Merci pour cette excellente Olivier, pour ma part, j'interprète ça comme un manque de chance, coïncidence d'autant plus forte que ça se passe au même endroit. Vidéo parfaite à un détail près, cette musique d'ambiance omniprésente et beaucoup trop forte !!! À part ça, continuez ⭐⭐⭐⭐⭐
Bravo monsieur Seban pour le partage: le flyer ,c'est pour nous faire décoller ;-). Vous avez l'art de vous raconter et c'est simplement un régal. D'ailleurs, votre chemin de vie c'est du bonheur à écouter, content de voir que vous revenez suite à ses 4 années compliquées
Le secteur est bien mais pour ceux qui envisagent d'y faire de la LCD à réfléchir a 2x car la communauté d'agglo est en plein combat contre la LCD et cherche à tout prix à durcir la réglementation
Salut Olivier, pour une fois tu es dans mon coin ! Serris c'est très cher, il y a plus intéressant pour Disney, près des transports et avec le même CA. On en parle à l'occasion !
Très bonne vidéo instructive sur les déboires ou les soucis qu'on peut rencontrer dans l'immo. J'ai vendu mes biens pour me recentrer sur la Bourse, qui est un havre de paix grâce aux dividendes et à la liquidité. Il y a aussi des soucis, mais on fragmente ses placements, et si on veut vendre, c'est fait en 10 secondes. Encore merci pour la qualité de vos vidéos.
Bonjour. Il y aura une vidéo prochainement sur la bourse et les dividendes. Si vous n’êtes pas abonné, je vous recommande de le faire pour ne pas louper la vidéo. À bientôt.
Je confirme musique trop forte ces gênant espérons prochaine vidéo sans musique de fond ,au contraire les échecs du a des circonstances extérieures me motive encore plus à trouver l'appartement qui me convient au juste prix , tu dois racheté à Dubai Olivier :) ces un signe. Merci pour la vidéo ça fait plaisir de vous revoir.
Hello. Super de te revoir ici. Peux-tu faire une vidéo sur tes investissements à Dubai. Cela fait 2 ans depuis ta derniere video et j'amerai y investi et ton retour d experience me serait super important. MErci à toi :))
Chessy, Serris, Montévrain, Val d'Europe, enfin Marne la Vallée plus largement, tout ce coin est très sympa. Depuis l'installation de Disney dans la région, c'est l'équivalent de 40 milliards d'€ qui ont été investis en 20 ou 30 ans. C'est à la fois proche de Paris et proche de la campagne. C'est à la fois calme et vivant. C'est beaucoup plus propre et beaucoup plus sûr que Paris, ou que la proche banlieue et c'est aussi moins cher. Les bâtiments sont récents, plus grands et généralement de bonne qualité. ça a beaucoup construit depuis plus de 20 ans et ça continue à construire. C'est une zone très prisée des jeunes couples qui veulent fonder une famille. J'ai investi à titre personnel et lors de mes recherches j'avais lu que le nord du 77 est la zone la plus dynamique de France sur le plan démographique, donc la demande est là.
Hello Olivier Si tu recherches toujours dans ce coin, je peux te vendre mes 2 appartements : 1 à Chessy(vue sur le château de Disney et du feu d’artifice) et un à Magny le hongre. N’hésite pas ! Bonne continuation Jeff
Bonjour monsieur Que pensez vous du fait d'acheter actuellement en France avec un contexte d'augmentation de la taxe foncière ? Merci pour votre retour
Très intéressant votre retour d'expérience, j'envisage moi même d'acheter dans le secteur ! j'espère rencontrer plus de chance que vous ahah ! PS; la bande son est bcp trop forte, et limite passe au dessus de votre voix, c'est assez désagréable
Pas sur que ca soit hyper rentable. J'avais vu une vidéos d'un fan Disney (Jerome en Live) qui avait acheté plusieurs appartement et les avaient thématisé par rapport aux attractions du parc. Il à arrêté la location à priori parce que Disneyland à fortement augmenter les pass annuel et que ca reduisait les visiteurs réguliers au parc. Les clients ponctuel eux préfère les hotels disney pour faire plaisir aux enfants qui sont à très bas prix pendant les saisons creuse de Janvier à Mars. Donc la rentabilité peut etre bonne mais, elle baissera si pendant 2 ou 3 mois de l'année en pleine hiver les gens ne vont pas souvent au parc et que l'offre et plus elevé que la demande.
Soyez un peu plus optimiste :) 1) les hôtels Disney sont incapables de répondre à la demande, même en période creuse. Ils n'ont pas assez de chambres. 2) Même si les hôtels Disney baissent les prix pendant les périodes creuses, les loueurs en courte durée en font autant. Et ils sont toujours moins chers que les hôtels Disney. 3) Vous ne pouvez pas prendre le témoignage d'une seule personne comme référence et en faire une généralité. Il faut savoir exactement où il a acheté, et qu'est ce qu'il a acheté. Et peut être qu'il disait cela parce qu'il ne veut pas que d'autres personnes s'y intéressent ....
Bonjour j’ai bien écouté votre vidéo sur TH-cam pouvez-vous faire une vidéo sur TH-cam c’est quoi être riche c’est une personne qui a un salaire de 10000€ par mois avec zéro euro sur son compte ou une personne qui a un salaire de 4000€ par mois avec 1000000€ euros sur son compte au plaisir de vous écouté
Bravo Olivier, effectivement vous avez raison : les youtubers parlent plus souvent de leurs succès que de leurs échecs... Pourtant investir dans l'immobilier n'est pas un long fleuve tranquile, loin de là! Il est au moins aussi pertinent d'exposer les raisons de ne pas acheter un appartement que celles de passer par devant notaire. En cette période de turbulences, il est bon de le rappeler!
Bonjour Monsieur Seban, c'est intéressant de montrer que tout n'est pas si simple même avec votre expérience dans l'immobilier. Le Notaire est censé avoir un rôle de conseil on se rend compte en pratique qu'ils manquent de sérieux ou font des cachotteries .. Serris est un bon choix mais surtout pas la station précédente (Bussy Saint Georges) qui était à un moment la ville la plus endettée de France suite à une gestion catastrophique de l'ancien maire , les impôts locaux sont et resteront démentiels pendant des années pour rembourser , en plus pas de commerces , ville à éviter. A Serris, les impôts locaux sont très bas , merci Disney. Après le village shopping il y a beaucoup de programmes neufs à peine plus chers que les 3 appartements cités mais ils sont loin du RER et je crois que vous ne voulez plus acheter de neuf depuis une mauvaise expérience à Dubai.
Cela fait plaisir de vous retrouver après tout ce temps. Merci Olivier pour tout ce que j’ai appris dans vos formations et qui m’ont permis de réaliser des choses folles en immo.
Ancien eleve immo 2a.. j aimerai partager un fiasco aussi...immeuble rachete par caisse sociale au dernier moment..preamptionnpkus frequente qu on le croit
Je me souviens de vous Monsieur Seban j'avais 17 ans et j'avais osé acheter votre livre "Tout le monde mérite d'être riche" c'était en 1998 ou 97 je me rappellle avoir honte mais je pense que le livre prodiguait de très bon conseil d'ailleurs je sais pas pkoi j'avais ouvert une assurance avec comme asset le cac 40 d'ailleurs si j'avais mis chaque mois je serais riche. En tout cas ça se voit que vous êtes passionné par ce que vous faites, j'adore vos partage d'expérience. 30 ans plus tard je suis passionné de finance personnel et de dev personnel. J'ai laissé de coté l'immo pour être plus sur l'investissement je sais je suis faineant. Merci à vous
Beaucoup l'ont deja relevé je rajoute une couche pour etre sûr que la prochaine fois, le monteur ne mettre plus de musique en fond, ça rend la video insoutenable. Pas besoin de musique, le contenu d'Olivier se suffit à lui-même. Sinon merci Olivier pour le partage de ton expérience
Musique trop forte, j'ai abandonné malheureusement
Idem, il faut corriger ça pour les prochaines vidéos !
idem espérons une correction
Oui c'est vrai moi aussi
je hais le mec qui a mis le son de la guitare en fond derriere haha
Je vais le virer 🤣
Merci pour cette excellente Olivier, pour ma part, j'interprète ça comme un manque de chance, coïncidence d'autant plus forte que ça se passe au même endroit. Vidéo parfaite à un détail près, cette musique d'ambiance omniprésente et beaucoup trop forte !!! À part ça, continuez ⭐⭐⭐⭐⭐
Bravo monsieur Seban pour le partage: le flyer ,c'est pour nous faire décoller ;-). Vous avez l'art de vous raconter et c'est simplement un régal. D'ailleurs, votre chemin de vie c'est du bonheur à écouter, content de voir que vous revenez suite à ses 4 années compliquées
Merci pour ce retour d'expérience et pour tout ce que vous nous aviez appris. Bonne continuation à venir, tout se fait pour le mieux
Merci pour cette vidéo, ca nous confronte aux réalités de l'investissement immo
Le secteur est bien mais pour ceux qui envisagent d'y faire de la LCD à réfléchir a 2x car la communauté d'agglo est en plein combat contre la LCD et cherche à tout prix à durcir la réglementation
Ahhh, ça fait plaisir de renouer avec tes vidéos.
Salut Olivier, pour une fois tu es dans mon coin ! Serris c'est très cher, il y a plus intéressant pour Disney, près des transports et avec le même CA. On en parle à l'occasion !
Très bonne vidéo instructive sur les déboires ou les soucis qu'on peut rencontrer dans l'immo. J'ai vendu mes biens pour me recentrer sur la Bourse, qui est un havre de paix grâce aux dividendes et à la liquidité. Il y a aussi des soucis, mais on fragmente ses placements, et si on veut vendre, c'est fait en 10 secondes. Encore merci pour la qualité de vos vidéos.
Bonjour. Il y aura une vidéo prochainement sur la bourse et les dividendes. Si vous n’êtes pas abonné, je vous recommande de le faire pour ne pas louper la vidéo. À bientôt.
Super video comme dab Olivier, mais la musique de fond rend fou. Ta voix suffirait largement ;-)
Je confirme musique trop forte ces gênant espérons prochaine vidéo sans musique de fond ,au contraire les échecs du a des circonstances extérieures me motive encore plus à trouver l'appartement qui me convient au juste prix , tu dois racheté à Dubai Olivier :) ces un signe. Merci pour la vidéo ça fait plaisir de vous revoir.
Quand le number one partage je reste attentif !
Hello. Super de te revoir ici. Peux-tu faire une vidéo sur tes investissements à Dubai. Cela fait 2 ans depuis ta derniere video et j'amerai y investi et ton retour d experience me serait super important. MErci à toi :))
Chessy, Serris, Montévrain, Val d'Europe, enfin Marne la Vallée plus largement, tout ce coin est très sympa. Depuis l'installation de Disney dans la région, c'est l'équivalent de 40 milliards d'€ qui ont été investis en 20 ou 30 ans. C'est à la fois proche de Paris et proche de la campagne. C'est à la fois calme et vivant. C'est beaucoup plus propre et beaucoup plus sûr que Paris, ou que la proche banlieue et c'est aussi moins cher. Les bâtiments sont récents, plus grands et généralement de bonne qualité. ça a beaucoup construit depuis plus de 20 ans et ça continue à construire. C'est une zone très prisée des jeunes couples qui veulent fonder une famille. J'ai investi à titre personnel et lors de mes recherches j'avais lu que le nord du 77 est la zone la plus dynamique de France sur le plan démographique, donc la demande est là.
Super vidéo Olivier !!!!!!!!! 👍👍👍👍👍
Hello Olivier
Si tu recherches toujours dans ce coin, je peux te vendre mes 2 appartements : 1 à Chessy(vue sur le château de Disney et du feu d’artifice) et un à Magny le hongre.
N’hésite pas !
Bonne continuation
Jeff
Bonjour, tres belle endroits, val d'Europe, surtout avec les centre commercial val d'Europe, pas loin de Disneyland
Bonjour monsieur
Que pensez vous du fait d'acheter actuellement en France avec un contexte d'augmentation de la taxe foncière ?
Merci pour votre retour
Très intéressant votre retour d'expérience, j'envisage moi même d'acheter dans le secteur ! j'espère rencontrer plus de chance que vous ahah !
PS; la bande son est bcp trop forte, et limite passe au dessus de votre voix, c'est assez désagréable
Merci ça faisait longtemps
Merci pour tout 👍
Merci pour cette vidéo 😊
Merci pour ta sincérité
Merci pour la video💎
un vrai roman 😀
merci
faite appel a un monteur ou formez vous la musique est penible dommage
Pas sur que ca soit hyper rentable. J'avais vu une vidéos d'un fan Disney (Jerome en Live) qui avait acheté plusieurs appartement et les avaient thématisé par rapport aux attractions du parc. Il à arrêté la location à priori parce que Disneyland à fortement augmenter les pass annuel et que ca reduisait les visiteurs réguliers au parc. Les clients ponctuel eux préfère les hotels disney pour faire plaisir aux enfants qui sont à très bas prix pendant les saisons creuse de Janvier à Mars. Donc la rentabilité peut etre bonne mais, elle baissera si pendant 2 ou 3 mois de l'année en pleine hiver les gens ne vont pas souvent au parc et que l'offre et plus elevé que la demande.
Soyez un peu plus optimiste :)
1) les hôtels Disney sont incapables de répondre à la demande, même en période creuse. Ils n'ont pas assez de chambres.
2) Même si les hôtels Disney baissent les prix pendant les périodes creuses, les loueurs en courte durée en font autant. Et ils sont toujours moins chers que les hôtels Disney.
3) Vous ne pouvez pas prendre le témoignage d'une seule personne comme référence et en faire une généralité. Il faut savoir exactement où il a acheté, et qu'est ce qu'il a acheté. Et peut être qu'il disait cela parce qu'il ne veut pas que d'autres personnes s'y intéressent ....
Dommage il y a la musique, en entend rien du tout
Mais s'il voulait te le vendre pourquoi tu n'as pas accepter la vente ? Je te parle du 1er appart
Parce que je ne voulais pas attendre 1 an avant d'être propriétaire
Rien ne presse pour acheter un logement et pour en suite le louer.
Bonjour j’ai bien écouté votre vidéo sur TH-cam pouvez-vous faire une vidéo sur TH-cam c’est quoi être riche c’est une personne qui a un salaire de 10000€ par mois avec zéro euro sur son compte ou une personne qui a un salaire de 4000€ par mois avec 1000000€ euros sur son compte au plaisir de vous écouté
La musique de fond parasite le contenu la parole à elle seule suffit.
Quel rendement espérez vous sur ce type de bien?
Vous avez les infos dans la vidéo
Paix à l'âme de la vendeuse ☹. J'espère que ça va aller pour son fils.
Bonjour, Musique trop forte
La musique masque tout malheureusemnt
Sauf pour la pauvre dame. Les deux suivants sont le profil de vendeurs à fuir
Mollo sur la musique, elle couvre ta voix c'est hyper gênant
Ça fait plaisir de te revoir Olivier !
Musique de fond difficilement soutenable, sinon RETEX intéressants 😊
La musique de fond 🤯
Bravo Olivier, effectivement vous avez raison : les youtubers parlent plus souvent de leurs succès que de leurs échecs... Pourtant investir dans l'immobilier n'est pas un long fleuve tranquile, loin de là! Il est au moins aussi pertinent d'exposer les raisons de ne pas acheter un appartement que celles de passer par devant notaire. En cette période de turbulences, il est bon de le rappeler!
Bonjour Monsieur Seban, c'est intéressant de montrer que tout n'est pas si simple même avec votre expérience dans l'immobilier.
Le Notaire est censé avoir un rôle de conseil on se rend compte en pratique qu'ils manquent de sérieux ou font des cachotteries ..
Serris est un bon choix mais surtout pas la station précédente (Bussy Saint Georges) qui était à un moment la ville la plus endettée de France suite à une gestion catastrophique de l'ancien maire , les impôts locaux sont et resteront démentiels pendant des années pour rembourser , en plus pas de commerces , ville à éviter.
A Serris, les impôts locaux sont très bas , merci Disney.
Après le village shopping il y a beaucoup de programmes neufs à peine plus chers que les 3 appartements cités mais ils sont loin du RER et je crois que vous ne voulez plus acheter de neuf depuis une mauvaise expérience à Dubai.
Le guitariste faisait une crise d’épilepsie ?
Merci pour cette vidéo. Dommage pour la musique.
Cela fait plaisir de vous retrouver après tout ce temps. Merci Olivier pour tout ce que j’ai appris dans vos formations et qui m’ont permis de réaliser des choses folles en immo.
Bjr, repostez la vdo sans la musique de fond,car très intéressante votre vidéo !
Mail carré, le retrait de cette transaction ne pouvait en aucun cas être rejeté bien joué Olivier 👍👍👍😁😁
Je retiens surtout qu'une mère est décédée et laisse son fils autiste seul, pendant ce temps là un TH-camur pleur pour 2000€ de rente par an
Il y a un vieux film des années 60, dont le titre est : « C'est pas parce qu'on a rien à dire qu'il faut fermer sa gueule... ». Bonne journée.
Merci mais baisses le volume de la musique stp
Ancien eleve immo 2a.. j aimerai partager un fiasco aussi...immeuble rachete par caisse sociale au dernier moment..preamptionnpkus frequente qu on le croit
Bjr contente de vous revoir sur TH-cam. Comment avez-vous appris pour le fait qu’il n’était pas assuré et pour les charges? Merci
Je me souviens de vous Monsieur Seban j'avais 17 ans et j'avais osé acheter votre livre "Tout le monde mérite d'être riche" c'était en 1998 ou 97 je me rappellle avoir honte mais je pense que le livre prodiguait de très bon conseil d'ailleurs je sais pas pkoi j'avais ouvert une assurance avec comme asset le cac 40 d'ailleurs si j'avais mis chaque mois je serais riche. En tout cas ça se voit que vous êtes passionné par ce que vous faites, j'adore vos partage d'expérience. 30 ans plus tard je suis passionné de finance personnel et de dev personnel. J'ai laissé de coté l'immo pour être plus sur l'investissement je sais je suis faineant. Merci à vous
Chaque appartement était mal géré. Je vois donc que les mauvaises opportunités font parti du terrain, comme les arnaques
Ça fait plaisir de te revoir Olivier !
En espérant que tu reprennes un rythme, car tes vidéos sont exceptionnelles à chaque fois 🤩
Merci pour ce partage d’expérience, très instructif!
Les vidéos m'ont manqué ! Super retour à vous 👍
Beaucoup l'ont deja relevé je rajoute une couche pour etre sûr que la prochaine fois, le monteur ne mettre plus de musique en fond, ça rend la video insoutenable. Pas besoin de musique, le contenu d'Olivier se suffit à lui-même. Sinon merci Olivier pour le partage de ton expérience
👍
Bonjour Olivier, moi je travaille à Disneyland et j’ai acheté 2 appartements sans souci. Tu n’as pas eu de chance 😢
Je sais que je n’ai pas eu de chance 😀. Mais l’histoire était intéressante à raconter
Ceci est mon commentaire pour faire monter la chaîne! :)
Merci :)
Contente de te revoir depuis l’temps !
Hello miss. Ça va la famille ?
Yes ça roule je profite de ma nouvelle vie de « jeune » maman a fond