파트 신고가 기록은 전체 비중이 11%에 불과해요. 그런데 강남3구는 8월 들어서 30%를 넘나들고 있습니다. 이 얘기는 뭐냐. 강남구는 8월 들어서 신고가의 비중이 35%라는 얘기는 3채 가운데... (중략)
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[@굿밤-e6i]

50억쩌리 살수있는 사람이
몇명이나 되겠냐 그냥 그들만에 리그니까 그냥 냅둬라

[@거대한초록임프]

잉 호가 내리고 있던데 왜 오른다고하지??

[@user-ww3hg9vs1s]

수도권은 상승세 진즉에 멈췄음.

[@user-ch9wk5rq7n]

공인중개사들이 자기 아파트를 자전거래로 폭등 시키고 취소 한다고 말도 많던데

[@양탱이-f8z]

헐ㅋㅋ

[@창래조-p2f]

상승세는 고사하고 나중에
망합니다. 빚내서 뒷감당이
않될것임 ㅡ 망쪼닷컴
다가오네요.

[@user-mh8ww5bz6h]

50억이든 500억이든 그냥 넵두세요.
아무 상관없습니다.
영끌해서 덜렁 덜렁 10억 15억 대출 받아서 그 뒷감당 잘하면됩니다.
하지만 나중에 피똥쌀 때 정부원망하지 말고 본인 탓하세요.
딱 넉달만 기다리세요.2025년도 기대됩니다.

[@장수준-j1g]

어차피 일반사람들 못사요~~~ ㅎㅎㅎ

[@user-wu1qz3mb8m]

왜 무주택자들은 하락만한다는 생각만 할까요?

[@user-eq4yh1jl7d]

@@user-wu1qz3mb8m 은행도 하락한다고 생각해. 그래서 대출 더이상 안내준다.

[@VincentVan13]

부동산은 왜 자꾸 떨어져야하는데

[@양탱이-f8z]

10억이든 20억이든 50억이든
영끌만 하지말어ㅋㅋ
니들이 사냥감이여
사냥꾼은 현금들고 움직인다ㅋㅋ

[@5agkejdnwkw77dwjjs]

역시 매스컴이 문제다
한국은 기자 검사 판사 국회의원들이 문제
미분양 집값 떨어지는 거는 절대 안 나오지

[@거대한초록임프]

아니 지금 매물호가 내려가고 있는데, 방송에선 오른다고하고 뭔소리야 이게대체 ㅋㅋㅋ

[@a_zhrdl]

인구소멸이다 아무리 수도권은 괜찮다고하지만 전혀그렇지가 않다.10년이후쭘 100만둥이 60년대생 어른들이 늙어 요양원등으로 가게되면 집남아돈다.현재2000년대생이 성인이되가고있는데 그때 출산율 50만명가량이였다.현재출산율은 30만 턱거리고 두고봐라.현재 집없이 사는 사람있어 전세건 월세건 다들살고있잖아.집이 남아도는지 집을사려는 사람들이 많을것인지.생각해봐라.

[@jdp7151]

수도권은 인구소멸의 피난처이다.

[@user-lv6yw9si3i]

앵커 완전 정신. 이상자 ㅋㅋㅋㅋ