덕분에 청약신청 후 소형에 당첨되었는데 계약 진행하는게 나을까요? 저는 무주택 1인 비혼가구고 모은돈은 xx입니다. 보실지 모르겠지만 한줄기 빛같이 댓글 기다려봅니다! 염려되는점은 앞으로 부동산 폭락되어서 여기보다 좋은 기회가 올까봐+소형에 방1개라 수요가 적을까 우려됩니다
김지민님~ 이 부분은 제가 답을 드리기 어렵습니다. 부동산이라는게 폭등과 폭락을 반복하며 화폐가치에 반비례하며 우상승해왔습니다. 따라서 어느시점에 매도하느냐에따라 평가가 달라집니다. 다만 대출을 많이 안은 상태로 내집마련을 하면 이자비용까지 계산해야해서 상승기에 매도해도 이자+거래비용으로 수익이 없을수 있고 반대로 하락기에 매도했다면 손해가 남들보다 더 크죠. 폭락이 걱정되면 이집 말고도 그 어떤집도 살수 없습니다. 내집마련하기에 충분한 돈이 확보됐는지부터 체크해보시고 , 준비됐으면 투자가 아닌 진짜 거주를 위한 접근을 하시기 바랍니다 . 어디에 살아도 전월세와 같은 거주비용은 들어가니 내집에살면서 그 돈을 아낀다보면 손해는 아닙니다 답이 됐을까요 ..
![오징어게임에 나온 그 곳, 이제는 대단지 아파트로 변신. 상봉9구역 더샵퍼스트월드[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/vqTHzGjFihI/mqdefault.jpg)
![오징어게임에 나온 그 곳, 이제는 대단지 아파트로 변신. 상봉9구역 더샵퍼스트월드[임장대리 이대리]](/img/tr.png)
![중랑구 상봉동 살기 어때요? 40년 동네 토박이 찐 후기(강북 유일 코스트코, 전국 최대 다이소, 역세권, 학군 입지분석) [동네예보] #상봉동 #더샵퍼스트월드 #상봉역](http://i.ytimg.com/vi/vYfbYesB-ZY/mqdefault.jpg)
역시 새벽3시까지 제작했더니 계산오류가 나왔네요. 전세작전 84타입 13-6+옵세이 = 8억6000입니다. 적어도 이 돈 있어야 등기칩니다 . 참고하세요
어려운 내용인데 쉽게 설명해 주시니 이해가 됩니다. 전달력 최고!
Jin님 감사해요. 당첨기원합니다
와~~~ 최고의 정보 👍👍👍
@@정분송-u9x 정분송님~ 응원 감사합니다 열심히 잘 해볼께요
당장 구독했어요 ~~ 갈아타기 청약 준비중인데 너무 필요한 정보 감사합니다❤
@@정분송-u9x ㅎㅎ정분송님 감사합니다. 갈아타기 꼭 성공하세요^^
관심 갖던 청약인데, 플랜짜주시려나~ 기다렸습니다! 오늘도 잘 배우고 갑니다~ :)
다른채널에는 없는 내용이 많아서 도움 많이 받았습니다! 초소형은 관심이 다들 적지만 멘트는 빼더라도 계산은 같이 띄워주시면 더 좋을것 같아요😊
감사합니다
제인오스틴님 감사합니다
감사합니다~~98은 대략 얼마나 필요할까요?
깔끔합니다.
안꽃님님~ 이름이 너무 예쁘세요. ㅎㅎ
덕분에 청약신청 후 소형에 당첨되었는데 계약 진행하는게 나을까요? 저는 무주택 1인 비혼가구고 모은돈은 xx입니다. 보실지 모르겠지만 한줄기 빛같이 댓글 기다려봅니다! 염려되는점은 앞으로 부동산 폭락되어서 여기보다 좋은 기회가 올까봐+소형에 방1개라 수요가 적을까 우려됩니다
김지민님~ 이 부분은 제가 답을 드리기 어렵습니다. 부동산이라는게 폭등과 폭락을 반복하며 화폐가치에 반비례하며 우상승해왔습니다. 따라서 어느시점에 매도하느냐에따라 평가가 달라집니다. 다만 대출을 많이 안은 상태로 내집마련을 하면 이자비용까지 계산해야해서 상승기에 매도해도 이자+거래비용으로 수익이 없을수 있고 반대로 하락기에 매도했다면 손해가 남들보다 더 크죠. 폭락이 걱정되면 이집 말고도 그 어떤집도 살수 없습니다. 내집마련하기에 충분한 돈이 확보됐는지부터 체크해보시고 , 준비됐으면 투자가 아닌 진짜 거주를 위한 접근을 하시기 바랍니다 . 어디에 살아도 전월세와 같은 거주비용은 들어가니 내집에살면서 그 돈을 아낀다보면 손해는 아닙니다 답이 됐을까요 ..
@joyjieun 긴 답변 감사드립니다^^ 무주택자가 첫집을 구매하는 선택은 정말 어렵네요! 제 댓글에 금액부분은 삭제하겠습니다😀 많은 도움이 되었습니다
98A타입도 자금계획이 궁금합니다~
이해가 쏙쏙됩니다
39b타입 예비5번인데 가능성있을까요?
39타입 거주 목적으로 들어가려고하는데 초소형도 나중에 시세차익이 잇을까요?
39 당첨인데 주변 39가 없는데 전세가 대략.얼마로 예상하면 괜찮을까요? 전세로 맞출 예정이라서요
39 계약을 하는게ㅡ맞을지.그냥.포기하는게 맞을지 고민 입니다
남양주 34평에서 더샵 25평 갈아타려고 하는데
어떨까요? 애들 때문에 지금 옮기기 뭐한데 4년이면 대학 보내고 들어가도 괜찮을거 같은데요.
남양주보단 낫지 ㅋㅋㅋ
Ltv 70% 9.5억대출 dsr 2단계 30~33% 수준
입주시 세전 소득 부부합산 2억
어캐보시나용
실거주 입니다..
계약금 5% 납부 가능
계약급 5% 신용대출 2.5년내 청산 가능
(옵션 계약금 포함)
입주 남은기간 2.9억 모아짐 (입주시 전세 빼고)
남은기간 9.8억 (옵세이포함) 대출 필요..
현재 모은 돈 2억에 예비신혼부부입니다.
맞벌이소득은 세전 1.5억수준인데 집사쇼님이 보시기에는 청약하는 게 좋을까요??😢
Bc님 ~ 자기 자본이 적고 대출이 많으면 은행에만 좋은일 입니다 . 연봉이 높으시니 3년정도 더 모아서 내집마련하세요. 본문내용에 대출 9억이면 원리금으로 400정도 나갑니다 .
@@joyjieun 지금 신청하지말고 3년뒤에 청약신청하라는 말씀이실까요? ㅠㅠ
이번청약도 29년에 잔금치르는거라 그때까지 모으는건 의미가 없을까요.?
이자후불제비용포함~~입주시~34평~안전마진?~궁금합니다
Hb권님~ 안전마진… 여기 신축이 없어 예측불가입니다. 받을대로 다 받는듯해요
@@joyjieun 이자후불제비용도~생각보다~많네요~전문가느낌~~궁금하네요??
서울은 집값이 비싸서 엄두가 잘나지 않아요 ㅠㅠ
이준영님 그렇죠. 어디까지 오를지 참 ..