(الخلاصه وبعد كل هذه القرارات) الفرق بين إشتراطات البناء الجديده في المدن والقرى..(فيديو هام جدا)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- #مذيع_مصر#قضية_رأى_عام#حكاوى_البلد#محمود_عنب شرط البناء بالمدن على 70% ،في حين زادت مساحة قطعة الأرض عن مساحة 175 مترًا، أما الريف لا يشترط مساحة الأرض .
2- الارتفاع بالمدن ،طبقا إلي عرض الشارع فإذا كان أقل من 8 أمتار يسمح ببناء ودورين متكررين، وإن كان من 8 لـ 12 متراً، يتمّ بناء3 أدوار، وان كان أكثر من 12 متراً، يسمح ببناء أربعة أدوار، أما الريف غير مقيد بالارتفاعات وعرض الشارع.
3-في المدن ضرورة اعداد رخصة لصلاحية الموقع تخطيطيا وتكون معتمدة من الجهة الادارية ،أما الريف لاتستخدم الدورة المستندية.
4- لايقل عرض واجهة الأرض عن 8.5 متر التي يتمّ البناء عليها بالمدن ، أما الريف عرض الأرض غير محدد .
5-ارسال ملف الكتروني للجامهة لمراجعة الملف والرسوم في مدة اقصاها 60 يوم،أما الريف اعتماد الرخصة من مجلي المدينة .
6-يحذر البناء بالمدن على أملاك الدولة ،أما القرى يحذر البناء على الأرض الزراعية.
7- الجراج شرط أساسي للبناء في المدن، أما في الريف لا يشترط وجود جراج.
8-التعامل مع مهندس معتمد مننقابة المهندسن بالمدن،أما الريف لايشترط.
9-إصدار وثيقة تأمين على المبنى بالمدن ،أما في القرى لا يشترط ذلك.
10- يشترط طلاء واجهات العقارات بالمدن كشرط أساسي للرخصة بينما لايشترط ذلك في الريف .
قانون التصالح في مخالفات البناء
قانون البناء الموحد
قناه من حقك تعرف
محمد عبد الجواد المحامي
جزاكم الله كل الخير
هو فيه امل الناس تبنى اصلا بالنظام بتاع كل شويه هو البنى اصبح فنكوش اشمعنا الحكومه بتبنى مدن جديده براحتها والمواطن الغلبان مستنى القرارت حسبى الله
جزاك الله خيرا المستشار المحترم أ. محمد
جزاك الله خيرا يا معالي المستشار❤👍
قدمنا على الترخيص فى المدينه من 1/7 ولارخصه اتنفزت حتى الآن امتا هيسلمنا الرخص
من فضلك هل قريه منيل الهويشات اعتمد الحيز العمراني فيها ام لا محافظه الغربيه
اتمني تعديل اشتراطات البناء ك عرض الواجهة وعدد الادوار والعقد المشهر
والله وأنا كمان اتمني ذلك
لك جزيل الشكر على جهدك .. أود أن أعرف كم دور مسموح لى فى عرض شارع خمسة أمتار فى القرى
في المدن بيكون الارتفاع مره ونص عرض الشارع
أما في القرى بيكون مرتين عرض الشارع
بعد اذن حضرتك أنا استلمت نموذج رقم 10 نهائي ومتصالح علي دور ارضي بس مكنتش صبيت الثقف ينفع أصب الثقف ونموذج رقم 10 مكتوب فيه تم التصالح علي دور ارضي وسور بعد اذن حضرتك ممكن اعرف اعمل ايه واكون شاكر حضرتك يا معالي المستشار
مفيش ولا ميزة في المدن
الله يبارك فيك
مفيش ولا ميزة في المدن أما القري اخر دلع
حضرتك انا مقدم علي رخصة دور اول علوي بقالي 9 شهور ولسه مجاتش
هو فيه قانون صدر اصلا ولا الناس اللي شغاله ف الوحده المحلية م فاهمه حاجه
لو سمحت احنا كان عندنا محضر وعملنا تصالح تدفعنا ربع المبلغ المطلوب وعايزين نصب دور تانى مش عارفين نعمل ايه فلو احنا عايزين نخلص موضوع التصالح تعمل ايه وهل لو دفعنا المبلغ كله الموضوع هايخلص والجنه هاتجلنا بعد ماندفع المبلغ كله ولا لق ولو جت هاتجى بعد قد ايه من بعد الدفع احنا قريه معليش طولت على حضرتك وياريت ترد عليه فى اقرب وقت
❤️❤️❤️👍👍👍
منوره القناه يا أم حبيبة
يا معالي المستشار ارجوك الكردون المباني الجديد أمتي حينزل امتي والمتخلالت امتي
إن شاء الله في نهاية العام القادم هيتم اعتماد الاحوزه العمرانيه الجديده
@@user-nf9si2xq9n العام الحالي ولا القادم ان شاءالله
@@user-vc1kv4fp8q القادم إن شاء الله
@@user-nf9si2xq9n الكلام دا اكيد دا خراب بيوت اكتر ما هو كده يا قاتل يامقتول ما كده كده ميت
للأسف الشديد أكيد
بلله عليك رد على انا معاى قيراط واحد والشارع كله مبانى عادى وانا عاوز الف سور بلك بس فى خطوره
لازم تاخذ تصريح
استلمت نموذج ٩ ودفعت مبلغ التصالح كاش خارج الحيز العمرانى مع انه داخل نطاق التصالح طبقا للقانون التصالح ويوجد محضر من الطرق والنقل بالشرقية فما الحل؟
سياده المستشار عندى سوال لحضرتك انا بانى بيت مساحته ١٣٠مترومتصل بسور طوله ٥٠ متر يعنى كل المساحه ١٨٠متر انما فى الرسم الهندسى المقدم فى الطلب اكثر من ٢٠٠متر هل يطبق على قرار رئيس الوزراء ولو نزلت اللجنه ليا هل يتم تصحيح الرسم واعتبارى من الناس اللى اقل من ٢٠٠ بحسب المساحه على الطبيعه وهل يمكن تصحيح الرسم الهندسى بعد تقديم الملف ولا اعمل ايه وشكرا
طيب انا في القرية الشارع ٣ متر ماهوالوضع
يعني في امل في تعديل الاشترطات في المدن
إن شاء الله
شارع ٤متر فى قريه كم ارتفاع البيت
دور أرضي ودورين علويين
لوسمحت ياسيادة محمد الجان الفنيه هتنزل امتا للناس اللى أكتر من 200متر
المفروض تنزل إنما إلي الآن مفيش حاجه جديده
من فضلك يا باشا ،،هو مدة صلاحية ترخيص البناء في القرية كام سنة؟؟
ثلاث سنوات
@@user-nf9si2xq9n شكرا جزيلا ،،وهل هذا تعديل حدث قريبا بعدما كان الترخيص بسنة فقط ؟
إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة، وتصبح رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة وصاحب الرخصة
@@user-nf9si2xq9n الله يبارك لك
انا عايز رقم حضرتك يا فندم
حضرتك الارض بتاعتى ١٠٠متر ١٠*١٠... والشارع ٦متر فى مدينه ..هل ابنى عالمساحه كلها ولا الشارع كدا صغير ؟
لا يا فندم هتبني علي كامل المساحه
@@user-nf9si2xq9n شكرا معالى المستشار
معالي المستشار عندي 😥 ارض ٨٠ متر في القرى مش عايزه تتباع عارضه للبيع ومفيش خالص
ربنا يحسن سوقها
فين بالظبط
في القلج تابع القليوبية بعد محطه مترو المرج الجديده @@user-nf9si2xq9n
ربنا يسهل الحال
@@user-nf9si2xq9n رد علي الواتس يااستاذ محمد 💙
معلش بس حضرتك بتسيب الاسئله المهمه ف الكومنتس ومبتردش عليها ليه ؟!
ياريت حضرتك لو مكاني وكل يوم بيجيلك اكتر من ٢٠٠ سؤال هتعمل ايه
بحاول أرد على كل الأسئلة بس الموضوع صعب جدا
@@user-nf9si2xq9n ممكن علشان تسهل على حضرتك اجمع كل الأسئله واعملها حلقه وشكرا
اخبار المتخلالات
لسه والله