Ну, и цены ! 15 лимонов за цокольный этаж в черновом исполнении ? Видимо , заказчик очень неплохо зарабатывает и деньги считать не привык , вот и пускается в такие авантюры . Хотя , чего может быть проще , если у тебя есть деньги - обратись в нормальную строит. компанию , сделай хороший проект , найми строй надзор и живи спокойно ...
35 🍋!😮😢, говорят денег нет - ну да ладно, у всех разный доход! У меня тоже дом 218кв² , пришёл к тому он мне не нужен! Замки- дворцы, это для понтов, если жить семьёй из 3-4 чел. хватит до 150 кв2 и то много, дети вырастут и покинуть дом, а вам его нужно убирать, топить т.д. Для борохла можно отдельно гараж построить. Стройте с умом, думайте на перёд! Автору канала спасибо , без лишней воды!
Строю дом , 96 М2 , мне знакомые говорят , мол конура , маленький , строй больше и тд и тп , жить будем втроем ,сын , супруга и я , врятли появится еще дети ...
Сын уехал, дом 130 квадратов в два этажа. Месяца 2 на второй этаж не ходили. Большой частью второго этажа пользуется дочь. Для 3 человек квадратов 90 в один этаж с нормальной планировкой
Живем с женой в 211м². Первый этаж гараж, мастерская и склад. Второй жилой. Идеально. Я спокойно в мастерской с чем-нибудь ковыряюсь, она на втором этаже. Это и есть секрет долгой счастливой семейной жизни
Со снеговой нагрузкой неоднозначно. Сейчас все больше учащаются погодные аномалии (в энергетике с этого года новые электросетисети проектируют с учетом экстремальных погодных явлений). Я в Краснодаре, снеговой район 2, но навес я считал по 8 району, так как последние 4 года пару раз за зиму случаются катастрофические снегопады, когда вечером мокрый асфальт и +3 а в 7 утра уже - 5 и тяжёлого плотного снега по фары машины
@@ValentinZhunda да при чем тут москвичи то....по все России таких навалом....в любом пригороде городаимилионика огромное количество котеджныхтпоселков
Владимир, спасибо за интересные видео, недавно на вас подписался и потихоньку пересматриваю все видосы с самого так сказать зарождения, очень интересно и полезно, лучше всяческих деградационных сериалов и фильмов)))
А ещё к перечисленному можно добавить что перед строительством нужно хотя бы рынок посмотреть, и не вестись на такие ценники. И конечно же смотреть что вообще тебе строят этапами, не экономить на технадзоре. Если бы был технадзор, я думаю не успели бы вытащить 15 млн. Я конечно всегда удивляюсь как люди легко отдают такие деньги непонятно кому, и экономят 100 т.р. На том чтобы контролировать что с их деньгами потом происходит.
Владимир, все правильно. Только приоритеты в порядке значимости: 1. Утвержденный проект. 2. Смета (правильно посчитанная). 3. Договор с Подрядчиком. 4. Желательно (обязательно) заключить договор с лицом (имеющим разрешение, лицензию), осуществляющим технический надзор за строительством. И все будет хорошо.
@prosto_tsar бетон б 15 соответствует марке м 200 СССР..для справки дома в 9 этажей построены на фбс блоках из кирпича без армирования марки 150..и ещё век простоят ..щас другое время просто ..все хотят кушать ))а по поводу веса не буду вдаваться ибо понимаю что жертва его или егэ ))щас не учат и не учатся даже физики 8 класса )поэтому верим экспертам ..сносим строим..сносим строим ))да ещё там основания главное посмотрите и дренаж обязательно )))
@@prosto_tsar придумают же частный дом из монолита лить ))ну а что видимо деньги легко пришли ))там отклонение если 1см то демонтировать не забываем )))а то плитку потом не сделают))
Здравствуйте Владимир. Первый объект...беда, а вторым объектом "цифрой 35" , вот прям таки убили!!! Спасибо вам за то, что показываете....как делать нельзя!!!
@@ampership так ( прям извините что голос повышаю ) -ВОТ, ВОТ же перед вами СПЕЦИАЛИСТ! (я про Владимира) Вот он то этим и занимается! Наймите его! Заплатите ему блин денег! Да именно денег! При счете в 15 лямов несколько десятков тысяч за его услуги - вы НЕ заметите на счету, но потом ОХ КАК ЗАМЕТНО в результате! А, эти дебилы, наверняка ни геологии участка теперь не делали, ни привязки проекта на местности... Это цыгане скорее всего какие то...
@@ampership Сейчас настали такие времена, когда если хочешь что-то сделать, то изучи сначало САМ основы (что бы понимать ЧТО тебе и КАК делают). Что бы понимать ПРАВИЛЬНО тебе делают или НЕТ. И САМОМУ проверять КАЖДЫЙ ЭТАП. И это действительно ужасно! Так быть недолжно конечно! Но... сейчас ТАКИЕ ВРЕМЕНА...
Итого очередная база: дом без проекта и документов, уже второй раз. Переделки много раз и с уточнениями по ходу дела. К сожалению люди не ценят силу знаний и опыта, а так же потраченного времени. Да был свидетелем таких чудес: заливали стяжку в доме заказчик заказал 20 кубов, я ему говорил сразу что не хватит ибо простейшая математика плюс лазерный нивелир говорили что минимум 25 кубов необходимо. В итоге на 32 они решили остановиться... Нужно быть честным с самим собой, а не пытаться экономить на проекте, строителях и материалах...
С 2010 года, если не ошибаюсь необходимо применять Свод Правил из-за нормативных правил стандартизации. Но какие-то СНИПы ещё существуют, если нет иных правовых правок. По сути сейчас работают ГОСТ, СП и СНИП (если нет более актуальной версии). Грубо говоря СНИП- это старая редакция СП.
Добрый день, Владимир 😊 Внесу маленькое уточнение. Ранее был перечень снипов они же СП обящательных к исполнению, сейчас с сентября 2024 его отменили, но для частного строительства всегда было необязательно. Суть в том что "необязательно" не означает "строю херню как хочу", а просто если отступаешь от норм то нужно обосновать и подтвердить расчётами своё техническое решение. Короче, строить как хочешь можно, но только при соответствующем обосновании, а это невозможно без использования норм и Снипов.
Постановление правительства 708 вступившее в силу 1 сентября ссылается на изменения ФЗ 384 (а именно ФЗ 653, вступили в силу тоже 1 сентября). Помимо Стандартов и сводов правил в статью 6 ФЗ добавили международные стандарты и стандарты иностранных государств, а также стандарты организаций, именно на них и ссылаются, обосновывая те или иные решения. 589 постановление признало утратившим силу перечень стандартов (постановление 815), а не их обязательность. ФЗ теперь ссылается не на этот реестр, а на реестр НТД, который ведётся Федеральным центром стандартизации Минстроя (постановление 1417).
@antondemoore2291 реестр подлежащих применению стандартов был и раньше, но был обязательный перечень. Сейчас он утратил силу и остался только добровольный перечень. А фз384 там нет конкретных наименований документов. И реестр про которы вы говорите содержит вообще все документы дествующий в строительстве на территории рф. Это документы которые можно применять для соблюдения фз384, но нет обязанности. Короче, получается что я могу применять те документы из действующих которые считаю нужным, а не какие-то определённые.
что вы цепляетесь к марке бетона, тем более если речь про бетон который остановился на В18,5. Основным критерием в монолитных конструкциях является армирование, надо именно его наличие смотреть. В этом доме может быть только одна проблема это деформация основания в следствии морозного пучения грунта. И этот вопрос решается просто: утепляем периметр фундамента и запускаем тепло в первый же год.
В таких проектах самое главное что они обеспечили работой многих. ( Сам плотником работал на монолите и мастером,) Операторы спецтехники с з/п, строители с з/п и теперь технадзор 😂, а потом демонтажные работы !))) Плюсов больше !))
Да ну ладно, Москва.. откройте Авито, ближайший областной центр. Посмотрите какие там дома и за какие деньги продаются. По 30-50 млн дома, нет, домищи продаются.
@@Sukhodrishev концентрация не разная,просто в Москве жителей на 10 млн больше(это только официально)А взять в Питере районы элитные типо Лисий Нос там тоже сотни миллионов дома стоят
Можете мне объяснить,как человек,который смог заработать на строительство дома 35 млн. не способен найти нормальную строительную фирму или хотя-бы нормального проектировщика?! Он что криптовалютчик,которому просто повезло?Обычно люди,которые умеют зарабатывать большие деньги также очень хорошо умеют их тратить!!!
Не всегда так,к сожалению.У меня проектировщик знакомый себе дом проектировал,все как по фен-шую,документация как война и мир.Но там есть узлы ,дикий ужас, Владимир бы с ума сошел.Грамотных людей в строительстве все меньше и меньше.
Это от того что пытаются выпендриваться😂 Чем проще коробка и крыша дешевле в проекте, строительстве и эксплуатации ! Нууу! Они хотят с размахом... А некоторые строят своими руками , а из потом го-во сносит. )))
люди в комментах излили свою желчь, но просто напомню что Джобс (человек с колоссальным количеством денег и как казалось знаний) - лечил рак поджелудки у знахарей травами, от чего и умер. Умение зарабатывать - это всего лишь умение выстроить ряд процессов, и какая разница как легко кому-то достаются деньги тоже непонятно
Вы бы лущше заказчику донесли не эк пертизу проводить потом, а сначала за мчет заказчика геодезия , геология, и нормальный проект согласованный с заказчиком (с соблюдением всех норм) но видимо заказчик решил сэконмить а потом еще и бобла срубить)))
Чтоб так не получалось каждый этап работ должен контролироваться ТН. Прорабов как правило на таких объектах нет, максимум бригадир который не соображает, да и целей у него нет, делать качественно.
Полна Россия альтернативно одаренными... У меня другой вопрос - КАК эти люди ( заказчики ) при ТАКОМ подходе к жизни, деньгам ( 15 лямов так феерично просрать, это ж талант несомненный), документации, конструкторской, проектно-сметной, и прочее, УХИТРИЛИСЬ раздобыть такие деньги? ( врят ли заработать...) Они кто? Блоггеры? В лотерею выиграли? Или как ?
Это фантазёры с кредитным плечом. У них есть комфортный месячный и тело долга. Доходить начинает и то не до всех только когда заканчивается котлета, а конца стройки не видать.
@@Expert-RUS я не осуждаю. Но если у вас, эти деньги "последние" ( продали жильё ), и т.д. - вы КАЖДУЮ копеечку обнюхаете, с каждым работягой и прорабом познакомитесь, сведенья соберете о них - как кадровик ФСБ, при приеме сотрудника на работу. Потому как ЗНАЕТЕ - права на ошибку у вас попросту НЕТ. За вами семья которая на вас надеется, а альтернатива - бездомность и гигантские долги по кредитам! Вы как минер на минном поле - все вынюхаете! Где сами не сможете - там экспертов которым доверять можно наймете + 50/100к при 15млн - не расход! А, это - даже не знаю как назвать. Скупой платит - дважды, а тупой - трижды! Тут судя по подходу - деньги, просто лишние были, решили "приколоться" авось на халяву ( вы сами сказали что средний кв/м - в два раза дороже) и прокатит. Не прокатило!
@@Иван-у7т7п У Петруши на канале были кейсы, когда реально на последние деньги люди строили и оставались ни с чем. Просто в обычной жизни, к счастью, мало осталось таких областей, где разводила на разводиле сидит. Даже машину подержаную можно без сюрпризов купить. А в ИЖС (и в ремонте компьютеров) - полное кручу-верчу, обмануть хочу.
Такая "смета" пойдёт в качестве предварительного соглашения. Затем проект, по проекту смета. А уж на готовые проект и смету договор. Проект и смета тоже денег стоят, а заказчик может отказаться в любое время.
Давно пора вводить Гаранта сделок на законодательном уровне - где обе стороны вносят деньги на депозит. Гарант отпускает деньги после поэтапного подписания акта ПП, сдал фундамент - получил стоимость по смете и продолжаешь работы, запорол материалы - заказчик получил из Гаранта компенсацию от строителя на покупку новой партии бетона и демонтажные работы. Тогда никакого кидалова и халтуры не будет. Подрядчик спокоен за наличие денег, а заказчик за качество. И не будет никаких судов годами с конторой, у которой уставной капитал 10К.
Второй вариант тоже ужас, впихнули тупо модные плюшки , окна побольше , потолки повыше , теплая керамика 😁 , навесы повыше . Только в итоге получился какой-то Франкенштейн😮 В итоге
На даче баня была, литая керамзитобетон, стены не армированы, фундамент тоже, арматура валялась просто на дне траншеи, самому пришлось ломать это " чудо" строение, доставшееся от прежних хозяев, коробка лопнула в двух углах, по диагонали, от потолка до пола, лента мелкозаглубленного фундамента, сразу в нескольких местах.
по второму объекту, с не соответствующими деревянными балками - не в тему немного, а может как раз и в тему: на даче сосед замутил козырёк над крылечком. Длинна, от стены, до первой стойки, получилась пять с хвостиком метров. Металлопрофиль, с очень маленьким углом уклона. Бригада, что делала ему этот заказ, сделали несущую часть под профиль, стропила, от стены до стоек (извините, не строитель. В терминологии могу сильно ошибаться), просто из профильной трубы 40Х20, с шагом примерно 0,5 метра. Не в виде ферм, никак не усиленные, ни укосин, ничего. Просто в один ряд профильные трубы, а сверху металлопрофиль. Стойки правда были мощные, вроде 100Х100, и с усиливающей укосиной от дома. Работали совсем без бумаг, с одним из любимых комментариев ведущего "...дцать лет так делаем. Всё стоит" ))) В итоге, зимой, с крыши дома, после обильного снегопада, с крыши дома на этот козырёк сошёл снег (снегоудержателей на крыше нет), и всю эту конструкцию продавило. Стойки деформировались, но это бы хрен с ним, неприятно, но решаемо. У него вырвало кусок стены, куда крепились стропила. Повело крышу самого дома или нет - не знаю. Зимой на даче не живу. Только весной увидел, когда там над устранением последствий уже поработали.
26 тысяч , фундамент , стены, окна, кровля, водостоки, входная дверь , без утепления строили с сентября до декабря с перерывами. Московская область , бетона на фундамент 50 кубов , блоков 60 кубов д 400, 400 толщина в один этаж 11на 11 ,
А на какую глубину у вас копают фундамент?? На какой глубине в среднем жёсткий грунт? Я не понял? Что, просто насыпали песок и щебень и на это поставили дом!? У нас тут почва в принципе сухая но и то я помню под фундамент наверное метров шесть в глубину выкопали. У меня подвал метра три высоты ну и под ним точно ещё метра три до места где начинали бетонные подошвы и колоны-пилоты заливать.
вощет такие дома строят с проектом, там в проекте указаны все нюансы, марки бетона 🤭, как арматура вяжется где и прочее прочее. проект по элву, водоснабу, канализ, даже пожар безоп 😂, озеленение, проект складирования материалов на период стройки, временн ограда, подвоз, земел работы и всё в отдельных папках 😅 в договоре прост пишут - в соотв с проектом # такой то от такого то, утвержд в местной адм и тп 😂
Владимир, здравствуйте. Подскажите пожалуйста, для свайно-ростверкового фундамента (на буронабивных сваях 2,5м), который стоит на плотной глине, дренаж и теплая отмостка нужны? Участок на небольшом склоне, не заводняется. Четыре года как построил, трещин нет, но на душе неспокойно. Или слишком мало вводных данных для ответа?
а как должен работать дренаж тут? типа зима слякоть все стены даже мокрые очевидно после ливней 😂 куда там вода должна утекать? 😅 у меня по соседстве отель для рабочих пляжа местного и там строили всё профи с проектами, сам отель по сути на пригорке и вниз с него уклон типа за километр метров 70 минус и там пришлось дорабатывать и ставить электропомпу автоматическую в шахту и отводить воду. счас она постоянно почти работает всю зиму у них - в мой пруд по договоренности сливают воду дождевую 🤗
А вы корректно на прогибы нормируете? 1/250, а точнее 1/200 в данном случае по табл. Д.1 СП 20.13330 нормируется от постоянных и длительных нагрузок. Например снеговая нагрузка по умолчанию - кратковременная, и для получения её длительной составляющей используется понижающий коэффициент - 0,5. Сейчас в СП в этом плане всё четко расписано, раньше было запутанно, но так было всегда, эстетические прогибы нормируются только на долговременные воздействия.
@@Expert-RUS Она всегда была таковой по классификации СП, см. п. 5.5 e). Соответственно чтобы она стала длительной, надо её домножить на "коэффциент длительности", см. п. 5.4 и). И всегда было так, и в текущей итерации СП написано довольно четко, раньше было расплывчато, вызывало много вопросов и споров, но суть была такая же.
@@danielplainview8381 вы мне помогли своим комментарием. Я навес сделал на 2 машины 4.3х10 м и как раз считал прогиб стропил 50х150мм для пролета в 4.3 м в онлайн-калькуляторе, который как сейчас оказалось использует автор канала.
Может я не так понял или не увидел, но балки 100х200×5500 с шагом 500, будут работать на растяжение, лишь на первую балку идёт опирание стропил. Остальные будут нести нагрезку только от обшивки потолка. Или?
7:25 если по снипам не проходит, значит больше платить кадастровику. Работаю в этой сфере, если захотят тъи до столба докопаются. Строители ведь миллионеры, деньги лопатами гребут, только на из месте работать не хочет, а главное риски и ответственность)
я как раз попал в такую ситуацию. друг (уже быший) получил деньги от сбербанка (я брал ипотеку, а он как подрядчик), недодлелал дом и теперь взял в заложники (если так можно выразится) оборудование и матреиалы. и требует подписать акт приемки дома =( договор как раз был вот такой и теперь ппц. не знаю что с ним делать. сейчас ищу через знакомых юриста.
можно сделать несколько выводов: 1. достроенный дом стоит в 3 раза дороже чем -обещали- в договоре. 2. сколько десятков миллионов не плати, все равно будет через одно место. 3. это уже с другого канала человека, который живет на крыше: иногда проект лучше и правда не видеть.
1 дом: сравнение смет = что это как не грабеж? 2 дом: при неравномерном морозном пучении зимой керамика может хрупкнуть (дом продается? - вот радость-то будет покупателю))) 🤭😉
15 лямов за несколько кубов бетона, неплохо:) Дом в конце ролика полный ужас, нет перемычек над проёмами, трещина в стене гаража замазана, раскошенная кладка.
@@Expert-RUS встречный вопрос. Суглинок. Котлован глубина -0.700, шире пятна застройки на 1м во все стороны, песок тамбованный до 0.96-0.97. Плита ребрами вниз, ребра 0,4*0,4. Соответственно под ребрами 0.3 песка. По периметру утепление 2*50мм экстр. Отмостка утепленная 50экстр на уровне ниже середины ребра. Пока временная отмостка из линолеума, потом плантер и засыпка шебнем сверху. Газобетон д400 1эт 10*12.5. Обязательно дренаж? Вода грунтовая глубоко, септики не топит в межсезонье как говорят. Спасибо заранее 🤝
@@skyrider3549если отмостка широкая (шире этого 1 метра) и обеспечен отвод поверхностных вод, то возможно обойтись без дренажа. Но тут важна планировка земельного участка
В РФ только один бизнес реально прибыльный - быть родственником/любовницей/одноклассником/собутыльником большого начальника, чиновника, депутата, силовика и далее целый список... Думаю, кем именно не столь важно, важен принцип.
@@Sukhodrishev у тебя наверняка тоже есть бывшие друзья однокласники или соседи которые поднялись куда то. И тебе с этого вряд-ли ежемесячно доход приходит. Богатые люди в большинстве одиноки можно сказать , узкий круг общения и т.д. делится они тоже не любят. Чем богаче тем больше жадности наверняка слышал..
@@ЮраЮрченко-й9сПГС, опыт в строительстве как минимум 5 лет, на инженерной должности минимум 3, подтверждение квалификации, а также нужно состоять в реестре специалистов
Скажите пожалуйста, а есть какая либо форма «нормального» договора на строительство? В ближайшее время собираюсь заключить договор с фирмой на строительство в ипотеку. Так вот спецификация вроде бы есть, но сам договор немного вызывает сомнения. Если есть у кого грамотно составленный договорчик, поделитесь пожалуйста. Я думаю много кому будет интересен этот вопрос.
11:00 тут тоже демогтаж козырька? 😂 и строители будут бесплатно работать и не сольются конечно же вникуда 😂 поставь 2-4 балки и пусть хозяева молятся и бегают по крыше с лопатой во время снегопадов 😂
ИЖС также как и всё остальное регулируется 384 ФЗ, просто у этих зданий пониженный уровень ответственности. Есть постановление правительства об утверждении ОБЯЗАТЕЛЬНОГО перечня сводов и правил (СП) при применении которых обеспечиваются требования того самого 384 ФЗ.
@antondemoore2291 по градостр кодексу для ижс проект необязателен, но если вы его делаете, то все должно соответствовать сп, у нас чехарда как обычно, есть уведомительная система строительства ижс, мало чем от разрешительной отличается по набору доков и действует упрощенка по амнистии, так же по упрощенке электричество подключают и газ можно без проекта присоблюдении правил подключить)
@@konstantinusynin3469 и, хотите сказать, что если нет проекта, не надо обеспечивать требования федерального закона (технического регламента о безопасности зданий и сооружений)?
А можно телефон заказчика? Я думаю лестницу ему предложить за 5 лямов, или за 10 всё-таки, мне кажется прокатит.
Ну он уже понял проблему, не стоит нагнетать.
Деревянную. Временную.
@@ValentinZhundaиз 20 необрезной 😂
@@Expert-RUS какую проблему он понял? Что монолитный дом не может стоить 26к рублей?))
-А вы хорошую работу делаете?
-Нет. Даже не показываем. С вас 15.000.000 рублей
Красивое
И по рукам !!
Красивое, спасибо!😂
Ну, и цены ! 15 лимонов за цокольный этаж в черновом исполнении ? Видимо , заказчик очень неплохо зарабатывает и деньги считать не привык , вот и пускается в такие авантюры . Хотя , чего может быть проще , если у тебя есть деньги - обратись в нормальную строит. компанию , сделай хороший проект , найми строй надзор и живи спокойно ...
не чиновничек ли случаем?
Как правило, какой нибудь стройнадзор не видит, как и не видит прораб и Нач Уч. Это большой опыт видеть.
Может он приключения любит))
Я думаю там цена за весь монолит.
@@andrv130 бывает что наследники "шикуют"
35 🍋!😮😢, говорят денег нет - ну да ладно, у всех разный доход!
У меня тоже дом 218кв² , пришёл к тому он мне не нужен! Замки- дворцы, это для понтов, если жить семьёй из 3-4 чел. хватит до 150 кв2 и то много, дети вырастут и покинуть дом, а вам его нужно убирать, топить т.д. Для борохла можно отдельно гараж построить.
Стройте с умом, думайте на перёд!
Автору канала спасибо , без лишней воды!
Строю дом , 96 М2 , мне знакомые говорят , мол конура , маленький , строй больше и тд и тп , жить будем втроем ,сын , супруга и я , врятли появится еще дети ...
218 нормально, а вот 680, это да, чет мы большой дом построили, признаю :)
Сын уехал, дом 130 квадратов в два этажа. Месяца 2 на второй этаж не ходили. Большой частью второго этажа пользуется дочь. Для 3 человек квадратов 90 в один этаж с нормальной планировкой
Живем с женой в 211м². Первый этаж гараж, мастерская и склад. Второй жилой. Идеально. Я спокойно в мастерской с чем-нибудь ковыряюсь, она на втором этаже. Это и есть секрет долгой счастливой семейной жизни
слушай карлсона, пустяки и дела житейские это его тема.
Со снеговой нагрузкой неоднозначно. Сейчас все больше учащаются погодные аномалии (в энергетике с этого года новые электросетисети проектируют с учетом экстремальных погодных явлений).
Я в Краснодаре, снеговой район 2, но навес я считал по 8 району, так как последние 4 года пару раз за зиму случаются катастрофические снегопады, когда вечером мокрый асфальт и +3 а в 7 утра уже - 5 и тяжёлого плотного снега по фары машины
Я скажу честно, именно ваши ролики являются спасением для многих потенциальных заказчиков. Это вам спасибо.
Сейчас такая инфляция! Пока смету заполняешь.. уже цены меняются
Разжились москвичи. 35 мультов легко отдают за шляпу Боярского. И даже не просто шляпу, а настоящее самбреро.
@@ValentinZhunda да при чем тут москвичи то....по все России таких навалом....в любом пригороде городаимилионика огромное количество котеджныхтпоселков
@Орппаанннниииии но нигде таких ценников нет
@@ValentinZhundaкто тебе сказал? Пригород Иркутска, двухэтажный дом с гаражом на две машины без отделки чистовой уже 30 млн!
@антонпогудин-ц1с в Новосибирске приличный дом в черте города в 2 этажа стоит 10. В состоянии бери и живи
@@антонпогудин-ц1с хороший дом может быть стоить хоть миллиард. Но не шляпа.
Владимир, спасибо за интересные видео, недавно на вас подписался и потихоньку пересматриваю все видосы с самого так сказать зарождения, очень интересно и полезно, лучше всяческих деградационных сериалов и фильмов)))
При сборке мебели и то инструкция толще чем приложение к договору 😮
Инструкция к парацетамолу на 5 листах
А ещё к перечисленному можно добавить что перед строительством нужно хотя бы рынок посмотреть, и не вестись на такие ценники. И конечно же смотреть что вообще тебе строят этапами, не экономить на технадзоре. Если бы был технадзор, я думаю не успели бы вытащить 15 млн. Я конечно всегда удивляюсь как люди легко отдают такие деньги непонятно кому, и экономят 100 т.р. На том чтобы контролировать что с их деньгами потом происходит.
Желеть заказчика явно не стоит если он с такой лёгкостью 15 лямов раскидывает наверное не очень тяжело достаются
Владимир, все правильно. Только приоритеты в порядке значимости: 1. Утвержденный проект. 2. Смета (правильно посчитанная). 3. Договор с Подрядчиком. 4. Желательно (обязательно) заключить договор с лицом (имеющим разрешение, лицензию), осуществляющим технический надзор за строительством. И все будет хорошо.
Бетон стен б 15..демонтаж... Газоблок б 2.5 ..стороим 3 этажа )))бордель одним словом ...
Вроде речь была об основании. Не? Кстати монолит и весит маленько побольше, чем газобетон, потому и требования другие.
@prosto_tsar бетон б 15 соответствует марке м 200 СССР..для справки дома в 9 этажей построены на фбс блоках из кирпича без армирования марки 150..и ещё век простоят ..щас другое время просто ..все хотят кушать ))а по поводу веса не буду вдаваться ибо понимаю что жертва его или егэ ))щас не учат и не учатся даже физики 8 класса )поэтому верим экспертам ..сносим строим..сносим строим ))да ещё там основания главное посмотрите и дренаж обязательно )))
@@prosto_tsar придумают же частный дом из монолита лить ))ну а что видимо деньги легко пришли ))там отклонение если 1см то демонтировать не забываем )))а то плитку потом не сделают))
@@ДубЕловый-с4с побольше скобочек)))))) тогда тебя посчитают умным))))))))))
@@vndrey6335 плати больше )я когда сметы смотрю думаю народ совсем без мозгов )
Здравствуйте Владимир.
Первый объект...беда, а вторым объектом "цифрой 35" , вот прям таки убили!!!
Спасибо вам за то, что показываете....как делать нельзя!!!
Просто сказочный дом!
Возможно это прозвучит грубо, но, человек который тяжёлым трудом ЗАРАБОТАЛ 15 миллионов, не будет отдавать их кому попало.
Узнать бы ещё, кто из строителей "кто попало", а кто нет.
@@ampership так ( прям извините что голос повышаю ) -ВОТ, ВОТ же перед вами СПЕЦИАЛИСТ! (я про Владимира) Вот он то этим и занимается! Наймите его! Заплатите ему блин денег! Да именно денег! При счете в 15 лямов несколько десятков тысяч за его услуги - вы НЕ заметите на счету, но потом ОХ КАК ЗАМЕТНО в результате! А, эти дебилы, наверняка ни геологии участка теперь не делали, ни привязки проекта на местности... Это цыгане скорее всего какие то...
@@ampership Сейчас настали такие времена, когда если хочешь что-то сделать, то изучи сначало САМ основы (что бы понимать ЧТО тебе и КАК делают). Что бы понимать ПРАВИЛЬНО тебе делают или НЕТ.
И САМОМУ проверять КАЖДЫЙ ЭТАП.
И это действительно ужасно! Так быть недолжно конечно!
Но... сейчас ТАКИЕ ВРЕМЕНА...
100%
@@Ladusik1
Эти времена были всегда, алё :))))
Итого очередная база: дом без проекта и документов, уже второй раз. Переделки много раз и с уточнениями по ходу дела.
К сожалению люди не ценят силу знаний и опыта, а так же потраченного времени.
Да был свидетелем таких чудес: заливали стяжку в доме заказчик заказал 20 кубов, я ему говорил сразу что не хватит ибо простейшая математика плюс лазерный нивелир говорили что минимум 25 кубов необходимо. В итоге на 32 они решили остановиться...
Нужно быть честным с самим собой, а не пытаться экономить на проекте, строителях и материалах...
Автор, спасибо за видео, познавательно!
давно не было видосов, спасибо!!
Как давно? Стабильно по четвергам, иногда ещё и в воскресенье.
Эксперт в любом деле это главное ! 👍
Сейчас снипов нет, есть сп, которые пришли им на замену. В принципе, это то же самое.
С 2010 года, если не ошибаюсь необходимо применять Свод Правил из-за нормативных правил стандартизации. Но какие-то СНИПы ещё существуют, если нет иных правовых правок.
По сути сейчас работают ГОСТ, СП и СНИП (если нет более актуальной версии). Грубо говоря СНИП- это старая редакция СП.
СНиПы может и отменили, но появились СП.
А вообще, очень актуальное видео, грамотность Заказчиков сильно страдает или, как обычно, надеются на авось.
Добрый день, Владимир 😊 Внесу маленькое уточнение. Ранее был перечень снипов они же СП обящательных к исполнению, сейчас с сентября 2024 его отменили, но для частного строительства всегда было необязательно. Суть в том что "необязательно" не означает "строю херню как хочу", а просто если отступаешь от норм то нужно обосновать и подтвердить расчётами своё техническое решение. Короче, строить как хочешь можно, но только при соответствующем обосновании, а это невозможно без использования норм и Снипов.
Постановление правительства 708 вступившее в силу 1 сентября ссылается на изменения ФЗ 384 (а именно ФЗ 653, вступили в силу тоже 1 сентября). Помимо Стандартов и сводов правил в статью 6 ФЗ добавили международные стандарты и стандарты иностранных государств, а также стандарты организаций, именно на них и ссылаются, обосновывая те или иные решения.
589 постановление признало утратившим силу перечень стандартов (постановление 815), а не их обязательность. ФЗ теперь ссылается не на этот реестр, а на реестр НТД, который ведётся Федеральным центром стандартизации Минстроя (постановление 1417).
@antondemoore2291 реестр подлежащих применению стандартов был и раньше, но был обязательный перечень. Сейчас он утратил силу и остался только добровольный перечень. А фз384 там нет конкретных наименований документов. И реестр про которы вы говорите содержит вообще все документы дествующий в строительстве на территории рф. Это документы которые можно применять для соблюдения фз384, но нет обязанности. Короче, получается что я могу применять те документы из действующих которые считаю нужным, а не какие-то определённые.
Не переживайте, легкие деньги как пришли так ушли
35 млн за коробку, это что-то на богатом, итог будет около 100млн.
Такие фильдиперсовые дома вблизи Москвы так и стоят. 50-100..от нулей в глазах рябит.
Ага, потом ищи дурака кто этот хлам купит
тут не указано количество квадратных метров в доме...
@@alekss1302 дом грубо стоит 1 млн. Долларов, вообще фиолетово сколько там м2
@@MrMaSaRaKj ну почему же 500+ квадратов один расклад, 350 - другой, 200 - третий...
что вы цепляетесь к марке бетона, тем более если речь про бетон который остановился на В18,5. Основным критерием в монолитных конструкциях является армирование, надо именно его наличие смотреть. В этом доме может быть только одна проблема это деформация основания в следствии морозного пучения грунта. И этот вопрос решается просто: утепляем периметр фундамента и запускаем тепло в первый же год.
Хочешь сэкономить, готовь много денег.
Не путаем очередность. Проект, смета, договор на строительство. Да, есть вариант договор, проект, смета. Но в любой случае смета из проекта.
В таких проектах самое главное что они обеспечили работой многих. ( Сам плотником работал на монолите и мастером,)
Операторы спецтехники с з/п, строители с з/п и теперь технадзор 😂, а потом демонтажные работы !)))
Плюсов больше !))
Конец видео офигеть, кладбище кирпича) я еще помню такие заброшки в молодости) И кто-то такое покупает?!
Стабильно интересные видео с высоким уровнем эспертности и информативности.
Это как из фильма😅 "Я знаю что вы делали прошлым летом"
А всё-таки Мск это отдельная надстройка на теле страны, всё это напоминает фильм "Апокалипто" Мела Гибсона, да и закончится, скорее всего, так же...
Да ну ладно, Москва.. откройте Авито, ближайший областной центр. Посмотрите какие там дома и за какие деньги продаются. По 30-50 млн дома, нет, домищи продаются.
@ampership Да я сам недалеко от Питера) Понятно, что такое много где есть, просто концентрация сильно разная.
Мск это - раковая опухоль на теле страны.
@@Sukhodrishev концентрация не разная,просто в Москве жителей на 10 млн больше(это только официально)А взять в Питере районы элитные типо Лисий Нос там тоже сотни миллионов дома стоят
@@ampership некоторые дома из 90х по 100-200кв м продаются у нас даже на урале по 20 лямов, годами стоят в объявлениях, что то никому не нужны.
Можете мне объяснить,как человек,который смог заработать на строительство дома 35 млн. не способен найти нормальную строительную фирму или хотя-бы нормального проектировщика?! Он что криптовалютчик,которому просто повезло?Обычно люди,которые умеют зарабатывать большие деньги также очень хорошо умеют их тратить!!!
мне кажется он милиционер)))
Не всегда так,к сожалению.У меня проектировщик знакомый себе дом проектировал,все как по фен-шую,документация как война и мир.Но там есть узлы ,дикий ужас, Владимир бы с ума сошел.Грамотных людей в строительстве все меньше и меньше.
Может и криптовалютчик и продавец на озон/Вайлдберриз, а может и продал наследственную хату в Мск
Это от того что пытаются выпендриваться😂
Чем проще коробка и крыша дешевле в проекте, строительстве и эксплуатации !
Нууу! Они хотят с размахом... А некоторые строят своими руками , а из потом го-во сносит. )))
люди в комментах излили свою желчь, но просто напомню что Джобс (человек с колоссальным количеством денег и как казалось знаний) - лечил рак поджелудки у знахарей травами, от чего и умер. Умение зарабатывать - это всего лишь умение выстроить ряд процессов, и какая разница как легко кому-то достаются деньги тоже непонятно
Спасибо за ролик, ждали
Так, жесть конечно. 😢 бедные заказчики. Помню первое видео.
Заказчики совсем не бедные, так что чего уж там.
Судя по суммам, совсем не бедные!
@@63EZEKIELбедные в том смысле, что это все нервотрёпка и т.д., куча проблем. Ну и даже если деньги имеются, 15млн разве лишними могут быть?
@@63EZEKIELа что, большие деньги отключают чувства? Странные вы.
@@a001aa33 хотите сказать, что богатые тоже плачут?
Комментарий в поддержку канала
Всегда было для меня загадкой, где эти шабашники находят заказчиков.
тут обратная пропорциональность. заказчик ищет наиболее дешевый варик постройки, ну он его и находит
Вы бы лущше заказчику донесли не эк пертизу проводить потом, а сначала за мчет заказчика геодезия , геология, и нормальный проект согласованный с заказчиком (с соблюдением всех норм) но видимо заказчик решил сэконмить а потом еще и бобла срубить)))
35 миллионов за коробку с кучей окон в твой двор? Коммуналка для богатых. Спасибо, такое только даром и то сразу продать)))
5 мл материал остальное работа.
Супер просто загляденье 🔥🔥🔥 спасибо за видео ❤❤❤❤❤
заказчик конечно ошибся, но если деньги свои, заработанные, а не заёмные - ничего страшного
Чтоб так не получалось каждый этап работ должен контролироваться ТН. Прорабов как правило на таких объектах нет, максимум бригадир который не соображает, да и целей у него нет, делать качественно.
у второго дома, второй свет похож на "врата из ..."
Полна Россия альтернативно одаренными...
У меня другой вопрос - КАК эти люди ( заказчики ) при ТАКОМ подходе к жизни, деньгам ( 15 лямов так феерично просрать, это ж талант несомненный), документации, конструкторской, проектно-сметной, и прочее, УХИТРИЛИСЬ раздобыть такие деньги? ( врят ли заработать...)
Они кто? Блоггеры? В лотерею выиграли? Или как ?
Ну мы же не знаем всех подробностей, может квартиру продали чтобы с родителями пожилыми жить, странно это - осуждать других людей.
Это фантазёры с кредитным плечом. У них есть комфортный месячный и тело долга. Доходить начинает и то не до всех только когда заканчивается котлета, а конца стройки не видать.
Нет никакой связи между деньгами и интеллектом. Просто у одних людей денег больше, у других меньше. Так карта легла
@@Expert-RUS я не осуждаю.
Но если у вас, эти деньги "последние" ( продали жильё ), и т.д. - вы КАЖДУЮ копеечку обнюхаете, с каждым работягой и прорабом познакомитесь, сведенья соберете о них - как кадровик ФСБ, при приеме сотрудника на работу.
Потому как ЗНАЕТЕ - права на ошибку у вас попросту НЕТ. За вами семья которая на вас надеется, а альтернатива - бездомность и гигантские долги по кредитам! Вы как минер на минном поле - все вынюхаете! Где сами не сможете - там экспертов которым доверять можно наймете + 50/100к при 15млн - не расход!
А, это - даже не знаю как назвать. Скупой платит - дважды, а тупой - трижды! Тут судя по подходу - деньги, просто лишние были, решили "приколоться" авось на халяву ( вы сами сказали что средний кв/м - в два раза дороже) и прокатит. Не прокатило!
@@Иван-у7т7п У Петруши на канале были кейсы, когда реально на последние деньги люди строили и оставались ни с чем. Просто в обычной жизни, к счастью, мало осталось таких областей, где разводила на разводиле сидит. Даже машину подержаную можно без сюрпризов купить. А в ИЖС (и в ремонте компьютеров) - полное кручу-верчу, обмануть хочу.
Такая "смета" пойдёт в качестве предварительного соглашения. Затем проект, по проекту смета. А уж на готовые проект и смету договор. Проект и смета тоже денег стоят, а заказчик может отказаться в любое время.
Молоток ❤,всегда чётко и понятно,спасибо большое
Давно пора вводить Гаранта сделок на законодательном уровне - где обе стороны вносят деньги на депозит.
Гарант отпускает деньги после поэтапного подписания акта ПП, сдал фундамент - получил стоимость по смете и продолжаешь работы, запорол материалы - заказчик получил из Гаранта компенсацию от строителя на покупку новой партии бетона и демонтажные работы. Тогда никакого кидалова и халтуры не будет. Подрядчик спокоен за наличие денег, а заказчик за качество. И не будет никаких судов годами с конторой, у которой уставной капитал 10К.
тоже слышал от строительных фирм, что снипы отменили, а госты устарели, я им пожелал удачи.
Второй вариант тоже ужас, впихнули тупо модные плюшки , окна побольше , потолки повыше , теплая керамика 😁 , навесы повыше .
Только в итоге получился какой-то Франкенштейн😮
В итоге
@@Евгений-н2б9п 35 млн приготовь
На даче баня была, литая керамзитобетон, стены не армированы, фундамент тоже, арматура валялась просто на дне траншеи, самому пришлось ломать это " чудо" строение, доставшееся от прежних хозяев, коробка лопнула в двух углах, по диагонали, от потолка до пола, лента мелкозаглубленного фундамента, сразу в нескольких местах.
по второму объекту, с не соответствующими деревянными балками - не в тему немного, а может как раз и в тему:
на даче сосед замутил козырёк над крылечком. Длинна, от стены, до первой стойки, получилась пять с хвостиком метров. Металлопрофиль, с очень маленьким углом уклона. Бригада, что делала ему этот заказ, сделали несущую часть под профиль, стропила, от стены до стоек (извините, не строитель. В терминологии могу сильно ошибаться), просто из профильной трубы 40Х20, с шагом примерно 0,5 метра. Не в виде ферм, никак не усиленные, ни укосин, ничего. Просто в один ряд профильные трубы, а сверху металлопрофиль. Стойки правда были мощные, вроде 100Х100, и с усиливающей укосиной от дома. Работали совсем без бумаг, с одним из любимых комментариев ведущего "...дцать лет так делаем. Всё стоит" )))
В итоге, зимой, с крыши дома, после обильного снегопада, с крыши дома на этот козырёк сошёл снег (снегоудержателей на крыше нет), и всю эту конструкцию продавило. Стойки деформировались, но это бы хрен с ним, неприятно, но решаемо. У него вырвало кусок стены, куда крепились стропила. Повело крышу самого дома или нет - не знаю. Зимой на даче не живу. Только весной увидел, когда там над устранением последствий уже поработали.
Володимир благодарю !
Владимир))
@@Expert-RUS простите Владимир !
Людям наверное деньги легко достались,так неосторожно доверить строительство дома.
26 тысяч , фундамент , стены, окна, кровля, водостоки, входная дверь , без утепления строили с сентября до декабря с перерывами. Московская область , бетона на фундамент 50 кубов , блоков 60 кубов д 400, 400 толщина в один этаж 11на 11 ,
Спасибо !
А на какую глубину у вас копают фундамент?? На какой глубине в среднем жёсткий грунт? Я не понял? Что, просто насыпали песок и щебень и на это поставили дом!? У нас тут почва в принципе сухая но и то я помню под фундамент наверное метров шесть в глубину выкопали. У меня подвал метра три высоты ну и под ним точно ещё метра три до места где начинали бетонные подошвы и колоны-пилоты заливать.
вощет такие дома строят с проектом, там в проекте указаны все нюансы, марки бетона 🤭, как арматура вяжется где и прочее прочее. проект по элву, водоснабу, канализ, даже пожар безоп 😂, озеленение, проект складирования материалов на период стройки, временн ограда, подвоз, земел работы и всё в отдельных папках 😅 в договоре прост пишут - в соотв с проектом # такой то от такого то, утвержд в местной адм и тп 😂
Спасибо!
Мастер
Владимир, здравствуйте. Подскажите пожалуйста, для свайно-ростверкового фундамента (на буронабивных сваях 2,5м), который стоит на плотной глине, дренаж и теплая отмостка нужны? Участок на небольшом склоне, не заводняется. Четыре года как построил, трещин нет, но на душе неспокойно. Или слишком мало вводных данных для ответа?
Отмостка и дренаж нужен. Дренаж по уровню нижней грани балки если вы не предусмотрели демпфер
@@Expert-RUS Демпфер там - 50 мм эппс. НО грунт немного сел и ростверк висит выше земли на 10 мм примерно
Дома друг на друге строят…. В окно можно смотреть телек у соседей …
Ураааааа🎉🎉🎉 новый видос!!!
Снипы-хрипы (С)
Это даааа - надо же такое было ляпнуть!
Но бумеранг вернулся в виде переделки Геленджикского дворца 😂
Не было технадзора)
За благотворительный фонд ❤❤❤ прям Красава 👍👍👍
Уже много лет на канале. До канал не афишировал, так как платил самостоятельно, теперь - клиенты
а как должен работать дренаж тут? типа зима слякоть все стены даже мокрые очевидно после ливней 😂 куда там вода должна утекать? 😅 у меня по соседстве отель для рабочих пляжа местного и там строили всё профи с проектами, сам отель по сути на пригорке и вниз с него уклон типа за километр метров 70 минус и там пришлось дорабатывать и ставить электропомпу автоматическую в шахту и отводить воду. счас она постоянно почти работает всю зиму у них - в мой пруд по договоренности сливают воду дождевую 🤗
Дом за 35 лямов со вторым светом... Это просто треш, у заказчика мания величия...
Сейчас у многих мания
Как так люди не боятся, мы когда делали проект на своей домик 10*10 все мозги и архам и проектировщику вынесли. Бедные люди. Но...
люди далеко не бедный, раз готовы выкинуть столько денег за халтуру.
Когда уже сделал крышу, и знаешь небольшие косяки, поздно пить барджоми 😂
А знаете, я эти листики уже видела! мне их один парень который подвозил показывал, типа хвастался, что вот такой крутой объект они строят.
А вы корректно на прогибы нормируете? 1/250, а точнее 1/200 в данном случае по табл. Д.1 СП 20.13330 нормируется от постоянных и длительных нагрузок. Например снеговая нагрузка по умолчанию - кратковременная, и для получения её длительной составляющей используется понижающий коэффициент - 0,5. Сейчас в СП в этом плане всё четко расписано, раньше было запутанно, но так было всегда, эстетические прогибы нормируются только на долговременные воздействия.
Всё так, но почему вдруг снеговая стала кратковременной?????
@@Expert-RUS Она всегда была таковой по классификации СП, см. п. 5.5 e). Соответственно чтобы она стала длительной, надо её домножить на "коэффциент длительности", см. п. 5.4 и). И всегда было так, и в текущей итерации СП написано довольно четко, раньше было расплывчато, вызывало много вопросов и споров, но суть была такая же.
@@danielplainview8381 вы мне помогли своим комментарием. Я навес сделал на 2 машины 4.3х10 м и как раз считал прогиб стропил 50х150мм для пролета в 4.3 м в онлайн-калькуляторе, который как сейчас оказалось использует автор канала.
Вряди контора строит без проекта, а в проекте должно быть все указано. Не по искизу ж они строят.
Вот интересно, какое отклонение от оси имеет «Бурдж-Хали́фа» - сверхвысотный небоскрёб высотой 828 метров в Дубае (ОАЭ)???
Надо проверить
😊@@Expert-RUS
Хм, те, кто строит без проекта.... очень любят стоить пизанские башни.
Подскажите на кого учиться чтобы столько знать? Очень понравилась ваша работа
Здесь учёба совсем не причём. Поработать надо хотя бы лет 5-10 инженером и въедливо изучать нормативку.
@ а если выбирать архитектор или ПГС ?
@Дуршлаг-ь1с пгс
Так на листике написано "Стоимость РАБОТ"
Где там про стоимость материалов???
Владимир , а вы себе строили дом? Если да, то сильно придирались к строителям?? может покажите свой домик?))
Автор живёт в квартире
У меня квартира. Я год потратил на поиски готового дома с2014 по 2015 - купил в итоге квартиру. Желания строить дом -нет
Может я не так понял или не увидел, но балки 100х200×5500 с шагом 500, будут работать на растяжение, лишь на первую балку идёт опирание стропил. Остальные будут нести нагрезку только от обшивки потолка. Или?
7:25 если по снипам не проходит, значит больше платить кадастровику. Работаю в этой сфере, если захотят тъи до столба докопаются. Строители ведь миллионеры, деньги лопатами гребут, только на из месте работать не хочет, а главное риски и ответственность)
я как раз попал в такую ситуацию. друг (уже быший) получил деньги от сбербанка (я брал ипотеку, а он как подрядчик), недодлелал дом и теперь взял в заложники (если так можно выразится) оборудование и матреиалы. и требует подписать акт приемки дома =(
договор как раз был вот такой и теперь ппц. не знаю что с ним делать. сейчас ищу через знакомых юриста.
можно сделать несколько выводов:
1. достроенный дом стоит в 3 раза дороже чем -обещали- в договоре.
2. сколько десятков миллионов не плати, все равно будет через одно место.
3. это уже с другого канала человека, который живет на крыше: иногда проект лучше и правда не видеть.
1 дом: сравнение смет = что это как не грабеж?
2 дом: при неравномерном морозном пучении зимой керамика может хрупкнуть (дом продается? - вот радость-то будет покупателю))) 🤭😉
Как же жалко столько труда и денег!!! Почему люди берутся за то, что не умеют делать?
Панорамные окна с видом на соседский забор ! Отлично ! Шторку повесят и норм.
7:11 "если отклонение 20 мм то не штукатурка, а демонтаж". Можете прокомментировать? Отклонение стены не может быть больше 20 мм??
Да, кирпичная кладка 20мм на этаж, монолитных стен и колонн вообще 15 мм. Свод правил так говорит
@@antondemoore2291кладка 10мм на этаж, 30 на всю высоту здания
Бывает и 30, и 50 и больше😅. Намана, штукатуркой вытянется 😀
в советских панельках почему-то все гораздо кривее )
Если доску оставить, то балка пройдет!💪
15 лямов за несколько кубов бетона, неплохо:) Дом в конце ролика полный ужас, нет перемычек над проёмами, трещина в стене гаража замазана, раскошенная кладка.
Перемычки из уголков☠️
Какие перемычки...??
Это монолит
@@Antonio-b6c1m на втором объекте в конце ролика
Там нагрузки нет где уголки в этом случая подойдут
500 метров для цыганского табора
Я в шоке, какие цены...
Владимир спасибо за информацию. Начинаю строить дом и имею вопрос.Обезательно делать дренаш если геолоия сплошной песок, весь участок.спасибо
Нет,не обязательно
Спасибо 🤝
@@Expert-RUS встречный вопрос. Суглинок. Котлован глубина -0.700, шире пятна застройки на 1м во все стороны, песок тамбованный до 0.96-0.97. Плита ребрами вниз, ребра 0,4*0,4. Соответственно под ребрами 0.3 песка. По периметру утепление 2*50мм экстр. Отмостка утепленная 50экстр на уровне ниже середины ребра. Пока временная отмостка из линолеума, потом плантер и засыпка шебнем сверху. Газобетон д400 1эт 10*12.5. Обязательно дренаж? Вода грунтовая глубоко, септики не топит в межсезонье как говорят. Спасибо заранее 🤝
@@skyrider3549если отмостка широкая (шире этого 1 метра) и обеспечен отвод поверхностных вод, то возможно обойтись без дренажа. Но тут важна планировка земельного участка
@@skyrider3549 на глинах и суглинках лучше его делать, низкий угв не равен тому, что не будет сам песок заводняться
😂😂😂 15 35 за глину с бетоном. 😂😂😂😂
Подарок!!😂😂😂
Кем нужно работать чтоб такие вложения делать???
стриптизером попробуй
например военкомом...
В РФ только один бизнес реально прибыльный - быть родственником/любовницей/одноклассником/собутыльником большого начальника, чиновника, депутата, силовика и далее целый список... Думаю, кем именно не столь важно, важен принцип.
@Apollon75-h4c а ещё? Только на этом поле сотня домов а сколько полей таких застроеных и продолжают застраевать..
@@Sukhodrishev у тебя наверняка тоже есть бывшие друзья однокласники или соседи которые поднялись куда то. И тебе с этого вряд-ли ежемесячно доход приходит. Богатые люди в большинстве одиноки можно сказать , узкий круг общения и т.д. делится они тоже не любят. Чем богаче тем больше жадности наверняка слышал..
13 лямов без проекта ? ))))))
13:20хоть бы отмоску на 1,2метра сделали
Автор, приветствую!
А если нет проекта КМ, КЖ, КД, ОВ и тп. Технадзор на основании каких документов ведет обследование ?
СНиП,сп гос и расчёты несущей способности в программах комплексах
@Expert-RUS спасибо за ответ!
А что нужно закончить (какое образование получить) , чтобы стать технадзором, ПГС подойдёт?
@@ЮраЮрченко-й9сПГС, опыт в строительстве как минимум 5 лет, на инженерной должности минимум 3, подтверждение квалификации, а также нужно состоять в реестре специалистов
@@Expert-RUS, снипы и СП не являются законами, и носят лишь рекомендательных характер - так ответит подрядчик. (
Скажите пожалуйста, а есть какая либо форма «нормального» договора на строительство?
В ближайшее время собираюсь заключить договор с фирмой на строительство в ипотеку.
Так вот спецификация вроде бы есть, но сам договор немного вызывает сомнения.
Если есть у кого грамотно составленный договорчик, поделитесь пожалуйста.
Я думаю много кому будет интересен этот вопрос.
Договор должен удовлетворять обе стороны и самое главное составляет его так как будто уже расстаётесь со строителями
напишите мне в личку, скину как выглядит нормальный договор и что к нему прилагается
Сначала проект сделай, спецификации потом
11:00 тут тоже демогтаж козырька? 😂 и строители будут бесплатно работать и не сольются конечно же вникуда 😂 поставь 2-4 балки и пусть хозяева молятся и бегают по крыше с лопатой во время снегопадов 😂
❤за честность
Строго говоря для ижс сп и снипы не являются обязательными, как и проект, но если в договоре подряда они прописаны, тогда будьте любезны соблюдать
ИЖС также как и всё остальное регулируется 384 ФЗ, просто у этих зданий пониженный уровень ответственности. Есть постановление правительства об утверждении ОБЯЗАТЕЛЬНОГО перечня сводов и правил (СП) при применении которых обеспечиваются требования того самого 384 ФЗ.
@antondemoore2291 по градостр кодексу для ижс проект необязателен, но если вы его делаете, то все должно соответствовать сп, у нас чехарда как обычно, есть уведомительная система строительства ижс, мало чем от разрешительной отличается по набору доков и действует упрощенка по амнистии, так же по упрощенке электричество подключают и газ можно без проекта присоблюдении правил подключить)
@@konstantinusynin3469 и, хотите сказать, что если нет проекта, не надо обеспечивать требования федерального закона (технического регламента о безопасности зданий и сооружений)?
Если у вас есть 30 миллионов может лучше купить готовый новый дом?