@@РОДСТВЕННИКНИК про Перекупа сами придумали ? По поводу риэлтора ,ситуации на рынке недвижимости бывают разные и действительно без специалиста не обойтись ! Реально толкового специалиста найти сложно , но если это получилось , тяжелое бремя слегло с плеч. Кто считает что во всем справится сам - глупец, который не видит дальше своего носа, когда попадет на «бабки», тогда репу почешет. А строчить ржущие смайлы - удел недалеких в умственном развитии особей. Удачи
Рынок автомобилей убили санкционная политика (куча ушедших автомобильных брендов и производителей запчастей) и заградительные пошлины по типу этого ебу..его утильсбора. Рынок недвижки убили льготные ипотеки, СВО (появился большой пласт людей с хорошими деньгами в виде зарплат войнам выплат в связи с ранениями и смертью), которые бустанули спрос, и подорожание стройматериалов (здесь так же государство начало его разгонять большими стройками восстановлением Мариуполя и прочих населённых пунктов.)... ИТОГ: Неадекватно завышенные ценники при относительно небогатой большой части населения. А ключевая ставка это все еще и добила...
@@KirillOnDrive Согласен. Но там в первую очередь льготная ипотека сыграла свою роль. Плюс СВО со всеми вытекающими + негативные ожидания от постоянного подорожания и попытка побыстрее запрыгнуть в последний вагон" + как вы правильно говорите, инфляция и попытка вложить обесценивающиеся на глазах деньги в стабильный актив. В общем тут все вместе и на вершине всего этого, необдуманные действия нашего государства и жадность банкиров\застройщиков...
З/п далеко не у всех прибавилась . В регионы посмотришь, так вообще не понятно как люди живут ( точнее выживают). По ценам: рост слишком заметен. По кредитам: ипотека стала нереальной. Зомбоящик смотреть точно не стоит, лепят про то, что все у всех замечательно , з/п растут и прочее. ( общего с реальностью нет)
Смысл в том, что чем больше затухает экономика - тем сильнее вырастут цены на квартиры и жилье. Прибыль всем нужна и просто поднимают цены. В этом перекос, наоборот, будет дороже только. А если начнут покупать - то цены конечно же тоже вверх по ползут. Вывод - будет только рост!
Всё правильно цб делает. Меньше спрос будет - цены на квартиры и жильё поползут вниз. Дилерам пора убрать все схематозы с кредитами и покупателю с наличкой делать реальный дисконт.
@@dmversion почему тогда реальная инфляция растет? Хотя ставка поднимается не первый месяц И если все правильно делают-почему постоянно поднимают вновь и вновь?
Потому что инертный очень процесс. К НГ и после увидим реальное снижение цен на новые авто и новостройки. Затоварятся рынки и ценники упадут. Москвич накопил избыток авто, и сразу ценник на 700.000 рубанул в минус. Так и другие китайцы это сделают при затоваривании.
@@dmversion на недвижку цены немного упадут по причине снижения спроса, но в убыток себе застройщики продавать не будут. На иномарки цены будут только расти, так как цена авто в Китае или Корее от нашего спроса не зависит и она и без того не высокая. Российские пошлины и сборы будут составлять уже более 50% от закупки авто и будут продолжать расти в следующем году независимо от нашего спроса. Скорее всего и рубль снизится к юаню и доллару, что опять же приведёт к удорожанию иномарок. Даже если дилеры подзатянут пояски, это не скажется существенно на цене авто.
Смысл в том, что чем больше затухает экономика - тем сильнее вырастут цены на квартиры и жилье. Прибыль всем нужна и просто поднимают цены. В этом перекос, наоборот, будет дороже только. А если начнут покупать - то цены конечно же тоже вверх по ползут. Вывод - будет только рост!
Я хоть и не сторонник действующей власти. Но ЦБ всё правильно делает. Они прекрасно понимают что ждёт экономику РФ в будущем, с горизонтом хотя бы лет на пять. На их месте вообще лучше бы запретить выдавать любые займы(ипотеки, кредиты). Да, будет плохо, но если их продолжать раздавать, то в будущем будет ещё хуже. Выбор между двух зол, на чаше весов "плохо" и "очень плохо". Инфляцию они может и не снизят, но полный крах экономики оттянуть я думаю смогут.
Ситуация такая же как в 2010ом по соотношению зп и цен, помните? 30-50 зарплат машина и 100-300 зарплат квартира. Только в 2010ом никто не ныл, всем все было норм. А насчет безработицы - ну хз... Кадровый дефицит бешенный, рост зп в несколько раз, потому что Вы работать не хотите))) Урал, провинция
Что-то я не помню такого! В 2010м у меня была зарплата 40000₽, хорошая импортная новая машина стоила 800 тысяч рублей (т.е. 20 зарплат плюс), не 30-40. Сейчас сопоставимая машина стоит 4500000 минимум! А зарплата стала 50 тысяч рублей. Поэтому не стыковка полнейшая, уж извините
@@НиколайУжегов-в7ъ да, наверное, в разных регионах по разному, у меня в 2010 ЗП была 12-15 как и у всех на заводах... Но про нас внезапно вспомнили)) и кто тогда "остался в производстве" вырос в разы, особенно в производстве "сами знаете чего", конечно.. но и остальные держат планку, в целом очень нормально. Теперь считаем - ЗП 15, а машина 800))) 54, не ошибаюсь?! Сейчас ЗП ниже 100 нет, покрайней мере Вы на меньше вряд ли пойдете херачить на завод, но ради Вас я возьму 75, а машина 4,5 млн, что есть 60 ЗП - не особо и больше так-то. По квартирам вообще показательно было 15 ЗП и 1,5 млн квартира, стало 75 (ту же цифру возьму) против 4,5 - рост зп в 5 раз, рост недвижимости в 3. Но опять же вы, если не вчера вышли на рынок труда найдете что-то минимум в 1,5 раза достойнее, чем 75
Я работаю на севере уже 6 лет . И последнее 3-4 года я понимаю что уже 100000-120000 руб. это просто уже даже не средняя зарплата а минимум чтобы хоть как-то одеваться и есть в четвертом . Какая покупка машины или квартиры, Я даже о них не думаю .
Здравствуйте Кирилл. ваш чанган не продается потому что на новые авто при 60 % взносе дают на остаток беспроцентную рассрочку (партнерство чанган и втб). Мы с женой так в июле купили юни к. И товарищ мой жене также купил чанган юни т. Мы специально взяли рассрочку , а деньги положили в банк под проценты. Хотя я всю жизнь брал только бу машины.
Смысл в том, что чем больше затухает экономика - тем сильнее вырастут цены на квартиры и жилье. Прибыль всем нужна и просто поднимают цены. В этом перекос, наоборот, будет дороже только. А если начнут покупать - то цены конечно же тоже вверх по ползут. Вывод - будет только рост!
По таким ценам за кв. м. как сейчас, недвижку нужно вообще запретить, как общественно вредное явление. А риэлтеров по 88 статье РСФСР как спекулянтов рыть новый канал.
@@gennadystolbov абсолютно верно выбрали имя тебе родители!Геннадий) Более подходящего имени для специалиста рынка недвижимости и экономики не найти) А если серьезно,то откуда берутся цифры и числа в твоей голове-загадка,которую мне разгадывать не интересно Да и вообще,смотреть как плачется взрослый Геннадий,вместо того,чтобы искать причины-такое себе занятие!а все запрещать позиция слабых-так что имя выбрали тебе абсолютно верно 👍 На личности чтобы перейти-нужно чтобы была личность,а не запретитель всего и вся)
У цб других механизмов нету, я думаю все понимают куда уходят триллионы денег сейчас. Эти деньги не создают добавочную стоимость они просто сгорают. Перед тем как винитб цб во всех грехах связанные с инфляцией нудно понять причину этой самой инфляции . Моё мнение даже если ставка будет 30 даже 40% инфляция всё равно не пойдёт вниз. Так как есть риск уткнуться в себестоимость проще закрыть производство
@@KirillOnDriveа что им рассказывать , я тоже в такой же жопе хоть и не связан с этими отраслями . Сейчас моей зарплаты хватит если только для покупки собачей конуры ) а совсем недавно мог накопить на квартиру )
Просто столько недвижимости, особенно в Московском регионе, - нафиг не надо! Недвижимость, соответственно, сильно переоценена. Подавляющему большинству граждан РФ даром не надо недвижимость в Москве, а тем более по тем ценам что есть... Мыльный пузырь, путь в некуда. Я, если что, кадастровый инженер на протяжении 24 лет. Понимаю в недвижимости...
20 млн человек в Мосрегионе, каждому по 20 метров, 400 млн метров надо минимум, и половина не закрыта нужд, что вы несёте, в РФ квартирный вопрос не решается уже столетиями
если бы в Москве был избыток недвижимости, она бы уже давно дешевела. Подавляющее большинство граждан с удовольствием бы приобрело недвижимость в Москве, но не имеют такой возможности.
А почему вы говорите что государство убивает экономику не доступностью кредитов, но никто не говорит про благосостояние населения. Возможно если бы у население жило хорошо то и кредиты в принципе были не нужны, ну либо в меньшей степени или вы так не считаете. Начинайте с фундаментала, почему люди не могут себе ничего позволить,кроме как в кредит, а уже потом рассказывайте про следствие, почему кредиты не доступны. Так я думаю будет корректнее
@@ToniMen-g4l кредит-мировой инструмент для благосостояния людей и даже государств! Мировые примеры сами сможете привести или помочь? Вопрос с правильном использовании и в том,что в штатах тех же самых ипотека в 2,3 процента,а не в 23
@@KirillOnDriveтак как раз низкая ставка по ипотеки и была причиной роста недвижимости ,горе инвесторы побежали скупать новостройки под низкий процент что и привело к большому спросу а следовательно застройщики поднимали цены.стоимость вашего авто не должна превышать 10 месячного дохода всё что дороже это не по Сеньке шапка и вы становитесь заложником вашего авто ,коммерческий транспорт не в счёт .
@@KirillOnDrive не совсем так ,при доходе 100 тыс.руб целесообразно купить ВАЗ а не лезть в кредит для того чтобы пустить пыль в глаза людям ,видя на стоянке хрущевок дорогие иномарки сразу вспоминаешь про две беды в России
@@ГражданинРФ-ф5х при чем тут пыль в глаза? Если я хочу передвигаться и отдыхать за рулем-а не работать и напрягаться Вот сделай наши такой авто-ездил бы на ладе Если бы хотя бы как китайские бюджетные тачки делали бы
С каких пор риэлтор и перекуп стали считаться специальностью??? И с каких пор перекуп стал специалистом в области экономики? И ещё, в какой момент перекупы как-то влияли на экономический рост? Паразитирующий вид деятельности, который ничего не производит, рассуждает о том, где и как должны двигаться финансы
Ааааааааа😂😂😂😂
Специалист
РИЭЛТОР и ПЕРЕКУП
Спицеолист🤣🤣🤣🤣🤣
@@РОДСТВЕННИКНИК про Перекупа сами придумали ? По поводу риэлтора ,ситуации на рынке недвижимости бывают разные и действительно без специалиста не обойтись ! Реально толкового специалиста найти сложно , но если это получилось , тяжелое бремя слегло с плеч. Кто считает что во всем справится сам - глупец, который не видит дальше своего носа, когда попадет на «бабки», тогда репу почешет. А строчить ржущие смайлы - удел недалеких в умственном развитии особей. Удачи
Рынок автомобилей убили санкционная политика (куча ушедших автомобильных брендов и производителей запчастей) и заградительные пошлины по типу этого ебу..его утильсбора. Рынок недвижки убили льготные ипотеки, СВО (появился большой пласт людей с хорошими деньгами в виде зарплат войнам выплат в связи с ранениями и смертью), которые бустанули спрос, и подорожание стройматериалов (здесь так же государство начало его разгонять большими стройками восстановлением Мариуполя и прочих населённых пунктов.)... ИТОГ: Неадекватно завышенные ценники при относительно небогатой большой части населения. А ключевая ставка это все еще и добила...
@@miamisefbit258 так не было такого огромного количества выданных денег по смертям чтобы продавать миллионы квадратов только в московском регионе
@@KirillOnDrive Согласен. Но там в первую очередь льготная ипотека сыграла свою роль. Плюс СВО со всеми вытекающими + негативные ожидания от постоянного подорожания и попытка побыстрее запрыгнуть в последний вагон" + как вы правильно говорите, инфляция и попытка вложить обесценивающиеся на глазах деньги в стабильный актив. В общем тут все вместе и на вершине всего этого, необдуманные действия нашего государства и жадность банкиров\застройщиков...
З/п далеко не у всех прибавилась . В регионы посмотришь, так вообще не понятно как люди живут ( точнее выживают). По ценам: рост слишком заметен. По кредитам: ипотека стала нереальной. Зомбоящик смотреть точно не стоит, лепят про то, что все у всех замечательно , з/п растут и прочее. ( общего с реальностью нет)
@@Sery0180 в целом солидарен с Вами во многом
Смысл в том, что чем больше затухает экономика - тем сильнее вырастут цены на квартиры и жилье. Прибыль всем нужна и просто поднимают цены. В этом перекос, наоборот, будет дороже только. А если начнут покупать - то цены конечно же тоже вверх по ползут. Вывод - будет только рост!
Какой рост, если зп выросла на 1тр а цены на 50%
Когда деньги перестанут сжигать на СВО, тогда и инфляция может быть начнет уменьшаться.
Всё правильно цб делает. Меньше спрос будет - цены на квартиры и жильё поползут вниз. Дилерам пора убрать все схематозы с кредитами и покупателю с наличкой делать реальный дисконт.
@@dmversion почему тогда реальная инфляция растет?
Хотя ставка поднимается не первый месяц
И если все правильно делают-почему постоянно поднимают вновь и вновь?
Потому что инертный очень процесс. К НГ и после увидим реальное снижение цен на новые авто и новостройки. Затоварятся рынки и ценники упадут. Москвич накопил избыток авто, и сразу ценник на 700.000 рубанул в минус. Так и другие китайцы это сделают при затоваривании.
@@dmversion на недвижку цены немного упадут по причине снижения спроса, но в убыток себе застройщики продавать не будут. На иномарки цены будут только расти, так как цена авто в Китае или Корее от нашего спроса не зависит и она и без того не высокая. Российские пошлины и сборы будут составлять уже более 50% от закупки авто и будут продолжать расти в следующем году независимо от нашего спроса. Скорее всего и рубль снизится к юаню и доллару, что опять же приведёт к удорожанию иномарок. Даже если дилеры подзатянут пояски, это не скажется существенно на цене авто.
Смысл в том, что чем больше затухает экономика - тем сильнее вырастут цены на квартиры и жилье. Прибыль всем нужна и просто поднимают цены. В этом перекос, наоборот, будет дороже только. А если начнут покупать - то цены конечно же тоже вверх по ползут. Вывод - будет только рост!
@@dmversionда не будет никакого снижения к НГ, его прогнозировали к апрелю , и только вверх ползет
Все верно сказано! Разъяснили бы народу свою тактику ( денег нет но вы держитесь )
Ситуация не простая, но верим что настанут лучшие времена !
Я хоть и не сторонник действующей власти. Но ЦБ всё правильно делает. Они прекрасно понимают что ждёт экономику РФ в будущем, с горизонтом хотя бы лет на пять. На их месте вообще лучше бы запретить выдавать любые займы(ипотеки, кредиты). Да, будет плохо, но если их продолжать раздавать, то в будущем будет ещё хуже. Выбор между двух зол, на чаше весов "плохо" и "очень плохо". Инфляцию они может и не снизят, но полный крах экономики оттянуть я думаю смогут.
Надо верить ! Реальность не важна ( главное вера !
@@mirellamars1089 сарказм что ли?
В Рф все уничтожают ,не только рынок ,еще это не поняли ?
Ситуация такая же как в 2010ом по соотношению зп и цен, помните? 30-50 зарплат машина и 100-300 зарплат квартира. Только в 2010ом никто не ныл, всем все было норм. А насчет безработицы - ну хз... Кадровый дефицит бешенный, рост зп в несколько раз, потому что Вы работать не хотите))) Урал, провинция
Что-то я не помню такого! В 2010м у меня была зарплата 40000₽, хорошая импортная новая машина стоила 800 тысяч рублей (т.е. 20 зарплат плюс), не 30-40. Сейчас сопоставимая машина стоит 4500000 минимум! А зарплата стала 50 тысяч рублей. Поэтому не стыковка полнейшая, уж извините
@@НиколайУжегов-в7ъ да, наверное, в разных регионах по разному, у меня в 2010 ЗП была 12-15 как и у всех на заводах... Но про нас внезапно вспомнили)) и кто тогда "остался в производстве" вырос в разы, особенно в производстве "сами знаете чего", конечно.. но и остальные держат планку, в целом очень нормально. Теперь считаем - ЗП 15, а машина 800))) 54, не ошибаюсь?! Сейчас ЗП ниже 100 нет, покрайней мере Вы на меньше вряд ли пойдете херачить на завод, но ради Вас я возьму 75, а машина 4,5 млн, что есть 60 ЗП - не особо и больше так-то. По квартирам вообще показательно было 15 ЗП и 1,5 млн квартира, стало 75 (ту же цифру возьму) против 4,5 - рост зп в 5 раз, рост недвижимости в 3. Но опять же вы, если не вчера вышли на рынок труда найдете что-то минимум в 1,5 раза достойнее, чем 75
Я работаю на севере уже 6 лет . И последнее 3-4 года я понимаю что уже 100000-120000 руб. это просто уже даже не средняя зарплата а минимум чтобы хоть как-то одеваться и есть в четвертом . Какая покупка машины или квартиры, Я даже о них не думаю .
ЦБ западная контора которая была сделана для того чтобы контролировать рубль в стране
@@НиколайЦапенко-я6м ну вряд ли прям западная)
Неплохо было бы если б это был стрим..... Пиши сценарий пожалуйста
@@yuragildebrant для чего?
Здравствуйте Кирилл. ваш чанган не продается потому что на новые авто при 60 % взносе дают на остаток беспроцентную рассрочку (партнерство чанган и втб). Мы с женой так в июле купили юни к. И товарищ мой жене также купил чанган юни т. Мы специально взяли рассрочку , а деньги положили в банк под проценты. Хотя я всю жизнь брал только бу машины.
@@ТюринГеоргий совсем не факт
Там с рассрочкой и доп страховыми продуктами не так все просто
Да и цену поставили мы очень привлекательную
@@KirillOnDrive мне из доп продуктов продали и товарищу только гап за 100 тыс руб. за 3 года это мизер. дилерский центр атлант центр Бажова 17
@@ТюринГеоргий да дилеры тут не причем
У них плюс минус условия одни
Смысл в том, что чем больше затухает экономика - тем сильнее вырастут цены на квартиры и жилье. Прибыль всем нужна и просто поднимают цены. В этом перекос, наоборот, будет дороже только. А если начнут покупать - то цены конечно же тоже вверх по ползут. Вывод - будет только рост!
Здравствуйте по какой цене машину купили?
По таким ценам за кв. м. как сейчас, недвижку нужно вообще запретить, как общественно вредное явление. А риэлтеров по 88 статье РСФСР как спекулянтов рыть новый канал.
@@gennadystolbov ты не в себе,окстись
Комментаторов без извилин запретить как общественно не полезное явление
@@gennadystolbov абсолютно верно выбрали имя тебе родители!Геннадий)
Более подходящего имени для специалиста рынка недвижимости и экономики не найти)
А если серьезно,то откуда берутся цифры и числа в твоей голове-загадка,которую мне разгадывать не интересно
Да и вообще,смотреть как плачется взрослый Геннадий,вместо того,чтобы искать причины-такое себе занятие!а все запрещать позиция слабых-так что имя выбрали тебе абсолютно верно 👍
На личности чтобы перейти-нужно чтобы была личность,а не запретитель всего и вся)
У цб других механизмов нету, я думаю все понимают куда уходят триллионы денег сейчас. Эти деньги не создают добавочную стоимость они просто сгорают. Перед тем как винитб цб во всех грехах связанные с инфляцией нудно понять причину этой самой инфляции . Моё мнение даже если ставка будет 30 даже 40% инфляция всё равно не пойдёт вниз. Так как есть риск уткнуться в себестоимость проще закрыть производство
@@fgyewa44 винить кого-то и задавать вопросы-две разные стратегии по-жизни
Мне ближе вторая,что я и делаю
@@KirillOnDrive все правильно вопросы надо задавать ) машины и квартиры это не вещи первой необходимости. Без них можно прожить
@@fgyewa44 расскажи это сотням тысячам людей,которые в этих и смежных отраслях работают и которые перестали обеспечивать свои семьи.
@@KirillOnDriveа что им рассказывать , я тоже в такой же жопе хоть и не связан с этими отраслями . Сейчас моей зарплаты хватит если только для покупки собачей конуры ) а совсем недавно мог накопить на квартиру )
@@fgyewa44 не хватает дохода-совсем не тоже самое,что доход перестал поступать по независящим от качества твоей работы причинам!
Тема затронута очень актуальная
@@Zhivi-v-kaif благодарю вас!
Просто столько недвижимости, особенно в Московском регионе, - нафиг не надо! Недвижимость, соответственно, сильно переоценена. Подавляющему большинству граждан РФ даром не надо недвижимость в Москве, а тем более по тем ценам что есть... Мыльный пузырь, путь в некуда. Я, если что, кадастровый инженер на протяжении 24 лет. Понимаю в недвижимости...
@@НиколайУжегов-в7ъ в каком регионе работаете
Тверская область @@KirillOnDrive
20 млн человек в Мосрегионе, каждому по 20 метров, 400 млн метров надо минимум, и половина не закрыта нужд, что вы несёте, в РФ квартирный вопрос не решается уже столетиями
@@ИТИнновации это к кому обращение?
если бы в Москве был избыток недвижимости, она бы уже давно дешевела. Подавляющее большинство граждан с удовольствием бы приобрело недвижимость в Москве, но не имеют такой возможности.
А почему вы говорите что государство убивает экономику не доступностью кредитов, но никто не говорит про благосостояние населения. Возможно если бы у население жило хорошо то и кредиты в принципе были не нужны, ну либо в меньшей степени или вы так не считаете.
Начинайте с фундаментала, почему люди не могут себе ничего позволить,кроме как в кредит, а уже потом рассказывайте про следствие, почему кредиты не доступны. Так я думаю будет корректнее
@@ToniMen-g4l кредит-мировой инструмент для благосостояния людей и даже государств!
Мировые примеры сами сможете привести или помочь?
Вопрос с правильном использовании и в том,что в штатах тех же самых ипотека в 2,3 процента,а не в 23
@@KirillOnDriveтак как раз низкая ставка по ипотеки и была причиной роста недвижимости ,горе инвесторы побежали скупать новостройки под низкий процент что и привело к большому спросу а следовательно застройщики поднимали цены.стоимость вашего авто не должна превышать 10 месячного дохода всё что дороже это не по Сеньке шапка и вы становитесь заложником вашего авто ,коммерческий транспорт не в счёт .
@@ГражданинРФ-ф5х тогда 80 процентов страны пешком будет ходить
@@KirillOnDrive не совсем так ,при доходе 100 тыс.руб целесообразно купить ВАЗ а не лезть в кредит для того чтобы пустить пыль в глаза людям ,видя на стоянке хрущевок дорогие иномарки сразу вспоминаешь про две беды в России
@@ГражданинРФ-ф5х при чем тут пыль в глаза?
Если я хочу передвигаться и отдыхать за рулем-а не работать и напрягаться
Вот сделай наши такой авто-ездил бы на ладе
Если бы хотя бы как китайские бюджетные тачки делали бы
Подписался
Спасибо огромное!
С каких пор риэлтор и перекуп стали считаться специальностью??? И с каких пор перекуп стал специалистом в области экономики? И ещё, в какой момент перекупы как-то влияли на экономический рост? Паразитирующий вид деятельности, который ничего не производит, рассуждает о том, где и как должны двигаться финансы
Барыга что-ли, самозанятый на 4 %?!
По-любому)
Сам догадался или подсказал кто?