Das NEUE ARIA 3 SHOWHAUS ist fertig! Pool Villa in Hua Hin
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- เผยแพร่เมื่อ 29 ก.ย. 2024
- Moin, Moin & Sawasdee Krub 🙂
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Vielen Dank für euren Support & sonnige Grüße aus Hua Hin,
Christian
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sehr schön, danke Christian. Gibt es denn auch die Möglichkeit ein kleines Grundstück zu erwerben, auf das ich dann ein kleines Haus bauen lasse? Als Ehepaar brauche wir keine drei Bäder, es kommen sowieso nie soviele Gäste auf einmal.
Grunderwerbsteuer ist in Thailand nicht möglich als Ausländer. Du kannst nur Häuser in "Gated Communities" wie im Video oder ein Apartment kaufen. Die Grundstücke sind jeweils Gemeinschaftseigentum und mindestens 51% in thailändischer Hand. Alternativ kann man Grundstücke leasen auf 30 Jahre. Das ist aber nicht sehr beliebt.
@@frankk.7977sorry da habe ich mich falsch ausgedrückt. Ich meinte schon etwas in einer Gated Community wie dieser, nur einfach nicht so riesig
Guten Morgen, man könnte ein kleineres Grundstück erwerben/pachten und den kleineren Haustypen A anpassen, z.B. ein Badezimmer weglassen und dafür das Schlafzimmer vergrößern oder ein Schlafzimmer mit Bad weglassen und das Wohnzimmer entsprechend vergrößern, sodass man lediglich 2 SZ/2 Bäder plus Wohnzimmer hat. Grundsätzlich kann man den Grundriss nach seinen Vorstellungen anpassen lassen. Bei weiteren Fragen gerne direkt Kontakt via E-Mail/WhatsApp/Line aufnehmen. Liebe Grüße ☀
@@frankk.7977 Hallo Frank, es ist korrekt, dass wir als Ausländer idR das Grundstück nicht in unserem Namen kaufen können. Eine Pacht (leasehold) ist mittlerweile tatsaechlich ziemlich beliebt, da dies der saubere & legale Weg ist im Gegensatz zum Kauf durch Thai Limited Company. Bei einem Kauf ist es grundsaetzlich zu empfehlen, eine Anwaltskanzlei einzuschalten, um sich rechtlich bestmöglich abzusichern. Liebe Grüße
wie viele Meter über dem Meeresspiegel liegt das Objekt?
knappe 34m 😉
@@HuaHinImmobilien das reicht
@@chrisschi4209 Reicht wozu?
hallo Christian wieder tolles Video Super das du jetzt einen eigenen Kanal hast aber die Videos mit Mario sind auch immer Super was auch Mal interessant wäre manchmal wird eine Landkarte im Video angezeigt da man ja immer wieder hört das der Meeresspiegel steigen soll liegen die Objekte die Dichter am Meer liegen auch etwas erhöht würde mich auch Mal interessieren Man käuft sich ja auch ein Haus um es länger zu nutzen mach weiter so und viel Erfolg wünsche ich dir freue mich schon auf das nächste Video bis dann der Oli
Hallo Oli, vielen Dank fuer das nette Feedback! Bei Minute 4:11 zeigen wir die Landkarte, aber du kannst bei google maps auch "Aria 3" eingeben. Die Anlage liegt knappe 34m ueber dem Meeresspiegel. Liebe Gruesse 🙂
aus meiner sicht zweitbestes neubauprojekt im hua hin district. das grössere grundstück bringt in dem fall nicht viel. 500 qm mit etwas weniger wohnfläche f. 8,5 mio. , sind zwar 400 tsd. mehr als bei aria 2, aber trotzdem richtig guter preis. habe bei der besichtigung vom quasi baugleichen haus im aria 2 keine ästhetischen devianzen gefunden, geschmackssicherer bauträger. lage ist für hausbau schwer zu toppen. wer sich den norden vorstellen kann und 11-14 mio. furnished ausgeben will, sollte sich clouds III anschauen. grundstücke und häuser insgesamt noch eine ecke besser, auch von preis/leistung her.
Vielen Dank fuer das Feedback! The Clouds 3 ist im Prinzip eine groessere Version vom Aria, aber ich gebe dir grundsaetzlich recht! Das Clouds 3 Video folgt bald... Liebe Gruesse 🙂
kauft man das Land mit?
Ja, das ist im angegebenen Preis enthalten (freehold oder leasehold ist beides moeglich). Liebe Gruesse
Du hast im Einspieler ein tolles Haus: Sowas wäre schön. Da wo die roten Kissen zu sehen sind und die Säulen unten breiter werden. Wo wäre sowas zu finden? Und sind die Anlagengebühren erträglich?
Das Objekt liegt im Baan Ing Phu, wird gerade für über 70M THB verkauft und die Gemeinschaftskosten bzw. der Unterhalt dieses Objektes sind entsprechend hoch (mehr als 30.000 THB/Monat)...
👍🏻
🙂