2006년에 집 샀다 고생했던 사람들이 2017년장에서 무서워서 못들어가는 경우를 많이 봤음. 2~30대 영끌그룹은 샀다 꼬이는 경우를 못봐서 겁대가*없이 지르는 것임. 인구정점이라는 스페셜 팩트까지 고려하면 장기 우상향 신화도 알 수 없음. 부산 대구만 무너진다? 수도권 외각은??
@@강수지-f6z 어느누가 미친척하고 수억원 넘게 더 큰 대출을 끌어다가 사주겠음, 미래세대 즉 지금의 10대들이 과연 지금 대출규모보다 더 큰 수억이상의 대출과 대출이자를 갚을수나 있겠음? 폭탄돌리기인거지. 그리고 은행은 뭘 믿고 그런 더 큰 수억, 십수억을 빌려주겠음. 대출실행 자체도 안될꺼고, 실행이 된다해도 미래세대가 산더미같은 대출을 끌어안고 매월 월급 받으면서 엄청난 대출이자랑 원금상환능력 불가능할거임. 그럴바에 집 안사고 마는거지. 생각이 바뀌고 패러다임이 바뀌는거임. 그러면서 집의 의미가 달라지는거고.
다주택자 양산, 재화로 생각해보면 일종의 독과점, 공급량감소 개념이라는건데, 독과점이 성립하려면 그 재화나 매개체가 대체불가능하여야하고 필수재여야 맞는거임. 근데 집이 필수재임? 전혀 아니지. 내집마련은 말그대로 프레임일 뿐이고 내집이 없어도 사는데 지장이없고 혹여나 내집을 갖고자 하더라도 수억, 십수억의 대출금으로 원금 이자 상환하면서까지 내집을 가질 일은 아니라는거지. 대출 있어도 집을 매매하면 집 가격이 오른다고? 그 기대로 집을 사는거라고? 여기서, 집 가격이 오른다는 표현도 잘못된거지, 내 집을 더 비싸게 사줄 누군가가 손들고 와야지만 높은 가격에 넘기는거지 앉아있으면 알아서 집가격이 오르는 그런 성격의 것이 아닌거고, 다시 돌아가서, 수억 대출받아서 집을 소유했더라도, 어느누가 내가 받은 대출보다 더 많은 돈다발 대출금을 가져와서 집을 사주겠냐, 그 어느누구는 돈이 남아도는 부자인가? 보통사람과 똑같은 월급쟁이, 평범한 사람들일 뿐이고, 그들은 더 많은 대출을 어떻게 감당하겠냐, 말이안되는거지.
젊은 사람들이 영끌을 할 수 밖에 없는 주도니 요인은....기존의 결혼문화가 큽니다. 지금의 부모세대가 결혼할려고 인사온 사람엑데 대뜸 니 월급 얼마니 니 집있니? 아파트 해올거니? 없으면 결혼 못한다 이지랄들 하니 다들 결혼이 느려지고 당시 집없던 친구들은 상대적 박탈감에 집갖는게 혈안이 되어서 지금이라도 집을 사는거지요. 근데 막상...지금 구비하고 나닠ㅋㅋㅋ 결혼을 굳이 해야되나? 라는 생각으로 사는게 현실입니다.
중동 전쟁으로 유가, 환율 급등이 확실해보입니다. 고환율이 외자 이탈을 어느정도 막고있었는데 불안불안합니다. 외국인들이 환율폭등을 예상한다면 외자는 썰물처럼 빠질겁니다. 그와는 또 별도로 물가상승 소비침체로 경기가 더하락할거고 때문에 시중 유동성 부족으로 금리상승할겁니다. 집값은 당연히 하락정도가 아니라 폭락할것같습니다. 진짜 겁이날정도입니다.
경착륙을 막기위함인데 걍 터트리고 가는게 고통은 있더라도 나은 선택이 아닐지.... 시간 끌다가 시공 후 미분양 쌓이면 그게 더 위험한데.....건설사들 pf대출도 정부서 유도하던데 시간은 벌수있으나 과연 완공 후 미분양인 악성 미분양으로 남으면 더 큰 재앙인데.....
한국은 미국 유럽 일본 등 다른 나라와 다르게 수도권 집중화라는 특성이 있다는 것을 간과했네 일본은 그나마 도쿄 오사카로 이원화되어 있지만 한국은 선택지가 한개다 인구가 줄수록 수도권으로 사람이 몰리니 집값은 올라갈 뿐이다 한국은 사실상 도시국가로 홍콩과 비슷하고 홍콩을 따라간다 홍콩처럼 안되려면 싱가폴처럼 모든 토지를 국유화해서 아파트를 한채씩 배분하는 사회주의 정책을 써야하는데 말도 안되는거고 한국은 미국 유럽 일본이 아니라 홍콩과 비슷하다는 것만 기억해라 게임 유저가 줄수록 1서버로 몰리는 것처럼 인구가 줄수록 수도권 집중화가 심해져서 한국의 수도권 아파트는 장기우상향이다
필연적인 붕괴…그런 시기는 늘 주기적으로 오죠. 언제 붕괴가 올지를 맞추느냐가 실력 아닌가 싶습니다. 뭐 사람은 결국 다 죽으니까요. 올 초부터 주택가격 조정으로 예측하셨는데 생각보다 안빠지거나 오히려 회복되는 모습이 보이는데 올 초 전망은 계속 유지하시는 것인지 궁금합니다
이번 영상내용 보셨을텐데 왜 올초 전망 유지하는지 물으시나요? 자명한데..올초 전망에 근거를 더 붙이셨네요 궁극적으로 하고싶은 말은 올해 올랐다는 얘기인거 같은데 정부에서 몇십조 풀어서 그렇다는 얘기 계속 하셨던거 같은데? 그리고 지금 금리 다시오르고 있는데 연말에한번 지켜보시죠. 인생 하루이틀만 사는건 아니라..필연적인 붕괴 주기적으로 오는데 그게 머지않은거 같다 라고 말하고 계시네요
CDO 투자를 고령화된 유럽 지방 정부가 세금 걷이는 돈은 주니까 정부 채권 팔아서 금리 높은 CDO 사서 차익으로 지방정부 예산 매꾸니까 좋다구 열나게 사다 보니까 증권사에서 CDO 수요가 딸리니까 은행에게 산다구 하니까 은행에서는 모게지를 줘야 CDO를 만드니까 개한테도 모게지 줬죠. 그게 문제 였음. 저한테도 저 이자로 수수료 없이 재융자해준다고 신청도 안한 재융자 서류를 보내서 싸인만하고 모게지 줬거던요.
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나팔국 만만세 만세
현직의사입니다. 이전에 한국 의료를 분석한 영상보고 깜짝 놀랐습니다. 이정도로 정확히 분석하고 차분하게 설명한 비의료인 유투버가 있었나 할정도로요. 이후로 채부심은 그냥 믿고 봅니다.
급여에 의존하는 흙수저들은 지금 죽을맛입니다. 증여도없고 소득은 세금으로 엄청떼가고 내 집마련하는건 진짜 억대의 고소득자가아닌이상 힘든시기인거같아요
토닥토닥...
에휴.. 나라가 제정신이 돌아와야할텐데. 진짜 급여생활자들은 세금을 징벌적으로 떼어가고 물가는 미친듯이 오르고 살기 쉽지 않네요
전세이자랑 생활비에 숨막힘
억대 연봉도 세금 엄청 떼고 얼마 안 됩니다. 그 얼마 안되는 돈도 이자로 다 나가고 빠듯하지요.. 모두 다 살기 힘든 시기가 도래한 것 같습니다.
애매하게 높은 소득의 흙수저들응 정말… 혜택도 못 받는데 그렇다고 증여자산도 없기 땜에 집 사기가 수월한 것도 아니네요 ㅠㅠ
영끌도 젊고 뭘모를때 할수있는거다. 십년전에 영끌인지도 모르고 잘버니까 대출받아서 산 부동산 지금은 빚다갚고 가격도 올라서 잘되었지만, 지금 다시하라면 절대 못함. 내생애 두번다시 빚은 1원도 내기 싫음이다.
이게 심리임.... 내가 빚내서 계속 갚는건 집값이 오르리라 생각하는거 갭투자.... 그래서 우리나라는 금리가 낮으면 모두 빚투를 하려고 함 사회적 악영향.. 아무런 생산적인 활동이 없고 돈이 돌지않는 현상
@@ioioyoung그럼평생전세살아제발 ㅋㅋ
정보:2013년 기준금리는 2.5%이다
@@ioioyoung심리 본능 자본주의의필연 뭘자꾸 당위성을 얘기함 . 일종의 현상이지
나는 지방에사서 집값 반값됐지만 어릴때니 감당했지. 나이들면 더 힘들다. 눈탱이 뚜드려맞고 산거지만 캥거루도 못할 콩가루집이면 늙어서는 갈데도 없을건데 잘했던거같음
십년전에도 서울집은 넘사벽이었으니까 늙어서는 매달관리비만있어도 쫓겨나지 않을곳이 있다는게 어딘가함.
캥거루도 부모가 품어줘야 방구석에서 게임이라도할수있는거고
서울집은 원래 넘사벽이었다
소득이 적은 신혼이 무슨 자가로 시작하나. 한심한 정부가 투기조장을 한 죄가 크다. 소득적은 사람이 구입할수 있도록 집값을 하락시켜야 정상이지 빚내서 고가로 구입하게 만드는 미친 정권
사기꾼생퀴임
뒷돈챙겨서 튀기전에 깜빵처넣고 재산몰수해야함
경기침체 로 모두가 어려워하는데 집값
부추기는게
그럼.. 하루왠종일 다스뵈이다 최배근교수님에게 배운 경제학사분들에게 ... 깔세주면서 살아요? ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
근데 집값을 하락시키면 시키는 대로 또 문제가 생길거에요
소득이 적은 신혼이 왜 자가로 시작해야 하는거임? 시작부터가 말이 안되는
집이 억억거린다는건 집앞마당에 돈을묻어둔거나 같은것임. 돈은 안돌고 경제는 경색되고 소비는줄고 악순환의 반복임. 주거에 적정비용 지출하고 나머지돈으로 외식하고 문화생활하고 여행가고 그럼 돈이돌게되는것임.
실버버튼 축하드립니다 !!!!
상욱 님의 기버(Giver) 활동과 진심이 사람들을 끌어들이는 것 같아요.
골드버튼까지 쭉쭉쭉 갑시다 !! 파이팅 !!
축하드려요, 교육문제까지 전문가 못지않게 분석해 내시는 역량에 이직도 감탄하고 있어요. 화이팅입니다,
분석왕이라는 말이 넘 잘어울리는 꼼꼼하고 객관적인 분석에 구독자들이 늘어나는것 같아요. 실버버튼 축하드려요~
20~30대 부부들이 진짜 지옥일것임....
월급은 줄었는데 금리는 이미 원금보다 2배이상... 못팔면 30~40년 빚만 갚다가 끝나는건데 우울증 오것따ㅠㅠ
부동산 전세사기를 당해서 이 채널을 알게 되었습니다. 지금 상황이 마냥 밝진 않지만, 이 채널을 알게 된 것은 참 다행이라는 생각이 듭니다. 경제와 부동산은 요즘 같은 시대에 꼭 필요한 교양이라는 생각이 드네요.. 좋은 영상 감사드립니다.
힘내세요
잘해결되시길 바랍니다! 힘내세요!
잘 해결되실거예요ㅠ행운을 빕니다
실버버튼 축하~🎉 서브프라임의 향기라니 너무 무섭네요 ㅜ 이제 40대 들어서서 생애소득을 보면 이제 집 좀 사야할거 같은데 시장이 이모양이라 참.. 이러지도 저러지도 못하겠어요.
정말 이해하기 쉽게 설명 잘 하시네요, 감사합니다!
2006년에 집 샀다 고생했던 사람들이 2017년장에서 무서워서 못들어가는 경우를 많이 봤음. 2~30대 영끌그룹은 샀다 꼬이는 경우를 못봐서 겁대가*없이 지르는 것임.
인구정점이라는 스페셜 팩트까지 고려하면 장기 우상향 신화도 알 수 없음. 부산 대구만 무너진다? 수도권 외각은??
실버버튼 축하드려요. 좋은 주제 많이 다루어주셔서 항상 재밌게 보고있어요. 어쩜 이렇게 똑똑하신지!! 앞으로도 기대합니다
양극화 심각한데 증여성 영끌과 서브프라임적 영끌의 향후 온도차는 극심할 것 같다.
구독자때문에 채부심이 10만명을 달성한 게 아닙니다.
올바른 시장 상황 분석과 판단을 위한 끊임없는 그 결실을 만들어 내고 있다고 생각합니다.
'집값 오르면 그만'이라는 마인드가 팽배한 대한민국 부동산 업계를 관통하는 인사이트를 제공해주셔서 감사합니다.
2008년 금융위기 때는 모르고 당했는데 요즘은 알아도 영끌하는 시대
미래세대가 집값 덜 떨어지면 더 가난한 세대로 살수도 있겠죠?
@@강수지-f6z 집값 안정화 되면 내수소비 늘어납니다 지금은 대출 이자 때문에 소비가 적음 국회의원들이 다주택자들이라 폭락은 원하지 않고 보합 5년 정도 했으면 좋겠네요
@@강수지-f6z 어느누가 미친척하고 수억원 넘게 더 큰 대출을 끌어다가 사주겠음, 미래세대 즉 지금의 10대들이 과연 지금 대출규모보다 더 큰 수억이상의 대출과 대출이자를 갚을수나 있겠음? 폭탄돌리기인거지. 그리고 은행은 뭘 믿고 그런 더 큰 수억, 십수억을 빌려주겠음. 대출실행 자체도 안될꺼고, 실행이 된다해도 미래세대가 산더미같은 대출을 끌어안고 매월 월급 받으면서 엄청난 대출이자랑 원금상환능력 불가능할거임. 그럴바에 집 안사고 마는거지. 생각이 바뀌고 패러다임이 바뀌는거임. 그러면서 집의 의미가 달라지는거고.
진짜 똑똑하다고 칭찬해주고 싶은 영상입니다그려.
정확한 팩트에 탁월한 분석
다른친구들에게 한번 보내줘야겠네요.
정말 축하합니다~천진난만하게 감정표현을 해주시니 보는 사람도 행복하네요~앞으로도 좋은 채널로 성장하시길 기원하겠습니다~^^
딕션 완벽 설명 막힘없고 쉽게 하니 귀에 쏙쏙
서브프라임 말만 들었지 경제 일자무식인데 제일 이해 쉽게 설명해준 영상같아요
백만 가도 이상하지 않을 채널임❤
끼워맞추기 아닌가
특례보금자리 대출하고 주담대 50년짜리 판매되기 시작한지 1년도 안되었는데 그게 주요 문제라고 이야기하기엔 무리가 있지
오히려 그렇다기보다는 유투브로 인해 경제관념이 많이 전파된것에 따른 작용이라고봄
다주택자 양산이라는 시크릿이 있죠 !! 돈 많은 사람은 집도 많이 가져도 좋다는 기발한 정책이 따로 있답니다 . 사회 정의도 두번째 안목이구요 .자본주의 랍니다
다주택자는 기존 임대층인 20-30세대가 자가에 살게 된다면, 누구에게 임대를 할까요? 아 물론 아직 아파트를 못산 사람들이 있겠군요 ! 인구는 줄고 있지만 말이죠
도대체 뭐라고 하고 있는거야?
다주택자 양산, 재화로 생각해보면 일종의 독과점, 공급량감소 개념이라는건데, 독과점이 성립하려면 그 재화나 매개체가 대체불가능하여야하고 필수재여야 맞는거임. 근데 집이 필수재임? 전혀 아니지. 내집마련은 말그대로 프레임일 뿐이고 내집이 없어도 사는데 지장이없고 혹여나 내집을 갖고자 하더라도 수억, 십수억의 대출금으로 원금 이자 상환하면서까지 내집을 가질 일은 아니라는거지. 대출 있어도 집을 매매하면 집 가격이 오른다고? 그 기대로 집을 사는거라고? 여기서, 집 가격이 오른다는 표현도 잘못된거지, 내 집을 더 비싸게 사줄 누군가가 손들고 와야지만 높은 가격에 넘기는거지 앉아있으면 알아서 집가격이 오르는 그런 성격의 것이 아닌거고, 다시 돌아가서, 수억 대출받아서 집을 소유했더라도, 어느누가 내가 받은 대출보다 더 많은 돈다발 대출금을 가져와서 집을 사주겠냐, 그 어느누구는 돈이 남아도는 부자인가? 보통사람과 똑같은 월급쟁이, 평범한 사람들일 뿐이고, 그들은 더 많은 대출을 어떻게 감당하겠냐, 말이안되는거지.
채부심 고퀄 정보 제공하는 이제 10만 유튜버.. 100만까지 꽉채우십쇼😊😅
부동산계 분석왕 채상욱님, 실버버튼 축하드려요. 유익한 정보 올려주셔서 도움 받고 있어요. 감사해요.
연준이 금리를 안올렸다면 이나라 부동산은 안터지고 최소한 유지라도 했을텐데 말입니다.
하락에 베팅하는 세력들이 어딘가에서 준비 중일거라 생각됩니다.
진심으로 축하드립니다!!!언제나 좋은분석 잘해주셔서 감사합니다!!!
내년에는 대학생, 내후년에는 고등학생에게 집사라 대춣하겠죠. 그래야 50년 만기 대출이 합리적.
ㅎㅎ
정부가 정책으로 시장에 영향력을 주기 때문에 예측하기 오히려 더 힘든듯.... 오로지 가격으로 판단해서 싸면 일단 사야하나.. 부동산은 안사두면 숏포지션 잡는거라 심리적으로 항상 불편함 ㅠㅠㅠ
여태 말하는거 다 틀렸는데 이렇게 당당하게 말할 수 있는 자신감도 존경할만 하다.
2008년당시 분양가 7억이었으면 미분양으로 2억씩 할인분양하고 3억까지떨어지며 지금다시 5억이 되었다. 지금도 마찬가지다 12억분양이면 10억까지 할인분양후 7억까지 빠질것이다 참고해라 24년 상반기인 지금보다 30프로 낮은가격에 매수하라.
공감합니다,,앞으로는 서울에서 먼 경기도 지역, 오래돤 집, 44평 이상 대형평수,빌라, 단독주택은 갈수록 하락할것
전달력이 미쳤습니다 경제, 부동산 지식이 일천한데 이 채널을 통해 항상 많이 배워갑니다
그럴듯 하지만 현실은 그렇지가 않음😅
갑자기 주택이 팔려서 아파트 구하러다니는데 전세는 위험하고 월세는 세부담이되고 결국 대출내도 아파트구입하는 루트로 가야할듯..집을 투기가 아니라 실소유로 구하는거라면 적당한 가격대면 대출내고 구입해야될듯ㅠ
신기술에 들어가면 좋았을 돈들이 전부 부동산에 꼴박했으니 안타깝네요. 이걸 설거지할 청년들도 없어지고 있고
한국은 자산 유동화증권을 한국주택금융공사를 거쳐서만 거래 가능합니다. 미국과 같은 금융기관의 붕괴는 힘들것 같습니다
그 당시 빚투는 모두 합리적인 선택이라고 생각했을 거임. 다수가 합리적인 선택이라고 생각하고 들어가는 순간 전체가 망한다. 마치 자녀가 없는 것이 합리적인 선택인 것처럼 보이지만 사회 전체가 붕괴하는 것처럼.
그렇죠 저번 정부 동안 집값 3배가 오를 땐 빚투가 합리적
꼭 위기가 온다 온다 하면 안오더라구요 다들 집값 오른다 오른다 해야 집값이 떨어지더라구요 아직 더 오를건가 봅니다ㅠㅠㅠ
비논리적이시네요?무당 논리가 아니라 팩트를 따져야지 ㅋㅋㅋ 기우제 지내면 비 오더라구요 이 급인데..?말하는게 ㅋㅋㅋㅋ
@@네츄레 채상욱 아저씨를 돌려까는건가요
삼프로 나오셨을때 부터 채상욱님 쭉~보고 있습니다.
축하드립니다~🎉
실버버튼 축하드립니다! 삼프로에 나오셨을 때 딱 느낌이 와서, 이후 찾아다니면서 봤었는데 회사 관두시고 독립채널 하시고 이제 실버버튼에 왔네요! 앞으로 100만 구독까지 ㄱㄱㄱㄱ!!
자칭 부동산 전문가들이라 하는 유튜브 교수들 등등. 상승이든 하락 주장을 하든, 이런 지식과 정확한 설명이 가능한 사람이 몇이나 될까
징벌적인 보유세 양도세 중과로 증여도 많았죠.
분석왕 채상욱 최고 🙌
아파트가 너무 많다…. 전세사기, 경제사범에 대해선 재산몰수, 최고형량 때려야된다. 솔직히 지금 나라가 개판인건 법이 너무 약한 것도 한 몫한다고 생각함.
이미 나라가 정상이 아닙니다. 서울대 졸업장 vs 강남 아파트1채 생각해보면 대부분은 아파트 선택할걸요. 이미 노력과 노동의 가치는 바닥에 떨어짐
점점 발음이나 육성이 귀에 들어오고, 정말 많은 노력을 하고 계신다는 생각이 듭니다. 항상 좋은 강의 감사합니다~
잘봤습니다. 1.한국 은행산업의 자본적정성은 서브프라임 사태 대비 적정한수준입니까? 2.한국 mbs의 연체율은 적정한수준입니까? 3.현재 한국 mbs의 유동화 규모 및 신평은 적정합니까?
각자도생 대한민국~ 시장경제~~자유시장~~
집을 사려는 전국민이 알아서 공부하고, 금리 예측하고, 시장 분석, 전략 세우고 마음대로 해라~~~
젊은 사람들이 영끌을 할 수 밖에 없는 주도니 요인은....기존의 결혼문화가 큽니다. 지금의 부모세대가
결혼할려고 인사온 사람엑데 대뜸 니 월급 얼마니 니 집있니? 아파트 해올거니? 없으면 결혼 못한다 이지랄들 하니 다들 결혼이 느려지고 당시 집없던 친구들은 상대적 박탈감에 집갖는게 혈안이 되어서 지금이라도 집을 사는거지요. 근데 막상...지금 구비하고 나닠ㅋㅋㅋ 결혼을 굳이 해야되나? 라는 생각으로 사는게 현실입니다.
중동 전쟁으로 유가, 환율 급등이 확실해보입니다. 고환율이 외자 이탈을 어느정도 막고있었는데 불안불안합니다. 외국인들이 환율폭등을 예상한다면 외자는 썰물처럼 빠질겁니다.
그와는 또 별도로
물가상승 소비침체로 경기가 더하락할거고 때문에 시중 유동성 부족으로 금리상승할겁니다.
집값은 당연히 하락정도가 아니라 폭락할것같습니다. 진짜 겁이날정도입니다.
일리는 있는데 ., 서브프라임의 부채의 결은 많이 다른 듯....
2008년 아파트주변 동네 빈터가 남아 나질 않았어요
종자 사다가 채소 심는다고
갑자기 식비가 급등한적이 그때 거의 처음이었어요 코스피 800 가고
경착륙을 막기위함인데 걍 터트리고 가는게 고통은 있더라도 나은 선택이 아닐지.... 시간 끌다가 시공 후 미분양 쌓이면 그게 더 위험한데.....건설사들 pf대출도 정부서 유도하던데 시간은 벌수있으나 과연 완공 후 미분양인 악성 미분양으로 남으면 더 큰 재앙인데.....
전 대선애서 잰더 문제로 20,30 꿀맛을 본 국힘이 그들을 잡기 위해 50년 대출을 들고 나온 현실..과연 표심까지 연결이 될 것인가 아님 집토끼60,70을 잃는떡수가 될 것인가..
말씀을 참 잘하시네요. 언제 한번 본인소개 영상 한번 올려주세요. 성장과정, 학력, 전공, 추천도서 등등
축하드립니다. 100만 구독자 가즈아!!!!!
2008년은 중국수출이라도ㅜ역대급이라 대출 많은 가계만 힘들었다면 현재는 역대급 불황으로 아어질까봐 걱정입니다 현재 이상태 계속 간다면 대출 상관없이 다 힘들어집니다
서프프라임은 오바고 신용없는데 빌려줘서 젖망한건데 우리랑은 다르지 다만 이제 부동산은 힘들어지긴하겠지 더올릴 여력이 없을거임 거래가 없어 떨어지겄지 영끌 사요나라
지금처럼 대출쉽게 받아 집 사기 좋은 시기가 어디있다고...소득 상관말고 대출 이빠이 받아서 집사세요!!언젠간 2~3배 뛰니깐!!!
실버버튼 축하드리고 앞으로도 좋은 말씀 잘 새겨듣도록 하겠습니다 항상 양질의 좋은 정보를 공유해주셔서 감사합니다!
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2008년 금융위기와 너무 똑같다니...
한국 부동산 시장은 그러한 상황이군요.
주식시장 코인시장 부동산시장
남은 23년 하반기는 어떻게 흘러갈 것인가
1년 연간 100만명 소멸 시대 천국 모든게 너무너무 비싸 아무도
미국 은행은 저금리 상황일때 낮은 고정금리로 대출을 해주었을 텐데요~
미국 은행은 장기 대출 자금을 어떤식으로 조달하나요?
은행 채권을 가지고 있는 주체는 지금 괴로울것 같아서요~~
홧팅입니다
어쨌던 진실된 방송이라야
오래 갑니다
채부심 진실됩니다
이미 몇년전부터 예견된 사태입니다. 정확하게는 인구구조상 20년도 더 전부터 예견된 사태죠.
금리는 트리거였을뿐 이미 터질 화약은 ""인구 구조""로 결집되 있었죠.
본인의 선택에 본인이 책임을 진다는것을 잊지 마시기를 바랍니다
축하드립니다. 그동안 AI 채상욱님 이었는데, 언박싱 표정은 어린아이 같으심 ㅎㅎ
정부에서 적극 빚풀어 집사게하고 2030도 집사고. 인구는 주는데 미래수요 당겨와서 부동산부양중. 그 결과는?
다함께 폭망😅😅😅
실버버튼 언박싱하는거 너무 기분 좋아보이십니다ㅋㅋㅋㅋ 날씨가 선선해진만큼 센터장님 옷도 길어졌네요. 오늘도 좋은 영상 감사하고 감기 조심하세요ㅎㅎ
구로구 호반써밋 개봉 청약홈에 무순위로 뜬거 봤는데 72세대 떴더라구요 190세대중에 72세대 무순위 뜬거 개인적으로 어떻게 보시는지 궁금합니다
지금 안무너지면 미래가 없어요 출산율 보세요
지금 정부는 부동산에 목숨을 걸었음
가격을 낮춰야 하는데 올려버림
이제 2030 은 돈이 없어 내수시장 장기침체로 가고 있음
40대 중반 열심히 일해서 마용성 국민평형 들어갈 돈을 모았더니 세배나 올라있다. 그래서 내집 마련은 접었다.
실버버튼 진심으로 축하드려요~~! 착실한 우등생이 시험 결과 보고 좋아하는 것 처럼 보여서 저도 덩달아 기분 좋았어요 ㅡ 님 채널은 성실하고 꼼꼼한 우등생의 보고서를 보는 느낌이예요 ㅡ유튜브의 순 기능 실감합니다ㅡ 항상 고맙습니다!
부동산에 작건 크건 문제가 생긴다면 지금부터 어떻게 대비해야 할까요?
이번 분석왕도 내용 정말 좋네요 고맙습니다
한국은 미국 유럽 일본 등 다른 나라와 다르게 수도권 집중화라는 특성이 있다는 것을 간과했네
일본은 그나마 도쿄 오사카로 이원화되어 있지만 한국은
선택지가 한개다
인구가 줄수록 수도권으로
사람이 몰리니 집값은 올라갈 뿐이다
한국은 사실상 도시국가로
홍콩과 비슷하고 홍콩을 따라간다
홍콩처럼 안되려면 싱가폴처럼
모든 토지를 국유화해서 아파트를
한채씩 배분하는 사회주의 정책을
써야하는데 말도 안되는거고
한국은 미국 유럽 일본이 아니라
홍콩과 비슷하다는 것만 기억해라
게임 유저가 줄수록 1서버로 몰리는 것처럼
인구가 줄수록 수도권 집중화가 심해져서
한국의 수도권 아파트는 장기우상향이다
결혼 출산률은 바닥을 기어 전세계 꼴등수준인데 그 집들을 누가 사주고 그럴 여력이 있냐는 문제겠죠.
그냥 감당할만한 만큼 대출받아서 사면 된다. 아니면 평생 전세살면서 월급모아보던가
무리하게 대출받은 사람들중 상당수가 경매 넘어가고 개인파산 신청해서 빚 탕감받고
은행이야 경매 넘어간 것에서 꽤 수금할테고
그렇다고 겅제가 망하는 것은 아닌듯 싶고
그럭저럭 경제는 다시 돌아갈것 같음
앗ㅋㅋㅋㅋ 상욱님 이렇게 귀욤캐인줄 몰랐네요 ㅋ 실버버튼 축하드립니다 😊
정말 가치있는 영상이네요. 상욱님의 통찰력에 감탄하고 구독하고 갑니다. 좋은 영상 올려주셔서 감사드려요!
분석의 질과 논리적인 증거로 인한 통찰력이 대단하다.. 구독하고 갑니다
필연적인 붕괴…그런 시기는 늘 주기적으로 오죠. 언제 붕괴가 올지를 맞추느냐가 실력 아닌가 싶습니다. 뭐 사람은 결국 다 죽으니까요. 올 초부터 주택가격 조정으로 예측하셨는데 생각보다 안빠지거나 오히려 회복되는 모습이 보이는데 올 초 전망은 계속 유지하시는 것인지 궁금합니다
이번 영상내용 보셨을텐데 왜 올초 전망 유지하는지 물으시나요? 자명한데..올초 전망에 근거를 더 붙이셨네요 궁극적으로 하고싶은 말은 올해 올랐다는 얘기인거 같은데 정부에서 몇십조 풀어서 그렇다는 얘기 계속 하셨던거 같은데? 그리고 지금 금리 다시오르고 있는데 연말에한번 지켜보시죠. 인생 하루이틀만 사는건 아니라..필연적인 붕괴 주기적으로 오는데 그게 머지않은거 같다 라고 말하고 계시네요
아니 그동안 동굴에 갇혀 살다 나오셨어요? 집값 겁나 떨어지니깐 정부가 부동산정책,세금,대출 다풀어줘서 그나마 서울,경기권만 조금 오른걸 같고 이런 개소리를 주식만 해도 지금 위험신호 뜬거 알것다
제롬 파월도 인플레이션이 일시적이다라고 했죠. 미연준의장 전망도 틀리는 마당에 붕괴 시점을 어떻게 맞춘답니까?
@@몰라-p5i금리도 살살 오르기 시작하니 주식시장 바로 꼬라박았죠
축하드립니다! 우리나라도 정말 조심해야겠네요. 깊은분석 덕에 많이 배워갑니다!
숨이 목까지 차버렸는데
재작년쯤 해주셔야 할 얘기 인듯
미국의 30년 모기지는 고정금리 대출인건가요??
네
빚을 내는 매커니즘이 내가 값을생각이 없기때문이다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 오르면 어짜피 팔아서 남길거라는 생각이지 그 돈을 본인이 다 값을생각으로 빌리는 사람이 몇이나 될까….
갚
CDO 투자를 고령화된 유럽 지방 정부가 세금 걷이는 돈은 주니까 정부 채권 팔아서 금리 높은 CDO 사서 차익으로 지방정부 예산 매꾸니까 좋다구 열나게 사다 보니까 증권사에서 CDO 수요가 딸리니까 은행에게 산다구 하니까 은행에서는 모게지를 줘야 CDO를 만드니까 개한테도 모게지 줬죠. 그게 문제 였음. 저한테도 저 이자로 수수료 없이 재융자해준다고 신청도 안한 재융자 서류를 보내서 싸인만하고 모게지 줬거던요.
지금 대출 허용하는 신혼 6억이하 무주택 갭투자 미국으로 치면 서브프라임 등급
서브프라임 대출구조를 보니 전세끼고 매매하는 구조가 생각나네
7:20 보험료(X) 보험금(O)
팩트 너무 시원하고 좋습니다 ㅠㅠ
축하드립니다
잘보고있습니다
응원할께요
싫어하는말중에 젊은이들이 자기집이없다인데. 젊으면 부모님이 부자인거 아니면 집 당연히 없는거아니냐?
추천해주신 책들 다 사서 읽고있습니다 감사해요
늘 유용합니다
양질의 컨텐츠 감사합니다
나라경제가 한번 완전히 나락으로 가야 정신차리고 다시는 집으로 투기하는 일이 사라질 듯...
일본이 그지경이죠
항상 마음속 깊이 응원합니다
기다리고 있습니다.