قانون جديد في العقار يتعلق بالقسمة والدكتور جمال معتوق يكشف عن التفاصيل وينور الرأي العام

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 21 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 97

  • @Textes_Audio-y7t
    @Textes_Audio-y7t 12 วันที่ผ่านมา +3

    ❤❤❤

  • @FlowerFlower-i3e
    @FlowerFlower-i3e 12 วันที่ผ่านมา +6

    حفظك الله و رعاك و جزاك الله الف خير على إفادة المغاربة بتفسير و شرح المستجدات في قطاع العقار

  • @fayrahasso9600
    @fayrahasso9600 12 วันที่ผ่านมา +5

    شكرا يا أستاد على هده التوضيحات ، تبقي مشكلة كبيرة جداً جداً جداً وهي الحصول على رخصة الجماعة ،من فضلك مزيدا من توضيحات حول هده الرخصة

  • @nezhafadili6446
    @nezhafadili6446 2 วันที่ผ่านมา

    الله يجازيك بالخير والله يحفظك ووفقك يارب العالمين ❤

  • @Naima-v8k
    @Naima-v8k 6 วันที่ผ่านมา +1

    نتمنى تبسيط القواتين في العقار خاصة المحفظ.وشكرا استاد.

  • @HmadZahir-f7t
    @HmadZahir-f7t 6 วันที่ผ่านมา

    الله احفضك سي معتوق

  • @faridraidi2040
    @faridraidi2040 11 วันที่ผ่านมา +11

    ربما لم تنتبه ادكتور المرأة في حالة وجود الأبناء ترث الثمن وليس السدس

    • @mymhamedkanan804
      @mymhamedkanan804 10 วันที่ผ่านมา +5

      لا يا سيدي ،في الإرث نقول الأم السدس والزوجة الثمن دائما نستحضر علاقة الشخص بالميت،فأم أبناء الميت تسمى الزوجة ،أما حين نقول الأم فالمقصود بها أم الميت ،وهكذا والدكتور على صواب

  • @elmostafamestari9661
    @elmostafamestari9661 12 วันที่ผ่านมา +3

    هل هناك ضريبة على نهاية الاشغال tva في المجال القروي على بقة ارضية لى تنتمي الى تجزئة وشكرا

  • @MohamedOuattar-e4g
    @MohamedOuattar-e4g 11 วันที่ผ่านมา +5

    السلام عليكم عفاكم بغيت النمره ديال استاذ معتوق حيت عندي مشكل كبير الله يجازيكم بخير

  • @fayrahasso9600
    @fayrahasso9600 12 วันที่ผ่านมา +1

    أما فيما يخص المناطق الغير المغطاة بزااف التعمير اي الفلاحية يجب الحصول على رخصة التقسيم مع احترام الحد الأدنى لكل قطعة

  • @latifaelbahi7917
    @latifaelbahi7917 11 วันที่ผ่านมา +5

    ترث الزوجة السدس في حالة لم يكن لها اولاد اما الزوجة الام ترث الثمن

    • @mymhamedkanan804
      @mymhamedkanan804 10 วันที่ผ่านมา +2

      هذا خطأ : الزوجة هي التي ترث الثمن في حالة وجود الولد أما الأم فترث السدس

    • @malikakissou9812
      @malikakissou9812 10 วันที่ผ่านมา +1

      غلط ماشي مشكل كلنا نعرف أن الزوجة تأخد الثمن

  • @ahmedbelghit5338
    @ahmedbelghit5338 2 วันที่ผ่านมา +1

    لام الثمن وليس السدس استاذ.

    • @ismailsamlali3893
      @ismailsamlali3893 วันที่ผ่านมา

      الزوجة هي التي لها الثمن

  • @AbdelmajidSarih-e6k
    @AbdelmajidSarih-e6k 10 วันที่ผ่านมา +4

    الثمن ليس السدس اما السدس لوالدة الهالك

  • @oumahmed3199
    @oumahmed3199 12 วันที่ผ่านมา +3

    شكرا جزيلا لكم دكتور

  • @azizelmahrog6443
    @azizelmahrog6443 2 วันที่ผ่านมา

    والثمن لها أو لهن بفرع

  • @rhimoidrissi2908
    @rhimoidrissi2908 9 วันที่ผ่านมา

    Tbarkelah alik hada howa lhale li neetazo bih

  • @ouafaeelamrani6820
    @ouafaeelamrani6820 วันที่ผ่านมา

    ماذا عن القسمة بالنسبة لعقار في حالة مطلب منذ سنين

  • @nourchams6804
    @nourchams6804 12 วันที่ผ่านมา +14

    اتمنى تسهيل الوثايق واجرات الارث وتبسيط المسطرة خصوصا من اجل المغاربة الغير مقيمين في المغرب وليس لهم الوقت لي التنقل من مكتب لي اخر بي سبب العمل والمسؤوليات في ديار المهجر

  • @naimaeljazouli5610
    @naimaeljazouli5610 12 วันที่ผ่านมา +9

    الام لها الثمن و ليس السدس استاذ

    • @chaimaawissy8977
      @chaimaawissy8977 12 วันที่ผ่านมา +4

      Oui

    • @khadijakamal6780
      @khadijakamal6780 12 วันที่ผ่านมา

      ام الهالك لها السدس من التركة وزوجته لها الثمن هذا هو الشرع ​@@chaimaawissy8977

    • @MohamedBn-zg2tu
      @MohamedBn-zg2tu 7 วันที่ผ่านมา

      الام لها السادس والزوجة لها الثمن

  • @alhmdellah-s9g
    @alhmdellah-s9g 13 วันที่ผ่านมา +2

    Alhmdellah nasar Gaza yarbi Amin

  • @sarita7198
    @sarita7198 วันที่ผ่านมา

    الخبير او المهندس المساح طبوغرافي يهيء ملف تقني لمشاريع القسمة يرفق بتقرير الخبرة وتصاميم والقسمة مع رخصة رئيس الجماعة

  • @ابوعبدالرحمان-غ8ل
    @ابوعبدالرحمان-غ8ل 10 วันที่ผ่านมา +3

    تخريب وتعطيل ونهب أموال الإسلام و المسلمين والمزاد العلني

  • @rabiamag1020
    @rabiamag1020 2 วันที่ผ่านมา

    الام لها الثمن

  • @MadinJer
    @MadinJer 9 วันที่ผ่านมา

    Laaaah yartik saha laaah yarham walidine' brit rakam telelrphone dialak ou ronwane dyale maktab dialk' laaah yartik star awaldi'.

  • @hichamzakari189
    @hichamzakari189 4 วันที่ผ่านมา

    اسمح لي أستاذي المحترم الزوجة في هذه الحالةترث الثمن وليس السدس السدس يكون لأم الهالك

  • @asiaasia9841
    @asiaasia9841 13 วันที่ผ่านมา +4

    استاذ،هل يمكن تجزئة أرض فلاحية محفظة إلى تجزئات صغيرة للبيع ،
    ملاحظة:الأرض يملكها شخص واحد محفظة بإسمه ؟ وشكرا

    • @oukhtoumawlad7166
      @oukhtoumawlad7166 12 วันที่ผ่านมา +2

      نفس السؤال عندي

    • @boyrmh6861
      @boyrmh6861 2 วันที่ผ่านมา

      لا

  • @bdblb-zb6rkh9sfr
    @bdblb-zb6rkh9sfr วันที่ผ่านมา

    سؤال للدكتور جمال معتوق:في العقار المحفظ تم وهبه من طرف مالكه في حياته وبعد الممات لم يسجل الموهوب له الهبة في السجل العقاري لا في حياة الواهب ولابعد وفات الواهب قام الورثة باذخال الاراثة في السجل العقاري رغم علمهم بالهبة فيه ماذا يجب على صاحب. الهبة فعله لإخراجهم من السجل العقاري للعقار مع العلم انه هو من يستغل العقار منذ تاريخ الهبة.

  • @hajjanajat4686
    @hajjanajat4686 12 วันที่ผ่านมา +4

    ام.لها.سدس..وذكر.عود.وانثى.تصف.عود

  • @rhimoidrissi2908
    @rhimoidrissi2908 9 วันที่ผ่านมา

    Lah yehefdek ya ostadna wa yonsaro lhake

  • @oumnoamane2173
    @oumnoamane2173 12 วันที่ผ่านมา +2

    ما كنت عارفة بان الام عندها السدس لاول مرة

    • @nassirimohamed7198
      @nassirimohamed7198 11 วันที่ผ่านมา +2

      الا الثمن ماشي السدس

    • @mimimaroc594
      @mimimaroc594 11 วันที่ผ่านมา +2

      اقرأ سورة النساء

  • @InassBenjlloun
    @InassBenjlloun 11 วันที่ผ่านมา +1

    الام عندها الثمن في حالة وجود ابن ذكر ماشي السدس ا استاذ

  • @drisdris-qx2ls
    @drisdris-qx2ls 12 วันที่ผ่านมา +2

    سي.معتوق.كين.رايس.جماعة...سيدعبدالسلام.بن.مشيش.واحدالاخ.10186
    هكتار.ومن.هدا
    كل.سريقة.صندق.الزاويةالمشيشية.امام.السكان.من.طرف
    ااسيدلبغي.يحفض.ارض
    قبايل.وزيدعليها..سريقةالصندوق.ومن.بعدهدا.كين.هدااسيد.خدا.ثلاتةمنازيل.ديال.الجماعة.ومن.كين.عدةخروقات
    وهدا
    الرايس.في.دعوة.قضاية.وربما.يقول.كين.عليه
    ضغط.من.مسؤلين.نافيدين

  • @cocurricular1412
    @cocurricular1412 5 วันที่ผ่านมา

    تمت الخطوات الا ان أغلبية الورثة يرفضون عادية الضريبة و بالنسبة للعمارة يرفضون تأدية واجب l'éclatement des titres لأن العمارة كان لديها تيتر واحد و دفعنا طلب تولي العمارة إقامة تم قبوله إلا أن الورثة الذكور رفضوا تأدية حصصهم لا في المحافظة و لا في الضريبة حين نتوجه نحن الإناث للضريبة يقولون لا يمكن ان تؤدوا على شقتكما حتى يؤدي الجميع و بقينا عارفين مع 5 إخوان مدة 6 سنوات الآن
    لا ضريبة تخلصت و لا واجبات éclatement des titres تخلصت الكراء هذه سنتين نحن الإناث لم نتسلمه لأننا وقعنا اتفاقية دخلوا هم في حوزة العقارات و منعونا من الكراء
    إلا أن المحافظة السنة الماضية ارسلت رسالة مستعجلة بأن العمارة آيلة للسقوط
    فلم نعد نفكر في الإرث و لا القيام بأي خطوة

  • @AnasZaid-f9h
    @AnasZaid-f9h 11 วันที่ผ่านมา

    الام انها الثمن وليس السدس

  • @ALAOUIsamir
    @ALAOUIsamir 11 วันที่ผ่านมา +3

    والله مفهمنا شي لعبة منغير رزقنا ضيع فهذ البلاد

  • @QatarNada-f7k
    @QatarNada-f7k 11 วันที่ผ่านมา

    الله يرحم الوالدين سكون يرسل رقم العقاوي

  • @aminachbihi2243
    @aminachbihi2243 6 วันที่ผ่านมา

    المرأة ترث الثمن وليس السدس أستاذي

  • @SaadiaKh-v5r
    @SaadiaKh-v5r 12 วันที่ผ่านมา

    والثمن ماشي السدس .

  • @fatimaasmar5623
    @fatimaasmar5623 12 วันที่ผ่านมา +2

    السدس للأم!

    • @jojonana1972
      @jojonana1972 10 วันที่ผ่านมา

      السدس تكون لام الميت يعني الجدة ديال الورثة اما امهم ترت الثمن

  • @Espoir223
    @Espoir223 11 วันที่ผ่านมา

    الأستاذ كيتكلم على السدس حق الزوجة واش هادشي جديد لكنعرفو احنا التمن . واش ممكن شي واحد يشرحً لي اوبالاحرى يجاوبني شكرا

    • @Fouza-di9tv
      @Fouza-di9tv 9 วันที่ผ่านมา

      ام الهالك لها السدس وزوجته لها الثمن

  • @ezzahrymohamed7213
    @ezzahrymohamed7213 12 วันที่ผ่านมา

    المشكل هو ان رؤساء الجماعات المحلية لايسلمون شهادة التقسيم مما يتعدر على المالك من تأسيس رسم عقاري خاص به رغم حصوله على حكم قضائي بالقسمة وجميع محافظات المغرب تعاني من هدا المشكل ويبقى المواطن رهين البيروقراطية بين المحافظ ورئيس الجماعة

  • @boumedienechetouani2760
    @boumedienechetouani2760 12 วันที่ผ่านมา +1

    يا استاذ الثمن ليس السدس

  • @hebbouchhassane7372
    @hebbouchhassane7372 12 วันที่ผ่านมา

    الثمن للأم

  • @khadijatamli2173
    @khadijatamli2173 9 วันที่ผ่านมา +1

    خلاونا في يد موظف من الجماعة والمهندس التبوغرافي وموظف من المحافظة والموثقة وكرفصونا في قسمة الأرض أخذوا منا أموال طائلة رشوة + نقود القسمة لكي نقسم الارض الى اجزاء انا وأولادي فقط ليس معنا وريث آخر
    حسبنا الله ونعم الوكيل
    قالوا لنا بأنها ارض فلاحية ولا تصلح للقسمة
    الأرض كانت 28 هكتارا في الاصل مع العلم ان زوجي الله يرحمه باع منها 8 هكتار قبل وفاته هكتارا هكتارا كل هكتار يخرجه من الأرض من المحافظة ويبيعه وبقيت 20 هكتارا بعد وفاته
    تفشت الرشوة

  • @davidgeen5613
    @davidgeen5613 8 วันที่ผ่านมา

    يجب تعديل قانون الكراء لانه لا يعقل نحن نعيش في 2024 ونطبق قانون العصر الحجري! واحد يكري عندك محل او حانوت او دار ومن بعد سنتين او ثلاثة تقول له انا اريد المحل ديالي والقانون يقولك الا خاصك تعطيه خمسة ملايين او اكثر باش يخوي ليك المحل ! بالرغم ان الكاري صاحب المحل يخلص الضريبة للدولة 😂 ولكن هاذ المشرعين ديال القوانين وحتى وزير العدل اللله يهديهوم مامسوقينش واصلا عجزة مازالين عايشين في للعالم الآخر ولهذا المشاكل في المجتمع كثيرة والمحاكم عامرة والمحاميين اصبحو اثرياء وووو
    والله الله يهدي وزير العدل والمشرعين يهتمو بتعديل قوانين الكراء لخفض المشاكل بين المواطنين وفي المجتمع

  • @BATTACHHASSAN
    @BATTACHHASSAN 10 วันที่ผ่านมา

    الام عندها الثمن وليس سدس

    • @bifenzimohammed9954
      @bifenzimohammed9954 13 ชั่วโมงที่ผ่านมา

      الام عندها السدس والزوجه عندها الثمن

  • @jamalmogador8888
    @jamalmogador8888 12 วันที่ผ่านมา +1

    Pour la mère 1/8 et non un 1/6

  • @MohamedOuattar-e4g
    @MohamedOuattar-e4g 11 วันที่ผ่านมา

    السلام عليكم

  • @fayrahasso9600
    @fayrahasso9600 12 วันที่ผ่านมา +3

    اعدت الاستماع لشرحاتك يا أستاد ،تبين لي أنه لا جديد مهم ما دامت الزامية الحصول على الشهادة الاداريه لعدم التجزئة في الملف التقني، قانونية التعمير واضح فأي تقسيم بالمناطق المغطاة بوتاءق التعمير ضرورة الحصول على رخصة التجزئة ولا يمكن اتمام عمليه التقسيم إلا بعد الحصول على تسليم الموقت وتجهيزات ما يتطلب مصاريف خيالية جدآ جدآ جدآ جدآ بالإضافة لسنوات التجهيز

  • @jamalnajih4468
    @jamalnajih4468 12 วันที่ผ่านมา +2

    واش الزوجة عندها السدس او الثمن في المتل المضروب

    • @khadijadirect
      @khadijadirect 12 วันที่ผ่านมา +2

      ألام اللي مات احد أبناءها ترث منه السدس والزوجة ترث من زوجها الثمن ادا عنده أولاد والربع ادا ما عندوش أولاد

  • @RachidMabrouk-d6s
    @RachidMabrouk-d6s 12 วันที่ผ่านมา +1

    أنت سيقع لك ما وقع لصلاح قابل الممثل المصري الغني عن التعريف
    TU VAS ÊTRE PLANQUÉ DANS UNE TOMBE VIVANT
    لأنك تشرع والشعب
    فقد التقة فيك. وسبب
    طموع الدنيا
    qui vivra verra.
    انت أستاد جامعي في سطات MORROCO MALL

  • @zahrajarnija6884
    @zahrajarnija6884 8 วันที่ผ่านมา

    سلام

  • @FlowerFlower-i3e
    @FlowerFlower-i3e 12 วันที่ผ่านมา +1

    🎩🎩🎩

  • @MNFT19SR7POAS4
    @MNFT19SR7POAS4 7 วันที่ผ่านมา

    لما تخرج القوانين عن الشرع الذي شرعه الله سبحانه وتعالى في كتابه الكريم عن الارث او التركه هناك تكثر الكثير من الجدلات هؤلاء المشرعين لا نفهم اين يريدون ان يذهبوا بنا هذا كلامهم سوف تم المساواه حق الى سوف الى نعم ان شاء الله ما لكم هذا هو مين اين تاع شدو شدو شدو كملوا نعم سوف اللي فهم شي حاجه يقولها لي

  • @kayna5455
    @kayna5455 10 วันที่ผ่านมา +2

    اوا حتى تكون كتعرف تهدر ، وتحترم المشاهد ، وانت كتمسح في عينيك ، ومتلعثم في الكلام ، وفيك النعاس مزال ، عاد أجي تهدر نافي القسمة ، والإرث ، وما شابه ، حشوما حشوما ، شويا دالادب والاحترام للناس لي كيشوفو. الفيديو ، C’est dégoûtant !!🫣🤨🤔🧐😏😡تعلموا الأدب بعدا راه ناقصكم .

  • @rayaben149
    @rayaben149 12 วันที่ผ่านมา +16

    اراهن أن مغربي سيفهم هذه اللغة و لا افهم نحن في 2024 2025 و الارث لصالح الذكر فقط ليه ليه. كلشي عارف انها حكرة اذن ؟؟؟؟؟؟

    • @mohammedyakhlafelbakkali7707
      @mohammedyakhlafelbakkali7707 12 วันที่ผ่านมา +4

      واش انت علمانيه

    • @MimouneMellouk
      @MimouneMellouk 12 วันที่ผ่านมา +6

      الثمن الام وليس السدس

    • @العدلانيالعثماني
      @العدلانيالعثماني 12 วันที่ผ่านมา +10

      اتق الله. الله عز وجل من خلق الإنسان و خلق السموات والأرض لذا أي قانون رباني فهو الأصح .

    • @fouadfouad3132
      @fouadfouad3132 12 วันที่ผ่านมา

      باين ما عندك ما تورثي...سير الى اوربا ودبر ليك على شي موسخ بحالك ....ومن بعد راك عارفة .....

    • @abdellatifbkir5687
      @abdellatifbkir5687 12 วันที่ผ่านมา

      في 2025 مواطنين الدول الغربية يمكنهم توريث ثرواتهم لقط.....testament

  • @JousifPlatire
    @JousifPlatire 12 วันที่ผ่านมา

    الام عندها الثمن. ماشي السدس

    • @ifixmobilehhh4578
      @ifixmobilehhh4578 12 วันที่ผ่านมา

      الزوجة هي الل
      ي عندها الثمن

  • @hajjanajat4686
    @hajjanajat4686 12 วันที่ผ่านมา +1

    ام.لها.سدس..وذكر.عود.وانثى.تصف.عود