teruslah memberikan pencerahan buat masyarakat agar jangan dikibuli oknum oknum calo, banyak calo berkeliaran mencari keuntungan ditengah ketidak tauan masyarakat terutama di desa desa.
Terima Kasih sekali Pak, penjelasannya sangat bermanfaat dan membantu sekali Semoga Bapak selalu diberikan keberkahan dan kelancara dalam urusan apapun 😊
Terimakasih pak Hendras Budi ditengah kesibukannya msh menyempatkan diri membuat video ini, alhamdulilah cukup membantu semoga sehat selalu dan channel ini semakin berkembang
Terimakasih atas penjelasannya, Pendaftaran tanah waris kepada 2 anak kandung, harus ada APHB, Yg memberatkan warga itu pajak BPHTB APHB nya. Jadi azas yg mempermudah itu tidak mengena. Sebagai rakyat kecil yg pingin punya sertifikat tanah sebagai agunan pinjaman untuk usaha sangat memberatkan. PPh waris SDH ada SKB. Sudah bayar BPHTB waris. Kemudian masih harus bayar PPh APHB dan BPHTB APHB. Andai cukup bayar pajak waris kan bisa meringankan beban masyarat. 🙏🙏🙏
iya, pendaftaran tanah secara administrasi biayanya terjangkau pak, namun ada biaya pajak, BPBHTB, PPH dan itu ada regulasi tersendiri, untuk waris konstantanya bernilai besar, 300 juta, selain itu 60 juta, nah terkait adanya keringanan BPHTB, PPH adalah domein dari pemerintah setempat, untuk balik nama waris memang harus persetujuan dari seluruh ahli waris, ada akta pembagian hak bersama yang jelas clear and clean,,, jika tidak repot, banyak looh.... sengketa pertanahan yang masuk ke kantor pertanahan di awali dari sengketa waris, antar keluarga bersengketa merebutkan tanah warisan orang tuanya,,, saran saya, ketika orang tua, kakek nenek meninggal dan meninggalkan warisan sertipikat tanah, hendaknya segera diatur internal dulu pembagian warisnya... terimakasih....
Dari penjelasan sangat mudah untuk prndaftaran tanah. Tp dilapangan justru berbanding terbalik. Konspirasi 3 unsur ordal, calo dan security tidak bisa dihindari. Yg semula kita anggap mudah, Semua menjadi sepertinya sulit karena konspirasi ketiga unsur ini. Dari kode map saja sdh bisa mereka bersuka ria untuk bermain di ladang yg bisa menghasilkan uang ceperan cukup lumayan. Para pihak menjadi bola pingpong yg tdk tau sampai kapan berakhir. Semoga ada petugas ATR BPN yg patriotik benar2 bekerja dengan tulus ikhlas demi kemajuan bangsa.
Pak ijin bertanya Kalo garapan perhutani misal kita buat surat hak milik nah kan bisanya saat kita menggarap, perhutani sering ikut tumpang sari apakah setelah menjadi shm mereka tidak bisa lagi tumpang sari dan bagaimana kita menjelaskannya bahwa itu sudah menjadi shm
@@hendrasbudipaningkat2347 izin 1 lagi nanya, kalau aturan soal lama menunggu tanah kita diukur itu ada Pa? Berapa lama misalnya maximal wajib diukur, krn pengalaman saya lama bangat baru diukur
Pak izin bertanya terkait PP 24 TH 1997 tentang pendaftaran tanah pasal 37 ayat 1 menyatakan peralihan hak atas tanah dan hak milik satuan rumah susun melalui jual beli.... hanya dapat didaftarkan dengan akta yang dibuat oleh PPAT, dilanjutkan ayat 2 dalam keadaan tertentu dapat juga dengan akta yang tidak dibuat PPAT ketentuan tersebut hanya mengatur pemeliharaan pemindahan data tanah yang telah bersetipikat atau untuk tanah yang belum bersetipikat mohon penjelasanya pak untuk bahan ujian seminar hasil kuliah.🙏
Ya, pemeliharaan data pendaftaran tanah, dilakukan terhadap bidang tanah yang telah terdaftar atau bersertipikat, untuk peralihan hak, seperti jual beli, hibah, tukar menukar, inbreng, pembagian hak bersama hanya dapat dilaksanakan dengan akta PPAT, untuk pasal 37 ayat 2, lihat penjelasannya dalam penjelasan dari PP 24 tersebut, Pengecualian terhadap ketentuan pada ayat (1) perlu diberikan untuk daerah-daerah yang terpencil dan belum ditunjuk PPAT Sementara sebagaimana dimaksud Pasal 7 ayat (2), untuk memudahkan rakyat melaksanakan perbuatan hukum mengenai tanah. namun dalam keadaan tertentu ada beberapa kepala kantor yang melakukan peralihan hak, karena yakin bahwa alat bukti yang ada memiliki kadar kebenaran yang di anggap cukup, tentunya dengan penelitian dan berita acara terlebih dahulu.... ada juga yang merekomendasikan melalui penetapan pengadilan, pelajari juga peraturan tentang PPAT, PP 37/1198 dan PP 24/2016, saat ini PPAT mengeluarkan akta hanya terhadap HAT dan HMSRS artinya tanah yang telah terdaftar/bersertipikat. terimakasih....
@@hendrasbudipaningkat2347 terima kasih pak atas jawabannya sudah direspon izin bertanya lagi dalam prakteknya pada pembuktian hak baru pasal 23 a ayat 1 dan 2 pp 24 1997, a. Hak atas tanah baru dibuktikan dengan : 1. Penetapan pemberian hak dari pejabat berwenang.....dst 2. Asli akta PPAT yang memuat pemberian hak.......dst Apakah yang dimaksud dengan hak baru itu? Jika tanah tersebut terjadi peralihan jual beli saat saat ini dengan jual beli di bawah tangan dihadapan kepala desa apakah jika ingin didaftarkan harus dibuktikan dengan akta dibawah tangan tersebut ? Karena tidak di disebutkan dalam pasal tersebut diatas Terima kasih pak 🙏
@@hendrasbudipaningkat2347 saya udah lihat pak videonya jika tanah adat yang belum didaftarkan terjadi peralihan jual beli tahun 2022 sekarang misalnya berdasarkan akta dibawah tangan kepala desa, jika ingin didaftarkan apakah ini termasuk pembuktian hak baru? Terima kasih pak mohon bertanya lagi karena kalo di perkuliahan hanya teori saja 🙏
Iya... Pendaftaran tanah sebelum UUPA, memang ada dan pernah di lakukan, maka ada namanya eigendom, erpach, opstal, dkk....itu disebut dengan pembuktian hak lama, jadi sekarang jika masih ada, akan di konversi menjadi hak baru, setelah UUPA.... Jangan hanya punya hak lama, tanahnya tidak dijaga, tidak diketahui, tidak dikelola tiban tiba mau konversi dan menunjukkan tanah orang lain... Case macam itu banyak... Terimakasih...
Ijin bertanya pak,jika tanah yang tidak bersertifikat dan hanya berdasarkan keterangan hibah lama, kemudian di jual secara dibawah tangan kepada orang lain, yang menjadi bukti kepemilikan atas tanah tersebut apakah surat keterangan jual beli tersebut ataukah masih surat keterangan hibah tersebut menurut PP no 24 tahun 1997 pak, mohon dijawab pak
Terimakasih pak, jelas banget penjelasannya
teruslah memberikan pencerahan buat masyarakat agar jangan dikibuli oknum oknum calo, banyak calo berkeliaran mencari keuntungan ditengah ketidak tauan masyarakat terutama di desa desa.
Mantap masyarakat biar tau atas semuanya. Sehat selalu bang hormatku
semoga bermanfaat
Trimakasih kak...... Jarang sekali yang menjelaskan detail mekanisme pendaftaran tanah
Semoga bermanfaat ya
Pak Hendras minta tolong buat materi tentang Pengadaan Tanah dong 🙏🙏
Chanel yang sangat Bagus bermanfaat mari semua subscribe
Terimakasih...semoga bermanfaat bagi kita semua
Terima Kasih sekali Pak, penjelasannya sangat bermanfaat dan membantu sekali
Semoga Bapak selalu diberikan keberkahan dan kelancara dalam urusan apapun 😊
Amiin...
Terimakasih atas doanya ya...
Semoga sukses selalu...
Terimakasih pak Hendras Budi ditengah kesibukannya msh menyempatkan diri membuat video ini, alhamdulilah cukup membantu semoga sehat selalu dan channel ini semakin berkembang
Terimakasih atas dukungan dan doa nya...
Mudah mudahan informasi dalam content tersebut bermanfaat untuk kebaikan ....
sangat membantu sekali penjelasannya, Sukses Selalu Pak !
Terimakasih, semoga bermanfaat....
Suara bapak nya tenang bikin yg denger paham, mantab kalo bpknya dosen 👍
terimakasih,,, waduh... saya hanya pegawai ATR BPN saja.... staf biasa... mudah mudahan bermanfaat...
Mantap, kami dapat ilmu dgn mudah cukup mendengar dan menyimak. 😊
Mudah mudahan bisa bermanfaat pak,,,,
mantap mas Hendras, sukses lancar selalu.. kerren kontennya...
Terimakasih pak kakan.... terimakasih senior.,. Mudah bisa bermanfaat...
Terima kasih pak atas ilmunya semoga sya bisa lulus pppk teknis atrbpn tahun ini Amiin..
Banyak oknum mulai dari tingkat kelurahan sampai ke dinas agrararia,, banyak yg minta duit yg tidak sesuai,,, payah bangsa ini
Terimakasih atas penjelasannya,
Pendaftaran tanah waris kepada 2 anak kandung, harus ada APHB,
Yg memberatkan warga itu pajak BPHTB APHB nya. Jadi azas yg mempermudah itu tidak mengena. Sebagai rakyat kecil yg pingin punya sertifikat tanah sebagai agunan pinjaman untuk usaha sangat memberatkan.
PPh waris SDH ada SKB.
Sudah bayar BPHTB waris.
Kemudian masih harus bayar PPh APHB dan BPHTB APHB.
Andai cukup bayar pajak waris kan bisa meringankan beban masyarat. 🙏🙏🙏
iya, pendaftaran tanah secara administrasi biayanya terjangkau pak, namun ada biaya pajak, BPBHTB, PPH dan itu ada regulasi tersendiri, untuk waris konstantanya bernilai besar, 300 juta, selain itu 60 juta, nah terkait adanya keringanan BPHTB, PPH adalah domein dari pemerintah setempat, untuk balik nama waris memang harus persetujuan dari seluruh ahli waris, ada akta pembagian hak bersama yang jelas clear and clean,,, jika tidak repot, banyak looh.... sengketa pertanahan yang masuk ke kantor pertanahan di awali dari sengketa waris, antar keluarga bersengketa merebutkan tanah warisan orang tuanya,,, saran saya, ketika orang tua, kakek nenek meninggal dan meninggalkan warisan sertipikat tanah, hendaknya segera diatur internal dulu pembagian warisnya... terimakasih....
Izin mas hendras....ilmu diikat dengan menulis...bisa disusun dlm bentuk buku
Siap pak... mudah mudahan bisa, terimakasih atas dukungan dan saran nya.....
MANTAP TERIMAKASIH PAK.. SEMOGA SAYA BISA MENGIKUTI JEJAK BAPAK SEBAGAI STAFF DI ATR BPN.. AAMIIN
Pak, kalo bikin konten, musiknya jangan terlalu kencang
Berkah ya Pak ilmunya.. semangat terus berkarya, anak saya yg sedang kuliah sangat terbantu dengan materi yang Bapak sampaikan🙏
Dari penjelasan sangat mudah untuk prndaftaran tanah. Tp dilapangan justru berbanding terbalik. Konspirasi 3 unsur ordal, calo dan security tidak bisa dihindari. Yg semula kita anggap mudah, Semua menjadi sepertinya sulit karena konspirasi ketiga unsur ini. Dari kode map saja sdh bisa mereka bersuka ria untuk bermain di ladang yg bisa menghasilkan uang ceperan cukup lumayan. Para pihak menjadi bola pingpong yg tdk tau sampai kapan berakhir. Semoga ada petugas ATR BPN yg patriotik benar2 bekerja dengan tulus ikhlas demi kemajuan bangsa.
ok, sangat paham
saran: tidak perlu pake backsound Pak terima kasih
Terimakasih atas saran masukannya...
Bang backsoundnya ganggu pas lagi pemaparan materi
semangat dan sukses pak hendras👍👍
Siap pak Febri...
Terimakasih atas dukungannya yg tidak pernah berhenti...
Sangat membantu sekali, terimakasih pak.
Next bahas tentang soal SKB CPNS bagian Verifikator Berkas Permohonan Hak dong pak
Oke... tunggu sebentar ya, insha Alloh saya buatkan materi, kisi kisi SKB masuk di ATR BPN ya....
Ttg HTL sdh ada belum ya P Hendra
Di kecilin dikit musik nya pak ...
Bikin ilang konsen
Pak ijin bertanya
Kalo garapan perhutani misal kita buat surat hak milik nah kan bisanya saat kita menggarap, perhutani sering ikut tumpang sari apakah setelah menjadi shm mereka tidak bisa lagi tumpang sari dan bagaimana kita menjelaskannya bahwa itu sudah menjadi shm
mau nanya pal biasa nya berapa lama juru ukur datang untuk mengukur pak terimakasih
Pak hilangkan saja musiknya pak
Lama/masa pembuatan SHM itu diatur di permen nomor berapa Pa
Diatur dalam SPOP nya pak...
Peraturan kepala BPN No. 1/2010...
@@hendrasbudipaningkat2347 izin 1 lagi nanya, kalau aturan soal lama menunggu tanah kita diukur itu ada Pa? Berapa lama misalnya maximal wajib diukur, krn pengalaman saya lama bangat baru diukur
Penerbitn Sertipikat Tanah itu membutuhkan waktu berapa lama???
Normatifnya 98 hari bu... terimakasih...
Pak izin bertanya terkait PP 24 TH 1997 tentang pendaftaran tanah pasal 37 ayat 1 menyatakan peralihan hak atas tanah dan hak milik satuan rumah susun melalui jual beli.... hanya dapat didaftarkan dengan akta yang dibuat oleh PPAT, dilanjutkan ayat 2 dalam keadaan tertentu dapat juga dengan akta yang tidak dibuat PPAT ketentuan tersebut hanya mengatur pemeliharaan pemindahan data tanah yang telah bersetipikat atau untuk tanah yang belum bersetipikat mohon penjelasanya pak untuk bahan ujian seminar hasil kuliah.🙏
Ya, pemeliharaan data pendaftaran tanah, dilakukan terhadap bidang tanah yang telah terdaftar atau bersertipikat, untuk peralihan hak, seperti jual beli, hibah, tukar menukar, inbreng, pembagian hak bersama hanya dapat dilaksanakan dengan akta PPAT, untuk pasal 37 ayat 2, lihat penjelasannya dalam penjelasan dari PP 24 tersebut, Pengecualian terhadap ketentuan pada ayat (1) perlu diberikan untuk daerah-daerah yang terpencil dan belum ditunjuk PPAT Sementara sebagaimana dimaksud Pasal 7 ayat (2), untuk memudahkan rakyat melaksanakan perbuatan hukum mengenai tanah.
namun dalam keadaan tertentu ada beberapa kepala kantor yang melakukan peralihan hak, karena yakin bahwa alat bukti yang ada memiliki kadar kebenaran yang di anggap cukup, tentunya dengan penelitian dan berita acara terlebih dahulu.... ada juga yang merekomendasikan melalui penetapan pengadilan, pelajari juga peraturan tentang PPAT, PP 37/1198 dan PP 24/2016, saat ini PPAT mengeluarkan akta hanya terhadap HAT dan HMSRS artinya tanah yang telah terdaftar/bersertipikat. terimakasih....
@@hendrasbudipaningkat2347 terima kasih pak atas jawabannya sudah direspon izin bertanya lagi dalam prakteknya pada pembuktian hak baru pasal 23 a ayat 1 dan 2 pp 24 1997,
a. Hak atas tanah baru dibuktikan dengan :
1. Penetapan pemberian hak dari pejabat berwenang.....dst
2. Asli akta PPAT yang memuat pemberian hak.......dst
Apakah yang dimaksud dengan hak baru itu? Jika tanah tersebut terjadi peralihan jual beli saat saat ini dengan jual beli di bawah tangan dihadapan kepala desa apakah jika ingin didaftarkan harus dibuktikan dengan akta dibawah tangan tersebut ? Karena tidak di disebutkan dalam pasal tersebut diatas
Terima kasih pak 🙏
@@alalayubi4474 lihat video saya yg pembuktian hak setelah permen ATR BPN no 16/2016
@@hendrasbudipaningkat2347 terima kasih pak atas penjelasanya🙏
@@hendrasbudipaningkat2347 saya udah lihat pak videonya jika tanah adat yang belum didaftarkan terjadi peralihan jual beli tahun 2022 sekarang misalnya berdasarkan akta dibawah tangan kepala desa, jika ingin didaftarkan apakah ini termasuk pembuktian hak baru? Terima kasih pak mohon bertanya lagi karena kalo di perkuliahan hanya teori saja 🙏
Saya mau bertanya bapak. Bagaimana pendaftaran tanah sebelum berlakunya UUPA dan setelah berlalunya UUPA?
Mohon di jawab nggeh pak🙏🙏
Dan setelah berlakunnya uupa
Iya...
Pendaftaran tanah sebelum UUPA, memang ada dan pernah di lakukan, maka ada namanya eigendom, erpach, opstal, dkk....itu disebut dengan pembuktian hak lama, jadi sekarang jika masih ada, akan di konversi menjadi hak baru, setelah UUPA....
Jangan hanya punya hak lama, tanahnya tidak dijaga, tidak diketahui, tidak dikelola tiban tiba mau konversi dan menunjukkan tanah orang lain...
Case macam itu banyak...
Terimakasih...
Ijin bertanya pak,jika tanah yang tidak bersertifikat dan hanya berdasarkan keterangan hibah lama, kemudian di jual secara dibawah tangan kepada orang lain, yang menjadi bukti kepemilikan atas tanah tersebut apakah surat keterangan jual beli tersebut ataukah masih surat keterangan hibah tersebut menurut PP no 24 tahun 1997 pak, mohon dijawab pak
Awas mafia tanah berkedok yayasan melibatkan istansi terkait L. B . P
Salam cara dabtar ko diulang2 ya
Oh iya...
Coba di ulang ...
Kalau sertifikat nya hilang gimana pengurusan nya pak
Lihat video saya tentang sertipikat hilang, sudah ada....
Terus berkarya... Semoga bermanfaat bagi orang lain
Siap pak...
Terimakasih atas dukungannya semoga bermanfaat....
Perumusan kebijakan Bidang Agraria dan Tata Ruang ada pada Peraturan mana ya kak?
Permen no 18 tahun 2021 enggak masuk juga pak ?
Permen ATR BPN No 18/2021 saat video dibuat belum ada, insyaallah akan dibahas di kemudian hari...
@@hendrasbudipaningkat2347 siap pak, terimakasih pak
mantap
Awas mafia tanah dan tuan tanah berkedok yayasan aktif di BPN kemayoran
mantap