Cum ETAPIZEZI ȘANTIERUL casei tale? Sfaturi și metode
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 17 มิ.ย. 2022
- Fiecare șantier ridică o serie de provocări pe care project managerul (de cele mai multe ori TU), trebuie să le rezolve. Cea mai bună metodă este prevenția și pregătirea premergătoare fiecărei etape. În episodul de astăzi discutăm alături de Dan Suciu, Project Managerul nostru din rețeaua Integrall, despre etapizarea șantierului. Venim cu sfaturi și metode prin care poți avea un control mai bun al propriului șantier.
Prin Integrall Buildings vrem să creem un nou mod de a construi, unul mai sustenabil, eficient energetic și fără buleli. Găsiți aici mai multe detalii: integrall.ro/.
_________________________
Află mai multe despre cum poți gestiona singur șantierul casei tale eficientă energetic, durabilă și mai ales accesibilă prin Programul de Asistență în construcția casei din cadrul Academiei Șoflete: programasistenta.academiasofl...
Alătură-te acestui canal pentru a primi acces la beneficii:
/ @mariussoflete
Link spre Sfaturile lui Șoflete: / sfatulluiȘoflete
Nu uita sa ne urmărești și pe:
Facebook: / marius-soflete
Instagram: / marius.soflete
Site: soflete.ro/
Material realizat de Marius Soflete, Darius Bogdan și Vlad Florea.
![ทัศนศึกษาโรงงานผลิตโค้ก [THAI/ENG SUB]](http://i.ytimg.com/vi/M9y-TJBNem0/mqdefault.jpg)
Dau un copy -paste la notitele pe care le-am luat din video, poate ajuta pe cineva
• Discutie cu toti cei care participa la turnare beton plus verificat vremea
• Cost pompa beton in medie 500 lei pe ora aprox 1500 lei pe turnare Iunie 2022
• 1 metru cub beton intre 300 si 500 de lei - iunie 2022
• Recomandare: cofraje refolosibile
• Cimentu sa nu se toarna de la mai mult de 40cm distanta
• Recomandare tur complet turnare beton, strat 40cm
• Verificat hidroizolatia
• Umpluturile de pamant trebuiesc compactate in straturi de max 40 - 60 cm
• Sfaturi / Recomandari
1. Plansele, proiectul corelate intre ele si analizate fiecare nota care e trecuta pe ele; plansele se citesc impreuna.
2. Construieste un model 3D cu executia lucrarii
3. Ai grija la logistica achizitiilor de materiale ( note: armaturile se vand in 2 marimi 6 si 12 m)
4. Armatura trebuie depozitata corespunzator
5. Scenarii "de imaginatie "( planificare realalizare de santier unde punem materialele)
6. Planificarea comenzilor de materiale, ( inainte de prima lopata trebuie planificat prealabil)
7. Variante > cumparat materiale, platita toata in avans si facut proces verbal de custodie > livrata cand e nevoie
Păi și nu dați și voi un exemplu pe care îl putem descărca și noi beneficiarii? Până la urmă înțeleg că poți angaja un manager de proiect, dar realitatea spune că majoritatea o să evite costul asociat cu acesta, iar dacă tot vrem să construim mai bine, să creștem nivelul calității, atunci hai să dăm toată informația.
Nu cred ca exista o reteta ca la cozonac, fiecare proiect are anumite particularitati, de-asta este nevoie de specialisti. Iar partea de management de proiect este cea mai grea (dpmdv), mai alea in Ro pt ca beneficiarul are asteptari foarte mari si orice merge prost, se va rasfrange asupra responsabilului de proiect, deci trebuie sa aiba cunostiinte despre tot. Chiar daca ti-ar da cineva informatii s-ar putea sa ai un rezultat final foarte slab. Acum, fiecare face cum crede, am avut proiecte unde s-au facut economii de 30-40%, iar alte proiect unde pur si simplu lucrurile n-au mers din cauza unor anumiti factori, ce tin de resursa umana si beneficiar. Iar cand vine vorba de bani, cel mai bine am lucrat cand am avut si motivatia financiara, adica pentru 1000 de euro pe luna, beneficiarul economiseste 3-4000 euro, cam asta vor sa transmita baietii.
Felicitări 👏fain și simplu explicat, plin de sfaturi utile
Eu vara nu dorm,
Nu am somn,
La Soflete pe canal ma uit.
😁
Va urma să mă apuc de construcția unei case pentru că am un teren si mi se pare mai comod economic să finalizez casa în 2-3 ani decât să plătesc rate 30 și să nu știu în ce mă mut. Sunt atâtea lucruri de care nu am auzit, desi in jurul meu am constructori, și fiecare are un efect dual asupra mea: prima dată mă ingrijorează financiar si ca durată, apoi mă liniștește pentru că am aflat de problemă din timp și o pot lua in calcul și rezolvă alte probleme pe termen lung a căror cauză îmi era necunoscută
Buna seara Marius ,te urmaresc de mult timp cu mare placere. Stiu ca ți faci o casa in Covasna. Si noi iubim Covasna,am gasit in Voinesti o casa de lemn din anul 1940 ,a fost renovata ) tencuita pe afara,in interior ,pereti gletuiti,s a turnat șapa cu ceva smoala pe ia peste care s a pus folie si parchet) arata f .bine. Are 100 m patrati si curtea 250 m. Este la intrarea in Voinesti la intersectia M.Eminescu cu Cuza Voda. In curte are un puț cu apa minerala. Problema este ca are soclu de piatra ca toate casele de acolo de cam 1,7 metri si in beci se aduna apa ,doua firicele . Proprietarul a sapat in beci o groapa de cam 1 m in care se aduna apa. El zice ca nu se intampla nimic la casa . Noua nu ne pricepem la asa ceva. Cred ca sunt izvoare pe dedesupt nu stim . Casa arata impecabil in interior ,nici urma de igrasie sau miros. Te rugam daca poti ,cand ai timp sa ne dai un sfat in acest sens. Iți pot trimite si poze ,casa este iin apropiere de scoala spre Valea Zanelor. O seara frumoasa si sanatate.
Voi fi in covasna in august si septembrie 😉
Salut,ți-am trimis mesaj pe Facebook și în email în legătură cu construcția unei case,momentan nu mi-ai răspuns,mulțumesc
Salut Marius, am nevoie de un expert in case de lemn in orasul Covasna. Contra cost ,daca sti pe cineva m ai ajuta f.mult.
Mulțumesc.
"Duamneee".. te cuprinde panica , daca nu ai prieteni constructori aproape ca nu are rost sa visezi vreodata la o casa.
Ca la toate: ori te apuci de studii ori ai prieteni:)). Trebuie sa fii mecanic, arhitect, instalator, medic, visurolog etc....