Caruta cu Bani: "Oamenii bogati investesc in imobiliare cu finantari." | THE CONCEPT PODCAST 🎙️

แชร์
ฝัง
  • เผยแพร่เมื่อ 7 พ.ย. 2024

ความคิดเห็น • 77

  • @carutacubani
    @carutacubani 2 ปีที่แล้ว +9

    Merci fain de invitatie ;)

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 ปีที่แล้ว

      ❤️

    • @ionut.s.
      @ionut.s. ปีที่แล้ว

      Bravo băieți! Așteptăm următoarea ediție sau de ce nu o pastila saptamanala/lunara împreuna cu analiza pietelor🤓

  • @bet_addict
    @bet_addict 2 ปีที่แล้ว +4

    I am aratat prietenei mele podcastul asta si mi.a spus " asta e pentru oameni bogati, oamenii bogati investesc " eu i am raspuns " oamenii bogati au fost saraci inainte sa fie bogati totul tine de mindset ".
    Multumim

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 ปีที่แล้ว +1

      Good point 😉

    • @dragos9134
      @dragos9134 2 ปีที่แล้ว +2

      Oamenii bogati au ajuns bogati prin munca, creier, oportunitati.
      Dar nea Gica sofer taxi 500€ salariu, ce poate sa invete din podcastul asta ?

    • @robertfloriananghel6522
      @robertfloriananghel6522 2 ปีที่แล้ว +2

      @@dragos9134 sa investeasca sume mici lunar. daca nu va reprezenta mare lucru pentru el, macar pentru copii lui. Si lui Gica i-ar fi placut ca tatal lui sa-i lase mostenire un portofoliu crescut timp de 50 ani...de 200-300.000 euro, nu?

    • @dragos9134
      @dragos9134 2 ปีที่แล้ว +2

      @@robertfloriananghel6522 I-ar fi placut, pacat ca nu traim in America si nu puteai face asta pana prin anii 2000, si din 2000 pana in prezent nu sunt 50 de ani.
      Si chiar daca erau 30 de ani, la cat putea investi nea gica nu se ajungea la 200-300k.
      Nu mai visat avioane, daca ai 500€ salariu si ai de platit chirie, utilitati, mancare, etc iti mai raman 50€ pe care ii tii cash in caz de orice.

  • @Marinescu87Dan
    @Marinescu87Dan 2 ปีที่แล้ว +5

    Felicitari pentru podcast, Daniel si Bogdan! Se observa imbunatatirea semnificativa a calitatii audio si video, iar contentul este de asemenea de calitate.

  • @alinfrant8979
    @alinfrant8979 2 ปีที่แล้ว +1

    Super tare! Bravo!

  • @flaviusandreiandrei9739
    @flaviusandreiandrei9739 2 ปีที่แล้ว +1

    Buna ziua! In imobiliare vorbim numai din aprecierea imobilului in timp sau si de apreciere din chirii sau ambele combinate ? Pana la exit finantam imprumuturile/ rata lunar cu venituri proprii sau din chirii ? La momentul de fata este oportuna intrarea in piata imobiliare avand in vedere cresterile din ultimul an sau trebuie asteptata o corectie ? Multumesc!

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 ปีที่แล้ว +2

      1. Depinde ce vrei sa compari (cu alte clase de active, proprietati intre ele).
      2. Ideal finantezi din cash-flow. Depinde de cat poti lua credit si pe ce perioada
      3. Clar e oportuna. Suntem la inceputul ciclului de explozie, iar probabilistic ai cele mai mari sanse pentru castiguri bune in urmatorii ani. La capatul perioadei de explozie, va fi o corectie.

  • @mihaigrigore2136
    @mihaigrigore2136 2 ปีที่แล้ว +2

    Foarte interesant podcast. Multumesc si succes in continuare !

  • @hustlersmindsetofficial6494
    @hustlersmindsetofficial6494 2 ปีที่แล้ว +2

    Genial!

  • @bobobogdy100
    @bobobogdy100 2 ปีที่แล้ว +1

    ar fi indicat în perioada asta sa cumperi imobiliare?

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 ปีที่แล้ว

      Da. Tinand cont de principiile de baza

    • @dy3078
      @dy3078 2 ปีที่แล้ว

      Nu ar fi indicat, nush la ce principii viseaza dar randamentul nu sare de 2% si dobanzile tot cresc, deci bate campii “marele” specialist

  • @cristianvpreda
    @cristianvpreda 2 ปีที่แล้ว +1

    Salutare pentru amândoi! O întrebare scurta: având în vedere că piața bursieră incepe sa se corecteze și va continua până la un 15-20% probabil pe indici, piata imobiliara in Romania cum va fi afectata? Momentan facem prognoze pe ciclul lui Hoyt, dar se va respecta, vor rezista imobiliarele la creșterea de dobânda pe care BNRul o face treptat și îngreunează creditarea și deasemenea panica oamenilor când piața financiară va cade și mai rau?

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 ปีที่แล้ว +1

      Intre piata imobiliara si poata de actiuni nu exista o relatie de cauzalitate si nici de corelatie. Fiecare are propriile cauze ale trendurilor sale, cauzele uneori intr-adevar potrivindu-se. Mai multe detalii intr-un video viitor de Q&A. Am ales si intrebarea ta
      Stay tuned 😉

  • @florinaadtianamatei2384
    @florinaadtianamatei2384 2 ปีที่แล้ว +1

    Felicitări și succes în continuare!

  • @cristian_pop
    @cristian_pop 2 ปีที่แล้ว +1

    Cand vorbiti despre achizitii imobiliare si preturi, omiteti sa mentionati ca de fapt pretul unei case care azi e 100.000, la achitarea creditului dai dublu inapoi. Deci real, casa te costa mult mai mult decat ai impresia ca dai pe ea in prezent. Iar majoritatea oamenilor isi cumpara case platind rate la banca, nu cash. Deci asta ca pretul in Romania e mic e o aberatie. Nu e mic deloc, mai ales ca in Vest unde casele costa dublu sau dublu si ceva intr-un loc decent, daca sunt achizitionate pe credit, acolo ai dobanda 1-1.5%, ceea ce este un mizilic chiar si pe termen lung. Astfel ajungi la concluzia ca dupa 20-30 de ani platesti putin mai putin pe o casa in Romania decat in Vestul Europei. Iar in Bucuresti, de exemplu, nu ai nici pe departe aceeasi calitate a vietii si a locuirii ca in oricare oras mediu-mare din Vestul Europei. Asadar, pentru ce platim preturile astea?

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 ปีที่แล้ว

      Omiti sa iei calcul 2 aspecte:
      1. Tranzactiile se fac majoritar cu cash in Romania
      2. Valoarea celor 2x la suma creditata peste 30 de ani este mult mai mica decat acum datorita inflatiei.
      Deci mai gandeste-te

    • @stefan2879
      @stefan2879 2 ปีที่แล้ว

      @@DanielTudorOfficial tipul chiar a avut un good point, mai ales ca in America cal putin primesti credit cu dobanda fixa de valori decente, nu stiu cum e in restul Europei, dar probabil datorita situatiei economice si stabilitatii monedei, tind sa cred ca are dreptate cu dobanzile acelea micute (acceptabile, decente etc).
      2 la mana, nu inteleg cum poti face tu, marele destept aceste greseli:)) exuberante cu "mai gandeste-te (aluzie ca noi suntem mai prosti asa)": Tranzactiile in Romania se fac cu cash?:)) cmon, am citit undeva ca 99% din imobilele din Romania sunt mostenite, iar restul de 1%, din acelea unii spun 60%, altii 80% ca sunt luate cu credit, iar daca ma uit in viata reala putin (exceptand persoanele bogate gen top 10-20%, oamenii fac credite pe 30 de ani pt sume si de 30-80k euro, chiar mai mult, media oficiala de suma pt care s-a cerut creditare in perioada recenta a fost 80k euro, in imobiliare, media ponderata, sa nu aud ca a fost trasa in sus aceasta suma de bogatii care fac credite la 500k sau mai mult de euro pt investitii in imobiliare ...).
      Acum urmeaza faza total PENALA, ce bn ca avem inflatie 14% declarata (pe tot inafara de alimente si energie) si probabil una reala de 40%:)), pt ca banii se devalorizeaza si astfel platim mai usor suma de 2,25 x suma cu care am fost creditati. Genius, de ROBOR, IRCC, dobanda bancii marita ai auzit?:)) cred ca s-au gandit si ei la devalorizarea acelor bani zic....de aia se si majoreaza rata in vremurile aceastea....sa nu mai spunem ca acesta situatie economica are ca efecte instabilitate economica, de locuri de munca, incetinire economica, somaj crescut, stres si cheltuilei marite pt populatie, schimbari sociale deoarece lumea o sa cam renunte la masina pt una mai umila sau chiar pt autobuze....la apartamentul mare sau din zona buna, sau chiar sa se mute in alt oras mai ieftin ca oricum si-a pierdut jobul sau costurile de viata in orasele mari a devenit prea discrepant, ca in provincie cu 25-30 de milioane traiesti ok, in bucuresti bei apa doar de la chiuveta si mananci pateu:))
      Dar concluziile tale de o nonsalanta nesimtita as spune, pentru ca par total lipsite de fundamente, educatie si bun simt....sunt alea clasice ale oricarui agent imobiliar cu 6-7 in bac si care facea combinatii inca din liceu:)) Vorba eterna a voastra: Preturile o sa creasca, ca n-au cum sa scada, ca imobilele e foarte bune, ca e ieftine, ia uite ce scumpe e afara, nu mai zic de strainatate ca si vecinii nostri si croatii au preturi imense (continua vrajelile, daca insisti cu intrebarile, altfel primesti raspunsul sec ca e asa cum zic ei, ca altfel n-are cum sa fie). PS: In Turcial Istambul te muti cu banii de 2 camere vechi in bucuresti, in centrul vechi, apartamente bune :)) pt alte tari cautati pe net, eu v-am dat doar o destinatie mai exotica si mai placuta ca Bucuresti
      PS: Nu vreau sa par hater sau ceva, pamantul e cea mai importanta resursa, de la el ne hranim, pe el ne dezvoltam construim....dar noi in Romania ne dezvoltam?:)) daca incepem sa vedem investitia intr-un imobil = a locui intr-un oras, ce imi ofera acel oras? merita banii? daca ne punem intrebarea asta....ne trezim la realitate, dar e greu sa pui intrebari cand nu esti invatat cu activitati usor cognitive.

  • @danimy
    @danimy 2 ปีที่แล้ว

    Daniel Mihai
    ​Buna, o întrebare pentru Bogdan, cum se calculează impozitul sau ce taxe plătești pe un apartament, având rezident fiscala in Belgia? (taxe statului belgian)

    • @pintexim
      @pintexim 2 ปีที่แล้ว

      pai nu plateste nimic ca acesti ''influenceri'' de fapt nu detin nimic, buni pe vorbe si vanzari de cursuri. De aici le vin banii, din cursuri vandute la bibani...

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 ปีที่แล้ว

      Esti impertinent. NU vorbesc niciodata fara sa stapanesc lucrurile si si eu si Bogdan facem investitii considerabile in diverse clase de active. Asa ca mai usor cu critica si documenteaza-te

    • @pintexim
      @pintexim 2 ปีที่แล้ว

      @@DanielTudorOfficial pai hai tu și adu ceva dovezi că într-adevăr dețineți ceva palpabil, până atunci nu am de ce să-mi schimb părerea!

    • @danimy
      @danimy 2 ปีที่แล้ว

      Eu astept de patru luni poate primesc si eu un raspuns dar se pare ca nu este o intrebare "impertinentă" si mai am de asteptat.😁🤣

    • @danimy
      @danimy 2 ปีที่แล้ว

      @@DanielTudorOfficial Multumesc pentru complimet (impertinent)

  • @andreionicescu8209
    @andreionicescu8209 2 ปีที่แล้ว +1

    la taxe pt angajati te mai apropii de adevar dar nu chiar
    eu stau in belgia si taxele nu s asa de rele nici la 6000 brut pe luna

  • @andreionicescu8209
    @andreionicescu8209 2 ปีที่แล้ว

    vezi ca salariile nu prea au crecut de fapt
    eu lcuram in 2015 la call centre si aveam salariu pe engleza 300 usd de baza si pana la 2000-3200 usd net cu comision din vanzari
    in 2018 era 1700 ron si 3200 pe germana dar 4000 la alt job mai bun pe germana
    1700 ron era un salariu pt un lucrator de la panasonic romania care era nativ pe engleza pe customer support
    in momentul de fata multe joburi platesc chiar si la ubisoft sau unviersitatea bucuresti sau ca programator undeva la 1800-2300-3000 ron
    iar pe germana si olandeza undeva intre 4000-5000 dar astea au fost mereu bine platite si in 2012 si in 2015
    nu au crescut mai deloc si suntem in 2022

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 ปีที่แล้ว

      Pe medie au crescut puternic, Andrei

    • @andreionicescu8209
      @andreionicescu8209 2 ปีที่แล้ว

      @@DanielTudorOfficial not really
      mai ales ca s a devalorizat si leul si e si inflatie
      dar nici in valoare absoluta nu au crescut
      sunt cam aceleasi salarii de acum 7 ani

    • @madalinamagureanu3667
      @madalinamagureanu3667 ปีที่แล้ว

      @@andreionicescu8209 exact si procentual au crescut foarte putin, adica degeaba au crescut de 2,3 ori daca in total nu ai primit mai mult de 500-600 ron si pe langa asta au crescut si preturiile in general....

  • @Gabi-8111
    @Gabi-8111 ปีที่แล้ว +1

    Noroc ca ati fost urmariti de un alt gen de oameni care au inteles..., "no hate" cu taxele si de acord. Frustrarea Romanului este ca suntem a doua cea mai saraca tara din EU (vb de nivel de trai, nu resurse)

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  ปีที่แล้ว

      Nu cred ca am inteles exact ce vrei sa transmiti

    • @Gabi-8111
      @Gabi-8111 ปีที่แล้ว

      @@DanielTudorOfficial nu va injurat nimeni pt ca ati spus ca taxele sunt mici vs EU.

  • @anaardeleanu9590
    @anaardeleanu9590 2 ปีที่แล้ว +1

    Ce loc de munca ai sau cum ai facut atatia bani ca sa poti investii?

  • @timobox4379
    @timobox4379 2 ปีที่แล้ว +1

    Referitor la 58:15 stiam ca ai nevoie de acordul vecinului pt firma acasa

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 ปีที่แล้ว

      Nu mai este necesar 😉

    • @timobox4379
      @timobox4379 2 ปีที่แล้ว

      @@DanielTudorOfficial pfa ce tare😍😍 mi-ai facut dimineata mai frumoasa😎🥰🤙🏻🤙🏻

    • @stefan2879
      @stefan2879 2 ปีที่แล้ว

      @@DanielTudorOfficial tata are firma, as spune contrariul, dar nu imi permite inteligenta incomparabila cu a posesorului acestui material video, domnul Daniel TUDOR, cu caps lock.
      Bine, sincer sa fiu, Daniel nu e prost, ca prosteste lumea, chestie care se mai practica ca sa faci bani, deci ii urez tot succesul sau si al firmei sale de IMOBLIARE, TRAINING si COACHING (hmm, oare nu incearca sa imi vanda imobile sau cursuri si sa ma pacaleasca?...i guess I'm an idiot, I buy)

  • @dinu8373
    @dinu8373 2 หลายเดือนก่อน

    daniel tudor - nu-mi mai sterge raspunsurile

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 หลายเดือนก่อน

      Apreciez ca ai intrat pe canalul meu, apreciez si ca mi-ai lasat un comentariu chiar daca este o jignire nejustificata. Probabil ai o zi mai proasta si ai simtit nevoia sa te exprimi. Sunt convins ca esti un om bun. 🤗

    • @dinu8373
      @dinu8373 2 หลายเดือนก่อน

      @@DanielTudorOfficial de ce mi-ai sters in mod repetat raspunsurile? ca sa para ca sunt eu nerezonabil?

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 หลายเดือนก่อน

      Toate cele 7 (+ 2 aici) comentarii ale tale sunt vizibile :) nu ti-a sters nimeni comentariile, dar voi lua masuri pentru cele care contin jigniri.

    • @dinu8373
      @dinu8373 2 หลายเดือนก่อน

      @@DanielTudorOfficial eu nu vad decat 4 comentarii ale mele, (asta fiind al 5-lea) cu cele 2 postari initiale incluse in cifra asta. si le vad la fel si pe telefon si pe laptop.

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 หลายเดือนก่อน

      pentru ca acum le-am raportat pe cele care contin jigniri :)

  • @MomenteDiverse
    @MomenteDiverse 2 ปีที่แล้ว

    Vorbește mai tare și lângă microfon domn Prezentator...ba scazi volumul la voce ba vorbesti tare

  • @dinu8373
    @dinu8373 2 หลายเดือนก่อน

    Atentie ca va minte baietica asta de va rupe!

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 หลายเดือนก่อน

      de ce ... si cu ce minte?

    • @dinu8373
      @dinu8373 2 หลายเดือนก่อน

      @@DanielTudorOfficial De exemplu, a ascuns foarte discret pierderea de pe UiPath dupa ce initial s-a laudat ca de patriot ce e a cumparat PATH pe la vreo 50$ pe actiune. Stii ce s-a intamplat cu pierderea de pe PATH? Cand l-am intrebat de UiPath m-a blocat urgent. Era pacat sa-i maculez eu poleiala lustruita asa de asiduu. Stii cat e acum PATH? Iti imaginezi ce teapa le-a tras celor care il urmareau? Nu atat prin faptul ca i-a determinat sa cumpere PATH, cat prin faptul ca s-a ascuns apoi ca un sobolan. patriot... desigur🤑

    • @dinu8373
      @dinu8373 2 หลายเดือนก่อน

      @@DanielTudorOfficial Candva se lauda ca a cumparat PATH cu aproximativ 50$ pe actiune. Cand i-am intrebat unde au disparut pierderile de pe UiPath m-a blocat de urgenta marele investitor patriot. Problema nu e ca si-a furat-o el, ci faptul ca i-a fraierit pe altii si apoi a ascuns rahatul sub pres. Acum ii pute, desigur! Se pare ca mi-ai sters comentariul anterior. Probabil din greseala...

    • @DanielTudorOfficial
      @DanielTudorOfficial  2 หลายเดือนก่อน

      nu iti sterge nimeni comentariile, sunt vizibile aici, dar le-am raportat pe cele care contin jigniri.

    • @dinu8373
      @dinu8373 2 หลายเดือนก่อน

      @@DanielTudorOfficial eu nu vad niciun comentariu, desi am print screen-uri cu ele scrise