FLOOR. Definición, características y funcionamiento.

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  • เผยแพร่เมื่อ 8 ม.ค. 2025

ความคิดเห็น • 4

  • @migohe14
    @migohe14 8 ปีที่แล้ว

    Esto es como una cláusula suelo de los préstamos hipotecarios?

    • @Elauladefinanzas
      @Elauladefinanzas  8 ปีที่แล้ว

      No exactamente pero tienen relación.
      Cuando contratamos un FLOOR nos garantizamos una rentabilidad mínima para nuestra inversión mediante la contratación de una operación de cobertura. Es la contraparte la que, en caso de que el tipo de referencia sea inferior al strike floor, complementará dicha rentabilidad abonándonos la diferencia.
      Las entidades financieras al establecer las clausulas suelo lo que hacen es fijar un tipo mínimo para la parte variable de un préstamo hipotecario, por ejemplo. De este modo se garantizan que el prestatario pagará como mínimo el tipo establecido y ellos se garantizan la obtención de una rentabilidad mínima. En este caso no se trata de una operación de cobertura contratada con un tercero que cubre la diferencia sino el establecimiento de un tipo mínimo por debajo del cual, pase lo que pase en el mercado, la entidad se garantiza el suelo, el tipo mínimo establecido.
      Ejemplo: Préstamo retribuido al Euribor 12 meses + 1,2%. La entidad establece en el contrato que el tipo mínimo para el Euribor 12 meses aplicable será del 0,3%. Si el Euribor 12 se sitúa en el 1,5% no actúa la clausula, el cliente abonará el 1,5% del Euribor 12 más el 1,2% fijo. Si el Euribor 12 cae al 0,1% actúa la clausula y el cliente pagará el mínimo Euribor 12 0,3% más el 1,2% fijo. El banco se garantiza una rentabilidad mínima del 1,5%. En esta operación no hay una contraparte que cubre la posible caída del Euribor 12, es el cliente el que firma la letra pequeña que contiene dicha clausula y el banco el que la establece.
      Este tema sale a la luz cuando el Euribor comienza a caer (actualmente estamos en mínimos históricos) y los clientes se dan cuenta de que las cuotas de sus préstamos no siguen el mismo comportamiento...

    • @migohe14
      @migohe14 8 ปีที่แล้ว

      El aula de finanzas y se puede entender que una clausula suelo es una opción de tipos de interés? Muchas gracias por compartir tus conocimientos, se aprende muchisimo!

    • @Elauladefinanzas
      @Elauladefinanzas  8 ปีที่แล้ว

      No.
      La clausula suelo, como su propio nombre indica, es una clausula incluida en un contrato de préstamo que se aplicará cuando se den las circunstancias establecidas en dicha clausula. Es una condición o característica más del contrato. El prestatario firma el contrato y acepta la aplicación de dicha clausula.