Ich hab vor 1,5 Jahren selber gebaut (kfw40+) Bis Februar 2021 waren die Preise noch okay, danach gab es entweder gar kein Material mehr oder mit extrem hohen aufschlägen. teilweise kurzfristig kg rohre usw +500%. Da wir alles selber gebaut haben, von fundament bis Bodenbelag konnten wir in hochwertiger Bauweise ( 2,60m hohe bodentiefe fenster, hebeschiebetüren usw, fugenloser boden, gemauerter grundofen, UP amaturen usw noch für 1250€/m2 bauen Kostengruppe - 300+400. Bei vollvergabe geht aktuell unter 2500€/m2 gerade fast gar nichts mehr! Das sind schon stolze Preise. Ich hab in der Zeit aber auch viele graue Haare gesammelt und das mit Anfang 30. PS: Unser Primärenergiebedarf liegt bei ungefähr 5,5Kwh/m2 bzw 1,8kwh/m3 Strom, damit sind wir bei 250m2 Wohnfläche und 1150m3 umbauten Raum eigentlich sehr zufrieden.
Wir haben Anfang 2020 mit dem Bau gestartet und kamen ohne Grundstück auf ca. 2300,- pro qm. Und da das Grundstück 2013 gekauft wurde waren es total max. 2500,- pro qm am Ende. Rechne ich aber aktuelle qm Preise für Grundstücke in der Nachbarschaft plus aktuelle Baupreise wenn ich erst jetzt starten würde dann wären die 3000,- pro qm eher wahrscheinlich. Habe gerade noch Glück gehabt vor der Verteuerung mit dem gröbsten durch zu sein.
Ich habe ca. 20000€ mehr für Stahl diese Jahr bezahlt, als wenn ich letztes Jahr gebaut hätte. Bei mir hat die Baufirma mit der Verarbeitung 2,35€/kg + MwSt abgerechnet.
Hallo GO GY, genauso schaut es momentan aus - mit kaum einer Tendenz nach unten. Für Stahl allein kommen je nach Gebäudegröße schnell 25.000 bis 50.000 Euro Mehrkosten dazu. Das ist in der Gesamtkostenkalkulation zu berücksichtigen. Bei den anderen Gewerken gibt es auch Aufschläge, je nach Qualitäts- und Ausstattungsstufe. Beste Grüße Frank
Ich bin bei einem Massivholzhaus, KfW 40+, 190qm bei Rohbaukosten von 1800€+ Für das fertige Haus rechne (hoffe) ich mit 3500-3800 auszukommen. KNX über Bedarf, also Schnickschnack, Aussenanlgen und Innenausstattung nicht mitgerechnet. Standort „Münchener Speckgürtel“, 45km westlich MUC Unter 3000€ ist sportlich, bis unmöglich, wenn man nicht grad ganze Gewerke in (fachhintergründiger) Eigenleistung selbst erledigt. Was uns diesbezüglich noch blüht, auch wegen den aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit COVID, dass kann man nur erahnen.
Hallo Andreas, besten Dank für deine Ausführungen. Deine Rohbaukosten hängen unmittelbar mit den Holzpreisen momentan zusammen. Wenn du die Möglichkeit hast, ist es am besten einzelne Gewerke selbst auszuschreiben und zu entscheiden. Beste Grüße Frank
@Andreas: voll krass was du bei deinem Holzhaus zahlst. Da wäre massiv etwas günstiger gewesen. Sage das so, weil ich ursprünglich auch mit Holz nachgedacht habe.
Hallo zusammen, wir planen gerade für Anfang 2022... EFH mit KNX, Massivhaus, Dach voll mit Photovoltaik...nähe Memmingen... 3.000€/m2 kann ich absolut bestätigen
Oh ja, Solar-Indachanlage... ganz großes Thema, wenn ich hier 50 Firmen anfragen würde könnte ich hier 48 gleich wieder aussortieren, dafür braucht es Spezialisten... die anderen 48 Firmen möchten dir das Thema wieder ausreden... weil sie es nicht können... Und ich sage euch... es rechnet sich, sieht besser aus und macht Sinn.
@@christian6640 da kannst du ganz gespannt sein. Das PV-Dach bestimmt im Wesentlichen die ganze Optik des Hauses, auch wenn es etwas anspruchsvoller sein soll. Beste Grüße Frank
Hallo Christian, wir bauen gerade massiv mit KNX und auch in der Nähe von Memmingen. Vielleicht können wir uns ja connecten und Erfahrungen austauschen. Würde mich freuen. VG Armin
Hallo Frank, bin aktuell an der Planung einer Indachanlage für unseren Neubau. Mich würde interessieren für welchen Hersteller Du Dich entschieden hast. Danke und Gruß Stratos
Hallo Efstratios, as PV-Dach stellen wir in mehreren Beiträgen - auch konzeptionell - vor . Ich möchte noch nichts verraten. Der Beitrag kommt noch vor Weihnachten und dann während der gesamten Bauzeit die Montage etc. Du kannst wirklich gespannt sein, das ist technisch und optisch ein Leckerbissen. Vor allem der richtige Batteriespeicher dazu ;-) Schöne Grüße Frank
@Efstratios: ich schätze einmal das er sich für TESLA entschieden hat und genauso dann von denen das Auto kaufen wird. Model 3 oder Model S. Zurück zum PV-Ziegeldach: Ich hatte da auch anfangs überlegt und dann war es nicht verfügbar.
Handelt es sich bei den angegebenen Kosten um Brutto Preise inkl. Mehrertsteuer oder ist diese zusätzlich zu berücksichtigen? Danke Ciao Markus Steinfels
Ich sag das nicht, da möchte ich mich noch nicht zu äußern, ich möchte nicht ins Detail, ich möchte nicht zu viel vorgreifen........ Wieso machst Du das Video eigentlich?
Ab 2024 werde ich selber Wohnhäuser bauen. Falls ich dann tatsächlich >= 4000 €/m² bekomme werde ich äußerst wohlhabend sein und folglich natürlich nicht mehr rumgranteln. Aufgrund vielfacher Lebenserfahrung vermute ich aber stark, dass in der Realität niemand solche Preise zahlt und falls doch dann nur mit absurden, kostentreibenden Ansprüchen. Für reale Menschen wird das Arbeitsleben weiter hart und der Ertrag mager bleiben. Aber ich werde mich gerne eines Besseren belehren lassen, falls in der Immobilienbranche inzwischen wirklich mehr Gold zu holen ist als damals für die ersten Schürfer am Klondike.
Bin noch nicht ganz fertig, werde aber bei knapp 4000 Euronen den qm landen. Und das trotz hohem Selbstauswahl-Anteil und allerdings sehr hochwertiger knx Ausstattung (knapp 400 qm). Einiges schwarz und aus dem Freundesumfeld machen lassen, trotzdem gigantisch teuer wie ich finde. Wo? Raum Freiburg im Breisgau - nahe CH-Grenze.
@@akay6876 ohne Grundstück na klar. Der Grund liegt noch mal bei ca. 1000 Euronen pro qm. Es heißt ja Baukosten und nicht Gesamtkosten, Grund kommt bei allen noch dazu.
Wahnsinn, wirklich. Gut klar es kommt immer auf die Ausstattung an, aber in meinem Fall bei der Größe die ich leider bauen muss unbezahlbar. Grundstück habe ich Gott sei Dank schon schuldenfrei. Die Kostenschätzung des Architekten beläuft sich auf 700.000. Das ist eigentlich schon über meinem Budget.
@@akay6876 kann ich sehr verstehen und nachvollziehen. Was da gerade abläuft ist der reine Wahnsinn. Wer jetzt noch nicht gebaut hat, für den wird es immer teurer.
Wie seht ihr die Entwicklung der Baukosten im Laufe der vergangenen 12 Monate? Wie sind eure Erfahrungen? Wir sind gespannt auf eure Kommentare!
Ich hab vor 1,5 Jahren selber gebaut (kfw40+) Bis Februar 2021 waren die Preise noch okay, danach gab es entweder gar kein Material mehr oder mit extrem hohen aufschlägen. teilweise kurzfristig kg rohre usw +500%.
Da wir alles selber gebaut haben, von fundament bis Bodenbelag konnten wir in hochwertiger Bauweise ( 2,60m hohe bodentiefe fenster, hebeschiebetüren usw, fugenloser boden, gemauerter grundofen, UP amaturen usw noch für 1250€/m2 bauen Kostengruppe - 300+400.
Bei vollvergabe geht aktuell unter 2500€/m2 gerade fast gar nichts mehr! Das sind schon stolze Preise.
Ich hab in der Zeit aber auch viele graue Haare gesammelt und das mit Anfang 30.
PS: Unser Primärenergiebedarf liegt bei ungefähr 5,5Kwh/m2 bzw 1,8kwh/m3 Strom, damit sind wir bei 250m2 Wohnfläche und 1150m3 umbauten Raum eigentlich sehr zufrieden.
Wir haben Anfang 2020 mit dem Bau gestartet und kamen ohne Grundstück auf ca. 2300,- pro qm. Und da das Grundstück 2013 gekauft wurde waren es total max. 2500,- pro qm am Ende. Rechne ich aber aktuelle qm Preise für Grundstücke in der Nachbarschaft plus aktuelle Baupreise wenn ich erst jetzt starten würde dann wären die 3000,- pro qm eher wahrscheinlich. Habe gerade noch Glück gehabt vor der Verteuerung mit dem gröbsten durch zu sein.
Ich habe ca. 20000€ mehr für Stahl diese Jahr bezahlt, als wenn ich letztes Jahr gebaut hätte.
Bei mir hat die Baufirma mit der Verarbeitung 2,35€/kg + MwSt abgerechnet.
Hallo GO GY, genauso schaut es momentan aus - mit kaum einer Tendenz nach unten. Für Stahl allein kommen je nach Gebäudegröße schnell 25.000 bis 50.000 Euro Mehrkosten dazu. Das ist in der Gesamtkostenkalkulation zu berücksichtigen. Bei den anderen Gewerken gibt es auch Aufschläge, je nach Qualitäts- und Ausstattungsstufe. Beste Grüße Frank
Also unser Haus war so bei 1900€ pro qm.... vor ca 11 Jahren. 3000+ scheint mir ein realistischer Wert leider zu sein heutzutage.
Ich bin bei einem Massivholzhaus, KfW 40+, 190qm bei Rohbaukosten von 1800€+
Für das fertige Haus rechne (hoffe) ich mit 3500-3800 auszukommen. KNX über Bedarf, also Schnickschnack, Aussenanlgen und Innenausstattung nicht mitgerechnet.
Standort „Münchener Speckgürtel“, 45km westlich MUC
Unter 3000€ ist sportlich, bis unmöglich, wenn man nicht grad ganze Gewerke in (fachhintergründiger) Eigenleistung selbst erledigt. Was uns diesbezüglich noch blüht, auch wegen den aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit COVID, dass kann man nur erahnen.
Hallo Andreas, besten Dank für deine Ausführungen. Deine Rohbaukosten hängen unmittelbar mit den Holzpreisen momentan zusammen. Wenn du die Möglichkeit hast, ist es am besten einzelne Gewerke selbst auszuschreiben und zu entscheiden. Beste Grüße Frank
@Andreas: voll krass was du bei deinem Holzhaus zahlst. Da wäre massiv etwas günstiger gewesen. Sage das so, weil ich ursprünglich auch mit Holz nachgedacht habe.
Hallo zusammen, wir planen gerade für Anfang 2022... EFH mit KNX, Massivhaus, Dach voll mit Photovoltaik...nähe Memmingen... 3.000€/m2 kann ich absolut bestätigen
Oh ja, Solar-Indachanlage... ganz großes Thema, wenn ich hier 50 Firmen anfragen würde könnte ich hier 48 gleich wieder aussortieren, dafür braucht es Spezialisten... die anderen 48 Firmen möchten dir das Thema wieder ausreden... weil sie es nicht können... Und ich sage euch... es rechnet sich, sieht besser aus und macht Sinn.
@@christian6640 da kannst du ganz gespannt sein. Das PV-Dach bestimmt im Wesentlichen die ganze Optik des Hauses, auch wenn es etwas anspruchsvoller sein soll. Beste Grüße Frank
@@SmartestHome Wie sieht es da mit Vorgabe der Dachziegelfarbe aus (ist ja manchmal im Bebauungsplan vorgeschrieben)?
@@matthiasw.4072 es gibt zum Glück keinen Bebauungsplan (§34) und es gibt keine Dachziegel, letzteres ist sehr wichtig. Beste Grüße Frank
Hallo Christian, wir bauen gerade massiv mit KNX und auch in der Nähe von Memmingen. Vielleicht können wir uns ja connecten und Erfahrungen austauschen. Würde mich freuen. VG Armin
Ich kann die 3000€/m² absolut nachvollziehen
Hallo Matthias, vor allem wenn es dabei bleibt und die Tendenz nicht in Richtung 3500 bis 4000 Euro/m2 geht. Schöne Grüße Frank
Sehr sympathisch heute, habe gerne zugeschaut. Steffi sollte denn Moderator Job öfters übernehmen.
Viel Erfolg noch weiterhin
Hallo Michael, dann werden wir die Steffi einfach einmal fragen ;-) Beste Grüße Frank
Können Sie mir sagen, wer die dachintegrierte PV ausführt Gegend Starnberger See?
Hallo Frank, bin aktuell an der Planung einer Indachanlage für unseren Neubau. Mich würde interessieren für welchen Hersteller Du Dich entschieden hast. Danke und Gruß Stratos
Hallo Efstratios, as PV-Dach stellen wir in mehreren Beiträgen - auch konzeptionell - vor . Ich möchte noch nichts verraten. Der Beitrag kommt noch vor Weihnachten und dann während der gesamten Bauzeit die Montage etc. Du kannst wirklich gespannt sein, das ist technisch und optisch ein Leckerbissen. Vor allem der richtige Batteriespeicher dazu ;-) Schöne Grüße Frank
@Efstratios: ich schätze einmal das er sich für TESLA entschieden hat und genauso dann von denen das Auto kaufen wird. Model 3 oder Model S. Zurück zum PV-Ziegeldach: Ich hatte da auch anfangs überlegt und dann war es nicht verfügbar.
Handelt es sich bei den angegebenen Kosten um Brutto Preise inkl. Mehrertsteuer oder ist diese zusätzlich zu berücksichtigen? Danke
Ciao
Markus Steinfels
Ich sag das nicht, da möchte ich mich noch nicht zu äußern, ich möchte nicht ins Detail, ich möchte nicht zu viel vorgreifen........ Wieso machst Du das Video eigentlich?
Tirol ca. 3500 Euro p. qm
Ab 2024 werde ich selber Wohnhäuser bauen. Falls ich dann tatsächlich >= 4000 €/m² bekomme werde ich äußerst wohlhabend sein und folglich natürlich nicht mehr rumgranteln.
Aufgrund vielfacher Lebenserfahrung vermute ich aber stark, dass in der Realität niemand solche Preise zahlt und falls doch dann nur mit absurden, kostentreibenden Ansprüchen. Für reale Menschen wird das Arbeitsleben weiter hart und der Ertrag mager bleiben. Aber ich werde mich gerne eines Besseren belehren lassen, falls in der Immobilienbranche inzwischen wirklich mehr Gold zu holen ist als damals für die ersten Schürfer am Klondike.
Bin noch nicht ganz fertig, werde aber bei knapp 4000 Euronen den qm landen. Und das trotz hohem Selbstauswahl-Anteil und allerdings sehr hochwertiger knx Ausstattung (knapp 400 qm). Einiges schwarz und aus dem Freundesumfeld machen lassen, trotzdem gigantisch teuer wie ich finde. Wo? Raum Freiburg im Breisgau - nahe CH-Grenze.
Mit Grundstück?
Ohne Grundstück hört sich das unbezahlbar an.
@@akay6876 ohne Grundstück na klar. Der Grund liegt noch mal bei ca. 1000 Euronen pro qm. Es heißt ja Baukosten und nicht Gesamtkosten, Grund kommt bei allen noch dazu.
Wahnsinn, wirklich.
Gut klar es kommt immer auf die Ausstattung an, aber in meinem Fall bei der Größe die ich leider bauen muss unbezahlbar.
Grundstück habe ich Gott sei Dank schon schuldenfrei.
Die Kostenschätzung des Architekten beläuft sich auf 700.000.
Das ist eigentlich schon über meinem Budget.
@@akay6876 kann ich sehr verstehen und nachvollziehen. Was da gerade abläuft ist der reine Wahnsinn. Wer jetzt noch nicht gebaut hat, für den wird es immer teurer.
Robust ... Schreibt öffentlich bei TH-cam dass er einiges hat schwarz machen lassen (wenn ich den Post richtig verstehe).