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我住11期洲際棒球場旁，如今已經獲利了結，住了9年感覺還不錯，但建商品質太差，沒什麼好留戀，以我這把年紀已經用不上這些建設，目前價位恐怕到頂了，只是新建案開價讓人無法承受，更何況年輕人如何住得起，中古屋也是高的可怕，日後的苦日子恐怕更難過！
北屯區115學年度有3所新設校要招生，包含單元12的南興國中、南興國小，台中市立醫院BOT中國醫藥大學附近的廍子國中。附近剛完成二期工程的廍子國小已在109學年度正式招生，每年級都爆滿，第一屆學生預計115年畢業，剛好銜接廍子國中首年招生。
水湳往左一點去逢甲 往下一點去西屯 去北區也很快 其實都沒多遠 以後捷運橘線應該也在附近我有時晚上沒事去逢甲逛個夜市 然後在那邊四處繞繞 那邊還沒蓋啥東西都是綠地晚上是蠻清幽的 但有個問題是普遍馬路都偏小 像在逛公園一樣以後開發完成要車流量會是個問題
我看著那些新興的高樓大廈，想著我要買個菜、買個鹽酸要去哪買，所以那些重大建設對於住家並不實用，反而74號快速道路的建設對於上高速公路比較有幫助。
感謝回覆,影片內容也有商場類的建設,對生活機能多少還是會有幫助,當然建設完.人流進來.商機夠.商家就會進駐自然機能就會起來了喔!
我都是去頭家市場和楓康
uber eats可以外送，連A4紙都能外送
水湳經貿園區講的如此棒，為何到現在沒看到大樓建設，建商都還是臨中清路推案。
朋友買北屯機捷賺不少，但三房內部坪數其實很小。到市區上班也要花不少時間，生活機能跟市區比也有落差。現在想賣掉換市區新古大樓大坪數，發現市區也漲到買不起。還是只能花大量時間通勤。雖然實登自己的房子有賺，要換市區大坪數ㄧ樣買不起。賣不了都是紙上富貴。
你是說總站那邊的建案嗎?
12單已確認在南興公園旁成立南興國中跟南興國小。是否視為利多？
單元12個人覺得漲幅有限 路的格局沒有很好 死胡同的概念 就算未來東光路全線打通 也沒辦法每條可以打通銜接北屯路
74本身車流量多，接國四後上下班已經有小塞車，又要再接國一，未來74塞車會常態化，沿著74買房利多不在。
嗨你好~現在74號上下班固定塞車已是常態,加上接國一車流量會更大,確實更容易塞車,除上下班之外其他時間倒是還蠻便利的!
水湳經貿園區的地址不是屬於西屯區才對嗎？
C水湳，水湳領頭才能帶動14、11，水湳如果確立超越七期，14就不亞於七期了吧？
C 水湳現在炒作的很離譜 單坪炒到100萬 比七期還高了!
感謝回覆,因為水湳有腹地可以興建未來建設,才給建商炒作空間,雖然各項建設集中水湳,當初看到單坪破百萬還是嚇了一跳!
100萬！！！🫣
@@photogravazone_ 感謝回覆,是的喔!而且是豐邑建設,不是那些傳統超高檔建商的房子!
@@Mr_ToWin part one好像賣的不是很好？倒是太原yes已經賣一半了！所以低總價比較容易銷出去！
謝謝
看好水湳
感謝回覆,未來有機會單坪價超越七期的地方大概就是水湳了!是個有未來爆發力的地段!
當然是重大建設最多的水湳最有潛力
為何生意的投資不在水湳，因為他們用自己的錢，至於政府那些重大建設是不需要考慮回收的。
C&D,14期跟水湳感覺都是政府炒作的地方,上次去看預售都要60-70起跳!
感謝回覆,現在台中不管哪裡的預售屋價格都不便宜,有重大建設加持的價格更是高!
在怎麼貴還是不能和台北和新北市相比
請問您覺得十三期如何
請問十期未來發展性大嗎
請問推薦和美還是敦和段呢？
你好,如果以建商推案角度切入,目前價格最高THE精銳及KING'ROAD都在敦和段,但未來美和段還有三塊寶輝要推案,加上松強國小,前景也不錯但有人會覺得太靠近潭子就是,自住就看哪裡舒服口袋夠不夠深,投資的話可以看未來哪裡有一級建商推案!
旁邊的潭子會沾到一點光嗎？ 哈哈
感謝回覆,潭子會喔,因為鄰近14期,當14期都6x萬時,靠近14期的潭子部份房價也會因此而上漲!
潭子的順天新科可買嗎
@@waynehuang8754 你好，如果價格不是天價，格局樓層都正常，可以買，後勢看好。
已買快三年了，還好有咬牙上車
恭喜成功上車
水湳經貿園區
D 但沒講到13單元蠻可惜的 那邊感覺很多內幕
感謝回覆,因為中國醫進駐使得13單元較令人矚目,可惜還沒整地重劃,可能還需要3.5年才能配地!
對北屯有興趣的，先租看看，我住了一年，就決定買去東區了，未來嘛～經貿路搞多久了，大家心裡有底，你說的那些建設，大部分舊市中心都有，只是新的還在蓋，比較大間，座落位置不同而已，那買現成的就不用等蓋好，現在明明啥都沒蓋出來，炒的價格已超過其他區，照理說買的人就應該是斷點了，要賣獲利，高點怎麼獲利？還有很多缺點，但講這些長篇大論，對我沒啥好處，該領會的人，靠自己去領會吧
我是住北屯兩年 跑去買太平靠東區，除了價格友善之外，靠背太平吃的還比北屯便宜又方便，北屯一大半蓋鳥不生蛋的地方價格卻是市中心價格真的是騙盤子
@@劉霄-o9o 靠東區很好啊！三井、新時代、中友、日曜、秀泰、東協，6家百貨公司，全台最大建國市場、二個最頂級的湖泊公園，看自由路空蕩蕩，就知道在養地，故意都跑去別區炒房，讓目光不要移來東區
老市區機能比較好 北屯看的是10年以後
嗯...已經上車幾年了 完全不擔心房價
已經上車的都會覺得當初可惜沒有多買幾間!
不知道為什麼看這些影片會讓自己更焦慮😅
不要焦慮，每一區都會有重大建設，時間點的問題而已
謝謝您
希望對你有幫助
很有幫助。。感恩
很有幫助，，感恩
看好14期
請問推薦 美和段 仁平段 還是洲際呢
大多數人會推薦仁平.我問AI 14期要選哪區段，它也答仁平
B.14期
感謝回覆,14期市未來台中一級戰區,各大建商明年都預計會推案!
行銷銷售廣告😂😂
我覺得是D水湳,雖然我自己住11期,希望11期漲,但看起來水湳建設太多後續會很恐怖!
感謝回覆,確實各項重大建設都集中水湳,但11期生活機能佳有台中小天母的稱號!住起來應該也很舒服!
千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則新聞裡面。東森新聞 2023年7月17日 怨父母幫買房「害錯過30元緯創」 他少賺百萬崩潰：房價還跌200萬"爸媽去年擅自作主，出資500萬元幫他在台中北屯區買了一間價值1500萬的房子””他近日查了一下實價登錄，發現以目前行情計算，房子的市值只剩下1300萬元"
千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則新聞裡面。風傳媒 2023年7月2日 由於每個月房貸利息加本金須繳12萬元，女星賴芊合拋售自己的房屋，原價2980萬元，賠錢以2300萬元賣出，賴芊合說：「你看虧多大」。目前台灣房地產價格被哄抬到十分不合裡，以實坪制計算高達全世界數一數二之貴，倘若你是財富自由的人不在意，那也就算了。但如果你財力有限僅能勉強繳貸款，現在房貸利率才2%而已，以後某天房貸利率升到3.5%以上要怎麼辦呢？因此，千萬別一時衝動買房，別輕易受建商、房仲及炒房客的話術所影響。買房自住不是壞事，但務必先做好財務規劃，並且培養健全的財經及房產知識。
千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則實價登錄裡面。 標的物：台中市北屯區順興街87號 原屋主111年7月24日以4350萬元買入，112年3月3日以3988萬元賣出，賠售362萬元。不含買入及賣出的仲介費。
千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則實價登錄裡面。 標的物：新北市新店區禾豐七路136巷16號 原屋主112年1月5日以5975萬元買入，112年7月1日以5488萬元賣出，賠售487萬元。不含買入及賣出的仲介費。
這兩三年北屯房價已預漲 . 預漲.到2030年了, 投資客連跑都跑不掉,看看2023第一季掛上去賣的數字就知道,還有第一季預售屋銷售數字破底....講的都對,只有現在的房價不對, 別再害年輕不懂事的投資客了!
感謝回覆,一直以來都覺得房子是拿來住部是拿來炒作的,有些地段真的漲到很誇張地步,影片是分享給要買來自住的長期持有買方參考用的喔!
雖然水湳有很多建設,但這些建設根本不需要再自家附近,沒什麼意義
買的人都是投資客 對他們來說都沒差 像是七期你離市政府近對你生活也沒屁用 生活機能還是很差
C區
A B 都好
感謝回覆 未來都是一級地段
綠美圖是在西屯 很不專業喔而且這幾大建設彼此都離很遠耶 買一間房子要吃到這麼多紅利幾乎沒有 尤其北屯的規劃 坦白說會買北屯的只有北屯人 其他地區的根本住不習慣 自己區內炒自己人就好 因價格的走勢未來吸引的本身北屯的高所得群聚和外縣市移居 老台中還是西南屯首選。
機捷特區呢
嗨你好,目前機捷特區內較無政府重大建設,最大的利多應該是建商陸續推案,價格拉新高,其他像全聯寶雅築間還有統一集團商場等進駐,會使機能更為便利!
未來10年我看好11期&14期
感謝回覆,確實11期&14期前景看好,現在預售案場一案比一案貴!
A
感謝回覆,11期真的是目前兼具未來性與生活機能為一身的地段,14期拉抬了11期房價很多!
可以回到5年前我直接槓桿開爆all in nvda，傻了才買房子
那為何不直接買張樂透更快 😂😂
14
感謝回覆,14期目前7字頭了
感謝回覆，14期有近200塊土地還未推案，未來可期。
去買飲料365天沒有價值丟給垃圾車公家嗎公家也要收錢也不是不用收錢呢365天都要花錢不是要花錢呢公家都會收錢清潔費
C
幹幹幹 快買不起 繼續炒起來
l
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我住11期洲際棒球場旁，如今已經獲利了結，住了9年感覺還不錯，但建商品質太差，沒什麼好留戀，以我這把年紀已經用不上這些建設，目前價位恐怕到頂了，只是新建案開價讓人無法承受，更何況年輕人如何住得起，中古屋也是高的可怕，日後的苦日子恐怕更難過！
北屯區115學年度有3所新設校要招生，包含單元12的南興國中、南興國小，台中市立醫院BOT中國醫藥大學附近的廍子國中。附近剛完成二期工程的廍子國小已在109學年度正式招生，每年級都爆滿，第一屆學生預計115年畢業，剛好銜接廍子國中首年招生。
水湳往左一點去逢甲 往下一點去西屯 去北區也很快 其實都沒多遠 以後捷運橘線應該也在附近
我有時晚上沒事去逢甲逛個夜市 然後在那邊四處繞繞 那邊還沒蓋啥東西都是綠地晚上是蠻清幽的
但有個問題是普遍馬路都偏小 像在逛公園一樣
以後開發完成要車流量會是個問題
我看著那些新興的高樓大廈，想著我要買個菜、買個鹽酸要去哪買，所以那些重大建設對於住家並不實用，反而74號快速道路的建設對於上高速公路比較有幫助。
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嗨你好~現在74號上下班固定塞車已是常態,加上接國一車流量會更大,確實更容易塞車,除上下班之外其他時間倒是還蠻便利的!
水湳經貿園區的地址不是屬於西屯區才對嗎？
C水湳，水湳領頭才能帶動14、11，水湳如果確立超越七期，14就不亞於七期了吧？
C 水湳現在炒作的很離譜 單坪炒到100萬 比七期還高了!
感謝回覆,因為水湳有腹地可以興建未來建設,才給建商炒作空間,雖然各項建設集中水湳,當初看到單坪破百萬還是嚇了一跳!
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@@photogravazone_ 感謝回覆,是的喔!而且是豐邑建設,不是那些傳統超高檔建商的房子!
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謝謝
看好水湳
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你好,如果以建商推案角度切入,目前價格最高THE精銳及KING'ROAD都在敦和段,但未來美和段還有三塊寶輝要推案,加上松強國小,前景也不錯但有人會覺得太靠近潭子就是,自住就看哪裡舒服口袋夠不夠深,投資的話可以看未來哪裡有一級建商推案!
旁邊的潭子會沾到一點光嗎？ 哈哈
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感謝回覆,因為中國醫進駐使得13單元較令人矚目,可惜還沒整地重劃,可能還需要3.5年才能配地!
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我是住北屯兩年 跑去買太平靠東區，除了價格友善之外，靠背太平吃的還比北屯便宜又方便，北屯一大半蓋鳥不生蛋的地方價格卻是市中心價格真的是騙盤子
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已經上車的都會覺得當初可惜沒有多買幾間!
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B.14期
感謝回覆,14期市未來台中一級戰區,各大建商明年都預計會推案!
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我覺得是D水湳,雖然我自己住11期,希望11期漲,但看起來水湳建設太多後續會很恐怖!
感謝回覆,確實各項重大建設都集中水湳,但11期生活機能佳有台中小天母的稱號!住起來應該也很舒服!
千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則新聞裡面。
東森新聞 2023年7月17日 怨父母幫買房「害錯過30元緯創」 他少賺百萬崩潰：房價還跌200萬
"爸媽去年擅自作主，出資500萬元幫他在台中北屯區買了一間價值1500萬的房子”
”他近日查了一下實價登錄，發現以目前行情計算，房子的市值只剩下1300萬元"
千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則新聞裡面。
風傳媒 2023年7月2日
由於每個月房貸利息加本金須繳12萬元，女星賴芊合拋售自己的房屋，原價2980萬元，賠錢以2300萬元賣出，賴芊合說：「你看虧多大」。
目前台灣房地產價格被哄抬到十分不合裡，以實坪制計算高達全世界數一數二之貴，倘若你是財富自由的人不在意，那也就算了。
但如果你財力有限僅能勉強繳貸款，現在房貸利率才2%而已，以後某天房貸利率升到3.5%以上要怎麼辦呢？
因此，千萬別一時衝動買房，別輕易受建商、房仲及炒房客的話術所影響。買房自住不是壞事，但務必先做好財務規劃，並且培養健全的財經及房產知識。
千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則實價登錄裡面。
標的物：台中市北屯區順興街87號 原屋主111年7月24日以4350萬元買入，112年3月3日以3988萬元賣出，賠售362萬元。
不含買入及賣出的仲介費。
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標的物：新北市新店區禾豐七路136巷16號
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嗨你好,目前機捷特區內較無政府重大建設,最大的利多應該是建商陸續推案,價格拉新高,其他像全聯寶雅築間還有統一集團商場等進駐,會使機能更為便利!
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感謝回覆，14期有近200塊土地還未推案，未來可期。
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