حسبي الله ونعم الوكيل في المطبلتيه وكل من ساهم في هذا الظلم علي المستاجر المطحون في البلد دي كل الي بيايد الملاك واخد سبوبه منهم وبرضه حنقول تحيا مصر بلدي اكيد مش حتظلمني
المستأجر مش مسؤول عن أن المالك مأخدتش باله لانه المالك بنى بعد إصدار قانون الإيجار القديم و قرر يكتب العقد و يمضي عليه و اخد خلو و اخد دعم و مدفعش ضرائب طول السنين دي كلها والمالك ال بنى في الثمانينات عارف ان الاسعار الشقق و الإجار و الاكل و الشرب اغلى من الخمسينات هو بقى مأخدتش في باله الزيادة المستقبلية بدراسة السوق قبل ما تبني
يا جماعه قبل ما تتريقوا على الجنيه زمان، اتريقوا على المنطقه وقتها. هي مصر الجديده زمان كان شكلها ايه؟؟؟. انتوا عايزين تاخدوا تمن الموقع اللي صنعته الدوله من المستأجر؟؟؟. حاليا ياااامااا أبراج مهجوره لا لاقيه تمليك و لا إيجار بسبب ان المنطقه مش سكنيه مش راضيه تعمر بشغل الناس رغم أن فيها عيادات و موقف مكروباصات و كم محل تجاري لكن بردو مش راضيه تتسكن و في المحافظه مش في مركز لكن بعيده عن أماكن العمل اللي شغاله دلوقتي و النتيجه انها معروضه ببلاش و بردو محدش عايز ياخدها. انتوا عايزين أجره الموقع السكني اللي فيه الشقه دلوقتي مش الشقه نفسها. الغريب ان المالك يقولك اثبت زي ما يكون عمليه نصب بين اتنين مع اننا في حكومه و لها تاريخ و قانون و لا انا متهيالي. هو احنا هنفضل في الهري ده لغايه شهر يوليو؟؟. محدش عايز يراعي كلمه الحق في المال العام و المال الخاص دون ان يميلوا ميلا عظيما؟؟؟؟
ياجماعة ارجو الحل ده يوصل لمجلس النواب تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة ولا ظلم للمالك ولا للمستاجر
ابشر الملاك والمستأجرين ان القانون سيطبق يزيادة القيمة الايجارية زيادة محدودة حتى يستطيع الكل الوفاء بها من المستأجرين ، ثم تكون زيادة سنوية بنسبة مئوية ولن يكون هناك تحرير او طرد لأي مستأجر ، لأن ذلك تعتبر قضية امن قومي ، ومع مرور السنين سينتهى العقد من تلقاء نفسه بين المالك والمستأجر
الراجل ده كداب ووعنده فرن وعنده ٢٨ شقه ودايرع للقنوات واستفاد بما فيه الكفايه سنه ٧٠ كان كواللحمه بكام والايجار ف منطقه شعبيه اربعه وخمسه آلاف جبت الكلام ده منين ماحنا ف منطقه شعبيه ومشفناس اللى بتقوله ده طب فكرتم ف روحكم طب الناس اللى وهى معاشات تروح فين منه لله اللى قرر هذا وخلى الملاك عاوزين يدوسو ع راقاب السكان ده شخص من ستغل للقانون وبيقول الرئيس ع دماغنا علشان حقق لكل الملاك ما يريدون واحنا ينداي ع رقابنا طب احنا عاوزين زياده ف المعاشات زى ما هتزود ف الايجار علشان نقدر ندفع للمالك اللى هو عاوزه ولنا الله وحسبنا الله ونعم ف اللى يجى علينا علشان لانملك من حيطام الدنيا غير السكن اللى عايشين فيه من نهار ماتجوزت وياريت تنظرون لا صحاب معاشات الضمان وتكافل وكرامه ياللى عاوزين حياه كريمه والا هى شعارات وبس
حق ربنا يمشى العدل اللى معاه يدفع العدل ياخد مجراه محدش يعيش سفلقه وهوا معاه وصاحب الشقه معهوش . وان حكمتم فاحكموا بالعدل . ولو المستاجر حالته ضعيفه تبقى الزيادة على اده. مشوها فئات زى الكهربا والكروت. اللى معاه يدفع الحق واللى معهوش تزيد زيادة رحيمه. واهم حاجه اللى هيقيس الحالات يبقى امين.
ومنطقه اقل من متوسطه وتقدير من الحي ب٨٠ جنيه. والمتحدث عن الملاك بيقول ٢ جنيه وعايز ٢٠٠٠ جنيه هههههو والمعاشات. كام بلاش فضايح تاكدو بالحوار الوطني من الاحياء والمجالس المحلية والتأمينات وكله موجود بالرقم القومي وهل اللجان بما يرضي الله. ولا انتخابات النواب تتاثر بجمهور المستأجرين والملاك. زي ما اتضحلي ههه
مضحك جدا الراجل اللي بيدافع عن القيمة ام ٢ جنيه وبينكرها ههههههه المحكمة الدستورية قالت ان القانون ده فيه عدوان علي الملكية من عجائب الدنيا في ام الدنيا قانون الايجار القديم
انت مستأجر يا حبيبى انا لم ابيع ملكى ليك انا اجرت ليك ايجار سنه واحدة والدولة عملت قانون يخليك قاعد مدى الحياه . هو انت باصص على القيمة مش الحق والعدل انت باصص للمالك فى رزقه بجاحه بجد
اللى بيقولوله مستشار ده مستفيد من الايجار القديم واضح جدا وانا ارد عليك هو لما مضى عقد ايجار مقالش ان ابن المستاجر يورث العقد وعقد الايجار قيمتة نزلت مرتين بفعل لجان عبد الناصر لو قلنا لا لتوريث عقد الايجار كل اللى ساكنين هيخرجوا بره لان اغلبهم ورثة وبطل بقى كلامك كله حقد على المالك
ليه المحامى محمود عطيه انفعل تعصب عندم أبدى رئيس رابطه الملاك بشكر رئيس الجمهوريه هذا وكاد أن يقف من مكانه رفعا يديه معترض قائل حرفيا متقحمليش السيسى فى الموضوع مبعرفش أن من حق الرئيس علينا الشكر نساء ورجال صغار وكبار لأهتمامه لمعانه المظلومين
المشكله الرئيسية هو بعد الناس في تعاملاتها عن الشرع والدين عقد الايجار في الفقه الاسلامي هو لابد من ان يكون محدد القيمه والمده وبالتراضي وينتهي بوفاه اي طرف يعني لا فيه تأبيد للعلاقة ولا توريث ولا الظلم الذي اوجدته الدوله وجعلت المشاحنات بين المواطنين مستأجرين وملاك انا بخصوص فقراء المستأجرين فعلا لابد من ان تقوم الدوله بدورها في دعم هذه الفئات ولا يجوز ان يدعم المالك المستأجرين الاغنياء المختبئين خلف فقراء وارامل المستأجرين
الحل العادل أن المالك يرد المقدم المدفوع حسب سعر الدهب وقت توقيع العقد وان يدفع المستأجر الايجار حسب سعر الإيجارات من وقت العقد حتى الآن يبقى كده كل واحد خد حقه
@@jo-on2iv هو أنت بتكرر كلام محامى المستاجرين إلى ميدخلش دماغ طفل صغير يعنى أيه نرد المقدم المدفوع ماهو اتخصم من الإيجار وكمان أنت استنفعت وسكنت بيه ولا المالك كان مستلفهم
ظلم كبير للمستاجر لو عايز تزود زود بالمعقول ايه حد ادني ٢٠٠٠ جنيه ايه الهبل ده والاستعباط حسبي الله ونعم الوكيل في كل من يظلم المستاجر سواء صاحب الملك او الحكومه لنا الله من هذا الجبروت
الراجل اللى بيتكلم عن الملاك ده يقول للدولة تعلى المرتبات ل١٠٠٠٠ علشان الساكن يعرف يدفع ال٢٠٠٠ ج اللى بيطالبوا بيها لرفع قيمة الإيجار انت بتستهبل انت علشان تجامل فئة تخرب أمة يخرب بيت اللى جا..بك
لكل الملاك والمستأجرين وتذكروا هذا الكلام: لن يحدث أبدآ تحرير العلاقة الإيجارية وذلك لسبب بسيط وهو ان تحرير العلاقة الإيجارية سيؤدي لطرد السكان الذي يصل عددهم لملايين وهو الأمر الذي قد يشكل تهديد للأنن القومي المصري عندما يتواجد ملايين بدون سكن او ان يجبر ملايين علي ترك منازلهم
@@ahmedfigo6184 طيب والسحتجية اللي عايزيين يغيروا شروط التعاقد اللي اتفقوا عليها لما الشقة اتأجرت واللي خدوا فيها خلوات رجل كانت تفتح مشروع ولا تشتري ارض صغيرة في الزمن دة وجايين بعد كدة عايزين يغيروا شروط العقد. السحتجية دول وضعهم اية ياتري
اولا الخلو كان مجرم وما كان موجود الا في الثمانينات وكان المستأجر بعد ما يدفع خلو يروح يبلغ عن المالك ويسترد المستأجر فلوسه ويتم حبس المالك عموما علي فرض دفع المستأجر خلو هل دفعه غصب ام بالتراضي ومهما كانت قيمته لن تصل لقيمه الشقه وبالتالي كل ما سدده المستأجر من ايجار من بدء العلاقه الي تاريخه بالاضافه الي ما سدده خلو ان كان صادق والمبلغةالاجمالي لن يزيد عن ١٤ الف جنيه واذا لم يرضي المستأجر استلام ضعف المبلغ نظير اخلاء العين يبقي فيه حاجه غلط @@HossamIbrahim-j5q
يااستاذنا فين حق الملكيه المالك له حق الملكيه والمستاجر له حق الانتفاع فالستاجر ملوش دعوه العقار جابو منين شحتو او اشتراه بملليم ده ملكيه خاصه وليها شرعيه ودستوريه والمحكمه الدستوريه قالت ان سبات الاجره غير دستوري عايزين تخلو الايجار طول العمر هو ايه الحكايه هو مفيش حلال وحرام وهو المالك ازنب انه عمل مشوع يستثمره علشان يعيش منه ويعيش اولاده وبعدين سيادة المستشار بيقول حد ضربو على ايدو لما اجر اه يسيادة المستشار الكريم المالك انضرب على ايدو لما اتخفضت الاجره عدة مرات وتسبيت الاجره وكان تابيد العقد بالله ده مش ضرب ده يعتبر ضرب موت للمالك من ٧٢ سنه والايجار ٥ جنيه
ياسيادة المستشار اللى كان بياخد مواد بناء من الحكومه كان باخدها بالسعر الاصلى لان كان فيه تجار سوق سوداء فمتقلش مدعم كلام غير صحيح وبعدين المستاجر ملوش دعوه بالكلام ده هو ليه حق انتفاع فقط وبعدين المحكمه الدسوريه حكمت بعدم سبات الاجره فعايز ايه تانى كفايه دفاع بدون وجه حق احنا عايزين فتره انتقاليه ٣ سنين ويحرر العقد والاجره فى المده الاتقاليه نصف القيمه الحاليه وعلى حسب المناطق الشعبيه والراقيه فهذا هو العدل الله الموفق والمستعان
طيب انا هااسالكوا سؤال هل ينفع مالك شقة يمضي علي عقد ايجار وفية شرط امتداد وبعدين يجي ورثتة بعد ٦٠سنة يطالبوا باإلغاء شرط الامتداد عن اولاد المستأجر اللي كان أبوهم وعد أبو المستأجر إن الشقة هاتمتد لولادة؟ يعني الغاء شرط كان وافق علية وارتضي بية المالك الأصلي. هل ينفع تغيير شروط عقد تجاري بعد ماالطرفين وافقوا علية؟ يعني انا آجي إنهاردة أقوللك هاأجرللك شقة للأبد وتمتد لإبنك بس ادفعلي خلو رجل كذا وإيجار كذا، فاآخد الخلو اللي انت هاتدفعة اللي هايكون معقول بردة بسعر انهاردة واستخدمة كرأس مال لفتح مشروع والمشروع بتاعي يكسب وأشتري بعد سنين من مكسبة شقة واتنين وبعدين عيالي بعد اربعين خمسين سنة يجوا لعيالك يقولولهم لأ خلاص مش لاعبين، وعايزين شقتنا تاني وماينفعش العقد يمتد ليكوا. اوزنوا كدة الكلام دة وفكروا في كويس. الموضوع مش لعبة ومش علشان المالك يملك الشقة يبقي دة يديللة الحق في إن يخل بشرط أساسي في العقد كان إتفق علية المالك القديم.
1:011:27 الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لاتوريث تحت اي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي زيادة القيمه الايجارىه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الايجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زيادة رغيف العيش وزياده الكهربا عشر مرات والمباه والغاز والبنزين وزياده الضرايب ولا حد اتكلم ولا نطق مافيش
محامي المستأجرين نصاب عالمي بيقول البطاقه اخد بها حديد مدعم من الدوله وطبعا الدوله عمرها ما دعمت سعر سلعه لكن كانت وزاره الإسكان تحدد تسعيره جبريه لمواد البناء يتم تعديلها سنويا وكان تجار التجزئة تخفي الحديد والأسمنت وتبيعها في السوق الموازيه والتي يقال عنها السوق السوداء وكانت الدوله تبيع للملاك بالسعر الجبري عن طريق الرخصه ما تقل كميته عن المطلوب واستكمال الملاك الباقي من السوق فهل يسمي ذلك دعم واذا كانت هذه رؤيته للامور الواضحه وضوح الشمس لماذا لم يقوم هو وأمثاله من المستأجرين بالبناء والاستفادة من هذا الدعم العظيم والله دي ناس استحلت الحرام وبعدت عن الشرع
املاكك راحت بمزاجك يامصطفي واصبحتوا تتهمون المستاجرين الي بيدفعوااجره مقابل السكن بالسحتجيه وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم وانت اصلا بنيت بهدف الربح وفيه والعقد شريعة المتعاقدين والمحامين بقي يقولوننا
اذا كان الفقره الاولى والثانيه من القانون غير دستوريه اولا هذا ينص على ان الملاك من حقهم التعويض من تاريخ صدوره والذي يتحمل ذلك كل من وقع عليه بالموافقه دون علم وبجهل دستوري حتى لوكان في اعلى المناصب فكيف يتحمل المالك اخطاء قوانين غير دستوريه لمدة تفوق ٤٠ سنه وعند تصحيحها تنسون ان اخطائكم يتحملها الملاك هل هذا هو عدلكم يا مشريعين مصر المخطئين في جحف ملاك بقانون بنوده غير دستوريه . ولسه فيه حورات تصحيح الاخطاء عايز حورات بدل توجيه اللوم لمن اخطأ . تستمرون في امتداد الخطأ بكوارس للاسف على حساب الملاك هل هذا عدالتكم برفع الظلم والاخطاء بظلم واخطاء اخرى ان لم نتعلم من اخطائنا فنذداد في ارزائنا لاخطاء ربما تؤدي الى مواقف يعلمها الله اعدلوا فالخطأ اصلاحه لايحتمل التأويل والتأخير والحورات داروا على اخطائكم وبلاش فضايح الله يكسفكم ودتونا فى داهيه ربنا ينتقم من كان منه السبب
نرجع ونقول عشان الناس تفهم وتستوعب المشكله مابين طرفين فقط لا غير (دوله ومالك ) مال المستاجر بالموضوع ، ملاك بيطلبو بحققهم وهم فعلن مظلومين والضخم خلاهم ينفجرو فوش المشرع فبتللي لازم المشرع يرفع الظلم تدريجيا المستاجر بقي مالو سبحان الله ، عايز المالك يفضل طول عمره هو واولاده واحفاده مبخدوش غير ايجار سحت مدي الحياه وياريت بعد كده هيرجعلو ملكو لاء عيزين يخده حق مش بتعهم بتاع المالك طب ما اطلب حق السكن من الدوله واديها اجار ربع جنيه حتي انما تبقي ظالم وبتبجح يعني انا مشفتش كده بصراحه
يا جماعه المقصد النهايي ان ضريبة القيمة العقاريه تزيد علي الملاك دول هيتخرب بيتهم لان خلاص مبقاش فيه مشاريع بتجيب ارباح بعد تدخل جيش مصر العظيم في الاقتصاد واحتلاله سوق الانشاءات فخرج شركات مقاولات كتيره من السوق اللي كانت اكبر الاستثمارات في البلد و كانت بتشغل ناس كتيره وشركات صغيره تحتها والكل بعد كده جر بعضه ووصلنا للي احنا فيه. زي ما يكون تروس كبيره بتشغل تروس صغيره كتيرة وانت عطلت التروس الكبيره دي فالكل وقع بعدها يعني البلد قفلت خلاص فمفيش غير ملاك العقارات يقلبوهم تحت اسم العدالة للملاك. وطبيعي احمد موسي واللي زييه يعملو التغطية اللازمة والتعريييييض المطلوب كالعادة و هي الناس قادرة تجيب اكلها وشربها علشان كمان تزودو عليهم الايجار والا انتو ناويين تحاسبو الملاك ضريبيا علي اساس الايجارات الجديدة سواء المستاجرين دفعو او مدفعوش . عليه العوض ومنه العوض ربنا قادر ينتقم من كل ظالم دنيا واخره.
@catherinegirgis1912 جزاه الله خيرا . طبعا .لكن المرحلة حساسة جداا.جداا و محتاجه محامي متخصص وعنده مهارة الرد والكلام وبيحاور بالقانون والمصطلحات القانونية حتى لا يضر بمصلحة أصحاب الحق ...
المالك اجر لانه محتاج وكانت قيمة الايجار بتجيب عشرة كيلو لحمة وحاجات كثير ولما تدنت الاجرة واصبحت لا تساوي شيء بسبب قانون ظالم تثبيت الاجرة وتوريث الايجار وعقد مفتوح ومش كل الناس اخذت دعم في المباني من الدولة
صيغه كلها معانى اعجبتنى فى توضيحها لمشكة الايجار لكن ليس كاتبهاالنداء الأول للرئيس السيسي الذى وعد بتطبيق العدل ووجه حكومته لسرعة إسترداد كل الحقوق المنهوبة من الدولة ومن الشعب بغير حق ، والذى واجه جميع القضايا الساخنة بمنتهى القوة والحزم نصرة للحق وأصحابه ، وتماشياً مع الأوضاع الحالية ، والذى أقر بلسانه أن حقوق الملكية يجب أن يتمتع بها أصحابها ، والذى أقر بلسانه أن أسعار الإيجارات القديمة غير عادلة ولا تتماشى مع القيمة السوقية من الوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم لمثيلتها من المؤجرة بقانون الإيجار الجديد ، ولهذا نرسل هذا النداء لسيادته ، بعدما كنا نظن أن سيادته سيتجاهل هذا القانون الظالم أسوة بمن سبقوه فى منصب رئاسة الجمهوية المصرية ولا يمكن أن ننسى كلمات سيادته عندما قال لا يجوز أن يكون رغيف العيش بسعر سيجارتين ، فهل يجوز يا سيادة الرئيس أن تكون شقة لمدة شهر بسعر سيجارتين ؟؟ وهل ما إكتفت الدولة المصرية أنها حَمَّلت الملاك مسئولية دعم السكن لملايين من المواطنين المستأجرين على حساب ملايين من المواطنين الملاك لمدة سبعين سنة ؟ أما آن الأوان يا سيادة الرئيس أن ينعم هؤلاء الملايين من الملاك الذين دعموا ملايين من المستأجرين أن يتسلموا أملاكهم بعدما تهالكت ليتصرفوا فيها تصرف المالك فى ملكه دون تَحَكُم فى أملاكهم من الأشخاص الذين كفلوا لهم مسكنهم أكثر من نصف قرن بدون مقابل يُذكر ؟ أما آن الأوان يا سيادة الرئيس لتعلن الدولة المصرية عن نهاية الأسباب التى نتج عنها صدور هذا القانون الإستثنائى ؟ أما آن الأوان ليتحقق وعد سيادة الرئيس الذى قال للمصريين سأجعلكم تجدون لكل مواطن شقه فى كل طرقاتكم ؟ كما جاء عن لسانه (هخليكم تمشوا تتكعبلوا فى الشقق) !! أما آن الأوان ليعترف الجميع أن كل من كان ينتفع بنظام قانون الإيجار القديم أصبح أغنى من مالك العقار الذى استحوز عليه منه عنوة بقانون إستثنائي ؟ أما آن الأوان للحكومة التى توعدت بإلغاء الدعم بالكامل للشعب لترفعه من على عاتق الحكومة ، أن تلغى دعم الإسكان لفئة ميسورة الحال عن عاتق المواطن صاحب الحق الأصيل فى ملكه ؟ أم أن الحكومة تعتقد أن المالك أغنى من الدولة التى صرحت أنها لا تقوى على أن تتحمل دعم الشعب فى مواد غذائية وبترولية وخدمات عامه ؟ أما آن الأوان لتدرك القيادة المصرية أن إستمرار هذا القانون يتسبب فى ضياع تحصيل مليارات لخزينة الدولة من الضرائب العقارية تستطيع الدولة تحصيلها بمجرد أن يتم إلغاء هذا القانون الإستثنائي ؟؟ أما آن الأوان ليحترم القانون المصرى آراء الشرع الإسلامى وجميع الديانات والأزهر والكنيسة بتحريم صريح من جميع المشايخ والقساوسة لما يسمى نظام قانون الإيجار القديم ؟؟ أما آن الأوان لأصحاب القرار بمصر أن يدركوا أننا الدولة الوحيدة التى تستخدم مثل هذا القانون الإستثنائى ويتحكم بها مستأجر فى ملك غير ملكه ؟؟ أما آن الأوان لقضاة مصر والمسئولين عن تحقيق العدل بكل شبر على أرضها أن يمنعوا توريث المسلم للمسيحى وتوريث المسيحى للمسلم من خلال هذا القانون الفاسد الذى حرمه كل أهل الدين فى جميع الديانات السماوية ؟؟ أما آن الأوان ليصدر الرئيس الذى دعى لإقامة جمهورية جديدة قرار حاسم فى هذا الشأن بإلغاء هذا القانون الإستثنائي بناء على إنتهاء الظروف الإستثنائية التى صدر هذا الإستثناء من أجلها ؟؟ #مواطن_يسأل_الرئيس
محمود بيه مين معلش انا لو مكان استاذ مصطفي كنت قولتله انت مالك اصلن بملكي هو انت هتحسبني فملكي ولا وايه هو استاذ مصطفي جي يتكلم عن مشكلته هو فقط ولا جي يتكلم عن الملاك فنتقولوش كلمني عن مشكلتك والله انتو من حظكو انكو بتجيبو ملاك غلابه وحترمه مش بتعرف تتكلم او تعرض القضيه صح انما لو احمد البحيري كان هو مكان مصطفي كان حطك فحجمك صح وبالادب برضو
ال ٢ جنيه دول كانوا مبلغ أيامها والمالك ارتضي ووقع وحياخد السقه بعج انتهاء العقد حسب ضوابط خكم الدستوريه العليا ستعود الشقه والأرض للمالك بسعر اليوم هل فيه أستثمار افضل من كده
المحامي اللي اسمه محمود ببستدعوه في الجزيرة علشان يتريقوا عليه لانه مش فاهم حاجه ومثير للجدل ومابيفهمش لا قانون ولا سياسه فكانوا بيدوله فلوس علشان يتريقوا عليه وطبعا هو مالوش في السياسة فكان مسخره ااسنين
قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك وورثتهم المقهورين على ملكهم
الى مش مصدق يتجة الى اى محكمة ويشوف الايجارات المرسلة للمالك عن طريق المحكمة
@@adelsamy1269 هل الايجار ده مش في العقد؟
المحامى عطية له تصريح سابق ان مشكلة الايجار القديم تتحل بأن العمارات تقع بس المالك مستعجل 😅
حسبي الله ونعم الوكيل في المطبلتيه وكل من ساهم في هذا الظلم علي المستاجر المطحون في البلد دي كل الي بيايد الملاك واخد سبوبه منهم وبرضه حنقول تحيا مصر بلدي اكيد مش حتظلمني
الحق واضح لا يحتاح رشوة.. هل من العدل ان تدفع إيجار الشقة فى الشهر ثمن بيضة؟ اتقى الله
الاليجار تم تخفيضة اكثر من٣ مرات فى عهد الريس جمال عبد النتصر عن طريق لجنة تحديد الايجارات ومن يخالف ذلك يسجن
ظلم المستأجر علشان دفع خلو وامضاءعفد بين الطرفين بطالب تنفيذ حكم المحكمه الدستوريه وزيادة الشقق السكنيه بما يعادل حكم المحكمه الدستوريه للتجارى
الرايس قال هتقعبلو في شقكك يبقا الملاك يستلم شقيتو دها حقك الملاك كفايه ظلم
المجادله بتاع الملاك كان يجب طرده من البرنامج عنده 34شقه بييجى 50مره فى اليوم مؤجر 😂😂😂😂
قانون ظالم خسبي الله ونعم الوكيل كفايع سحت
طيب العقود المشابهة ولا محددة المدة فى العقود القديمة ممكن ياخذ الحق بالقانون ومع ذلك بتدافع ضريبة عقارية رغم تدنى القيمة الايجارية
للاسف احمد موسي متحيز جدا للملاك متحيز جدا
علشان ده العدل
المستأجر مش مسؤول عن أن المالك مأخدتش باله لانه المالك بنى بعد إصدار قانون الإيجار القديم و قرر يكتب العقد و يمضي عليه و اخد خلو و اخد دعم و مدفعش ضرائب طول السنين دي كلها والمالك ال بنى في الثمانينات عارف ان الاسعار الشقق و الإجار و الاكل و الشرب اغلى من الخمسينات هو بقى مأخدتش في باله الزيادة المستقبلية بدراسة السوق قبل ما تبني
يلا يا اكلين السحت والعياذ بالله
يا جماعه قبل ما تتريقوا على الجنيه زمان، اتريقوا على المنطقه وقتها. هي مصر الجديده زمان كان شكلها ايه؟؟؟. انتوا عايزين تاخدوا تمن الموقع اللي صنعته الدوله من المستأجر؟؟؟.
حاليا ياااامااا أبراج مهجوره لا لاقيه تمليك و لا إيجار بسبب ان المنطقه مش سكنيه مش راضيه تعمر بشغل الناس رغم أن فيها عيادات و موقف مكروباصات و كم محل تجاري لكن بردو مش راضيه تتسكن و في المحافظه مش في مركز لكن بعيده عن أماكن العمل اللي شغاله دلوقتي و النتيجه انها معروضه ببلاش و بردو محدش عايز ياخدها.
انتوا عايزين أجره الموقع السكني اللي فيه الشقه دلوقتي مش الشقه نفسها. الغريب ان المالك يقولك اثبت زي ما يكون عمليه نصب بين اتنين مع اننا في حكومه و لها تاريخ و قانون و لا انا متهيالي.
هو احنا هنفضل في الهري ده لغايه شهر يوليو؟؟. محدش عايز يراعي كلمه الحق في المال العام و المال الخاص دون ان يميلوا ميلا عظيما؟؟؟؟
ياجماعة ارجو الحل ده يوصل لمجلس النواب تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة ولا ظلم للمالك ولا للمستاجر
بعد الصبر ده كله عايزين نبيع املاكنا أين العدل كفايه ظلم
@@TwinzElAbady المسكن دور الدوله هي اللي تدعم المستاجر والاصلي فقط وزوجته مش الملاك وورثتهم بعد ٥٠ سنه يدعموا ورثه المستأجرين
المشكلة ان التويل العقارى لازم يكون العقار مسجل وفى عقارات كتير غير مسجله
احنا محتاجين املاكنا نتصرف برحاتنا ولادنا محتاجه شقق
انت عايزه يبيعلك غصب عنه افرض مش عايز يبيع هو حر
ابشر الملاك والمستأجرين ان القانون سيطبق يزيادة القيمة الايجارية زيادة محدودة حتى يستطيع الكل الوفاء بها من المستأجرين ، ثم تكون زيادة سنوية بنسبة مئوية ولن يكون هناك تحرير او طرد لأي مستأجر ، لأن ذلك تعتبر قضية امن قومي ، ومع مرور السنين سينتهى العقد من تلقاء نفسه بين المالك والمستأجر
الراجل ده كداب ووعنده فرن وعنده ٢٨ شقه ودايرع للقنوات واستفاد بما فيه الكفايه سنه ٧٠ كان كواللحمه بكام والايجار ف منطقه شعبيه اربعه وخمسه آلاف جبت الكلام ده منين ماحنا ف منطقه شعبيه ومشفناس اللى بتقوله ده طب فكرتم ف روحكم طب الناس اللى وهى معاشات تروح فين منه لله اللى قرر هذا وخلى الملاك عاوزين يدوسو ع راقاب السكان ده شخص من ستغل للقانون وبيقول الرئيس ع دماغنا علشان حقق لكل الملاك ما يريدون واحنا ينداي ع رقابنا طب احنا عاوزين زياده ف المعاشات زى ما هتزود ف الايجار علشان نقدر ندفع للمالك اللى هو عاوزه ولنا الله وحسبنا الله ونعم ف اللى يجى علينا علشان لانملك من حيطام الدنيا غير السكن اللى عايشين فيه من نهار ماتجوزت وياريت تنظرون لا صحاب معاشات الضمان وتكافل وكرامه ياللى عاوزين حياه كريمه والا هى شعارات وبس
ههههه املاكه يافندم هنحكر عليه كفاية تعدي وعدوان علي حقوق بحجة مش لاقي يابيه ... كل واحد اولي بما رزقه الله في املاكه
يعني انا اشتريت تاكسي من زمان مثلا باربعين الف قعت اركب الناس لغايه ماجيت الاربعين الف اجي دلوقتي اركبهم مجانا علشان انا جبت الفلوس بتاعته
حق ربنا يمشى العدل اللى معاه يدفع
العدل ياخد مجراه محدش يعيش سفلقه وهوا معاه
وصاحب الشقه معهوش .
وان حكمتم فاحكموا بالعدل .
ولو المستاجر حالته ضعيفه تبقى الزيادة على اده.
مشوها فئات زى الكهربا والكروت.
اللى معاه يدفع الحق واللى معهوش تزيد زيادة رحيمه.
واهم حاجه اللى هيقيس الحالات يبقى امين.
ومنطقه اقل من متوسطه وتقدير من الحي ب٨٠ جنيه. والمتحدث عن الملاك بيقول ٢ جنيه وعايز ٢٠٠٠ جنيه هههههو والمعاشات. كام بلاش فضايح تاكدو بالحوار الوطني من الاحياء والمجالس المحلية والتأمينات وكله موجود بالرقم القومي وهل اللجان بما يرضي الله. ولا انتخابات النواب تتاثر بجمهور المستأجرين والملاك. زي ما اتضحلي ههه
لزم القانون ينزل ازاي شقه تبقي ب ١جنيه تمنها تمن المستيكه حرام كدا
مضحك جدا الراجل اللي بيدافع عن القيمة ام ٢ جنيه وبينكرها ههههههه
المحكمة الدستورية قالت ان القانون ده فيه عدوان علي الملكية
من عجائب الدنيا في ام الدنيا قانون الايجار القديم
الايجار القديم حرام واكل مال الناس بالباطل ، ومال سحت ، والمحكمه حكمت بعدل ربنا
انا عندي سؤال، هل ينفع حد يبيع شقة سنة ١٩٧٦ بسعر ٢٠٠ جنية ولما سعرها يغلي في سنة ٢٠٢٤ الي مثلا ٣ مليون جنية يجي اولاد اللي باع يرفعوا قضية لاستردادها؟
ايه اللي جاب دا لدا
بال٢٠٠ج ساعتها كنت هشتري شقة تانيه او أرض بيها ساعتها برضو كان ليها قيمة كبيرة كأنها انهارده ٣ مليون
@محمد-ظ2س8ر طيب انا هااسالك السؤال ينفع مالك شقة يمضي علي عقد ايجار وفية شرط امتداد وبعدين يجي ورثتة يطالبة باإلغاء شرط الامتداد؟ يعني الغاء شرط كان وافق علية وارتضي بية المالك الأصلي.
هل ينفع تغيير شروط عقد تجاري بعد ماالطرفين وافقوا علية؟
يعني انا آجي إنهاردة أقوللك هاأجرللك شقة للأبد وتمتد لإبنكىبس ادفعلي خلو كذا وإيجار كذا، فاآخد الخلو اللي انت هاتدفعة اللي هايكون معقول بردة بسعر انهاردة واستخدمة كرأس مال لفتح مشروع والمشروع بتاعي يكسب وأشتري بعد سنين من مكسبة شقة واتنين وبعدين عيالي بعد اربعين خمسين سنة يجوا لعيالك يقولولهم لأ خلاص مش لاعبين، وعايزين شقتنا تاني وماينفعش العقد يمتد ليكوا.
البيع غير الايجار
انت مستأجر يا حبيبى انا لم ابيع ملكى ليك انا اجرت ليك ايجار سنه واحدة والدولة عملت قانون يخليك قاعد مدى الحياه .
هو انت باصص على القيمة مش الحق والعدل
انت باصص للمالك فى رزقه بجاحه بجد
@@ehabsaid8678 العقد مفهوش بند واحد ينص على الامتداد اصلا ورينا العقد اللى معاك كده
فى شقة ايجارها٤ جنية وعندى ايجار مرسل عن طريق المحكمة تحت امر من يطلب
@@adelsamy1269 ال ٤ جنيه كانوا نصف مرتب وكيل وزاره جمعهم حتلاقيهم تعدوا قيمة الشقه ووالدك كان واخد متر الارض برضه ب ٤ جنيه
اللى بيقولوله مستشار ده مستفيد من الايجار القديم واضح جدا وانا ارد عليك هو لما مضى عقد ايجار مقالش ان ابن المستاجر يورث العقد وعقد الايجار قيمتة نزلت مرتين بفعل لجان عبد الناصر لو قلنا لا لتوريث عقد الايجار كل اللى ساكنين هيخرجوا بره لان اغلبهم ورثة وبطل بقى كلامك كله حقد على المالك
ليه المحامى محمود عطيه انفعل تعصب عندم أبدى رئيس رابطه الملاك بشكر رئيس الجمهوريه هذا وكاد أن يقف من مكانه رفعا يديه معترض قائل حرفيا متقحمليش السيسى فى الموضوع مبعرفش أن من حق الرئيس علينا الشكر نساء ورجال صغار وكبار لأهتمامه لمعانه المظلومين
اللى بيقول عقد ب 2 جنيه ده عقد غير صحيح كم من عقود تباع فى المكاتب وكمان عقد ب 1 جنيه سنه 1996 عقود لسة جديدة لنج ومكتوبة جديد
المشكله الرئيسية هو بعد الناس في تعاملاتها عن الشرع والدين
عقد الايجار في الفقه الاسلامي هو لابد من ان يكون محدد القيمه والمده وبالتراضي وينتهي بوفاه اي طرف يعني لا فيه تأبيد للعلاقة ولا توريث ولا الظلم الذي اوجدته الدوله وجعلت المشاحنات بين المواطنين مستأجرين وملاك انا بخصوص فقراء المستأجرين فعلا لابد من ان تقوم الدوله بدورها في دعم هذه الفئات ولا يجوز ان يدعم المالك المستأجرين الاغنياء المختبئين خلف فقراء وارامل المستأجرين
العقود المبرمة من زمان ماتت بموت المالك وموت المستأجر عاوزين نعرف إللي مد العقود لحد دلوقتي
@@mohamedmamdouh8832 دا مش كلامه دا كلام الريس في اخر مؤتمر كان فيه
@mohamedmamdouh8832 هو انت ابوك كتب عقد تمليك والا إيجار لو مش عارف روح.لابوك.القبر.واسالة
@@AhmedSayed-nq4mp مش لازم يسال ابوه ياجدع عقدك ايجار ولا تمليك عشان هو كمستاجر ابو الحورات هيقولك ايجار بقصد التمليك 😂 فزي كده ايجار بقصد السرقه
الحل العادل أن المالك يرد المقدم المدفوع حسب سعر الدهب وقت توقيع العقد وان يدفع المستأجر الايجار حسب سعر الإيجارات من وقت العقد حتى الآن يبقى كده كل واحد خد حقه
@@jo-on2iv هو أنت بتكرر كلام محامى المستاجرين إلى ميدخلش دماغ طفل صغير يعنى أيه نرد المقدم المدفوع ماهو اتخصم من الإيجار وكمان أنت استنفعت وسكنت بيه ولا المالك كان مستلفهم
@catherinegirgis1912 الرد من الطرفين المالك يرد المقدم والمستاجر يدفع الايجار كامل حسب سعر السوق عند توقيع العقد حتى الآن
العقد جنيه.وجاى عايز 2000جنيه يعنى الفين ضعف الورقه فعلا اغلى ايه السفاهه دى كدب مساوى افضل من صدق منعكش😂😂😂😂😂😂
ظلم كبير للمستاجر لو عايز تزود زود بالمعقول ايه حد ادني ٢٠٠٠ جنيه ايه الهبل ده والاستعباط حسبي الله ونعم الوكيل في كل من يظلم المستاجر سواء صاحب الملك او الحكومه لنا الله من هذا الجبروت
الايجار الجديد بخمسة الاف جنيه حجرتين وصاله يعنى ٢٠٠٠ جنية يعتبر اقل من نصف المفروض كتر خيرهم
الراجل اللى بيتكلم عن الملاك ده يقول للدولة تعلى المرتبات ل١٠٠٠٠ علشان الساكن يعرف يدفع ال٢٠٠٠ ج اللى بيطالبوا بيها لرفع قيمة الإيجار انت بتستهبل انت علشان تجامل فئة تخرب أمة يخرب بيت اللى جا..بك
ليه الحوار لازم تنزل الايجات الجديده زي اللي حوليها لاما هايكون ظلم لاملاك من تاني
لا يقارن مالك حديث دفع ملايين الجنيهات للبناء واخر قديم تكلفه ملاليم
طالما ٢٠٠٠ ج اكردهم اخسن لانه المهله ليس لها اي معني
لكل الملاك والمستأجرين وتذكروا هذا الكلام: لن يحدث أبدآ تحرير العلاقة الإيجارية وذلك لسبب بسيط وهو ان تحرير العلاقة الإيجارية سيؤدي لطرد السكان الذي يصل عددهم لملايين وهو الأمر الذي قد يشكل تهديد للأنن القومي المصري عندما يتواجد ملايين بدون سكن او ان يجبر ملايين علي ترك منازلهم
امشي هرجع حقي وهيرجع انا عندي ورث فين ورثك الدوله المسئوله انا مش هشيل همك انتا وعيالك
كل التحية و التقدير للحاج مصطفى اللي حارق دم السحتجية اللي واكلين اموال حرام واموال ايتام ربنا ينتقم منهم
@@ahmedfigo6184 طيب والسحتجية اللي عايزيين يغيروا شروط التعاقد اللي اتفقوا عليها لما الشقة اتأجرت واللي خدوا فيها خلوات رجل كانت تفتح مشروع ولا تشتري ارض صغيرة في الزمن دة وجايين بعد كدة عايزين يغيروا شروط العقد. السحتجية دول وضعهم اية ياتري
والخلو الي ادفع لو المالك متعرفش ليه يبقي ايه
اثبت ؟ وطالما كنت جامد ودفعت خلو مشترتش تملبك ليه ؟@@HossamIbrahim-j5q
اولا الخلو كان مجرم وما كان موجود الا في الثمانينات وكان المستأجر بعد ما يدفع خلو يروح يبلغ عن المالك ويسترد المستأجر فلوسه ويتم حبس المالك عموما علي فرض دفع المستأجر خلو هل دفعه غصب ام بالتراضي ومهما كانت قيمته لن تصل لقيمه الشقه وبالتالي كل ما سدده المستأجر من ايجار من بدء العلاقه الي تاريخه بالاضافه الي ما سدده خلو ان كان صادق والمبلغةالاجمالي لن يزيد عن ١٤ الف جنيه واذا لم يرضي المستأجر استلام ضعف المبلغ نظير اخلاء العين يبقي فيه حاجه غلط @@HossamIbrahim-j5q
يااستاذنا فين حق الملكيه المالك له حق الملكيه والمستاجر له حق الانتفاع فالستاجر ملوش دعوه العقار جابو منين شحتو او اشتراه بملليم ده ملكيه خاصه وليها شرعيه ودستوريه والمحكمه الدستوريه قالت ان سبات الاجره غير دستوري عايزين تخلو الايجار طول العمر هو ايه الحكايه هو مفيش حلال وحرام وهو المالك ازنب انه عمل مشوع يستثمره علشان يعيش منه ويعيش اولاده وبعدين سيادة المستشار بيقول حد ضربو على ايدو لما اجر
اه يسيادة المستشار الكريم المالك انضرب على ايدو لما اتخفضت الاجره عدة مرات وتسبيت الاجره وكان تابيد العقد بالله ده مش ضرب ده يعتبر ضرب موت للمالك من ٧٢ سنه والايجار ٥ جنيه
ياسيادة المستشار اللى كان بياخد مواد بناء من الحكومه كان باخدها بالسعر الاصلى لان كان فيه تجار سوق سوداء
فمتقلش مدعم كلام غير صحيح وبعدين المستاجر ملوش دعوه بالكلام ده هو ليه حق انتفاع فقط وبعدين المحكمه الدسوريه حكمت بعدم سبات الاجره فعايز ايه تانى كفايه دفاع بدون وجه حق احنا عايزين فتره انتقاليه ٣ سنين ويحرر العقد والاجره فى المده الاتقاليه نصف القيمه الحاليه وعلى حسب المناطق الشعبيه والراقيه فهذا هو العدل الله الموفق والمستعان
طيب انا هااسالكوا سؤال
هل ينفع مالك شقة يمضي علي عقد ايجار وفية شرط امتداد وبعدين يجي ورثتة بعد ٦٠سنة يطالبوا باإلغاء شرط الامتداد عن اولاد المستأجر اللي كان أبوهم وعد أبو المستأجر إن الشقة هاتمتد لولادة؟ يعني الغاء شرط كان وافق علية وارتضي بية المالك الأصلي.
هل ينفع تغيير شروط عقد تجاري بعد ماالطرفين وافقوا علية؟
يعني انا آجي إنهاردة أقوللك هاأجرللك شقة للأبد وتمتد لإبنك بس ادفعلي خلو رجل كذا وإيجار كذا، فاآخد الخلو اللي انت هاتدفعة اللي هايكون معقول بردة بسعر انهاردة واستخدمة كرأس مال لفتح مشروع والمشروع بتاعي يكسب وأشتري بعد سنين من مكسبة شقة واتنين وبعدين عيالي بعد اربعين خمسين سنة يجوا لعيالك يقولولهم لأ خلاص مش لاعبين، وعايزين شقتنا تاني وماينفعش العقد يمتد ليكوا.
اوزنوا كدة الكلام دة وفكروا في كويس.
الموضوع مش لعبة ومش علشان المالك يملك الشقة يبقي دة يديللة الحق في إن يخل بشرط أساسي في العقد كان إتفق علية المالك القديم.
ينفع عادي والله بس اسالني ليه هقولك فكلمتين
1:01 1:27 الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لاتوريث تحت اي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي زيادة القيمه الايجارىه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الايجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زيادة رغيف العيش وزياده الكهربا عشر مرات والمباه والغاز والبنزين وزياده الضرايب ولا حد اتكلم ولا نطق مافيش
@@hassanelmenabawy2133 ههههخخخخخخه والله اكيد بتهزر او جمك خفيف
اركن على جنب واستنى الحل السحرى يا عم الساحر😂
بقول لك ايهه خليك فى حالك
يسقط قانون الغزي والعار قانون الايجار القديم
يسقط قانون الايجار القديم
محامي المستأجرين نصاب عالمي بيقول البطاقه اخد بها حديد مدعم من الدوله وطبعا الدوله عمرها ما دعمت سعر سلعه لكن كانت وزاره الإسكان تحدد تسعيره جبريه لمواد البناء يتم تعديلها سنويا وكان تجار التجزئة تخفي الحديد والأسمنت وتبيعها في السوق الموازيه والتي يقال عنها السوق السوداء وكانت الدوله تبيع للملاك بالسعر الجبري عن طريق الرخصه ما تقل كميته عن المطلوب واستكمال الملاك الباقي من السوق فهل يسمي ذلك دعم واذا كانت هذه رؤيته للامور الواضحه وضوح الشمس لماذا لم يقوم هو وأمثاله من المستأجرين بالبناء والاستفادة من هذا الدعم العظيم والله دي ناس استحلت الحرام وبعدت عن الشرع
الايجار القديم ظلم
الدولة تدخلت لتخفيض الأجرة ولتابيد المدة يعني اول حد ملتزمش بالعقد هو القانون الاستثنائي
المالك و المستأجر الأصلي ماتوا و راحت ايامهم
اطردوا المستأجرين بلاش وجع دماغ
املاكك راحت بمزاجك يامصطفي واصبحتوا تتهمون المستاجرين الي بيدفعوااجره مقابل السكن بالسحتجيه وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل ظالم وانت اصلا بنيت بهدف الربح وفيه والعقد شريعة المتعاقدين والمحامين بقي يقولوننا
انا اجرت للاب والاب مات المستأجر اللي قاعد ده الحفيد
اذا كان الفقره الاولى والثانيه من القانون غير دستوريه اولا هذا ينص على ان الملاك من حقهم التعويض من تاريخ صدوره والذي يتحمل ذلك كل من وقع عليه بالموافقه دون علم وبجهل دستوري حتى لوكان في اعلى المناصب فكيف يتحمل المالك اخطاء قوانين غير دستوريه لمدة تفوق ٤٠ سنه وعند تصحيحها تنسون ان اخطائكم يتحملها الملاك هل هذا هو عدلكم يا مشريعين مصر المخطئين في جحف ملاك بقانون بنوده غير دستوريه . ولسه فيه حورات تصحيح الاخطاء عايز حورات بدل توجيه اللوم لمن اخطأ . تستمرون في امتداد الخطأ بكوارس للاسف على حساب الملاك هل هذا عدالتكم برفع الظلم والاخطاء بظلم واخطاء اخرى ان لم نتعلم من اخطائنا فنذداد في ارزائنا لاخطاء ربما تؤدي الى مواقف يعلمها الله اعدلوا فالخطأ اصلاحه لايحتمل التأويل والتأخير والحورات داروا على اخطائكم وبلاش فضايح الله يكسفكم ودتونا فى داهيه ربنا ينتقم من كان منه السبب
نرجع ونقول عشان الناس تفهم وتستوعب المشكله مابين طرفين فقط لا غير (دوله ومالك ) مال المستاجر بالموضوع ، ملاك بيطلبو بحققهم وهم فعلن مظلومين والضخم خلاهم ينفجرو فوش المشرع فبتللي لازم المشرع يرفع الظلم تدريجيا المستاجر بقي مالو سبحان الله ، عايز المالك يفضل طول عمره هو واولاده واحفاده مبخدوش غير ايجار سحت مدي الحياه وياريت بعد كده هيرجعلو ملكو لاء عيزين يخده حق مش بتعهم بتاع المالك طب ما اطلب حق السكن من الدوله واديها اجار ربع جنيه حتي انما تبقي ظالم وبتبجح يعني انا مشفتش كده بصراحه
منك لله يا اقرع يا ابو نضاره ظااااااااااااالم
يا جماعه المقصد النهايي ان ضريبة القيمة العقاريه تزيد علي الملاك دول هيتخرب بيتهم لان خلاص مبقاش فيه مشاريع بتجيب ارباح بعد تدخل جيش مصر العظيم في الاقتصاد واحتلاله سوق الانشاءات فخرج شركات مقاولات كتيره من السوق اللي كانت اكبر الاستثمارات في البلد و كانت بتشغل ناس كتيره وشركات صغيره تحتها والكل بعد كده جر بعضه ووصلنا للي احنا فيه. زي ما يكون تروس كبيره بتشغل تروس صغيره كتيرة وانت عطلت التروس الكبيره دي فالكل وقع بعدها يعني البلد قفلت خلاص فمفيش غير ملاك العقارات يقلبوهم تحت اسم العدالة للملاك. وطبيعي احمد موسي واللي زييه يعملو التغطية اللازمة والتعريييييض المطلوب كالعادة و هي الناس قادرة تجيب اكلها وشربها علشان كمان تزودو عليهم الايجار والا انتو ناويين تحاسبو الملاك ضريبيا علي اساس الايجارات الجديدة سواء المستاجرين دفعو او مدفعوش . عليه العوض ومنه العوض ربنا قادر ينتقم من كل ظالم دنيا واخره.
كل الشكر والتقدير للأستاذ مصطفى ..ياريت الحاج مصطفى عبدالرحمن لا يطلع في برامج يتكلم باسم الملاك لإن البرامج محتاجه ظهور متخصصين
الاستاذ مصطفى عبد الرحمن فى الحلقه دى كفى ووفى وعمل إلى عليه وزياده وكلامه منطقى وردوده منطقيه جدآ
@catherinegirgis1912 جزاه الله خيرا
.
طبعا .لكن المرحلة حساسة جداا.جداا
و محتاجه محامي متخصص وعنده مهارة
الرد والكلام وبيحاور بالقانون والمصطلحات القانونية حتى لا يضر بمصلحة أصحاب الحق ...
هو حالق زيرو كده ليه ان شالله خير ميكونش اسباب مرضية او علاجات أو جايز نيو لوك
ايه الراجل اللي مش محترم اللي محمود ده ايه قله الادب
كل التحيه والتقدير للاستاذ مصطفى عبد الرحمن وحضره الاعلامى المحترم والساده الضيوف الوزير رضا فرحات والمستشار إيهاب رمزى
المالك اجر لانه محتاج وكانت قيمة الايجار بتجيب عشرة كيلو لحمة وحاجات كثير ولما تدنت الاجرة واصبحت لا تساوي شيء بسبب قانون ظالم تثبيت الاجرة وتوريث الايجار وعقد مفتوح ومش كل الناس اخذت دعم في المباني من الدولة
خلاص ادفعو الايجار بما يساوي ٥ كيلو لحم يعني ٥٠٠٠ج ادفعوا نفس القيمه وبلاش السحت وابو بلاش
ادفع الخلو بسعر اليوم وطلع المتسأجر وخد الشقه @@hassanelmenabawy2133
مش عارف ليه عينهم على الزمالك
كانو بيبنو علي حساب الحكومه
اشكك لانه غير معقول في هذا التاريخ
صيغه كلها معانى اعجبتنى فى توضيحها لمشكة الايجار لكن ليس كاتبهاالنداء الأول للرئيس السيسي الذى وعد بتطبيق العدل ووجه حكومته لسرعة إسترداد كل الحقوق المنهوبة من الدولة ومن الشعب بغير حق ،
والذى واجه جميع القضايا الساخنة بمنتهى القوة والحزم نصرة للحق وأصحابه ، وتماشياً مع الأوضاع الحالية ،
والذى أقر بلسانه أن حقوق الملكية يجب أن يتمتع بها أصحابها ،
والذى أقر بلسانه أن أسعار الإيجارات القديمة غير عادلة ولا تتماشى مع القيمة السوقية من الوحدات المؤجرة بنظام الإيجار القديم لمثيلتها من المؤجرة بقانون الإيجار الجديد ،
ولهذا نرسل هذا النداء لسيادته ، بعدما كنا نظن أن سيادته سيتجاهل هذا القانون الظالم أسوة بمن سبقوه فى منصب رئاسة الجمهوية المصرية
ولا يمكن أن ننسى كلمات سيادته عندما قال لا يجوز أن يكون رغيف العيش بسعر سيجارتين ،
فهل يجوز يا سيادة الرئيس أن تكون شقة لمدة شهر بسعر سيجارتين ؟؟
وهل ما إكتفت الدولة المصرية أنها حَمَّلت الملاك مسئولية دعم السكن لملايين من المواطنين المستأجرين على حساب ملايين من المواطنين الملاك لمدة سبعين سنة ؟
أما آن الأوان يا سيادة الرئيس أن ينعم هؤلاء الملايين من الملاك الذين دعموا ملايين من المستأجرين أن يتسلموا أملاكهم بعدما تهالكت ليتصرفوا فيها تصرف المالك فى ملكه دون تَحَكُم فى أملاكهم من الأشخاص الذين كفلوا لهم مسكنهم أكثر من نصف قرن بدون مقابل يُذكر ؟
أما آن الأوان يا سيادة الرئيس لتعلن الدولة المصرية عن نهاية الأسباب التى نتج عنها صدور هذا القانون الإستثنائى ؟
أما آن الأوان ليتحقق وعد سيادة الرئيس الذى قال للمصريين سأجعلكم تجدون لكل مواطن شقه فى كل طرقاتكم ؟ كما جاء عن لسانه (هخليكم تمشوا تتكعبلوا فى الشقق) !!
أما آن الأوان ليعترف الجميع أن كل من كان ينتفع بنظام قانون الإيجار القديم أصبح أغنى من مالك العقار الذى استحوز عليه منه عنوة بقانون إستثنائي ؟
أما آن الأوان للحكومة التى توعدت بإلغاء الدعم بالكامل للشعب لترفعه من على عاتق الحكومة ، أن تلغى دعم الإسكان لفئة ميسورة الحال عن عاتق المواطن صاحب الحق الأصيل فى ملكه ؟
أم أن الحكومة تعتقد أن المالك أغنى من الدولة التى صرحت أنها لا تقوى على أن تتحمل دعم الشعب فى مواد غذائية وبترولية وخدمات عامه ؟
أما آن الأوان لتدرك القيادة المصرية أن إستمرار هذا القانون يتسبب فى ضياع تحصيل مليارات لخزينة الدولة من الضرائب العقارية تستطيع الدولة تحصيلها بمجرد أن يتم إلغاء هذا القانون الإستثنائي ؟؟
أما آن الأوان ليحترم القانون المصرى آراء الشرع الإسلامى وجميع الديانات والأزهر والكنيسة بتحريم صريح من جميع المشايخ والقساوسة لما يسمى نظام قانون الإيجار القديم ؟؟
أما آن الأوان لأصحاب القرار بمصر أن يدركوا أننا الدولة الوحيدة التى تستخدم مثل هذا القانون الإستثنائى ويتحكم بها مستأجر فى ملك غير ملكه ؟؟
أما آن الأوان لقضاة مصر والمسئولين عن تحقيق العدل بكل شبر على أرضها أن يمنعوا توريث المسلم للمسيحى وتوريث المسيحى للمسلم من خلال هذا القانون الفاسد الذى حرمه كل أهل الدين فى جميع الديانات السماوية ؟؟
أما آن الأوان ليصدر الرئيس الذى دعى لإقامة جمهورية جديدة قرار حاسم فى هذا الشأن بإلغاء هذا القانون الإستثنائي بناء على إنتهاء الظروف الإستثنائية التى صدر هذا الإستثناء من أجلها ؟؟
#مواطن_يسأل_الرئيس
الراجل ده طماع
كل منثلي الملاك لايهمهم مصر ولاالسلام الاجتماعي ولاحق ابمستاجر في عقد الايجار ولااحترامه من اباخر بلطجه
احمد موسي متسخنش
ما موقف من أستلم الشقه من المالك على الطوب الأحمر وقام الساكن بعمل التشطيبات كامله
اخد ثمن تشطيبه خمسمائه مره واكتر لموا نفسكوا بقي ياسحتاجيه
دة فى التمليك فقط
@@مصطفىعبدالله-ر6ذ1ن ادفع يا نطع تمن الخلو وتمن التشطيبات بسعر انهاردة ولا جاى تقلب عل جاهز
محمود بيه مين معلش انا لو مكان استاذ مصطفي كنت قولتله انت مالك اصلن بملكي هو انت هتحسبني فملكي ولا وايه هو استاذ مصطفي جي يتكلم عن مشكلته هو فقط ولا جي يتكلم عن الملاك فنتقولوش كلمني عن مشكلتك والله انتو من حظكو انكو بتجيبو ملاك غلابه وحترمه مش بتعرف تتكلم او تعرض القضيه صح انما لو احمد البحيري كان هو مكان مصطفي كان حطك فحجمك صح وبالادب برضو
يسقط قانون الايجار القديم لا لتوريث وفترة انتقالية 3 سنوات
المالك اخد خلو ومستعد اثبت ذلك
حد اجني ٢٠٠٠ هههه ههههخخخخخخه الرلجل جه قسما بالله بيتعاطي حاجه
والله انتم اللي بتشربو حاجه ياسحتاجيه عايشين حرام
@مصطفىعبدالله-ر6ذ1ن السحتجي ده هو اللي وقع علي العقد ولهف الخلو ورباكم من مال حرام
@@مصطفىعبدالله-ر6ذ1ن اللي ربي اولاده من الحرام هوه من الخلو اللي لهفه
ال ٢ جنيه دول كانوا مبلغ أيامها والمالك ارتضي ووقع وحياخد السقه بعج انتهاء العقد حسب ضوابط خكم الدستوريه العليا ستعود الشقه والأرض للمالك بسعر اليوم هل فيه أستثمار افضل من كده
أقل اجره الفين جنيه ياعرر
@مصطفىعبدالله-ر6ذ1ن اغلبك مئ متربي وقليل الادب والعرر اللي لهفوا الخلو
الاجرة العادلة هى سعر السوق الان وكفاية سرقة للملاك انا لست مالكا ولا مستأجر ا
3:3 4:39 4 4:01 4:09
المحامي اللي اسمه محمود ببستدعوه في الجزيرة علشان يتريقوا عليه لانه مش فاهم حاجه ومثير للجدل ومابيفهمش لا قانون ولا سياسه فكانوا بيدوله فلوس علشان يتريقوا عليه وطبعا هو مالوش في السياسة فكان مسخره ااسنين
عقد وموثق وباني ومشطب واجره ١٢٠جنيه
الإيجار السوقي العادل هو الحل
#يسقط_قانون_الايجار_القديم
واخدين خلو
يا احمد موسى بطل تجيب مستاجرين
هو فعلا المستاجر ظلم