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👇🏼如有任何查詢!請聯絡👇🏼(株)森乃園不動産事業部負責人:KARL LEUNG(梁先生)電郵:karl@morinoen-realestate.jpWhatsapp:+81 080-9985-1049網站:morinoen-realestate-hk.jp/地產牌照號碼:東京都知事免許(4)第86153号
Karl 如果想target 香港人買樓,佢事前真係要做多啲功課,提供更多資訊,even個客未問佢都要主動講,咁會更加好。 同時亦都要改善下佢個人嘅presentation,咬字清楚啲
已confirm,森乃園不動產可以代辦埋設立公司手續,以便申請房屋貸款👍🏻
但投資公司拎居住權有冇幫助?
@@acl881014 睇你有冇足夠銀彈嘅啫
外國人可以做貸款嗎
小弟都係日本做緊中介 先講講投資公司拎唔拎到居住權 依家黎講你公司一年稅前搵到500萬日圓就可以搞1年期既投資簽證(甚至你買樓收租收夠都ok) 但係要年年續一次 至於外國人做唔做到貸款 要睇好多樣野 首先要睇簽證 年收 咩公司 通常可以借到年薪5-6倍 如果咩都冇 最簡單就係同中銀之類大陸銀行借 但利息一定冇係日本銀行借咁低 (其實當中仲有其他程序 唔多講) 而且你買樓稅金 業權轉讓既費用都要考慮埋
根據日本「民泊新法」,B&B每年最多只可以經營180日。加埋各種手續費同埋稅項,大家自己計吓條數。
日本樓易買難賣 人口老化 更加惡啃😢
😂😂第二間真係太多收納空間,同埋啲門既開關式門太蹝地方空間,太多門喇😂🤣🤭#我以為去咗打RPG game開寶箱😂
第二間根本就係時鐘酒店
第二間嘅裝修風格令人對前業主的身分非常有想像空間😂
好古典風
似黑道大佬間屋
冇惡意,但係我覺得可能係男公關
好重口味…好似motel咁
人中之龍
第二間好正喎咁大個露台,但個業主既裝修比較獨特😅
第一間唔好用囉。3尖8角。第2間成間卡拉ok包房咁。唔掂。
“只要你係日本有個單位,就唔冼煩塊滑雪板”。。。。。。大哥,要執一執呢D對白喇。
請問有冇一啲日本房屋介紹?可以月租的?在東京
依個系列好好啊,多謝你同大家分享。兩間屋都好正,希望你拍多D 唔同種類屋型啦~
江東區好冷清,特色就橋多,河兩岸好多種着櫻花及其他花,好美! 光隅田川就好多橋似水鄉,也許養老不錯🥰🥰
第一次去東京 落腳地就係五反田 非常懷念……
正呀! 人地去台灣是旅行, 我去台灣是睇樓, 對外國既地產很有興趣, 重點是"適合人類購買", 香港的房子是外星人才能買XD
請問有冇Karl contact? 想日本買樓。Thanks
6:47 我見到有一間"支那そば"、見個名就知好食, 行過一定要去試下🤣
期待可以去參觀個滴 古式豪宅,日本的園藝真心一流
第二間嗰隻應該叫歐陸風情😂,睇得出個前業主裝修嗰陣都會俾心機
最喜愛第二間屋的超大露台!
等你出睇樓團好耐啦🎉終於等到啦
第2 間似私房CLUB. 會所. 做OFFICE 都唔錯.
睇樓👍正啊,🙏多謝分享繼續睇😊
終於有睇樓片睇 正喎,第二間規劃其實幾正,又多位收納,個人唯一係唔鍾意整體感覺太深色,佢又唔係唔靚 打晒佢起過又有d可惜,個價真係算係咁👍
如果有埋估計租金同管理費會更好,聽講有啲樓嘅管理費加維修金係好貴
維修金係愈舊既樓會愈貴
第二間好好👍,重新再裝修過會更大間🤩
的確平過香港好多,又可以開間面檔做生意? 😌😌
3:45 真係好羨慕喺日本做冷氣嗰啲技術員,咁闊落俾你安裝分體式冷氣😢😢😢
第二間屋,有好多門那間律師格調的房屋,好多朋友在住,有排攪,太多門,D門又似墓碑。想快甩手,諗住港人聽到400仆倒去買。
投資買黎租出去?但日本最麻煩就係租個方面,例如租霸,然後小小投訴都要搵你處理,之前東張都好似有報過日本租客有幾麻煩
第二間唔講係2020起既話,睇個室內風格會以為係8/90年代貴婦既樓,鐘意既會好鐘意。
去日本買屋吾難,最難好可能係攞日本居留權😅。睇吓八吓好喇!😂😂😂
第一間都幾闊落實用,好鍾意個趙門設計,好靈活,但樓底...應該係啲陣,有啲矮,有少許壓迫感 第二間真係超大,而且有好多收納空間,但可能個裝修未必啱所有人,整體裝修,傢俬都比較深色,或者有部分牆身會換過啲色,至於個露台,BBQ或曬晾都唔錯,但要花點時間打理.
依一類睇樓片好睇呀! 介紹多啲👍🏻👍🏻
大J會唔會介紹下日本買賣車?想長時間(60-80日)自駕遊,買賣車會唔會化算D?
9:00玄關間房,好似時鐘feel🤣
紅燈區點樣長住?做b&b就可以。不過都支持睇樓團!
冇影響 唔係成個五反田都係紅燈區 係紅燈區係五反田入面
可唔可以睇下港區tower mansion 富有人家見識下
第二間好似D黑道屋企咁
未睇先like,有沒有日本九州福岡樓介紹?
点解东莞的楼比东京贵架!?
聽人講!杉並区阿佐谷好住,下次如有可以介绍下嗎?
第二間肉酸到仆街....買返黎都要拆哂重裝
第二間d風格好正,日式歐風
第二間好D '第一間間隔唔好啊!留底矮啲!外國人喺日本買樓借貸呢比較困難啲!最好有足夠嘅資金😊⋯⋯移居日本真係唔貴買得過
可否介紹下日本的裝修公司? 同裝修程序?
買日本樓-年最多逗留180日,住180日丟空180日
適合做 homeoffice間格
第一間樓底咁矮嘅😅
600幾萬自己起間唔會爽啲?
The 2nd apartment is really spacious. Thanks for showing!
好多港人對日本屋有興趣投資民宿或移民打算. 亦可介紹細食店, 我都有興趣賣大眾化便當. 或立食酒屋.
點解樓底好似好低咁?
第二間屋講真好5掂!
第二間好恐怖 ,好唔舒服!😵💫😵💫
Hi Jason 可以介紹怎麼租房嗎,類似三個月長租
日本依邊除左share house 正常租約一簽就要簽2年(少部份係1年約) 租三個月冇管理公司會肯租
前2日剛好去完日本返嚟!有行過吓代官山,嗰度幾有Feel !有機會的話希望可以介紹吓嗰頭啲屋😉
東京可以做Airbnb?
May I have the contact of the agent? Thx
第2間屋較靚,好多門,如果入咗去住,都唔有排熟識!
貴
真系好平 內地好多3線都唔得
香港掉轉$615萬買260呎😂
260呎615萬咪平囉,納米都要過千萬吖
依句真🫣
正呀,介紹多啲東京,大板樓盤
6:47 what is it?
日本樓D樓底太矮,好有壓迫感。
6:47 哈哈
第二間裝修好嚇人😰大吉大利間房好似靈X,不過連平台非常正
有樓睇就正
第2間太多門.
第二間超正
第二間嘅設計真係唔得………
上手業主嘅taste問題,要裝修
260萬港幣是否 FULL PLAY ? 如何過數 / check 合法支金 ? 要交屋 tax 嗎? 好少香港youtuber 正常地講解如何買自住的日本樓,多數炒賣.
睇巨人同阿mi咪有講解
每個住日香港youtuber都一定會有睇樓片,係唔係佢地會主動搵你地幫手賣廣告?😂
香港露台, 工作平台, 牆身都計晒實用面積, 香港600呎其實地毯面積得450-480呎左右
R呢度變成賣樓channel?
多謝介紹👍🏻
第二間屋個感覺令人好唔舒服
會唔會連車位又或者大廈有車位提供租用
自從看到你啲建屋片就知日後一定有地產廣告
最搞笑係指住對面有間超市,但下面有條河,唔通要游水過去?🤔講真單位係靚香港好多👍
呢個世界有樣嘢叫「橋」
左邊不遠處咪有條橋
Karl 好叻仔,27歲已有相當高的成就
打份地產工就叫有成就😂 仲要相當高
憑條片你點知有高成就?分區經理?
真係好高,頂頭咁滯。🤣
連間屋有幾多呎都講唔出,市場價格又亂噏,真係相當叻仔!
第二間的確空間很大 ~超大平台❤……但D裝修……勁似xx組office咁😅 ……內部重新裝修is a must!😂
嗰間係一定要裝修(笑)太老土
魔法部😅
@@JASON816 🤣🤣🤣
@@JASON816 開寶箱🤣⋯⋯ RPG Game 既門
抵!
不熟悉日本裝修方面的資訊, 代理會否幫手搞埋? 始終就算買咗都有好多嘢要搞才住得歡迎拍多些不同單位作分享, 始終睇多啲樓, 多啲區域才知邊款啱自己
五反田果間樓底太矮
可唔可以介紹吓日本嘅gym
後面果間好似xx組d總部
如果唔地震冇幅射,樓好抵買
肥肥飛丁
睇樓 正👍🏻
大J幾時有新主子片睇
廁所無洗手盤⋯⋯即all 完唔洗手? 😅
馬桶上面嗰個咪係囉洗手盆
大J,我哋一家人8月過來東京自由行,想問吓你有冇好民宿介紹吓。
airbnb 個app唔少
Love this series! Update more Jason!
日本租多過買
900尺四四正正好實用正
正呀😊個平台好大呀,呢啲先叫樓
平靚正
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(株)森乃園不動産事業部
負責人:KARL LEUNG(梁先生)
電郵:karl@morinoen-realestate.jp
Whatsapp:+81 080-9985-1049
網站:morinoen-realestate-hk.jp/
地產牌照號碼:東京都知事免許(4)第86153号
Karl 如果想target 香港人買樓,佢事前真係要做多啲功課,提供更多資訊,even個客未問佢都要主動講,咁會更加好。 同時亦都要改善下佢個人嘅presentation,咬字清楚啲
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維修金係愈舊既樓會愈貴
第二間好好👍,重新再裝修過會更大間🤩
的確平過香港好多,又可以開間面檔做生意? 😌😌
3:45 真係好羨慕喺日本做冷氣嗰啲技術員,咁闊落俾你安裝分體式冷氣😢😢😢
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