@@waddup8665 1년 송도에서 현장 생활했음.. 냄세 먼지 ... 일단공기 최악이고.. 바다쪽 공단쪽 붙어있어서 중국풍 바로 처먹음! 중국 황사 직격탄이 거기임.. 교통 진짜 최악이고 편희시설 1도없음..무조건 서울나와야됨. .. 교통 뭐가 들어오던 거긴 답없음. 예전부터 괜히 인천 집값이 똥값이라는 말이나온게 아님.. 그냥 투기꾼들이 올려놓은 상상속의 도시?
부동산에 대해서 잘 모르시는 분이...ㅋㅋ 미국에서 미친듯이 돈 풀어서 유동성과 관피아, 건설피아 그리고 거기에 기생하는 집단들이 끌어올려서 올라간거고 지금은 미국에서 다시 돈 회수해서 주식 먼저 가고 다음은 부동산 차례... 단지 세수를 확보하고 영끌 피해를 최소화 할 수 있도록 속도조절할 뿐이지 지속하락할겁니다. 금융노예되지 마시고 그냥 여건에 맞는 거주를 하시는게 좋지 않을까요? 인구감소, 고령화로 돈 줄이 말라가고 금융노예로 소비여력이 없어져서 시장은 장기하락할겁니다. 단 이런 상황에서도 GDP는 떨어지면 정치인들 위태위해하니 일부지역은 프레임짜서 끌어올리겠죠...그리고 언론과 유튜버 등 다시 판짜겠죠...
송도 거의 1년 살았는데 너무 도로도 넓어서 스케이트보드도 탈수도 있고 서울 갈 일 별로 없고 외 그 지옥같은 서울 좋아하는지 나도 모름. 서울에 직장만 없으면 송도가 훨씬좋습. 여름엔 바람 많이 불어서 시원하고, 주차장 넓어서 좋고, 체인점 다 있어서 서울서 즐길수 있는건 다 있고, 근처 아웃렛 마켓 싸고 좋아서 좋고, 매일 차 운전하고 달닐수 있어서 좋고. 서울은 실제로 좋은차 있어도 탈 일이 별로 없습. 서울은 지옥, 송도는 한국에 미래 서울.
그니까요 살아보면 얼마나 쾌적하고 좋은데. 서울 갈 일이 얼마나 있다고~ 이 안에 이랜드몰에 신세계백화점 등등 다 들어오고 아트센터도 있고. 그래요~ 서울가봤자 말만 서울이지 구질구질한 동네에 신축 덩그러니, 아님 구축들. 잘 봐라. 송도가 어떻게 바뀔지. 한 번 와보지도 않고 살아보지도 않고 나불대기는~
아파트가 비트코인이냐 왜 미친듯 투자를해 그냥 편하게 온가족이 지네면 되지 입지 찾고 지하철 1년에 한번타면 맗이타는 역세권에 직장이 서울에 만있냐 우리나라 사람 대부분이 지역에서 직장다니는데 뭐 서울 접근성이아 Ktx일년에 한번도 안탄다. 건설사와 투기꾼 들 작정하고 올려서 나라 이따구로 만들어 구나.
대부분 송도를 좋게 보는 사람들이 크게 간과하는게 있습니다. 아무리 개발호재가 있고 교통호재가 있어도 송도는 국내 최대 행락지인 서울 동부지역 넓게는 강원도로 차를 가지고 놀러갈 엄두가 나지 않는 지역입니다. 주말에 날씨좋으면 동쪽으로 대이동이 시작되는데 송도는 서쪽 구석에 있어서 자차로 동쪽으로 이동을 못하는 태생적 한계를 가지고 있습니다. 이런 얘기는 안하고 뭔 교통호재인지 의문이네요 강변북로를 탈수 있습니까 88을 탈수 있습니까 외곽을 타고 놀러갈 수 있습니까
더 떨어집니다 인천이 제3의도시가 됐고 부산보다 커질수도 있지만 대구는 작살 났습니다 대구 물량 어마어마합니다 대구는 아파트 안짓는곳 없고 재개발 재건축 290곳 이상입니다 국평 5억-6억 입니다 수성구나 특정지구 빼고요 키 맞추기들어가면 국평 부산 8억 인천 7.8 대구 6.5 대전광주 6 울산5.5 조정될것 같습니다(특정지역 빼고) 저의 개인적인 생각입니다 대구 수성구=강남 국평 15억입니다
뭐랄까. 교통 빼면 참 살기 좋은 동네입니다. 그리고 주변 둘러보면 진짜 가게들도 분양되지 못한 공실이 참 많아요. 그런데도 왜 계속 건물이 들어서고, 아파트가 지어지는 지 모르겠습니다. 아마도 150 층 타워나 .. 다른 걸 보는건지.. 하여간 사람들만 좀 더 들어온다면 .. 집값은 크게 내리지 않을 거 같아요. 사람이 문제
지금은 하락장이니 폭락장이니 라는 용어 자체가 맞지 않는다고 생각합니다. 정부의 잘못된 정책으로 풍선효과로 급등한 부동산 시장이 금리인상과 정책, 주택공급으로 시장이 조정 받는 시점이라고 생각합니다. 하락이 아닌 조정 입니다. 그 예로 위로 언급한 것과 같이 송도나 청라, 동탄등 2억이 빠졌느니 3억이 빠졌느니 하는데, 제 가격이 찾아가는 조정 이라 생각 합니다 전체적인 하락장 이라면 강남 시장도 빠져야지요. 강남이나 용산 예전부터 인기 있던 지역은 지금도 가격이 오르고 있습니다. 현재 나타나는 현상은 하락이 아닌 제 가격 찾아가는 조정 이라고 생각 됩니다.
부동산 공부의 문제가아니고 기본 경제개념의 상식입니다. 한번오른집값이 쉽게 떨어질것같아요? 오른만큼 제자리 다시찾아가고 더오를겁니다. 옛날부터 현재까지 집값이 결국 떨어졌나요? 계속오르는이유는 그냥 화폐가치가 떨어지니까 땅값이 오르는겁니다. 우리나라 화폐는 안전자산이 아니므로 앞으로 더더욱 가치가 떨어지는게 다른국가보다도 급가속이 될거고 그로인해 땅값과 물가는 계속올라갑니다.
가격이 급상승한 이유가 투기꾼 있겠지만 바이오업계 종사자 & 송도 거주자 1인으로서의 관점으로 보자면, 삼성바이오로직스, 삼성바이오에피스, 셀트리온, 2025년까지 SK바이오사이언스, 동아, 바이넥스, 및 바이오원자재공급을 위한 글로벌 다국적기업들이 대거 포진해 있답니다. GTX-B가 뚤리지 않아도 해를 거듭하면 거듭할수록 자급자족도시의 형태로 발전할것으로 보이며 코로나가 끝나면서 하늘길이 열리기 시작하면 송도는 더 주목받지 않을까요? 게다가 대형 엔터테인먼트 회사들도 해외 팬들 유치를 위해 송도에 거점을 두는 것으로 발표한 기사들도 본거 같습니다. 국내 몇 안남은 도시 중에 발전 가능성이 아직 남았다고 봅니다.. GTXB는 그냥 보너스인 셈인거죠.
@@seankim47 그냥 부동산 겉핥는식으로만 관심가지는 사람들은 단순히 서울과의 물리적인 거리만 운운하면서 가격얘기를 하는데.. 실상은 이분말대로 송도는 자급자족이 가능한 도시가 될거임. 굴지의 대기업인 삼바랑 셀트가 이미 들어왔고 국내 최대의 바이오클러스터가 되는건 예정된 수순임. 서울과의 거리가 물론 영향이 있겠지만 크게 중요한 요소가 아님.
송도에서 저 돈 주고 왜사나요? 작년 재작년 투기 바람 불어서 엄청 올려놓고 금리인상, 과공급 등에 의해 빠지는거죠 투기가 아닌데 어떻게 사십프로가 오르나요. 서울 가는데 한시간 반에서 두시간 걸리는 매립지에 그럴듯하게 지어놓고 뻥튀기 한 곳 이상 이하도 아닙니다 빠진 데서 삼사억 더 빠져도 안 이상해요 옆으로 끊임없이 짓고 공터도 엄청 많고 매립이라 제한이 없습니다. 저 같아도 한채 십억에 팔수있음 매립하죠 계속… 교통 ㅋ 그럼 그 기차며 철도 ktx 지나 가는 곳은 다 사십오십프로씩 올라야죠 요즈음 정차 역없이 안 짓습니다 gtx 는 십오년 봅니다
장기적으로 집값 폭락하고 여기저기 곡소리가 들리며 한 차례 홍역을 앓고 지나야 이 나라의 미래가 있겠지요.
다단계처럼 누군가 빚을 물고 계속 들어와야 유지 되는 집값은 정상이 아님.
4년전에 4억초반에 분양받은게
지금은 12억이라는게 말이 안됨..
자기들끼리 인천의강남이라고 아주 어깨힘들어가서 난리도아님.ㅎㅎ
인천 제일 구석에 위치한곳인데..
3억후반대가 딱 적당한곳인데..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 제일 씹구석에 있던 송도나
쓰레기매립지 청라나 ㅋㅋ
@@장몽키-t7z 정답 ㅋㅋㅋㅋ 그나마 구월동이 나은듯요 서울나오는고속도로도 덜 막히고 ㅋㅋㅋ 여튼 인천은 인천이고 송도부심 있는사람들보면 좀 웃김요 ㅋㅋㅋ
다른건 모르겠고 ---- 바다에서 뻘밭으로, 세월지나 간척된 땅에 콘크리트파일박아
고층지었는데 ----- 아직도 지하깊숙이는 뻘이니 바다물이 들락거린다는거
청라도 마찬가지. 인천 예전 바다이뎐곳은 지금도 비만오면 지하실에 검정뻘물이 스며든다는거, 고층은 지어면 않되
근 2년간 부동산 상승은 그 어느 때보다 금리가 낮았기 때문이고, 앞으로의 금리 상승은 집값 하락으로 이어지겠죠. 복잡한 것 없습니다.
다들 문재인때문이라고 하더니..
복잡하지않습니다
서울로
갈아타려는데
팔리지않아요
ㅠㅠ
떡매로 내놓지 않는 이상 안 팔림. 아지매 큰일이네
영상 감사하네요. 구독 좋아요 누릅니다.
송도~ 꾸준한 영상 기대합니다~
지금 전국의 부동산시세는 대부분이 국민소득이 받쳐줄 수없는 높은 가격입니다.
서울 강남등 특수요인이 있는 지역을 제외하면 주택실수요자의 일정비율이상이
주택구입가를 뒷받침할 수있는 가격까지 하락해야 안정되겠지요.
이게 나라가 부동산 반값으로 떨어져라 대출금리 보유세 왕창 올라라 빚투영끌 투기꾼 폭삭망해야 된다 성실히 일하고 열심히 저축하는 서민들이 주택마련하는 나라가 바람직한 나라다
저돈주고 송도를 가는게 미친거지 교통이 좋냐 공기가 좋냐 지들끼리 올리면 뭐해 거래가 없는데
@@에릭베틀넷 중국발 미세먼지 직격탄으로 맞는곳 아닌가요?
저 13년전에 저돈주고 샀는대요? 제가 직장이 여긴데 서울에서 다니나요? 다들 저돈주고 송도사냐고 하시는데 그럼 어디사나요? 가르쳐주세요 ㅎㅎ
정답! 송도 살아보면 백퍼 다 후회.함 ㅋㅋ
@@waddup8665 1년 송도에서 현장 생활했음.. 냄세 먼지 ... 일단공기 최악이고.. 바다쪽 공단쪽 붙어있어서 중국풍 바로 처먹음! 중국 황사 직격탄이 거기임.. 교통 진짜 최악이고 편희시설 1도없음..무조건 서울나와야됨. .. 교통 뭐가 들어오던 거긴 답없음. 예전부터 괜히 인천 집값이 똥값이라는 말이나온게 아님.. 그냥 투기꾼들이 올려놓은 상상속의 도시?
@@clch-kz7xo 평일에도 집에와야될때 차 엄청 막히고 주말엔 마음 단디 먹고 와야되는데.... 차 겁나 막히는데 무슨 소리신지?? 인프라 뭘 말씀하시는지 모르겠네요?살고 계시나본데요.. 제가 겪어본봐로는 최악이었음....
부동산에 대해서 잘 모르시는 분이...ㅋㅋ 미국에서 미친듯이 돈 풀어서 유동성과 관피아, 건설피아 그리고 거기에 기생하는 집단들이 끌어올려서 올라간거고 지금은 미국에서 다시 돈 회수해서 주식 먼저 가고 다음은 부동산 차례... 단지 세수를 확보하고 영끌 피해를 최소화 할 수 있도록 속도조절할 뿐이지 지속하락할겁니다. 금융노예되지 마시고 그냥 여건에 맞는 거주를 하시는게 좋지 않을까요? 인구감소, 고령화로 돈 줄이 말라가고 금융노예로 소비여력이 없어져서 시장은 장기하락할겁니다. 단 이런 상황에서도 GDP는 떨어지면 정치인들 위태위해하니 일부지역은 프레임짜서 끌어올리겠죠...그리고 언론과 유튜버 등 다시 판짜겠죠...
수도권 3억정도가 정답이다
콘크리트 덩어리가 수억내지 수십억원이라..
인구 줄어들고...
가까운 니뽄 보라!!
언론사, 건설마피아, 토목마피아, 부동산 투기꾼들 손에 놀아나면 은행만 먹여살릴 뿐이다...
ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 언제까지....
은행하고 건설사 먹여살리는 정책 맞아요ㅋㅋ 한국은 쭝궈애들한테 팔면되서ㅋㅋ
짜장면값 3천원이 정답이다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
풍선효과 제일마지막에 오른곳일 제일위험
참고로 70%전세
급하게 오른 가격이 100%이상인데 30% 떨어지는게 뉴스가 될까요?
내년부터 본격적으로 대폭락합니다. 매매는 더 힘들고 곡소리가 들리네요...
아~아~ 안돼~~
도대체 왜 곡소리가 나나.ㅋㅋㅋ 그냥 떨어지면 좀 기분 나쁘고 올라가면 기분 좋은거지 곡소리는 왜나냐?ㅋㅋ 대폭락하면 집이 사라지나?
대폭락이라.. 내년이 궁금하네요
송도 거의 1년 살았는데 너무 도로도 넓어서 스케이트보드도 탈수도 있고 서울 갈 일 별로 없고 외 그 지옥같은 서울 좋아하는지 나도 모름. 서울에 직장만 없으면 송도가 훨씬좋습. 여름엔 바람 많이 불어서 시원하고, 주차장 넓어서 좋고, 체인점 다 있어서 서울서 즐길수 있는건 다 있고, 근처 아웃렛 마켓 싸고 좋아서 좋고, 매일 차 운전하고 달닐수 있어서 좋고. 서울은 실제로 좋은차 있어도 탈 일이 별로 없습. 서울은 지옥, 송도는 한국에 미래 서울.
그니까요 살아보면 얼마나 쾌적하고 좋은데. 서울 갈 일이 얼마나 있다고~ 이 안에 이랜드몰에 신세계백화점 등등 다 들어오고 아트센터도 있고. 그래요~ 서울가봤자 말만 서울이지 구질구질한 동네에 신축 덩그러니, 아님 구축들. 잘 봐라. 송도가 어떻게 바뀔지. 한 번 와보지도 않고 살아보지도 않고 나불대기는~
서울에 직장이 없으면 굳이 비싼 송도를 왜삼ㅋㅋ ?지방쪽 싸고 살기좋은 데가 얼마나 많은데ㅋㅋ
@@가먹구 비싸다고 생각한 적 없는데...하긴 지방에 비하면 비싼가봐요~~~
@@맛있으면0칼로리-k3h 니한테 댓글쓴것도 아닌데 왜 부들댐 ㅋㅋㅋㅋ?
@@가먹구 지방도 좋죠, 근데 편이시설 좀 딸어져서, 병원 교육 이런거 따지면 송도가 👍
50%하락 예상됩니다 ~!
다들 폭삭 망했다
그렇게 싸면 다들 사려고 난리일텐데..그럼 다시오르지않나?
ㅋㅋㅋ 오른데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@소프트라운지 아니지ㅋㅋ 있는사람들이 사겠지 대출금리 계속 올라가는데 현찰로 10억 때려박을.사람이.널렸음? 없는.사람은.그냥.계속 못사는거여ㅋㅋ
긍정적이시네
솔직히
살면서
ktx 탈일이얼마나생길까요 ㅎ
아파트가 비트코인이냐
왜 미친듯 투자를해
그냥 편하게 온가족이 지네면 되지 입지 찾고
지하철 1년에 한번타면 맗이타는 역세권에
직장이 서울에 만있냐
우리나라 사람 대부분이 지역에서 직장다니는데 뭐 서울 접근성이아
Ktx일년에 한번도 안탄다.
건설사와 투기꾼 들
작정하고 올려서 나라 이따구로
만들어 구나.
존버 윤 그분알아요 ㅋㅋㅋㅋ 유명해지셨네.. 저도 수익 많이보고 요즘 부동산쪽에도 비중을 실어볼까 하고 영상보고 있어요 ㅎ 영상 잘봤습니다
대부분의 시세는 투자자들에 의해 이루어집니다 투자자들의 대부분은 에버리지로 투자를 하죠 ....금리 이야기가 빠진게 좀 아쉽네요
레버리지?
레
인천발 ktx의 송도역은 송도가 아닌 옥련동에 있습니다. 역이름을 바꾸던가 해야지 이런 잘못된 정보가 계속 안떠돌 듯 하네요
송도역 있는 옥련동이 예전에 진짜 송도로 불리던 곳이었어요 80년대 중반부터 그곳에서 살았는데 진짜 송도는 거기죠 송도신도시는 바다에 없던 땅만들고 매립지 땅에 그 이름 붙인거고요
인천사람들은 옥련동 이쪽을 구 송도라고 편하게 하죠
대부분 송도를 좋게 보는 사람들이 크게 간과하는게 있습니다. 아무리 개발호재가 있고 교통호재가 있어도 송도는 국내 최대 행락지인 서울 동부지역 넓게는 강원도로 차를 가지고 놀러갈 엄두가 나지 않는 지역입니다. 주말에 날씨좋으면 동쪽으로 대이동이 시작되는데 송도는 서쪽 구석에 있어서 자차로 동쪽으로 이동을 못하는 태생적 한계를 가지고 있습니다. 이런 얘기는 안하고 뭔 교통호재인지 의문이네요 강변북로를 탈수 있습니까 88을 탈수 있습니까 외곽을 타고 놀러갈 수 있습니까
유동성, 낮은 금리, 여기에 투기심리가 부동산 상승 원인이라는 게 온전히 드러났는데, 아직도 호재 타령이네. 고물가 시대 돈도 없는데 금리 10프로 주고 어떤 미친 넘이 집사나. 좀 국제 국내 금융환경, 경제 환경이나 좀 보고 떠들던지.
맞습니다.
송도 방송들 짜집기 한 내용으로 쓸데 없는 그림 넣어 영상 만드신 것 같은데
이렇게 하면 3개월도 못가요
내년에 5억 떨어진다고봅니다 팩트입니다
그럴일없어요~
@@코코넨네-f2k 있습니다
송도같은데를 10억 넘게 주고 구입을 한다는건...
삼가 조의를 표하고 싶다.
안살아봤으니 뭘 몰라 저런말을 하지, 송도 살아보면 다른데서 절대 못산다. 환경조성이 끝내줘. 10억에 강남 부자 삶 체험하기 딱ㅋㅋ
거래량 자체가 없어서 집값이 하락하는데 무슨 입주 물량 타령이냐~ 그 게 문제라면 저가 거래라도 계속 이어져야지... 그냥 매수 수요가 줄어든 거지 쯧쯧
울 나라는 건설사들이 신문사나 언론을 갖고 있으니
죽을 때까지 빚내서 집 사라고
떠들지요
거기에 혹해서 그동안 속아온거구요
그치들 덕에
OECD국가중 가계 부채율 1위라는 업적을 달성한거구요 ㅎㅎ
세계 언론 신뢰도 최하위 대한민국입니다
건설사들에게 광고비먹고 윙윙 국민들 등처먹는 언론사들
2021은 투기 진심 마지막 발악이엇군요
전 정권에서 집값이 너무 올라서 난리치던 수많은 무주택 사람들한테는 축복이겠네요. 원하는대로 집값이 폭락하고 있으니 꼭 내집마련 하셨으면 좋겠네요.
송도사는데 폭락해도 10억ㅋㅋㅋ 2억 몇천주고 들어온게 엊그제같은데ㅋㅋ
집값 떨어져도 쫄보들은
집 못사요 영원한 무주택자
바이오창업이고 KTX연결이고 나발이고 매립지에 지은 동네라 아직도 아파트 지을 빈땅이 기존 송도 부지의 40퍼 이상이라고요 이딴건 혹 빼놓쥬?
송도 집값 오른거 이해가 되지않았다.
직접가보면 도로만 크지 주변 편의시설 도 적고 자차없으면 교통도 불편하다
과상승 지역은 다소 조정을 받겠지요 ... 하지만 얼마나 받을런지는...
입주공급도중요하지만 경기침체 장기화조짐하고
금리인상이지요
하락초입이니까 지금이라도 팔고(팔린다면) 국내주식 우량주 반토막,1/3토막난거 사놓는게 훨신가능성있어보이는데
GTX? 어느 세월에?
앞으로 50년 후에나 가능할듯~2
이유는 이상기온 10년뒤부터 잠기는일 많은것 아닌지요? 인천공항도 위험. 대체 공항 지어야되는건 아닌지요?
사회초년생이 공부 열심히 하셨나보네.
보기좋네요. 성공하세요 화이팅
송도쪽은 원체 거품이 너무 많이 껴서 빠질때 되니 빠지는거지
헛소리 하고 있네 교통? 그럼 교통이 안 좋은 집이 오른 이유는 뭐니? 그리고 요즘 누가 지하철 버스 정류장 보고 집사니 십 몇 억짜리 집에 살면서 지하철 다지냐
@@울진원투 송도사시나봐요2ㅋㅋㅋ
@지구별나그네 🌎 님은 뱃길만 있는 섬에 사시나봐요
ㅋㅋㅋ
@지구별나그네 🌎 님은 모태 뚜벅이 인가봐요?? 노인우대 지하철 버스 타시나봐요ㅋㅋㅋ운전조심 자전차를 이용하셔요 사고나면 골 ~로 ㅋㅋㅋ
@지구별나그네 🌎 송도에 박스가 많지 ㅋㅋ
부러워서 악담퍼붓고 안절부절 못하는 못난이들 죤내 많네. 그러게 열심히 벌어서 사지 지금껏 뭐했어ㅋ 송도 10억주고 왜 사냐고? 니네랑 삶의 질이 다르니까. 겨우 10억 주고도 강남 최상권층 사람들처럼 살 수 있으니까.
송도 홍보 영상 이었구나
안사
금리 하락기에 생각 해볼게
송도 보다 영종이 교통호재뿐아니라 관광호재가 더 많습니다. 어디가 더 좋아질지 지켜보는 것도 흥미진진하겠네요~
21년 1건 가지고 가파른 상승세라고요??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 하여튼 입만 열면ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 구매할 시기인가?
이현철 소장님은 입주물량과 집값은 전혀 관련이 없다고 했는데
입주물량과 집값등락 연계성에 대한 수십년간 통계치가 있는지 궁금하네요
분석이 틀린게 많네...정말 기본적인 하락액도 잘못 언급하고..
인천 폭락중 ㅜㅜ
거래없음
영종도 사는데 여기도 폭락중요 ㅋㅋㅋㅋ
실제로 아파트 폭락은 별로 없습니다...집값이 떨어지면 팔지를 않기 때문이죠... 대신에 경매가 증가하겠죠...
당장현금 필요하면 급매되는겁니다
매물이 왜 안나온다고 하시는지 궁금하네요
점점 인구절벽이에요 안떨어질 이유는 없습니다
대출 끌어쓴 사람은 내놓게 됩니다 심리적으로 감당이 안되거든요
아파트는 다주택자들에 의해서 결정되는거예요 ㅋㅋㅋㅋ 그 사람들은 떨어지면 팔아요
웃기는소리 하덜덜덜덜덜 마세요! ㅋㅋㅋ
제 지인은 인천송도 아파트 갭투자 했다가 물려서 지금 미치려고 합니다. 이미 시세는 30~40% 떨어진 상태이고 팔려고 내놔도 3개월이 넘도록 보러오는 사람도 없고, 내년 내후년도 입주폭탄, 공인중개사도 더 떨어질거라고 그러고…
여기 집 없는사람 많구나...
스스로 올려 놓은 것인데,
아직 송도에 지을 땅 엄청많고 대기 입주물량이 많은 것 같은데.
갭투자 손절싯점부터 더 빨리 떨어질거고
교통이 좋다면 굳이 송도에 살필요가 없잖아요!
앞으로 예전가격될듯
오른만큼떨어지겠지요
그냥 저금리에 너도나두 투기 목적으로 오른거지~뭔 의미를 찾어~~~금리 올라가는 중이니 다시 예전 가격으로 내려와야지~~
침체기에 제일 안전빵은 미래가 아닌 현재의 서울인접성이다. 서울인접성좋으면 전월세도 잘나와서 버티기도 가능하다.
파직카 라는 아파트 직거래카페에서 추천영상 보고 왔어요.
내집마련 준비 중인데 생각보다 쉽지 않네요.
좋은영상 감사합니다. ❤❤😍😍😍😍
지금사면 당신 호구 되는겨~~
해석은 어떻게 하든
항상 오르기만 할 수는 없다
많이 올랐으면 유지만 해도 잘하는 거다
김광규씨 2020년 연말 시상식에서 재석이형 집값 잡아달라고 했으니
분명 21년도에 구입했을텐데 고점에 사서 큰일났네요
공감
연예인 걱정 하지말고 비참한 니 미래를 걱정하길.
첫째도 주제파악 둘째도 주제파악
송도는 결국..비싸지는건 맞지만..좀기간이 길어지겠죠. GTX완공은커녕..너무..탁상행정도 많아..지지부진한 경우의사업들 덕택에..
거주목적판매목적?
앞으로 반등할 이유 없어요!
작년부터 죽는 할배할매가 타어나는
사람보다 10~20만명 많아 집니다.
앞으로 기존 주택 나오는 물량에 신규물량까지 ... 엄천난 부동산
충격옵니다
주식도 ㆍ코인도 폭락 다음은 부동산 휴
건설사 분양가 띄우기 였죠. 눈먼 부맹들 24평을
진짜 6억7천에 매수 했으니 미처요. 설상가상
진짜 부자들은 송도 많이들 떠나고 있네요.
1:26 이론은 좋다 이거야, 근데 지금 인구 자연감소에 들어갔는데.... 지하철 공사도 맨날 적자라고 ㅈㄹ해쌓는데.....
저게 과연 본전치기라도 가능이 할까...... 그것도 지금보다 이용 가능인구가 한참 줄어든 다음일텐데.....
더 떨어집니다 인천이 제3의도시가 됐고 부산보다 커질수도 있지만 대구는 작살 났습니다 대구 물량 어마어마합니다 대구는 아파트 안짓는곳 없고 재개발 재건축 290곳 이상입니다 국평 5억-6억 입니다 수성구나 특정지구 빼고요 키 맞추기들어가면 국평 부산 8억 인천 7.8 대구 6.5 대전광주 6 울산5.5 조정될것 같습니다(특정지역 빼고)
저의 개인적인 생각입니다
대구 수성구=강남 국평 15억입니다
강남은 비교하는거 아니에요 넘사벽임 서울은 15억 널렸어요 강남은 같은평수면 두배이상 비싸요 30~40억이임 문재앙때문에
지인이 5년전 4억중반에 샀는데 지금 10억이 말이 되냐구요 이 시국에 가격이 오른다는게.말이 안됩니다 제발 서민들 사는 집으로 더이상 거품이 생기지 않도록 해주세요 몇억은 더 내려야 맞다고 봅니다ㅜㅜ
그넘의 gtx ㅋㅋ 그거 들어오려면,10년이상 걸림
부동산투자 하긴 아직돈이 별로 없어서 다른투자로 좀 벌어야겠다 싶어서 존버d윤이라는 분 덕에 수익보고 있어요. 재능기부 해주시는데 넘 좋네요 ㅎ
뭐랄까. 교통 빼면 참 살기 좋은 동네입니다. 그리고 주변 둘러보면 진짜 가게들도 분양되지 못한 공실이 참 많아요. 그런데도 왜 계속 건물이 들어서고, 아파트가 지어지는 지 모르겠습니다. 아마도 150 층 타워나 .. 다른 걸 보는건지.. 하여간 사람들만 좀 더 들어온다면 .. 집값은 크게 내리지 않을 거 같아요. 사람이 문제
건설이 나라에 경기부양22% 입니다
존나 웃긴게, 집 존나 비싼데 사는. 사람들 자가용 1인당 1대씩 가지고 있는데, 역세권이 집값에 영향을 미치는게 웃기다.
그 사람들은 전철 안타요.
그러면서 주차비 추가비용 안내려는 꼼수란 꼼수는 다부리죠
해수면 높아지는데 송도 물에 안잠김?
집값이 아무리 오르거나 내려도 집가진사람의 비율은 비슷할것같노
'노' 사용안하시는게
바젤3로 소득기준 대출입니다
사고 싶어도 대출안나아요~~
바젤3로 풀어준 대출 관리 들어갑니다~~
맘에 안들면 원금 일부 회수하거나 이율 올려버립니다~
연체는 절대하지마시고요...
웃으며 대출해주던 은행이 바로 경매 넘겨버리거든요~^^
다행히 22년부터는 금소법이 적용되어 은행들이 노예만들기는 끝났습니다만 괜찮아요. 이미 3년동안 600만명의 금융노예를 확보했으니까요!
바젤3은 대통령도 폐지못해요. 국제기준이라 폐지하면 왕따 당해서 무역도 못하게 되거든요!
7월부터 3단계 시행되면 대출 (주담대, 신용)총액에서 DSR초과되는 금액은 바로 갚아야 하는지요? 아니면 중금리로 전환하여 유지되나요? 어떻게 되는지 궁금합니다.
@@우주소년단-o9f 박홍기 바젤3에 자세히 나와요
일단 주담대이율 올해말 7프로 이상봅니다
여유자금 좀더 확보하시고 혹시모를 집값 가치 하락에 대한 원금 일부 상환 요구가 있을수있으니 10프로는 저축해두세요
@@user-generated815 고견 감사합니다.. 지금 환율이 1270원 돌파했는데 그럼에도 불고하고 달러를 사둬도 될까요
@@trustgrow3491 환율 분석 방송 엘리엇 추천합니다.
국제유가 100 돌파
환율 급상승 예측 한분입니다.
전 여기보고 1210원에 사뒀습니다.
오늘 금리 0.25 올린건 환율 잡을 생각 없다는거죠
@@user-generated815 답변감사합니다 ~^^
8억5천 실거래는 직거래로 증여로 보이는데요?
뭐 송도 살기는 좋지만 서울 접근성이 너무 불편해서 매수보단 전월세 수요는 괜찮을걸로 보이네요
8월5일 기준 7.3억 매물 있네요
물량에서 아파트값 폭락을 보는 관점 음,
왜 부산 롯데캐슬퀸은 안내리지 1년사이에 두배로 올랐는데 내린건 별로 없네
우리 광규행님. . .
인생이 코메디 ㅋ
진짜 우짜노 ㅠㅠ
굉규야 광규야 흑ㅋ 흑ㅋ흑ㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋ
다들 김광규ㅋ 그것도 60평대
헐…ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 우째..ㅠㅠ
중국발 미세먼지 필터 및 매립지로 불안
지금은 하락장이니 폭락장이니 라는 용어 자체가 맞지 않는다고 생각합니다.
정부의 잘못된 정책으로 풍선효과로 급등한 부동산 시장이 금리인상과 정책, 주택공급으로 시장이 조정 받는 시점이라고 생각합니다.
하락이 아닌 조정 입니다.
그 예로 위로 언급한 것과 같이 송도나 청라, 동탄등 2억이 빠졌느니 3억이 빠졌느니 하는데, 제 가격이 찾아가는 조정 이라 생각 합니다
전체적인 하락장 이라면 강남 시장도 빠져야지요. 강남이나 용산 예전부터 인기 있던 지역은 지금도 가격이 오르고 있습니다.
현재 나타나는 현상은 하락이 아닌 제 가격 찾아가는 조정 이라고 생각 됩니다.
광고 때리나. 송도에 호재는 무슨, 송도 집 살 이유가 없다. 투기꾼들이나 몰리는 거지.
부동산 공부의 문제가아니고 기본 경제개념의 상식입니다. 한번오른집값이 쉽게 떨어질것같아요? 오른만큼 제자리 다시찾아가고 더오를겁니다. 옛날부터 현재까지 집값이 결국 떨어졌나요? 계속오르는이유는 그냥 화폐가치가 떨어지니까 땅값이 오르는겁니다.
우리나라 화폐는 안전자산이 아니므로 앞으로 더더욱 가치가 떨어지는게 다른국가보다도 급가속이 될거고 그로인해 땅값과 물가는 계속올라갑니다.
다른건 몰라도 gtxb는 말하지마라 10년 넘어도 개통힘듬
송도는 아무리 개발되도 교통때문에 하락은 예정된수순
투자자들이 작업친곳
광교가 일자리많아서 뜬지아냐 교통이 받처줫기때문이야
송도 청라 아파트지옥
과유불급
희소성이 있어야 가치상승인대 우후죽슨 아파트만 너무많이생겨
지나가다보면 답답함
가격이 급상승한 이유가 투기꾼 있겠지만 바이오업계 종사자 & 송도 거주자 1인으로서의 관점으로 보자면, 삼성바이오로직스, 삼성바이오에피스, 셀트리온, 2025년까지 SK바이오사이언스, 동아, 바이넥스, 및 바이오원자재공급을 위한 글로벌 다국적기업들이 대거 포진해 있답니다.
GTX-B가 뚤리지 않아도 해를 거듭하면 거듭할수록 자급자족도시의 형태로 발전할것으로 보이며 코로나가 끝나면서 하늘길이 열리기 시작하면 송도는 더 주목받지 않을까요?
게다가 대형 엔터테인먼트 회사들도 해외 팬들 유치를 위해 송도에 거점을 두는 것으로 발표한 기사들도 본거 같습니다.
국내 몇 안남은 도시 중에 발전 가능성이 아직 남았다고 봅니다.. GTXB는 그냥 보너스인 셈인거죠.
@@seankim47 그냥 부동산 겉핥는식으로만 관심가지는 사람들은 단순히 서울과의 물리적인 거리만 운운하면서 가격얘기를 하는데.. 실상은 이분말대로 송도는 자급자족이 가능한 도시가 될거임. 굴지의 대기업인 삼바랑 셀트가 이미 들어왔고 국내 최대의 바이오클러스터가 되는건 예정된 수순임. 서울과의 거리가 물론 영향이 있겠지만 크게 중요한 요소가 아님.
인천아파트 올해12월전에 ㅋㅋ완공되는곳 엄청많음 미분양 많이나오는만큼 더빠른 폭락 예상됨
계속 하락찬성 그래야 없는서민들도 골고루 집한채씩이라도 갇고살게해야지
노무현때도 그러더니 문재인 물러나니 똑같이 집값이 정상으로 찾아가는중 좌파 이세리들은 집값올리는데는 소질있음 ㅋㅋㅋ 그만큼 서민 등골 휘게 하는 집단들 가계부채 폭증은 민주당 작품
그지근성
송도에서 저 돈 주고 왜사나요?
작년 재작년 투기 바람 불어서 엄청 올려놓고
금리인상, 과공급 등에 의해 빠지는거죠
투기가 아닌데 어떻게 사십프로가 오르나요.
서울 가는데 한시간 반에서 두시간 걸리는 매립지에 그럴듯하게 지어놓고 뻥튀기 한 곳 이상 이하도 아닙니다
빠진 데서 삼사억 더 빠져도 안 이상해요
옆으로 끊임없이 짓고 공터도 엄청 많고 매립이라 제한이 없습니다.
저 같아도 한채 십억에 팔수있음 매립하죠 계속…
교통 ㅋ 그럼 그 기차며 철도 ktx 지나 가는 곳은 다 사십오십프로씩 올라야죠 요즈음 정차 역없이 안 짓습니다
gtx 는 십오년 봅니다
송도 투자는 앞으로 잘 생각해야 해!
투자는 서울이다
송도는3등급 투자지
경제자유구역은 분양가상한제 예외지역이라
집값 거품 이 많은거지
앞으로 다 빠질거다
송도 어디가 폭락했지? 아무리 알아봐도 그런데 없어ㅋㅋㅋ
지하철이나 고속철은 편하겠지. 근데 입주물량 생각하면 지금 송도도 출퇴근시 전쟁인데 2, 3년후 자가용 가진 사람들에겐 죽음의 지옥이 될껄? 지금 출퇴근시 강남까지 1시간반~2시간 걸리는게 2~3시간 잡아야된다.
송도사는사람들 전부 강남으로 출퇴근하냐? 강북, 강서 인천 수원 광명 일산 분당 모두모두 강남으로 출근하냐? ㅋㅋㅋㅋ 웃기지도않네 애초에 결제자유무역지구가 뭔지나알고 예기하자. 왜 ? 전라도 경상도도 강남이랑 멀고 출퇴근하는데 2시간3시간 걸리다고 하지?
지금 가게 다 비어있는데, 공급은 끝도 없이 일어납니다. 뭔가 송도타워 아니라면 .. 크게 오르지 않을 거 같아요. gtx 있으면 다시 오를거고, 그게 아니라면 … 그냥 평균만 유지할듯 ..
공급에 장사없고 금리상승에 장군없다.
송도는 아직도 30만가구는 지을수 있는 부지가 있어 공급 끝이지 않을거고
금리로 부동산 시장은 끝... 그런데 10년 후면 지방 벗꽃엔딩 소멸오면서
송도든 어디든 부동산은 이제 나락...
어떻게 될거라는 예상도 없이 그냥 주저리주저리 떠들기만 하다가 어떻게 될까요? ㅎㅎ
ktx및 수인월판선은 구 송도이고 gtx는 송도신도시인데 둘을 싸잡아 동일지역인 줄 아네....구 송도와 송도신도시간의 직통 대중교통편도 없어 자동차로 가도 15분 정도 걸리고 대중교통 이용하면 환승해서도 30분 이상 걸리는 다른 지역인데...
송도에서 부동산 하시나보네요!
해수면이 계속 오르고 있다는 사실이 투자자들에게 큰 영향을 주었다.... 멀리보고 한국의 베니스로 육성할 필요가 있다...
뜨거운 만큼 식을땐 위험 하네요
폭락이 아니라^^
사기로 올 현존 가격이 원위치 되고 있는 것
계속들어서면 저집들은 누가 전부들어가나..
어찌어찌 급락 막아보려고 많은 호재 운운하며 분위기 뛰우시네요~
컨텐츠 지원 업체가 부동산114? 국민은행? 부동산협회?
그렇게 해서라도 10억 20억 30억 ~~한 집값 100억정도로 올리시면 어떨까요? ^^
전국온천은 30도 이내라 물 끊이지만 여긴 38도 발견..데우면 미네랄 파괴..송도는 자체온도 그래서 광천인증
결국은 건강
너무비싸 ㅡ ㅡ.
그정도 돈이면 조금더 보테서 서울 가겠다
진짜 송도살고 있는넘들 몇 없구만 살아본척 지리네..
까는 놈들이 더 좋은곳에 산다 해도 거기에 살고있고 살아본 사람들은 다 애착가지고 잘 살고 있다 살기에는 송도가 나쁜 곳은 아니다 서울로 출퇴근이 좀 빡세서 그렇지..
서울 출퇴근은 진짜 너무 헬게이트 입니다. 직장이 삼바나 셀트리온이면 진짜 살기 좋죠