Забудовники дурять нас | Огляд ЖК #2 | «Щасливий» Platinum, Baltiys’ka Hall, SOTA DUET
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 12 ม.ค. 2021
- Продовжуємо огляд житлових комплексів, щоб перевірити відповідність між обіцянками забудовників і суворою реальністю. Цього разу детально оглянемо три об'єкти у Львові: Baltiys’ka Hall, SOTA DUET, ЖК «Щасливий» Platinum.
Підтримати канал на Patreon: / chaplinskyvlog
![ความรักของยักษ์เขียว (ทศกัณฐ์) - เดี่ยว ไออุ่น [OFFICIAL MUSICVIDEO 4K]](http://i.ytimg.com/vi/yCCy-QVHqK8/mqdefault.jpg)
люблю випуски про нові забудови Львова, дуже цікаво! чекаю #3 випуск!!))
Щось ви з кожним випуском худішаєте більше і більше.) Випуск 🔥. Правильно, що показуєте методику на що звертати увагу, при виборі житла. Дуже часто трапляється, що на досить важливі деталі звертають увагу, коли вже купили і зробили ремонт. Цікаво послухати про забудовників і об'єкти Київа та Дніпро.
рад что нашли достойную рекламную интеграцию!
Приємно було бачити після перегляду попередньої частини читати повідомлення лмр про рекомендацію не купувати квартири у ЖК ''Tiffany Apartments" та звернення до інспекції ДАБК почати позапланову перевірку. Цікаво що з цього впринципі може вийти.
так, видно дивляться)))
Навряд чи інспекція дабк має повноваження перевіряти такі об'єкти. Категорія складності ніби не їхня. Це мала б робити ДАБІ, яка в процесі ліквідації.
Совпадєніє?))) Не думаю))
@@mykhailokondra7842 призупинили ж поки ліквідацію
@@CHAPLINSKYVLOG зверніть увагу на обрій 3 для наступного випуску. 11 поверхів замість 10, 11 поверх типу технічний але видно що під квартири, в інших секціях 7 замість 6.., і це і так в проблемному голоско..
На Луні можна подивитися поверхи, якщо клацнути на саме планування.
Буду дуже вдячна за подібний огляд на ЖК Садова Резидент 🙏
Дуже дякую пане Юліане, хотілося б більше почути про провалену рефому ДБІ в деталях: що вона ставила за мету, чому була провалена, хто винен і чи є шанси ще місту контролювати забудовника. Ну і взагалі все з нею пов'язане. Дякую!
Дуже цікавить Ваша думка про Avalon Up, як про дизайн загалом так і про те шо обіцяли одне а зробили інше. Дякую.
+1
Це дно. Хотіли «стильну висоточку», а отримали 2 коробки
@@AlexandrO1111 Какое там дно? Я купил там квартиру - норм дом, один из тысячи с подземным паркингом с лифтом
@@olegsuv в містобудівному плані, за типологією і стильовим рішенням - дно.
Типові київські коробки
Паркінг з ліфтом його не рятує
@@AlexandrO1111 типологию и стилевое дно я вижу с окна той квартиры - старые панелько-хрущи.
Этот дом на их фоне вообще лас-вегас (про внутряк уже не говорю - там тоже топчик)
Однозначно висагаемо продовження данної рубрики
Дуже крута пряма реклама! Ідеальне поєднання вашої експертності і продукту, я з захватом дивлюсь другий випуск, дякую)
Дуже чекаємо відео про Форум Апартментс
Дуже цікавить думка про ЖК Парк Аренв
Балтійська хол вживу насправді дуже достойно виглядає, особливо ввечері - підсвітка фасаду, багаторічні трави, увага до деталей в благоустрої. І пандус є, і навіть дитячий майданчик на півтори качелі, хоч і не попсові. Загалом виглядає "па багатому", і думаю такий об'єкт і сусідню нерухомість капіталізує.
А те що тут останній поверх виявився кількома пентхаусами, а не терасою для 15 квартир здається не такою проблемою, як в типовому ЖК "шафа-людяшник", де +1 поверх означає тисячі додаткових квадратних метрів для забудовника 🤔
Доброго вечора, Юліане. Питання не по темі відео, але все ж цікавить Ваша думка. Центр мого міста має чудовий потенціал для того, щоб зробити рух одностороннім, а одну смугу віддати під велодоріжки. Наразі майже всі головні вулиці центру запарковані ялинкою. Проблема в тому, що центр забудований дуже щільно і найближчі клаптики землі, де можна облаштувати парковку хоча б на 20 місць, знаходяться трохи далі від центру. Зараз є парковка на 40 місць, і ще одна на 20, але їх не вистачає. Відповідно, якщо заборонити будь-яке довготривале паркування в центрі, страшно запаркованими стануть вулиці, які ведуть від центру до житлових районів, а саме вони транспортують найбільшу кількість автомобілів та пішоходів - отримаємо корки. Як раціональніше вирішити проблему? Зробити невеличкі слоти на 5 місць всюди, де тільки можливо і є 2-3 метри хідника, який не використовується на повну? Чи просто зробити паркування платним, врегулювавши попит?
Дуже вдалий формат відео. Зробіть про ЖК Шенген :)
Доброго дня, зробіть будь ласка огляд комплексу на Княгині Ольги. Greenville House
Однозначно треба продовжувати дану рубрику
Давайте не чекати поки відбудуться зміни в законодавство! Пане Чаплінський не ображайтесь, але Ви фактично надаєте іншим забудовникам пораду, як обходити нормативні акти! Давайте поради як нам , не байдужим мешканцям, діяти: позиватись до суду; подавати петиції ; створювати громадські організації і т.п! Ми усі нічого не виграємо від констатації факту, що все пропало!!!!
За рубрику лайк однозначно, цікавить що буде коло стадіону Украіна на місці ринку який зараз зносять)
Дякую за конструктивний підхід, цікава тема. Цікаво було б почути думку стосовно комплексів: Виговського 29 (СБ Груп), Щирецька 30 (Quoroom Grand Avenue), Перфецького 6
(Quoroom Perfect Town).
потрібно зробити відео про чесних забудовників, якщо такі існують
легше знайти незайманих повій
Чекаю на розбір київських забудов
Дякую за різноманітний контент!
Доброго дня! Цікавить ЖК Америка. Мали необережніть придбати житло на "технічному" поверсі. Через нерозуміння ситуації у всіх пішло достатньо нервів та часу) Дякую, що ділитесь корисним!
Дуже Вам вдячна за цінну інформацію!
Я вас дуже прошу описати новобудову на Варшавській 201-А.
Чекаємо коментарі виправдання від забудовників)
я купив квартиру в ЖК "park tower" бля стрийського парку. цікава його історія
Хотілось би послухати про ЖК Америка. Чув, що там по документам апартаменти, хоча по факту це житлові квартири. Не зовсім зрозуміло чому так роблять і який зиск забудовнику.
А в цілому цікаво подивитись на елітні забудови (в районі Залізної води багато їх, до прикладу).
UPD в коментарях пояснили різницю. Цікаво б було глянути під яким виглядом ЖК Америка пропихнули (що обіцяли побудувати).
Апартаменти це комерційне приміщення. Девелоперу вигідно продавати апартаменти, бо на їх будівництво простіше отримати дозвіл і вимоги ДБН зовсім інші. А от покупцю це дуже-дуже не вигідно. Комунальні послуги будуть набагато більші і вище оподаткування.
@@mykhailokondra7842 дякую! Але ж це цілий ЖК, це як побудувати ТЦ в центрі з фасадом церкви і сказати, що це храм. Невже ніякої відповідальності за це нема? Чи є, але через ДАБІ з цим важко боротись?
@@olehshyshkin310 в ЖК Америка частина приміщень продається як квартири, а частина як апартаменти. Це залежить від конкретного будинку чи навіть під'їзду. З цим можна боротися. Залежно від класу складності будівництва ДАБІ чи інспекція дабк мають повноваження. Але вони закривають на це очі. Напевно через корупційну складову.
Хоча в продажі апартаментів немає нічого поганого. Наприклад, це поширена практика в США. Готель Плаза в НЙ так продає номери в готелі на останніх поверхах.
Але важливо щоб девелопер не обманював місто та людей. Не продавав апартаменти розказуючи що це квартири. Обману не повинно бути.
2:13 Колона посеред кімнати (в правому куті через вікно добре видно) це так круто,елітне житло що тут сказати
Чудове відео, досить обєктивно
Про Семицвіт, якщо можна!
Тільки виходить відео, недивлячись ставлю лайк✓
Залюбки подивлюсь про Америку на В.Великого.
Авалонівськи ЖК на Сихові біля Арсену, здається Avalon UP та їх же ЖК на Чорновола за Ашаном.
Ваші відео - лайк до перегляду ;)
Дуже цікаве та інформативне відео 👍
Хотіла б побачити ваш огляд про ЖК "Парк Арена" на Стрийській.
Христос Народився ! Шикарний огляд. Якщо можна Авалон цікавить
Будь ласка, розгляньте ЖК Шенген у наступному випуску
Буде цікаво почути вашу думку про ЖК Рубікон Преміум що на вулиці Пимоненка/Пасічна
Вітаю пане Юліане! Дуже цікаву і цікаво подаєте інформацію! Дякую! Чи була б Ваша ласка зробити огляд забудов по вул. Стрийській (Вернедського) поблизу автовокзалу. Там створюється цілий мікрорайон (Леопольтаун, Креатор, Екодім....) Дуже цікава Ваша думка!
Рубрика топ лайк підписка
На ЖК Baltiysʹka Hall є пандус на 22 картинці )))
Його в принципі не мало бути. Могли б зробити входи в рівень з хідником. З такою ціною за кв.м. все має бути зроблено так, щоб комар носа не підточив...
Христос Народився! Юліан, від недавна став підписником Вашого каналу. Немаючи власного досвіду ( а тема архітектури міста та новобудов цікава для мене) дуже корисно почути Вашу професійну еспертизу! Особисто мені було б цікаво почути експертний огляд об'єктів Lev Development з фокусом на житловий комплекс Hugge по вул. Пасічній. Дякую
cуд мав би зупиняти такі речі, з подачі заявки жителя, коли новобудова збудована посусідству - погіршує якість життя того жителя. Якщо є судове провадження продавати чи будувати не можна. (це в нормальних країнах, не в азії)
Лайк
🔥🔥🔥
Хочеться ще про київські новобудови, будь ласка
Підтримую
Например БФК 50Avenue который на Шулявке
Цікавить огляд бюджетних новобудов на вул Трускавецькій- Парус, Континент, Галжитлобуд. Бо з дорожчими жк там ще більш-менш, хотілось би щось дізнатись про бюджетний сегмент, чи є сенс взагалі його розглядати до купівлі.
Ну Луні є вказані поверхи.
Жаль, що з ЖК Балтійська Хол така фігня вийшла. Дуже гарний об'єкт міг бути. Малоповерховий, з спільною терасою для жителів, дорогі матеріали... Але жадібність девелопера та ілюзії архітектора проекту погубили надію.
був би радий почути коментарі стосовно Грінвіль парк. Об'єкт великий - може багатьох зацікавити.
Доброго дня зробіть будь-ласка огляд Івано-франківська)))
Вже є про Івано-Франківськ на каналі
@@user-zd8lv7ie5p де?
@@sergiynashora557
th-cam.com/video/0jSxY1sZfr0/w-d-xo.html
@@user-zd8lv7ie5p ну так це ж трішки інше, перегляньне уважно і побачите
Цікаво відразу чути хто забудовник, хто архітектори для повноти картини
Інтересує Ваша думка про ЖК "Яскравий Львів", дякую
Хотілось би Рубікон груп Етно дім
Розкажіть будь-ласка про містечко підзамче.
Житловий комплекс Auroom на Пимоненка цікава ваша думка
архітекторів має КАРАТИ НСАУ та архітектурна палата, зупиняти дію сертифіката на 5 років
Не залишиться архітекторів в нсау ))
Головне намалювати чорний каєн замість хідника.
як це винних нема - архітектор, підрядник і забудовник...
ну це якось так як в даному відео ;)
th-cam.com/video/EHX7NZS8zAI/w-d-xo.html
Немає адекватної системи покарання за порушення проекту
На наступний день після минулого відео місто зупинило містобудівні умови для Тіффані Апартментс. Цікаво чи ці речі пов'язані?
відкри/ вам секрет. місто не може зупиняти дію муо, це може тільки дабі та суд
Ніхто нічого не зупиняв. ЛМР лише закликала не купувати там житло. Також ЛМР ніби звернулася в ДАБІ з проханням провести перевірку. Хоча ДАБІ зараз в процесі ліквідації, тому невідомо хто буде перевіряти.
Девелопер вже відповів, що дії ЛМР незаконні, а всі ті прохання має в одному місці.
@@mykhailokondra7842 розумні люди зроблять висновки і не зайдуть в цей новобуд
Дякую за Ваші відео! Цікава ваша експертна думка про провалену реформу ДАБІ і як зараз все зорганізували і коли все пішло не так і чи є альтернатива. Дякую!
Рубрика пречудова! НУ якщо ЛУНь (реально класний сайт) щей проплатили інтеграцію то вітаю і з початком комерціалізації!
На Луні на картинках одне - по факту буде інше :)
Авалон Зелена - на картинках все гарно. Двір без авто :)
По факту - дорога в дворі і всі тротуари запарковані )))
Зробіть огляд Авалон Зелена!!! :)
Але не в порівнянні з ЛУНом, а з реальним станом. Чи хоча б з фотографіями з гугл відгуків.
Розкажіть про проект біля озера на перехресті стрийська, наукова.
Де можна знайти ці схеми, які затверджує місто?
Розкажіть, будь ласка, про ЖК Парк Арена
Цікаво почути вашу думку щодо Hygge на Пасічній. Виглядає стильно.
дякую)
цікаво чи є ідеальні ЖК у Львові )
Звичайно що є. Але вони датовані 1920-30 ми роками
Магнолія
Ідеальних нема і не буде. Бо в кожного різні уявлення про ідеальність.
@@AlexandrO1111 В Магнолії сумнівне місце розташування. Без автомобіля там дуже складно. Ну і шум від дороги, бруд, загазованість повітря теж не додають переваг. До парку також далеченько. А гуляти в лісі це ще "те" задоволення. Не всім таке підходить. Ну і схеми фінансування будівництва там, м'яко кажучи, "сірі". Але це стосується всіх ЖК у Львові.
@@mykhailokondra7842 я про відповідність проекту і МУО)
+
Сделайте обзор на ЖК Шенген на ул. Зализничной
Цікаво дивитись. Розумію чому Львів першим розглядають, але давайте вже про Київ хоча б один випуск)
цікавий блог! що думаєте про містечко підзамче?
ЖК Greenville House?
Його побудували на місці, же не мало бути житла (обіцяли сквер і торговий центр), тому вкупі з Доброю оселею вийшов величезний мурашник
@@cherrivanna Я вкурсі, тому і цікаво. Плюс вони вже скоро як рік не можуть вернути $ за зменшення площі в квартирі
Зробіть будь ласка огляд об'єктів Глобус :)
БТІ чи ДБІ як їх там кароче давно ці організації пора на мило в свій час вони допустили до махінацій в ЖК Ірокс
Компанія ірокс жк сихівська вежа
Вже ліквідували ДАБІ. Будемо мати три державні органи замість одного.
а от забудовник ЖК Сіті нічого не зробив для встановлення кондюків...
і тепер весь будинок обвішаний ними, мов шпаківнями..
такий Інтергалбуд...
Цікава ваша думка про ріел сіті
Буде огляд на якісь забудови в Івано-Франківську? Дуже цікаво)
Містечко Підзамче, хочу придбати там квартиру можеш розглянути?)
Цікавить думка про ЖК Globus Meredian .
Доброго дня!
Думаю, щоне мене одного цікавить, де саме ви берете попередні плани комплексів, як на 4:26?
надіюся, що ви дієте в рамках закону.
Дуже не хотілося б, щоб у вас були якісь проблеми)
А чому не можна давати дозвіл з поправкою на -1 поверх?
Вітаю з першим спонсором.
+++
Підкажіть про ЖК Гіацинт-Люкс. Там же у дворі буде майбутнє транспортне кільце?
Гадаю міста мали би судитися з ДАБІ про невиконання нею фунцій контролю містобудівних умов
якщо будуть ще ролики на цю тему, то хотілось би послухати, як так сталося що напроти авалону, що на Чорновола замість громадського простору, який довгий час красувався на паспорті об'єкту, з'явився ашан?)
Цікавить огляд ЖК Містечко Підзамче.
Як взагалі можна видавати МУО на квартири на територіях садибної забудови??
Parus SMART
А как вам жк White Lines в Киеве?
А містам тільки чекати реформ з центру лишається?
Для початку потрібно виконувати ті закони, що зараз є. Наприклад, містобудівні умови та обмеження має видавати головний архітектор міста, а не виконком. Це передбачено ч.3 ст.29 Закону "Про регулювання містобудівної діяльності".
А далі вже можна звертатися до суб'єктів законодавчої ініціативи.
@@mykhailokondra7842 а Чого ДАБІ згадуэться. Я так зрозумів, що права контроюю в міста нема, й це проблема
@@mikp1995 то питання не до мене чого згадується ДАБІ. Клас складності будівництва я не знаю. Якщо це СС-2, то місто має всі важелі впливу через інспекцію дабк.
А як архітектор прийде і щось скаже якщо йому за мовчання заплатили гроші, а покарання йому не передбачене.??!!
в ЖК Сіті в нижчій 10-пов. секції ніби така нормальна тріщина пішла... може хтось чув про це?
Хто каже , що тріщина?
@@alexlviv7682 ОСББ, мешканці, свідки, сама тріщина каже, яку багато хто помічав, сам не бачив... але чув
Чи можна вимагати штраф за не дотримання містобудівних умов у забудовника?
Цікавить ЖК Софіївка
щодо ЖК Щасливий Platium - у ДПТ на генплані чітко показано що будинок виступає (нависає, пунктирною лінією чітко накреслено, на відео це видно) над стилобатом, у чому проблема? таке рішення погоджували?
серйозно? mbk.city-adm.lviv.ua/files//data_dma.detal_plan/1728989222741739130/doc/0511fbc0-4f76-11e8-8662-0f2000989279.pdf
тут видно, червоним кольором стилобат тікає в глибину, а не об'єм виступає, візьміть лінійку. Це по перше, а по друге дпт не регулює тих рішень, які після дпт розглядала містобудівельна рада. Ну і якщо хочете сперечатися- можу і глибше залізти
@@CHAPLINSKYVLOG добре, сформулюю по іншому - у відео ви показуєте МБР який розглядала містобудівна рада, а конкретно Схему Генплану (на 7:48 хвилині) на котрому наведено пунктирною чорною лінією частину будинку (багатоповерхову 22ЖК) яка виступає за стилобатну частину і розташована на пілонах, я вірно розумію?
@@CHAPLINSKYVLOG так, тут я з вами згідний, у ДПТ чітко видно що 22 ЖК іде по лінії забудови.
Що за " дурний підхід" в плані урбаністики в плані можна стільки то поверхів,має бути доведена висотна відмітка в стільки то метрів і все забудоаник підганяє своі поверхи під неі, скільки вмістить це його питання,головне в метрах щоб не перевищувало містобудівних відміток...З іншого боку якщо за низькі стелі замовники будуть давити на забудовників ось і баланс.
Цікавий блог! Як і всі відео на каналі! Ще булоб цікаво почути про ЛьвівТек Сіті і Хьюгге
ioh9ygguo