Ну конечно очень хочется чтобы "страна знала своих героев" но клиента подставлять не хочется. Больше удивляет что набираются наглости что-то предъявлять когда в это же время продают аварийный дом.
вывод - если делаете деревянные перекрытия в домах на продажу, то даже в ванной и в лючках прячьте его под отделку. А если будут спрашивать, почему перекрытие пружинит под ногами, смело говорите, что это плиты перекрытия, и они гуляют потому что не нагружены! (мебелью)
@@barmaley593 вы сейчас планету для меня не открыли. По ходу жизни понял, что специалистов в стране все меньше и меньше. Задумались купить дом и по ходу просмотров понял, что хорошего купить не удастся или цена очень завышена. Я конечно не собираюсь строить дом многоэтажный, хочу попробовать маленькой домик, провести все коммуникации , а дальше видно будет.
Эх, мой любимый ролик удалили. Дом, который под снос, без армопояса под крышей и кладкой от человека, который стройку только издали видел. Там застройщика надо судить за попытку массового убийства, а он еще возмущается.
Здравствуйте. Очень полезно посмотреть тем, кто собирается покупать готовый дом. Нужно очень внимательно к этому подойти. Мы решили строить с нуля. Нашли хорошего строителя с бригадой. Строим дом под себя, свои нужды. Уже заканчиваем ремонт!!! Скоро переезд!!!!! Всем желаю купить замечательный и правильно построенный дом мечты и счастливо в нём жить!!!!!
Владимир тебе надо было еще прверить движение воздуха в помещение для установления рабочей вентеляции,а также прибор для изменения влажности покрытий потыкать в стенки ,вдруг верхний слой сухой и дальше влажность как всегда и грибки полезут
при всем уважении к Владимиру, но надо быть аккуратным, если претензии начал предъявлять собственник дома, то это вопросы к покупателю, который должен согласовать визит своего эксперта с продавцом, как заявлял великий актер Андрей Миронов в фильме "Берегись автомобиля" (не дословно) "Право частной собственности у нас еще не отменили", а Владимиру. удачи@@Expert-RUS
Да, окладистая борода и тюбетейка. Жыесс я сюда пасматрэть стройка пришель и недостатки все нашель. Альхамдуллилях ! Эээ брат посторонись специалист здесь 😄
Шикарный обзор первого дома! Спасибо большое! Правда я ничего не в качестве знаний особенных не получил. Про перекрытия, очень забавно) а где результаты по факту стройки? Ручка балкона, хреновая сборка электросчётчика и махание тепловизором - ничего тоже не даёт.. в итоге дом хороший или нет? Я думаю и дилетант заметит хреновое качество в домах на продажу..
Нравится место и цена покупаешь, я так поступил, да косяков было и еще осталась куча, но все устраняю в процессе. Если дом стоит не устранимые косяки такой "технадзор" выявить не сможет.
Рекомендую Заказчикам видеонаблюдение,которое невозможно отключить и под этот шумок воровать и косячить. Сочинские гореСраители этого не любят ...очень не любят.
Будете у нас, в Тюмени, заходите в гости))) Свой дом покажу (правда его еще нет, только фундамент и цокольные ряды кирпича) Тоже сам строю, без строителей вообще, своими руками (и руками жены) Наверняка нашли-бы недоработок и у меня массу
@@Expert-RUS а как кошка демонтировал, точнее ловил по вате, не заснял. Так что сонька-сонькой, а без оператора она не снимает) Подписан, смотрю все выпуски👍
Владимир рассмотрел бы предложенную Вами вакансию в связке (оператор-телохранитель) если Вы на такое согласны? было бы замечательно если наличие у Вас какого-нибудь разряда по спорту( желательно силового ) тогда бы Вы сработались. )))
Сейчас всем хочется подешевле и получше, так не бывает, вот вы говорите должен быть дренаж, должна быть отмостка, да должна, но на общую стоимость дома это сразу добавляет: отмостка ( сделана 100мм бетона, армирование, экструдированный пенополистирол 100мм, щебень 100мм, песок 200мм, по пенополистиролу слой гидроизола) - 450 000рублей, дренаж ( геотекстиль, щебень, дренажная труба в геотекстиле, водоприемные корзины, песок) - 350 000рублей, отвести воду по участку это еще плюс 150 000рублей , на плитах перекрытия тоже разница пустотные плиты типа ПБ с монтажем 550 000рублей, деревянные балки с шумоизоляционным наполнением, пленками и отделкой доской 250 000рублей, вот застройщик и подумает, делать или нет, а покупателю дай подешевле.
Владимиру, респект, как всегда максимально информативно, да еще и работу надо сделать, кому-то может показаться, ходит ерундой занимается, и любой так может, в реальности, легкость ощущения от просмотра, может быть только от работы профи, а что касается домов, не сторонник домов из пеноблоков, а эти реально кот в мешке, что там наворотили, что там внутри, и как дом будет "работать" покажет только время, а покупатель, который может за это выложить 15 лямов, мог бы и сам построить, но для этого надо получить знания, потратить время, приложить усилия, но такие покупатели, как всегда надеются на что то лучшее, почему? мне не понятно
люди же повторяют друг за другом, и у них самый главные аргумент "все так строят", а газоблок нормальная вещь, но не для жилья, а для гаража, сарая@@Жук-ч2ю
Подскажите, пожалуйста, как себя показывают фундаменты как во втором случае (лента с ножками)? Бывалые строители, закончившие ПГС, яро советуют именно его, а я вот не понимаю его смысла. Это же даже не ТИСЭ
во все времена так строили. Помню был наплыв узбекских строителей, на каждой стройке их было море. Вот я там насмотрелся на эти коттеджи. Там рядом было опасно ходить, не то чтобы жить.
Владимир, добрый день. Одно из Ваших замечаний по второму дому - отсутствие деформационных швов на омостке. Мне в этом году построили коробку из газобетона, фундамент утепленная плита и утепленная отмостка. Ширина отмостки 1м, утепление 5 см Эппс, толщина 10 см, армирование - железная сетка. Под отмоской - дренаж. Нужны деформационные швы в таком случае? Мои строители говорят, что не нужны. При такой технологии ее не должно ломать. А каково Ваше мнение?
Добрый вечер приезжайте в рязань, с не знания если честно купил на шару дом, вроде сильных проблем после года жизни нет, но вопросы есть) либо отпишите сколько будет стоить?
Да там три фазы по 25 ампер. И проблем в электрощите выше крыши. Полноценной защиты там нет и её невозможно впихнуть. Просто неверно выбран размер щита.
У нас фундамент Потом Цоколь Потом Плита Фундамент: 40 на 60 глубину Армирование 8 арматур на хамуты,, потом цоколь Как и фундамент! Потом плита 25см И это дом на 100КВ А вы дальше экономте Потом страдайте
Владимир поделитесь своим мнением ,что за изобретение ленточный фундамент мелкозаглубленный и по периметру сваи ,принцип работы такого фундамента ? Если будет осадка не выдавет ли свая ленту ,т.к,у сваи несущая способность больше потому что она восновном ниже сезонного промерзания грунта? Не понимаю у вас московская обл сезонное промерзание если не ошибаюсь 1,30 м ,как люде лепят это го...но и у них дома еще не садяться?
Меня современные "конструктора" порой в ужас повергают. Скоро выпуск сделаю с обзором "типового" свайно-ростверкового фундамента, а если правильно столбчатого фундамента
@@braker_ глядя на ультрасбор в 1.5 миллион рублей, за ввоз бу машин.. Может и норм.. Но явно что-то в этом мире не так, или с курсом доллара.. Ну сами подумайте, ещё плюсом как минимум машина и желательно даже две, просто смысла уже нет никакого
там вообще нет никакого опирания. Либо арматуру марша забили в нижнюю часть плиты ПК (там вроде где круглые ниши внизу разбит бетон), либо она на честном слове за счет "распора" пока висит.
25 ампер на дом, потому, что 3 фазы (15 кВт). Т.е. по 5 кВт на фазу. Если поставить автомат мощнее на вводе, то можно штраф при проверке получить от электроснабжающей организации. А так можете поставить сколько угодно на свой страх и риск.
Лестница без перил. На балкон опасно заходить. Ладно деревянное, но почему пружинит? Пожалели лаг положить? На 1 что с проводами не так? Вроде болтовое на шине нормальное соеденение? Крышу и подполье не проверили почему то. И не вернулись в теплоузел.
Под отделкой смотрю не особо и проверишь, даже если дом под снос. А так понятно, что раз в проекте заложен сарай, то и на выходе получаем сарай. А сарай это не самое надёжное строение даже если не косячить.
@@маркизКарабас-ь5г ну на 220 умножьте, 5кВт и получится на фазу. Другое дело что нужно смотреть что за провод защищает этот автомат, может провод раньше отгорит, чем автомат сработает.
@@Expert-RUS Мне кажется вам "мешали" нормально снимать и рассказывать бегавшие за вами хвосты. Увидя трещины я бы сразу забраковал все и вся. Нельзя оперировать фразами "ну разок приподняло, будем надеяться что больше не произойдет". Как можно делать свайный фундамент без геологии ? Это же точечное опирание, это плиту можно жахнуть и не париться особо, нагрузка более менее распределится.Опирание лестницы на плиту - аварийно опасное. Вывод ливневки прямо на отмостку..Полное отсутствие гидроизоляции везде где нужно ( ванная, цоколь). Отсутствие деформационных зазоров между перекрытиями и перегородками. Нарушение конструктивных мероприятий при кладке несущих стен (трещины под окнами). Отсутствие отливов у окон. Отсутствие вентиляции чердака. На что опираются колонны террасы - вопрос не раскрыт. Дом "более менее" - это с очень большой натяжкой... 12 лет проектирую от сараев до многоэтажек и провожу авторские надзоры своих проектов.
У меня сестра купила дом от застройщика. На данное время жду получения кадастрового номера как я понял. И сейчас идёт чистовая отделка внутри. В доме скважина. И пропала вода. Застройщик говорит не их проблема. Когда принимали вода была. Я так понимаю сейчас продолжать бурить только за свой счёт? У них на улице вода пропала в нескольких домах.
Там бочка была закопана, вода закончилась..... Несколько раз так газ проводили по блату и быстро.....закапывали балон в огороде- деньги взяли и пропали)))))))))
Самое главное правило это не покупать дом если человек не собственник и владеет домом меньше трех лет с момента ввода в эксплуатацию.Тоже правило касается и машины-не владелец-идит н@#уй.Продаван если цыган,армян или любой другой представитель меньшинства-сходу разговор надо прекращать и ехать обратно.За 20+лет работы я ни разу не ошибся действуя по вышенаписанному и другим людям постоянно советую так поступать.ну а кто не слушает совет попадает в вазелин ногами по самую шею и потом говорят"а чё ты не отговорил???".
видео, в которых вы показываете некачественные дома, предупреждают людей от покупки. Значит видео имеют общественно значимый характер, и вы не обязаны их удалять. Проконсультируйтесь с юристами, и больше не удаляйте такие ролики
@@Expert-RUS вы просто сказали что первый дом построен максимально дешмански на продажу, но это далеко не так. Это очень приличный дом даже если бы кто-то строил для себя. Я понимаю что ваша задача пропагандировать технадзор, но чаще всего люди даже такое качество не могут получить, работая с нашими строителями в сфере ижс. Ну а в данном случае, «человек в макасинах» очень даже постарался и сделал отличный дом, хоть без бетонного перекрытия.
Друзья, очень прошу вашего мнения. Можно ли сейчас (при минусовых температурах) лить верхний армпояс и возводить крышу? Ситуация банальная: прораб-прощелыга «украл» лето. Про антифризные присадки бетона знаю, но это такоЭ… Заранее все спасибо!🙏🏼
Сделайте небольшой тепляк и можете отлить пояс чтобы уйти до мороза под крышу. Набор прочности можете проверить гвоздём если будут сомнения. Бетонные работы при среднесуточной ниже +5 считаются зимними
Скажите, а можно подавать цены не в "миллионах", а в долларах ( или юанях), а то сегодня миллионы, завтра миллиарды. Поясню, я не из совка, но строит.экспертиза как профессионалу, мне интересна.
Первый признак, что дом не надо покупать это мокасины на продавце. Никогда ничем хорошим это не заканчивалось
Но они же не красные😂😂😂
Макасы у продавца точно ничего хорошего 😂
Правильно подметил
👍
И окурок в руке.
Ну и специфический оттенок речи немного настораживает))))))
Парняга молоток. Спасает доверчивых покупателей от обмана со стороны продавцов недвижимости, в частности домов.
Без лоха жизнь плоха 😅😅
зачастую не может спасти потому что сперва покупает большинство или отстраивают потом только звонят ему и другим специалистам когда уже не спасти
Зря удалили тот выпуск - прям эталонный говнодом на продажу, ведь кто-то же купит его и это будет полное фиаско. Вам спасибо за выпуск.
Ну конечно очень хочется чтобы "страна знала своих героев" но клиента подставлять не хочется. Больше удивляет что набираются наглости что-то предъявлять когда в это же время продают аварийный дом.
@@Expert-RUS так у таких людей нет ни совести ни стеснения, присутствуют только наглость и борзость, это ж жулики по факту.
@@Expert-RUS а можно ссылку ? хочется посмотреть что там, видел или нет уже.
@@valeriykravchenko4386а потом когда их будут обманывать они сразу будут кричать, что везде обман и аферюги
Молодец все правильно делаешь мы должны знать какие должны быть дома.
1й дом у продавца с типичным акцентом покупать точно не стоит-"эти" точно обманут.
Знаете почему окна открыты?
Потому что нет вентиляции😂😂😂😂
Естественно)
С вентиляцией всегда плохо… если она и есть то при похолодании дует обратно…
Дома изнутри по-любому нужно проветривать открыв окна, а особенно новой постройки, только система вентиляции не спасет от плесени…
вывод - если делаете деревянные перекрытия в домах на продажу, то даже в ванной и в лючках прячьте его под отделку. А если будут спрашивать, почему перекрытие пружинит под ногами, смело говорите, что это плиты перекрытия, и они гуляют потому что не нагружены! (мебелью)
:)))
😂
А если просверлить захотят?😂
@@Жук-ч2ю говорить, что после покупки сверлите сколько хотите
Че за бред😂
Самый адекватный технадзор!!!👍
То есть по вашему тыканье пальцем по стенам и попытка пошатать за каким то хреном подоконник адекватный обзор?
Ещё раз убедился, что проще самому строить, но нужно жить на стройке.😢
Первый дом построил с некоторыми зихерами… второй как по маслу без огрех… сейчас сам могу строить на продажу…
@@user-tm2xu4gd1k тебя забыл спросить.
Самому строить ,такая морока,но если сам можешь всё сделать и понимаешь и в фундаменте и в электрике , утеплении и отоплении и ТД.,то почему бы и нет.
@@barmaley593 вы сейчас планету для меня не открыли. По ходу жизни понял, что специалистов в стране все меньше и меньше. Задумались купить дом и по ходу просмотров понял, что хорошего купить не удастся или цена очень завышена. Я конечно не собираюсь строить дом многоэтажный, хочу попробовать маленькой домик, провести все коммуникации , а дальше видно будет.
@@barmaley593 если подходить к любому делу с ответственностью у вас всегда будет куча проблем. Буть то кухня в квартире, ремонт авто и тд
Армяне на продажу строили - харощий дом, брят, мамой клянус
да да знакомо
@@OdinokyVolkс виду нормальный, может возьмёшь?
@@stim8854 намальный беру брат, куда бабки кидать
«ты его смотрел, когда покупал?» 😂
Брат для армяна, если хочет с тебя бабок поиметь,как поимеет, тогда не брат
Эх, мой любимый ролик удалили.
Дом, который под снос, без армопояса под крышей и кладкой от человека, который стройку только издали видел.
Там застройщика надо судить за попытку массового убийства, а он еще возмущается.
Это точно.
А копии в интернете не осталось, посмотреть.
Здравствуйте. Очень полезно посмотреть тем, кто собирается покупать готовый дом. Нужно очень внимательно к этому подойти. Мы решили строить с нуля. Нашли хорошего строителя с бригадой. Строим дом под себя, свои нужды. Уже заканчиваем ремонт!!! Скоро переезд!!!!! Всем желаю купить замечательный и правильно построенный дом мечты и счастливо в нём жить!!!!!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько обходится коробка без ремонта?? Собираюсь заказывать бригаду, примерно хоть знать цены)
@@Лепрекон-у1ш 5,6 млн, дом 10 на 12. Стена 400 газоблок. Отделочный кирпич.
Владимир тебе надо было еще прверить движение воздуха в помещение для установления рабочей вентеляции,а также прибор для изменения влажности покрытий потыкать в стенки ,вдруг верхний слой сухой и дальше влажность как всегда и грибки полезут
Разумное предложение
15 миллионов,? Нихрена себе даром.😊😊😊😊😊
Независимый это значит не прикормленный одной из сторон исключительно на понижение стоимости))
Всегда смотрю с опаской когда цоколь из кирпича находится на уровне земли, при нынешнем качестве он может посыпать за пару лет .
Всё правильно надо так проверить качество дома очень полезная информация для продажи всегда будет дефектов дома спасибо за хороший обзор отлично
Окна открытыми держат, чтобы не спалиться что вентиляции ноль.
Перекрытие можно глянуть через светильники на 1 этаже
Первый дом строили строители профессионалы выписанные из самой Армении😂😂🎉
Бежать нужно подальше от таких домов
Это сколько всего нужно знать, чтобы быть экспертом. Не считаться, а именно быть.
Владимир спасибо за вашу работу, готовлюсь к самострою, смотрю вас.
Я представляю что вы построите посмотрев его ролики🤦🏻♂️
Можно сделать отдельный ролик с адресом дома без кадров дома и сообщить про угрозы и найденные недостатки. А первозданный ролик выложить в телеге.
Я думаю кто хотел уже посмотрел (60 к просмотров).
при всем уважении к Владимиру, но надо быть аккуратным, если претензии начал предъявлять собственник дома, то это вопросы к покупателю, который должен согласовать визит своего эксперта с продавцом, как заявлял великий актер Андрей Миронов в фильме "Берегись автомобиля" (не дословно) "Право частной собственности у нас еще не отменили", а Владимиру. удачи@@Expert-RUS
Владимир, вам скоро с охраной нужно ходить😂
У меня есть хорошие товарищи))
Можно от автора хоть один дом без трещин, отстоявший зиму
Такое себе,ну это нормально это пойдет,где точки опоры ,где разбор кровли, откосы ширина кладки и капитальной стены и это только самое 1 из 100
Чтобы не узнавали придется маскироваться бородой и усами )
Да, окладистая борода и тюбетейка. Жыесс я сюда пасматрэть стройка пришель и недостатки все нашель. Альхамдуллилях ! Эээ брат посторонись специалист здесь 😄
Да уж деревянные в су без гидроизоляцию, это звиздец товарищи))
послюшай, ну какой такой гидрозоляция, там же ванна стоит
да дарагой зачем там гидроизоляция, дом же на продажу, на лоха))@@эдуардфазылов-у5ч
😂😂😂😂 и купят
Шикарный обзор первого дома! Спасибо большое!
Правда я ничего не в качестве знаний особенных не получил. Про перекрытия, очень забавно) а где результаты по факту стройки? Ручка балкона, хреновая сборка электросчётчика и махание тепловизором - ничего тоже не даёт.. в итоге дом хороший или нет? Я думаю и дилетант заметит хреновое качество в домах на продажу..
Нравится место и цена покупаешь, я так поступил, да косяков было и еще осталась куча, но все устраняю в процессе. Если дом стоит не устранимые косяки такой "технадзор" выявить не сможет.
Рекомендую Заказчикам видеонаблюдение,которое невозможно отключить и под этот шумок воровать и косячить. Сочинские гореСраители этого не любят ...очень не любят.
Действительно видеонаблюдение хорошая помощь на стройке
В городе Сочи тёмные ночи😂 Армянстрой - это сила!!!
А лестница опирается на плиту?вопрос в точке опары плиты
Будете у нас, в Тюмени, заходите в гости))) Свой дом покажу (правда его еще нет, только фундамент и цокольные ряды кирпича)
Тоже сам строю, без строителей вообще, своими руками (и руками жены)
Наверняка нашли-бы недоработок и у меня массу
Раз снимать не удобно, возьми меня оператором, я тоже люблю по строикам лазить. 😊
У меня сейчас неплохая сборка кстати: sony zv-1 + хороший стаб и микрофон -пушка.
@@Expert-RUS а как кошка демонтировал, точнее ловил по вате, не заснял. Так что сонька-сонькой, а без оператора она не снимает)
Подписан, смотрю все выпуски👍
Владимир рассмотрел бы предложенную Вами вакансию в связке (оператор-телохранитель) если Вы на такое согласны? было бы замечательно если наличие у Вас какого-нибудь разряда по спорту( желательно силового ) тогда бы Вы сработались. )))
@denhanter4311 второй взрослый по боксу
@@Expert-RUSвот почему вы так порой резко разговаривать можете😮
Сейчас всем хочется подешевле и получше, так не бывает, вот вы говорите должен быть дренаж, должна быть отмостка, да должна, но на общую стоимость дома это сразу добавляет: отмостка ( сделана 100мм бетона, армирование, экструдированный пенополистирол 100мм, щебень 100мм, песок 200мм, по пенополистиролу слой гидроизола) - 450 000рублей, дренаж ( геотекстиль, щебень, дренажная труба в геотекстиле, водоприемные корзины, песок) - 350 000рублей, отвести воду по участку это еще плюс 150 000рублей , на плитах перекрытия тоже разница пустотные плиты типа ПБ с монтажем 550 000рублей, деревянные балки с шумоизоляционным наполнением, пленками и отделкой доской 250 000рублей, вот застройщик и подумает, делать или нет, а покупателю дай подешевле.
Нет денег на Ауди - ездить нужно на логане. Нет денег на дом в 200 квадратов- постройте дом на 80 но сов семи необходимыми элементами. Всё просто.
Все прекрасно, лишь бы человек понимал почему для него это самое ДЕШЕВЛЕ получается 😀
Тогда не надо ничего строить и лезть в это. Логично? Этот дом и 10 лет без капиталки не простоит.
На каую сетку крепиься облицовочный керпич со стеной? Толщина? Может там на паутинку и отржавеет
Спасибо! Полезно👍
Владимиру, респект, как всегда максимально информативно, да еще и работу надо сделать, кому-то может показаться, ходит ерундой занимается, и любой так может, в реальности, легкость ощущения от просмотра, может быть только от работы профи, а что касается домов, не сторонник домов из пеноблоков, а эти реально кот в мешке, что там наворотили, что там внутри, и как дом будет "работать" покажет только время, а покупатель, который может за это выложить 15 лямов, мог бы и сам построить, но для этого надо получить знания, потратить время, приложить усилия, но такие покупатели, как всегда надеются на что то лучшее, почему? мне не понятно
Тоже газоблок не понимаю . Рассыпется нахрен через 10 лет.
люди же повторяют друг за другом, и у них самый главные аргумент "все так строят", а газоблок нормальная вещь, но не для жилья, а для гаража, сарая@@Жук-ч2ю
@@Жук-ч2ю и из чего строить тогда?
@@ПетрЕрохин-в2и деревобетон - 50 см толщина
А вы друг-друга не услышали. На 3:00 - Под ростверком - Вы под брусчаткой.
Подскажите, пожалуйста, как себя показывают фундаменты как во втором случае (лента с ножками)? Бывалые строители, закончившие ПГС, яро советуют именно его, а я вот не понимаю его смысла. Это же даже не ТИСЭ
Сейчас многие строят ужасно . Молодец
во все времена так строили. Помню был наплыв узбекских строителей, на каждой стройке их было море. Вот я там насмотрелся на эти коттеджи. Там рядом было опасно ходить, не то чтобы жить.
Армяне - строители это уже мем! 😂
На втором доме отмостку надо убирать, утеплять и стелить брусчатку, будет это дорого стоить
Владимир, нужно было сделать Баннер "Видео не доступно по по требованию ПРОДАВЦА!"
Владимир, добрый день. Одно из Ваших замечаний по второму дому - отсутствие деформационных швов на омостке. Мне в этом году построили коробку из газобетона, фундамент утепленная плита и утепленная отмостка. Ширина отмостки 1м, утепление 5 см Эппс, толщина 10 см, армирование - железная сетка. Под отмоской - дренаж. Нужны деформационные швы в таком случае? Мои строители говорят, что не нужны. При такой технологии ее не должно ломать. А каково Ваше мнение?
Нужно
Спасибо! По углам? Глубина 5см у шва? Залить герметиком на зиму? Все верно?
Швы нужны всегда при залитии отмостки либо стяжки внутри дома иначе все будет трещать
@@ИгорьМорозов-р3х И не только по углам,желательно через равные промежутки допустим 1,5-2м
У меня такой-же пирог отмостки, только ширина 1,2 м, заливал товарным бетоном, деф швов нет. За 4 года 0 трещин.
Здравствуйте, почему ничего не сказали про перемычку из арматуры в проеме, видео 14.34?
Добрый вечер приезжайте в рязань, с не знания если честно купил на шару дом, вроде сильных проблем после года жизни нет, но вопросы есть) либо отпишите сколько будет стоить?
На съёмку согласен)
Я у себя не успеваю )))
Ну а если за деньги?) сколько?)
Не в деньгах дело совершенно. У меня запись большая вперёд
Эх...
в первом доме не 25 а 25х3=75 ампер. У нас также в Карелии по техусловиям в частных домах
Да там три фазы по 25 ампер. И проблем в электрощите выше крыши. Полноценной защиты там нет и её невозможно впихнуть. Просто неверно выбран размер щита.
Ары не обманывают)
Хороший дом в его понимании , имеет соо́овсем другую цену ребята
Спасибо, интересно
Здравствуйте! Почему не уделяете внимание на электрику более внимательнее, например не разу не видел по счет ЗУ
Владимир, ну очень прошу - залезать, не залазить. Влезает, а не влазит. Ну нет такого слова в языке ;) А так домики... из ГБ за 17? Не знаю.
У нас фундамент Потом Цоколь Потом Плита Фундамент: 40 на 60 глубину Армирование 8 арматур на хамуты,, потом цоколь Как и фундамент! Потом плита 25см И это дом на 100КВ А вы дальше экономте Потом страдайте
Стесняюсь спросить, а есть ли техконтроль со стороны государства на новые вводимые в эксплуатацию жилые строения?
Нет конечно
Как же повезло заказчику что вы можете осмотреть дом! Вы на втором доме сказали об гидроизоляции цоколя гидрофобном, какой посоветуете?
Есть самый простой способ - грунтовка глубокого проникновения за два раза)))
Вопрос🙏🏻🙏🏻.СКАЖИТЕ ЧЕМ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ пространства МЕЖДУ СТЕНОЙ И ПОТОЛКОМ КАК ВО ВТОРОМ ДОМЕ.? БЕТОН ИЛИ ПЕНА.? ДОМ ГАЗОБЛОК
Пена или минвата
@@Expert-RUS спасибо вам огромнейшее за ответ
Кладка облицовки под прут по какому ГОСТ у расскажите интересно
Владимир поделитесь своим мнением ,что за изобретение ленточный фундамент мелкозаглубленный и по периметру сваи ,принцип работы такого фундамента ? Если будет осадка не выдавет ли свая ленту ,т.к,у сваи несущая способность больше потому что она восновном ниже сезонного промерзания грунта? Не понимаю у вас московская обл сезонное промерзание если не ошибаюсь 1,30 м ,как люде лепят это го...но и у них дома еще не садяться?
Меня современные "конструктора" порой в ужас повергают. Скоро выпуск сделаю с обзором "типового" свайно-ростверкового фундамента, а если правильно столбчатого фундамента
Красавчик!
Добрый день. Подскажите Какой порядок цен на осмотр коробки 160 метров кирпича в Одинцовском районе?
38 тыс
Второй дом,сделали,как заправку.,только небольшую.
По первому по фундамету погрешности?
В доме не предусмотрена вентиляция помещений, можно сразу разворачиваться
07:36 Хороший прибор!
Могу подсказать по балконным дверям, там видимо коробка рюмкой смонтирована, регулировка может не помочь, перемонтаж
Цоколь из кирпича неплохо, но отмостка из бетона уже не то)
Под отместку нужно песок укладывать и трамбовать… Потом щебень с армированием и бетон… тогда пучить не будет…
Про геодезию не спрашиваете почему? Сваи 1,5 м почему? Может нужно 2?
Ребят ну это реально жесть, даже 10 лямов это ну такие себе не хилые деньги, там видимо дороже... Без кометариев 😂🤦♂️
А сколько участок стоит там?
Может и норм 15 млн
Ещё млн вложить в дренаж отростку и вентиляцию и можно жить
@@braker_ глядя на ультрасбор в 1.5 миллион рублей, за ввоз бу машин.. Может и норм.. Но явно что-то в этом мире не так, или с курсом доллара.. Ну сами подумайте, ещё плюсом как минимум машина и желательно даже две, просто смысла уже нет никакого
@@ДмитрийДи-ы3ъ причем, что тут гавно построили за 15 лямов, что машины гавно с китая накручивают х3 к цене.
@@ДмитрийДи-ы3ъесть рынок, где есть покупатель.
Меня больше стоимость осмотра удивила))
почему 25 А странно? Сколько на дом при 3-х фазах 15 кВт? 16 А норм?
Во втором доме плита опирается на лнстницу😅. Откуда они такой узел взяли?
Мне лично непонравился лестничный марш с опиранием на плиту.Опирание 5 см
Всё верно, вы просто ролик про который который вначале видео речь шла - не видели)))) там 2 см
Плита прогнется - будет больше.
@@Expert-RUS Это про дом, где песок наковыряли в ж\б перекрытии?🤔
там вообще нет никакого опирания. Либо арматуру марша забили в нижнюю часть плиты ПК (там вроде где круглые ниши внизу разбит бетон), либо она на честном слове за счет "распора" пока висит.
25 ампер на дом, потому, что 3 фазы (15 кВт). Т.е. по 5 кВт на фазу. Если поставить автомат мощнее на вводе, то можно штраф при проверке получить от электроснабжающей организации. А так можете поставить сколько угодно на свой страх и риск.
Не совсем понял! Что вы имели ввиду говоря -счищать шпатлëвку придётся, бесполезная работа?
Штукатурить вы как будете?
@@Expert-RUS а оно что, не поштукатурено? может там просто очень тонкий слой, как любят при ровной кладке?
@@victorpetchenev4119Кладка там сносная но не идеал, для качественного ремонта надо штукатурить, а если не заморачиваться то и так пойдет.
@@MikhailEmНе ремонта, а отделки) деревня.
Лестница без перил. На балкон опасно заходить. Ладно деревянное, но почему пружинит? Пожалели лаг положить? На 1 что с проводами не так? Вроде болтовое на шине нормальное соеденение? Крышу и подполье не проверили почему то. И не вернулись в теплоузел.
Строительная мафия😂😂😂
Точно 😂😂
омостка гульнула ,грунт заводняеться?))))не чо что эта обреченная кострукция она сама знает как ей гулять ,это хорошо что она не привязанна)))
Смотрю уже не первый ролик, всё супер, всё интересно, но камера просто писец, ничего не видно, особенно крыша снизу на фоне неба.
Ох... еть... То есть - обалдеть!!!
Блин межкомнатные стены в капитальном доме 10ка.... ну 15 хотя бы, экономии там никакой...
Владимир,расскажите за этот фундамент "свайно-ростверковый",так как сделан он тут!Эта конструкция не работает же в теории?!А на практике работает?
Под отделкой смотрю не особо и проверишь, даже если дом под снос. А так понятно, что раз в проекте заложен сарай, то и на выходе получаем сарай. А сарай это не самое надёжное строение даже если не косячить.
С25 для трёх фаз нормально. 3 фазы по 5 кВт. К номиналу вводного вопросов нет. А вот нулевая и шина заземления ужас!
Какая к чертям 5 кВт? С25 означает 25 Ампер- силу тока
@@маркизКарабас-ь5г серьёзно? А теперь примени формулу и поймёшь зависимость мощности от силы тока.
@@маркизКарабас-ь5г ну на 220 умножьте, 5кВт и получится на фазу. Другое дело что нужно смотреть что за провод защищает этот автомат, может провод раньше отгорит, чем автомат сработает.
Если замкнет сработает,чтобы провод не горел не надо все потребители включать в одну розетку,разбивка по фазам если есть все норм.
@@gromincтам три фазы вася
8:43 25 ампер по трем фазам это почти 10квт это вроде как достаточно для среднего газифицированного дома
это более чем 15 кВт, стандартное подключение. И да, этого вполне достаточно.
Все начинается от экономии. Надо рабочим треть заплатить привезти нелеквил и требовать дворец.
Застеснялся владимир)))
Слова эксперта: "будем надеятся")))
Будем👆
@@Expert-RUS Мне кажется вам "мешали" нормально снимать и рассказывать бегавшие за вами хвосты. Увидя трещины я бы сразу забраковал все и вся. Нельзя оперировать фразами "ну разок приподняло, будем надеяться что больше не произойдет". Как можно делать свайный фундамент без геологии ? Это же точечное опирание, это плиту можно жахнуть и не париться особо, нагрузка более менее распределится.Опирание лестницы на плиту - аварийно опасное. Вывод ливневки прямо на отмостку..Полное отсутствие гидроизоляции везде где нужно ( ванная, цоколь). Отсутствие деформационных зазоров между перекрытиями и перегородками. Нарушение конструктивных мероприятий при кладке несущих стен (трещины под окнами). Отсутствие отливов у окон. Отсутствие вентиляции чердака. На что опираются колонны террасы - вопрос не раскрыт. Дом "более менее" - это с очень большой натяжкой... 12 лет проектирую от сараев до многоэтажек и провожу авторские надзоры своих проектов.
У меня сестра купила дом от застройщика. На данное время жду получения кадастрового номера как я понял. И сейчас идёт чистовая отделка внутри. В доме скважина. И пропала вода. Застройщик говорит не их проблема. Когда принимали вода была. Я так понимаю сейчас продолжать бурить только за свой счёт? У них на улице вода пропала в нескольких домах.
Там бочка была закопана, вода закончилась..... Несколько раз так газ проводили по блату и быстро.....закапывали балон в огороде- деньги взяли и пропали)))))))))
Люди хотят чтоб всё было от дренажа до вентиляции по науке сделано, но при этом хотят купить дешево. Так не бывает, но мало кто это понимает.
Думаю в конце ролика нужно подводить итоги по "срачу в комментариях" к прошлому ролику минут на 5ть.
Если уже и собаки узнают, это показатель!😅😅😅✊️✊️✊️
На 4:09 почему водосток в стоком к дому?
15 лимонов за то 😮😮😮😮😮😮😮.
Самое главное правило это не покупать дом если человек не собственник и владеет домом меньше трех лет с момента ввода в эксплуатацию.Тоже правило касается и машины-не владелец-идит н@#уй.Продаван если цыган,армян или любой другой представитель меньшинства-сходу разговор надо прекращать и ехать обратно.За 20+лет работы я ни разу не ошибся действуя по вышенаписанному и другим людям постоянно советую так поступать.ну а кто не слушает совет попадает в вазелин ногами по самую шею и потом говорят"а чё ты не отговорил???".
видео, в которых вы показываете некачественные дома, предупреждают людей от покупки. Значит видео имеют общественно значимый характер, и вы не обязаны их удалять. Проконсультируйтесь с юристами, и больше не удаляйте такие ролики
У нас ПЧ в 90х "баревдзэс" строили! Цемент реализовали, а кладку на песок положили. С годами ветром и дождем швы уменьшились на половину!)))
Зря вы так, оба дома норм. Деревянное перекрытие это конечно минус, но имеет право на жизнь.
Кто сказал что это мусор? Просто перед продажей хорошо бы говорить из чего дом.
@@Expert-RUS вы просто сказали что первый дом построен максимально дешмански на продажу, но это далеко не так. Это очень приличный дом даже если бы кто-то строил для себя. Я понимаю что ваша задача пропагандировать технадзор, но чаще всего люди даже такое качество не могут получить, работая с нашими строителями в сфере ижс. Ну а в данном случае, «человек в макасинах» очень даже постарался и сделал отличный дом, хоть без бетонного перекрытия.
Друзья, очень прошу вашего мнения. Можно ли сейчас (при минусовых температурах) лить верхний армпояс и возводить крышу? Ситуация банальная: прораб-прощелыга «украл» лето. Про антифризные присадки бетона знаю, но это такоЭ… Заранее все спасибо!🙏🏼
Можно. Но надо обеспечить поставку качественного бетона + правильную укладку оного + прогрев бетона + уход после бетонирования.
Сделайте небольшой тепляк и можете отлить пояс чтобы уйти до мороза под крышу. Набор прочности можете проверить гвоздём если будут сомнения. Бетонные работы при среднесуточной ниже +5 считаются зимними
@@Expert-RUS Небольшой тепляк по периметру армопояса становится большим). Электропрогрев форевер!😀
Откуда инфа, что ростверк? глаза рентгены)
Скажите, а можно подавать цены не в "миллионах", а в долларах ( или юанях), а то сегодня миллионы, завтра миллиарды. Поясню, я не из совка, но строит.экспертиза как профессионалу, мне интересна.