RETOURNAC 309K

✨EXCLUSIVITÉ
📍RETOURNAC
👉309 000€ FAI
📱Maxime Boncori Pro au 0771082425
📍RETOURNAC
🚗 à 20 min de MONISTROL SUR LOIRE et YSSINGEAUX
🚗 à 40 min de ST ETIENNE
🔥RARE À LA VENTE
🏡Magnifique maison récente aux prestations particulièrement soignées, offrant 159m2 habitables sur 1916m2 de terrain aménagé clos et arboré + nombreuses dépendances
Respectant les standards de construction actuels (DPE B), elle se compose comme suit :
◾AU RDC
-Hall d entrée avec placard mural
-PIECE A VIVRE XXL de 83m2 comprenant cuisine toute équipée avec îlot, salon, salle à manger le tout donnant sur terrasse, jardin et piscine
-WC séparé
-Chambre avec placard mural (10m²)
-Cellier/buanderie/chaufferie (10.5m²)
◾À L ÉTAGE
-Chambre parentale (15,4 m²) avec dressing
-2 chambres supplémentaires (11.1m² et 11.9m²) avec placard mural
-Salle de bains avec douche à l italienne, baignoire et meuble vasque
-WC séparé
◾EXTÉRIEUR/DÉPENDANCES
-Terrasse couverte avec store banne
-Piscine hors-sol de qualité
-Garage de 32m2 avec porte motorisée et mezzanine
-Coin atelier avec prises électriques et point d eau
-Pièce de stockage d environ 20m2
-Grand abri camping car /caravane ou deux véhicules
-Grand abri à bois
◾PRESTATIONS
-Construction sur vide sanitaire
-Chauffage par pompe à chaleur air/eau
-Chauffage au sol intégral (RDC + Étage)
-Chauffe eau thermodynamique
-Poêle à bois (2024)
-VMC simple flux
-Fenêtres en double vitrage PVC
-Baies coulissantes aluminium
-Volets roulants isolants électriques centralisés
-Portail coulissant motorisé
-Cuve de récupération d eaux pluviales
-Tout à l égout
-Fibre optique
🌡DPE 108 B GES 3 A
Estimation des consommations énergétiques min 1160€ max 1620€
Agent commercial (EI) Inscrit au RSAC de St Etienne sous le numéro 7982918030002
Agence immobilière Val de Loire Immobilier
23 rue du commerce
43120 MONISTROL SUR LOIRE