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我们国家是不是对老百姓太好了，咋养出这么多这种玩意？
就是太好了。。。这帮废人去到欧美就都老实了
你说对了，确实对咱们太好了
因为那五个字：为人民服务
所以养出好多巨婴
这次大头鹰不行
当代大学生连购房合同都不看？真尼玛服了
社会主义盛产巨婴啊！！！😂😂😂就是国家把百姓保护的太好了。
真的是
@@bunnyhei 真是个蛋，如果社会主义都是大头鹰这种人那才是没希望，从不正视问题
讲讲@@辉爷来了
请问一下，美国的期房政府给你兜底保证吗？世界最强国，如果都没有，凭啥要求中国有？
@@辉爷来了你算什么东西啊，你是上帝，全围着你转。
一出生国家给你出了身份证号 国家还保证你一定有人性么？
😂这个说得好太好了
怼他们好，但是我不想老是听你怼智障。没意义。我给你一个支持就是留言点赞。我听聊聊天，文化输出，重新定议各种标准。比如说重新定议大声说话在什么场合是文明的，小声说话有可能是不文明的。这是我对各位爱国自媒体的期待。
首先中国不能有你这样的@@Mosaic911
@@lilianxu6191L2
这人花个几十万上百万买房，连合同都不细看，真骗了，不是活该吗？想起了以前有些人，买了一期的房，结果，发现二期开盘，价格降了，结果就不乐意了，就开始砸售房部，没结果，就开始堵马路，拉横幅。
中国共产党是代表人民的，这货要在资本主义国家早就被教育了
正常人买期房，第一想法就是看合同，不按时交房怎么处理。这就是找个借口攻击村委会来的。
房价涨了没看见它把挣的钱给开发商给村里
你这么说还真有点站着说话不腰疼，事实上大部分人很难看懂合同，并不是学问多高深，而是合同一般很长，并且里面会隐藏很多坑，只有专业的人才能发现其中的蹊跷，正所谓的术业有专攻，大部分人即使看了也会看的云山雾罩，这跟学历关系不大。再一个烂不烂尾又不会写进合同里，开发商跑路老百姓找政府是因为地是政府批给开发商的，所以老百姓会先天认为政府有义务对开发商的资质负责，换句话说开发商可以跑路，政府不会。娘炮思维逻辑不行，看着说话慢条斯理，没一句话说到点子上。
@@ruiwang1341买期房，就一定有烂尾的风险，一直以来都有这种例子但期房杜绝了吗，例子有买的人不也一样存在吗，不是个个都认为自己是幸运那个准能按时交房吗？说白了就算不看合同理清楚期房的逻辑你就能明白本质上你买期房就是一种投资行为，给开发商募集资金在没有开发完成的地上用目前的款项去投下一个地皮继续开发，暴雷是迟早的事，终有人会赚钱终有人会自食恶果。现在你说让政府兜底，政府的钱不就是老百姓的钱，我一纳税人不炒房的凭什么用我们老百姓的纳税人给买期房的投资客兜底啊？自认倒霉不就完了，连期房逻辑，合同不看的选手买期房赔了，烂尾了，就应该自认倒霉，这里面大部分的炒房客没有一个是无辜的
现在硕士都这水平了？这不跟台湾水平靠齐了吗？
卧槽，杀人诛心
这不就是么！吉林大学硕士还教出来这种玩意呢！咋滴了，是硕士就保证三观正么？是硕士就保证逻辑对么？
先不论他三观，就是他“买房也属于投资行为(即使是刚需也是)”这个道理，它一个985硕士都没弄清楚。买房收益不一定是直接的货币呀，如果按租金来计算，还有可能亏呢。可是学位、生活配套这些非货币收益都是买了房后才有的呀，这也是投资了房产之后才获得的收益。他就是把房屋类比作水电气等生活必须，就应该由国家无限兜底。关键是水电气在资本主义国家也是市场货的😂。一场大风雪电价可以随资本家的意志来随行就市变动的。起码在中国这些被列为生活必需品的领域，必须由国家控制。
一句话，赔死炒房客！没一个炒房客是无辜的！赔个倾家荡产！
请你把炒房客和刚需分清，好多买期房的人是因为买不起现房，这娘炮一直没好意思说这句，拐弯抹角的说自己为了位置，其实如果说买不起大头还真的不好接，只能骂他是穷逼，但这样又会拉来很多仇恨
给吉林大学丢人，买房子不看合同一厢情愿觉得不会有问题，真是被国家保护太好了
没事，它和饿死的王懿是校友，它两一起过得了🤣🤣
吉大不一定是吉林人，这么娘可能是个南方银
@@ruiwang1341哪怕在南方也算比较娘的
能入大学只是一个水瓶，在校学生优不优秀是个人的表现能力（能不能毕业是学校的认证😂不是入学一定保证毕业😂
那我不管 你入学通知书上没说不一定能毕业🤣你得兜底
所以一定得好好学习，你看这种玩意都能上985了，不想把世界让给这种废物就要努力呀！
真的，我也见过所谓的985,211某些方面轴得很，跟完全没读过书的有的一比
他这个挺现实的，大部分中国老百姓不考虑风险，搞民间非法集资也要国家保证收益。。。 国民对商业社会的认识真的非常低。基本商品知识没有。别问，问就是要国家管😂😂😂
去缅甸的时候也是我去发财你们别管，被割了就说国家不来救我
期房和现房之间的差价就是风险补偿
期房是要承担未来房价涨跌的风险，而不是未来烂尾的风险，什么时候房子烂尾也属于期房风险范畴了？你买期货到期不交割也是合理的是吧？这大头鹰什么逻辑这是
期货可以不是实物交割，但期房存在开发商倒闭风险，如果你想举例子，需要举一个实物交割的例子@@poohoo4997
@@poohoo4997没有人说期房不交合理，说的是你买期房就要知道会有这种事情，处理就需要过程，别出了事就到处叫，当初买的时候才是你该研究的时候
@@poohoo4997这个看合同怎么写啊。自己看看合同找明白人问问啥的啊
@@poohoo4997 所以啊你不看合同么？？？合同是你和国家签的？？？你去看看欧洲建了20年的烂尾楼不？？？人家还在建啊，谁告诉你烂尾了？
985硕士，我不知道河南夫妇事件，我不知道合同详情，但是我要说，我要吐槽你硕士论文也这么写？学历贬值的原因找到了
這根菜英文一樣的論文。炸騙論文。
硕士就这智商，真的悲催
大头鹰骂街对吗？人家可没骂街
大头鹰就是小聪明，但是这个硕士也够呛能毕业，啥调查都没有，就知道人云亦云，论文一定写的稀烂
说实话大头鹰这次不能服众，让人说话塌不了，大头鹰这次明显跟贫困人不是一个阶级
@@辉爷来了 投资有风险这是不是常识
@@辉爷来了但凡长脑子的都不可能想和你们贫困人一个阶级
还是哔哩哔哩爽啊、放开自己了😂😂
985的硕士获取信息的渠道竟然是抖音B站？
他根本没获取任何信息，问啥啥都不知道，985就这水平
能听出来是编的背景，拿钱上来读稿的东西
河南夫妇现在可欢实了、人家创业去了。
这俩在我看来就是戏精，一步一步都是策划好的，我就奇怪了，正常的逻辑，欠他们 2 万块钱，难道不该找律师或者法律手段去解决吗？他们夫妻可倒好，直播在那儿闹，头条还医院吸氧，第二天就活蹦乱跳了。实在是无法同情这两口子。
因为我们政府太看重舆情了，他们懂的靠媒体舆论裹挟政府。资本主义国家政府可不会这么贴心啊，一切以法为准，你觉得我不政府失责，就按照法律给我打官司。穷人也不一定是好人。
企业的执照 相当于个人的身份证， 只是证明 你是中国的，享有一定的权益和义务，企业出问题，和个人犯法一样 不是国家背书的
B站真的人才济济，985硕士、16x7=80的物理老师，比抖音上节目效果好多了😄
这年头985硕士算个6啊，还拿这个出来显摆
活多就是爽！
儿童厕所算了吧
本集金句：你TM就是阿浅的女朋友😂😂
阿浅是谁
@@ruiwang1341 做了个流量计划，先滚刀收一波，再扮爱国再收一波。（结果开直播鼓动未成年早恋，被录下来了）
阿浅女朋友这句最经典，他还是跟阿浅那个滚刀最配。
还是b站放得开，过瘾
牛逼，骂得好痛快！
感觉国民素质还是不行啊。坐标德国巴符州，我周围也有多个烂尾楼，还有一对认识的夫妇两年了还在打官司，房子造了一半，但没听说他们骂政府，都自己在打官司。
是的，我也在德国，总听朋友说在德国买期房很多坑，有建着建着就破产建不下去的，都是业主自己承担，打官司，政府才不管呢。而且德国人也不会觉得是和政府有关系的。国内有些人那，遇到什么就赖政府。
想想当年奥兰多😂😂
@@liuchloe88 哈哈哈哈，我前段时间也才看到德国报纸报道好多德国建商破产
本质上是人民的信任来源于政府，开放商把这种信任转移到政府上，觉得政府认可的开发商不会跑路。在中华文化里官越大，对官员的道德水平要求越高。也是改开以来，也就30年，对资本运作还有很多不适应，很正常。对于重大民生问题，中国政府也不可能不管（无论哪个朝代）。
@@DwightMeline 因为国内有很多人真的以为西方人花几百亿让老百姓一票票选上去的就是为人民服务的，是人民的保姆。
“期”就意味着距离交割有个时间差。这小子啥都不懂。
期房本来就比现房便宜！你想要占这种便宜，就要承担这种风险！ 享受权利的同时也要有一定的责任
这个逼就想，好处我全捞，风险ZF负责排除。自己稳赚不赔，不能实现就是ZF该骂
合同就是给你看的，不满意不签😂
985的完全没有独立思考能力😂😂
他有点巨婴。。
社会接触的少
看这逻辑看病就得必须被治好😂
吉林大学躺枪了，涨智商了
这byd说话的语气语调听着就让人讨厌，非常的阴阳怪气
他（她）是不是用了变声器？
😅吉林大学天降横祸啊!!! 这种锅可不好背啊
美国当年两房破产又如何，也没见什么崩溃论
次贷危机了解一下
快听不下去了，教育的失败啊！大头鹰妈的太痛快了，😂😂😂😂
这小子不懂什么是“期”吗？期房就是期货啊。啥都不懂啊。
这是个新闻学硕士？还是美术硕士？期货都不懂？就看个媒体的标题就来吐槽了？
这个研究生水平太低了，啥也不懂就乱来说。
大头鹰回国一定万人空巷，好想去
他12月份回来吧
你也想去找他要甜甜圈么？其实我也很好奇美国的甜甜圈是不是特别多美味，以后大头鹰回国了一定要找他要一个王伟恒同款的甜甜圈尝尝。
这个家伙就是典型的我主张你来举证的人。。。。
唉，合同违约条款为啥要写呢。现房为啥贵呢。买期房，买期货，给人定金等交货都是有风险的。真是在和风细雨中长大的，不知道社会的凶险。
有点智商的买房也不会这么不谨慎啊，唉
期房肯定是合理合法啊，买的都因为便宜，但是肯定存在风险啊，烂尾了也是点背啊！哈哈哈有病
买房只是一个商业交易，别管是投资还是自己住。买期房就是在买一个对未来的预期。和你去水果店交钱买第二年的水果一样！
期房本身就表明有烂尾可能，合同违约条款就表明会发生违约可能
笑死我了，这沙雕带劲啊，哈哈
正经人谁特么看知乎啊
男大姐快走线吧 别哔哔了 到自由公平美丽国和讲师为邻
适合和飙嫂做邻居
任何投资都有风险，无论在国内和国外。房地产投资也是一种投资。当然有风险
这哥们，转了半天攻击政府呢！
大王有点放飞自我了
毕竟不会因为骂人被抬了，畅所欲言就是爽啊
这种人如此自私自利还无知
这货是怎么上的985😂先不论他三观，就是他“买房也属于投资行为(即使是刚需也是)”这个道理，它一个985硕士都没弄清楚。买房收益不一定是直接的货币呀，如果按租金来计算，还有可能亏呢。可是学位、生活配套这些非货币收益都是买了房后才有的呀，这也是投资了房产之后才获得的收益。他就是把房屋类比作水电气等生活必须，就应该由国家无限兜底。关键是水电气在资本主义国家也是市场货的😂。一场大风雪电价可以随资本家的意志来随行就市变动的。起码在中国这些被列为生活必需品的领域，必须由国家控制。
这个是不是看了郑国成的视频
大头鹰搞建商的，听到这个估计实在忍不住了。。。哈哈哈。。少有看到这么输出的
炒股赔了要不要国家把钱还你？
哈哈哈我就是郑州的21年买的房 我买的康桥 ，当时也看了那个夫妇融创的房子，这个时间的房子都是24年交房，融创也是24年交房，现在23年烂尾个毛，这个人读个p书，烂尾房意思是交房时间后一年还没交房的才算烂尾，真的傻😂
咱家发给这个货身份证了，给它也背书了？nnd，强烈建议收回！
企业需要政府背书？？？
这个傻子说他自己有房子住，但还去买了期房，完全是投资行为。
期房比现房便宜 10%以上 附带（预选位置，楼层） 入住以后开始转手最少可赚 15%左右。200万房 2年转手可赚 30万 这都不是投资国家来兜底，那种地，干苦力干什么。不放心怎么不买 30万买的保险呢，保险公司到家里签合同，偿还100%的赔偿金。
当相声听了，笑死我了。
国家福利彩票是国家允许的政府背书的我买了这么多年也没中 国家也应该承担吗？
大头鹰你老牛了 给气的😂 骂得好 骂得他语无伦次了😂
国内985水平都怎么差了吗
应该是个例
它说它是985你就信？
我觉得这个人想说的可能是恒大爆雷之后，那些买了期房的人，明知道房子拿不到，还要继续还银行贷款，也不敢承担断供之后的后果，一辈子的积蓄就这样被收割了，他应该是想为这些人发声，可惜这个观点表达不出来，被鹰哥喷傻了
患者只有两个不知道，这也不知道，那也不知道
好神奇啊 现在的小孩都这么没脑子么 我今年40岁 十几年前开始要了解买房的时候 不管是我还是我认识的人都知道买期房有风险 这没上过大学都知道啊
大头鹰有失偏颇。 1. 国内买首套房的大多数是集全家之力准备首付的，期房比现房便宜是很巨大的吸引力。 2. 国内房地产的运作模式就是在非常紧张的资金链上跳舞，开发商需要售卖期房来缓解资金流的压力，导致市场上期房远多于现房。买房者在这种市场下很难只买现房。3. 国内房子的社会属性很重，牵涉到医疗，子女入学等等其他问题，只租不买是不能够完全满足居住者的其他社会需求。 4. 政府在房地产大发展期间通过卖地获得了巨大利润，说是最大收益方并不为过。 但同时要强调，政府在土地上获得的利润也投入在了国家发展的方方面面，可以说是取之于民用之于民。 总之， 买期房是一种普遍的现实选择，要客观看待，政府的保交楼政策也能证明买期房的普遍性。
大头鹰的观点其实非常简单，那就是期房确确实实不排除个别烂尾和卷款跑路的人，这就是风险，你买这个东西本质上就是风险投资，就像股票，期货等等，有赚有赔，风险自负，我相信期房合同里面也会有风险提示和责任自负条款，当然如果出现大面积崩坏情况，为了社会稳定和绝大多数利益，政府可能会出台类似保交楼政策
@@horsewhite7560 期房毕竟和股票投资是不一样的。 股票你可以选择买或不买，是一种比较纯粹的有风险行为。而绝大部分人买房都是为了居住的，在需要自住房或子女入学的刚需下面对期房远远多于现房的市场，消费者在期房与现房的选择上并没有太大的回旋余地。
英國超過十億爛尾房沒人理，美國也很多爛尾房。
只有中國政府有對爛尾樓處理
其實英國都有超過十億的爛尾樓，美國一樣好多爛尾樓，由於西方操控媒體，極少人知道西方也存在這種問題，他們只看到中國存在這種問題。西方爛尾樓是沒有政府兜底的，中國爛尾樓政府是幫忙兜底的。此外，西方房產根本不是永久產權，真正永久產權的是中國。例如：老美100萬房產，每年房產稅就要交2萬，如果交不出稅，房子就歸稅務局；中國的農村土地房產也是永久的，只是城市用地要像身份證一樣到期需要換證（70年換一次），換證需要繳付100平方米1千多元人民幣的換證費，平均一年才14元人民幣。
阿浅莫名躺枪
贷款是你和银行的事，是你借了银行这么多钱给开发商，然后你慢慢还银行钱，对吧，你家房子被火烧了，你能说你房子没了，你就不还银行钱了吗？你房子没了，你借钱的数目是不是还在？那钱是不是你交给开发商了？ 开发商有哪些问题，是国家监管上的问题，大家可以一起去向政府提，全世界在哪都一样，在加拿大，现在经济不好，就开始慢慢出事，就有人买了楼花，可能要收不到房了，别说这个，有些人把钱存在小银行里，银行要倒闭了，这钱也是没得返回的，你房子没了，以此不还房贷，你想让银行承担全部风险和过错，你可以质问银行，是谁让你把钱借给我的，借给我钱有风险，知道不？
赔了责任是政府了哈哈，体制还有问题了，卖的说保交楼就保？卖东西的人还能喊自己东西不好当心烂尾哈哈
这是我听到的最痛快的一次，骂的好听。
全世界也只有中國有保交樓的救濟方式，我們羨慕死了，其它國家遇到爛尾誰不是只能認倒楣，建商一倒打官司也沒用錢早就沒了，爛尾樓或是公司還有資產抱歉銀行是第一優先債權人好嗎？我是灣灣
湾湾的媒体感觉都不用负责的，一天天追着大陆黑，扭曲事实，小事夸大放大上纲上线，子虚乌有唉
这人打的点不对，应该打为什么没封顶，银行就把房贷放给开发商。 开发商跑路，国家又为什么要包交楼？ 银行为什么没有收到处罚。
鹰哥到B站以后脾气大了不少啊😅😅
b站比抖音天花板高，大头鹰彻底放飞自我了
节目效果，哈哈
抖音脾气大
挺好 挺好
我觉得骂的还不太过瘾
我买的就是现房，第一套，这完全是自己无知，吃亏了怨天怨地最后说政府问题，这种废物就是吃的太饱！
期房就是期货。买房就是投资，无关刚需。房产就是不动产，现房或者期房，都是个人资产组合的一部分。对他来说这么难懂吗？
合理合法买期房不能亏，那合理合法买期货也不能亏咯，那合理合法买彩票是不是也必须得中？真他妈人才。
真想不明白吉林大学怎么录取的，你买一个果篮你能保证每个水果都是好的没有虫子？你买了果篮都有虫子，老板给你兜底保证你花钱了就能拿到一个没有虫子的果篮，还不行？必须要水果店买的果篮都没有虫子？
🌈声音
房盖好顺利拿到手然后房价跌了他也会骂娘的，核心思想就是本金必须得升值，不接受一点亏损~不接受！
国外大部分都买现房，就是因为期房烂尾的很多
拿知乎B站抖音当新闻😂
这人口音明显苏北那的
真服了，买期房就是想赚钱或者想省钱，这差价你给国家不？都装自己袋子里，不见了就国家得赔，这人还985😂国家制度是得改了，期房和现房一个价得了，交银行手里，一期建好给一期的钱，这样就能保障没人钻空子了呗😂
你选择了期房就代表了你愿意承担这个风险，期房有一部分的可能会烂尾延期。
这个频道在北美公共wifi直接不让播放😮😮只能流量看了
买了期货国家保证涨
哈哈，傻的气死人了，整不了！哈哈哈哈受不了，笑死了
骂得好
有问题去找跟你签合同的开发商就行了
亮亮丽君夫妇去找了，然后被打了，之后派出所介入，给了他们胶带，借着马不停蹄要回老家了结果半路被截胡，正式招安了，现在拍的视频是要回郑州创业，日子甜甜甜
👍👍👍
各地的基础建设 钱从哪来的
就反问他：按揭买期房，如果购房人断供了，房产公司的损失谁保证？
按揭买房，房地产公司有个锤子损失，“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。房贷就是按揭啊，你敢欠银行钱，分分钟让你上征信，上老赖名单，子孙三代不能考公，分分钟拿捏你的软肋
在香港，为了确保预售楼花的顺利推进和购房者利益的保障，政府实行了严格的资金监管制度。具体而言，开发商在取得预售楼花同意书之前，必须全额付清土地拍卖的费用，并向政府保证自己有能力支付整个项目的建筑费用。此外，开发商还需要将预售定金或首付全部存入律师行的信托户口，直至与建筑商结清所有款项后才能动用。这种方法有效避免了开发商因资金不足而导致的工程烂尾。
大头鹰怎么越来越像韩红了？
这脑子… 听他逻辑太煎熬了
国外期房烂尾的多了去了。尤其是疫情期间。
国外期房烂尾政府会干预解决，要么退钱，要么重新找个开发商，重新定价，继续完工
@@poohoo4997 这么多个国家总不能一个“国外”就代表了吧，每个国家制度不一样情况不一样
@@linsoncai4936 这么说吧，我们国家实行的是土地公有制，各地政府土地财政也基本占到了整体财政的40%以上而房地产开发商和老百姓买房的钱也是通过和国有银行贷款获得的，也就是说，整个房地产开发期间，政府是深度参与的，而且是最大的获利方现在房地产开发商的期房烂尾了，政府反而一点责任都没有？政府只管卖地，开发商有没有楼盘如期交付的能力他们不管？开发商楼盘烂尾，作为资金监管方的银行没有一点责任？如果说房地产烂尾，最大参与方和最大获利方的政府都没责任的话，请问谁才有责任？所以期房烂尾是老百姓活该吗？
一套房哪怕是三四线小城市也得百十万，这么多钱花出去，连合同都不仔细看啊？
哈哈哈哈哈哈哈😂
快来国外买房吧，这边烂尾楼，开发商跑路的，建筑商跑路的，交房后一堆质量问题的。能查查么？
期房就是有风险的，这是常识啊。
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 79 | คู่เอก "ก้องชัย vs อาเมียร์"](http://i.ytimg.com/vi/WfPSA1A0NHc/mqdefault.jpg)
我们国家是不是对老百姓太好了，咋养出这么多这种玩意？
就是太好了。。。这帮废人去到欧美就都老实了
你说对了，确实对咱们太好了
因为那五个字：为人民服务
所以养出好多巨婴
这次大头鹰不行
当代大学生连购房合同都不看？真尼玛服了
社会主义盛产巨婴啊！！！😂😂😂就是国家把百姓保护的太好了。
真的是
@@bunnyhei 真是个蛋，如果社会主义都是大头鹰这种人那才是没希望，从不正视问题
讲讲
@@辉爷来了
请问一下，美国的期房政府给你兜底保证吗？世界最强国，如果都没有，凭啥要求中国有？
@@辉爷来了你算什么东西啊，你是上帝，全围着你转。
一出生国家给你出了身份证号 国家还保证你一定有人性么？
😂这个说得好太好了
怼他们好，但是我不想老是听你怼智障。没意义。我给你一个支持就是留言点赞。我听聊聊天，文化输出，重新定议各种标准。比如说重新定议大声说话在什么场合是文明的，小声说话有可能是不文明的。这是我对各位爱国自媒体的期待。
首先中国不能有你这样的
@@Mosaic911
@@lilianxu6191L2
这人花个几十万上百万买房，连合同都不细看，真骗了，不是活该吗？
想起了以前有些人，买了一期的房，结果，发现二期开盘，价格降了，结果就不乐意了，就开始砸售房部，没结果，就开始堵马路，拉横幅。
中国共产党是代表人民的，这货要在资本主义国家早就被教育了
正常人买期房，第一想法就是看合同，不按时交房怎么处理。这就是找个借口攻击村委会来的。
房价涨了没看见它把挣的钱给开发商给村里
你这么说还真有点站着说话不腰疼，事实上大部分人很难看懂合同，并不是学问多高深，而是合同一般很长，并且里面会隐藏很多坑，只有专业的人才能发现其中的蹊跷，正所谓的术业有专攻，大部分人即使看了也会看的云山雾罩，这跟学历关系不大。再一个烂不烂尾又不会写进合同里，开发商跑路老百姓找政府是因为地是政府批给开发商的，所以老百姓会先天认为政府有义务对开发商的资质负责，换句话说开发商可以跑路，政府不会。娘炮思维逻辑不行，看着说话慢条斯理，没一句话说到点子上。
@@ruiwang1341买期房，就一定有烂尾的风险，一直以来都有这种例子但期房杜绝了吗，例子有买的人不也一样存在吗，不是个个都认为自己是幸运那个准能按时交房吗？说白了就算不看合同理清楚期房的逻辑你就能明白本质上你买期房就是一种投资行为，给开发商募集资金在没有开发完成的地上用目前的款项去投下一个地皮继续开发，暴雷是迟早的事，终有人会赚钱终有人会自食恶果。现在你说让政府兜底，政府的钱不就是老百姓的钱，我一纳税人不炒房的凭什么用我们老百姓的纳税人给买期房的投资客兜底啊？自认倒霉不就完了，连期房逻辑，合同不看的选手买期房赔了，烂尾了，就应该自认倒霉，这里面大部分的炒房客没有一个是无辜的
现在硕士都这水平了？这不跟台湾水平靠齐了吗？
卧槽，杀人诛心
这不就是么！吉林大学硕士还教出来这种玩意呢！咋滴了，是硕士就保证三观正么？是硕士就保证逻辑对么？
先不论他三观，就是他“买房也属于投资行为(即使是刚需也是)”这个道理，它一个985硕士都没弄清楚。
买房收益不一定是直接的货币呀，如果按租金来计算，还有可能亏呢。可是学位、生活配套这些非货币收益都是买了房后才有的呀，这也是投资了房产之后才获得的收益。他就是把房屋类比作水电气等生活必须，就应该由国家无限兜底。关键是水电气在资本主义国家也是市场货的😂。一场大风雪电价可以随资本家的意志来随行就市变动的。起码在中国这些被列为生活必需品的领域，必须由国家控制。
一句话，赔死炒房客！没一个炒房客是无辜的！赔个倾家荡产！
请你把炒房客和刚需分清，好多买期房的人是因为买不起现房，这娘炮一直没好意思说这句，拐弯抹角的说自己为了位置，其实如果说买不起大头还真的不好接，只能骂他是穷逼，但这样又会拉来很多仇恨
给吉林大学丢人，买房子不看合同一厢情愿觉得不会有问题，真是被国家保护太好了
没事，它和饿死的王懿是校友，它两一起过得了🤣🤣
吉大不一定是吉林人，这么娘可能是个南方银
@@ruiwang1341哪怕在南方也算比较娘的
能入大学只是一个水瓶，在校学生优不优秀是个人的表现能力（能不能毕业是学校的认证😂不是入学一定保证毕业😂
那我不管 你入学通知书上没说不一定能毕业🤣你得兜底
所以一定得好好学习，你看这种玩意都能上985了，不想把世界让给这种废物就要努力呀！
真的，我也见过所谓的985,211某些方面轴得很，跟完全没读过书的有的一比
他这个挺现实的，大部分中国老百姓不考虑风险，搞民间非法集资也要国家保证收益。。。 国民对商业社会的认识真的非常低。基本商品知识没有。别问，问就是要国家管😂😂😂
去缅甸的时候也是我去发财你们别管，被割了就说国家不来救我
期房和现房之间的差价就是风险补偿
期房是要承担未来房价涨跌的风险，而不是未来烂尾的风险，什么时候房子烂尾也属于期房风险范畴了？
你买期货到期不交割也是合理的是吧？
这大头鹰什么逻辑这是
期货可以不是实物交割，但期房存在开发商倒闭风险，如果你想举例子，需要举一个实物交割的例子@@poohoo4997
@@poohoo4997没有人说期房不交合理，说的是你买期房就要知道会有这种事情，处理就需要过程，别出了事就到处叫，当初买的时候才是你该研究的时候
@@poohoo4997这个看合同怎么写啊。自己看看合同找明白人问问啥的啊
@@poohoo4997 所以啊你不看合同么？？？合同是你和国家签的？？？你去看看欧洲建了20年的烂尾楼不？？？人家还在建啊，谁告诉你烂尾了？
985硕士，我不知道河南夫妇事件，我不知道合同详情，但是我要说，我要吐槽
你硕士论文也这么写？
学历贬值的原因找到了
這根菜英文一樣的論文。炸騙論文。
硕士就这智商，真的悲催
大头鹰骂街对吗？人家可没骂街
大头鹰就是小聪明，但是这个硕士也够呛能毕业，啥调查都没有，就知道人云亦云，论文一定写的稀烂
说实话大头鹰这次不能服众，让人说话塌不了，大头鹰这次明显跟贫困人不是一个阶级
@@辉爷来了 投资有风险这是不是常识
@@辉爷来了但凡长脑子的都不可能想和你们贫困人一个阶级
还是哔哩哔哩爽啊、放开自己了😂😂
985的硕士获取信息的渠道竟然是抖音B站？
他根本没获取任何信息，问啥啥都不知道，985就这水平
能听出来是编的背景，拿钱上来读稿的东西
河南夫妇现在可欢实了、人家创业去了。
这俩在我看来就是戏精，一步一步都是策划好的，我就奇怪了，正常的逻辑，欠他们 2 万块钱，难道不该找律师或者法律手段去解决吗？他们夫妻可倒好，直播在那儿闹，头条还医院吸氧，第二天就活蹦乱跳了。实在是无法同情这两口子。
因为我们政府太看重舆情了，他们懂的靠媒体舆论裹挟政府。资本主义国家政府可不会这么贴心啊，一切以法为准，你觉得我不政府失责，就按照法律给我打官司。穷人也不一定是好人。
企业的执照 相当于个人的身份证， 只是证明 你是中国的，享有一定的权益和义务，企业出问题，和个人犯法一样 不是国家背书的
B站真的人才济济，985硕士、16x7=80的物理老师，比抖音上节目效果好多了😄
这年头985硕士算个6啊，还拿这个出来显摆
活多就是爽！
儿童厕所算了吧
本集金句：你TM就是阿浅的女朋友😂😂
阿浅是谁
@@ruiwang1341 做了个流量计划，先滚刀收一波，再扮爱国再收一波。（结果开直播鼓动未成年早恋，被录下来了）
阿浅女朋友这句最经典，他还是跟阿浅那个滚刀最配。
还是b站放得开，过瘾
牛逼，骂得好痛快！
感觉国民素质还是不行啊。坐标德国巴符州，我周围也有多个烂尾楼，还有一对认识的夫妇两年了还在打官司，房子造了一半，但没听说他们骂政府，都自己在打官司。
是的，我也在德国，总听朋友说在德国买期房很多坑，有建着建着就破产建不下去的，都是业主自己承担，打官司，政府才不管呢。而且德国人也不会觉得是和政府有关系的。国内有些人那，遇到什么就赖政府。
想想当年奥兰多😂😂
@@liuchloe88 哈哈哈哈，我前段时间也才看到德国报纸报道好多德国建商破产
本质上是人民的信任来源于政府，开放商把这种信任转移到政府上，觉得政府认可的开发商不会跑路。在中华文化里官越大，对官员的道德水平要求越高。也是改开以来，也就30年，对资本运作还有很多不适应，很正常。对于重大民生问题，中国政府也不可能不管（无论哪个朝代）。
@@DwightMeline 因为国内有很多人真的以为西方人花几百亿让老百姓一票票选上去的就是为人民服务的，是人民的保姆。
“期”就意味着距离交割有个时间差。这小子啥都不懂。
期房本来就比现房便宜！你想要占这种便宜，就要承担这种风险！ 享受权利的同时也要有一定的责任
这个逼就想，好处我全捞，风险ZF负责排除。自己稳赚不赔，不能实现就是ZF该骂
合同就是给你看的，不满意不签😂
985的完全没有独立思考能力😂😂
他有点巨婴。。
社会接触的少
看这逻辑看病就得必须被治好😂
吉林大学躺枪了，涨智商了
这byd说话的语气语调听着就让人讨厌，非常的阴阳怪气
他（她）是不是用了变声器？
😅吉林大学天降横祸啊!!! 这种锅可不好背啊
美国当年两房破产又如何，也没见什么崩溃论
次贷危机了解一下
快听不下去了，教育的失败啊！大头鹰妈的太痛快了，😂😂😂😂
这小子不懂什么是“期”吗？期房就是期货啊。啥都不懂啊。
这是个新闻学硕士？还是美术硕士？期货都不懂？就看个媒体的标题就来吐槽了？
这个研究生水平太低了，啥也不懂就乱来说。
大头鹰回国一定万人空巷，好想去
他12月份回来吧
你也想去找他要甜甜圈么？其实我也很好奇美国的甜甜圈是不是特别多美味，以后大头鹰回国了一定要找他要一个王伟恒同款的甜甜圈尝尝。
这个家伙就是典型的我主张你来举证的人。。。。
唉，合同违约条款为啥要写呢。现房为啥贵呢。买期房，买期货，给人定金等交货都是有风险的。真是在和风细雨中长大的，不知道社会的凶险。
有点智商的买房也不会这么不谨慎啊，唉
期房肯定是合理合法啊，买的都因为便宜，但是肯定存在风险啊，烂尾了也是点背啊！哈哈哈有病
买房只是一个商业交易，别管是投资还是自己住。买期房就是在买一个对未来的预期。和你去水果店交钱买第二年的水果一样！
期房本身就表明有烂尾可能，合同违约条款就表明会发生违约可能
笑死我了，这沙雕带劲啊，哈哈
正经人谁特么看知乎啊
男大姐快走线吧 别哔哔了 到自由公平美丽国和讲师为邻
适合和飙嫂做邻居
任何投资都有风险，无论在国内和国外。房地产投资也是一种投资。当然有风险
这哥们，转了半天攻击政府呢！
大王有点放飞自我了
毕竟不会因为骂人被抬了，畅所欲言就是爽啊
这种人如此自私自利还无知
这货是怎么上的985😂
先不论他三观，就是他“买房也属于投资行为(即使是刚需也是)”这个道理，它一个985硕士都没弄清楚。
买房收益不一定是直接的货币呀，如果按租金来计算，还有可能亏呢。可是学位、生活配套这些非货币收益都是买了房后才有的呀，这也是投资了房产之后才获得的收益。他就是把房屋类比作水电气等生活必须，就应该由国家无限兜底。关键是水电气在资本主义国家也是市场货的😂。一场大风雪电价可以随资本家的意志来随行就市变动的。起码在中国这些被列为生活必需品的领域，必须由国家控制。
这个是不是看了郑国成的视频
大头鹰搞建商的，听到这个估计实在忍不住了。。。哈哈哈。。少有看到这么输出的
炒股赔了要不要国家把钱还你？
哈哈哈我就是郑州的21年买的房 我买的康桥 ，当时也看了那个夫妇融创的房子，这个时间的房子都是24年交房，融创也是24年交房，现在23年烂尾个毛，这个人读个p书，烂尾房意思是交房时间后一年还没交房的才算烂尾，真的傻😂
咱家发给这个货身份证了，给它也背书了？nnd，强烈建议收回！
企业需要政府背书？？？
这个傻子说他自己有房子住，但还去买了期房，完全是投资行为。
期房比现房便宜 10%以上 附带（预选位置，楼层） 入住以后开始转手最少可赚 15%左右。
200万房 2年转手可赚 30万 这都不是投资国家来兜底，那种地，干苦力干什么。
不放心怎么不买 30万买的保险呢，保险公司到家里签合同，偿还100%的赔偿金。
当相声听了，笑死我了。
国家福利彩票是国家允许的政府背书的我买了这么多年也没中 国家也应该承担吗？
大头鹰你老牛了 给气的😂 骂得好 骂得他语无伦次了😂
国内985水平都怎么差了吗
应该是个例
它说它是985你就信？
我觉得这个人想说的可能是恒大爆雷之后，那些买了期房的人，明知道房子拿不到，还要继续还银行贷款，也不敢承担断供之后的后果，一辈子的积蓄就这样被收割了，他应该是想为这些人发声，可惜这个观点表达不出来，被鹰哥喷傻了
患者只有两个不知道，这也不知道，那也不知道
好神奇啊 现在的小孩都这么没脑子么 我今年40岁 十几年前开始要了解买房的时候 不管是我还是我认识的人都知道买期房有风险 这没上过大学都知道啊
大头鹰有失偏颇。 1. 国内买首套房的大多数是集全家之力准备首付的，期房比现房便宜是很巨大的吸引力。 2. 国内房地产的运作模式就是在非常紧张的资金链上跳舞，开发商需要售卖期房来缓解资金流的压力，导致市场上期房远多于现房。买房者在这种市场下很难只买现房。3. 国内房子的社会属性很重，牵涉到医疗，子女入学等等其他问题，只租不买是不能够完全满足居住者的其他社会需求。 4. 政府在房地产大发展期间通过卖地获得了巨大利润，说是最大收益方并不为过。 但同时要强调，政府在土地上获得的利润也投入在了国家发展的方方面面，可以说是取之于民用之于民。 总之， 买期房是一种普遍的现实选择，要客观看待，政府的保交楼政策也能证明买期房的普遍性。
大头鹰的观点其实非常简单，那就是期房确确实实不排除个别烂尾和卷款跑路的人，这就是风险，你买这个东西本质上就是风险投资，就像股票，期货等等，有赚有赔，风险自负，我相信期房合同里面也会有风险提示和责任自负条款，当然如果出现大面积崩坏情况，为了社会稳定和绝大多数利益，政府可能会出台类似保交楼政策
@@horsewhite7560 期房毕竟和股票投资是不一样的。 股票你可以选择买或不买，是一种比较纯粹的有风险行为。而绝大部分人买房都是为了居住的，在需要自住房或子女入学的刚需下面对期房远远多于现房的市场，消费者在期房与现房的选择上并没有太大的回旋余地。
英國超過十億爛尾房沒人理，美國也很多爛尾房。
只有中國政府有對爛尾樓處理
其實英國都有超過十億的爛尾樓，美國一樣好多爛尾樓，由於西方操控媒體，極少人知道西方也存在這種問題，他們只看到中國存在這種問題。西方爛尾樓是沒有政府兜底的，中國爛尾樓政府是幫忙兜底的。
此外，西方房產根本不是永久產權，真正永久產權的是中國。例如：老美100萬房產，每年房產稅就要交2萬，如果交不出稅，房子就歸稅務局；中國的農村土地房產也是永久的，只是城市用地要像身份證一樣到期需要換證（70年換一次），換證需要繳付100平方米1千多元人民幣的換證費，平均一年才14元人民幣。
阿浅莫名躺枪
贷款是你和银行的事，是你借了银行这么多钱给开发商，然后你慢慢还银行钱，对吧，你家房子被火烧了，你能说你房子没了，你就不还银行钱了吗？你房子没了，你借钱的数目是不是还在？那钱是不是你交给开发商了？ 开发商有哪些问题，是国家监管上的问题，大家可以一起去向政府提，全世界在哪都一样，在加拿大，现在经济不好，就开始慢慢出事，就有人买了楼花，可能要收不到房了，别说这个，有些人把钱存在小银行里，银行要倒闭了，这钱也是没得返回的，你房子没了，以此不还房贷，你想让银行承担全部风险和过错，你可以质问银行，是谁让你把钱借给我的，借给我钱有风险，知道不？
赔了责任是政府了哈哈，体制还有问题了，卖的说保交楼就保？卖东西的人还能喊自己东西不好当心烂尾哈哈
这是我听到的最痛快的一次，骂的好听。
全世界也只有中國有保交樓的救濟方式，我們羨慕死了，其它國家遇到爛尾誰不是只能認倒楣，建商一倒打官司也沒用錢早就沒了，爛尾樓或是公司還有資產抱歉銀行是第一優先債權人好嗎？我是灣灣
湾湾的媒体感觉都不用负责的，一天天追着大陆黑，扭曲事实，小事夸大放大上纲上线，子虚乌有唉
这人打的点不对，应该打为什么没封顶，银行就把房贷放给开发商。 开发商跑路，国家又为什么要包交楼？ 银行为什么没有收到处罚。
鹰哥到B站以后脾气大了不少啊😅😅
b站比抖音天花板高，大头鹰彻底放飞自我了
节目效果，哈哈
抖音脾气大
挺好 挺好
我觉得骂的还不太过瘾
我买的就是现房，第一套，这完全是自己无知，吃亏了怨天怨地最后说政府问题，这种废物就是吃的太饱！
期房就是期货。买房就是投资，无关刚需。房产就是不动产，现房或者期房，都是个人资产组合的一部分。对他来说这么难懂吗？
合理合法买期房不能亏，那合理合法买期货也不能亏咯，那合理合法买彩票是不是也必须得中？真他妈人才。
真想不明白吉林大学怎么录取的，你买一个果篮你能保证每个水果都是好的没有虫子？你买了果篮都有虫子，老板给你兜底保证你花钱了就能拿到一个没有虫子的果篮，还不行？必须要水果店买的果篮都没有虫子？
🌈声音
房盖好顺利拿到手然后房价跌了他也会骂娘的，核心思想就是本金必须得升值，不接受一点亏损~不接受！
国外大部分都买现房，就是因为期房烂尾的很多
拿知乎B站抖音当新闻😂
这人口音明显苏北那的
真服了，买期房就是想赚钱或者想省钱，这差价你给国家不？都装自己袋子里，不见了就国家得赔，这人还985😂国家制度是得改了，期房和现房一个价得了，交银行手里，一期建好给一期的钱，这样就能保障没人钻空子了呗😂
你选择了期房就代表了你愿意承担这个风险，期房有一部分的可能会烂尾延期。
这个频道在北美公共wifi直接不让播放😮😮只能流量看了
买了期货国家保证涨
哈哈，傻的气死人了，整不了！哈哈哈哈受不了，笑死了
骂得好
有问题去找跟你签合同的开发商就行了
亮亮丽君夫妇去找了，然后被打了，之后派出所介入，给了他们胶带，借着马不停蹄要回老家了
结果半路被截胡，正式招安了，现在拍的视频是要回郑州创业，日子甜甜甜
👍👍👍
各地的基础建设 钱从哪来的
就反问他：按揭买期房，如果购房人断供了，房产公司的损失谁保证？
按揭买房，房地产公司有个锤子损失，“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。
房贷就是按揭啊，你敢欠银行钱，分分钟让你上征信，上老赖名单，子孙三代不能考公，分分钟拿捏你的软肋
在香港，为了确保预售楼花的顺利推进和购房者利益的保障，政府实行了严格的资金监管制度。具体而言，开发商在取得预售楼花同意书之前，必须全额付清土地拍卖的费用，并向政府保证自己有能力支付整个项目的建筑费用。
此外，开发商还需要将预售定金或首付全部存入律师行的信托户口，直至与建筑商结清所有款项后才能动用。这种方法有效避免了开发商因资金不足而导致的工程烂尾。
大头鹰怎么越来越像韩红了？
这脑子… 听他逻辑太煎熬了
国外期房烂尾的多了去了。尤其是疫情期间。
国外期房烂尾政府会干预解决，要么退钱，要么重新找个开发商，重新定价，继续完工
@@poohoo4997 这么多个国家总不能一个“国外”就代表了吧，每个国家制度不一样情况不一样
@@linsoncai4936 这么说吧，我们国家实行的是土地公有制，各地政府土地财政也基本占到了整体财政的40%以上
而房地产开发商和老百姓买房的钱也是通过和国有银行贷款获得的，
也就是说，整个房地产开发期间，政府是深度参与的，而且是最大的获利方
现在房地产开发商的期房烂尾了，政府反而一点责任都没有？
政府只管卖地，开发商有没有楼盘如期交付的能力他们不管？
开发商楼盘烂尾，作为资金监管方的银行没有一点责任？
如果说房地产烂尾，最大参与方和最大获利方的政府都没责任的话，请问谁才有责任？
所以期房烂尾是老百姓活该吗？
一套房哪怕是三四线小城市也得百十万，这么多钱花出去，连合同都不仔细看啊？
哈哈哈哈哈哈哈😂
快来国外买房吧，这边烂尾楼，开发商跑路的，建筑商跑路的，交房后一堆质量问题的。能查查么？
期房就是有风险的，这是常识啊。