Patrimonio de familia inembargable, afectaciÃģn a vivienda familiar, Fideicomiso civil
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- ðĨ Patrimonio de familia inembargable
ðĨ AfectaciÃģn a vivienda familiar
ðĨ Fideicomiso civil
â Patrimonio de familia inembargable, afectaciÃģn a vivienda familiar, Fideicomiso civil
â Patrimonio de familia inembargable ley 70 de 1931 modificada por la ley 495 de 1999 y reglamentada por el decreto 2817 de 2006, hoy compilado por el decreto Único reglamentario 1069 de 2015
â Ley 9na de 1989, vivienda e interÃĐs social
â
â Sentencia C-029 de 2009, declaro exequibilidad condicionada artÃculo 2do de la ley 495 de 1999, igualdad de condiciones de parejas del mismo sexo que hayan conformado uniÃģn marital de echo segÚn la ley 54 de 1990
â Ley 861 de 2003, constituciÃģn de derecho de familia sobre el Único bien inmueble urbano o rural perteneciente a la mujer u hombre cabeza de familia
â AfectaciÃģn de vivienda familiar, ley 258 de 1996
â Fidecomiso civil
â El fidecomiso costa de tres partes asÃ:
1) Constituyente o fideicomitente
2) Fiduciario o administrador
3) Fideicomisarios o beneficiarios
â ContradicciÃģn interpretativa entre la super intendencia de notariado y registro resoluciÃģn 006 de 2017, ordena no registrar embargos de fidecomiso civiles y el concepto 220-111308 del 31 de mayo del 2017 de la superintendencia de sociedades, considera que los embargos civiles, si e deben registrar
â No existe duda alguna de que la razÃģn jurÃdica interpretativa se encuentra al lado del super notariado y se concluye que el fidecomiso civil consagrado en el artÃculo 1617 del cÃģdigo civil colombiano es inembargable
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Cordial saludo dr, considera usted que las figuras del patrimonio de familia inembargable obligatorio y el fideicomiso civil son excluyentes entre sÃ? O pueden coexistir, es decir una vez exista el patrimonio de familia, podrÃan los propietarios constituir sobre ese inmueble fideicomiso civil?. No encuentro norma que prohÃba dicha concurrencia. Muchas gracias por su aporte.
Cordial saludo Dr. Oscar Mauricio, lo que no estÃĄ prohibido estÃĄ permitido, pero lo ideal seria constituir fideicomiso civil, con bienes libres
de gravÃĄmenes, ya que la misma es una limitaciÃģn al dominio, sometida a diversas condiciones para las tres partes intervinientes, y para evitar
posibles situaciones conflictivas a futuro. Igualmente podrÃa solicitar su constituciÃģn y la oficina de registro deberÃĄ resolver sobre el particular.
Lo que hemos realizado es constituir fideicomiso civil con bienes que estÃĄn gravados con hipoteca anterior, pero no sobre la hipoteca , si no sobre
el remanente que llegare a quedar luego de satisfechos las principales virtudes del acreedor , la prelaciÃģn legal y el derecho de persecuciÃģn. Con mucho gusto.
Ãxitos y saludos.
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Resiba un cordial saludo lleno de bendiciones esperando de usted una respuesta tengo una hija madre cabeza de hogar con dos hijos menores de edad la cual tiene un apartamento de interÃĐs social con subsidio y por causa de esta pandemia quedÃģ sin trabajo y se atrasÃģ en sus cuotas mensuales y le llegÃģ una notificaciÃģn la cual dice que si no se pone al dÃa dentro de diez dÃas le embargan el apartamento muy agradecido por su respuesta
@@juliojimenez1280 En caso de que se trate del banco que otorgÃģ el crÃĐdito hipotecario para la adquisiciÃģn del inmueble, serÃa procedente el embargo.
Agradecido por su respuesta personas como Usted deben ser valoradas vendiciones
MUCHAS GRACIAS, Y BENDICIONES
Gracias Doctor Carlos, por su informacion
Cordial saludo, con mucho gusto. Bendiciones!
Gracias bendicionesw
Gracias dr.
Muchas gracias por el vÃdeo! Muy completo. Saludos desde BogotÃĄ.
Muchas gracias Felipe. saludos. Dios lo Bendiga!
Gracias por este video!!
JASMINE PALACIOS Cordial saludo, con mucho gusto! Ãxitos
excelente video, felicitaciones....
Cordial saludo, con mucho gusto. Bendiciones!
Gracias doctor
Gracias doctor por tan importante informaciÃģn en beneficio del patrimonio familiar, y afectaciÃģn a la vivienda de interÃĐs social. Felicitaciones
Cordial saludo seÃąor Anibal, muchas gracias. Con mucho gusto. Bendiciones!
Gracias por compartir informaciÃģn tan valiosa
Si una casa estÃĄ a nombre de los dos conyuges con afectaciÃģn familiar estÃĄ a salvÃģ de un embargÃģ por multas de trÃĄnsito???
exelente doctor
Muchas gracias Fernando, por su comentario positivo. Dios lo Bendiga!
Excelentes videos cuando estÃĄ afectado un bien por patrimonio familiar no puede encargarlo la Dian muchas gracias por su atenciÃģn bendiciones
Excelente
Cordial saludo, muchas gracias. Bendiciones!
Exelente informaciÃģn
Compre un terreno en cdad. Maderas en 2015 y lo dejÃĐ de pagar en 2018 y ahora en 2021 lo quizÃĐ recuperar y me dicen que ya no se puede que ya es recisiÃģn de contrato con un cobro de penalizaciÃģn del 20 % sobre el total dado.ya no se puede hacer nada.
Cordial saludo. Con gusto separamos su cita en el chat. 3175729671.
Muibien doctor grasias
Nafer Ortiz nieto Cordial saludo . Con mucho gusto!!
Muy buen video
Mil gracias , MonyKitty. saludos. Dios la Bendiga!
Excelente y diafana exposiciÃēn doctor.
Cordial saludo Dr. Excelente video muy claro ð.
Tengo una duda: frente a los inmuebles con destinaciÃģn comercial, tambiÃĐn opera la protecciÃģn de constituir un fideicomiso civil contractual, para no ser embargado por terceros, teniendo en cuenta las caracterÃsticas de la figura.
Por favor agradecerÃa su amable respuesta. ð
QuÃĐ buen video, como todos, Dr. HernÃĄndez, mil gracias!
Dr. Puede una mujer de 35 aÃąos sin pareja y sin hijos, hacer un fideicomiso con su propiedad inmueble , en el que el FIDEICOMISARIO /beneficiario, sea uno de sus padres y el FIDUCIARIO/ Administrador, sea el otro de sus padres?
De antemano, muchas gracias por su amable respuesta!
MUCAHS GRACIAS POR SUS EXPLICACIONES. POR QUE VALOR SE HACE LA ESCRITURA PUBLICA PARA TRASNFERIR EL DOMINIO A UN ADMINISTRADOR PARA QUE EL BIEN NO SEA EMBARGABLE? GRACIA Y BENDICIONES
Cordial saludo MARIO. CÃģmo debe existir un negocio de fondo, y debe ser cierto, uno quisiera ahrrar y que fuera por avalÚo catastral, pero te va tocar pagar por el valor comercial del inmueble, cÃģmo si lo estivieras vendiendo, ( por ÃĐsta razÃģn es que es costoso un poco constituirlo bien), cÃģmo el 99% no lo hace asà , para ahorrase los costos,por eso luego se los embargan, por que conservan en una misma persona la calidad de constituyente y administrador fiduciario. Usted va por el camino adecuado, observe normas de orden pÚblico, sucesorales, no lo constituya dentro de los 18 meses antes de un eventual proceso de insolvencia. Bendiciones!
Dr. Carlos un cordial saludo, Excelente video didÃĄctico, mi pregunta Dr. es la siguiente; puede ser susceptible de embargo una vivienda de interÃĐs social por deudas de pago de administraciÃģn de un conjunto residencial? y cuya deuda se ha ido abonando?
En el caso de que haya pasado a cobro JurÃdico, cual seria el estimado de honorarios del Abogado? y si este puede de manera unilateral incrementar altos intereses sobre sus honorarios? de antemano muchas gracias y espero siga Ud. nutriÃĐndonos con sus conocimientos, Bendecida noche, Exitos
Cordial saludo. Muchas gracias Sra. Martha. por deudas de administraciÃģn si es suceptible de embargarse una propiedad, sea de cualquier naturaleza. si estÃĄ en acuerdo de pago habria que mirar las condiciones, ( es cuestiÃģn de un adecuado manejo), los honorarios de abogado deben estar autorizados en el reglamento de propiedad horizontal , o un acuerdo entre las partes, de lo contrario debe pagarlos el demandante , para el caso la copropiedad. Ahora esos honorarios por ninguna razÃģn generan intereses. en todo caso se debe revisar el caso puntualmente para un mejor concepto. wathsapp 3175729671. Bendiciones!
Doctor buenas tardes . Soy seguidor suyo hace mucho tiempo y viendo este video tengo una pregunta. En el fideicomiso civil si hay una hipoteca con persona natural desde el aÃąo 2017 y en el 2023 constituye un fideicomiso a sus hijos mayores de edad . Se puede exigir el cobro de la obligaciÃģn. El titular falleciÃģ?
Doctor. Buen dÃa una pregunta al hacer el fideicomiso con el fin de proteger los inmuebles... tengo las siguientes dudas..
1. El fideicomitente puede ser el mismo administrador?
2. Los bienes muebles e inmuebles que se incluyen en el fideicomiso, quedan amarrados o el fideicomitente puede vender en algÚn momento que lo requiera uno de esos bienes??
3. Si si se pueden vender cualquiera de los bienes que estÃĄn en el fideicomiso, que proceso se hace para poder vender un bien y continuar con el fideicomiso??
Agradezco su respuesta
Buenas por favor donde atiende
Cordial saludo, por favor puede solicitar su cita al whtasapp 3175729671. Con gusto separamos una cita para usted. Bendiciones!
Doctor buenas tardes! Si en un patrimonio familiar que se estÃĄ pagando para levantar la hipoteca sus figurantes son mis hijos y yo madre cabeza de hogar mayor de sesenta aÃąos y mis hijos mayores de edad. Las obligaciones en los bancos que ahora son en oficinas de cobro en 2015 oscilaban en ocho millones y ahora el doble sin poder saldarlas.Ese Único patrimonio lo pueden embargar? Todos los dÃas me amenazan. Gracias.
ellos amedrentan con embargÃģ, y de ser asà hace rato lo hubieran echo un patrimonio es intocable
Buenas tardes doctor yo tengo un apto hace 15 aÃąos y lo compre 70 millones hoy en dÃa catrasto me lo avalÚo en 256 millones, yo lo tengo cÃģmo patrimo familiar. Mis hijos ya son mayores de edad. TodavÃa sigue siendo patrimonio familiar. Gracias por la aclaraciÃģn.
Cuando mi esposo compro dos propiedades yo firme para no afectaciÃģn ,lo que quiero saber si pierdo mis derechos si el decide vender al cincuenta por ciento,convivimos hace quience aÃąos.
Cordial saludo. No pierde sus derechos, pero la respuesta ofrece diversas explicaciones , que merecen una asesoria personalizada. wathsapp 3175729671, separe hoy su cita. Ãxitos!
Dr. Carlos cordial saludo.
Mi pregunta es la siguiente;
Puede ser susceptible de embargo una vivienda con afectaciÃģn familiar por deudas de pago de administraciÃģn de un conjunto o edificio residencial?
Cuya deuda se ha ido abonando?
ÂŋY cuanto aÃąos puede durar esta figura de afectaciÃģn familiar?.Gracias
Cordial saludo, en principio es inembargable, separe ya su cita al whatsapp 3175729671, haga valer sus derechos. Bendiciones!
Buenas tardes
Buenas tardes un favor yo tengo un crÃĐdito hipotecario con caja social de un apartamento y tengo un crÃĐdito de libre inversiÃģn estoy atrasado en el de libre inversiÃģn y ello me dicen que me van a rematar el apartamento si pueden hacerlo muchas gracias
Estoy pagando el apto. Con ayuda de los subsidio de mi casa ya no tengo hijos ni esposa pero en la escritura dice constituciÃģn patrimonio de familia favor suyo de los hijos menores que tenga y los demas por tener un banco deferente al de la hipoteca lo puede embargar
Muy buen video Dr .compre una casa en 2016 hago un credito en 2019 mi hijo nacio en 2020 hago afectacion de patrimonio de familia en 2024 que sucede con el banco al que le debo si por alguna razon me cuelgo puede demandar esa afectacion slegando que se hiso el patrimonio con la fecha posterior a la firma del credito o vale la fecha en que se conpro la vivienda gracias.
Me pregunto sà soy tutor suplente de 3 hermanos con discapacidad, que actualmente viven con mis padres, establecerme como persona familia unipersonal para proteger un inmueble, o por ser turor me serÃa imposible esa figura, como podria contactarlo para averiguar con mÃĄs detalle?
Buen dÃa, comprÃĐ un inmueble con hipoteca y no constituà el patrimonio de familia, cÃģmo lo constituyo el patrimonio de familia en este momento, gracias.
Cordial saludo. PodrÃa ser factible la afectaciÃģn a vivienda familiar. Ãxitos!
dr, pero lo pueden embargar a un si los crÃĐditos no son hipotecarios ?
Hice un credito libre inversion a los 2 meses compre una casa y la puse con afectaciÃģn de vivienda, pide pagar el credito casi dos aÃąos incluso hice abonos a capital, entre en mora ya q quedÃĐ sin trabajo, me pueden embargar
muy interesante las instrucciones expuestas pero me surgeuna de muchas preguntas ante quien se constituye el fideicomiso de mis bienes
Maria Camila Alvis cordial saludo, se constituye ante notario y queda sujeto a registro ante las entidades correspondientes.
Dr. Carlos muchas gracias por la informaciÃģn, tengo una pregunta. Resulta que mi ex esposo durante la vigencia de nuestro matrimonio comprÃģ un bien inmueble y ÃĐl no me informÃģ, despuÃĐs de una investigaciÃģn me entero que firmÃģ escritura como soltero. Tenemos hijos, quÃĐ se debe hacer?
Doctor buenas tardes, si tengo una propiedad con afectaciÃģn familiar y tengo hijos menores y los bancos me tienen embargados las cuentas y todo lo quÃĐ tengo yo puedo vender esa casa , ya que los bancos no me la pueden embargar aprovechar ese respiro y venderla ya que mi esposa tiene a nombre de ella otra casa que no esta en la.sociedad conyugal ya que se hizo con ella liquidaciÃģn de.sociedad conyugal y quedo ella con la casa y por lo que entiendo si quiero vender la casa con afectaciÃģn familiar debo tener otra casa de respaldo por.los.niÃąo
Estoy en las misma duda
Exelente explicaciÃģn, gracias por tan magnÃfico aporte, me surge una pregunta, si ya he constituido un fideicomiso civil con varios fideicomisarios , podrÃa posteriormente agregar o quitar algunos y como se harÃa este proceso? Muchas gracias.
Cordial saludo seÃąor Pedroza. Muchas gracias. Es viable agregar o cambiar beneficiarios o fideicomisarios, se debe realizar una reforma a la escritura de fideicomiso civil en la notarÃa . Con mucho gusto. Ãxitos
Dr buen Dia tengo una pregunta ayÚdeme por favor ð tengo una deuda bancaria mi casa no tiene afectaciÃģn a vivienda, si en estos momentos puedo poner la afectaciÃģn a mi vivienda el banco me puede embargar ? no hay hijos menores de edad solo mi esposo y yo . Por lo otro Doctor al firmar esa afectaciÃģn de la vivienda de los Dos. El banco le podrÃa embargar una propiedad que estÃĄ a nombre de mi esposo si la deuda es mÃa se lo agradecerÃa estoy muy angustiada ð gracias
Cordial saludo, si la propiedad estarÃa afectada a vivie da familiar no se la van a embargar, y si su esposo no ha firmado pagarÃĐs , como avalista Ãģ codeudor de sus obligaciones, pues no lo van a embaragar al seÃąor los bienes que ÃĐl posea a nombre de ÃĐl.Bendiciones!
Buenas tardes, doctor muy claro el mensaje referente a la protecciÃģn de los bienes, pero mi pregunta es una persona puede tener las dos figuras osea la Afectacion a Vivirnda Familiar en un inmueble y la otra figura el patrimonio de Familia en el otro bien Inmueble?..gracias
Cordial saludo. AfectaciÃģn del Único bien destinado a familia. Bendiciones.
Cordial Saludo Doctor HernÃĄndez, tengo una inquietud usted en el video manifiesta que se puede constituir patrimonio de familia sobre mÃĄs de un inmueble siempre que esos avalÚos catastrales no superen los 250 salarios mÃnimos, en la ley manifiesta que: "...puede adquirirse el dominio de otros contiguos para integrarle". me llama la atenciÃģn la palabra "contiguos" y a que hace referencia, por que si es ese el caso si se pretende agregar otro inmueble este deberÃa estar al lado (contiguo o adyacente) del primero para poder integrarse. Le agradezco me confirma si es ese el caso o si no lo es a que se refiere la norma con la palabra "contiguo". muchas gracias.
Doctor buenas tardes compramos una vivienda con mi seÃąora por el valor que quedÃģ en la escritura es de 63 millones, ese inmueble no estÃĄ como prenda de garantÃa de ningÚn Banco.
Ese bien lo pueden embargar por una deuda Bancaria, muchas gracias
GrasiasððŪ
Buenos dias dr. Soy discapacitado, Multiple, vivo solo, sin ingresos, pero tengo una propiedad con una bivienda en posecion. (ahora legalizado el barrio) fue una invacion, ahora sin escritura. ÂŋMe pueden embargar? gracias.
Doctor buenas noches, excelente video lo felicito por tan noble acciÃģn social, tengo una pregunta se compro la vivienda estando en uniÃģn marital del hecho se saco unos prÃĐstamos de libres de inversiÃģn pero la casa ya estÃĄ en embargo con medida cautelar, se puede perder la vivienda
La vivienda estÃĄ solo a nombre de una persona
Cordial saludo, con mucho gusto. No necesariamente se pierde la casa. La ley les ofrece multiples alternativas!! Ãsenlas...Para mayores informes separen su cita al Whatsapp 3175729671.
Buena tarde Doctor, aÚn presta sus servicios en estos nÚmeros.?
Cordial saludo seÃąor Grabriel, se desea separar una cita para consulta al whatsApp 3175729671. Bendiciones!
Dr tengo una casa q adquirà con subsidio y cesantias tiene afectaciÃģn y un juez decreto embargo por una deuda q adquirà despuÃĐs de adquirir la casa por una deuda de libre inversiÃģn por nÃģmina q no se pudo ya q me despidieron, ya la liquidaron y sacaron una letra se puede hacer algo ahora en relaciÃģn a ese proceso lo uniciaron 2019 , la deuda la adquirà 2016
Lindos consejos si yo estoy separadas pero tengo el inmuebles com el padre de mis hijos y tengo hija con discapacidad q trÃĄmite tengo q aser mil gracias
Cordial saludo. En la notaria de su preferencia lo tramita. Bendiciones!
Doctor una pregunta, si yo constituyo el fideicomiso despuÃĐs de adquirir deudas y ya estoy en mora sigue teniendo validez la protecciÃģn al inmueble o ya no? Gracias por su colaboraciÃģn espero lea mi mensaje y me lo responda muchas gracias o si alguien con conocimiento me podrÃa responder tambiÃĐn lo agradecerÃa mucho de verdad
Dr, muy buenas tardes, gracias por su ilustracion.
Quiero consultarle si una vivienda de interes social con afectacion a vivienda familiar puede un tercero declararse poseedor?
muchas gracias.
Cordial saludo. Es probable que si. Se deben dar todos los elementos de la posesiÃģn , entre ellas comportarse como dueÃąo. Dios le bendiga !
@@CarlosHernandezAbogadoshola buenas noches ,si mi padre falleciÃģ hace 17 aÃąos y no sabiamols de su muerte hasta ahora que lleva todos esos aÃąos ,nos dimos cuenta hace poco ya que no conviviamos con el ,dejo una casa a patrimonio familiar y despuÃĐs de su fallecimiento encontramos otra gente en la casa ,podrÃa recuperarse
@@reiker6-447 no sea ridÃcul@ no sabÃa que muriÃģ hace 17 aÃąos y ahora quiere venir a reclamar ? Que desfachatez, deberÃa darle vergÞenza siquiera hacer esa pregunta . Sabandija
Doctor gracias querÃa hacer una consulta se puede embarcar un inmueble por impuesto predial teniendo el inmueble hipoteca anterior
Puedo seder mi parte del patrimonio a un hijo que no lo confirma.vivienda de interÃĐs social
Gracias cuando no hay me ore de edad
Muchas gracias por la informaciÃģn,muy Útil, quiero preguntarle puedo comprar un inmueble que tiene un fideicomiso civil vigente? El vendedor debe levantarlo al momento de realizar el contrato ,o puede levantarlo al momento de la escrituracion? Muy amable!
Cordial saludo. PodrÃan realizar los dos actos la cancelaciÃģn del fideicomiso y venta y usted realizar alguna de las diversas protecciones que la ley ofrece! ÃĐxitos!
Buenas noches una consulta ?
Y en escrituras pÚblica comprando casa a interÃĐs social se puede poner los dos afectaciÃģn de vivienda y patrimonio de familia inembargable ?
Cordial saludo, solo uno. Dios le bendiga!
Doctor Carlos buenos dÃas,yo tengo un apartamento que esta hipotecado hace 4 aÃąos y bajo la figura de patrimonio familiar,recientemente entre en mora por dos crÃĐditos bancarios y dos tarjetas de crÃĐdito debido a que no tengo empleo,la pregunta es:Âŋme pueden embargar el apartamento en el que vivo con mi hijo de un aÃąo de edad y mi mujer y cuyas cuotas tengo al dÃa?
Cordial saludo. Solo lo pueden embargar los acreedores anteriores que sean de caracter hipotecario. Los demÃĄs a los cuales hace referencia en principio No. Bendiciones.
Gracias por su tiempo y su respuesta doctor.
Dr si est embargdo mi pro se puede hacer fifdeicomiso. Mi hija de 31 aÃąos
Un cdt se puede proteger como patrimonio familiar?
doctor con la buenas tardes, me surge unas duda concretas,
* habÃa escuchado que PATRIMONIO FAMILIAR es inembargable hasta por el estado ejemplo DIAN o hacienda distrital. eso es correcto o ha cambiado en actual legislaciÃģn.?
*en caso de que bien inmueble supere los 250 SMLV, una familia se planteo la posibilidad de vender inmueble y con el fruto de esta venta comprar uno que no supere el monto para constituciÃģn de PATRIMONIO FAMILIAR, y con excedentes comprar otro por medio de proyectos inmobiliarios y hacer AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR de este. LAS DOS FIGURAS SE PODRIAN APLICAR SIMULTANEAMENTE A INMUEBLES DIFERENTES, con los mismos dueÃąos osea los esposos, o hay sentencia que para dicho caso expuesto lo prohÃbe?; si lo anterior es inexequible, de que forma aplicaria el FIDEICOMISO CIVIL, para blindar patrimonio de familia ante obligaciones con el estado.
doctor sin saber su respuesta estamos inscritos al canal y ya tiene el like por sus multiples ayudas.
cordial saludo
Cordial saludo, con gusto atendemos su consultorÃa al wahtapp 3175729671
Buenas noches. Muchas gracias por estos vÃdeos.
La inmobiliaria en la que compramos nuestro apartamento quiere obligarme a firmar una carta en la que renuncio a la firma de escritura, debido a que es mi esposo quien aparece en el crÃĐdito hipotecario. Por tanto, ellos dicen que al no aparecer en el crÃĐdito, no puedo aparecer en las escrituras, pese a que tenemos una sociedad conyugal vigente.
ÂŋCuÃĄl serÃa mi situaciÃģn en ese caso? ÂŋPierdo mis derechos sobre una propiedad que hemos pagado y seguiremos pagando juntos?
Gracias por su ayuda.
Quien puede ser el administrador fiduciario.
Doctor buenas tardes en la elaboracion del documento del fidecomiso civil quienes lo firman
Cordial saludo. Solo es constituyente. Ãxitos!!
@@CarlosHernandezAbogados gracias doctorððž
Dr cÃģmo puedo contactarlo
Buenas tardes doctor mi esposo tiene una demanda con av villas por un crÃĐdito que no se ha podido pagar mensualmente, porque mi esposo perdiÃģ su trabajo en pandemia,el hablo con el abogado del caso y segÚn el los vienes estÃĄn embargados pero en sus respectivos certificados de libertad no aparece ninguna anotaciÃģn de esas ,el apto es patrimonio familiar aun tiene deuda con crÃĐdito hipotecario, pero el abogado dice que no importa que eso se puede embargar porqye habla banco con banco ,ademÃĄs estamos al dÃa en el crÃĐdito de ese apto ...es verdad o solo es amenaza? Gracias
Yo compre un apto a un banco ya lo pague y lo saque del banco ya no hay credito hipotecario
Nose si alguien responda
En que pÃĄgina puedo averiguar un patrimonio?
Cordial saludo, para separar una cita con alguno de nuestros abogados del ÃĄrea civil, escribanos al whatsApp 3175729671, Bendiciones.
La constituciÃģn del fideicomisos requiere un monto? Para efecto de gastos notariales?
Alexander Alarcon Cordial saludo , no requiere de algÚn monto especÃfico , al transferir la propiedad fiduciaria y limitar el dominio , le facturan en la notarÃa como una venta, es similar. Ãxitos
Buenas noches .Doc encontrÃĐ este video y me gustarÃa hacerle unas preguntas ,mi patrimonio es familiar y tengo una hija que ya es mayor de edad ,hace 6 meses saque un prÃĐstamo de libre inversiÃģn me pueden embargar el patrimonio familiar ya que mi hija es mayor de edad vive aÚn conmigo gracias
Cordial saludo, al cumplir la mayoria de edad su hija , el patrimonio de familia queda sometido a las reglas de derecho comÚn. Es mejor reevaluar la estrategia. Separe su cita , al whatsApp 3175729671.
Doctor muy buenas noches, si tengo 3 hijos y creo un fideicomiso civil en el cual dejo como beneficiarios del fideicomiso a 2 de mis 3 hijos y la condiciÃģn para acceder al dominio de los inmuebles por parte de los beneficiarios es mi muerte, el hijo al que no dejo como beneficiario del fideicomiso pierde el derecho de heredar? No podrÃa abrir susecion? Puede utilizar alguna figura para demandar y tratar de optener parte de los bienes que se encuentran en el fideicomiso?
Mil gracias por su respuesta
Por impuesto predial lo pueden embargar?
Buenas tardes dr, si el crÃĐdito hipotecario estÃĄ al dÃa me pueden embargar por otras deudas si se afectÃģ a vivienda familiar despuÃĐs de adquiridas las deudas.
Cordial saludo. ese bien no te lo podran embargar por otras obligaciones, solo el acreedor hipotecario tiene esa prelaciÃģn los demÃĄs no. ÃĐxitos!
@@CarlosHernandezAbogados muchas gracias dr, Dios lo bendiga
@@natalimorales6872 Con todo gusto. Igualmente!
Doctor buenas tardes, favor tus nÚmeros de contactos. Mil gracias..
Cordial saludo. Con gusto separamos una cita para usted al 3175729671. Bendiciones!!
Si se tiene un terreno a nombre de varias personas, se puede constituir el patrimonio familiar inembargable solo por el porcentaje que le corresponde a una persona?
Que sucede cuando la propiedad quedo escriturada como patrimonio familiar inembargable pero ya no hay menores de edad? Como se puede hacer la reparticiÃģn en vida ? Y como post mortem?
Cordial Saludo, cuando los beneficiarios cumplen la mayorÃa de edad , queda sometido a reglas de derecho comÚn. En vida , con el proceso ante de juez de familia de particiÃģn en vida y postmorten , vÃa sucesiÃģn, si no hay in fideicomiso de por medio. Mayores informes separe su cita al whatsapp 3175729671. Bendiciones!
Hola doctor y si se hace una empresa familiar y se pone todos lis bienes a nombre de esa empresa, esto serÃa inembargable?
Buenas tardes, yo puedo afectar la vivienda familiar despues de que haya sacado un credito de libre inversion me pueden embargar.
Doctor: Que excelente explicaciÃģn. Si yo tengo un apto libre de deudas a mi nombre y soy soltero y sin hijos, a) la figura del fideicomiso civil me protegerÃa? b) Esta propiedad protegida podrÃa ser discriminada por lo bancos para que me prestaran dinero a futuro? Mejor dicho es posible que un banco me rechace la garantÃa debido a que ya la protegà contra futuros embargos?
Muchas gracias, por sus generosos comentarios. Respuestas A) Y B). A) La figura del fideicomiso civil , SI, protege siempre que se traslade la propiedad fiduciaria a un tercero denominado fiduciario. B) El fideicomiso es modificable en cualquier momento, se puede reformar, si estÃĄ limitado , es posible no le presten en el banco, o posiblemente tenga suficiente patrimonio adicional apara garantizar sus acrecencias. Saludos
Hola licenciado, buenas tardes cÃģmo estÃĄ? Espere que muy bien , me e encontrado con tu vÃdeo investigando mÃĄs acerca de las manera de proteger un bien inmueble , pero , no e encontrado la soluciÃģn haber si me puedes ayudar. Mi mamÃĄ tiene una casa que compro hace algÚn tiempo atrÃĄs cuando estaba soltera con el Fna ya la pago y estÃĄ a nombre de ella , en el transcurso de los aÃąos se casÃģ con papÃĄ , pero , solo ella la pago y las escrituras estÃĄ a nombre de solo ella en la actualidad, yo quiero proteger el bien inmueble ya que le estoy invirtiendo en arreglos para arrendar por partes , preguntamos ante un notario y nos dijeron que la manera de protegerlo es por patrimonio de familia inembargable pero, mi hermano y yo somos mayores de edad y el notario nos dijo que no se podÃa, y la afectaciÃģn de familia osea la ley de la doble firma no quiere hacerlo ella , no quiere involucrar a mi papÃĄ en nada que ver con la casa , el fideicomiso civil , tampoco le suena, que se debe hacer allà para proteger el bien inmueble con esa situaciÃģn ? Ella puede colocar el bien inmueble bajo patrimonio de familia inembargable , siendo los hijos mayores de edad, como se harÃa allà ? O no se puede? Que puedo hacer ? Gracias por tu orientaciÃģn ,
Cordial saludo. Con gusto separamos una cita atraves de nuestro wathsapp 3175729671. Con la finalidad de sugerirle de una manera personalizada , la protecciÃģn adecuada al patrimonio. ÃĐxitos!
Doctor Carlos, muchas gracias por el video. Muy instructivo. Una pregunta mi madre falleciÃģ algÚn tiempo atrÃĄs. Yo tengo una hermana. Mi padre quisiera dejarme los bienes a mà por medio de un Fidecomiso Civil despuÃĐs de su muerte. ÂŋMi hermana, en el futuro, puede impugnar el fidecomiso civil?
Cordial saludo. El fideicomiso se debe saber realizar , observando las legÃtimas rigurosas, ( el caso de su hermana), debe existir un negocio real de fondo y se debe realizar muy bien la condiciÃģn. Mayores informes , separa tu cita. al 3175729671.
Si mi padre fue demandado y quieren indemnizar a las victimas, y quieren quitarnos la casa pero es patrimonio familiar, se puede?
Excelente video Dr. Tengo una pregunta, se puede cancelar el patrimonio familiar, ya que los hijos inscritos en ese patrimonio son mayores, al hacer esa cancelaciÃģn o algunos de los hijos, salen de ese bien inmueble, puede acceder al subsidio familiar de la caja de compensaciÃģn Familiar?
Muchas gracias por la explicaciÃģn de la ley 258 pero le pregunto por un caso que conozco, si la casa estÃĄ a nombre de la esposa solamente porque la comprÃģ antes de casarse, su esposo tiene casi 60 y no consigue trabajo, tiene ella varias deudas porque tampoco le dan trabajo y los bancos estÃĄn amenazando con embargar y una cooperativa sà la embargÃģ ya. ÂŋquÃĐ hace?
Estimada Tamara, gracias a usted por ver nuestros vÃdeos. Para el caso que nos expone, y si no cuenta con protecciÃģn patrimonial de su casa , al tener varios acreedores o deudas u obligaciones pendientes , no es adecuado afectar el bien , o en su defecto limitar el dominio , a fin de eludir acreedores, ( no le recomendamos dicha mala prÃĄctica ... Ademas de ser paÃąos de agua tibia , que no proponen soluciones de fondo a la actual situaciÃģn financiera , de la persona que dice conocer). MEJOR ACCEDA A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE INSOLVENCIA , Y SOLUCIONE DE FONDO EL ASUNTO, llagando a un acuerdo en mejores condiciones con todos sus acreedores, segÚn la actual situaciÃģn econÃģmica de esa persona y preservando su patrimonio. Un saludo y Dios la Bendiga!
@@CarlosHernandezAbogados muchas gracias por su respuesta y sugerencia, Dios le bendiga hoy y siempre
@@tamaramagdiel Con mucho gusto. AMEN.
Dr....desde que momento queda protejida la vivienda con afectecion familiar?
Desde el momento que se haga el registro en la oficina de instrumentos pÚblicos.....
De. Muy buenas noches exelente una pregunta tengo un crÃĐdito de vivienda a nombre mÃo y mi Sra.con afectacion familiar pero estoy al dÃa en pagos, me ofrecieron un crÃĐdito de libre inversiÃģn el cual lo aceptÃĐ con la misma entidad del crÃĐdito de vivienda, lo pague un tiempo pero por fuerza mayor no se dio la inversiÃģn y no lo he podido pagar mi pregunta me puede encargar la entidad por no el pago del crÃĐdito de libre inversiÃģn. Agradeciendo su respuesta
Cordial saludo seÃąor Mariano Espinosa, gracias por escribirnos. Expone usted que tienen al parecer un crÃĐdito hipotecario para vivienda, y el mismo fue afectado a la ley de la doble firma , ( vivienda familiar), luego, (posterior a la afectaciÃģn a vivienda familiar ) , le otorgarÃĄn un crÃĐdito de libre inversiÃģn y no pudo llevar a cabo la inversiÃģn...R/: EN EFECTO NO LE PODARN EMBARGAR SU INMUEBLE, POR SER UN CRÃDITO POSTERIOR A LA AFECTACIÃN , MAXIME QUE FUÃ CON LA MISMA ENTIDAD CREDITICIA Y ESTA APESAR DE CONOCER LA AFECTACIÃN A VIVIENDA , PRESTÃ EL DINERO, Y PUDIENDOSE OPONER , NO LO HIZO, POR LO QUE NO SE ADVIERTE PERJUICIO A LA ENTIDAD, NO PUDIENDO LA MISMA SOLICITAR SU CANCELACIÃN A DICHA AFECTACIÃN. ASI LO ADVIERTE LA CORTE SUPERMA DE JUSTICIA EN ESTE FALLO DE TUTELA...Corte Suprema de Justicia, Sala Civil, Sentencia STC-18582020 (11001221000020190063101), Feb. 24/20. Pues afectarÃa su derecho fundamental a una vivienda digna. Y de otro lado, las entidades financieras , podrÃan intentar si estÃĄ en mora posterior su crÃĐdito hipotecario, acumular el cobro extensiva a la garantÃa hipotecaria de su crÃĐdito de libre inversiÃģn, y usted se tendrÃa que defender en posible proceso ejecutivo hipotecario en su contra. Cualquier inquietud no dude en comunicarse con nuestra firma de abogados. Tel: 3175729671, (034)5400424. Ãxitos.
@@CarlosHernandezAbogados Dr. Buen dÃa mis disculpa la Última parte no la tengo muy claro. Si pudiera aclararme un poquito mÃĄs gracias mil gracias
@@marianoespinosa7381 Buen dÃas SeÃąor Espinosa, para un mejor entendimiento de los pormenores del asunto , se puede comunicar a nuestro WATSSAP 3175729671, con gusto programaremos una consultorÃa virtual . Saludos
Mil gracias Dr.
se puede constituir un bien con afectaciÃģn a vivienda familiar y otro bien como patrimonio de familia ? Gracias
Dr buenas tardes, excelente vÃdeo, pero me surge una duda, si una persona ha constituido sobre el bien inmueble un fideicomiso civil y posteriormente quiere constituir afectaciÃģn a vivienda familiar, puede realizarse ?
Cordial saludo, Dra. Karen. esto es lo que llamarÃamos una doble seguridad, o limitaciÃģn del dominio a la limitaciÃģn del dominio. mayores desarrollos de la idea , atendemos consultoria en el wattssapp 3175729671. Saludos
Dr buen dia yego una pregunta por favor tengo mi casa figura patrimonio familiar tengo una deuda x mas 100 millones no pude pagar me llaman todos los dias a desirmen k me van a quitar la casa y me preocupa eso se lo agradesco gracias
Hola como estÃĄs. Mira estoy recibiendo un inmueble como herencia y quiero dejarlo como patrimonio de familia inembargable pero mis hijos ya cumplieron la mayoria de edad. Mi pregunta es: puedo hacer la figura de patrimonio de familia asà mis hijos ya hayan cumplido la mayoria de edad?
Cordial saludo. Es posible para mujeres cabeza de hogar, pero aÚn se podrÃan explorar varias alternativas viables. ÃĐxitos!
Muy buen video, me surgiÃģ una duda: los bienes sometidos al fideicomiso civil entran a la sucesiÃģn del fideicomitente?
Cordial saludo. Si se realiza bien en debida forma , en principio no. Pero no olvidemos las normas de orden pÚblico de las sucesiones y los Ãģrdenes sucesorales , tales como las legÃtimas rigurosas etc. Lo mejor serÃa asesorÃa en el tema , para realizar bien el fideicomiso civil. Ãxitos.
Doctor se perjudica a los acreedores, siempre y cuando despuÃĐs de tener la deuda, vaya y se establezca la figura de Patrimonio de Familia
Esa protecciÃģn de Patrimonio Familiar, aplica que si primero fue aplicada por medio de escritura pÚblica, y despuÃĐs por decir asÃ, a los 8 dÃas hÃĄbiles, de haber constituido esa figura, uno adquiere una deuda y despuÃĐs se retrasa en el pago ya no pueden embargar, sin importar los dÃas que lleve la protecciÃģn? La protecciÃģn de Patrimonio familiar cuenta apartir del momento de la firma de la escritura, ya que cuando uno la lleva a registro se demoran mÃĄs de 15 dÃas en registrar, sin embargo si he notado que son muy claros en registro de la propiedad que sale la fecha de constituicion de esa figura el dÃa que se firmÃģ escrituras
Buenas tardes Dr. Me podria recomendar un buen libro de fideicomiso civil? Me parece un tema muy interesante
Buenas tardes Daniela. Gracias por escribirnos. Existen varios textos, por ejemplo: Rodriguez Azuero, Sergio. Negocios Fiduciarios. Legis. Valencia Zea, Arturo. Derechos reales. Temis. Saludos.,Dios la Bendiga.
Saludo Cordial.
Yo soy hijo del DueÃąo del Inmueble.
Pero no aparezco en el Patrimonio....
Aparece un Primo...
QUEDE POR FUERA????
Cordial saludo. no ha quedado por fuera, el patrimonio de familia se constituye en favor de los hijos menores, y los que estÃĐn por nacer. Con tu calidad de hijo estÃĄ protegido el inmuemble. Ahora si tiene otras dudas puntuales respectoa a sucesiÃģn, le atendemos en el whatssapp 3175729671. Ãxitos!
Buenas tarde dr mi vivienda al momento de comprarla fue con afectacion de vivienda familiar a ml favor fernando ortiz mi sra fallecio estoy ayrasado en el pago del impuesto predial el municipio me puede embargar el lnmueble muchas graciad
Fernando Ortiz hurtado Cordial saludo, con mucho gusto atendemos su consultorÃa, separe su cita , en el wattssapp 3175729671.
Don Carlos buena noche, tengo un apartamento y lo estoy pagando por Bancolombia, pago bien las cuotas y tengo patrimonio de familia con menor de edad, por ciertos temas tengo varias deudas de libre inversiÃģn con otros bancos, imposible de poner al dÃa.. La pregunta es : me pueden quitar mi apto? Muchas gracias, quedo atento
Si Bancolombia le prestÃģ el dinero para adquirir su apartamento debe existir hipoteca a favor de Bancolombia y solo Bancolombia lo puede embargar....los demÃĄs acreedores no pueden.
Cordial saludo Dr. Soy madre soltera tengo una hija menor de edad, comprÃĐ un apartamento y lo quiero vender. Este apartamento tiene afectaciÃģn patrimonio familiar? Lo puedo vender directamente?
Gracias doctor, osea que despuÃĐs de que los menores cumplen mayorÃa de edad, el patrimonio familiar queda nulo y pueden embargar?
Pacto de Gloria Cordial saludo. No se anula , pero queda sometido a reglas del derecho comÚn , por tal razÃģn , podrÃa solicitar un interesado legitimado , su levantamiento. Ãxitos
@@CarlosHernandezAbogados muchas gracias doctor Carlos, osea que despuÃĐs de la mayorÃa de edad el bien si podrÃa ser embargado?
Puedo seder mi parte del patrimonio
Cordial saludo. Usted puede ceder parte de su patrimonio o todo, en vida. Ya frente a temas de orden pÚblico y sucesorales, esas operaciones en vida adquieren relevancia jurÃdica para legÃtimos herederos y posibles sociedades conyugales o patrimoniales. ÃĐxitos!
Buenas tardes tengo un hijo, y mi expareja vendiÃģ el terreno(casa) levantÃģ patrimonio familiar, dejando a mi hijo sin tenerlo en cuenta,ahora a mi los nuevos dueÃąos me demandan, porque son compradores " de buena Fe". CÃģmo puedo proseguir a la contestaciÃģn de la demanda interpuesta? Gracias
En la escritura aparece que el patrimonio familiar protege los menores de edad y mi niÃąo tiene condiciÃģn especial.Ayuda por fa Doctor
@@DianaEAcuna como le fue