i know im asking the wrong place but does anyone know a tool to get back into an Instagram account..? I somehow lost the password. I would appreciate any assistance you can give me!
You posted this Vlog in January 2021 . . . and not long thereafter you purchased a beautiful villa near the Bangtau Beach . . .. You are still HOLDING the two condos you purchased in 2017 and 2018 . . . . That means you and Stone have very high Financial Quotient ( FQ ) and have been doing very descent financial research in the Real Property market . . . . as well as very smart Assets Allocation. . . . 妳和 史東 購入的 兩戶 公寓 至今仍持在手裡 . . . . . 疫情期間 出租也租不到 好價錢 . . . 租客把房子 弄髒了 還要維修 . . . . 不如 先 空著 唄 . . . . . 視頻 播出后 沒多久 妳和 史東 就購入 一套 邦濤海灘 附近的 帶泳池別墅 . . . . 證明 史東 對 房地產的 了解 和 判斷 以及 妳們倆 對 財務規劃 和 資產配置 的 精明之處 . . . . . . 可謂 高 財商 ( FQ ) 是也 . . . . . .
The conclusion is, being a foreigner in Thailand, it is absolutely risky to buy a property there. Thai people attitude foreigners is completely so bad.
妹纸说得很中肯,希望大家在泰国买房一定要记得自己多做功课,把利和弊一项一项想清楚后做比较,不要冲动,一定要多问,多咨询。播主很用心,感谢分享,辛苦啦!
🙏🙏
南西姑娘你好!看了你在普吉岛买房的经历,我也入坑了!你在法律诉讼方面有啥心得吗?是否代理或有偿帮助诉讼呢?是否有其它联系方式?谢谢🙏
以曼谷為例,2016年我以150萬人民幣買蘇空堤24巷的38平方米的五星公寓,位置,質量都較好,疫情前市場價升到180萬人民幣,但如要卖掉,只能降低15-20%的市場價,也就原價才能有機會有接手盤。沒有虧損已經是當賺了租金了。分享一下曼谷的樓市。
我竟然第一个观看的,刚上传就刷到了!
南西是个有智慧的人,谢谢你的分享。
小妹妹 提醒,很诚恳
謝謝Nancy, 講了很清晰,
感谢支持😊
很真实的,我生活在东京,很喜欢海边的生活,在过10几年就退休了。
方便的话介绍介绍普吉岛的别墅,疫情结束了,去普吉岛旅游,届时请你们旅游公司帮忙。
感谢支持
口條清楚,思路清晰! fan from Taiwan!
谢谢鼓励🙏🙏
我很喜欢你的个性
外国人的额度,可以卖给泰国人的哦。至于新房和二手房,其实群体不一样,新房购买群体大多数是刚出来就业的年轻人,和一些不再投资圈的人。而二手呢,这是一些投资者会玩的,他们会装修,然后在出租。所以,新房二手房,都有自己目标客户。
感谢专业人士解答😊
@@nanxi_nanxi 💪💪💪
2018年定了曼谷Oka Huas公寓,付了40%首付。现在同一个楼盘同样大小的房子挂牌价410万泰铢,我现在还要付585万泰铢。我不想再付尾款了。这样决定是不是合适?
哎,好惨,有没有可能通过打官司要回首付呢,尾款比全款都高,那干脆410万重新买个好啦,还能省100多万😂
谢谢你,真诚的分享!
你这中介佣金讲到我心里去了,想哭!哈哈哈
投资失败加上疫情生意不好,还能打算买别墅,足以说明家底的厚实!
哈哈😂梦想总是要有的嘛
你也不看人家先生是做什么的。人家就是买房子和运营别墅的。🤣
我在2017年買了布吉島樓Emerald central ,到現在還在打官司,請幫忙打聽一下,你有沒有律司介紹
这个盘怎么了?我是有认识的律师,不过律师费也不低的,而且打官司耗时很久
發展商 Emerald central development 上年 email 回覆說為了完成樓盤向一家 private loan company 用公司 shares 做借貸,但這公司breach 左 commitment, 聲稱自己是 emerald 發展商叫工人停工,我覺得是金錢上的問題,現在告這公司要回股份及賠償,所以現在停工但已起了8成,我想要回 deposit, email 都沒回覆
想知律師費大概多少,打官司的時間
不管买公寓还是别墅,期房或现房,还都是要请位泰国的律师才能保证无风险!泰国联合律师事务所有懂中文人员,能很好沟通。
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喜欢南西的真诚,
谢谢😊
祝小姐姐这次买到心仪的别墅。失之东隅,收之桑榆。
你說得很好很清楚,請問請介紹一下買房如何付款,特別是二手房要注意什麼?如何付款?我去到曼谷感覺有許多不成實的中介
你的这个问题,我也得用一个视频才能说完😂
@@nanxi_nanxi 期待你的視頻,讓我學習更多,我准備去曼谷生活購房,但不知如何找誠懇的中介,
@@sofeiso 多找一些多看看,有些中介只做几个楼盘,曼谷房源很多,多多对比😁
@@nanxi_nanxi 謝謝
非常谢谢您的视频,早看到就好了。我自己在普吉岛有一个公寓投资 (Lake Avenue Phuket)。如果方便,希望可以听听你的insight。感激不尽!
看了一下这个项目在邦涛拉古娜区域,位置还可以的,但是项目具体情况我不了解
谢谢!在你Facebook留言了。
泰国買房及居住還要避开高
危大水浸区,及近河及
海,尤其是布吉等岛上地方,雖然海嘯百年一遇,但泰国的公共去污,排水
系统不太好,即使曼谷,上網
便可查找例如bangkok big food map, 此外,買樓投資出租,要計好要求回報,租
務回
報一年計,要減一个月经纪作佣金,及大概一
个月租作管理及维修費,現在2020年开始更有
房產稅
普及島二手公寓不香嗎?
如在泰国曼谷买房,国内的外汇如何转到泰国呢?想长期定居泰国,需要办理什么签证呢?
签证问题得专门做一期视频才能说完
@@nanxi_nanxi 作为泰国以外的外国人,也没有打算移居泰国,为什非要买房,租房度假就可以了。不动产就是搬不走的财产,如有天灾人祸(如新冠病毒)就惨了。
@@nanxi_nanxi 期待你做一期签证的视频
同在普吉岛买了公寓项目,已经停工,想走法律诉讼,能请博主介绍律师吗?
现在疫情期间,很多诉讼开庭日期都推迟两个月,而且排队很多,律师费也很高
我的微信pujiwanka
南西在泰国 我可以加你吗?
外國人買別墅需要用公司名義,版主沒說的是公司的股權泰國人要超過一半,另外賣房的都說別墅可以租九十年,問題是三十年到了,如果土地產權換手了,他可不可以不續簽,要續簽他可不可以再收費
这期主要是讲公寓上的问题,待我做好功课,我也会出一期关于买别墅事项的视频的😁
买房买别墅是为了住的 不是炒房的 如果有这个想法就不会后悔 但是如果想炒房 不管欧美还是泰国 都不如去国内三线四线城市买 涨价几倍的机会是正常的
主任没说的事 国外买房的平方是足的 不像中国会少了20%左右
海啸来、泰国不稳定的政治病、疫情等等,榴莲几乎没受什么大影响,椰子、山竹其他不稳定,可以去看一下种植销售榴莲水果市场,旅游恢复正常水果市场会更好。
感谢建议😊
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You are still HOLDING the two condos you purchased in 2017 and 2018 . . . .
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Property market . . . . as well as very smart Assets Allocation. . . .
妳和 史東 購入的 兩戶 公寓 至今仍持在手裡 . . . . .
疫情期間 出租也租不到 好價錢 . . . 租客把房子 弄髒了 還要維修 . . . .
不如 先 空著 唄 . . . . .
視頻 播出后 沒多久 妳和 史東 就購入 一套 邦濤海灘 附近的 帶泳池別墅 . . . .
證明 史東 對 房地產的 了解 和 判斷 以及 妳們倆 對 財務規劃 和 資產配置 的 精明之處 . . . . . .
可謂 高 財商 ( FQ ) 是也 . . . . . .
是一个不可多得的老实人。
哈哈😄的确呢
可以知道中国用什么网站观看视频呢?
如果自媒体类我用头条,西瓜,B站,如果影视类,我用腾讯视频比较多
@@nanxi_nanxi 谢谢。哪一个的收入比较好?
@@待明歌 自媒体的话头条和B站都可以吧,我用头条比较多,不怎么用B站
同一個樓盤外地人買 泰國樓的價錢是當地人的雙倍 ,所以佢哋唔會畀你睇過往成交價格 ,十分不合理
在泰国的房产,就好比是买车,开了几年之后,把车卖了还能得到原来买的价格,就算是赚了!
的确是的👍
我就在曼谷,普吉岛太远了!
南西家底丰厚
我买了普吉岛的The Base,但尾款我选择不付,否则我觉得亏的更多
大哥,那你首付款不是打水漂了?
@@victoryao8166 对,不要了。不然还要追50万进去,不能租又卖不掉,我还不如买美股,1年把首付赚回来可能性大多了。
卖给我吧,一房还是两房
posh twelve 泰国斓尾楼花消息
其實還是不合算的。我不知道你10人民幣萬租金的房子具體值多少錢,按你說的一千多萬房價,我估計租售比應該不超過4,問題是存個普通銀行定期的收益都超過4啊,對於大多數懂一些投資的人來說,資金收益達到8或者10應該是一種很保守的理財策略了,所以把錢投在一個變現能力很低,轉手可能百分之幾十損失的房產上,的確不是個好的投資。
连自己在泰国做旅游公司的UP主小姐姐都踩了坑。。。真的害怕了。
低價入市
不懂泰文及泰國建築法規,千萬不要買,因為外國人是不能持有泰國土地所有權,因此外國人是否真的買到別墅房屋所有權,而不是買到房屋租賃使用權呢?
美女,遇到适合抄底的直接发视频。俺也有意,哈哈
哈哈好的,卖房需谨慎,我好好考察考察😁
The conclusion is, being a foreigner in Thailand, it is absolutely risky to buy a property there. Thai people attitude foreigners is completely so bad.
乱说
升值是虚的,问题二手房没人买
美女一个!
Not easy
有条件,有必要就有价值。
幸好没有买!现在芭东区的房价已经跌到半价(见TH-cam《普吉岛芭东区,变成了鬼城,公寓、别墅,竟然都跌到半价》12/14/2020视频),普吉岛的其他区会---更惨---。泰国的房价已经「不便宜」了,欧美的投资人早就转移了,现在、在泰国买房的只剩中国人了!!!
真实情况是有跌价并没有跌到半价