銀行不會告訴你！小心低利陷阱 房貸怎麼貸最划算？《夢想街之全能事務所》網路獨播版
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- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- 房貸利率殺到1.56%！不是低就好，怎麼選最划算？銀行不會告訴你！小心低利陷阱，房貸怎麼貸最划算？為何別家比較便宜？房貸轉貸，有些隱藏成本要注意！有錢為何不還房貸？原來有錢人這樣善用負債理財！？
家裡空汙比外面高100倍，用錯「抽油煙機」等於白開？跟裝潢融位一體！隱形抽油煙機，讓你幾乎忘了它的存在？
敬請鎖定~東森財經新聞台57頻道~ 今晚22：00
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/ @ebcrealestate
這集真的很實用，謝謝各位工作人員及來賓!
腌鞥昂昂昂昂昂昂昂昂昂昂昂)
房貸千萬別找外商，如果有什麼事都不好談，尤其是很花的國旗銀行，在社群中常被點名，如有不得已也請看仔細合約條件，美麗的糖衣下都有毒
以貸養債，這種就是找死
參考一下融資斷頭就知道結果
做好負債管理就好…
很多人都用這種方式…
用錢去滾錢相對比較快，但也要注意風險…
慢慢存…等還完貸款再去投資要等到什麼時候？
整部看下來 羅是個高手
女主持人不錯，可以一直提出問題 引導話題...
慶學哥這臉龐⋯都已經大叔感了⋯銀行專員是ㄊㄨㄚˋ湯哦⋯⋯
銀行不會告訴的房貸利率屬於商業機密吧 身為購屋者 本身也許要做點功課吧算一下 陳述而利率年息月繳之類的算下月9之類
怎麼都沒反應到現狀………來賓都是不缺錢的………聽聽就好……別被洗腦了
現在買不如租，且貸款就讓自己負責一輩子，替銀行賺錢
現在我辦1.31
沒有一利到底
我想問一下，現在談的是利率降，那如果利率升呢？
有些不懂，本金均攤，本金每期都相同，利息也相同，怪怪的，一次一次本金越來越少，利息應該會少啊
假設貸600萬分20年 年利率2% 1年12萬利息 月付本金2.5萬+月利息1萬=3.5萬 雖是越腳越少 但初開始會很吃力 於是衍生另1種算法 (600萬本金+逐年遞減利息總和)/240 每期金額相同 初開始輕鬆些
也可以再換個方式理解 初期攤付(利息比例高+本金比例小)=後期攤付(利息比例低+本金比例大) 產生個細節..."初期本金繳少" 換言之 銀行"累計"多賺了很多利息錢
最簡單說法 銀行 基金 保險 三大金融產業都有精算師團隊 一般人再怎會算 想在數字上佔便宜 門都沒有
本金均攤？
應該是每月本利是固定值(假設利率一直相同)
每月慢慢增加本金扣款，因總額減少，故利息也減少…
但本利還是維持固定值
所以到最後，利息會愈來愈少…
影片中18分的地方有講到，貸款前半年可以請爸媽有現金匯到我戶頭，這樣銀行會去查嗎～如果我每個月固定請爸爸5號匯錢給我，要不要提出什麼證明，我也是青年首購，今天底房子就會好，打算貸款900萬，用青年首購30年，每月薪水5.5k~7k怕貸不過所以很擔心，希望大家有經驗的，可以給我建議，非常感謝大家
前半年的原因是因為銀行聯徵只看半年來的信用跟存款
證明應該不用
貸900的話還款金額大概要3.2萬/月(利率以1.58%來算)，月薪10萬以上比較保險
青年首購的方案你要看清楚喔，只有前兩年利率低，兩年後利率高很多喔
每月還款金額別超過薪資的1/3，只以薪水還款的話很吃力喔，除非你有另外的收入
利率的話建議你貸款銀行找薪轉的銀行問問看喔，通常比較有優惠
我剛買房~~可以互相討論XD
@@eileen800804 如果使用青年首購 兩年後利率變高可以換銀行貸款嗎
@@寶兒-t2c 轉貸是一種選擇啦，不過要問清楚中間流程要付的費用跟你之後要付出的時間及精力成本，從一開始就要計算好，別等之後後悔喲！
39:11 贅字的部分
昨晚用菜籃車載229元的特價衛生紙
真氣人...利率太低 不敢買.....可以5% 10%嗎 悶死
現在最先買房誰就輸了
怎麼說
又再亂說。今年又更貴
賺翻了，打臉。
我不喜歡背房貸所以
我沒有房貸的問題
也因為這樣我才能更
輕鬆在走未來的人生
投資專家您希望一個總統帶頭去投機炒作房市嗎
未來人口年年減少
房多於人
誰還願意花錢買房
賺這小錢貸款買房，熟不知2-3年後房價賠了好幾百萬......
陳一W一 那你就保證 老了以後 都還有工作不要退休， 保證房東不要中途 把房子賣掉，不租給你。 搬家不用成本嗎 ？付租金 也早就超過 房貸的利率了
@@yahoo1687 目前對多數人就是不適合進場,非必要可以等,可以買沒人會租一輩子,不用腦補老了以後等等的,何況很多時後利率和其他買屋後衍生的成本根本大於租金很多
碰巧看到這影片，現在房價打臉一堆人
笑死 房價賠 我看了什麼
男主持在信貸記錄了解方面好像有點不專業，徐佳馨是那種有成熟韻味的女人